✅ Уважаемые Покупатели,
Предлагаем рассмотреть уникальное предложение — продажу инвестиционного лота помещений в составе строящегося торгового центра в г. Фаниполь, ул. Зеленая, 25. Это — готовый арендный бизнес формата build-to-rent: коммерческие площади с подписанными договорами аренды. Продажа осуществляется одним лотом, что делает это предложение особенно интересным для инвестора, ориентированного на стабильный доход и рост капитала.
✅ Характеристики инвестиционного лота:
Локация: Минская область, г. Фаниполь, ул. Зеленая, 25 Формат: помещения в составе строящегося торгового центра площадью 5000 м2 Общая площадь лота: 3 522,5 м2 Первый этаж: 2 124,2 м2 Второй этаж: 1 398,3 м2 Состояние: в стадии строительства Срок ввода в эксплуатацию: 3 квартал 2026 года Продажа: одним лотом, без деления
✅ Все помещения, включённые в данный лот, уже обеспечены договорами аренды с устойчивыми, узнаваемыми брендами:
Санта — якорный продовольственный ритейлер Fix-Price — сеть магазинов формата фиксированных цен 5 элемент — один из лидеров белорусского рынка бытовой техники и электроники Детский развлекательный центр — стабильный поток семейной аудитории Кафе и ресторан — локации для досуга и дополнительной выручки за счёт увеличения времени пребывания посетителей
⭕ Арендные договоры заключены на старте проекта. Это говорит о высокой деловой привлекательности объекта, а также обеспечивает моментальный денежный поток после ввода в эксплуатацию.
✅ Что получает Покупатель:
Готовый арендный бизнес — без затрат на поиск арендаторов и с гарантированным стартом выручки Долгосрочные договоры аренды — защита от простоев Надёжные, платёжеспособные арендаторы — минимальные риски Рост стоимости актива по мере завершения строительства и насыщения микрорайона Возможность капитализации вложений через перепродажу или диверсификацию портфеля после ввода в эксплуатацию
✅ О проекте ТЦ:
Двухэтажное здание торгово-развлекательного назначения площадью 5000 м2 Современная архитектура, удобная логистика, выделенные зоны под ритейл, досуг и общественное питание Инженерное обеспечение под современные стандарты торговли, высокие потолки Просторная парковка
✅ Фаниполь — быстро развивающийся город-спутник Минска, с активным строительством нового микрорайона, где и расположен ТЦ. На сегодня:
Построено более 10 многоэтажных жилых домов Введён в эксплуатацию детский сад Идёт строительство школы Начата стройка поликлиники Запланировано возведение ещё более 10 жилых домов
✅ ТЦ находится среди жилой застройки, в шаговой доступности от тысячи новых квартир. Это обеспечивает постоянный поток покупателей, высокий спрос на аренду и устойчивую посещаемость.
⭕ Инвестиционный лот в строящемся ТЦ в Фаниполе — это редкое на рынке предложение:
Гарантированный арендный доход с момента сдачи объекта Крупные арендаторы с хорошей репутацией
Номер договора: 27/1 от 03.03.2025
