Аренда коммерческой недвижимости Есенина ул

✅ Это помещение — рабочий инструмент для бизнеса. Локация с постоянным трафиком, развитая инфраструктура, готовые условия для работы и удобная логистика. Здесь уже есть поток людей, парковка, доступ 24/7 и всё необходимое для стабильной деятельности. Ознакомьтесь с характеристиками — возможно, это именно то место, где Ваш бизнес начнёт зарабатывать с первого дня. ⭕ Характеристики объекта ► Площадь — 55,55 кв.м ► Этаж — 2 из 2, удобный доступ без сложных переходов ► Высота потолков — 3,33 м — комфортно для оборудования и зонирования ► Светлое помещение, правильная прямоугольная форма ► Состояние — хорошее, современный офисный ремонт ► Пол — плитка, стены окрашены, потолок «Армстронг» ► Окна ПВХ, металлические двери, стеклопакеты ► Электроснабжение, отдельный счётчик ► Отопление и вода — есть ► Собственный санузел ► Юридический адрес предоставляется ► Круглосуточный доступ 24/7 — гибкий график работы ► Подъёмник — удобно для загрузки и разгрузки ► Возможность размещения вывески и рекламы на фасаде ► Современное здание 2021 года, блоки и кирпич — тепло и шумоизоляция ► Современные инженерные системы ► НДС включён ️ Подходит для: офис, услуги, торговля, пункт выдачи заказов, сервис, обучение и другие форматы бизнеса. ⭕ Локация и инфраструктура ⠀Минск, ул. Есенина, 74 — сформировавшийся густонаселённый район с постоянным клиентским потоком и развитой коммерческой средой. ► В здании уже работают: большая парикмахерская «Дом стрижек», мужская «Оушен», ветклиника, «ЗОВ-кухни», кофейня MARCONI, ПВЗ ZAP.by, детский обучающий компьютерный клуб, игровой компьютерный клуб ► Разнообразие арендаторов формирует стабильный ежедневный поток посетителей ► Рядом ТЦ и рынок «Максимус» — дополнительный поток клиентов ► Остановка общественного транспорта — практически напротив ► До метро — около 15 минут на транспорте ► Выезд на МКАД — около 10 минут ► Высокая плотность жилой застройки вокруг — сформированный жилой массив ️ Удобство для бизнеса ► Просторная парковка перед зданием — удобно для клиентов и сотрудников ► Удобные подъездные пути ► Подъезд большегрузного транспорта к рампе и подъёмнику ► Проходное место и устойчивый пешеходный поток ► Прогулочная зона и центры притяжения людей рядом ⭕ Перспективы и потенциал Локация уже работает на арендаторов. Поток посетителей формируется за счёт действующих бизнесов, жилого массива, ТЦ и транспортной доступности. Это снижает риски старта и даёт возможность быстрее выйти на стабильную выручку. Помещение не требует вложений — можно запускать бизнес сразу. Подходит для новой точки, расширения сети, сервиса, офиса, торговли или пункта выдачи. Круглосуточный доступ, удобная логистика, парковка и подъёмник делают работу удобной и эффективной. ⭕ Заключение Это практичное коммерческое помещение в локации, где уже есть клиенты, инфраструктура и удобство работы. Здесь всё готово для стабильного бизнеса без лишних затрат и ожиданий. Спасибо за внимание — надеемся, это время было полезным. ☎️ Свяжитесь, чтобы договориться о просмотре и оценить помещение лично. ✅ Сильный бизнес начинается с правильного места. ► Также мы можем предложить и подобрать поме Номер договора: 10/1А от 24.02.2025

⭕ Приглашаем Вас познакомиться с функциональным коммерческим помещением в аренду по адресу: Минск, ул. Есенина, 74. Рациональная планировка, отдельный вход, собственный грузовой подъемник и удобная зона погрузки делают этот объект оптимальным для бизнеса, связанного с приёмом, хранением, обработкой и выдачей товаров, а также оказанием различных видов услуг. ✅ Основные характеристики помещения: ► Площадь — 76 м2. ► Этаж — подвальный, с полным сухим контуром и собственным отдельным входом. ► Высота потолков — 3,3 м. ► Планировка — возможность гибкого зонирования (от двух и более зон). ► Отделка — без отделки, предоставляя полную свободу для обустройства пространства под задачи арендатора. ► Конструктив — стены из блоков и кирпича. ► Санузел — отдельный, расположен в помещении. ► Грузовой подъемник — оборудован с прямым выходом в помещение. ► Рампа — предусмотрена зона погрузки-разгрузки. ✅ Характеристики здания: ► Год постройки — 2021. ► Современное здание, активно используемое арендаторами разных направлений. ► Действующие арендаторы в здании: большая парикмахерская "Дом стрижек", мужская парикмахерская "Оушен", ветклиника, салон "ЗОВ-кухни", кофейня "MARCONI", пункты выдачи заказов "21vek.by" и "ZAP.by", компьютерные клубы. ► Объект интегрирован в стабильную действующую инфраструктуру с высокой посещаемостью. ✅ Расположение и инфраструктура: ► Район — сформировавшийся густонаселённый жилой массив с высокой плотностью населения. ► Рядом — торговый центр и рынок "Максимус", продуктовые гипермаркеты, магазины бытовых товаров, салоны услуг, объекты обслуживания. ► Остановка общественного транспорта — практически напротив здания. ► Удобный подъезд автотранспорта как для поставщиков, так и для клиентов. ► Выезд на МКАД — около 10 минут. ► До ближайшей станции метро — около 15 минут. ✅ Функциональное назначение помещения: ○ Пункт выдачи заказов (ПВЗ). ○ Торговая точка, склад-магазин. ○ Шоурум. ○ Сервисный центр. ○ Различные виды услуг: ремонт, сервисное обслуживание, мелкое производство. ○ Центр хранения и обработки интернет-заказов. ✅ Преимущества для арендатора: ► Отдельный вход — не зависит от работы других арендаторов. ► Наличие подъемника — удобно для загрузки и выгрузки товаров. ► Просторная свободная парковка для посетителей и сотрудников. ► Возможность организации эффективной логистики с учетом близости транспортных развязок. ► Стабильный пешеходный и автомобильный трафик в районе. ✅ Общее впечатление: Помещение отлично подходит для бизнеса, которому требуется комфортное пространство для хранения, демонстрации или выдачи товара, с возможностью приёма и отгрузки на месте. Технические характеристики объекта позволяют быстро организовать рабочий процесс без лишних вложений в перепланировку. Благоприятная транспортная доступность, развитая инфраструктура и стабильный поток посетителей формируют комфортные условия для стабильного ведения бизнеса. ⭕Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Надеемся, что информация оказалась полезной и помогла сформировать общее понимание возможностей объекта. Если предложение Вам подходит — не откладывайте звонок: приезжайте, оцените помещение лично и обсудите детали аренды. ✅ Смотрите больше предложений в Telegram (@an_pirmas) — только актуальные и свежие объекты. ✅Желаем успеха в развитии Вашего бизнеса в правильном месте! Номер договора: 10/1а от 24.02.2025