✅ Предлагается в аренду коммерческое помещение торгового назначения на первом этаже нового жилого дома в составе ЖК Минск-Мир, по адресу: г. Минск, ул. Леонида Щемелёва, 30, Октябрьский район.
⭕ Помещение расположено в жилом квартале «Западная Европа», дом «Милан», введённом в эксплуатацию в 2025 году. Локация сформирована как активная городская среда с плотной жилой застройкой, устойчивым пешеходным потоком и постоянным спросом на услуги и торговлю. Формат помещения и его расположение позволяют эффективно реализовать практически любой бизнес-проект, ориентированный на клиентов «с улицы» и жителей района.
⭕ Объект представляет собой встроенно-пристроенное торговое помещение с отдельным входом с фасада здания и витринным остеклением. Доступ 24/7, высокая визуальная открытость, удобная логистика и современное окружение создают понятные и прогнозируемые условия для ведения бизнеса. Помещение передаётся без отделки, что даёт возможность реализовать планировку и функционал строго под задачи Вашего проекта. Арендные каникулы и льготный период для запуска бизнеса обсуждаются отдельно.
⭕ Характеристики помещения
► назначение — торговое;
► общая площадь — 73,2 кв.м;
► первый этаж жилого дома;
► отдельный вход с улицы;
► витринные окна по фасаду, высокая просматриваемость;
► высота потолков — около 3,6 м;
► свободная планировка, возможность зонирования и установки перегородок;
► собственный санузел;
► электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вентиляция — подключены;
► помещение без отделки;
► доступ в помещение — 24/7;
► предусмотрено место для размещения вывески или рекламной конструкции.
Площадь и геометрия помещения позволяют гибко адаптировать его под различные форматы: торговый зал, зону ожидания, рабочие кабинеты, клиентские пространства, барную или кассовую зону, витрины и демонстрационные площади. Высокие потолки расширяют возможности дизайна, освещения и визуального восприятия пространства.
⭕ Характеристики здания
► тип строения — каркасно-блочный;
► современный 25-этажный жилой дом;
► год постройки — 2025;
► коммерческие помещения расположены на первом этаже;
► удобные подъездные пути для клиентов и поставок;
► предусмотрены парковочные места у здания;
► безбарьерная среда, комфортный вход для посетителей.
⭕ Характеристики расположения и бизнес-потенциал локации
► Помещение расположено в одном из наиболее активно развивающихся районов Минска. В пешей доступности находится ТРЦ Авиа Молл — ключевая точка притяжения покупателей, посетителей и пешеходного трафика. Вокруг — плотная жилая застройка, кафе, аптеки, пункты выдачи Wildberries и OZON, салоны красоты и объекты повседневного спроса.
► В шаговой доступности — станция метро Аэродромная, остановки общественного транспорта и удобные выезды на улицы Кижеватова и Аэродромная, обеспечивающие быструю связь с центром города и МКАД. Рядом завершается строительство Международного финансового центра, что усиливает деловой статус района и формирует дополнительный поток посетителей.
► Локация подходит для торговли, сферы услуг, общественного питания, медицинских и косметологических проектов, офисов с клиентским приёмом, пунктов выдачи заказов и других форматов бизнеса, ориентированных на стабильный поток людей и долгосрочную работу.
⭕ Заключительная часть
Это помещение — понятная и универсальная база для запуска и развития бизнеса в новом городском районе с высоким потенциалом роста. Удачное расположение, отдельный вход, витринные окна и гибкость внутреннего пространства позволяют адаптировать объект под р
Номер договора: 1/1А от 19.01.2026
