✅ Рады представить Вам подробное описание великолепной квартиры — прочитайте и оцените преимущества места и самого жилья. Это реальный шанс приобрести уютное и практичное пространство для комфортной жизни и выгодных вложений.
⭕► Квартира • Тип: квартира (4‑комнатная) • Адрес: г. Минск, ул. Асаналиева, 5 (микрорайон Серова, Октябрьский район) • Площадь общая/жилая: 84,8 м2 / 56 м2 • Комнаты: – 17,3 м2 (с лоджией 4,3 м2) – 12,3 м2 (с лоджией 4,3 м2) – 12,5 м2 – 13,9 м2 • Кухня: 6,8 м2 (объединена с гостиной) • Лоджии: 2 по 4,3 м2 • Санузел: 5,6 м2 + отдельно туалет 1,4 м2
⭕► Дом • Панельный, 1980 года, 9 этажей • Квартира — высокий первый этаж (1В) • Чистый подъезд, культурные соседи, организованные парковочные места и ухоженный внутренний двор с детской площадкой и зелёной зоной • Удобный выезд на МКАД; отличное транспортное сообщение: автобусы, троллейбусы, маршрутки
⭕► Состояние и инженерия • Отлично выполнен ремонт • Установлены ПВХ‑стеклопакеты во всех окнах; ламинат на полу; выровненные, окрашенные стены в спокойные современные тона • Два отдельных санузла — идеально для семьи или сдачи • Тёплые полы в кухне, прихожей и санузле • Узаконенная перепланировка, объединяющая кухню и гостиную • Кухня готова под встроенную мебель
⭕► Расположение и инфраструктура Октябрьский район – отличный выбор для жизни и инвестиций благодаря сочетанию развитой инфраструктуры с природными зонами: ○ Метро «Неморшанский сад» – всего 10–16 мин пешком; новая станция, которая повышает ликвидность жилья ○ Остановки автобусов, троллейбусов, маршруток – в 2–4 мин от дома, включая конечные маршруты ○ Ж/д платформа «Лошица» – два направления; удобно для поездок за город ○ До МКАДа и Южной магистрали – менее 1 км, быстрый выезд в любую точку города и пригород ○ 5 детских садов (№ 390, 470, 480, санаторный, ясли), 3 школы (№ 11, 62, 89), музыкальная школа № 7, колледж искусств – всё рядом ○ Поликлиника взрослая и детская (№ 35) – в 5 минутах ○ Магазины: Гиппо, Евроопт, Корона, Мила, «Три цены», рынок, аптеки, салоны красоты, почта, банки (Беларусбанк, Технобанк), РСЦ, «Остров чистоты» – в шаговой доступности ○ Природа рядом: парк Курасовщина, эко‑тропа вдоль реки Лошица, «Долина сказок» – для прогулок и активного отдыха; зимой — горнолыжный центр «Солнечная долина», многочисленные горки под домом ○ Во дворе оборудованная детская площадка, место для выгула собак, велодорожки, тихий зелёный двор с мягким микроклиматом, защищённым от ветра
⭕► Выгоды и перспективы • Просторная и функциональная планировка, позволяющая комфортно разместить большую семью • Отличные условия для сдачи в аренду: два санузла, две лоджии, тёплые полы и ремонт повышают стоимость и привлекательность жилья • Высокий первый этаж – удобно для доступа, безопасно • Свежая природа рядом и качественная городская инфраструктура – всё для спокойной и активной жизни
✅
Номер договора: 68/1 от 05.05.2025
