Аренда коммерческой недвижимости Московский район

✅ Это помещение — рабочий инструмент для бизнеса. Локация с постоянным трафиком, развитая инфраструктура, готовые условия для работы и удобная логистика. Здесь уже есть поток людей, парковка, доступ 24/7 и всё необходимое для стабильной деятельности. Ознакомьтесь с характеристиками — возможно, это именно то место, где Ваш бизнес начнёт зарабатывать с первого дня. ⭕ Характеристики объекта ► Площадь — 55,55 кв.м ► Этаж — 2 из 2, удобный доступ без сложных переходов ► Высота потолков — 3,33 м — комфортно для оборудования и зонирования ► Светлое помещение, правильная прямоугольная форма ► Состояние — хорошее, современный офисный ремонт ► Пол — плитка, стены окрашены, потолок «Армстронг» ► Окна ПВХ, металлические двери, стеклопакеты ► Электроснабжение, отдельный счётчик ► Отопление и вода — есть ► Собственный санузел ► Юридический адрес предоставляется ► Круглосуточный доступ 24/7 — гибкий график работы ► Подъёмник — удобно для загрузки и разгрузки ► Возможность размещения вывески и рекламы на фасаде ► Современное здание 2021 года, блоки и кирпич — тепло и шумоизоляция ► Современные инженерные системы ► НДС включён ️ Подходит для: офис, услуги, торговля, пункт выдачи заказов, сервис, обучение и другие форматы бизнеса. ⭕ Локация и инфраструктура ⠀Минск, ул. Есенина, 74 — сформировавшийся густонаселённый район с постоянным клиентским потоком и развитой коммерческой средой. ► В здании уже работают: большая парикмахерская «Дом стрижек», мужская «Оушен», ветклиника, «ЗОВ-кухни», кофейня MARCONI, ПВЗ ZAP.by, детский обучающий компьютерный клуб, игровой компьютерный клуб ► Разнообразие арендаторов формирует стабильный ежедневный поток посетителей ► Рядом ТЦ и рынок «Максимус» — дополнительный поток клиентов ► Остановка общественного транспорта — практически напротив ► До метро — около 15 минут на транспорте ► Выезд на МКАД — около 10 минут ► Высокая плотность жилой застройки вокруг — сформированный жилой массив ️ Удобство для бизнеса ► Просторная парковка перед зданием — удобно для клиентов и сотрудников ► Удобные подъездные пути ► Подъезд большегрузного транспорта к рампе и подъёмнику ► Проходное место и устойчивый пешеходный поток ► Прогулочная зона и центры притяжения людей рядом ⭕ Перспективы и потенциал Локация уже работает на арендаторов. Поток посетителей формируется за счёт действующих бизнесов, жилого массива, ТЦ и транспортной доступности. Это снижает риски старта и даёт возможность быстрее выйти на стабильную выручку. Помещение не требует вложений — можно запускать бизнес сразу. Подходит для новой точки, расширения сети, сервиса, офиса, торговли или пункта выдачи. Круглосуточный доступ, удобная логистика, парковка и подъёмник делают работу удобной и эффективной. ⭕ Заключение Это практичное коммерческое помещение в локации, где уже есть клиенты, инфраструктура и удобство работы. Здесь всё готово для стабильного бизнеса без лишних затрат и ожиданий. Спасибо за внимание — надеемся, это время было полезным. ☎️ Свяжитесь, чтобы договориться о просмотре и оценить помещение лично. ✅ Сильный бизнес начинается с правильного места. ► Также мы можем предложить и подобрать поме Номер договора: 10/1А от 24.02.2025

⭕ Приглашаем Вас познакомиться с функциональным коммерческим помещением в аренду по адресу: Минск, ул. Есенина, 74. Рациональная планировка, отдельный вход, собственный грузовой подъемник и удобная зона погрузки делают этот объект оптимальным для бизнеса, связанного с приёмом, хранением, обработкой и выдачей товаров, а также оказанием различных видов услуг. ✅ Основные характеристики помещения: ► Площадь — 76 м2. ► Этаж — подвальный, с полным сухим контуром и собственным отдельным входом. ► Высота потолков — 3,3 м. ► Планировка — возможность гибкого зонирования (от двух и более зон). ► Отделка — без отделки, предоставляя полную свободу для обустройства пространства под задачи арендатора. ► Конструктив — стены из блоков и кирпича. ► Санузел — отдельный, расположен в помещении. ► Грузовой подъемник — оборудован с прямым выходом в помещение. ► Рампа — предусмотрена зона погрузки-разгрузки. ✅ Характеристики здания: ► Год постройки — 2021. ► Современное здание, активно используемое арендаторами разных направлений. ► Действующие арендаторы в здании: большая парикмахерская "Дом стрижек", мужская парикмахерская "Оушен", ветклиника, салон "ЗОВ-кухни", кофейня "MARCONI", пункты выдачи заказов "21vek.by" и "ZAP.by", компьютерные клубы. ► Объект интегрирован в стабильную действующую инфраструктуру с высокой посещаемостью. ✅ Расположение и инфраструктура: ► Район — сформировавшийся густонаселённый жилой массив с высокой плотностью населения. ► Рядом — торговый центр и рынок "Максимус", продуктовые гипермаркеты, магазины бытовых товаров, салоны услуг, объекты обслуживания. ► Остановка общественного транспорта — практически напротив здания. ► Удобный подъезд автотранспорта как для поставщиков, так и для клиентов. ► Выезд на МКАД — около 10 минут. ► До ближайшей станции метро — около 15 минут. ✅ Функциональное назначение помещения: ○ Пункт выдачи заказов (ПВЗ). ○ Торговая точка, склад-магазин. ○ Шоурум. ○ Сервисный центр. ○ Различные виды услуг: ремонт, сервисное обслуживание, мелкое производство. ○ Центр хранения и обработки интернет-заказов. ✅ Преимущества для арендатора: ► Отдельный вход — не зависит от работы других арендаторов. ► Наличие подъемника — удобно для загрузки и выгрузки товаров. ► Просторная свободная парковка для посетителей и сотрудников. ► Возможность организации эффективной логистики с учетом близости транспортных развязок. ► Стабильный пешеходный и автомобильный трафик в районе. ✅ Общее впечатление: Помещение отлично подходит для бизнеса, которому требуется комфортное пространство для хранения, демонстрации или выдачи товара, с возможностью приёма и отгрузки на месте. Технические характеристики объекта позволяют быстро организовать рабочий процесс без лишних вложений в перепланировку. Благоприятная транспортная доступность, развитая инфраструктура и стабильный поток посетителей формируют комфортные условия для стабильного ведения бизнеса. ⭕Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Надеемся, что информация оказалась полезной и помогла сформировать общее понимание возможностей объекта. Если предложение Вам подходит — не откладывайте звонок: приезжайте, оцените помещение лично и обсудите детали аренды. ✅ Смотрите больше предложений в Telegram (@an_pirmas) — только актуальные и свежие объекты. ✅Желаем успеха в развитии Вашего бизнеса в правильном месте! Номер договора: 10/1а от 24.02.2025

✅Предлагаем в аренду просторное двухэтажное коммерческое помещение в Минске по адресу ул. Гурского, 44. ⭕Площадь 949,1 м2 – идеальный вариант для торгового пространства, медицинского центра, образовательного учреждения, коворкинга, велнес-услуг или производства. Удачное расположение рядом с транспортными артериями города, удобная парковка и необходимые коммуникации делают этот объект оптимальным выбором для успешного бизнеса. ✅Ключевые характеристики: o Площадь: 949,1 м2 o Два этажа, свободная планировка o Все необходимые коммуникации o Вентиляция: естественная и принудительная o Помещение без отделки – возможность адаптировать под Ваши задачи o Собственная парковка на 11 мест + рядом паркинг на 120 мест ✅Этот объект имеет широкий потенциал использования благодаря своему расположению, техническим характеристикам и удобному транспортному доступу. o Выставочный или специализированный торговый центр – много места и нет ограничений по зонированию, тут есть где воплотить смелые идеи, плюс отличная логистика для клиентов и поставщиков. o Медицинский центр, клиника – удобный доступ для пациентов, парковка, возможность установки специализированного оборудования. o Образовательный центр, курсы, школа – большая площадь для лекционных и практических занятий, развитая инфраструктура района. o Коворкинг, IT-пространство – отличное место для рабочих пространств, удобное транспортное сообщение. o Производственное помещение – подходит для лёгкого и среднего производства, хорошее электроснабжение. o Велнес-центр, студия йоги, SPA – просторное помещение для создания комфортной атмосферы релакса и здоровья. o И многое другое!!! ✅Здание расположено в одном из деловых районов Минска с развитой транспортной доступностью. ⭕Ближайшая станция метро «Грушевка» – всего 10 минут пешком. ✅Общественный транспорт: o Автобусы и маршрутки курсируют регулярно, время в пути до метро – 5–7 минут. o Быстрый доступ к центру города (Площадь Независимости) – 15–20 минут на авто. o Ж/д и центральный автовокзал – всего 15 минут на машине. ✅Транспортные развязки: o Быстрый доступ к ключевым магистралям города o Удобные подъездные пути, минимальные пробки в дневное время o Паркинг на 120 мест в цоколе ⭕Инфраструктура рядом: o СТО, автосервисы – выгодно для бизнеса, связанного с автомобильной тематикой o Кафе, магазины, аптеки – комфорт для сотрудников и клиентов o Банки, бизнес-центры – дополнительный поток клиентов и партнеров ✅ Почему стоит арендовать этот объект? o Выгодное расположение: удобный доступ, парковка, инфраструктура o Гибкость использования: от медицинского центра до производства o Просторное помещение: можно адаптировать под любые задачи o Развитая транспортная сеть: метро, общественный транспорт, близость к центру o Деловой район: активный трафик клиентов и партнеров ✅ Не упустите возможность развить свой бизнес в перспективной локации! Номер договора: 3/1а от 03.02.2025

✅Предлагаем Вам уникальную возможность арендовать современные офисные площади в новом бизнес-центре по адресу: ул. Гурского, 44. Это идеальное место для развития Вашего бизнеса в динамично развивающемся районе Минска. ✅Описание объекта Бизнес-центр, построенный в 2019 году, представляет собой семиэтажное здание общей площадью 8 717 м2. Доступны для аренды офисные помещения от 660 м2 до 8 717 м2, что позволяет подобрать оптимальное пространство для компаний различного масштаба. ✅Характеристики здания Этажность: 7 этажей Площадь этажей: o 1 этаж: 992 м2 o 2 этаж: 1 119 м2 o 3 этаж: 1 322,5 м2 o 4 этаж: 1 321,8 м2 o 5 этаж: 1 320,8 м2 o 6 этаж: 1 321,3 м2 o 7 этаж: 1 319,6 м2 ✅Инфраструктура бизнес центра и удобства Лифты: Два современных лифта обеспечивают быстрый доступ на любой этаж. Вентиляция: Система вентиляции с естественным и искусственным побуждением движения воздуха гарантирует комфортный микроклимат в любое время года. Парковка: На территории вокруг здания расположена благоустроенная парковка, а также паркинг на 120 машиномест, расположенный в цокольном этаже, что обеспечивает удобство для сотрудников и клиентов. Электроснабжение: Современная система электроснабжения обеспечивает стабильную работу всех офисных устройств. Отопление: Централизованная система отопления поддерживает оптимальную температуру в помещениях. Окна: Большие светопрозрачные конструкции обеспечивают обилие естественного света и приятный вид из окон. ✅Преимущества для арендаторов Готовность к въезду: На всех этажах, кроме седьмого, выполнен качественный ремонт и установлена современная мебель — заезжай и работай. Седьмой этаж подготовлен под отделку, что позволяет реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Гибкость планировок: Помещения подходят как для организации open space, так и для кабинетной системы, что удовлетворит потребности различных бизнес-моделей. Техническое оснащение: Высокоскоростной интернет, системы кондиционирования и видеонаблюдения обеспечат комфорт и безопасность работы. ⭕Бизнес-центр расположен в Московском районе Минска, в 10 минутах ходьбы от станции метро "Михалово". Рядом проходят основные автобусные и троллейбусные маршруты, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Удобный подъезд для автомобилей, делает локацию привлекательной для различных видов бизнеса. ✅В непосредственной близости от бизнес-центра находятся: Образовательные учреждения: Минский колледж промышленности строительных материалов. Спортивные объекты: Футбольный манеж, лыжероллерная трасса, комплекс футбольных полей, школа по водным видам спорта. Коммерческие объекты: Рестораны, кафе, банки и магазины, обеспечивающие все необходимые услуги для сотрудников и гостей. ✅Аренда офисных помещений в бизнес-центре на ул. Гурского, 44 — это отличная возможность для компаний, стремящихся к развитию в современном и комфортном пространстве с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. ✅Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Надеемся, что предоставленная информация была полезной и помогла Вам оценить преимущества данного объекта. ⭕Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия аренды. ✅ Смотрите больше предложений в Telegram Номер договора: 3/1а от 03.02.2025