⭕ Продаётся ухоженная дача в садовом товариществе «НИВА-Ф», Дзержинский район, деревня Буда — всего 20 минут от Минска по Брестскому направлению. Отличное место для круглогодичного проживания или дачного отдыха. Есть всё необходимое: дом с коммуникациями, скважина, канализация, возможность подключения газа, широкие подъездные дороги и живописное окружение — лес, озеро Чики, пляж, зона отдыха.
► Характеристики участка и дома○ Площадь участка — 0,1085 га (10,85 соток), ровный, почти квадратной формы, удобен для застройки и благоустройства.○ Право собственности — ПНВ (пожизненное наследуемое владение).○ Целевое назначение — для коллективного садоводства.○ Газ проходит по границе участка, рядом с домом — возможность подключения.○ На участке: • собственная скважина, • локальная канализация, • плодовые деревья и кустарники.
○ Дом 6×9 м, каркасно-панельный (сэндвич-панели + утеплитель 150 мм), облицован сайдингом.○ Крыша — ондулин.○ Общая площадь — 55 кв.м, двухуровневый.○ В доме: • санузел, • вода заведена, • электричество разведено по всему дому, • установлена итальянская печь-камин — эффективное отопление, • одна жилая комната с ремонтом, остальное подготовлено под чистовую отделку.
► Расположение и инфраструктура○ Садовое товарищество «НИВА-Ф» — Дзержинский район, Демидовичский с/с, деревня Буда.○ До Минска — 23 км (20 минут на авто), до Фаниполя — 5 км (7 минут), до Дзержинска — 20 км.○ Транспорт: • до товарищества ведёт асфальтированная дорога, • дороги внутри посыпаны крошкой, чистятся круглый год, • остановка общественного транспорта — 800 м (регулярно курсируют автобусы и маршрутки), • от станции метро «Малиновка» — 20 минут, • из Минска ходит рейсовый автобус и маршрутные такси.
○ Безопасность и благоустройство: • территория СТ огорожена, установлен шлагбаум, • наружное освещение, • видеонаблюдение, • доступен скоростной интернет (оптоволокно), • соседи проживают круглый год, в том числе семьи с детьми.
○ Удобства на территории: • детская спортивная площадка, • автолавка приезжает регулярно.
○ Природа и отдых: • рядом озеро Чики с пляжной зоной, • неподалёку — лес, прогулочные маршруты, места для рыбалки и пикников, • тишина, чистый воздух, живописные виды.
○ Вся инфраструктура — в Фаниполе (5 км): • школы, • детские сады, • поликлиника, • аптеки, • магазины, • АЗС и бытовые сервисы.
○ Район активно развивается — вблизи строится вторая кольцевая дорога. Идёт обсуждение перевода СТ в статус коттеджной застройки — выгодная перспектива для инвестиций.
► Кому подойдёт этот объект⭕ Этот дом — идеальный выбор для:► тех, кто хочет жить за городом, но рядом с Минском,► тех, кто ищет место для семейного отдыха,► тех, кто планирует инвестировать в недвижимость с возможностью сдачи в аренду,► тех, кто хочет приобрести дачу с возможностью зимнего проживания,► и тех, кто мечтает о собственном доме среди природы, но с городской инфраструктурой под рукой.
► Подведём итог⭕ Просторный участ
Номер договора: 122/1 от 30.07.2025
