✅ Добрый день уважаемые предприниматели и инвесторы!
✅ Предлагаем Вам рассмотреть возможность покупки готового арендного бизнеса — административно-хозяйственного здания по адресу: г. Гомель, пр-т Октября, 22А. Это не просто объект коммерческой недвижимости — это капитал, который уже сегодня работает и приносит стабильный доход. Ниже — все ключевые детали, которые помогут Вам принять обоснованное решение.
✅ Описание объекта
Тип: Административно-хозяйственное здание Площадь: 585 кв. м Материал стен: Кирпич Назначение: Коммерческое, административно-хозяйственное Реконструкция: Завершена в 2024 году Текущее состояние: Отличное — здание полностью обновлено Арендная загруженность: 100% — в здании размещаются четыре арендатора Арендаторы: Wildberries — крупнейший онлайн-ритейлер СНГ Белгазпромбанк — стабильный финансовый институт Три Цены — популярная сеть магазинов фиксированных цен Мила — широко известная сеть магазинов косметики и бытовой химии Парковка: Наличие клиентской парковки рядом со зданием
⭕ Финансовая сторона
Доходность: Высокая. Ставки аренды обеспечивают быструю окупаемость Платёжеспособность арендаторов: Подтверждена. Все арендаторы — известные компании с устойчивой бизнес-моделью Долгосрочность: Арендаторы не из тех кто часто меняет локации
✅ Преимущества для инвестора
Готовый доход: С момента покупки объект приносит прибыль — Вам не нужно искать арендаторов Минимальные риски: Надёжные арендаторы с именем и репутацией Устойчивость: Гомель — второй по численности город в Беларуси с активной коммерческой средой Рыночная ликвидность: Здания в этом районе пользуются устойчивым спросом, возможна быстрая перепродажа Потенциал роста: Коммерческая недвижимость на проспекте Октября со временем только дорожает
✅ Характеристики здания и расположения
Престижная локация: Проспект Октября — одна из главных и самых востребованных улиц Гомеля Высокий трафик: Рядом остановки общественного транспорта, торговые центры, банки, офисы Пешеходный поток: Интенсивный. Улица активно используется как транспортная и торговая артерия Близость к жилым кварталам: Гарантированный поток клиентов для арендаторов Зелёные зоны: В шаговой доступности — парк Фестивальный, комфортное окружение Развитая инфраструктура: Вокруг — школы, детские сады, аптеки, супермаркеты, административные здания Юридическая чистота: Здание полностью готово к продаже, все документы в порядке
⭕ Если Вы ищете надёжный актив с фиксированной доходностью и минимальными рисками — это Ваш вариант. Высокий трафик, топовые арендаторы, престижное местоположение. У Вас уже сегодня — арендный поток, завтра — возможный рост капитализации. Вы так же можете использовать здание частично для собственного бизнеса, сдавая остальное в аренду. Это особенно выгодно при развитии собственн
Номер договора: 59/1 от 16.04.2025
