⭕ Предлагаем в аренду универсальное коммерческое помещение в Советском районе г. Минска по адресу: ул. Олешева, 3.
Объект с отличным ремонтом, отдельным входом и полной инженерной инфраструктурой. Помещение готово к работе — можно заезжать и начинать деятельность без дополнительных вложений.
️ Характеристики объекта
► Площадь — 61,4 кв.м
► Этаж / этажность — 1 / 10
► Год постройки дома — 2017
► Отдельный вход, круглосуточный доступ 24/7
► Санузел в помещении
► Лоджия — 4,1 кв.м
► Удобная, функциональная планировка
Отделка:
► Пол — керамогранит
► Стены — декоративная штукатурка, окраска, обои под штукатурку
► Потолок — окрашен, в зоне коммуникаций натяжной
► Окна — двухкамерные ПВХ-стеклопакеты
► Входная дверь — пластиковая
► Межкомнатные двери — окрашенные МДФ
Ремонт полностью завершён. Обратите внимание: на ранее сделанных фотографиях могут быть видны незавершённые откосы дверных проёмов — на сегодняшний день все работы выполнены.
️ Инженерное оснащение
► Электроснабжение — подключено
► Вода — заведена
► Установлены отдельные счётчики (вода, электричество)
► Регулируемая теплоподача
► Отдельная вентиляция (не связана с жилыми помещениями)
► Пожарная сигнализация
► Видеонаблюдение по периметру дома
► Телефонная линия
► Оптика заведена в здание (используется Wi-Fi)
️ Расположение и инфраструктура
Советский район — один из самых зелёных и востребованных в Минске.
Густонаселённая жилая застройка формирует стабильный поток клиентов.
► Остановка общественного транспорта — 2 минуты пешком
► До метро «Московская» — 10–15 минут на транспорте
► До метро «Якуба Коласа» — 10–15 минут
► Удобный выезд на МКАД и Логойский тракт
В шаговой доступности:
○ Севастопольский парк (около 300 м)
○ Цнянское водохранилище
○ Бизнес-центр «Парус»
○ Супермаркеты «Корона», «Соседи», «Грошык»
○ Детская и взрослая поликлиники
○ Стоматологии, медцентры
○ Банки, аптеки, почта
○ Школы, гимназии №9 и №22, детские сады
○ Кафе, кофейни, фитнес-залы
○ ТЦ «Экспобел», «Рига»
○ Крытый паркинг поблизости
В самом доме расположены: медцентры, стоматологии, детский центр развития, фотоуслуги, пункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭК — сформирована активная коммерческая среда.
Свободная наземная парковка с трёх сторон дома.
️ Перспективы и возможности
Помещение универсально и подойдёт для:
► офиса
► медицинского кабинета
► салона красоты
► шоурума
► торгового объекта
► пункта выдачи заказов
► учебного или развивающего центра
Отдельный вход и возможность размещения наружной рекламы позволяют эффективно привлекать клиентов.
☎️ Свяжитесь с нами, чтобы договоритьс
Номер договора: 5/1А от 27.02.2026
