Аренда коммерческой недвижимости Тиражная ул

✅Если Вы находитесь в поиске функционального, современного и уже готового к работе офиса в деловом районе Минска — приглашаем Вас ознакомиться с этим предложением. Пространство, которое работает на Вас: светлый open space, выгодная локация, инженерия европейского уровня и перспективное окружение. Всё продумано для эффективного ведения бизнеса. ⭕ Характеристики помещения: ► Площадь — 150 м2 ► Этаж — 7 из 8 ► Планировка — open space (открытая планировка) ► Потолки — 3,0 м ► Пол — ковролин ► Стены — окрашены, чистовое состояние ► Потолок — подвесной типа Armstrong ► Входов — два, удобно для организации разных потоков ► Помещение с отделкой — заезжайте и начинайте работу без дополнительных вложений ► Система вентиляции — Systemаir (Швеция) ► Кондиционирование — Daikin (Япония), с климат-контролем ► Оптоволоконная связь ► НДС включен в арендную ставку — особенно удобно для компаний, работающих с НДС (реальная экономия) ► Назначение — административное ⭕ О здании — бизнес-центр «Орлан»: ► Класс — B ► Год постройки — 2015 ► Общая площадь — 11 340 м2 ► Этажность — 8 этажей, типовой этаж — 1180 м2 ► Лифты — 2 скоростных бесшумных лифта Schindler (Швейцария) ► Круглосуточный доступ и охрана ► Ресепшн при входе, контроль доступа, видеонаблюдение ► Встроенная газовая котельная ► Возможность организации кухонной зоны на этаже ► Санузлы — 4 (1 мужской, 3 женских) ► Конференц-зал на 8 этаже (две зоны на 110 и 40 человек, звуковое оборудование, проектор, флипчарт, зона кейтеринга, мебель трансформируется) ► Управляющая компания с большим опытом и отлаженной работой ► Паркинг — закрытый встроенный на 60 машиномест (аренда), а также большое количество бесплатных парковочных мест вокруг здания ⭕ Локация — Советский район, ул. Тиражная, 150: ► До станции общественного транспорта «ДС Карастояновой» — 2 минуты пешком ► Более 10 маршрутов общественного транспорта ► До метро — около 15 минут на транспорте ► Идёт строительство новых станций метро (3-я линия: «Площадь Бангалор», «Орловская», «Парк Дружбы народов») ► Новая транспортная артерия свяжет «Орлан» напрямую с развязкой МКАД ► В шаговой доступности: ○ Парк Дружбы народов ○ Цнянское водохранилище ○ Скверы, прогулочные зоны ○ Площадь Бангалор ○ Улицы Орловская, Богдановича, Некрасова, Карастояновой ○ Новый жилой район «Северный берег» — ближайшие дома буквально в 500 метрах ► Поблизости — банки, почта, магазины, аптеки, кафе, салоны и сфера услуг ► Район активно развивается — локация набирает трафик, что особенно важно для бизнеса ⭕ Общие впечатления и вывод: Помещение действительно готово к аренде и не требует доработок. Это рабочее пространство в современном бизнес-центре, которое соответствует всем ключевым требованиям: инфраструктура, инженерия, транспорт, экология и потенциал окружения. ► Отдельно стоит отметить включённый в арендную ставку НДС, что существенно сни Номер договора: 22/1А от 10.06.2025

✅ Если Вы находитесь в поиске функционального, современного и уже готового к работе офиса в деловом районе Минска — приглашаем Вас ознакомиться с этим предложением. Пространство, которое работает на Вас: светлый open space, выгодная локация, инженерия европейского уровня и перспективное окружение. Всё продумано для эффективного ведения бизнеса. ⭕ Характеристики помещения: ► Площадь — 150 м2 ► Этаж — 5 из 8 ► Планировка — open space (открытая планировка) ► Потолки — 3,0 м ► Пол — износостойкое гомогенное покрытие ► Стены — окрашены, чистовое состояние ► Потолок — подвесной типа Armstrong ► Остекление — панорамные окна по одной из сторон помещения, благодаря чему офис очень светлый ► Входов — два, удобно для организации разных потоков ► Помещение с отделкой — заезжайте и начинайте работу без дополнительных вложений ► Система вентиляции — Systemаir (Швеция) ► Кондиционирование — Daikin (Япония), с климат-контролем ► Оптоволоконная связь ► НДС включен в арендную ставку — особенно удобно для компаний, работающих с НДС (реальная экономия) ► Назначение — административное ⭕ О здании — бизнес-центр «Орлан»: ► Класс — B ► Год постройки — 2015 ► Общая площадь — 11 340 м2 ► Этажность — 8 этажей, типовой этаж — 1180 м2 ► Лифты — 2 скоростных бесшумных лифта Schindler (Швейцария) ► Круглосуточный доступ и охрана ► Ресепшн при входе, контроль доступа, видеонаблюдение ► Встроенная газовая котельная ► Возможность организации кухонной зоны на этаже ► Санузлы — 4 (1 мужской, 3 женских) ► Конференц-зал на 8 этаже (две зоны на 110 и 40 человек, звуковое оборудование, проектор, флипчарт, зона кейтеринга, мебель трансформируется) ► Управляющая компания с большим опытом и отлаженной работой ► Паркинг — закрытый встроенный на 60 машиномест (аренда), а также большое количество бесплатных парковочных мест вокруг здания ⭕ Локация — Советский район, ул. Тиражная, 150: ► До станции общественного транспорта «ДС Карастояновой» — 2 минуты пешком ► Более 10 маршрутов общественного транспорта ► До метро — около 15 минут на транспорте ► Идёт строительство новых станций метро (3-я линия: «Площадь Бангалор», «Орловская», «Парк Дружбы народов») ► Новая транспортная артерия свяжет «Орлан» напрямую с развязкой МКАД ► В шаговой доступности: ○ Парк Дружбы народов ○ Цнянское водохранилище ○ Скверы, прогулочные зоны ○ Площадь Бангалор ○ Улицы Орловская, Богдановича, Некрасова, Карастояновой ○ Новый жилой район «Северный берег» — ближайшие дома буквально в 500 метрах ► Поблизости — банки, почта, магазины, аптеки, кафе, салоны и сфера услуг ► Район активно развивается — локация набирает трафик, что особенно важно для бизнеса ⭕ Общие впечатления и вывод: Помещение действительно готово к аренде и не требует доработок. Это рабочее пространство в современном бизнес-центре, которое соответствует всем ключевым требованиям: инфраструктура, инженерия, транспорт, экология и потенциал окружения. ► Отдельно стоит отметить включённый в арендную ставку НДС, что существенно снижает финансовую нагрузку для компаний, которые работают с НДС. ► Благодарим, что дочитали объявление до конца. Надеемся, Вы нашли здесь то, что искали. Позвоните и договоритесь о просмотре — увидеть офис своими глазами стоит то Номер договора: 22/1А от 10.06.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением аренды современного офиса в бизнес-центре «Орлан». Это коммерческое помещение с качественной отделкой, большими окнами и удобной планировкой. Офис находится в Советском районе Минска, в развивающейся зоне с перспективной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Простор, свет и технологичность — ключевые преимущества этого объекта, подходящего для любой современной компании. ⭕ Характеристики помещения ► Площадь – 270 м2 ► Расположение – 4 и 7 этажи (здание 8-этажное) ► Формат – open space, возможна перегородка под задачи бизнеса ► Высота потолков – 3,0 м ► Пол – износостойкий коммерческий ковролин ► Стены – обои под покраску (окрашены в светлый цвет) ► Панорамные окна по периметру – много света и воздуха ► Качественная офисная отделка ► 2 входа в помещение ► Отдельная система вентиляции «Systemair» (Швеция) ► Кондиционирование «Daikin» (Япония) ► Оптоволоконная связь от 5 провайдеров ► Санузлы на этаже – 4 (1 мужской, 3 женских) ► Возможность установки кухонной зоны ► Аренда с НДС (выгодно для юр.лиц работающих с НДС) ► Юридический адрес предоставляется ⭕ Характеристики здания (БЦ «Орлан») ► Год постройки – 2015 ► Общая площадь – 11 340 м2 ► Площадь типового этажа – 1 180 м2 ► Класс – B ► Современное здание с презентабельным фасадом ► Холл с ресепшн, системой доступа и охраной ► Лифты – 2 скоростных, бесшумных «Schindler» (Швейцария) ► Доступ 24/7/365 ► Собственная газовая котельная ► Система пожарной сигнализации ► Круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа ► Конференц-зал на 8 этаже: ○ 2 зала (до 110 и до 40 человек) ○ Звуковая техника, флипчарт, проектор, кейтеринг-зона ► Единая управляющая компания с многолетним опытом ► Закрытый встроенный паркинг на 60 мест (платно) ► Большое количество стихийных парковок вокруг здания ⭕ Расположение и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, ул. Тиражная, 150 ► Район: Советский ► До диспетчерской станции «Карастояновой» – 2 минуты пешком ► До метро – 10–15 минут транспортом ► Рядом строятся станции новой 3-й линии метро («Площадь Бангалор», «Парк Дружбы народов», «Орловская») ► Идёт строительство магистрали от МКАД до «Орлана» через «Северный берег» ► Прямо у БЦ формируется новый густонаселённый микрорайон — потенциальная клиентская база в шаговой доступности ► Преимущества района: ○ Парк Дружбы народов ○ Цнянское водохранилище — место отдыха сотрудников ○ Второе транспортное кольцо — удобно добираться ○ Поблизости: ул. Орловская, Л. Карастояновой, Максима Богдановича ► Социально-бытовая инфраструктура: ○ Кафе, столовые, пекарни ○ Аптеки, медицинские учреждения ○ Продуктовые и хозяйственные магазины ○ Банки и банкоматы ○ Автосервисы, мойки, шиномонтаж ○ Образовательные и детские учреждения ○ Курьерские и логистические компании ► Более 10 маршрутов транспорта: автобусы, маршрутки, ост Номер договора: 22/1А от 10.06.2025

⭕ Приглашаем к аренде продуманных офисных помещений в БЦ «ОРЛАН» — одном из лучших деловых объектов Советского района Минска. Если Вы ищете удобное, функциональное и презентабельное пространство для стабильного бизнеса, этот офис — именно то, что стоит рассмотреть в первую очередь. Чистота форм, эффективная планировка, техническое оснащение европейского уровня, а главное — перспективное расположение и быстро развивающаяся инфраструктура. ✅ Характеристики помещения ► Площадь: от 95 до 100 м2 ► Этаж: 5-й и 6-й из 8 ► Потолки: 3,0 метра — ощущение простора и свободы ► Отделка: полностью готовые офисные интерьеры (стены — окрашенные обои, пол — гомогенное покрытие, потолок Armstrong) ► Естественное освещение: панорамное остекление по периметру, отличная инсоляция ► Климат-контроль: приточно-вытяжная вентиляция Systemаir (Швеция) и кондиционеры Daikin (Япония) ► Вентиляция и кондиционирование с рекуперацией воздуха ► Современная система телекоммуникаций — оптоволокно (5 провайдеров) ► Система доступа: карта, видеонаблюдение, охрана ► В здании — 4 санузла на этаж, круглосуточный доступ ✅ Здание и инфраструктура бизнес-центра ► Год постройки: 2015 ► Общая площадь БЦ — 11 340 м2 ► Площадь этажа — 1 180 м2 ► Эффективные планировочные решения ► Конференц-зал на 8 этаже — 2 зонированных пространства (на 40 и 110 человек), современное оборудование, зона для кейтеринга ► Управляющая компания с опытом, ресепшн, охрана 24/7 ► Лифты Schindler (Швейцария) — бесшумные, скоростные ► Собственная газовая котельная ► Паркинг: ○ Закрытый подземный на 60 машиномест ○ Плоскостная гостевая парковка вокруг здания ✅ Расположение и окружение Бизнес-центр «ОРЛАН» находится в Советском районе Минска, на улице Тиражной, 150 — в зоне активного развития и ключевых транспортных связей. ► 2 минуты пешком до ДС «Карастояновой» — 10+ маршрутов ► До метро — 10–15 минут на транспорте ► Ведётся строительство новых станций метро (3-я линия) ► Новый район «Северный берег» уже на горизонте — ближайшие жилые дома будут всего в 500 метрах от БЦ ► Грядущая транспортная магистраль соединит БЦ с развязкой МКАД ⭕ Рядом: ► Парк Дружбы народов и Цнянское водохранилище — экологически чистый район, зелёная зона ► Площадь Бангалор ► Улицы Максима Богдановича, Лилии Карастояновой, Орловская — удобный подъезд со всех сторон ► Кафе, магазины, фитнес-клубы, банки — всё для комфорта арендаторов и сотрудников ✅ Итог Этот офис — рациональное решение для бизнеса, который требует надёжной площадки и современной инфраструктуры. Удобство, технологичность, статусность и транспортная доступность создают идеальные условия для эффективной работы и встреч с клиентами. ⭕ Спасибо, что дочитали до конца. Надеемся, это время было полезным. Если Вы ищете пространство, где Ваш бизнес будет развиваться уверенно — не откладывайте, позвоните и договоритесь о просмотре! ✅ Номер договора: 22/1А от 10.06.2025

✅ Предлагаем в аренду несколько офисных помещений площадью от 75 до 80 м2 в современном бизнес-центре «Орлан» в Советском районе Минска. Все помещения — с качественной отделкой, удобной планировкой, полной инженерной подготовкой. Часть кабинетов — смежные, что позволяет арендовать их в комплексе и адаптировать под Ваши задачи. Один из офисов дополнительно оснащён переговорной и серверной зоной. ✅Характеристики помещений ○ Площади: от 75 до 80 м2 ○ Расположение: 3 и 4 этажи (всего в здании 8 этажей) ○ Высота потолков — 3 метра ○ Состояние: отличное, без необходимости ремонта ○ Отделка: ► износостойкое качественное напольное покрытие ► окрашенные стены ► подвесной потолок типа Armstrong ○ Планировка: удобная, с возможностью объединения смежных помещений ○ Варианты: ► в одном из офисов оборудована отдельная зона с серверной (с кондиционированием и сетевой разводкой) и переговорной — решение «заезжай и работай» ⭕ Подходят для любых видов деятельности, где важны: ► презентабельность, ► надёжные инженерные решения, ►удобное расположение, ► тишина и порядок, ► свободный доступ, ► наличие парковки и дополнительной инфраструктуры. От IT-компаний и консалтинговых бюро до интернет-магазинов, онлайн-сервисов, дизайнерских и образовательных студий. ✅ О бизнес-центре ○ Бизнес-центр «Орлан», класс «B» ○ Год постройки — 2015 ○ Площадь типового этажа — 1 180 м2 ○ Современное инженерное оснащение: ► приточно-вытяжная вентиляция Systemair (Швеция) ► система кондиционирования Daikin (Япония) ► собственная газовая котельная — независимое отопление ► оптоволоконная связь — 5 провайдеров на выбор ○ Панорамное остекление — отличная инсоляция в течение дня ○ Бесшумные швейцарские лифты Schindler — 2 единицы ○ Контроль доступа 24/7 ○ Круглосуточное видеонаблюдение и охрана ○ Санузлы: на каждом этаже — 4 (1 мужской, 3 женских) ○ Конференц-зал на 8 этаже: ► два зала (вместимость — до 110 и до 40 человек) ► проектор, звук, мебель, зона кейтеринга, свободная рассадка ○ Управление зданием: ► единая управляющая компания ► быстро решает технические и организационные вопросы ► обеспечивает стабильную работу всех систем ○ Парковка: ► подземный паркинг на 60 машиномест ► открытая парковка по периметру здания — без ограничений для гостей ✅ Локация и окружение ○ Адрес: г. Минск, ул. Тиражная, 150 — Советский район ○ Отличная транспортная доступность: ► остановка «ДС Карастояновой» — 2 минуты пешком ► более 10 маршрутов транспорта ► метро — 10–15 минут транспортом ○ Перспективная зона развития: ► строится прямая транспортная артерия к МКАД ► формируется жилой район «Северный берег» — первые дома уже в 500 м от бизнес-центра ○ Близлежащие объекты: ► парк Дружбы народов — зона отдыха и прогулок ► Цнянское водохранилище — экологически благополучный район ○ Инфраструктура рядом: ► продуктовые и хозяйственные магазины ► кафе и рестораны ► ба Номер договора: 22/1а от 10.06.2025