Продажа коммерческой недвижимости в Минске

✅ Продаётся складское помещение с административным офисом в Ленинском районе Минска. Это готовое решение для инвесторов и предпринимателей: объект уже приносит стабильный доход, расположен в одном из ключевых деловых районов столицы и обладает отличными условиями для эффективной работы. ⭕ Характеристики помещения ► Адрес: г. Минск, ул. Маяковского, 176 (территория ОАО «Камволь») ► Тип: склад + офис, административное назначение ► Общая площадь: 869,5 м2 ○ Склад — 859,2 м2 (48 × 18 м, высота потолков 4,5 м, нагрузка на пол 1 500 кг/м2) ○ Офис — 10,3 м2 ► Этаж: 2-й из 4 ► Техническое оснащение: ○ Стены утеплены, стеклопакеты, естественное освещение ○ Центральное воздушное отопление — зимой в помещении всегда плюсовая температура ○ Санузел на этаже ► Погрузочно-разгрузочная зона: ○ Грузовой лифт (рабочий вес 1,5 т, размеры: высота 2,2 м, длина 3 м, ширина 1,9 м) ○ Крытая рампа вдоль всего здания с новым асфальтом, одновременно обслуживает несколько фур ► Доступ и безопасность: ○ Охраняемая территория, вход и въезд по пропускам ○ Две транспортные проходные ○ Ж/д ветка на территории ► Парковка: бесплатная на 20–30 мест + вдоль дороги ► Дополнительно: ○ Возможность организации двухуровневого хранения ○ Эксплуатация холла площадью около 100 м2 ○ Капитальный ремонт фасада выполнен в 2017 году ○ Возможность использования как юридического адреса коммерческой организации ⭕ Характеристики расположения Улица Маяковского — важная транспортная артерия, соединяющая центр Минска с МКАД. Район отличается развитой инфраструктурой и удобством для бизнеса. ► Транспортная доступность: ○ Удобные подъездные пути с любой части города ○ Большая разворотная площадка для грузового транспорта ○ Остановки общественного транспорта рядом ► Инфраструктура: ○ Магазины и супермаркеты ○ Организации сферы услуг, офисные центры ○ Поликлиники, школы, отделения банков ○ Лошицкий усадебно-парковый комплекс — зелёная зона для отдыха сотрудников и клиентов ► Преимущества района: ○ Высокая транспортная и пешеходная активность ○ Сочетание деловой среды и жилого массива ⭕ Текущее использование и перспективы ► На данный момент объект полностью сдан в аренду надёжным арендаторам, которые исправно вносят платежи. ► Возможна продажа как с арендаторами (готовый доход), так и освобождение помещений под собственные нужды. ► Подходит для: ○ Логистического центра ○ Производственного или дистрибуционного комплекса ○ Долгосрочной сдачи в аренду ► Преимущество: расположение в СЭЗ «Минск» с налоговыми и таможенными льготами при соблюдении условий: ○ Налог на прибыль — 0 % ○ Налог на недвижимость — 0 % ○ Земельный налог — 0 % ○ Аренда земли — 0 % ○ 0 % НДС и отсутствие ввозных пошлин ⭕ Заключение Этот склад с офисом сочетает удобное расположение, техническую оснащённость и готовый источник дохода. Просторные помещения, охраняемая территория, транспортная доступность и льготы СЭЗ делают его отличным выбором для бизнеса или инвестиций. Раз объект уже привлёк Ваше внимание, лучше не откладывать — звоните и договаривайтесь о просмотре, чтобы лично убедиться в его возможностях. Каждая удачная сделка — это первый шаг к Вашему следующему успеху! ► Также мы можем пре Номер договора: 55/1 от 14.04.2025

✅ Перед Вами коммерческая недвижимость, которая уже сегодня работает и приносит доход. Предлагается помещение общественного питания в центре Минска по адресу: ул. Могилевская, 12А. Сейчас здесь успешно работает кафе известной сети GARAGE — стабильный арендатор с устойчивым потоком гостей. ️Это не помещение «в поиске арендатора». ️Это не объект, требующий вложений. ️Это готовый арендный бизнес с понятной экономикой. Вы приобретаете актив, который уже встроен в городскую инфраструктуру и ежедневно генерирует трафик. ⠀ ⭕Ключевые характеристики объекта ►Адрес: г. Минск, ул. Могилевская, 12А ►Общая площадь помещения: 280,7 кв.м ►Расположение: 1-й этаж + цокольный этаж ►Назначение: помещение общественного питания ►Год постройки здания: 2009 ►Состояние: отличный современный ремонт ►Покрытие полов: керамическая плитка ○Отдельный вход для посетителей ○Отдельная загрузка с противоположной стороны здания ○Летняя терраса с дополнительными посадочными местами ○Собственная парковка со шлагбаумом на 8 машиномест ○Возможность размещения рекламы на фасаде ○Удобный подъезд грузового транспорта ⠀️Такая конфигурация помещения идеально подходит для ресторанного бизнеса и других форматов общественного питания. ⠀ ⭕Инженерные коммуникации ►Электроснабжение — выделенная мощность 100 кВт ►Центральная система отопления ►Централизованное водоснабжение (горячая и холодная вода) ►Канализация ►Приточно-вытяжная система вентиляции ►Система пожарной безопасности ►Телефонная сеть и оптоволоконный интернет ►Освещение и все необходимые инженерные системы ⠀️Наличие высокой электрической мощности и профессиональной вентиляции — одно из ключевых преимуществ коммерческих помещений для ресторанного бизнеса. ⠀ ⭕Локация — основной фактор инвестиционной ценности ️2 минуты пешком до станции метро «Институт Культуры» ️Около 50 метров до остановки общественного транспорта ️Первая линия улицы с отличной видимостью ️Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик ⠀Объект расположен в Октябрьском районе Минска — районе с активной городской инфраструктурой и плотной жилой застройкой. ⠀ ️Рядом находятся: ►жилые кварталы ►крупные торговые объекты ►объекты сервиса и услуг ►транспортные узлы и деловая инфраструктура ⠀️Такое окружение формирует постоянный поток посетителей и делает локацию привлекательной для бизнеса общественного питания. ⠀ ⭕Действующий арендатор — ключевое преимущество объекта ️В помещении работает кафе сети GARAGE. ️Это популярная белорусская сеть заведений, основанная в 2009 году. ⠀ ✅GARAGE — это формат современного городского кафе с широкой аудиторией и стабильным потоком гостей. ►Сеть работает на рынке более 15 лет ►Имеет заведения в крупнейших городах Беларуси ►Использует собственную систему доставки ►Постоянно инвестирует в маркетинг и развитие бренда ⠀️Арендатор вложил значительные средства в оборудование кухни, вентиляцию и интерьер помещения, что делает площадку долгосрочной для его бизнеса. ⠀ ⭕Почему этот объект интересен инвестору ️Вы приобретаете готовый арендный бизнес. ️Помещение уже генерирует доход. ►Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор ►Договор аренды предусматривает право собственника увеличивать арендную ставку ►Высокая ликвидность объекта благодаря расположению ️Фактически Вы покупаете не просто стены, а коммерческий актив с устойчивой бизнес-модел Номер договора: 45/1 от 10.03.2026

⭕ В г. Минске, Октябрьский район, ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан» предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение формата «торговое». Первый этаж нового 25-этажного дома 2025 года постройки, отдельный вход с улицы, витринные окна, доступ 24/7 и место под вывеску. Помещение расположено рядом с подъездом жилого дома и выходит на пешеходный поток, перед входом есть парковка. Локация удобна, заметна и легко находится. Ознакомьтесь с подробным описанием — возможно, это именно тот объект, который станет надёжной основой для Вашего бизнеса или инвестиций. ️ Характеристики помещения ► Назначение — торговое помещение ► Общая площадь — 46,7 кв.м ► Этаж / этажность — 1 / 25 ► Отдельный вход с улицы, вход с фасада здания и пешеходной части ► Доступ 24/7 ► Витринные окна, хорошая видимость и просматриваемость ► Высокие потолки ► Собственный санузел ► Коммуникации: ○ электроснабжение — есть ○ водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ○ вентиляция — есть ○ отопление — есть ► Помещение без ремонта и отделки, свободная планировка ► Возможность размещения вывески / рекламной конструкции над входом ► Вложения в ремонт — помещение можно адаптировать под нужный формат бизнеса ⭕ Характеристики здания ► ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан» ► Тип строения — каркасно-блочный ► Год постройки — 2025 ► Коммерческие помещения расположены на первом этаже жилого дома ► У здания есть парковка, включая места перед входом в помещение ️ Расположение и инфраструктура ЖК «Минск-Мир» — активно развивающийся район с растущей деловой активностью и высоким спросом на услуги и торговлю. Помещение находится в зоне ежедневного пешеходного трафика, рядом со входом в жилой дом, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. ► В пешей доступности расположен ТРЦ «Авиа Молл» — центр шопинга, гастрономии и развлечений ► Рядом — кафе, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты и сервисы повседневного спроса ► Завершается строительство Международного финансового центра — фактор роста статуса и деловой активности района ► Метро «Аэродромная» — в пешей доступности ► Остановки общественного транспорта рядом ► Удобный выезд к основным магистралям города ► Многоуровневый паркинг рядом — удобство для клиентов и сотрудников ► Плотная жилая застройка — сформированная аудитория рядом с объектом ️ Подойдёт для: ► магазина, шоурума, торговой точки ► салона красоты, студии, сервисного бизнеса ► кофейни, пекарни, небольшого общепита ► медицинских и околомедицинских услуг ► пункта выдачи заказов и других востребованных форматов ⭕ Важная дополнительная информация ️ Данное помещение также можно снять в аренду. ️ Заключение Помещение сочетает удобный подъезд, хорошую видимость, стабильный поток жителей и перспективную локацию. Это практичное решение как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиции в коммерческую недвижимость. Спасибо, что уделили время и ознакомились с объявлением — надеемся, информация была полезной. Свяжитесь, чтобы договориться о встрече и осмотреть помещение лично. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Номер договора: 20/1 от 03.02.2026

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с удобным и готовым к работе офисным пространством в центре столицы. Продаётся целый административный этаж в бизнес-центре на ул. Мельникайте, 2. Помещение с новым качественным ремонтом, исправной инженерией и круглосуточным доступом — можно начать работу сразу после приобретения. ✅ Характеристики объекта ► Адрес: г. Минск, ул. Мельникайте, 2 ► Назначение: административное помещение (офисный этаж) ► Площадь: 564,0 кв.м ► Этаж: 8 из 24 ► Состояние: свежий качественный ремонт, готово к эксплуатации ► Планировка: кабинетная, кабинеты разной площади • продаётся весь этаж ► Высота потолков: 2,7 м ► Освещение: большие окна по периметру, много естественного света ► Санузлы: 2 собственных (мужской и женский) ► Коммуникации: отопление, горячая и холодная вода, электричество 220В ► Связь и IT: компьютерная сеть, скоростной интернет, более 5 телефонных линий ► Комфорт: кондиционер, два больших балкона по торцам этажа ► Здание: просторный вестибюль, охрана, инженерные системы обслуживаются своевременно ► Лифты: 4 ► Продажа от юридического лица • НДС включён ⭕ Расположение и инфраструктура Офис расположен в деловом центре Минска. В пешей доступности — станции метро “Фрунзенская” и “Юбилейная площадь”, остановки общественного транспорта и удобные выезды на ключевые магистрали города: ул. Романовская Слобода, Кальварийская, Немига, пр. Победителей. В окружении — развитая инфраструктура, важная для стабильной работы бизнеса: ► кинотеатр «Беларусь», Национальная школа красоты ► рестораны, кафе, супермаркет BIGZZ (24/7) ► банки, банкоматы, сервис и услуги повседневного спроса Удобная логистика и понятная локация делают офис комфортным для сотрудников и доступным для клиентов. ⭕ Парковка и доступ ○ Круглосуточный доступ в здание ○ Охрана ○ Парковка вокруг здания — платные и бесплатные места ️ Перспективы и потенциал Гибкая планировка позволяет организовать пространство под задачи бизнеса: ► классический офис с кабинетной системой и переговорными ► комбинированный формат: кабинеты и открытые рабочие зоны ► размещение подразделений, где важны транспорт, доступность и удобство для клиентов Помещение продаётся с НДС, что может быть выгодно компаниям, работающим с НДС — при соблюдении требований учёта сумма НДС в составе стоимости может приниматься к зачёту. ☎️ Заключение Перед Вами готовое офисное пространство в центре города: метро рядом, новый ремонт, светлые кабинеты, собственные санузлы, интернет, охрана и доступ 24/7. Благодарим Вас за внимание — надеемся, время было потрачено с пользой. Свяжитесь с нами, чтобы согласовать просмотр и оценить объект лично. ️ Также подберём для Вас подходящие помещения в Минске и других регионах Республики Беларусь. ️ Смотрите ещё больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅ Пусть каждое Ваше решение укрепляет бизнес и открывает новые возможности. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 7/1 от 22.01.2026 г. Номер договора: 7/1 от 22.01.2026

✅Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение в г. Минске, Фрунзенском районе, по адресу ул. Лобанка, д. 26, на пересечении с ул. Одинцова. Локация сформированная и коммерчески устойчивая: плотная жилая застройка, активные пешеходные маршруты, стабильный транспортный поток. Помещение эксплуатируется, сдано в аренду и представляет собой готовый работающий объект коммерческой недвижимости. ️ Предложение ориентировано на покупателей, которые рассматривают недвижимость как актив: с понятной доходностью, высокой востребованностью на рынке и способностью сохранять стоимость при необходимости последующей реализации. ⭕ Характеристики помещения ► Общая площадь — 81,5 кв.м ► Назначение — торговое помещение ► Этаж / этажность — 1 / 1 ► Отдельный вход с фасада ► Отдельная загрузка с противоположной стороны здания ► Хорошее техническое состояние, выполнен ремонт ► Полы — керамическая плитка ► Приточно-вытяжная вентиляция (принудительная) ► Электроснабжение и освещение ► Отопление ► Горячее и холодное водоснабжение ► Канализация ► Санузел ️Отдельный вход и зоны загрузки делает помещение удобным для торговли, пищевого производства, форматов «у дома», а также снижает требования к перепланировкам при смене арендатора. ⭕Здание, фасад, доступ ► Расположено в отдельно стоящем здании с торговыми объектами ► Первая линия от дороги, высокая визуальная доступность ► Возможность размещения рекламных конструкций по фасаду ► Перед зданием парковка более чем на 50 машино-мест ⭕Расположение и окружение ► Фрунзенский район г. Минска — самый густонаселённый район ► Пересечение ул. Лобанка и ул. Одинцова — активная городская точка ► Расположено по направлению движения жителей от остановок общ.транспорта к жилым домам ► Пешая доступность до метро Каменная горка ► Развитая сеть общественного транспорта, удобные подъездные пути ○В этом же здании работают: ○продовольственный магазин «Соседи» формата «у дома» — основной генератор ежедневного трафика ○магазин мясных деликатесов из Волковыска ○Зообазар ○Альфа Аптека ️Такое окружение формирует постоянный потребительский поток и снижает риски снижения спроса со стороны арендаторов. ⭕Арендная модель и экономика ► Помещение сдано в аренду под магазин и производство хлебобулочных изделий ► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор ► Договор аренды привязан к базовой величине ► Договором предусмотрено право собственника на одностороннее увеличение арендной платы ► Ориентировочная окупаемость — около 9 лет ► Ориентировочная рентабельность — порядка 11% ️Такая структура обеспечивает предсказуемость дохода и защиту от инфляционных факторов. ⭕Налоговый режим и юридический статус ► Объект на юр.лице ► Реализация осуществляется с НДС ️Важно для покупателей, учитывающих налоговую модель сделки и возможность работы с входным НДС в рамках своей финансовой структуры. ⭕Ликвидность объекта ► Площадь 80–100 кв.м — ликвидный формат ► Первая линия и сформированный трафик ► Универсальное торговое назначение ► Отдельный вход и фасад ► Наличие большой парковки у здания ► Сильное торговое окружение ► Объект находится в аренде ️В совокупности это формирует высокую рыночную ликвидность: объект востребован не только как источник дохода, но и как ликвидный товар на рынке комм. недвижимости. ✅ Вывод Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

✅ ПриглашаемВас посмотреть объект, который легко объяснить и так же легко использовать: компактное торговое помещение в ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Это Фрунзенский район — густонаселённый, активный, с постоянным трафиком и устойчивым спросом на аренду. Помещениеподходитидлясобственногобизнеса, идляинвестицийспоследующейсдачейваренду. ⭕ Характеристикиобъекта ► торговое помещение в ТРК «Тивали» ► адрес: г. Минск, ул. Притыцкого, 29 ► район: Фрунзенский ► 3-й этаж торгового комплекса ► площадь — 19,3 кв.м ► год постройки ТРК — 2015 ► ️ в помещение заведена вода (важное преимущество для многих видов деятельности) ► ️ компактный формат: меньше лишних затрат, проще запуск и управление ► ️ обслуживанием здания занимается опытная управляющая компания Помещениенебольшое, но «рабочее»: удобный метраж для точки, которая должна приносить доход, а не простаивать. Вода в помещении расширяет список возможных направлений — это практично и для бизнеса, и для арендаторов. Такие площади востребованы, потому что их проще сдать и проще перепродать. ⭕Расположениеиокружение, котороесоздаётпоток ► метро «Спортивная» — около 200 м ► метро «Пушкинская» — около 650 м ► ️ подъезд и парковка возможны сразу с двух улиц: Притыцкого и Дунина-Марцинкевича ► ️ парковки с двух сторон ТРК + рядом крытый паркинг (есть бесплатное время) ► рядом Ледовый дворец спорта Минской области, кинотеатр «Аврора», бизнес-центр ► в 15 минутах пешком проживает около 40,5 тыс. человек ► ️ через метро «Спортивная» ежедневно проходит большой поток людей ТРК «Тивали» — действующийторгово-развлекательныйцентрсустоявшейсяпосещаемостью. Это важный момент: поток здесь не «разовый» и не «на удачу», а сформированный локацией, метро и окружением. ⭕ ЧтовнутриТРКипочемуэтоважнодляпродажиаренды ► на цокольном уровне расположен продуктовый магазин «Евроопт» ► 1-й этаж — услуги, банки, связь, оптика, косметика и торговая зона ► 2-й этаж — магазины одежды ► 3-й этаж — детские магазины, бьюти-студии, магазины одежды ► 4-й этаж — развлекательный комплекс «ДИНОЗАВРиЯ» ► ️ Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м ► Основной производственный цех — 498,8 кв.м ► Высота — около 7,55 м ► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м ► В цехе установлены закладные под кран-балку ► Материал стен — железобетонные панели ► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные ► Окна — ПВХ ► Электроснабжение — до 500 кВт ► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное ► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м ► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей ► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м ► Основная складская зона — 412,0 кв.м ► Высота — около 7,74 м ► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м ► Стены — сэндвич-панели с утеплением ► Двери — ПВХ ► Ворота — металлические роллетные ► Окна — ПВХ ► Электроснабжение — до 500 кВт ► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное ► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м ► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе ► Общая площадь — 1125,3 кв.м ► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса ► Можно разделить функции: производство + склад рядом ► Минимальные потери времени на логистику внутри территории ► Контроль, организация и управление становятся проще ► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум) ○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек ○ Асфальтированные, широкие подъездные пути ○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры ○ Есть место для разворота и манёвров ○ Много парковочных мест на территории и рядом ○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении ○ Остановка общественного транспорта около 300 м ○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута ○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал ► Организация производства любого профиля ► Создание современного склада ► Формирование полноценной базы: производство + логистика ► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду ► Удобные условия для персонала: раздевалки, душев Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения ► Общая площадь: 442,5 кв.м ► Основная складская зона: 412,0 кв.м ► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами ► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м ► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие ► Двери: ПВХ ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ ► Окна: ПВХ ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники ► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее ► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м ► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу ► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории. ○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств. ○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота. ○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов. ○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами. ○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала. ○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал ► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса ► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами ► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД ► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ Заключение Это помещение подойдёт тем, Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения ► Общая площадь: 682,8 кв.м ► Основной производственный цех: 498,8 кв.м ► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий ► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м ► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами ► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция ► Двери: ПВХ ► Ворота: металлические роллетные ► Окна: ПВХ ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства ► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее ► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха) ► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов ► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать. ○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками. ○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота. ○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров. ○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами. ○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников. ○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал ► Производственная деятельность различного профиля ► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами ► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД ► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду ► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения ► Общая площадь: 442,5 кв.м ► Основная складская зона: 412,0 кв.м ► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами ► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м ► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие ► Двери: ПВХ ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ ► Окна: ПВХ ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники ► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее ► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м ► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу ► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории. ○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств. ○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота. ○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов. ○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами. ○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала. ○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал ► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса ► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами ► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД ► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ Заключение Это помещение подойдёт тем, Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения ► Общая площадь: 682,8 кв.м ► Основной производственный цех: 498,8 кв.м ► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий ► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м ► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами ► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция ► Двери: ПВХ ► Ворота: металлические роллетные ► Окна: ПВХ ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства ► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее ► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха) ► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов ► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать. ○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками. ○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота. ○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров. ○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами. ○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников. ○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал ► Производственная деятельность различного профиля ► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами ► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД ► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду ► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м ► Основной производственный цех — 498,8 кв.м ► Высота — около 7,55 м ► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м ► В цехе установлены закладные под кран-балку ► Материал стен — железобетонные панели ► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные ► Окна — ПВХ ► Электроснабжение — до 500 кВт ► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное ► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м ► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей ► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м ► Основная складская зона — 412,0 кв.м ► Высота — около 7,74 м ► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м ► Стены — сэндвич-панели с утеплением ► Двери — ПВХ ► Ворота — металлические роллетные ► Окна — ПВХ ► Электроснабжение — до 500 кВт ► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное ► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м ► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе ► Общая площадь — 1125,3 кв.м ► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса ► Можно разделить функции: производство + склад рядом ► Минимальные потери времени на логистику внутри территории ► Контроль, организация и управление становятся проще ► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум) ○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек ○ Асфальтированные, широкие подъездные пути ○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры ○ Есть место для разворота и манёвров ○ Много парковочных мест на территории и рядом ○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении ○ Остановка общественного транспорта около 300 м ○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута ○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал ► Организация производства любого профиля ► Создание современного склада ► Формирование полноценной базы: производство + логистика ► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду ► Удобные условия для персонала: раздевалки, душев Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Заинтересованы в собственном помещении для бизнеса или в доходной недвижимости для аренды в центре Минска?Познакомьтесь с предложением, которое сложно переоценить: отдельно стоящее офисное здание по адресу г. Минск, ул. Платонова, д. 31А. Это не просто помещение — это полноценная инфраструктурная база для успешного бизнеса в центре столицы. Ниже – всё, что важно знать. ✅ Основные характеристики объекта► Тип объекта: отдельно стоящее нежилое здание► Общая площадь: 100 кв.м► Количество помещений: 4 (3 из них – раздельные кабинеты)► Использование: офис, торговля, шоу-рум, услуги► Этаж: 1 из 1► Высота потолков: от 2,5 до 3 м► Санузел: 1, с душевой► Кухня: есть, полностью оборудована встроенной техникой► Дополнительно: застеклённая веранда, мини-прачечная в подвале► Внутренняя отделка: дизайнерский ремонт, пол – керамогранит и ламинат, подогрев полов, декоративная штукатурка► Мебель и двери: массив дуба, итальянская фурнитура► Инженерные системы: автономное отопление, электрокотёл, водоснабжение, канализация – городская► Электричество: 21 кВт, напряжение 220/380В► Связь: оптоволоконный интернет от «Белтелеком», 1 телефонная линия► Безопасность: видеонаблюдение, металлические роллеты, входные двери «Хаски» с терморазрывом► Парковка: 3 машиноместа, вымощенный участок с возможностью зарядки электромобиля► Земельный участок: 0,0311 га, в аренде, с согласованным проектом ограждения и шлагбаумом► Юридический адрес: есть ✅ Характеристики здания► Материал стен: кирпич, толщина – 70 см► Год постройки: 1948, капитальная реконструкция – 2019 год► Крыша: металлочерепица► Фасад: утеплён системой Ceresit► Веранда: остеклена двухкамерными стеклопакетами с зеркальным покрытием► Освещение: многоуровневая система с контурной и скрытой подсветкой ✅ Местоположение и инфраструктура⭕ Центр Минска, Советский район – один из самых сформированных и удобных для жизни и работы► Тихая улица Платонова — в пяти минутах ходьбы проспект Независимости► Метро:○ ст. м. «Площадь Победы» — 950 м○ ст. м. «Площадь Якуба Коласа» — 840 м► Транспорт: трамваи, автобусы, маршрутки, удобные подъездные пути► В шаговой доступности:○ ЦУМ, Комаровский рынок, ТЦ, кафе, рестораны, аптеки○ Сквер «Чанчунь», сквер им. В.Мулявина, филармония — менее 600 м○ Детский сад, ясли-сад, школа №91○ Охраняемые автостоянки, медицинские центры, банки, салоны красоты► Расположение даёт максимум возможностей для:○ открытия собственного бизнеса в востребованном месте○ сдачи в аренду под офис, шоу-рум, салон, бутик○ долгосрочных инвестиций — центр не теряет ценности ✅ Впечатление и вывод⭕ Перед Вами редкое сочетание параметров: центр города, автономное здание, высокое качество отделки, современное оборудование, возможность развивать бизнес или сдавать в аренду без дополнительных вложений. Всё готово к эксплуатации с первого дня. Если Вы ищете объект, который будет работать на Вас — это именно он. Благодарим за интерес к объявлению. Надеемся, что оно стало полезным. Не теряйте времени — позвоните и договоритесь о встрече. Показываем по предварительной договоренности. ✅ Добро пожаловать в центр возможностей. Ваш бизнес – на своих квадратных метрах. ► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 109/1 от 15.07.2025г. Номер договора: 109/1 от 14.07.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с помещением площадью 151,4 м2, расположенным в одном из наиболее удобных и востребованных районов столицы — на ул. Немига, 12А. Это офисный формат, который находится в центре деловой, социальной и торговой активности города. Локация обладает устойчивым потоком посетителей, удобными подъездными путями и доступом ко всей ключевой городской инфраструктуре, что делает помещение оптимальным для размещения офисов, представительств компаний и сервисных рабочих пространств. ️ Характеристики объекта► Площадь: 151,4 м2.► Тип: офисное помещение административно-торгового назначения.► Формат: один уровень ️ без витринных окон.► Планировочная структура: функциональное офисное пространство с возможностью организации рабочих зон.► Состояние: отличный, аккуратный ремонт ️ готовность к эксплуатации.► Полы: плитка.► Освещение: естественное и искусственное, адаптированное под офисный формат.► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ электроснабжение ️ водоснабжение.► Наличие санузла.► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация.► Подсобные и технические помещения для сопровождения офисной деятельности.► Год постройки здания: 1999.► Варианты покупки: доступны помещения 420,7 м2 и 504,5 м2, а также приобретение всего комплекса общей площадью 1076,6 м2. ️ Расположение и инфраструктураПомещение находится в Центральном районе Минска — локации, где сочетаются деловая активность, сервисное окружение и транспортная доступность.► Здание расположено на ул. Немига, одной из ключевых городских артерий.► Вход в помещение осуществляется с общего пешеходного уровня с удобным доступом.► Рядом расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», магазины, продуктовый ритейл, отделения банков, кафе, рестораны, объекты услуг.► Поблизости находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, культурные и исторические объекты.► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ оптимальная связность с основными районами.► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров.► Для сотрудников и гостей доступны подземная и наземная парковки.► Локация обеспечивает удобство для компаний, которым важны центральное размещение, транспортная доступность и близость к сервисам. ⭕ Потенциал и направления использования► Помещение сдаётся действующим арендаторам, работающим длительное время и обеспечивающим стабильный доход.► Это делает объект подходящим как для инвестора, так и для компаний, которые планируют переехать в центр.► Договоры аренды позволяют одностороннее расторжение ️ гибкость для покупателей, которым нужно своё рабочее пространство.► Формат помещения подходит для:○ офиса или представительства компании;○ рабочих групп, сервисных или административных подразделений;○ консультационных услуг;○ небольших проектных или IT-команд;○ помещений для образовательных форматов, тренингов, студий;○ кабинетной системы или open space — по выбору собственника.► Район продолжает развиваться: планируется создание фудкорт-кластера, что усиливает общую привлекательность локации и сервисное окружение. ⭕ ЗаключениеОфисное помещение 151,4 м2 на Немиге — это практичное, удобное и функциональное решение для компаний, которым важно расположение в центре Минска. Объект сочетает качественный ремонт, доступность, инфраструктуру и стабильность. Благодарим Вас за внимание к объекту. Рекомендуем договориться на просмотр, ч Номер договора: 124/1 от 30.07.2025