✅ Собственный вход с улицы, все коммуникации, действующий арендатор. Рядом метро «Неморшанский сад» (200 м), напротив БСМП, в одном здании с «Сантой». Улица Кижеватова – высокая проходимость и плотный автопоток. Под любой бизнес: ПВЗ, услуги, торговлю, офис, кофе, аптеку. Для себя или как инвестиция.
✅ Характеристики объекта
► Площадь: 66,4 кв.м
► Назначение: административное помещение.
По факту здесь может быть практически любое направление – торговля, услуги, ПВЗ, офис, салон, сервис, аптека, кофе с собой и т.д.
► Этаж: 1
► Вход: отдельный, с улицы, круглосуточный доступ
► Стены: кирпич
► Коммуникации: свет, отопление, канализация, санузел – всё подключено
► Вывеска: место над входом для рекламного короба, хорошая видимость с дороги
► Подъезд: машины могут заезжать прямо ко входу для загрузки/разгрузки
► Парковка: есть стоянки рядом (в т.ч. у «Санты»)
✅ Расположение
► Адрес: г. Минск, ул. Лейтенанта Кижеватова, 7/2 (Октябрьский район)
► Метро «Неморшанский сад»: 150–200 м пешком
► Напротив через дорогу: больница Скорой помощи (БСМП)
► В этом же здании: супермаркет «Санта» – якорный арендатор
► Улица Кижеватова: интенсивное движение, одна из главных артерий района
► Вокруг: плотная жилая застройка, остановки, социнфраструктура
⭕ Что даёт локация: пешеходы из жилого массива, транзитный автотрафик, пациенты и сотрудники БСМП, покупатели «Санты», пассажиры метро.
✅ Перспективы и потенциал
⭕ Для инвестора: помещение сдано в аренду. Договор позволяет новому собственнику расторгнуть его в одностороннем порядке. Вы получаете готовый арендный доход или возможность сдать объект дороже. Спрос на такую локацию стабильно высок, объект ликвиден.
⭕ Для собственного бизнеса: примеры того, что здесь работает – ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), кофе с собой, аптека, салон красоты, товары для дома/животных/цветы, ремонт техники/обуви/часов, офис, медцентр/массаж, магазин разливных напитков.
️ Вывод
► Инвестору: готовый арендный поток + ликвидность.
► Предпринимателю: трафик, локация и отдельный вход – три условия для старта без раскрутки.
Спасибо, что дочитали. Объект заслуживает просмотра.
☎️ Позвоните и договоритесь о встрече, чтобы увидеть всё лично.
✅ В правильном месте бизнес идёт сам. Это как раз такое место!
️ Вы дочитали до конца – значит, вариант всерьёз рассматриваете. Не откладывайте: в такой локации помещения уходят быстро. Звоните, приезжайте смотреть.
► Также можем предложить и подобрать другие объект
Номер договора: 92/1 от 04.06.2026
