Продажа домов и коттеджей в нп Колодищах

✅ Приглашаем Вас познакомиться с редким предложением – частным жилым коттеджем, в котором продумано буквально всё. Он находится в одном из самых привлекательных и востребованных направлений под Минском — агрогородке Колодищи. Это место, где сочетаются городской комфорт, развитая инфраструктура и спокойствие загородной жизни. ✅ Общая информация об объекте o Адрес: Минская область, Минский район, Колодищанский сельсовет, аг. Колодищи, ул. Праменистая, д. 25 o Год ремонта: 2022 o Общая площадь коттеджа: 283,0 кв.м o Жилая площадь: 111,0 кв.м o Площадь кухни: 32,6 кв.м с эркерными окнами o Участок: 14,82 сотки, правильной квадратной формы ✅ Коттедж строился для себя — с умом, любовью и вниманием к деталям: o Большая кухня-гостиная с панорамными эркерными окнами, встроенной бытовой техникой с отдельной комнатой-кладовой для хранения o Прямой вход в коттедж из гаража (41,3 кв.м) — удобно в любую погоду o Выходы на улицу из гостиной и топочной — удобно и для хозяйственных нужд, и для отдыха o Уютный второй этаж с возможностью регулировки температуры в каждой комнате отдельно o Встроенная система «умный коттедж»: управление светом, шторами и другими сценариями через голосового ассистента o Домашний кинотеатр (оборудование обсуждается отдельно) o Просторный подвал с автолифтом — для хранения запасов, инструментов и оборудования o Тёплый пол по всему дому — водяной, с автоматикой o Камин с дополнительными воздуховодами в 4 комнаты o Система рециркуляции горячей воды с возможностью настройки графика — комфорт и экономия o Автоматическое освещение — как в доме, так и на участке o Видеонаблюдение и сигнализация — безопасность под контролем o Электрические ворота с пультом и видеодомофон с удалённым доступом o Wi-Fi покрытие по всему дому и участку, оптика byfly, телевидение Zala и спутниковый Tricolor ✅ Инженерные решения и качество материалов o Стены — керамзитобетонные блоки o Крыша — цементно-песчаная черепица o Ванная из искусственного камня o Вся сантехника — Grohe и hansgrohe o Прохладно летом – установлен кондиционер o Кухня укомплектована встроенной техникой и фурнитурой Blum — полная автоматизация и надежность ✅ Участок и благоустройство o Газон и плодоносящий сад: яблони, груши, смородина, малина, голубика o Высокие грядки, декоративные клумбы и зелёные насаждения o Парник с автополивом на таймере o Уютное место для костра и садовых качелей o Газонокосилка Stiga — в подарок новому владельцу o Баня с черепичной крышей на участке ⭕ Агрогородок Колодищи — одно из лучших направлений для постоянного проживания рядом с Минском: o До метро "Уручье" — всего 12 км или 30 минут на автобусе o Остановка общественного транспорта — в 600 метрах o Магазины и супермаркеты, включая «Санта», в пешей доступности o Детские сады и школы — современные и рядом o Медицинская амбулатория, коттедж культуры, АЗС — всё рядом o Рядом лес, свежий Номер договора: 44|1 от 24.03.2025

✅Здравствуйте! Добро пожаловать в резиденцию, где природа и комфорт сочетаются в идеальной гармонии. Этот коттедж расположен в самом престижном квартале «Лесные Озёра» жилого комплекса «Зелёная Гавань» — уникального места, созданного для тех, кто ценит роскошь, уединение и высокий уровень жизни. Уникальная архитектура, просторные помещения, смешанный лес вокруг и доступ ко всем городским удобствам — всё это делает дом идеальным местом для жизни. ✅Характеристики дома:Адрес: Минский район, аг. Колодищи, ул. Лесные Озёра, 34Тип: Одноквартирный жилой домГод постройки: 2022Общая площадь: 380,3 кв. мЖилая площадь: 144,1 кв. мЭтажность: Один этаж с просторным подваломСостояние: Под отделку, что позволяет реализовать Ваши самые смелые дизайнерские идеи. ✅Планировка первого этажа (высота потолков: от 3,21 до 4,1 м): Гостиная с кухонной зоной: 66,3 кв. м с выходом на просторную террасу (69,8 кв. м). Жилая комната: 27,6 кв. м с личным санузлом (4,8 кв. м). Жилая комната: 24,1 кв. м с санузлом (8,3 кв. м) и гардеробной (6,5 кв. м). Жилая комната: 19,6 кв. м. Прихожая: 18,8 кв. м с гостевым санузлом (7,6 кв. м) и гардеробной (16,2 кв. м). Коридор: 19,9 кв. м с кладовой (5,3 кв. м). ✅Планировка подвала: Коридор: 27,1 кв. м. Гардеробная: 28,3 кв. м. Санузел: 13,2 кв. м. Постирочная: 13,4 кв. м. Технические помещения: 24,2 кв. м и 2,9 кв. м. Котельная: 13,5 кв. м. ✅Технические особенности: Фундамент: Железобетонный монолит. Стены: Керамзитобетонные блоки толщиной 500 мм. Перекрытия: Железобетонные монолитные. Крыша: Плоская, монолитная. Окна: Панорамные алюминиевые с тройным остеклением (шумо- и теплоизоляция). Полы: Полностью с системой тёплого пола, возможность установки регуляторов в каждой комнате. Отопление: Центральное, газовый котёл Bosch. Водоснабжение, канализация, электроснабжение: Центральные. ✅Характеристики участка: Площадь: 0,2423 га. Форма собственности: Частная. Ландшафт: Смешанный лес, выход на гольф-поле. Особенности участка: Установлена качественная система автополива. Навес на три автомобиля, автоматические ворота. Периметр оснащён освещением. ✅Особые возможности и условия: Если Вы находитесь в другом городе или стране, мы готовы предложить полный цикл услуг: разработку и реализацию дизайн-проекта, ремонт и отделку под ключ. Полный пакет геодезической и строительной документации готов для передачи. Мы берём на себя контроль всех этапов работы, чтобы Вы могли наслаждаться результатом. ✅Характеристики жилого комплекса: Номер договора: 137/1 от 20.12.2024