Продажа коммерческой недвижимости в Беларуси

⭕ В г. Минске, Октябрьский район, ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан» предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение. Первый этаж нового 25-этажного дома 2025 года постройки, отдельный вход с улицы, витринные окна, доступ 24/7 и место под вывеску. Помещение расположено рядом с подъездом жилого дома и выходит на пешеходный поток, перед входом есть парковка. Локация удобна, заметна и легко находится. Ознакомьтесь с подробным описанием — возможно, это именно тот объект, который станет надёжной основой для Вашего бизнеса или инвестиций. ✔️ Характеристики помещения ► Назначение — торговое помещение ► Общая площадь — 46,7 кв.м ► Этаж / этажность — 1 / 25 ► Отдельный вход с улицы, вход с фасада здания и пешеходной части ► Доступ 24/7 ► Витринные окна, хорошая видимость и просматриваемость ► Высокие потолки ► Собственный санузел ► Коммуникации: ○ электроснабжение — есть ○ водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ○ вентиляция — есть ○ отопление — есть ► Помещение без ремонта и отделки, свободная планировка ► Возможность размещения вывески / рекламной конструкции над входом ► Вложения в ремонт — помещение можно адаптировать под нужный формат бизнеса ⭕ Характеристики здания ► ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан» ► Тип строения — каркасно-блочный ► Год постройки — 2025 ► Коммерческие помещения расположены на первом этаже жилого дома ► У здания есть парковка, включая места перед входом в помещение ✔️ Расположение и инфраструктура ЖК «Минск-Мир» — активно развивающийся район с растущей деловой активностью и высоким спросом на услуги и торговлю. Помещение находится в зоне ежедневного пешеходного трафика, рядом со входом в жилой дом, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. ► В пешей доступности расположен ТРЦ «Авиа Молл» — центр шопинга, гастрономии и развлечений ► Рядом — кафе, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты и сервисы повседневного спроса ► Завершается строительство Международного финансового центра — фактор роста статуса и деловой активности района ► Метро «Аэродромная» — в пешей доступности ► Остановки общественного транспорта рядом ► Удобный выезд к основным магистралям города ► Многоуровневый паркинг рядом — удобство для клиентов и сотрудников ► Плотная жилая застройка — сформированная аудитория рядом с объектом ✔️ Подойдёт для: ► магазина, шоурума, торговой точки ► салона красоты, студии, сервисного бизнеса ► кофейни, пекарни, небольшого общепита ► медицинских и околомедицинских услуг ► пункта выдачи заказов и других востребованных форматов ⭕ Важная дополнительная информация ✔️ Данное помещение также можно снять в аренду. ✔️ Заключение Помещение сочетает удобный подъезд, хорошую видимость, стабильный поток жителей и перспективную локацию. Это практичное решение как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиции в коммерческую недвижимость. Спасибо, что уделили время и ознакомились с объявлением — надеемся, информация была полезной. Свяжитесь, чтобы договориться о встрече и осмотреть помещение лично. ✔️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск. ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅ Пусть Ваш бизнес растёт там, где есть поток клиентов и реальные возможности. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 20/1 от 03.02.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 20/1 от 03.02.2026

✅Предлагаем приобрести торговый павильон площадью 13 кв.м в одном из самых известных торговых объектов Минска — ТЦ «Монетка». Помещение уже приносит доход благодаря действующему арендатору, что делает его привлекательным вариантом как для инвестиций, так и для собственного бизнеса. Удачное расположение обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей.   ⭕Характеристики объекта ► Назначение — торговое помещение. ► Адрес: г. Минск, ул. Кульман, 9. ► Площадь — 13 кв.м. ► Год постройки — 2005. ► Высота потолков — 2,7 м. ► Стены — кирпичные, газосиликатные блоки. ► Возможность использовать помещение практически под любой вид торговли.   ⭕Характеристики ТЦ ► Павильон расположен на 1 этаже ТЦ «Монетка». ► Первый этаж обеспечивает максимальную заметность и высокий покупательский трафик. ► Торговый центр хорошо известен жителям города и имеет сформировавшийся поток посетителей. ► Востребованная торговая локация с высокой узнаваемостью.   ⭕Инвестиционная привлекательность ► В помещении уже работает арендатор. ► Объект приносит доход с момента покупки.   ⭕Характеристики расположения ► Советский район Минска. ► Рядом расположены ТЦ «Паркинг», «Атлантик», «Зеркало», «Кульман», «Импульс» и «Силуэт». ► Многочисленные магазины, торговые объекты, предприятия сферы услуг, офисы и объекты общественного питания. ► Район отличается высокой деловой активностью и постоянным движением покупателей. ► Удобные подъездные пути и развитая транспортная инфраструктура обеспечивают комфортный доступ как для посетителей, так и для сотрудников.   Этот объект станет удачным решением как для инвестора, рассчитывающего получать стабильный доход от аренды, так и для предпринимателя, который ищет помещение в месте с постоянным покупательским потоком.   Спасибо за прочтение!   ☎️Позвоните и договоритесь о просмотре. Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта.   Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ✅Пусть каждое вложение приносит уверенность, стабильность и новые возможности!   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 122/1 от 16.07.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 122/1 от 16.07.2026

✅ Собственный вход с улицы, все коммуникации, действующий арендатор. Рядом метро «Неморшанский сад» (200 м), напротив БСМП, в одном здании с «Сантой». Улица Кижеватова – высокая проходимость и плотный автопоток. Под любой бизнес: ПВЗ, услуги, торговлю, офис, кофе, аптеку. Для себя или как инвестиция.   ✅ Характеристики объекта ► Площадь: 66,4 кв.м ► Назначение: административное помещение. По факту здесь может быть практически любое направление – торговля, услуги, ПВЗ, офис, салон, сервис, аптека, кофе с собой и т.д. ► Этаж: 1 ► Вход: отдельный, с улицы, круглосуточный доступ ► Стены: кирпич ► Коммуникации: свет, отопление, канализация, санузел – всё подключено ► Вывеска: место над входом для рекламного короба, хорошая видимость с дороги ► Подъезд: машины могут заезжать прямо ко входу для загрузки/разгрузки ► Парковка: есть стоянки рядом (в т.ч. у «Санты»)   ✅ Расположение ► Адрес: г. Минск, ул. Лейтенанта Кижеватова, 7/2 (Октябрьский район) ► Метро «Неморшанский сад»: 150–200 м пешком ► Напротив через дорогу: больница Скорой помощи (БСМП) ► В этом же здании: супермаркет «Санта» – якорный арендатор ► Улица Кижеватова: интенсивное движение, одна из главных артерий района ► Вокруг: плотная жилая застройка, остановки, социнфраструктура ⭕ Что даёт локация: пешеходы из жилого массива, транзитный автотрафик, пациенты и сотрудники БСМП, покупатели «Санты», пассажиры метро.   ✅ Перспективы и потенциал ⭕ Для инвестора: помещение сдано в аренду. Договор позволяет новому собственнику расторгнуть его в одностороннем порядке. Вы получаете готовый арендный доход или возможность сдать объект дороже. Спрос на такую локацию стабильно высок, объект ликвиден. ⭕ Для собственного бизнеса: примеры того, что здесь работает – ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), кофе с собой, аптека, салон красоты, товары для дома/животных/цветы, ремонт техники/обуви/часов, офис, медцентр/массаж, магазин разливных напитков.   ✔️ Вывод ► Инвестору: готовый арендный поток + ликвидность. ► Предпринимателю: трафик, локация и отдельный вход – три условия для старта без раскрутки. Спасибо, что дочитали. Объект заслуживает просмотра. ☎️ Позвоните и договоритесь о встрече, чтобы увидеть всё лично.   ✅ В правильном месте бизнес идёт сам. Это как раз такое место!   ✔️ Вы дочитали до конца – значит, вариант всерьёз рассматриваете. Не откладывайте: в такой локации помещения уходят быстро. Звоните, приезжайте смотреть. ► Также можем предложить и подобрать другие объекты. При необходимости – помочь продать Вашу недвижимость для покупки этой.► Больше объектов в Telegram:  (@an_pirmas)   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 92/1 от 04.06.2026 г.  * Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 92/1 от 04.06.2026

✅ Продается изолированный офисный этаж площадью 882,2 кв.м в бизнес-центре Forum Plaza по адресу: г. Минск, пер. Козлова, 25.    Помещение занимает весь 4-й этаж 9-этажного здания. Кабинетная планировка, готовая отделка и развитая инженерная инфраструктура позволяют использовать объект для размещения собственной компании или рассматривать его в качестве инвестиционной недвижимости.    Офис готов к эксплуатации и не требует дополнительных затрат на ремонт перед началом работы.   ✅ Характеристики помещения ► общая площадь — 882,2 кв.м; ► полностью изолированный 4-й этаж; ► кабинетная планировка — 21 отдельный кабинет различной площади; ► стеклянные матовые внутренние перегородки; ► большие панорамные окна и высокий уровень естественного освещения; ► выполнена современная отделка; ► напольные покрытия — ковролин и керамическая плитка; ► высота потолков — 2,7 м; ► предусмотрены серверная и помещение с оборудованной кухней; ► две группы санитарных узлов — мужская и женская; ► доступ в помещение — по лестнице и на трех лифтах.   Планировка позволяет разместить руководство и подразделения компании в отдельных кабинетах, организовать переговорные, рабочие и технические зоны без проведения перепланировки.   ⭕ Инженерное оснащение Офис оборудован инженерными системами, необходимыми для стабильной ежедневной работы: ► кондиционирование во всех помещениях; ► приточно-вытяжная вентиляция; ► центральное отопление и водоснабжение; ► современные электрические сети; ► высокоскоростные оптоволоконные линии связи; ► индивидуальные приборы учета электроэнергии и водоснабжения; ► система контроля доступа; ► автоматическая пожарная сигнализация; ► система видеонаблюдения.   ⭕ Характеристики бизнес-центра Forum Plaza — бизнес-центр класса B, введенный в эксплуатацию в 2018 году. Общая площадь 9-этажного здания составляет 9 866 кв.м. ► презентабельная входная группа и зона ресепшен; ► три скоростных бесшумных лифта KONE; ► круглосуточная охрана и видеонаблюдение; ► доступ в здание 24/7; ► профессиональная служба эксплуатации; ► управление бизнес-центром осуществляет товарищество собственников; ► в местах общего пользования регулярно поддерживаются чистота и порядок; ► охраняемая парковка на 183 машиноместа; ► парковочные места для сотрудников и посетителей вокруг здания; ► кафе и конференц-зал; ► рядом расположены АЗС и автомоечный комплекс.    Наличие парковки, круглосуточного доступа и профессиональной службы эксплуатации создает удобные условия для работы компании, приема посетителей и обслуживания офиса.   ⭕ Расположение    Бизнес-центр расположен в центральной части Минска, в районе пересечения улиц Козлова и Академической с переулком Козлова. Отсюда удобно добираться в разные районы города как на личном, так и на общественном транспорте.    В радиусе около 2 км находятся станции метро «Площадь Победы», «Площадь Якуба Коласа», «Академия наук» и «Тракторный завод». Рядом проходят маршруты наземного общественного транспорта.    В окружении расположены кафе, объекты торговли и сферы услуг, Ботанический сад и водно-парковая зона. Парковка и удобные подъездные пути обеспечивают доступность офиса для сотрудников, клиентов и деловых партнеров.   ⭕ Варианты использования ► головной или региональный офис крупной компании; ► представительство; ► офис IT-компании; ► проектная или инжиниринговая организация; ► финансовая или страховая компания; ► образовательный центр; ► корпоративный центр с кабинетным размещением подразделений; ► инвестиционный объект для последующей сдачи в аренду.    Изолированный этаж позволяет объединить сотрудников в одном офисе, распределить подразделения по отдельным кабинетам и организовать контролируемый доступ во внутренние рабочие зоны.   Для инвестора объект представляет интерес благодаря крупной площади, готовой отделке, функциональной планировке, развитой инфраструктуре бизнес-центра и расположению в центральной части Минска. Помещение можно сдавать в аренду единому пользователю как автономный офисный этаж.    Объект сочетает готовность к эксплуатации, кабинетную планировку, необходимое инженерное оснащение, парковку и круглосуточный доступ.    Если помещение соответствует задачам Вашей компании или инвестиционной стратегии, позвоните и договоритесь о встрече. Во время просмотра Вы сможете оценить состояние офиса, планировку, инженерное оснащение, инфраструктуру бизнес-центра и доступность парковки.   ► Также мы можем предложить и подобрать другие помещения. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram-канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 127/1 от 24.07.2026 г.*Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 127/1 от 24.07.2026

✅ Предлагаем приобрести административное помещение в БЦ «Европа» по адресу: г. Минск, ул. Сурганова, 57Б. Офис полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений. Это удачный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.   ⭕ Характеристики объекта ► Площадь — 78,1 кв.м. ► Административное помещение. ► 6 этаж. ► Офисная отделка: окна ПВХ, керамическая плитка на полу, оштукатуренные и окрашенные стены. ► Высокие потолки. ► Телефон и интернет. ► Кондиционер. ► Оборудованная кухня со встроенной мойкой и холодильником. ► Горячее и холодное водоснабжение. ► Видеодомофон.   ⭕ Характеристики здания ► БЦ «Европа». ► Год постройки — 2011. ► 6 этажей. ► Лифт. ► Ресепшн на первом этаже. ► Санузел на этаже. ► Доступ 24/7. ► Обслуживание здания осуществляется товариществом. ► Плоскостная парковка возле здания.   ⭕ Инвестиционная привлекательность ► Помещение полностью готово к эксплуатации. ► Востребованная площадь для аренды офисов. ► Оборудованная кухня, горячая и холодная вода и кондиционер повышают привлекательность для арендаторов. ► После покупки помещение можно использовать для собственного бизнеса или сразу предлагать в аренду.   ⭕ Расположение ► Советский район Минска. ► Адрес — ул. Сурганова, 57Б. ► Удобные подъездные пути. ► Хорошая транспортная доступность. ► Рядом расположены магазины, кафе, объекты сферы услуг и деловая инфраструктура.   Офис сочетает удачное расположение, готовность к эксплуатации и характеристики, востребованные на рынке офисной недвижимости. Близость станции метро, плоскостная парковка, развитая инфраструктура и наличие горячей и холодной воды делают помещение привлекательным как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду.   Спасибо за внимание! ☎️ Позвоните, чтобы согласовать удобное время просмотра.   Также мы можем предложить большой выбор коммерческой и жилой недвижимости.   Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ✅ Уверенное место для уверенных решений!   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 111/1 от 02.07.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 111/1 от 02.07.2026

✅Продаётся готовое к эксплуатации торговое помещение на первом этаже современного жилого дома ЖК «Самба» в квартале «Мировые танцы» микрорайона Минск Мир. Объект уже подготовлен для ведения бизнеса, выполнена качественная отделка, заведено водоснабжение, а также предусмотрена возможность покупки как с действующим арендатором, так и без него.   ⭕Характеристики объекта ► Торговое помещение. ► Адрес: г. Минск, ул. Брилевского, 29. ► Площадь — 19,13 кв.м. ► Высота потолков — 3,81 м. ► Офисная отделка: пол — плитка, оштукатуренные и окрашенные стены, потолок с точечными светильниками. ► В помещение заведено водоснабжение. ► Электрощиток расположен в помещении, электрическая мощность — 3,2 кВт, напряжение сети — 230/400 В. ► Вход осуществляется из общего коридора. ► Общедомовая вентиляция. ► Общий санузел расположен в коридоре.   ⭕Характеристики здания ► Современный жилой комплекс «Самба». ► 25-этажный жилой дом, помещение расположено на первом этаже. ► Несколько парковок возле здания.   ⭕Информация для инвесторов Помещение можно приобрести как с действующим арендатором, так и без него. Это позволяет использовать объект для собственного бизнеса либо приобрести его в качестве готового инвестиционного актива с возможностью получения дохода от сдачи в аренду.   ⭕Характеристики расположения ► Октябрьский район, микрорайон Минск Мир. ► Рядом второе транспортное кольцо города, ул. Аэродромная. ► Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности. ► Рядом расположена школа.   Жилой квартал активно развивается и формирует стабильный поток жителей и посетителей. Такое расположение делает помещение привлекательным для торговли, сферы услуг и других видов коммерческой деятельности.   ⭕Почему стоит обратить внимание Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных затрат на базовую подготовку. Удачное расположение в активно развивающемся районе, современное здание и возможность покупки с арендатором делают этот объект интересным как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.   Спасибо за внимание!   ☎️Позвоните и договоритесь о просмотре.   Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта.   Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 123/1 от 21.07.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 123/1 от 21.07.2026

✅Предлагаем Вашему вниманию современное многофункциональное помещение нового формата в комплексе «Мирский Замок», расположенном в квартале «Родная страна» ЖК «Минск-Мир». Панорамное остекление, новое здание и развитая инфраструктура делают это помещение отличным выбором для ведения бизнеса или долгосрочных инвестиций. Дополнительным преимуществом является возможность зарегистрировать юридический адрес.   ⭕Характеристики помещения ► Общая площадь — 41,3 кв.м. ► Этаж — 10 из 16. ► Высота потолков — 2,7 м. ► Панорамное остекление с красивым видом из окна. ► Лоджия. ► Возможность регистрации юридического лица. ► Отопление. ► Водоснабжение. ► Центральная канализация. ► Круглосуточный доступ в помещение.   Помещение подойдёт для размещения офиса, представительства компании, студии, салона красоты или другого бизнеса в сфере услуг. Современный формат недвижимости, востребованное расположение и возможность регистрации юридического адреса делают объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Также здесь есть возможность прописаться и жить.   ⭕Характеристики здания ► Здание «Мирский Замок». ► Квартал «Родная страна». ► Год постройки — 2026. ► Материал стен — каркасно-блочный. ► Этажность — 16 этажей. ► Современные инженерные решения. ► Подземный паркинг. ► Благоустроенная придомовая территория.   ⭕Расположение и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, ул. Михаила Савицкого, 24. ► Около 8 минут пешком до станции метро «Аэродромная», рядом расположена остановка общественного транспорта. ► Удобный выезд на основные транспортные магистрали, благодаря чему можно быстро добраться до центра города. ► В шаговой доступности расположен ТЦ AVIA MALL. ► Рядом находятся магазины, кафе, рестораны, фитнес-центр, банковские отделения и другие объекты сферы услуг.   Это помещение станет удачным выбором для компаний и предпринимателей, которым важно работать в современном деловом пространстве с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Благодаря свободной планировке и качественной подготовке помещения объект подходит как для собственного использования, так и для долгосрочных инвестиций (сдачи в аренду).   ☎️Позвоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре офиса в удобное для Вас время.   Также мы можем предложить и подобрать другие объекты коммерческой недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта.   Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 102/1 от 26.06.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 102/1 от 26.06.2026

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

✅К продаже предлагается торговое помещение формата street retail в Заводском районе Минска по адресу ул. Нестерова, 51.    Объект уже около 8 лет занимает известный арендатор «Мясны край», который занимается производством и розничной продажей мясной продукции, полуфабрикатов и овощной продукции. Магазин хорошо известен в районе и за его пределами: сюда специально приезжают покупатели из разных частей города.    Для инвестора это не просто помещение, а действующий коммерческий актив с понятной историей эксплуатации и сформированным покупательским потоком.   ⭕Характеристики объекта ►Назначение: торговое помещение ►Тип: street retail ►Площадь: 488,2 кв.м ►Этаж: 1/1 ►Материал стен: кирпич ►Год постройки: 1987 ►Отопление, электроснабжение, освещение ►Центральное водоснабжение: горячая и холодная вода ►Канализация ►Приточно-вытяжная вентиляция ►Кондиционирование ►Санузлы ►Загрузочная рампа   ⭕Организация пространства    Помещение представляет собой полноценный торгово-производственный комплекс, сформированный под реальные задачи действующего бизнеса.    В объекте предусмотрены торговые площади, производственные помещения, зоны приемки товара, складские помещения, административные кабинеты, помещения для персонала, технические и вспомогательные зоны. Работают мясной и овощной цеха, цех обвала и разделки продукции, а также другие помещения для полного производственного и торгового цикла.    Арендатор использует объект в полном объеме: задействован фактически каждый квадратный метр площади. Состояние помещений соответствует действующей деятельности, необходимым требованиям и не требует дополнительных вложений со стороны будущего собственника.   ⭕Расположение    Объект расположен в Заводском районе Минска — крупном жилом районе с плотной застройкой и постоянным потребительским спросом.    Магазин находится возле основных транспортных артерий района. Это обеспечивает поток жителей ближайшей застройки и покупателей, которые приезжают на автомобиле. Рядом расположены остановки общественного транспорта, что удобно для посетителей и сотрудников.    Для торговой недвижимости такое расположение особенно важно: объект работает и на локальный спрос района, и на целевых покупателей из других частей города.   ⭕Действующий арендатор    Важнейшее преимущество объекта — действующий арендатор «Мясны край».    За годы работы магазин сформировал устойчивую клиентскую базу и высокую узнаваемость. Востребованность подтверждается реальным покупательским потоком: торговый зал стабильно посещают покупатели, а в периоды повышенного спроса очередь может доходить до входной группы.    Это бизнес, который уже стал частью торговой инфраструктуры района и успешно работает на данной площадке много лет.   ⭕Инвестиционная привлекательность   Большинство коммерческих помещений покупателю еще предстоит наполнять смыслом: искать арендатора, формировать концепцию, проверять спрос.    Здесь эти этапы уже пройдены!   Объект интересен инвестору за счет сочетания ключевых факторов: ►Действующий арендатор около 8 лет ►Удачная локация в жилом районе ►Постоянный покупательский поток ►Известная торговая точка ►Востребованная продукция ►Эффективное использование всей площади ►Готовая модель арендного дохода ►Потенциал сохранения ликвидности    Это редкий случай, когда совпали локация, конфигурация помещения, концепция бизнеса арендатора, востребованность у населения и эффективное использование коммерческой недвижимости.    Договором аренды предусмотрена возможность досрочного расторжения по инициативе собственника. Поэтому будущий владелец может сохранить действующую арендную модель либо при необходимости использовать объект для собственных бизнес-проектов.   ⭕Заключение    Для инвестора это готовый коммерческий актив с действующим арендатором и понятной моделью получения дохода. Для собственного бизнеса — крупное торговое помещение с возможностью дальнейшего использования по усмотрению собственника.    Благодарим Вас за уделенное время. Если объект соответствует Вашим инвестиционным или предпринимательским задачам, рекомендуем не откладывать просмотр и оценить его лично.   ☎️Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.   ✔️Надежные активы создают прочную основу для будущего успеха!   ►Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта. ►Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 99/1 от 19.06.2026 г.*Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 99/1 от 19.06.2026

✅ Собственный вход с улицы, все коммуникации, действующий арендатор. Рядом метро «Неморшанский сад» (200 м), напротив БСМП, в одном здании с «Сантой». Улица Кижеватова – высокая проходимость и плотный автопоток. Под любой бизнес: ПВЗ, услуги, торговлю, офис, кофе, аптеку. Для себя или как инвестиция.   ✅ Характеристики объекта ► Площадь: 66,4 кв.м ► Назначение: административное помещение. По факту здесь может быть практически любое направление – торговля, услуги, ПВЗ, офис, салон, сервис, аптека, кофе с собой и т.д. ► Этаж: 1 ► Вход: отдельный, с улицы, круглосуточный доступ ► Стены: кирпич ► Коммуникации: свет, отопление, канализация, санузел – всё подключено ► Вывеска: место над входом для рекламного короба, хорошая видимость с дороги ► Подъезд: машины могут заезжать прямо ко входу для загрузки/разгрузки ► Парковка: есть стоянки рядом (в т.ч. у «Санты»)   ✅ Расположение ► Адрес: г. Минск, ул. Лейтенанта Кижеватова, 7/2 (Октябрьский район) ► Метро «Неморшанский сад»: 150–200 м пешком ► Напротив через дорогу: больница Скорой помощи (БСМП) ► В этом же здании: супермаркет «Санта» – якорный арендатор ► Улица Кижеватова: интенсивное движение, одна из главных артерий района ► Вокруг: плотная жилая застройка, остановки, социнфраструктура ⭕ Что даёт локация: пешеходы из жилого массива, транзитный автотрафик, пациенты и сотрудники БСМП, покупатели «Санты», пассажиры метро.   ✅ Перспективы и потенциал ⭕ Для инвестора: помещение сдано в аренду. Договор позволяет новому собственнику расторгнуть его в одностороннем порядке. Вы получаете готовый арендный доход или возможность сдать объект дороже. Спрос на такую локацию стабильно высок, объект ликвиден. ⭕ Для собственного бизнеса: примеры того, что здесь работает – ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), кофе с собой, аптека, салон красоты, товары для дома/животных/цветы, ремонт техники/обуви/часов, офис, медцентр/массаж, магазин разливных напитков.   ✔️ Вывод ► Инвестору: готовый арендный поток + ликвидность. ► Предпринимателю: трафик, локация и отдельный вход – три условия для старта без раскрутки. Спасибо, что дочитали. Объект заслуживает просмотра. ☎️ Позвоните и договоритесь о встрече, чтобы увидеть всё лично.   ✅ В правильном месте бизнес идёт сам. Это как раз такое место!   ✔️ Вы дочитали до конца – значит, вариант всерьёз рассматриваете. Не откладывайте: в такой локации помещения уходят быстро. Звоните, приезжайте смотреть. ► Также можем предложить и подобрать другие объекты. При необходимости – помочь продать Вашу недвижимость для покупки этой.► Больше объектов в Telegram:  (@an_pirmas)   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 92/1 от 04.06.2026 г.  * Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 92/1 от 04.06.2026

✅ Продается торговое помещение площадью 53,8 кв.м в ТРК «Тивали» по адресу: г. Минск, ул. Притыцкого, 29. Помещение расположено на 2-м этаже торгово-развлекательного комплекса. Объект может использоваться для собственного бизнеса либо рассматриваться как коммерческая недвижимость для получения дохода от аренды.   ⭕ Характеристики помещения ► Площадь — 53,8 кв.м. ► Назначение — торговое помещение. ► Этаж — 2-й. ► Высокие потолки. ► Электроснабжение. ► Вентиляция. ► Кондиционирование. ► Отопление.   ⭕ Характеристики здания ► ТРК «Тивали». ► Год постройки — 2015. ► Каркасно-блочное здание. ► Лифты и эскалаторы. ► Обслуживание осуществляется профессиональной управляющей компанией. ► Парковка для посетителей. ТРК «Тивали» является действующим торгово-развлекательным комплексом с большим количеством торговых объектов, предприятий сферы услуг и развлекательных площадок. На цокольном этаже расположен супермаркет «Евроопт», который обеспечивает дополнительный поток посетителей комплекса.   ⭕ Расположение Объект находится во Фрунзенском районе Минска на улице Притыцкого. ► Станция метро «Спортивная» — около 200 метров. ► Станция метро «Пушкинская» — около 650 метров. ► Удобный подъезд с улиц Притыцкого и Дунина-Марцинкевича. ► Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. ► Рядом расположены БЦ «Фортуна». ► В непосредственной близости находится ТЦ «Urban». ► Рядом расположен Ледовый дворец спорта Минской области. ► Недалеко находится кинотеатр «Аврора». В пятнадцатиминутной пешеходной доступности проживает около 40,5 тысячи человек. Для посетителей доступны парковки с двух сторон комплекса, гостевая парковка более чем на 80 машино-мест и крытый паркинг на 464 машино-места.   ⭕ Для собственного бизнеса или инвестиций Помещение подойдет для размещения магазина, шоурума, студии, сферы услуг и других направлений деятельности. Также объект может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих покупку коммерческой недвижимости в действующем торговом центре рядом с метро и развитой инфраструктурой.   ⭕ Дополнительная информация Если Вам требуется помещение другой площади или назначения, можем предложить и другие варианты в ТРК «Тивали».   ⭕ Заключение Покупка помещения в действующем торгово-развлекательном комплексе рядом со станцией метро — это возможность приобрести коммерческую недвижимость в локации с устойчивым покупательским трафиком и хорошей транспортной доступностью. Благодарим Вас за внимание к объявлению. Если объект Вас заинтересовал, будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр. ☎️ Свяжитесь с нами для согласования удобного времени просмотра.   ✅ Удачные решения сегодня помогают развивать бизнес завтра.   Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 90/1 от 02.06.2026г. Номер договора: 90/1 от 02.06.2026

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое открывает широкие возможности для реализации коммерческих, инвестиционных и социальных проектов. В продаже двухэтажное кирпичное здание по адресу: г. Бобруйск, ул. Карла Маркса, 325А. Объект обладает значительной площадью, всеми центральными коммуникациями, удобным расположением и характеристиками, позволяющими адаптировать его под различные виды деятельности.   ⭕ Характеристики объекта ► Адрес: г. Бобруйск, ул. Карла Маркса, 325А. ► Назначение здания: «Здание общежития». ► Общая площадь здания: 1202,4 кв.м. ► Площадь земельного участка: 0,2007 га. ► Этажность: 2 этажа. ► Материал стен: кирпич. ► Электроснабжение, отопление, канализация, освещение. ► Подключено временное электроснабжение мощностью 15 кВт, но возможно согласование увеличения мощности до 100 кВт. ► Все коммуникации центральные. ► Выполнена чистка и восстановление канализационной системы. ► Установлены новые ПВХ-стеклопакеты по всему зданию. ► В здании расположено более 20 помещений различного назначения площадью от 16 кв.м и более. ► Высота потолков — около 3 метров. ► Актовый зал с высотой потолка 6,45 м и смотровой площадкой. ► Шесть отдельных входов: один со стороны улицы Карла Маркса и пять со стороны дворовой территории. Особого внимания заслуживает внутренняя структура объекта. Большое количество отдельных помещений позволяет использовать здание как единый комплекс либо организовать работу нескольких независимых направлений одновременно. Несколько отдельных входов существенно расширяют варианты эксплуатации объекта и позволяют эффективно разделять потоки посетителей, сотрудников или арендаторов.   ⭕ Расположение и инфраструктура ► В непосредственной близости находится крупный жилой массив. Такое окружение формирует постоянный поток потенциальных клиентов, посетителей и работников. ► На расстоянии около 30 метров расположены остановки общественного транспорта - транспортная доступность как для персонала, так и для клиентов. ► Дополнительным преимуществом является соседство с крупными промышленными предприятиями, включая ОАО «Бабушкина крынка», ОАО «Бобруйский мясокомбинат» и другие организации. Это создаёт устойчивый спрос на различные услуги, объекты торговли, общественного питания, размещения персонала, спортивные и бытовые сервисы. ► Возле здания имеется возможность организации вместительной стоянки, что особенно важно для торговых объектов, офисных центров, гостиничного бизнеса, спортивных комплексов и производственных площадок. ► В данном районе отсутствуют крупные ритейлеры, гостиницы и увеселительные заведения. Это означает возможность занять свободную нишу и сформировать собственную клиентскую аудиторию без высокой конкуренции со стороны крупных сетевых операторов.   ⭕ Перспективы и потенциал использования Характеристики объекта позволяют рассматривать его для реализации разных проектов. ○ Гостиница, хостел или комплекс для временного проживания. ○ Торговый объект или продуктовый магазин. ○ Фитнес-центр, спортивный клуб или игровой центр. ○ Офисный центр для сдачи помещений в аренду. ○ Производственная деятельность. ○ Образовательный, культурный или досуговый центр. ○ Шоу-румы, мастерские, фотостудии, школы танцев, творческие пространства. ○ Инвестиционного проекты. ○ Объекты сферы услуг различного назначения. ○ Реконструкция и адаптация под жилой проект при получении необходимых согласований. Назначение земельного участка — «Содержание и обслуживание зданий и сооружений социально-культурного назначения», что также открывает дополнительные возможности для реализации различных проектов.   ✔️ Заключение Перед Вами объект, который сочетает в себе значительную площадь, центральные коммуникации, удобную транспортную доступность, развитое окружение и высокий потенциал дальнейшего использования. ✅ Для инвестора это возможность приобрести объект с перспективой разделения площадей, сдачи помещений в аренду или реализации масштабного коммерческого проекта. ✅ Для собственника бизнеса это возможность создать пространство, полностью адаптированное под собственные задачи и развитие компании.   Благодарим Вас за уделённое время и надеемся, что знакомство с данным объектом было полезным. Если Вы дочитали объявление до конца, значит возможности этого здания действительно привлекли Ваше внимание. Рекомендуем не откладывать знакомство с объектом и договориться о просмотре, чтобы лично оценить его потенциал. ☎️ Свяжитесь с нами и согласуйте удобное время для осмотра объекта. ⭕ Пусть каждое принятое сегодня решение становится надёжной основой Вашего будущего!   Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 87/1 от 30.05.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Но

✅Перед Вами редкий формат: крупная, уже работающая площадь в сформированном торговом центре, которую можно использовать под собственный проект, сохранить как арендный бизнес или гибко сочетать оба сценария. Объект уже приносит доход и одновременно даёт возможность реализовать Ваши задачи без старта «с нуля».   ⭕Характеристики объекта ►Адрес — г. Минск, ул. Могилёвская, 2 корп. 1 ►Объект — ТЦ «МОСТ» ►Площадь — 890,7 кв.м ►Назначение — административно-торговое помещение ►Этаж — 2-й из 2 + подвал ►Фактически — весь второй этаж ►Год постройки — 2003 ►Ремонт — отличный ►Полы — керамическая плитка ►Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная) ►Освещение — есть ►Отопление — есть ►Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ►Канализация — есть ►Санузел — есть ►Электроснабжение — есть ►Этаж разделён на отдельные помещения ►Помещения заняты арендаторами (услуги, торговля, офисы) ►Арендаторы работают стабильно и платят своевременно ►Возможные сценарии использования: ○полностью под собственный бизнес ○с сохранением действующей аренды ○смешанный формат — часть под себя, часть под аренду ○переформатирование под единый проект   ⭕Характеристики расположения ►Октябрьский район ►5 минут пешком до метро «Институт культуры» ►Около 15 минут до ЖД вокзала ►Остановка общественного транспорта — у входа ►Примыкание к главному городскому проспекту ►Плотная жилая застройка ►Постоянный поток жителей ►Офисная и деловая активность рядом ►Кафе, банки, магазины, фитнес — в шаговой доступности ►Смешанный трафик: ○транзитный — метро и остановка ○локальный — жители района ○офисный — сотрудники организаций ►Сочетание потоков даёт одновременно объём и стабильность ►ТЦ «МОСТ» — действующий торговый центр ►Сформированная среда и понятный формат ►На первом этаже якорный арендатор — супермаркет «Дионис»   ⭕Перспективы и потенциал ►Готовая площадка с потоком — без этапа «раскачки» ►Подходит для широкого круга задач: ○услуги ○торговля ○офисы ○медицинские и образовательные проекты ○комбинированные форматы ►Возможность сформировать единый проект на всём этаже ►Гибкость планировки и сценариев использования ►Как инвестиция: ○объект уже приносит стабильный доход ○диверсифицированные арендаторы ○устойчивость к изменениям рынка ○высокая ликвидность ►Возможность использовать как залоговый актив ►Парковки вокруг здания — доступность для клиентов ✔️Вывод Этот объект даёт Вам выбор. Использовать всю площадь под свой бизнес, сохранить доход от аренды или совместить оба формата — решение зависит от Вашей задачи. При этом Вы работаете уже с готовой локацией, потоком и инфраструктурой. Благодарим за внимание к объекту. Если Вы дочитали до конца, значит он действительно заслуживает Вашего рассмотрения. Не откладывайте — договоритесь о просмотре и оцените его вживую. ☎️Свяжитесь с нами, чтобы согласовать время просмотра   Также мы можем предложить и подобрать помещение и другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅Хорошие решения опираются на понятные активы   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 68/1 от 30.04.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 68/1 от 30.04.2026

✅Перед Вами редкий формат: крупная, уже работающая площадь в сформированном торговом центре, которую можно использовать под собственный проект, сохранить как арендный бизнес или гибко сочетать оба сценария. Объект уже приносит доход и одновременно даёт возможность реализовать Ваши задачи без старта «с нуля».   ⭕Характеристики объекта ►Адрес — г. Минск, ул. Могилёвская, 2 корп. 1 ►Объект — ТЦ «МОСТ» ►Площадь — 890,7 кв.м ►Назначение — административно-торговое помещение ►Этаж — 2-й из 2 + подвал ►Фактически — весь второй этаж ►Год постройки — 2003 ►Ремонт — отличный ►Полы — керамическая плитка ►Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная) ►Освещение — есть ►Отопление — есть ►Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ►Канализация — есть ►Санузел — есть ►Электроснабжение — есть ►Этаж разделён на отдельные помещения ►Помещения заняты арендаторами (услуги, торговля, офисы) ►Арендаторы работают стабильно и платят своевременно ►Возможные сценарии использования: ○полностью под собственный бизнес ○с сохранением действующей аренды ○смешанный формат — часть под себя, часть под аренду ○переформатирование под единый проект   ⭕Характеристики расположения ►Октябрьский район ►5 минут пешком до метро «Институт культуры» ►Около 15 минут до ЖД вокзала ►Остановка общественного транспорта — у входа ►Примыкание к главному городскому проспекту ►Плотная жилая застройка ►Постоянный поток жителей ►Офисная и деловая активность рядом ►Кафе, банки, магазины, фитнес — в шаговой доступности ►Смешанный трафик: ○транзитный — метро и остановка ○локальный — жители района ○офисный — сотрудники организаций ►Сочетание потоков даёт одновременно объём и стабильность ►ТЦ «МОСТ» — действующий торговый центр ►Сформированная среда и понятный формат ►На первом этаже якорный арендатор — супермаркет «Дионис»   ⭕Перспективы и потенциал ►Готовая площадка с потоком — без этапа «раскачки» ►Подходит для широкого круга задач: ○услуги ○торговля ○офисы ○медицинские и образовательные проекты ○комбинированные форматы ►Возможность сформировать единый проект на всём этаже ►Гибкость планировки и сценариев использования ►Как инвестиция: ○объект уже приносит стабильный доход ○диверсифицированные арендаторы ○устойчивость к изменениям рынка ○высокая ликвидность ►Возможность использовать как залоговый актив ►Парковки вокруг здания — доступность для клиентов ✔️Вывод Этот объект даёт Вам выбор. Использовать всю площадь под свой бизнес, сохранить доход от аренды или совместить оба формата — решение зависит от Вашей задачи. При этом Вы работаете уже с готовой локацией, потоком и инфраструктурой. Благодарим за внимание к объекту. Если Вы дочитали до конца, значит он действительно заслуживает Вашего рассмотрения. Не откладывайте — договоритесь о просмотре и оцените его вживую. ☎️Свяжитесь с нами, чтобы согласовать время просмотра   Также мы можем предложить и подобрать помещение и другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅Хорошие решения опираются на понятные активы   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 68/1 от 30.04.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 68/1 от 30.04.2026

⭕ Вас может заинтересовать это предложение, если Вы ищете: ✔️ Готовый объект для запуска бизнеса без ожиданий✔️ Участие в строительстве нового помещения — с рассрочкой и возможностью адаптации под Ваши задачи✔️ Земельный участок с прямым подъездом и ж/д веткой✔️ Инфраструктуру, подключённую к сетям, и статус СЭЗ Мы предлагаем производственно-складской комплекс в промышленной зоне г. Фаниполя, всего в 17 км от Минска. ✅ Описание объекта ► Готовое здание:○ Площадь — 756 м2○ Этажность — 1/1○ Высота — 7 м до балки / 12 м в коньке○ Каркас — металлический○ Стены и кровля — ПИР-сэндвич-панели (стены: 80 мм / крыша: 100 мм)○ Температурный режим: до 0 °C внутри при –20 °C снаружи○ Полы — наливные, нагрузка до 6 т/м2○ Фундамент — железобетонная плита ► Строящееся здание:○ Площадь — 1 500 м2○ Строительство — по готовому проекту○ Срок возведения — до 6 месяцев○ Возможна покупка на условиях долевого участия○ Условия: рассрочка, отсрочка, адаптация проекта под Ваши потребности ✅ Коммуникации и инженерия ✔️ Электроснабжение • Собственная КТП 630 кВА • Фактически выделено 400 кВт • В 2026 году — подвод 1 МВт • Возможность установки ещё одной КТП от независимой линии ✔️ Водоснабжение • Центральное • Заведено в здание • Две независимые точки подключения ✔️ Канализация • Местная • Действующие очистные сооружения • Возможность подключения к центральной системе ✔️ Газоснабжение • Газ на территории • Проект на подключение в наличии ✔️ Пожарная безопасность • Два пожарных гидранта ✅ Территория и инфраструктура Площадь участка: при покупке двух зданий — в пользование переходит ≈ 1 га Генеральный план (2,0839 га): ► Застройка — 0,75111 га ► Проезды и площадки — 0,7590 га ► Тротуары — 0,1436 га ► Озеленение — 0,43019 га На территории предусмотрено:○ Площадка ТБО○ Место под зарядку погрузчиков○ Гостевая парковка — 13 машино-мест○ Накопительная зона для грузового транспорта○ Асфальтированный подъезд○ Остановка общественного транспорта — в 50 м от участка ✅ Локация: промышленная зона, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б До Минска — 17 км Промышленная застройка, активное развитие Отличная логистика — удобный выезд на трассы ⭕ Важное преимущество:Железнодорожная ветка примыкает к участку — возможно:► Подведение путей► Установка погрузочно-разгрузочной рампы (перегрузка вагон → фура)Это редкая возможность для оптимизации логистики и работы с крупными поставками. ✅ Потенциал и перспективы ✔️ Объект находится на территории Свободной экономической зоны Минск:✔️ Готовое здание + второе по проекту✔️ Гибкие формы сотрудничества✔️ Подходит под аренду, логистику, производство✔️ Уже есть заявки от арендаторов на будущие помещения ✅ Заключение Объект — оптимальное решение для бизнеса, которому нужна готовность к работе, гибкость, логистика и официальные льготы. Это и площадка под склад или производство, и готовый арендный актив, и бизнес-инфраструктура с возможностью роста. ☎️ Благодарим за то, что дочитали объявление до конца. Если Вас заинтересовало — свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре. Мы готовы обсудить детали и предложить лучшие условия. ✔️ Создайте бизнес, который опирается на прочную базу. И мы уже её построили. ✔️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 167/1 от 07.10.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 167/1 от 07.10.2025

⭕ Вас может заинтересовать это предложение, если Вы ищете: ✔️ Готовый объект для запуска бизнеса без ожиданий✔️ Участие в строительстве нового помещения — с рассрочкой и возможностью адаптации под Ваши задачи✔️ Земельный участок с прямым подъездом и ж/д веткой✔️ Инфраструктуру, подключённую к сетям, и статус СЭЗ Мы предлагаем производственно-складской комплекс в промышленной зоне г. Фаниполя, всего в 17 км от Минска. ✅ Описание объекта ► Готовое здание:○ Площадь — 756 м2○ Этажность — 1/1○ Высота — 7 м до балки / 12 м в коньке○ Каркас — металлический○ Стены и кровля — ПИР-сэндвич-панели (стены: 80 мм / крыша: 100 мм)○ Температурный режим: до 0 °C внутри при –20 °C снаружи○ Полы — наливные, нагрузка до 6 т/м2○ Фундамент — железобетонная плита ► Строящееся здание:○ Площадь — 1 500 м2○ Строительство — по готовому проекту○ Срок возведения — до 6 месяцев○ Возможна покупка на условиях долевого участия○ Условия: рассрочка, отсрочка, адаптация проекта под Ваши потребности ✅ Коммуникации и инженерия ✔️ Электроснабжение • Собственная КТП 630 кВА • Фактически выделено 400 кВт • В 2026 году — подвод 1 МВт • Возможность установки ещё одной КТП от независимой линии ✔️ Водоснабжение • Центральное • Заведено в здание • Две независимые точки подключения ✔️ Канализация • Местная • Действующие очистные сооружения • Возможность подключения к центральной системе ✔️ Газоснабжение • Газ на территории • Проект на подключение в наличии ✔️ Пожарная безопасность • Два пожарных гидранта ✅ Территория и инфраструктура Площадь участка: при покупке двух зданий — в пользование переходит ≈ 1 га Генеральный план (2,0839 га): ► Застройка — 0,75111 га ► Проезды и площадки — 0,7590 га ► Тротуары — 0,1436 га ► Озеленение — 0,43019 га На территории предусмотрено:○ Площадка ТБО○ Место под зарядку погрузчиков○ Гостевая парковка — 13 машино-мест○ Накопительная зона для грузового транспорта○ Асфальтированный подъезд○ Остановка общественного транспорта — в 50 м от участка ✅ Локация: промышленная зона, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б До Минска — 17 км Промышленная застройка, активное развитие Отличная логистика — удобный выезд на трассы ⭕ Важное преимущество:Железнодорожная ветка примыкает к участку — возможно:► Подведение путей► Установка погрузочно-разгрузочной рампы (перегрузка вагон → фура)Это редкая возможность для оптимизации логистики и работы с крупными поставками. ✅ Потенциал и перспективы ✔️ Объект находится на территории Свободной экономической зоны Минск:✔️ Готовое здание + второе по проекту✔️ Гибкие формы сотрудничества✔️ Подходит под аренду, логистику, производство✔️ Уже есть заявки от арендаторов на будущие помещения ✅ Заключение Объект — оптимальное решение для бизнеса, которому нужна готовность к работе, гибкость, логистика и официальные льготы. Это и площадка под склад или производство, и готовый арендный актив, и бизнес-инфраструктура с возможностью роста. ☎️ Благодарим за то, что дочитали объявление до конца. Если Вас заинтересовало — свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре. Мы готовы обсудить детали и предложить лучшие условия. ✔️ Создайте бизнес, который опирается на прочную базу. И мы уже её построили. ✔️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 167/1 от 07.10.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 167/1 от 07.10.2025

✔️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ✔️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к работе. Здесь можно стабильно вести складскую деятельность, логистику, размещать оборудование или зарабатывать на аренде. Спасибо, что уделили время этому описанию — надеемся, оно помогло лучше понять возможности данного помещения. Если Вы дочитали до этого места, значит объект действительно заинтересовал — не откладывайте, договоритесь о просмотре и оцените всё лично. ✔️ Надёжная база для стабильной работы и роста. ► Также мы можем предложить и подобрать помещения, а также другие интересные объекты как в городе Минске, так и в других населённых пунктах и регионах Республики Беларусь.► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале (@an_pirmas) — все новые, свежие, интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. и 212/1 от 22.12.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

✅ Предлагаем Вам рассмотреть административно-торговое помещение в г. Минске по адресу ул. Могилёвская, 2 корп. 1, в ТЦ «МОСТ». Это готовый арендный бизнес с действующим супермаркетом, сформированным потоком клиентов и понятной моделью дохода. На рынке Минска подобные объекты встречаются редко и, как правило, быстро находят покупателя.   ⭕Характеристики объекта ► Площадь — 861,3 кв.м ► Назначение — административно-торговое помещение ► Этаж — 1-й из 2 + подвал ► Помещение занимает практически весь первый этаж ► Ремонт — отличный ► Полы — керамическая плитка ► Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная) ► Отопление — есть ► Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ► Канализация — есть ► Санузел — есть ► Электроснабжение — есть ► Освещение — есть ○Функциональные преимущества ► Большой главный вход для посетителей ► Отдельные входы для персонала ► Загрузочная рампа для поставщиков ► Удобство логистики и работы с поставщиками ► Высокая видимость и доступность для клиентов   ⭕Характеристики расположения Октябрьский район — сформированная городская локация со смешанным типом трафика. Здесь одновременно работают транзитный поток и постоянная локальная аудитория, что делает объект устойчивым с точки зрения дохода. ► 5 минут пешком до станции метро Институт культуры ► Около 15 минут до ЖД вокзала ► Остановка общественного транспорта прямо рядом с ТЦ ► Плотный жилой массив вокруг ► Кафе, банки, фитнес-клубы, магазины — в шаговой доступности ► Удобные подъезды и наличие парковок ○Тип трафика ► Транзитный — постоянное движение пассажиров метро и транспорта ► Локальный — жители района формируют регулярный спрос ► Офисный — сотрудники организаций обеспечивают дневной поток Сочетание этих потоков формирует ключевое преимущество: высокий оборот и стабильность.   ⭕Арендатор Помещение занимает супермаркет Дионис — действующая розничная сеть. ► Более 27 магазинов, более 10 лет работы ► Представлен в Минске и регионах ► Формат «у дома» и супермаркеты среднего ценового сегмента ► Акцент на свежие продукты и собственное производство ► Стабильный спрос со стороны населения Формат арендатора соответствует локации и типу трафика.   ⭕Перспективы и потенциал ► Готовый арендный бизнес ► Стабильный денежный поток ► Диверсифицированный трафик ► Высокая ликвидность ► Востребованность формата ► Потенциал роста стоимости   ✔️Ключевой момент: на рынке Минска ограниченное количество объектов, где одновременно есть сильная локация, устойчивый трафик и действующий арендатор. ✔️Дополнительный фактор — адекватная стоимость и понятная окупаемость, что делает объект рациональным выбором для инвестора. Подобные объекты стабильно востребованы и быстро находят своего покупателя.   ⭕Для инвестора — это стабильный денежный поток и прогнозируемость. ⭕Для собственных целей — это работа в месте с уже сформированным потоком клиентов. Благодарим Вас за внимание к данному объекту и надеемся, что это время было для Вас полезным. Если предложение Вас заинтересовало — не откладывайте решение: подобные объекты редко задерживаются в продаже. Свяжитесь и договоритесь о просмотре. ✔️Мы также можем предложить и подобрать помещение и другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск. ✔️Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅Сильные объекты не ждут — их покупают вовремя. ✔️ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 68/1 от 22.04.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 68/1 от 22.04.2026