ООО Пирмас

⭕ Приглашаем ознакомиться с помещением, которое может стать основой для Вашего успешного бизнеса. Рациональная планировка, готовность к эксплуатации, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района — всё это делает предложение достойным Вашего внимания. Ниже — вся необходимая информация, без воды и лишнего пафоса. ⭕ Основные характеристики помещения: ○ Адрес: г. Минск, ул. Леонида Беды, д. 45○ Тип: стрит-ритейл, назначение — административно-торговое○ Этаж: 1 из 16○ Площадь: 85,3 кв.м○ Высота потолков: 3,08 м○ Состояние: полностью с отделкой, готово к въезду○ Пол: керамическая плитка○ Стены: монолит, блоки, кирпич○ Вентиляция: есть○ Освещение: естественное + искусственное○ Санузел: 1○ Электроснабжение: есть○ Водоснабжение: холодное и горячее○ Отопление: есть○ Входы: 2 (со стороны арки и подъезда)○ Наружная реклама: возможность размещения на фасаде○ Круглосуточный доступ○ Интернет, пожарно-охранная сигнализация, компьютерная сеть○ Возможность размещения вывески○ Парковка рядом ⭕ Описание здания: ○ Жилой дом построен в 2010 году○ 16 этажей, каркасно-блочная конструкция○ Первый этаж дома полностью занят коммерческими помещениями○ Комплекс активно используется под магазины, офисы, услуги и общепит○ Помещение расположено в восьмиподъездном доме○ Фасад выходит на улицу — отличная видимость для клиентов○ Хорошее техническое состояние ⭕ Локация и инфраструктура: ○ Советский район, ул. Л. Беды — один из самых востребованных микрорайонов Минска○ Дом стоит на пересечении ул. Беды и ул. Лукьяновича○ Через дорогу — ЖК «4 Сезона» с паркингом, торговым центром, кафе, банком и маркетом «Соседи»○ Жилой массив плотно застроен, район активно заселён○ Высокий пешеходный и автомобильный трафик○ Остановка общественного транспорта «Восточный переулок» — всего 200 м○ Удобный выезд на ул. Богдановича и Логойский тракт, МКАД — 3 км○ Рядом:  – Детский центр развития SkyKids (100 м)  – Средняя школа №178 (350 м)  – Несколько детских садов в радиусе 500 м○ В доме и соседних зданиях функционируют:  – Барбершоп, парикмахерская  – Магазин штор, сантехники, автоаксессуаров  – Салон красоты, турагентство  – Магазин спорттоваров, IT-компания  – Студия дизайна, логистическая фирма○ Всё рядом — удобно как для клиентов, так и для сотрудников ⭕ Почему стоит рассмотреть именно это помещение: ○ ✅ Готово к въезду — не нужно тратить время на ремонт○ ✅ Удачное местоположение — центр оживлённого района○ ✅ Отличная транспортная доступность — как для авто, так и для пешеходов○ ✅ Высокая плотность жилой застройки — потенциальные клиенты рядом○ ✅ Формат "стрит-ритейл" — свободный доступ с улицы○ ✅ Подходит под любые направления:  – Торговля  – Услуги  – Салоны и студии  – Офисы  – Спорт и здоровье  – Мастерские, мастер-классы  – Фотоуслуги и выставочные залы○ ✅ Возможность работы 24/7 ⭕ Это предложение — для тех, кто хочет работать и зарабатывать в правильной точке города. Инфраструктура, окружение, техническое состояние объекта — всё продумано. Надёжный дом, крепкое помещение, активный поток людей — это фундамент, на котором Вы сможете строить свой бизнес. ⭕ Спасибо, что дочитали до конца. Надеемся, что потраченное время оказалось полезным. Если это помещение соответствует Вашим задачам — не откладывайте, звоните и приходите н Номер договора: 24/1А от 09.07.2025

✅Если Вы находитесь в поиске функционального, современного и уже готового к работе офиса в деловом районе Минска — приглашаем Вас ознакомиться с этим предложением. Пространство, которое работает на Вас: светлый open space, выгодная локация, инженерия европейского уровня и перспективное окружение. Всё продумано для эффективного ведения бизнеса. ⭕ Характеристики помещения: ► Площадь — 150 м2► Этаж — 5 из 8► Планировка — open space (открытая планировка)► Потолки — 3,0 м► Пол — износостойкое гомогенное покрытие► Стены — окрашены, чистовое состояние► Потолок — подвесной типа Armstrong► Остекление — панорамные окна по одной из сторон помещения, благодаря чему офис очень светлый► Входов — два, удобно для организации разных потоков► Помещение с отделкой — заезжайте и начинайте работу без дополнительных вложений► Система вентиляции — Systemаir (Швеция)► Кондиционирование — Daikin (Япония), с климат-контролем► Оптоволоконная связь► НДС включен в арендную ставку — особенно удобно для компаний, работающих с НДС (реальная экономия)► Назначение — административное ⭕ О здании — бизнес-центр «Орлан»: ► Класс — B► Год постройки — 2015► Общая площадь — 11 340 м2► Этажность — 8 этажей, типовой этаж — 1180 м2► Лифты — 2 скоростных бесшумных лифта Schindler (Швейцария)► Круглосуточный доступ и охрана► Ресепшн при входе, контроль доступа, видеонаблюдение► Встроенная газовая котельная► Возможность организации кухонной зоны на этаже► Санузлы — 4 (1 мужской, 3 женских)► Конференц-зал на 8 этаже (две зоны на 110 и 40 человек, звуковое оборудование, проектор, флипчарт, зона кейтеринга, мебель трансформируется)► Управляющая компания с большим опытом и отлаженной работой► Паркинг — закрытый встроенный на 60 машиномест (аренда), а также большое количество бесплатных парковочных мест вокруг здания ⭕ Локация — Советский район, ул. Тиражная, 150: ► До станции общественного транспорта «ДС Карастояновой» — 2 минуты пешком► Более 10 маршрутов общественного транспорта► До метро — около 15 минут на транспорте► Идёт строительство новых станций метро (3-я линия: «Площадь Бангалор», «Орловская», «Парк Дружбы народов»)► Новая транспортная артерия свяжет «Орлан» напрямую с развязкой МКАД► В шаговой доступности:○ Парк Дружбы народов○ Цнянское водохранилище○ Скверы, прогулочные зоны○ Площадь Бангалор○ Улицы Орловская, Богдановича, Некрасова, Карастояновой○ Новый жилой район «Северный берег» — ближайшие дома буквально в 500 метрах► Поблизости — банки, почта, магазины, аптеки, кафе, салоны и сфера услуг► Район активно развивается — локация набирает трафик, что особенно важно для бизнеса ⭕ Общие впечатления и вывод: Помещение действительно готово к аренде и не требует доработок. Это рабочее пространство в современном бизнес-центре, которое соответствует всем ключевым требованиям: инфраструктура, инженерия, транспорт, экология и потенциал окружения. ► Отдельно стоит отметить включённый в арендную ставку НДС, что существенно снижает финансовую нагрузку для компаний, которые работают с НДС. ► Благодарим, что дочитали объявление до конца. Надеемся, Вы нашли здесь то, что искали. Позвоните и договоритесь о просмотре — увидеть офис своими глазами стоит того. ✅Время — ресурс. Используйте его с умом — работайте в месте, которое помогает расти. ✅Также мы можем предложить и подобрать офис в: Номер договора: 22/1А от 10.06.2025

✅Ознакомьтесь с предложением аренды, которое реально работает на бизнес. Это готовое торговое помещение в действующем ТЦ в центре густонаселённого района Минска. Идеально под магазин, салон, шоурум или точку повседневных покупок. ⭕ Основные характеристики помещения:► Общая площадь: 257,4 м2► Торговый зал: 230,6 м2 — прямоугольной формы, удобен для выкладки товара► Есть кабинеты и санузлы — готовы под персонал и склад► Этаж: 1-й (высокий, отдельный подъём по лестнице)► Входы: два — с обеих сторон здания, удобно для клиентов и поставок► Кондиционер: установлен► Отопление: центральное► Водоснабжение: есть► Состояние: свежий ремонт, не требует вложений ○ Пространство продумано под розничную торговлю — удобно как для самостоятельного магазина, так и для франшизы или сети.○ Большой витраж по фасаду — отлично видно снаружи.○ Есть технические и офисные зоны для сотрудников.○ Готовность к въезду — без дополнительных трат на запуск. ⭕ Здание и торговый центр:► Год постройки: 1979► Полная реконструкция: 2022► Формат: действующий торговый центр «На Голодеда» на первом этаже жилого дома► Соседи: магазины «Соседи», «Санта», «Мила», «Fix Price», страховая, банк, аптека, зоомагазин и др.► Поток покупателей: стабильный, формируется жителями ближайших домов ○ Это один из главных торговых узлов микрорайона Чижовка.○ Районный центр притяжения — жители идут сюда за повседневными покупками и услугами.○ Помещение органично встроено в работающий ТЦ с высокой проходимостью. ⭕ Район, локация, инфраструктура:► Адрес: г. Минск, ул. Голодеда, 15► Район: Чижовка — обжитый, автономный, с плотной застройкой► Метро: 10–15 минут до ст. «Автозаводская» и «Могилевская»► Транспорт: остановка у дома, выезд на МКАД — 5 минут► Парковка: бесплатная и всегда есть места ○ Поблизости — школы, детские сады, музыкальная школа, спортивные секции○ Супермаркеты: Соседи, Санта, Белмаркет○ Чижовский рынок, аптеки, банк, кафе, Макдональдс○ Спортивно-развлекательный кластер: Чижовка-Арена, зоопарк, дельфинарий, парк 900-летия, водохранилище○ Для сотрудников — отличная транспортная доступность, рядом остановка и маршрутки во все направления ⭕ Почему это помещение подходит именно вам:► Готовое к работе торговое помещение — можно заезжать хоть завтра► Видовое, хорошо заметное, удобно планируемое► Два входа обеспечивают гибкость логистики► Внутри ТЦ с постоянным трафиком► Район с плотной застройкой и реальной нехваткой торговых площадей► Люди живут рядом, нуждаются в товарах и услугах каждый день► Ваш бизнес будет здесь востребован: спрос — есть, конкуренция — умеренная ⭕ Подведём итог:Перед Вами — отличное помещение под реальную торговлю. Это не «площадь на вырост» — это полноценная точка, где можно сразу стартовать, быть на виду и зарабатывать.Готовая инфраструктура, стабильный поток, всё под рукой — и всё это по лояльным условиям аренды. ⭕ Спасибо, что дочитали до конца. Значит, Вы ищете не просто метры, а место, где бизнес работает.Позвоните сейчас — давайте согласуем просмотр. Помещение показывает себя лучше, чем о нём можно рассказать словами. ✅ Тут начинается Ваш следующий успешный бизнес. ⭕ У нас также есть другие варианты — подберём помещение под Ваш бизнес, если это не совсем то, что нужно. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 22/1А от 10.06.2025г. Номер договора: 22/1А от 10.06.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением аренды современного офиса в бизнес-центре «Орлан».Это коммерческое помещение с качественной отделкой, большими окнами и удобной планировкой. Офис находится в Советском районе Минска, в развивающейся зоне с перспективной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Простор, свет и технологичность — ключевые преимущества этого объекта, подходящего для любой современной компании. ⭕ Характеристики помещения ► Площадь – 270 м2► Расположение – 4 и 7 этажи (здание 8-этажное)► Формат – open space, возможна перегородка под задачи бизнеса► Высота потолков – 3,0 м► Пол – износостойкий коммерческий ковролин► Стены – обои под покраску (окрашены в светлый цвет)► Панорамные окна по периметру – много света и воздуха► Качественная офисная отделка► 2 входа в помещение► Отдельная система вентиляции «Systemair» (Швеция)► Кондиционирование «Daikin» (Япония)► Оптоволоконная связь от 5 провайдеров► Санузлы на этаже – 4 (1 мужской, 3 женских)► Возможность установки кухонной зоны► Аренда с НДС (выгодно для юр.лиц работающих с НДС)► Юридический адрес предоставляется ⭕ Характеристики здания (бц «орлан») ► Год постройки – 2015► Общая площадь – 11 340 м2► Площадь типового этажа – 1 180 м2► Класс – B► Современное здание с презентабельным фасадом► Холл с ресепшн, системой доступа и охраной► Лифты – 2 скоростных, бесшумных «Schindler» (Швейцария)► Доступ 24/7/365► Собственная газовая котельная► Система пожарной сигнализации► Круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа► Конференц-зал на 8 этаже:○ 2 зала (до 110 и до 40 человек)○ Звуковая техника, флипчарт, проектор, кейтеринг-зона► Единая управляющая компания с многолетним опытом► Закрытый встроенный паркинг на 60 мест (платно)► Большое количество стихийных парковок вокруг здания ⭕ Расположение и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, ул. Тиражная, 150► Район: Советский► До диспетчерской станции «Карастояновой» – 2 минуты пешком► До метро – 10–15 минут транспортом► Рядом строятся станции новой 3-й линии метро («Площадь Бангалор», «Парк Дружбы народов», «Орловская»)► Идёт строительство магистрали от МКАД до «Орлана» через «Северный берег»► Прямо у БЦ формируется новый густонаселённый микрорайон — потенциальная клиентская база в шаговой доступности► Преимущества района:○ Парк Дружбы народов○ Цнянское водохранилище — место отдыха сотрудников○ Второе транспортное кольцо — удобно добираться○ Поблизости: ул. Орловская, Л. Карастояновой, Максима Богдановича► Социально-бытовая инфраструктура:○ Кафе, столовые, пекарни○ Аптеки, медицинские учреждения○ Продуктовые и хозяйственные магазины○ Банки и банкоматы○ Автосервисы, мойки, шиномонтаж○ Образовательные и детские учреждения○ Курьерские и логистические компании► Более 10 маршрутов транспорта: автобусы, маршрутки, остановка — рядом ⭕ Общее впечатление и вывод Офис в БЦ «Орлан» — это функциональное, просторное и светлое помещение, не требующее дополнительных вложений. Панорамные окна, качественная инженерия и наличие всех необходимых условий для комфортной работы делают этот объект выгодным решением для компаний, которым важны репутация, удобство сотрудников и стабильное развитие. Благодаря развитию инфраструктуры вокруг — от жилого массива «Северный берег» до новых станций метро и транспортной артерии — местоположение оф Номер договора: 22/1А от 10.06.2025

⭕ Приглашаем к аренде продуманных офисных помещений в БЦ «ОРЛАН» — одном из лучших деловых объектов Советского района Минска.Если Вы ищете удобное, функциональное и презентабельное пространство для стабильного бизнеса, этот офис — именно то, что стоит рассмотреть в первую очередь. Чистота форм, эффективная планировка, техническое оснащение европейского уровня, а главное — перспективное расположение и быстро развивающаяся инфраструктура. ✅ Характеристики помещения► Площадь: от 95 до 100 м2► Этаж: 5-й и 6-й из 8► Потолки: 3,0 метра — ощущение простора и свободы► Отделка: полностью готовые офисные интерьеры (стены — окрашенные обои, пол — гомогенное покрытие, потолок Armstrong)► Естественное освещение: панорамное остекление по периметру, отличная инсоляция► Климат-контроль: приточно-вытяжная вентиляция Systemаir (Швеция) и кондиционеры Daikin (Япония)► Вентиляция и кондиционирование с рекуперацией воздуха► Современная система телекоммуникаций — оптоволокно (5 провайдеров)► Система доступа: карта, видеонаблюдение, охрана► В здании — 4 санузла на этаж, круглосуточный доступ ✅ Здание и инфраструктура бизнес-центра► Год постройки: 2015► Общая площадь БЦ — 11 340 м2► Площадь этажа — 1 180 м2► Эффективные планировочные решения► Конференц-зал на 8 этаже — 2 зонированных пространства (на 40 и 110 человек), современное оборудование, зона для кейтеринга► Управляющая компания с опытом, ресепшн, охрана 24/7► Лифты Schindler (Швейцария) — бесшумные, скоростные► Собственная газовая котельная► Паркинг:○ Закрытый подземный на 60 машиномест○ Плоскостная гостевая парковка вокруг здания ✅ Расположение и окружениеБизнес-центр «ОРЛАН» находится в Советском районе Минска, на улице Тиражной, 150 — в зоне активного развития и ключевых транспортных связей. ► 2 минуты пешком до ДС «Карастояновой» — 10+ маршрутов► До метро — 10–15 минут на транспорте► Ведётся строительство новых станций метро (3-я линия)► Новый район «Северный берег» уже на горизонте — ближайшие жилые дома будут всего в 500 метрах от БЦ► Грядущая транспортная магистраль соединит БЦ с развязкой МКАД ⭕ Рядом:► Парк Дружбы народов и Цнянское водохранилище — экологически чистый район, зелёная зона► Площадь Бангалор► Улицы Максима Богдановича, Лилии Карастояновой, Орловская — удобный подъезд со всех сторон► Кафе, магазины, фитнес-клубы, банки — всё для комфорта арендаторов и сотрудников ✅ ИтогЭтот офис — рациональное решение для бизнеса, который требует надёжной площадки и современной инфраструктуры. Удобство, технологичность, статусность и транспортная доступность создают идеальные условия для эффективной работы и встреч с клиентами. ⭕ Спасибо, что дочитали до конца. Надеемся, это время было полезным. Если Вы ищете пространство, где Ваш бизнес будет развиваться уверенно — не откладывайте, позвоните и договоритесь о просмотре! ✅ Вместе с «Орланом» Вы работаете выше стандартов! ⭕ Также мы можем предложить офисы в других бизнес-центрах Минска:► БЦ «Prizma» — пр-т Партизанский, 79► БЦ «Фортуна» — ул. Притыцкого, 27а► БЦ «Волна» — пр-т Партизанский, 178/2► БЦ «Титан» — пр-т Дзержинского, 104А► БЦ «ТолкПарк» — ул. Толбухина, 3а Свяжитесь с нами — подберём вариант под Ваши задачи, бюджет и локационные предпочтения. Номер договора: 22/1А от 10.06.2025

✅ Предлагаем в аренду несколько офисных помещений площадью от 75 до 80 м2 в современном бизнес-центре «Орлан» в Советском районе Минска. Все помещения — с качественной отделкой, удобной планировкой, полной инженерной подготовкой. Часть кабинетов — смежные, что позволяет арендовать их в комплексе и адаптировать под Ваши задачи. Один из офисов дополнительно оснащён переговорной и серверной зоной. ✅Характеристики помещений ○ Площади: от 75 до 80 м2○ Расположение: 3 и 4 этажи (всего в здании 8 этажей)○ Высота потолков — 3 метра○ Состояние: отличное, без необходимости ремонта○ Отделка: ▪ износостойкое качественное напольное покрытие ▪ окрашенные стены ▪ подвесной потолок типа Armstrong○ Планировка: удобная, с возможностью объединения смежных помещений○ Варианты: ▪ в одном из офисов оборудована отдельная зона с серверной (с кондиционированием и сетевой разводкой) и переговорной — решение «заезжай и работай» ⭕ Подходят для любых видов деятельности, где важны: – презентабельность, – надёжные инженерные решения, – удобное расположение, – тишина и порядок, – свободный доступ, – наличие парковки и дополнительной инфраструктуры.От IT-компаний и консалтинговых бюро до интернет-магазинов, онлайн-сервисов, дизайнерских и образовательных студий. ✅ О бизнес-центре ○ Бизнес-центр «Орлан», класс «B»○ Год постройки — 2015○ Площадь типового этажа — 1 180 м2○ Современное инженерное оснащение: ▪ приточно-вытяжная вентиляция Systemair (Швеция) ▪ система кондиционирования Daikin (Япония) ▪ собственная газовая котельная — независимое отопление ▪ оптоволоконная связь — 5 провайдеров на выбор○ Панорамное остекление — отличная инсоляция в течение дня○ Бесшумные швейцарские лифты Schindler — 2 единицы○ Контроль доступа 24/7○ Круглосуточное видеонаблюдение и охрана○ Санузлы: на каждом этаже — 4 (1 мужской, 3 женских)○ Конференц-зал на 8 этаже: ▪ два зала (вместимость — до 110 и до 40 человек) ▪ проектор, звук, мебель, зона кейтеринга, свободная рассадка○ Управление зданием: ▪ единая управляющая компания ▪ быстро решает технические и организационные вопросы ▪ обеспечивает стабильную работу всех систем ○ Парковка: ▪ подземный паркинг на 60 машиномест ▪ открытая парковка по периметру здания — без ограничений для гостей ✅ Локация и окружение ○ Адрес: г. Минск, ул. Тиражная, 150 — Советский район○ Отличная транспортная доступность: ▪ остановка «ДС Карастояновой» — 2 минуты пешком ▪ более 10 маршрутов транспорта ▪ метро — 10–15 минут транспортом○ Перспективная зона развития: ▪ строится прямая транспортная артерия к МКАД ▪ формируется жилой район «Северный берег» — первые дома уже в 500 м от бизнес-центра○ Близлежащие объекты: ▪ парк Дружбы народов — зона отдыха и прогулок ▪ Цнянское водохранилище — экологически благополучный район○ Инфраструктура рядом: ▪ продуктовые и хозяйственные магазины ▪ кафе и рестораны ▪ банки и банкоматы ▪ аптеки, фитнес-центры, салоны ▪ остановки городского транспорта ⭕ Всё рядом, всё под рукой — удобно как для сотрудников, так и для клиентов. ✅ Итог В БЦ «Орлан» Вы получаете офис в ра Номер договора: 22/1а от 10.06.2025

⭕ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением по аренде коммерческого помещения в одном из самых комфортных и обжитых районов Минска.Предлагаем арендовать просторное административно-торговое помещение общей площадью 190,6 м2, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Кузьмы Чорного, 31. Локация с высоким трафиком, насыщенной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Всё это делает объект особенно привлекательным для арендаторов, ориентированных на стабильный поток клиентов и развитие бизнеса в долгосрочной перспективе. ✅ Характеристики помещения: ► Площадь – 190,6 кв.м► Назначение – административно-торговое► Этаж – 1-й (вход с улицы, отдельный, хорошо просматривается с проезжей части)► Конструктив – кирпич, теплая и надежная основа► Коммуникации:○ отопление○ электроснабжение○ водоснабжение○ канализация○ душевая ⭕ Удобная форма планировки позволяет адаптировать пространство под нужды любого арендатора – от зала продаж до рабочих кабинетов или клиентской зоны. ✅ Описание здания: ► 9-этажный жилой дом► Год постройки – 1998► Материал стен – кирпич► Чистый, ухоженный подъезд► Аккуратная придомовая территория► Наличие парковочных мест перед зданием► Возможность юридического адреса для регистрации бизнеса ✅ Уникальность расположения: Улица Кузьмы Чорного – это тихий центр города. Дом №31 расположен в месте, где пересекаются удобство городской жизни, высокий трафик и развитая инфраструктура: ► До станции метро «Парк Челюскинцев» – 7 минут пешком► До остановки наземного транспорта – 1 минута► Рядом выезд на проспект Независимости► Окружают:○ жилые дома высокой плотности застройки○ административные здания○ медицинские центры○ продуктовые и специализированные магазины○ кафе, пекарни, кофейни, салоны красоты○ кинотеатр «Дом кино», банки, аптеки○ спортивные залы и комплекс○ государственные и частные школы, гимназии и лицеи (в т.ч. лицей БНТУ)○ детские сады №145, 160, 189, 203 ✅ Клиентоориентированное окружение: ► Интенсивный пешеходный и автомобильный поток► Активный жилой массив – постоянно присутствующая аудитория► Удобство парковки для клиентов и сотрудников► Район востребован у семей с детьми, студентов и работающих людей – потенциальная база для розничных точек, сервисов и услуг ✅ Зеленые зоны рядом: ○ Бульвар Толбухина — в 1 минуте ходьбы○ Парк Челюскинцев — 5-7 минут пешком○ Ботанический сад — 10 минут пешком Эти зоны дают возможности для отдыха сотрудников, формирования комфортной рабочей среды и создания имиджевой локации для Вашего бизнеса. ✅ Возможные виды бизнеса: ► Магазин (одежда, обувь, техника, косметика, бытовая химия и пр.)► Салон красоты, барбершоп, nail-студия► Медицинский центр, стоматология, аптека► Офис с клиентским сервисом► Фитнес или йога-студия► Кофейня, пекарня, снэк-бар► Шоурум или пункт самовывоза► Центр бытовых услуг ⭕ Гибкое назначение и площадь помещения позволяют реализовать практически любой вид бизнеса, ориентированный как на клиентов с улицы, так и на постоянных посетителей из ближайших жилых домов и офисов. ✅ Важные преимущества: ► Объект виден с улицы – отдельный вход с фасада► Наличие всех инженерных коммуникаций► Район с устоявшейся инфраструктурой и высокой плотностью населения► Отличная транспортная доступность► Шаговая доступность метро, остановок, парков, магазинов► Возможность предоставления юридического адреса► Комиссионное вознаграждение агентству Номер договора: 17/1А от 03.04.2025

⭕ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением по аренде коммерческого помещения в одном из самых комфортных и обжитых районов Минска.Предлагаем арендовать просторное административно-торговое помещение общей площадью 190,6 м2, расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Кузьмы Чорного, 31. Локация с высоким трафиком, насыщенной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Всё это делает объект особенно привлекательным для арендаторов, ориентированных на стабильный поток клиентов и развитие бизнеса в долгосрочной перспективе. ✅ Характеристики помещения: ► Площадь – 190,6 кв.м► Назначение – административно-торговое► Этаж – 1-й (вход с улицы, отдельный, хорошо просматривается с проезжей части)► Конструктив – кирпич, теплая и надежная основа► Коммуникации:○ отопление○ электроснабжение○ водоснабжение○ канализация○ душевая ⭕ Удобная форма планировки позволяет адаптировать пространство под нужды любого арендатора – от зала продаж до рабочих кабинетов или клиентской зоны. ✅ Описание здания: ► 9-этажный жилой дом► Год постройки – 1998► Материал стен – кирпич► Чистый, ухоженный подъезд► Аккуратная придомовая территория► Наличие парковочных мест перед зданием► Возможность юридического адреса для регистрации бизнеса ✅ Уникальность расположения: Улица Кузьмы Чорного – это тихий центр города. Дом №31 расположен в месте, где пересекаются удобство городской жизни, высокий трафик и развитая инфраструктура: ► До станции метро «Парк Челюскинцев» – 7 минут пешком► До остановки наземного транспорта – 1 минута► Рядом выезд на проспект Независимости► Окружают:○ жилые дома высокой плотности застройки○ административные здания○ медицинские центры○ продуктовые и специализированные магазины○ кафе, пекарни, кофейни, салоны красоты○ кинотеатр «Дом кино», банки, аптеки○ спортивные залы и комплекс○ государственные и частные школы, гимназии и лицеи (в т.ч. лицей БНТУ)○ детские сады №145, 160, 189, 203 ✅ Клиентоориентированное окружение: ► Интенсивный пешеходный и автомобильный поток► Активный жилой массив – постоянно присутствующая аудитория► Удобство парковки для клиентов и сотрудников► Район востребован у семей с детьми, студентов и работающих людей – потенциальная база для розничных точек, сервисов и услуг ✅ Зеленые зоны рядом: ○ Бульвар Толбухина — в 1 минуте ходьбы○ Парк Челюскинцев — 5-7 минут пешком○ Ботанический сад — 10 минут пешком Эти зоны дают возможности для отдыха сотрудников, формирования комфортной рабочей среды и создания имиджевой локации для Вашего бизнеса. ✅ Возможные виды бизнеса: ► Магазин (одежда, обувь, техника, косметика, бытовая химия и пр.)► Салон красоты, барбершоп, nail-студия► Медицинский центр, стоматология, аптека► Офис с клиентским сервисом► Фитнес или йога-студия► Кофейня, пекарня, снэк-бар► Шоурум или пункт самовывоза► Центр бытовых услуг ⭕ Гибкое назначение и площадь помещения позволяют реализовать практически любой вид бизнеса, ориентированный как на клиентов с улицы, так и на постоянных посетителей из ближайших жилых домов и офисов. ✅ Важные преимущества: ► Объект виден с улицы – отдельный вход с фасада► Наличие всех инженерных коммуникаций► Район с устоявшейся инфраструктурой и высокой плотностью населения► Отличная транспортная доступность► Шаговая доступность метро, остановок, парков, магазинов► Возможность предоставления юридического адреса► Комиссионное вознаграждение агентству Номер договора: 17/1А от 03.04.2025

⭕ Уважаемые арендаторы, ищете офис, где можно сразу работать, не вкладываясь в ремонт и инфраструктуру? Предлагаем готовое помещение площадью 187 м2 на 2 этаже современного бизнес-центра в активной деловой точке города — по адресу: г. Минск, ул. Притыцкого, 27А.Это функциональное офисное пространство, где сочетаются продуманная планировка, хорошая отделка и отличная транспортная доступность. ✅ Характеристики помещения:► Общая площадь — 187 м2► Этаж — 2 из 17 (удобный доступ без зависимости от лифтов)► Потолки — 3,36 м► Комбинированная планировка: просторный open space + кабинеты► Гибкая возможность зонирования под задачи Вашего бизнеса► Панорамное остекление — естественный свет и ощущение простора► Качественная отделка: ковролин (в рабочих зонах), плитка (в местах общего пользования)► Стены окрашены, перегородки: кирпич и гипсокартон► Система кондиционирования и климат-контроль► Естественная вентиляция, открывающиеся окна► Телефонные линии и оптоволоконный интернет► Юридический адрес — предоставляется► Помещение с ремонтом, готово к въезду ✅ Характеристики здания:► Современный бизнес-центр, класс B+► Год постройки — 2017► Материал — блоки, стеклопакеты, ПВХ-профиль► Панорамное остекление фасада► В здании:○ 3 скоростных лифта OTIS○ Круглосуточная охрана○ Система контроля доступа○ Ресепшн и зона ожидания○ Разводка всех сетей○ Доступ 24/7○ Управляющая компания на месте ✅ Расположение и инфраструктура:○ БЦ расположен в густонаселённом и активно развивающемся Фрунзенском районе Минска○ До станции метро «Спортивная» — 2 минуты пешком○ До станции метро «Пушкинская» — 5 минут○ 22 маршрута общественного транспорта○ Прямой выезд на городские магистрали ⭕ В шаговой доступности:► ТЦ «Тивали»► Ледовый дворец► Кафе, пекарни, кофейни► Банки и банкоматы► Салоны красоты, аптеки, фитнес► Пункты выдачи OZON, Wildberries, Lamoda► Зоны отдыха, скверы► Площадки для корпоративных мероприятий ✅ Парковка:► Многоуровневый паркинг — 464 машиноместа► Гостевая парковка у Ледового дворца► Бесплатные парковки вблизи здания► Парковка у «Евроопта» — в пешей доступности ✅ Общее впечатление:Офис даёт всё необходимое для комфортной и стабильной работы: продуманная планировка, светлое пространство, наличие всей нужной инженерии и инфраструктуры. 2 этаж — это удобство доступа, отсутствие зависимости от лифта и быстрая логистика. ✅ Вывод:Если Вы ищете рабочее пространство, которое можно использовать без дополнительных вложений, где удобно команде и клиентам, с юридическим адресом, в районе с деловой активностью — это предложение Вам подойдёт. Здесь можно вести бизнес, масштабироваться, принимать клиентов, набирать команду. ✅ Спасибо за то, что ознакомились с объявлением. ⭕ Раз Вы дочитали до конца — скорее всего, это именно то, что Вам нужно. Позвоните и договоритесь о просмотре — офис стоит увидеть лично. ✅Ваш бизнес должен работать в правильном месте. Номер договора: 21/1А от 30.05.2025

✅ Сдаются офисные помещения с ремонтом в современном бизнес-центре PRIZMA по адресу: Минск, пр-т Партизанский, 79 — всего в 20 метрах от станции метро «Партизанская». Гибкие площади от 70 до 667 м2. Возможна аренда как отдельных помещений, так и объединённых блоков — всё по Вашим задачам. ✅ Что именно предлагается в аренду ► На 5-м этаже бизнес-центра PRIZMA предлагаются 5 готовых офисных помещений: ○ 174.6 м2○ 174.4 м2○ 70.7 м2○ 167.3 м2○ 80.4 м2 ✅ Арендовать можно: ○ по отдельности — каждое помещение автономно, готово к работе,○ в комбинации — два, три или четыре помещения,○ объединёнными блоками:  • 174.6 м2 и 174.4 м2 — смежные, объединяются в блок 349 м2, • 70.7 м2, 167.3 м2 и 80.4 м2 — смежные, можно арендовать:  – каждое отдельно,  – любые два,  – все три вместе — 318.4 м2. ○ Вся доступная часть этажа — 667.4 м2. Это все помещения, свободные для аренды на текущий момент. Остальные блоки уже заняты. Планировка свободная. Поможем адаптировать под Ваш формат: open-space, кабинеты, mix. ✅ Характеристики помещений ► Готовый офисный ремонт: ○ стены окрашены,○ пол — гомогенное коммерческое покрытие,○ потолки — армстронг, освещение встроенное,○ высота потолков — 3.33 м,○ панорамные окна — максимум света,○ виды — на сосновый парк или центр города,○ балконы на этаже,○ можно провести воду внутрь помещения,○ выделенная мощность — 50 кВт на этаж,○ оптоволокно, подготовка под серверную. ✅ Бизнес-центр PRIZMA — современное здание класса «А» ► Новый объект, сдан в 2024 году.► Офисные этажи — с 4 по 13.► Этажность, планировка, инженерия соответствуют уровню A-класса.► Панорамное остекление, высокие потолки, минимум колонн.► 7 скоростных лифтов (один — грузовой).► Вентиляция и климат-контроль с функцией рекуперации, автоматический контроль СО₂.► Презентабельное лобби, круглосуточный ресепшен, доступ 24/7.► На этом же этаже — конференц-зал (до 150 человек), аренда по часам. ✅ Инфраструктура на месте — работать удобно ► Прямой доступ к ТРЦ PRIZMA без выхода на улицу:○ гипермаркет «Гиппо»,○ магазины техники и одежды — «5 элемент», Gloria Jeans, Redmond, Marko, VDOM и другие,○ фудкорт, рестораны, кофейни,○ аптеки, банки, обменники,○ медицинский центр, салоны,○ фитнес-клуб Lifestyle (1000 м2, открыт в мае 2025),○ кинотеатр и крупнейший в стране семейный активити-парк. ► Парковка:○ крытый многоуровневый паркинг на 700 машиномест,○ дополнительные места для гостей — по периметру комплекса. ✅ Транспорт и локация — всё под рукой ► Метро «Партизанская» — всего 20 метров от входа.► Остановка 22 маршрутов общественного транспорта — прямо у здания.► До центра — 10–15 минут,► до МКАД — 10 минут,► до второго кольца — 2 минуты. ► Пешеходный и автомобильный трафик — высокий:○ до 750 000 человек в месяц,○ зона охвата — более 670 000 жителей. ► Рядом:○ Парк 50-летия Октября — 63 гектара соснового леса,○ Национальный стадион,○ гостиница «Турист»,○ универмаг «Беларусь»,○ БГЭУ. Номер договора: 23/1А от 10.06.2025

✅ Ознакомьтесь с предложением аренды офисных помещений в новом бизнес-центре Prizma, по адресу: г. Минск, пр-т Партизанский, 79. Здание сдано в 2024 году, расположено всего в 20 метрах от метро «Партизанская», имеет высокий пешеходный трафик и развитую инфраструктуру. Помещения доступны в аренду от 105 м2 до 1820 м2 с возможностью гибкой планировки и косметическим ремонтом за счёт арендодателя. ⭕ Возможности аренды: ► Площади от 105 м2 до 1820 м2○ Можно арендовать один блок, несколько смежных или этаж целиком○ Просторный open space, возможна конфигурация под арендатора○ Разделение помещений — кратно 105 м2 ► Форматы аренды:○ Без отделки○ С косметическим ремонтом, выполненным арендодателем ⭕ Что включает ремонт от арендодателя: ✅ Выполняется за счёт собственника✅ Срок — 30–45 дней✅ Приёмка после завершения работ ► В состав входит:○ Отделка стен (покраска или обои, возможен выбор фирменного цвета)○ Гомогенное покрытие пола○ Установка освещения○ Возведение гипсокартонных перегородок при необходимости○ Звукоизоляция — по согласованию с арендатором ⭕ Основные характеристики здания: ► Бизнес-центр класса «А», 2024 г. постройки► 10 офисных этажей (с 4 по 13)► Высота потолков — 3,33 м► Панорамное остекление, балконы на каждом этаже► Современная климат-система: поддержание температуры и контроль CO₂► Электрическая мощность — 50 кВт на этаж► Оптоволоконный интернет, возможность организации серверных► Конференц-зал на 5 этаже (почасовая аренда)► 7 скоростных лифтов, включая грузовой► Круглосуточный доступ, охрана, ресепшен 24/7► Презентабельное лобби► Паркинг — крытый многоуровневый на 700 машиномест, а также наземные стоянки► Принципы «зелёного строительства»► Уникальный 3D-экран 24×9 м на фасаде здания ⭕ Расположение и транспортная доступность: ► Прямо у входа — ст. метро «Партизанская» (20 м)► Напротив остановки наземного транспорта — 22 маршрута► До центра Минска — 10–15 минут, до МКАД — около 10 минут► По соседству:○ Национальный футбольный стадион (33 000 зрителей)○ Парк им. 50-летия Октября — 63 га соснового леса○ Универмаг «Беларусь», гостиница «Турист», БГЭУ ⭕ Прямая связь с ТРЦ Prizma: ► 4 этажа торгово-развлекательной зоны► Гипермаркет «Гиппо», «5 элемент», Gloria Jeans, Redmond, VDOM, Marko, Gent, Alisa► Кафе, рестораны, фуд-корт► Аптеки, обменные пункты, банки► Кинотеатр Prizma Cinema► Детский парк развлечений — 3000 м2► Фитнес-центр Lifestyle (открыт с мая 2025 г.) ○ Трафик комплекса — до 750 000 человек в месяц○ Зона охвата — более 670 000 жителей ⭕ Преимущества для арендаторов: ► Выбор площади под Вашу задачу► Возможность гибкой планировки► Косметический ремонт за счёт собственника► Панорамные окна и балконы► Современные инженерные системы► Прямая интеграция с инфраструктурой ТРЦ► Высокий поток потенциальных клиентов► Удобный подъезд, метро и парковка► Рабочая среда — уже готова ⭕ Вывод: Если Вам нужен функциональный офис в новом здании, с гибкой площадью, отличной транспортной доступностью и возможностью въехать сразу после ремонта — это предложение подойдёт. Здесь всё продума Номер договора: 23/1А от 10.06.2025

✅Сдаются офисные помещения в аренду на 7 этаже нового бизнес-центра Prizma по адресу: Минск, проспект Партизанский, 79. Престиж, транспорт, инфраструктура — всё на месте. Выбирайте подходящий формат и начинайте работу без лишних вложений. ⭕ Приглашаем Вас к осмотру и аренде офисов в одном из самых перспективных бизнес-центров Минска ✅Предлагаем гибкие по площади офисные помещения:► от 80 м2 и до 655 м2, которые могут быть объединены или разделены на блоки кратно 105–110 м2 — под Ваши задачи. ✅Форматы:► Готовые блоки 80 м2 и 115 м2► Блок до 655 м2 с возможностью деления кратно 105–110 м2► Возможна аренда нескольких блоков — формируем площадь по Вашим требованиям Офисы сдаются в состоянии без отделки, но арендодатель выполняет ремонт за свой счёт под арендатора, в течение 30–45 дней. ✅Что включает ремонт:► Отделка стен — окраска или поклейка обоев (возможно выбрать фирменный цвет)► Напольное покрытие — гомогенный линолеум► Установленное освещение► Гипсокартонные перегородки и звукоизоляция — по запросу► Возможна разводка воды внутрь помещения Потолок — открытого типа (без фальш-потолка), но с уже смонтированным освещением.Арендатор не оплачивает ремонт. Приёмка производится после завершения всех работ. ✅ Характеристики здания ► Современный бизнес-центр Prizma, 2024 года постройки► Класс А, офисные этажи с 4 по 13► Высота потолков — 3,33 м► Панорамное остекление: окна в пол, вид на город и парк► Балконы на каждом офисном этаже► Централизованная климатическая система с контролем уровня CO₂► Выделенная мощность на этаж — 50 кВт► Оптоволоконный интернет► Возможность организации серверной► 7 скоростных лифтов, включая 1 грузовой► Конференц-зал на 150 человек (почасовая аренда)► Презентабельное лобби, ресепшен 24/7► Круглосуточный режим работы► Принципы "зелёного строительства"► Многоуровневый паркинг на 700 машиномест и свободные парковки рядом ✅ Расположение. Локация, которая работает на вас ⭕ Проспект Партизанский, 79, г. Минск ► Метро "Партизанская" — всего в 20 метрах от входа► 22 маршрута наземного транспорта — остановка напротив► Быстрый выезд: 2 минуты до Второго кольца, 10 минут до МКАД► Центр города — 10–15 минут на транспорте Парк 50-летия Октября — 63 гектара соснового леса с прогулочными и спортивными зонами прямо рядом с комплексом. ⭕ Окружение:► Национальный футбольный стадион (33 000 мест)► Гостиница "Турист"► Универмаг "Беларусь"► БГЭУ — один из крупнейших вузов страны ТРЦ Prizma (доступен напрямую из бизнес-центра):○ Продуктовый гипермаркет «Гиппо»○ «5 элемент», Gloria Jeans, Redmond, Marko, Gent, Alisa и другие магазины○ Салоны красоты, аптеки, обменники, банки○ Кинотеатр, самый большой детский центр в стране○ Фуд-корт, рестораны, кафе○ Новый фитнес-центр сети Lifestyle (май 2025) ⭕ Ежемесячный трафик — около 750 000 человек, зона охвата — более 670 000 жителей. ✅ Для кого подходит ► Бизнес, который хочет быть рядом с метро и клиентским трафиком► IT и технологические компании► Юрид Номер договора: 23/1А от 10.06.2025

✅ Коммерческое помещение 76 м2 с подъемником — Минск, ул. Есенина, 74 ⭕ Приглашаем Вас познакомиться с функциональным коммерческим помещением в аренду по адресу: Минск, ул. Есенина, 74. Рациональная планировка, отдельный вход, собственный грузовой подъемник и удобная зона погрузки делают этот объект оптимальным для бизнеса, связанного с приёмом, хранением, обработкой и выдачей товаров, а также оказанием различных видов услуг. ✅ Основные характеристики помещения: ► Площадь — 76 м2.► Этаж — подвальный, с полным сухим контуром и собственным отдельным входом.► Высота потолков — 3,3 м.► Планировка — возможность гибкого зонирования (от двух и более зон).► Отделка — без отделки, предоставляя полную свободу для обустройства пространства под задачи арендатора.► Конструктив — стены из блоков и кирпича.► Санузел — отдельный, расположен в помещении.► Грузовой подъемник — оборудован с прямым выходом в помещение.► Рампа — предусмотрена зона погрузки-разгрузки. ✅ Характеристики здания: ► Год постройки — 2021.► Современное здание, активно используемое арендаторами разных направлений.► Действующие арендаторы в здании: большая парикмахерская "Дом стрижек", мужская парикмахерская "Оушен", ветклиника, салон "ЗОВ-кухни", кофейня "MARCONI", пункты выдачи заказов "21vek.by" и "ZAP.by", компьютерные клубы.► Объект интегрирован в стабильную действующую инфраструктуру с высокой посещаемостью. ✅ Расположение и инфраструктура: ► Район — сформировавшийся густонаселённый жилой массив с высокой плотностью населения.► Рядом — торговый центр и рынок "Максимус", продуктовые гипермаркеты, магазины бытовых товаров, салоны услуг, объекты обслуживания.► Остановка общественного транспорта — практически напротив здания.► Удобный подъезд автотранспорта как для поставщиков, так и для клиентов.► Выезд на МКАД — около 10 минут.► До ближайшей станции метро — около 15 минут. ✅ Функциональное назначение помещения: ○ Пункт выдачи заказов (ПВЗ).○ Торговая точка, склад-магазин.○ Шоурум.○ Сервисный центр.○ Различные виды услуг: ремонт, сервисное обслуживание, мелкое производство.○ Центр хранения и обработки интернет-заказов. ✅ Преимущества для арендатора: ► Отдельный вход — не зависит от работы других арендаторов.► Наличие подъемника — удобно для загрузки и выгрузки товаров.► Просторная свободная парковка для посетителей и сотрудников.► Возможность организации эффективной логистики с учетом близости транспортных развязок.► Стабильный пешеходный и автомобильный трафик в районе. ✅ Общее впечатление: Помещение отлично подходит для бизнеса, которому требуется комфортное пространство для хранения, демонстрации или выдачи товара, с возможностью приёма и отгрузки на месте. Технические характеристики объекта позволяют быстро организовать рабочий процесс без лишних вложений в перепланировку. Благоприятная транспортная доступность, развитая инфраструктура и стабильный поток посетителей формируют комфортные условия для стабильного ведения бизнеса. ⭕Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Надеемся, что информация оказалась полезной и помогла сформировать общее понимание возможностей объекта. Если предложение Вам подходит — не откладывайте звонок: приезжайте, оцените помещение лично и обсудите детали аренды. ✅Желаем успеха в развитии Вашего бизнеса в правильном месте! Номер договора: 10/1 от 24.02.2025

⭕ Приглашаем Вас познакомиться с функциональным коммерческим помещением в аренду по адресу: Минск, ул. Есенина, 74. Рациональная планировка, отдельный вход, собственный грузовой подъемник и удобная зона погрузки делают этот объект оптимальным для бизнеса, связанного с приёмом, хранением, обработкой и выдачей товаров, а также оказанием различных видов услуг. ✅ Основные характеристики помещения: ► Площадь — 76 м2.► Этаж — подвальный, с полным сухим контуром и собственным отдельным входом.► Высота потолков — 3,3 м.► Планировка — возможность гибкого зонирования (от двух и более зон).► Отделка — без отделки, предоставляя полную свободу для обустройства пространства под задачи арендатора.► Конструктив — стены из блоков и кирпича.► Санузел — отдельный, расположен в помещении.► Грузовой подъемник — оборудован с прямым выходом в помещение.► Рампа — предусмотрена зона погрузки-разгрузки. ✅ Характеристики здания: ► Год постройки — 2021.► Современное здание, активно используемое арендаторами разных направлений.► Действующие арендаторы в здании: большая парикмахерская "Дом стрижек", мужская парикмахерская "Оушен", ветклиника, салон "ЗОВ-кухни", кофейня "MARCONI", пункты выдачи заказов "21vek.by" и "ZAP.by", компьютерные клубы.► Объект интегрирован в стабильную действующую инфраструктуру с высокой посещаемостью. ✅ Расположение и инфраструктура: ► Район — сформировавшийся густонаселённый жилой массив с высокой плотностью населения.► Рядом — торговый центр и рынок "Максимус", продуктовые гипермаркеты, магазины бытовых товаров, салоны услуг, объекты обслуживания.► Остановка общественного транспорта — практически напротив здания.► Удобный подъезд автотранспорта как для поставщиков, так и для клиентов.► Выезд на МКАД — около 10 минут.► До ближайшей станции метро — около 15 минут. ✅ Функциональное назначение помещения: ○ Пункт выдачи заказов (ПВЗ).○ Торговая точка, склад-магазин.○ Шоурум.○ Сервисный центр.○ Различные виды услуг: ремонт, сервисное обслуживание, мелкое производство.○ Центр хранения и обработки интернет-заказов. ✅ Преимущества для арендатора: ► Отдельный вход — не зависит от работы других арендаторов.► Наличие подъемника — удобно для загрузки и выгрузки товаров.► Просторная свободная парковка для посетителей и сотрудников.► Возможность организации эффективной логистики с учетом близости транспортных развязок.► Стабильный пешеходный и автомобильный трафик в районе. ✅ Общее впечатление: Помещение отлично подходит для бизнеса, которому требуется комфортное пространство для хранения, демонстрации или выдачи товара, с возможностью приёма и отгрузки на месте. Технические характеристики объекта позволяют быстро организовать рабочий процесс без лишних вложений в перепланировку. Благоприятная транспортная доступность, развитая инфраструктура и стабильный поток посетителей формируют комфортные условия для стабильного ведения бизнеса. ⭕Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Надеемся, что информация оказалась полезной и помогла сформировать общее понимание возможностей объекта. Если предложение Вам подходит — не откладывайте звонок: приезжайте, оцените помещение лично и обсудите детали аренды. ✅Желаем успеха в развитии Вашего бизнеса в правильном месте! Номер договора: 10/1 от 24.02.2025

✅ Предлагаем в аренду универсальное коммерческое помещение, идеально подходящее для торговли, сферы услуг, офиса или представительства. Объект расположен в одном из наиболее развитых и густонаселённых районов Минска — по адресу ул. Есенина, 74. Здесь всё готово для стабильной работы бизнеса с постоянным клиентским потоком, удобной логистикой и профессиональной деловой средой. ⭕ Характеристики помещения:► Площадь: 61,38 м2.► Этаж: 2-й из 2.► Высота потолков: 3,33 м — комфортно для любой планировки и размещения оборудования.► Планировка: правильная прямоугольная форма — удобно для организации торгового зала, офиса, кабинетов или студийного формата.► Ремонт: современный — плитка на полу, окрашенные стены, потолок армстронг, стеклопакеты.► Инженерные коммуникации: заведена электрика, отдельный счётчик на помещение.► Просторное, светлое помещение — большие окна обеспечивают естественное освещение и хорошую видимость из зоны пешеходного потока. ⭕ Характеристики здания:► Год постройки — 2021: новое современное здание.► Материалы стен: блоки и кирпич — качественная тепло- и шумоизоляция.► Современные инженерные системы.► Здание активно заполнено арендаторами, что создаёт стабильный трафик внутри объекта.► Просторная парковка непосредственно перед зданием — удобно для клиентов и сотрудников. ⭕ Уже работают в здании:► ○ Парикмахерская «Дом стрижек»► ○ Мужская парикмахерская «Оушен»► ○ Ветеринарная клиника► ○ «ЗОВ-кухни»► ○ Кофейня «MARCONI»► ○ Пункты выдачи «21vek.by» и «ZAP.by»► ○ Детский обучающий компьютерный клуб► ○ Игровой компьютерный клуб Такое разнообразие действующих арендаторов обеспечивает стабильный ежедневный поток посетителей к зданию. ⭕ Инфраструктура и транспортная доступность:► Высокая плотность жилой застройки — сформировавшийся жилой массив с активной деловой и торговой инфраструктурой.► Торговый центр и рынок «Максимус» — дополнительный источник потока покупателей и клиентов.► Остановка общественного транспорта — напротив здания.► До станции метро — около 15 минут на транспорте.► Удобный выезд на МКАД — около 10 минут. ⭕ Подходит для:► ○ Офиса любой сферы деятельности► ○ Магазина розничной торговли► ○ Салона красоты, косметологии, массажа► ○ Медицинских и консультационных услуг► ○ Образовательного или обучающего центра► ○ Студий и шоурумов► ○ Пунктов выдачи интернет-магазинов ⭕ Основные преимущества:► ✅ Готовность к въезду — выполнен современный ремонт.► ✅ Современное здание 2021 года постройки.► ✅ Удачная планировка — правильная форма, легко зонируется под задачи арендатора.► ✅ Сложившаяся активная бизнес-среда в здании.► ✅ Высокая проходимость за счёт сочетания жилого района и действующих арендаторов.► ✅ Прямой доступ к транспорту и остановкам.► ✅ Парковка для сотрудников и клиентов у входа.► ✅ Без агентских комиссий. ⭕ Заключение:Предлагаемое помещение — это оптимальный вариант для бизнеса, который ценит готовую инфраструктуру, стабильный клиентский поток, транспортную доступность и современные условия. Все готово для Вашего старта или расширения — достаточно лишь принять решение. Благодарим за уделённое время. Если Вы дочитали до конца — это точно тот объект, который стоит посмотреть своими глазами. Не откладывайте — звоните, договоримся о просмотре и обсудим детали. ✅ Ваш бизнес заслуживает работать там, где ему удобно расти! Номер договора: 10/1 от 24.02.2025

✅ Предлагаем в аренду универсальное коммерческое помещение, идеально подходящее для торговли, сферы услуг, офиса или представительства. Объект расположен в одном из наиболее развитых и густонаселённых районов Минска — по адресу ул. Есенина, 74. Здесь всё готово для стабильной работы бизнеса с постоянным клиентским потоком, удобной логистикой и профессиональной деловой средой. ⭕ Характеристики помещения:► Площадь: 61,38 м2.► Этаж: 2-й из 2.► Высота потолков: 3,33 м — комфортно для любой планировки и размещения оборудования.► Планировка: правильная прямоугольная форма — удобно для организации торгового зала, офиса, кабинетов или студийного формата.► Ремонт: современный — плитка на полу, окрашенные стены, потолок армстронг, стеклопакеты.► Инженерные коммуникации: заведена электрика, отдельный счётчик на помещение.► Просторное, светлое помещение — большие окна обеспечивают естественное освещение и хорошую видимость из зоны пешеходного потока. ⭕ Характеристики здания:► Год постройки — 2021: новое современное здание.► Материалы стен: блоки и кирпич — качественная тепло- и шумоизоляция.► Современные инженерные системы.► Здание активно заполнено арендаторами, что создаёт стабильный трафик внутри объекта.► Просторная парковка непосредственно перед зданием — удобно для клиентов и сотрудников. ⭕ Уже работают в здании:► ○ Парикмахерская «Дом стрижек»► ○ Мужская парикмахерская «Оушен»► ○ Ветеринарная клиника► ○ «ЗОВ-кухни»► ○ Кофейня «MARCONI»► ○ Пункты выдачи «21vek.by» и «ZAP.by»► ○ Детский обучающий компьютерный клуб► ○ Игровой компьютерный клуб Такое разнообразие действующих арендаторов обеспечивает стабильный ежедневный поток посетителей к зданию. ⭕ Инфраструктура и транспортная доступность:► Высокая плотность жилой застройки — сформировавшийся жилой массив с активной деловой и торговой инфраструктурой.► Торговый центр и рынок «Максимус» — дополнительный источник потока покупателей и клиентов.► Остановка общественного транспорта — напротив здания.► До станции метро — около 15 минут на транспорте.► Удобный выезд на МКАД — около 10 минут. ⭕ Подходит для:► ○ Офиса любой сферы деятельности► ○ Магазина розничной торговли► ○ Салона красоты, косметологии, массажа► ○ Медицинских и консультационных услуг► ○ Образовательного или обучающего центра► ○ Студий и шоурумов► ○ Пунктов выдачи интернет-магазинов ⭕ Основные преимущества:► ✅ Готовность к въезду — выполнен современный ремонт.► ✅ Современное здание 2021 года постройки.► ✅ Удачная планировка — правильная форма, легко зонируется под задачи арендатора.► ✅ Сложившаяся активная бизнес-среда в здании.► ✅ Высокая проходимость за счёт сочетания жилого района и действующих арендаторов.► ✅ Прямой доступ к транспорту и остановкам.► ✅ Парковка для сотрудников и клиентов у входа.► ✅ Без агентских комиссий. ⭕ Заключение:Предлагаемое помещение — это оптимальный вариант для бизнеса, который ценит готовую инфраструктуру, стабильный клиентский поток, транспортную доступность и современные условия. Все готово для Вашего старта или расширения — достаточно лишь принять решение. Благодарим за уделённое время. Если Вы дочитали до конца — это точно тот объект, который стоит посмотреть своими глазами. Не откладывайте — звоните, договоримся о просмотре и обсудим детали. ✅ Ваш бизнес заслуживает работать там, где ему удобно расти! Номер договора: 10/1 от 24.02.2025

✅Приветствуем!Ищете складское помещение с удобным расположением и выгодными условиями? Наш объект на улице Володько, 24А может стать идеальным решением для Вашего бизнеса. Ознакомьтесь с его характеристиками и преимуществами — возможно, это именно то, что Вы давно искали. ✅Характеристики объекта: Тип помещений: Склад Этаж/Этажность: Цокольный этаж (здание — 6 этажей) Площадь: 200,2 кв.м Год постройки: 2007 Подъездные пути: Возможность подъезда к воротам склада Круглосуточный доступ: 24/7 Охрана: Круглосуточная Парковка: Достаточно мест для работников и клиентов рядом с зданием Состояние помещений: Хорошее, ухоженное ✅Преимущества объекта: Удобный подъезд: Прямой подъезд к воротам склада обеспечивает удобство для грузовиков и оптимизацию логистических процессов. Круглосуточный доступ: Ваша компания сможет использовать склад 24/7, что позволяет гибко организовать рабочий процесс. Отличное состояние: Помещение в хорошем состоянии и полностью готово к использованию, никаких дополнительных вложений не требуется. Низкие коммунальные и эксплуатационные платежи: Экономия на обслуживании — дополнительное преимущество для бизнеса. Возможность аренды офиса: Если Вам нужен небольшой офис в дополнение к складу, мы можем предложить его в этом же здании. Просто сообщите о такой необходимости, и мы подберём для Вас подходящий вариант. ✅Преимущества расположения: Транспортная доступность: Склад удобно расположен неподалеку от Центрального железнодорожного вокзала и основных магистралей города. Это позволяет легко организовать доставку товаров и материалов. Метро рядом: Станция метро «Ковальская Слобода» находится всего в 2 остановках, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности — кафе, банк, банкоматы и магазины, что обеспечивает комфорт как для Вас, так и для Ваших сотрудников. Тихий район: Хотя склад и находится почти в центре города, вокруг него нет лишнего шума и суеты, что создаёт приятные условия для работы. Парковка: Проблем с парковкой нет — всегда достаточно мест для транспорта сотрудников и клиентов. ✅Дополнительная информация: Хотя мы предлагаем в аренду склад, если Вам понадобится небольшой офис, сообщите нам — мы с удовольствием предложим офисные помещения в том же здании. Здание современное, охраняемое, с круглосуточным доступом и удобной парковкой. Приятное дополнение — близость к крупному деловому и жилому комплексу Минск-Мир, но с более выгодными арендными условиями. ⭕Общее впечатление и потенциал для бизнеса: Этот склад — отличное решение для тех, кто ищет удобное и функциональное помещение для бизнеса вблизи центральных районов Минска. Он идеально подойдёт для хранения товаров или материалов с удобным круглосуточным доступом, хорошей транспортной доступностью и всеми необходимыми удобствами. Такой объект — редкость на рынке, что делает его ещё более привлекательным для аренды. ✅Вывод для арендатора: Склад на Володько, 2 Номер договора: 3/1А от 16.09.2024

✅ Приглашаем Вас рассмотреть функциональные офисные площади в бизнес-центре класса B+ на Притыцкого, 27А — объект, способный стать эффективной опорой для Вашего бизнеса. ✅ Объект: o Формат: офисный блок от 185 м2 o Планировка: комбинированная — open space + кабинеты o Этаж: 2-й из 17 o Высота потолков: 3,36 м o Отделка: стены окрашены, пол – ковролин (офис), плитка (места общего пользования) o Остекление: панорамные окна (много света и воздуха) o Вентиляция: естественная + механическая, кондиционирование o Санузлы: 4 на этаже o Есть возможность оборудовать кухню, зону ожидания, коворкинг или клиентскую зону o Окна открываются – свежий воздух без кондиционера по желанию o Телефония, интернет – оптоволокно o Электроснабжение, отопление, водоснабжение — в наличии o Юридический адрес – есть ⭕ Второй этаж — не “витрина”, но: o Прямая видимость с улицы через панорамные окна o Спокойствие, тишина, безопасность o Не нужен лифт — быстрая доступность для сотрудников и клиентов ✅ Здание: o Построено в 2017 г., современное техническое оснащение o Материал: блоки, стеклопакеты ПВХ o Класс: B+ o Конструктив: панорамное остекление, качественная инженерия o Входная группа: рецепция, зона ожидания o Лифты: 3 скоростных бесшумных Otis o Безопасность: контроль доступа, охрана 24/7 o Доступ: круглосуточный o Управляющая компания с опытом, все вопросы решаются быстро o Возможность арендовать другие площади в этой локации ✅ Фрунзенский район — лидер по численности населения и темпам застройки. Бизнес-центр находится между двумя станциями метро: 2 минуты до м. «Спортивная» и 5 минут до м. «Пушкинская» ✅ Транспортная доступность: 22 маршрута наземного транспорта + прямой выезд на ключевые городские магистрали ⭕ В пешей доступности: o ТЦ «Тивали» o Ледовый дворец (мероприятия, спорт, реклама) o Кафе, кофейни, фастфуд o Банки, банкоматы o Салоны красоты, аптеки o Пункты выдачи Wildberries, OZON, Lamoda o Парки, скверы — локация для командных прогулок или неформальных встреч ✅ Парковка: o Многоуровневый паркинг (464 м/места, 80–150 руб/мес) o Гостевая парковка (3 руб/день) o Бесплатные карманы и стоянки вокруг здания o Парковка у «Евроопта» — альтернативный вариант ✅ Офис в бизнес-центре рядом с метро — универсальный формат под: o IT и digital-компании o Консалтинговые агентства o Архитектурные бюро o Образовательные проекты o Дистрибьюторов и back-office компаний o Клиентские отделы банков, брокеров, риелторов o Call-центры и службы поддержки ⭕ Подойдёт под гибридный формат работы (в том числе с рассадкой по Номер договора: 21/1а от 30.05.2025

✅Отличная возможность для бизнеса — сдаются три готовых к эксплуатации помещения в одном из самых посещаемых торгово-развлекательных комплексов Минска. Выгодное расположение, интенсивный пешеходный трафик, гибкие форматы аренды. ⭕ Локация ТРК «Тивали» — это современный многофункциональный торгово-развлекательный центр во Фрунзенском районе Минска, расположенный на перекрёстке улиц Притыцкого и Дунина-Марцинкевича, всего в 200 метрах от метро «Спортивная» и в шаговой доступности от «Пушкинской». Комплекс окружён густонаселёнными кварталами, деловой и социальной инфраструктурой, что обеспечивает высокий и стабильный поток посетителей. ✅ Характеристики объектов 1 этаж Площадь: 53,7 м2 Расположение: рядом с главным входом со стороны ул. Дунина-Марцинкевича Отличная видимость и доступность с улицы Современная инженерия, яркое освещение Возможность брендирования фасадной зоны 2 этаж Площади: 53,6 м2 и 53,8 м2 Подходит под магазин, шоурум, офис, выставочную зону Готовая отделка: плитка, армстронг, стеклянные витрины Наличие вентиляции и кондиционирования ✅ Преимущества Готовность к работе: помещения не требуют ремонта — заезжай и начинай работать Интенсивный трафик: покупатели из гипермаркета, бутиков, развлечений и офисной зоны Гибкие форматы использования: идеально под розничную торговлю, услуги, выдачу заказов, сервисные точки Сильное окружение: рядом «Евроопт», бутики, банки, кинотеатр «Аврора», ледовый дворец, БЦ «Фортуна» Парковка: более 80 мест снаружи + крытый многоуровневый паркинг на 464 места (первые 3 часа бесплатно) Транспортная доступность: 2 станции метро в пешей доступности, крупные автобусные и трамвайные маршруты Плотная жилая застройка: в 15-минутной пешеходной зоне проживает более 40 000 человек ✅ Инфраструктура ТРК ТРК «Тивали» — это: Более 55 000 м2 общей площади 5 уровней, соединённых лифтами и эскалаторами Гипермаркет, бутики одежды и аксессуаров, магазины косметики, бьюти-салоны, банки, кафе Крупнейший в стране крытый детский развлекательный центр «ДИНОЗАВРиЯ» Мощная концепция: шопинг + отдых, рассчитанная на долгое пребывание клиентов ✅ Это решение для: Розничных брендов и франшиз Локальных предпринимателей Интернет-магазинов с выдачей заказов Консультационных и сервисных точек Бизнесов, которым важно быть в потоке ⭕ Хотите посмотреть помещение или получить больше информации?Свяжитесь с нами — поможем подобрать формат под ваш бизнес, проведём просмотр и проконсультируем по всем вопросам. ✅ Начните зарабатывать там, где уже есть клиенты. Номер договора: 1/1А от 03.01.2025

✅ Предлагается к аренде универсальное многофункциональное здание площадью 1473,9 м2 с прилегающим участком 0,76 га, расположенное в деревне Залесье, Червенского района, Минской области. Объект находится всего в 30 км от Минска, в 900 метрах от скоростной трассы М4 (Минск—Могилев), что обеспечивает отличную транспортную доступность. ✅ Характеристики объекта: Площадь здания: 1473,9 м2 Этажность: 1 этаж Высота потолков: от 3,2 до 5,6 м Материал стен: железобетонные панели, кирпич, блоки Год постройки: 1987 Фундамент: бетон Перекрытия: железобетонные плиты Пол: бетон Окна: ПВХ и деревянные Естественное освещение: имеется Электроснабжение: 220/380 В, выделенная мощность 32 кВт с возможностью увеличения Отопление: здание частично отапливается котлом на дровах Канализация: местная Водоснабжение: скважина Участок: 0,76 га ⭕ Здание на текущий момент используется под действующее производство, под текущие нужды помещение частично утеплено и залиты бетонные полы. ✅ Преимущества для арендатора: Универсальность использования: Здание подходит для различных видов деятельности: производства, складирования, логистики, сельскохозяйственного бизнеса и др. Возможность расширения: Участок позволяет увеличить производственные площади или организовать дополнительную инфраструктуру. Низкие эксплуатационные расходы: Собственная скважина и котел на дровах обеспечивают автономность и экономию. ✅ Преимущества расположения: Транспортная доступность: 900 метров до трассы М4 обеспечивает быстрый доступ к Минску (20 минут на авто) и другим регионам (до МКАД-2 20 км). Близость к Минску: 30 км до столицы — оптимальное расстояние для логистики и привлечения рабочей силы. Развитая инфраструктура района: В ближайших населенных пунктах имеются магазины, школы, медицинские учреждения и другие объекты социальной инфраструктуры. ⭕ Это выгодное предложение для предпринимателей, ищущих производственные или складские помещения с возможностью расширения и развития бизнеса. Благодаря удачному расположению, возможности поэтапного завершения работ и низкой цене, здание может стать источником стабильного дохода и развития. ✅ Наше предложение этоидеальное решение для организации производства, склада или логистического центра с возможностью дальнейшего расширения. ✅ Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Надеемся, что предоставленная информация была полезной. Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите договориться о просмотре объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами. ✅ Ваш бизнес начинается здесь — в надежном и перспективном месте! Номер договора: 20/1А от 23.05.2025

✅ Предлагается к аренде универсальное многофункциональное здание площадью 1473,9 м2 с прилегающим участком 0,76 га, расположенное в деревне Залесье, Червенского района, Минской области. Объект находится всего в 30 км от Минска, в 900 метрах от скоростной трассы М4 (Минск—Могилев), что обеспечивает отличную транспортную доступность. ✅ Характеристики объекта: Площадь здания: 1473,9 м2 Этажность: 1 этаж Высота потолков: от 3,2 до 5,6 м Материал стен: железобетонные панели, кирпич, блоки Год постройки: 1987 Фундамент: бетон Перекрытия: железобетонные плиты Пол: бетон Окна: ПВХ и деревянные Естественное освещение: имеется Электроснабжение: 220/380 В, выделенная мощность 32 кВт с возможностью увеличения Отопление: здание частично отапливается котлом на дровах Канализация: местная Водоснабжение: скважина Участок: 0,76 га ⭕ Здание на текущий момент используется под действующее производство, под текущие нужды помещение частично утеплено и залиты бетонные полы. ✅ Преимущества для арендатора: Универсальность использования: Здание подходит для различных видов деятельности: производства, складирования, логистики, сельскохозяйственного бизнеса и др. Возможность расширения: Участок позволяет увеличить производственные площади или организовать дополнительную инфраструктуру. Низкие эксплуатационные расходы: Собственная скважина и котел на дровах обеспечивают автономность и экономию. ✅ Преимущества расположения: Транспортная доступность: 900 метров до трассы М4 обеспечивает быстрый доступ к Минску (20 минут на авто) и другим регионам (до МКАД-2 20 км). Близость к Минску: 30 км до столицы — оптимальное расстояние для логистики и привлечения рабочей силы. Развитая инфраструктура района: В ближайших населенных пунктах имеются магазины, школы, медицинские учреждения и другие объекты социальной инфраструктуры. ⭕ Это выгодное предложение для предпринимателей, ищущих производственные или складские помещения с возможностью расширения и развития бизнеса. Благодаря удачному расположению, возможности поэтапного завершения работ и низкой цене, здание может стать источником стабильного дохода и развития. ✅ Наше предложение этоидеальное решение для организации производства, склада или логистического центра с возможностью дальнейшего расширения. ✅ Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Надеемся, что предоставленная информация была полезной. Если у Вас возникли вопросы или Вы хотите договориться о просмотре объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами. ✅ Ваш бизнес начинается здесь — в надежном и перспективном месте! Номер договора: 20/1А от 23.05.2025

✅Здравствуйте! Ищете идеальное место для своего бизнеса? У нас есть предложение, которое заслуживает Вашего внимания! Просторное торговое помещение, расположенное в оживленном микрорайоне Уручье, готово стать новой точкой роста Вашего дела. Откройте для себя комфортное, функциональное и перспективное пространство, полностью соответствующее современным требованиям. ✅Характеристики объекта Адрес: г. Минск, ул. Водолажского, 15-3с Тип: стрит-ритейл Уровень: на уровне с землёй Площадь: 95,0 м2 Год постройки: 1993 Год реконструкции: 2013, 2020 Состояние: готово к эксплуатации Санузлы: 2 Инженерные системы: центральное отопление, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция Дополнительно: кондиционирование, стены оштукатурены и окрашены, полы из керамической плитки, потолки типа «Armstrong» Окна: из ПВХ профиля с двойными стеклопакетами Вход: собственный вход с улицы, круглосуточный доступ Обслуживание здания: ТС (товарищество собственников) ✅Преимущества объекта Удобный формат стрит-ритейл: помещение с собственными входами, легкий доступ для клиентов и сотрудников. Полностью готово к эксплуатации. Многофункциональность: подходит для торговли, оказания услуг или других видов бизнеса. Возможность брендирования: предусмотрено место для вывесок на фасаде здания. Центральные коммуникации и отличное состояние помещения минимизируют затраты на эксплуатацию. ✅Преимущества расположения Микрорайон Уручье – Военный городок: обжитый, оживленный район с развитой инфраструктурой. Транспортная доступность: всего 15 минут пешком до метро «Уручье», 5 минут на автобусе или маршрутке. Удобный выезд на МКАД. Социальная инфраструктура: в шаговой доступности магазины («Санта», «Евроопт», «Три цены»), школы, детские сады, аптеки, парикмахерские, тренажерные залы, почта, банки, медицинские центры. Парковка: множество парковочных мест прямо у здания. Близость к жилью: окружен жилыми домами и военной частью, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Рядом с помещением находятся популярные точки торговли и услуг, включая рынок, пункты выдачи заказов (Wildberries, OZON), кафе, салоны красоты, фудкорты, салон оптики. Экологически чистый район: микрорайон окружен сосновым лесом, предлагая жителям и посетителям чистый воздух и приятные условия. ✅Возможности и потенциал Это помещение предоставляет широкий спектр возможностей для бизнеса. Идеально подойдет для: Магазина (продукты, товары повседневного спроса, специализированная продукция). Аптеки, медицинских или косметологических услуг. Салона красоты, парикмахерской или студии маникюра. Пункта выдачи заказов, шоурума. Офиса продаж или представительства. Бывший арендатор — магазин «Три лося» — подтверждает востребованность этого места. Закрытие арендатора связано исключительно с экономическими причинами самой сети. ✅Ваши выгоды Арендуя это помещение, Вы получаете: Номер договора: 1/1А от 01.09.2023

✅Здравствуйте! Предлагаем Вашему вниманию отличное административное помещение площадью 80,7 м2 в современном бизнес-центре «ТИТАН» на проспекте Дзержинского, 104Б. Комфортное пространство с продуманной планировкой, отличным расположением и выгодной ставкой аренды. Вас ждут комфортные условия и прозрачные отношения с надёжным арендодателем. Познакомьтесь с объектом — возможно, это то, что Вы искали! ✅Характеристики объекта Тип помещения: офисное, административное (код 40202). Этаж: 7 из 18. Площадь: 80,7 м2. Формат: open space с выделенным кабинетом и переговорной из стеклянных перегородок. Состояние: отличное, полностью готово к работе. Высота потолков: 3 м. Отделка: стены — окрашены; пол — износостойкий линолеум; потолок — типа «Armstrong». Техническое оснащение: приточно-вытяжная вентиляция; кондиционирование; центральное отопление; оптоволокно и телефония. Санузел: на этаже. Доступ: 24/7 по согласованию с администрацией. Парковка: плоскостная у здания. Управляющая компания: надёжная, единая организация. ✅Преимущества объекта Готовность к эксплуатации: современный ремонт, качественные материалы, отличное состояние. Функциональная планировка: open space с кабинетом и переговорной — удобно для любых бизнес-процессов. Естественное освещение: большие окна создают комфортную атмосферу для работы. Адекватная ставка аренды: выгодные условия, которые полностью оправдают Ваши инвестиции. Прозрачность и комфорт: простой и понятный договор аренды, комфортные и деловые отношения с надёжным арендодателем. ✅Преимущества расположения Метро «Петровщина» — всего 450 метров (5 минут пешком). Транспорт: рядом остановки общественного транспорта с 20+ маршрутами. Парковка: просторная и всегда доступная у здания. Развитая инфраструктура: В БЦ «ТИТАН» есть кафе, банк, банкомат, кофепойнт и магазины. В ТЦ «Титан» — рестораны, супермаркеты, бутики, зоопарк, кинотеатр, развлекательный центр и фудкорт. В шаговой доступности фитнес-центр, салоны красоты, аптеки и многое другое. ⭕Общее впечатление и потенциал объектаЭтот офис идеально подходит для продвижения Вашего бизнеса. Независимо от сферы деятельности — IT, услуги, консалтинг или торговля — здесь есть всё: современное рабочее пространство; выгодные условия аренды; отличное расположение; развитая инфраструктура и удобный доступ для сотрудников и клиентов. Ваш бизнес будет расти и развиваться в комфортной и функциональной среде. ✅Вывод:Если Вы ищете офис в современном бизне Номер договора: 1/1а от 03.01.2025

✅ Если Ваша задача — найти торговое помещение с предсказуемой выручкой, стабильным трафиком и минимальными издержками на продвижение — Вы нашли нужный адрес. Предлагаем Вам рассмотреть аренду пространства в одном из самых узнаваемых и посещаемых ТРК Минска — «Тивали», на улице Притыцкого, 29. ✅ Объект расположен на первом этаже комплекса, рядом с входом со стороны ул. Дунина-Марцинкевича — это прямая видимость и шаговая доступность для основного потока посетителей. Аренда здесь — это не эксперимент, а рациональное бизнес-решение с просчитываемой экономикой. ✅ Характеристики помещения: Площадь: 53,7 м2 Этаж: 1-й, рядом со входом Год постройки ТРК: 2015 Вход с ул. Дунина-Марцинкевича — визуальный ориентир для проходящего трафика Интенсивное освещение, современные инженерные системы Возможность брендирования фасадной зоны ✅ Объект работает на Вас: Рядом два входа в метро: «Спортивная» — 200 метров, «Пушкинская» — 650 метров Проходимость через станцию «Спортивная» — более 200 000 человек в сутки В 15 минутах пешком проживает ~40 500 человек Въезд и парковка — с двух сторон комплекса Трехчасовая бесплатная парковка в крытом паркинге рядом Продуктовый супермаркет «Евроопт» (5 000 м2) на цокольном уровне — якорный арендатор Мощная развлекательная зона на верхних этажах удерживает посетителей в ТЦ на 3–4 часа Рядом находятся Ледовый дворец, кинотеатр «Аврора», бизнес-центр, соседние торговые объекты — всё это дополнительно генерирует трафик ⭕ Почему это место работает: ✅ Фрунзенский район — один из самых густонаселённых и быстро развивающихся в Минске. Здесь высокая плотность жилой застройки, развитая транспортная сеть и постоянный рост потребительского спроса. Притыцкого — одна из ключевых магистралей, с плотным автомобильным и пешеходным трафиком. ✅ ТРК «Тивали» — это не просто торговый центр, это концепция «шопинг + досуг». Люди приходят сюда за покупками, но остаются дольше — благодаря развлечениям, кино, детям и обилию мест для проведения времени. Это означает, что поток посетителей не просто плотный — он стабильный и долгий, а значит, у арендаторов больше времени и возможностей на взаимодействие с клиентом. ✅ Формат, локация и поток позволяют реализовать сразу несколько бизнес-моделей: Магазин косметики, аксессуаров или подарков Торговля электроникой, гаджетами, аксессуарами Брендовая мини-торговая точка (франшиза) Бутик, концепт-стор, шоурум Ломбард, страховая, турагентство, бьюти-услуги Точка выдачи интернет-заказов Кофе-бар или смузи-точка (при согласовании с ТЦ) Салон связи или магазин оптики ✅ Пространство универсальное. При минимальных вложениях в отделку можно стартовать быстро, не теряя трафик и прибыль в ожидании ремонта. ⭕ О чём важно знать заранее: ✅ Ставка аренды — очень привлекательна, при этом Вы снимаете помещение не «в спальном районе на первом этаже жилого дома», где каждый покупатель — результат чудес. Здесь каждый день десятки тысяч людей — уже рядом. У Вас не будет затрат на привлечение, только на Номер договора: 1/1А от 03.01.2025

✅ Предлагаем рассмотреть в аренду функциональное торговое помещение, которое обеспечит Вашему бизнесу стабильный поток клиентов и выгодные условия работы. Прямой выход на целевую аудиторию и грамотная организация пространства дадут возможность быстро начать зарабатывать. Ниже представлено полное описание объекта. ✅ Описание характеристик объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Голодеда, 15 o Общая площадь: 77,4 кв.м o Этаж: 1/1 o Год постройки: 1979, реконструкция — 2022 o Санузел: есть в помещении o Кондиционирование: есть o Возможность наружной рекламы ⭕ Объект расположен в составе торгового центра «Голодеда», интегрированного в цоколь жилого дома. ✅ Описание преимуществ для целевой группы арендаторов: o Формат помещения и его площадь оптимальны для размещения магазинов галантереи, постельного белья, штор, одежды, нижнего белья, а также для ателье или мастерской по ремонту одежды. o Помещение уже готово к эксплуатации, что снижает начальные затраты на открытие бизнеса. o Центральные коммуникации обеспечивают бесперебойную работу любой розничной или сервисной точки. o Размещение наружной рекламы на фасаде позволяет выделить Ваш бизнес среди других арендаторов, не теряя клиентов на этапе их привлечения. ✅ Описание преимуществ расположения: o Густонаселённый жилой район Чижовка — стабильный и плотный потребительский рынок, с высокой долей постоянного спроса. o Торговый центр «Голодеда» является важной торговой точкой района, в комплексе представлены супермаркет «Соседи», магазины «Мила», «Fix Price», «Три цены», аптека, зоомагазин, отделение «Белгосстраха» и банкомат, что формирует устойчивый покупательский поток. o Прямо рядом остановки общественного транспорта: автобусы, троллейбусы, маршрутные такси. o До станций метро «Автозаводская» и «Могилевская» — 15 минут на общественном транспорте. o Есть удобная бесплатная парковка для посетителей и арендаторов. o Поблизости расположены социальные учреждения — школы, детские сады, поликлиника, спортивные секции, парки и озёра — что увеличивает ежедневную посещаемость локации. ✅ Реалистичные варианты бизнеса для данного помещения: o Магазин галантереи, ремней, сумок и аксессуаров o Магазин постельного белья и текстиля для дома o Ателье по ремонту одежды, индивидуальный пошив o Магазин штор и карнизов o Магазин женского и мужского белья o Точка по продаже головных уборов и аксессуаров o Смешанный формат: шторы, текстиль, ремонт одежды ✅ Благодаря высокой посещаемости ТЦ и хорошей узнаваемости места, бизнес в этом помещении сможет быстро выйти на плановую прибыль. ⭕ Помещение на Голодеда, 15 — это практичный выбор для предпринимателей, ищущих готовую торговую площадь в месте с реальным покупательским потоком. Современное состояние объекта, выгодные условия аренды и развитая инфраструктура вокруг создают идеальные предпосылки для роста и стабильной работы бизнеса. ✅ Благодарим Вас за внимание к нашему объявлению. Надеемся, что информация была полезной для принятия правильного решения. ✅ Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и лично оценить потенциал объекта. ✅ Успешный бизнес начинается Номер договора: 10/1А от 24.02.2025

✅ Предлагаем рассмотреть в аренду функциональное торговое помещение, которое обеспечит Вашему бизнесу стабильный поток клиентов и выгодные условия работы. Прямой выход на целевую аудиторию и грамотная организация пространства дадут возможность быстро начать зарабатывать. Ниже представлено полное описание объекта. ✅ Описание характеристик объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Голодеда, 15 o Общая площадь: 95 кв.м o Этаж: 1/1 o Год постройки: 1979, реконструкция — 2022 o Санузел: есть в помещении o Кондиционирование: есть o Отопление: центральное o Водоснабжение: подключено o Возможность наружной рекламы ⭕ Объект расположен в составе торгового центра «Голодеда», интегрированного в цоколь жилого дома. ✅ Описание преимуществ для целевой группы арендаторов: o Формат помещения и его площадь оптимальны для размещения магазинов галантереи, постельного белья, штор, одежды, нижнего белья, а также для ателье или мастерской по ремонту одежды. o Помещение уже готово к эксплуатации, что снижает начальные затраты на открытие бизнеса. o Центральные коммуникации обеспечивают бесперебойную работу любой розничной или сервисной точки. o Размещение наружной рекламы на фасаде позволяет выделить Ваш бизнес среди других арендаторов, не теряя клиентов на этапе их привлечения. ✅ Описание преимуществ расположения: o Густонаселённый жилой район Чижовка — стабильный и плотный потребительский рынок, с высокой долей постоянного спроса. o Торговый центр «Голодеда» является важной торговой точкой района, в комплексе представлены супермаркет «Соседи», магазины «Мила», «Fix Price», «Три цены», аптека, зоомагазин, отделение «Белгосстраха» и банкомат, что формирует устойчивый покупательский поток. o Прямо рядом остановки общественного транспорта: автобусы, троллейбусы, маршрутные такси. o До станций метро «Автозаводская» и «Могилевская» — 15 минут на общественном транспорте. o Есть удобная бесплатная парковка для посетителей и арендаторов. o Поблизости расположены социальные учреждения — школы, детские сады, поликлиника, спортивные секции, парки и озёра — что увеличивает ежедневную посещаемость локации. ✅ Реалистичные варианты бизнеса для данного помещения: o Магазин галантереи, ремней, сумок и аксессуаров o Магазин постельного белья и текстиля для дома o Ателье по ремонту одежды, индивидуальный пошив o Магазин штор и карнизов o Магазин женского и мужского белья o Точка по продаже головных уборов и аксессуаров o Смешанный формат: шторы, текстиль, ремонт одежды ✅ Благодаря высокой посещаемости ТЦ и хорошей узнаваемости места, бизнес в этом помещении сможет быстро выйти на плановую прибыль. ⭕ Помещение на Голодеда, 15 — это практичный выбор для предпринимателей, ищущих готовую торговую площадь в месте с реальным покупательским потоком. Современное состояние объекта, выгодные условия аренды и развитая инфраструктура вокруг создают идеальные предпосылки для роста и стабильной работы бизнеса. ✅ Благодарим Вас за внимание к нашему объявлению. Надеемся, что информация была полезной для принятия правильного решения. ✅ Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмо Номер договора: 10/1А от 24.02.2025

✅ Уважаемые предприниматели и представители компаний, предлагаем Вам обратить внимание на функциональный офис в составе делового блока одного из самых узнаваемых бизнес комплексов Минска – БЦ «Титан». Это помещение – реальная возможность запустить бизнес в точке с высоким трафиком и удобной логистикой. Здесь не нужно тратить время и средства на ремонт – можно сразу заезжать и работать. ✅ Характеристики помещения Площадь: 61,7 м2 Этаж: 7 из 18 Состояние: офисная отделка, чисто, светло, всё готово к эксплуатации Санузлы – в общем доступе на этаже Безопасность: охрана, видеонаблюдение, контроль доступа Инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, интернет ✅ Помещение идеально подойдёт для: IT-компаний и стартапов бухгалтерских и юридических услуг консалтинговых агентств представительств и филиалов онлайн-магазинов с офисной работой проектных и дизайнерских бюро и т.д. ⭕ Это офис для тех, кто ценит деловую атмосферу, быстрое подключение к инфраструктуре города и готовность помещения к эксплуатации без вложений. ✅ Преимущества бизнес-центра и здания Современное здание с деловой направленностью Высокие потолки, большие окна, хорошая освещённость 18-этажный комплекс с торговыми, развлекательными и офисными зонами Отдельный вход в деловой блок Просторная входная группа Парковка: гостевая и подземная, всегда есть свободные места Обслуживание и управление – на уровне современных стандартов ✅ БЦ «Титан» находится на одной из главных городских магистралей — проспекте Дзержинского, в районе с плотной жилой и деловой застройкой. Прямая близость к метро «Петровщина» (3–5 минут пешком) и остановкам наземного транспорта (22 маршрута) обеспечивает отличную транспортную доступность как для сотрудников, так и для клиентов. До МКАД — менее 2 км. ✅ Рядом находятся: бизнес-центры, офисы, банки кафе, рестораны, столовые отделения связи, нотариусы, сервисные службы аптеки, супермаркеты, отделения крупных сетевых компаний плотный жилой массив — источник потенциальных клиентов и кадров ⭕ Таким образом, арендатор офиса получает не просто помещение, а рабочую среду с насыщенной инфраструктурой и выгодным соседством. ✅ Офис на Дзержинского, 104Б – это сочетание локации, готовности, статуса и потенциала. Грамотно спланированное пространство, деловая атмосфера, удобная транспортная доступность и инфраструктура на месте – всё это делает объект привлекательным для арендаторов, которые хотят быстро запустить бизнес или оптимизировать текущие процессы. ⭕ Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Надеемся, что прочитанное оказалось полезным и помогло сформировать полное представление об объекте. ✅ Если Вы цените время, ищете рабочее помещение без вложений, в деловом окружении и с понятной логистикой — этот офис ждёт именно Вас. ✅ Позвоните и договоритесь на просмотр. ✅ Хороший бизнес начинается с правильного места. И, возможно, это оно. Номер договора: 1/1А от 03.01.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое может стать выгодной инвестицией и стабильным источником дохода для Вашего бизнеса. Речь идёт о двух современных торговых помещениях, расположенных на втором этаже ТРК «Тивали» в Минске – одном из самых заметных торгово-развлекательных комплексов города. Ниже мы подробно расскажем, почему это предложение заслуживает Вашего внимания. ✅ Характеристики помещений o Расположение: г. Минск, ул. Притыцкого, 29, второй этаж o Площадь: 53,6 кв.м и 53,8 кв.м o Состояние: с качественной отделкой o Пол: плитка o Потолок: армстронг o Оснащение: стеклянные витрины, вентиляция, кондиционирование ⭕ Формат помещений и их видимость позволяют разместить торговую точку, выставочный зал, шоурум или мини-офис для работы с клиентами. Готовность к эксплуатации снижает стартовые вложения и позволяет запустить деятельность практически сразу. ✅ Преимущества объекта для арендаторов Готовая клиентская база: · Ежедневный трафик за счёт гипермаркета «Евроопт», бутиков одежды, супермаркетов и крупнейшего в стране детского развлекательного центра. · Посетители ТРК — это семьи с детьми, покупатели повседневных и премиальных товаров, а также сотрудники офисных структур. Высокий потенциал доходности: Расположение в действующем и развивающемся торговом центре минимизирует риски простоев и способствует быстрой окупаемости инвестиций в аренду. Гибкость использования: Формат помещений и наличие базовой отделки позволяют быстро адаптировать пространство под розничную торговлю, зону обслуживания или демонстрации продукции. ✅ ТРК «Тивали» — это единый архитектурный ансамбль из трёх зданий общей площадью более 55 000 кв.м., включающий: Торговую зону (гипермаркет, бутики, магазины) Развлекательную зону с крупнейшим в Беларуси детским центром «ДИНОЗАВРиЯ» Офисно-деловой кластер ⭕ Уникальный формат комплекса позволяет охватить все категории посетителей: от родителей с детьми до деловых клиентов. Пространство спроектировано для комфорта посетителей и выгодного размещения арендаторов. ✅ Инфраструктура и транспортная доступность Метро в шаговой доступности: всего 180 метров до станции метро «Спортивная» Удобный подъезд: транспортные потоки с улицы Притыцкого обеспечивают хороший доступ и видимость Парковка: · 464 места — крытый многоуровневый паркинг · более 80 мест — гостевая открытая парковка Соседние объекты: · Бизнес-центр «Фортуна» · ТЦ «Urban» · Ледовый дворец спорта Минской области · остановки общественного транспорта в 2–3 минутах пешком ⭕ Такое насыщенное окружение делает объект привлекательным не только для клиентов, но и для сотрудников Вашей будущей точки. ✅ Улица Притыцкого — это одна из главных транспортных артерий Минска, активно застраиваемая и развивающаяся территория, густонаселённый район с высоким спросом на услуги и розничную торговлю. ТРК «Тивали» органично встроен в городскую среду: он не только притягивает клиентов со всего города, но и является центром притяжения для жителей ближайших микрорайонов. ✅ Ра Номер договора: 1/1А от 03.01.2025

✅ Добрый день! ✅ Предлагаем Вам уникальную возможность арендовать коммерческое помещение в новом общественно-торговом центре (ОТЦ) Лида-Север, расположенном в микрорайоне Север, ул. Максима Танка, 5. ✅ ОТЦ Лида-Север o Новый торговый комплекс без конкурентов в районе o Высокий покупательский трафик – более 50 000 потенциальных клиентов o Удобная транспортная доступность – остановка транспорта у входа o Гибкие площади от 20 до 450 м2, подходящие для любого бизнеса ⭕Этот объект станет центром торговли, услуг и развлечений для жителей быстроразвивающегося района. Забронируйте помещение сейчас, пока доступно лучшее предложение! ✅ Характеристики помещений o Площади: от 20 до 450 м2 o Этажность: 1-й и 2-й этажи o Назначение: торговые павильоны, офисы, точки услуг, кафе и т.д. o Высокие потолки и большие витрины o Свободная планировка – возможность адаптации под бизнес o Все коммуникации: электричество, отопление, вода, интернет o Современный дизайн фасадов, удобные входные группы ✅ Преимущества для арендаторов o Первая крупная торговая точка в районе – минимальная конкуренция o Якорные арендаторы: «Санта», Fix Price, Mile, «Три цены» – гарантия высокого потока посетителей o Парковка на 150+ мест – удобно для клиентов и сотрудников o Подходит для различных видов бизнеса: Ø Продуктовые магазины, специализированная розница Ø Салоны красоты, аптеки, медкабинеты Ø Офисы страховых компаний, банков, агентств Ø Фитнес-центры, детские клубы, кафе и рестораны ⭕О здании o 2 этажа коммерческих помещений o Современные фасады и панорамное остекление o Комфортные входные зоны с навесами o Отдельные входы для арендаторов на первом этаже o Зоны для размещения рекламы и вывесок ✅ Локация и инфраструктура o Активно заселяемый район o Перспективная аудитория – более 50 000 жителей в зоне охвата o Рядом крупные жилые мкр. – Молодёжный, Красноармейский. o Высокий спрос на услуги, магазины, кафе – ниша практически свободна o Транспортная доступность: Ø Остановка общественного транспорта у входа Ø Автобусные маршруты в центр Лиды и другие районы Ø Удобный подъезд с новой кольцевой развязки Ø Большая парковка ✅ Почему выгодно арендовать здесь? o Новый торговый центр в районе без конкурентов o Большая платежеспособная аудитория – тысячи жителей в шаговой доступности o&nb Номер договора: 13/1а от 03.03.2025

✅Добрый день уважаемые предприниматели! Предлагаем в аренду просторное двухэтажное коммерческое помещение в Минске по адресу ул. Гурского, 44. ⭕Площадь 949,1 м2 – идеальный вариант для торгового пространства, медицинского центра, образовательного учреждения, коворкинга, велнес-услуг или производства. Удачное расположение рядом с транспортными артериями города, удобная парковка и необходимые коммуникации делают этот объект оптимальным выбором для успешного бизнеса. ✅Ключевые характеристики: o Площадь: 949,1 м2 o Два этажа, свободная планировка o Все необходимые коммуникации o Вентиляция: естественная и принудительная o Помещение без отделки – возможность адаптировать под Ваши задачи o Собственная парковка на 11 мест + рядом паркинг на 120 мест ✅Этот объект имеет широкий потенциал использования благодаря своему расположению, техническим характеристикам и удобному транспортному доступу. o Выставочный или специализированный торговый центр – много места и нет ограничений по зонированию, тут есть где воплотить смелые идеи, плюс отличная логистика для клиентов и поставщиков. o Медицинский центр, клиника – удобный доступ для пациентов, парковка, возможность установки специализированного оборудования. o Образовательный центр, курсы, школа – большая площадь для лекционных и практических занятий, развитая инфраструктура района. o Коворкинг, IT-пространство – отличное место для рабочих пространств, удобное транспортное сообщение. o Производственное помещение – подходит для лёгкого и среднего производства, хорошее электроснабжение. o Велнес-центр, студия йоги, SPA – просторное помещение для создания комфортной атмосферы релакса и здоровья. o И многое другое!!! ✅Здание расположено в одном из деловых районов Минска с развитой транспортной доступностью. ⭕Ближайшая станция метро «Грушевка» – всего 10 минут пешком. ✅Общественный транспорт: o Автобусы и маршрутки курсируют регулярно, время в пути до метро – 5–7 минут. o Быстрый доступ к центру города (Площадь Независимости) – 15–20 минут на авто. o Ж/д и центральный автовокзал – всего 15 минут на машине. ✅Транспортные развязки: o Быстрый доступ к ключевым магистралям города o Удобные подъездные пути, минимальные пробки в дневное время o Паркинг на 120 мест в цоколе ⭕Инфраструктура рядом: o СТО, автосервисы – выгодно для бизнеса, связанного с автомобильной тематикой o Кафе, магазины, аптеки – комфорт для сотрудников и клиентов o Банки, бизнес-центры – дополнительный поток клиентов и партнеров ✅ Почему стои Номер договора: 3/1а от 03.02.2025