Продажа коммерческой недвижимости в Минске

✅К продаже предлагается торговое помещение формата street retail в Заводском районе Минска по адресу ул. Нестерова, 51. Объект уже около 8 лет занимает известный арендатор «Мясны край», который занимается производством и розничной продажей мясной продукции, полуфабрикатов и овощной продукции. Магазин хорошо известен в районе и за его пределами: сюда специально приезжают покупатели из разных частей города. Для покупателя это не просто помещение, а действующий коммерческий актив с понятной историей эксплуатации и сформированным покупательским потоком. ⭕Характеристики объекта ►Назначение: торговое помещение ►Тип: street retail ►Площадь: 488,2 кв.м ►Этаж: 1/1 ►Материал стен: кирпич ►Год постройки: 1987 ►Отопление, электроснабжение, освещение ►Центральное водоснабжение: горячая и холодная вода ►Канализация ►Приточно-вытяжная вентиляция ►Кондиционирование ►Санузлы ►Загрузочная рампа ⭕Организация пространства Помещение представляет собой полноценный торгово-производственный комплекс, сформированный под реальные задачи действующего бизнеса. В объекте предусмотрены торговые площади, производственные помещения, зоны приемки товара, складские помещения, административные кабинеты, помещения для персонала, технические и вспомогательные зоны. Работают мясной и овощной цеха, цех обвала и разделки продукции, а также другие помещения для полного производственного и торгового цикла. Арендатор использует объект в полном объеме: задействован фактически каждый квадратный метр площади. Состояние помещений соответствует действующей деятельности, необходимым требованиям и не требует дополнительных вложений со стороны будущего собственника. ⭕Расположение Объект расположен в Заводском районе Минска — крупном жилом районе с плотной застройкой и постоянным потребительским спросом. Магазин находится возле основных транспортных артерий района. Это обеспечивает поток жителей ближайшей застройки и покупателей, которые приезжают на автомобиле. Рядом расположены остановки общественного транспорта, что удобно для посетителей и сотрудников. Для торговой недвижимости такое расположение особенно важно: объект работает и на локальный спрос района, и на целевых покупателей из других частей города. ⭕Действующий арендатор Важнейшее преимущество объекта — действующий арендатор «Мясны край». За годы работы магазин сформировал устойчивую клиентскую базу и высокую узнаваемость. Востребованность подтверждается реальным покупательским потоком: торговый зал стабильно посещают покупатели, а в периоды повышенного спроса очередь может доходить до входной группы. Это бизнес, который уже стал частью торговой инфраструктуры района и успешно работает на данной площадке много лет. ⭕Инвестиционная привлекательность Большинство коммерческих помещений покупателю еще предстоит наполнять смыслом: искать арендатора, формировать концепцию, проверять спрос. Здесь эти этапы уже пройдены! Объект интересен инвестору за счет сочетания ключевых факторов: ►Действующий Номер договора: 99/1 от 19.06.2026

✅ Собственный вход с улицы, все коммуникации, действующий арендатор. Рядом метро «Неморшанский сад» (200 м), напротив БСМП, в одном здании с «Сантой». Улица Кижеватова – высокая проходимость и плотный автопоток. Под любой бизнес: ПВЗ, услуги, торговлю, офис, кофе, аптеку. Для себя или как инвестиция. ✅ Характеристики объекта ► Площадь: 66,4 кв.м ► Назначение: административное помещение. По факту здесь может быть практически любое направление – торговля, услуги, ПВЗ, офис, салон, сервис, аптека, кофе с собой и т.д. ► Этаж: 1 ► Вход: отдельный, с улицы, круглосуточный доступ ► Стены: кирпич ► Коммуникации: свет, отопление, канализация, санузел – всё подключено ► Вывеска: место над входом для рекламного короба, хорошая видимость с дороги ► Подъезд: машины могут заезжать прямо ко входу для загрузки/разгрузки ► Парковка: есть стоянки рядом (в т.ч. у «Санты») ✅ Расположение ► Адрес: г. Минск, ул. Лейтенанта Кижеватова, 7/2 (Октябрьский район) ► Метро «Неморшанский сад»: 150–200 м пешком ► Напротив через дорогу: больница Скорой помощи (БСМП) ► В этом же здании: супермаркет «Санта» – якорный арендатор ► Улица Кижеватова: интенсивное движение, одна из главных артерий района ► Вокруг: плотная жилая застройка, остановки, социнфраструктура ⭕ Что даёт локация: пешеходы из жилого массива, транзитный автотрафик, пациенты и сотрудники БСМП, покупатели «Санты», пассажиры метро. ✅ Перспективы и потенциал ⭕ Для инвестора: помещение сдано в аренду. Договор позволяет новому собственнику расторгнуть его в одностороннем порядке. Вы получаете готовый арендный доход или возможность сдать объект дороже. Спрос на такую локацию стабильно высок, объект ликвиден. ⭕ Для собственного бизнеса: примеры того, что здесь работает – ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), кофе с собой, аптека, салон красоты, товары для дома/животных/цветы, ремонт техники/обуви/часов, офис, медцентр/массаж, магазин разливных напитков. ️ Вывод ► Инвестору: готовый арендный поток + ликвидность. ► Предпринимателю: трафик, локация и отдельный вход – три условия для старта без раскрутки. Спасибо, что дочитали. Объект заслуживает просмотра. ☎️ Позвоните и договоритесь о встрече, чтобы увидеть всё лично. ✅ В правильном месте бизнес идёт сам. Это как раз такое место! ️ Вы дочитали до конца – значит, вариант всерьёз рассматриваете. Не откладывайте: в такой локации помещения уходят быстро. Звоните, приезжайте смотреть. ► Также можем предложить и подобрать другие объект Номер договора: 92/1 от 04.06.2026

✅ Продается торговое помещение площадью 53,8 кв.м в ТРК «Тивали» по адресу: г. Минск, ул. Притыцкого, 29. Помещение расположено на 2-м этаже торгово-развлекательного комплекса. Объект может использоваться для собственного бизнеса либо рассматриваться как коммерческая недвижимость для получения дохода от аренды. ⭕ Характеристики помещения ► Площадь — 53,8 кв.м. ► Назначение — торговое помещение. ► Этаж — 2-й. ► Высокие потолки. ► Электроснабжение. ► Вентиляция. ► Кондиционирование. ► Отопление. ⭕ Характеристики здания ► ТРК «Тивали». ► Год постройки — 2015. ► Каркасно-блочное здание. ► Лифты и эскалаторы. ► Обслуживание осуществляется профессиональной управляющей компанией. ► Парковка для посетителей. ТРК «Тивали» является действующим торгово-развлекательным комплексом с большим количеством торговых объектов, предприятий сферы услуг и развлекательных площадок. На цокольном этаже расположен супермаркет «Евроопт», который обеспечивает дополнительный поток посетителей комплекса. ⭕ Расположение Объект находится во Фрунзенском районе Минска на улице Притыцкого. ► Станция метро «Спортивная» — около 200 метров. ► Станция метро «Пушкинская» — около 650 метров. ► Удобный подъезд с улиц Притыцкого и Дунина-Марцинкевича. ► Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. ► Рядом расположены БЦ «Фортуна». ► В непосредственной близости находится ТЦ «Urban». ► Рядом расположен Ледовый дворец спорта Минской области. ► Недалеко находится кинотеатр «Аврора». В пятнадцатиминутной пешеходной доступности проживает около 40,5 тысячи человек. Для посетителей доступны парковки с двух сторон комплекса, гостевая парковка более чем на 80 машино-мест и крытый паркинг на 464 машино-места. ⭕ Для собственного бизнеса или инвестиций Помещение подойдет для размещения магазина, шоурума, студии, сферы услуг и других направлений деятельности. Также объект может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих покупку коммерческой недвижимости в действующем торговом центре рядом с метро и развитой инфраструктурой. ⭕ Дополнительная информация Если Вам требуется помещение другой площади или назначения, можем предложить и другие варианты в ТРК «Тивали». ⭕ Заключение Покупка помещения в действующем торгово-развлекательном комплексе рядом со станцией метро — это возможность приобрести коммерческую недвижимость в локации с устойчивым покупательским трафиком и хорошей транспортной доступностью. Благодарим Вас за внимание к объявлению. Если объект Вас заинтересовал, будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр. ☎️ Свяжитесь с нами для согласования удобного времени просмотра. ✅ Удачные решения сегодня помогают развивать бизнес завтра. Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 90/1 от 02.06. Номер договора: 90/1 от 02.06.2026

✅Перед Вами редкий формат: крупная, уже работающая площадь в сформированном торговом центре, которую можно использовать под собственный проект, сохранить как арендный бизнес или гибко сочетать оба сценария. Объект уже приносит доход и одновременно даёт возможность реализовать Ваши задачи без старта «с нуля». ⭕Характеристики объекта ►Адрес — г. Минск, ул. Могилёвская, 2 корп. 1 ►Объект — ТЦ «МОСТ» ►Площадь — 890,7 кв.м ►Назначение — административно-торговое помещение ►Этаж — 2-й из 2 + подвал ►Фактически — весь второй этаж ►Год постройки — 2003 ►Ремонт — отличный ►Полы — керамическая плитка ►Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная) ►Освещение — есть ►Отопление — есть ►Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ►Канализация — есть ►Санузел — есть ►Электроснабжение — есть ►Этаж разделён на отдельные помещения ►Помещения заняты арендаторами (услуги, торговля, офисы) ►Арендаторы работают стабильно и платят своевременно ►Возможные сценарии использования: ○полностью под собственный бизнес ○с сохранением действующей аренды ○смешанный формат — часть под себя, часть под аренду ○переформатирование под единый проект ⭕Характеристики расположения ►Октябрьский район ►5 минут пешком до метро «Институт культуры» ►Около 15 минут до ЖД вокзала ►Остановка общественного транспорта — у входа ►Примыкание к главному городскому проспекту ►Плотная жилая застройка ►Постоянный поток жителей ►Офисная и деловая активность рядом ►Кафе, банки, магазины, фитнес — в шаговой доступности ►Смешанный трафик: ○транзитный — метро и остановка ○локальный — жители района ○офисный — сотрудники организаций ►Сочетание потоков даёт одновременно объём и стабильность ►ТЦ «МОСТ» — действующий торговый центр ►Сформированная среда и понятный формат ►На первом этаже якорный арендатор — супермаркет «Дионис» ⭕Перспективы и потенциал ►Готовая площадка с потоком — без этапа «раскачки» ►Подходит для широкого круга задач: ○услуги ○торговля ○офисы ○медицинские и образовательные проекты ○комбинированные форматы ►Возможность сформировать единый проект на всём этаже ►Гибкость планировки и сценариев использования ►Как инвестиция: ○объект уже приносит стабильный доход ○диверсифицированные арендаторы ○устойчивость к изменениям рынка ○высокая ликвидность ►Возможность использовать как залоговый актив ►Парковки вокруг здания — доступность для клиентов ️Вывод Этот объект даёт Вам выбор. Использовать всю площадь под свой бизнес, сохранить доход от аренды или совместить оба формата — решение зависит от Вашей задачи. При этом Вы работаете уже с готовой локацией, потоком и инфраструктурой. Благодарим за внимание к объекту. Если Вы дочитали до конца, значит он действительно заслуживает Вашего рассмотрения. Не откладывайте — договоритесь о просмотре и оцените его вживую. ☎️Свяжитесь с нами, чтобы согласовать время просмотра Также мы можем предложить и подобрать помещение и другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск. Смотрите еще больше в нашем Номер договора: 68/1 от 30.04.2026

✅Перед Вами редкий формат: крупная, уже работающая площадь в сформированном торговом центре, которую можно использовать под собственный проект, сохранить как арендный бизнес или гибко сочетать оба сценария. Объект уже приносит доход и одновременно даёт возможность реализовать Ваши задачи без старта «с нуля». ⭕Характеристики объекта ►Адрес — г. Минск, ул. Могилёвская, 2 корп. 1 ►Объект — ТЦ «МОСТ» ►Площадь — 890,7 кв.м ►Назначение — административно-торговое помещение ►Этаж — 2-й из 2 + подвал ►Фактически — весь второй этаж ►Год постройки — 2003 ►Ремонт — отличный ►Полы — керамическая плитка ►Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная) ►Освещение — есть ►Отопление — есть ►Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ►Канализация — есть ►Санузел — есть ►Электроснабжение — есть ►Этаж разделён на отдельные помещения ►Помещения заняты арендаторами (услуги, торговля, офисы) ►Арендаторы работают стабильно и платят своевременно ►Возможные сценарии использования: ○полностью под собственный бизнес ○с сохранением действующей аренды ○смешанный формат — часть под себя, часть под аренду ○переформатирование под единый проект ⭕Характеристики расположения ►Октябрьский район ►5 минут пешком до метро «Институт культуры» ►Около 15 минут до ЖД вокзала ►Остановка общественного транспорта — у входа ►Примыкание к главному городскому проспекту ►Плотная жилая застройка ►Постоянный поток жителей ►Офисная и деловая активность рядом ►Кафе, банки, магазины, фитнес — в шаговой доступности ►Смешанный трафик: ○транзитный — метро и остановка ○локальный — жители района ○офисный — сотрудники организаций ►Сочетание потоков даёт одновременно объём и стабильность ►ТЦ «МОСТ» — действующий торговый центр ►Сформированная среда и понятный формат ►На первом этаже якорный арендатор — супермаркет «Дионис» ⭕Перспективы и потенциал ►Готовая площадка с потоком — без этапа «раскачки» ►Подходит для широкого круга задач: ○услуги ○торговля ○офисы ○медицинские и образовательные проекты ○комбинированные форматы ►Возможность сформировать единый проект на всём этаже ►Гибкость планировки и сценариев использования ►Как инвестиция: ○объект уже приносит стабильный доход ○диверсифицированные арендаторы ○устойчивость к изменениям рынка ○высокая ликвидность ►Возможность использовать как залоговый актив ►Парковки вокруг здания — доступность для клиентов ️Вывод Этот объект даёт Вам выбор. Использовать всю площадь под свой бизнес, сохранить доход от аренды или совместить оба формата — решение зависит от Вашей задачи. При этом Вы работаете уже с готовой локацией, потоком и инфраструктурой. Благодарим за внимание к объекту. Если Вы дочитали до конца, значит он действительно заслуживает Вашего рассмотрения. Не откладывайте — договоритесь о просмотре и оцените его вживую. ☎️Свяжитесь с нами, чтобы согласовать время просмотра Также мы можем предложить и подобрать помещение и другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск. Смотрите еще больше в нашем Номер договора: 68/1 от 30.04.2026

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

✅ Предлагаем Вам рассмотреть административно-торговое помещение в г. Минске по адресу ул. Могилёвская, 2 корп. 1, в ТЦ «МОСТ». Это готовый арендный бизнес с действующим супермаркетом, сформированным потоком клиентов и понятной моделью дохода. На рынке Минска подобные объекты встречаются редко и, как правило, быстро находят покупателя. ⭕Характеристики объекта ► Площадь — 861,3 кв.м ► Назначение — административно-торговое помещение ► Этаж — 1-й из 2 + подвал ► Помещение занимает практически весь первый этаж ► Ремонт — отличный ► Полы — керамическая плитка ► Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная) ► Отопление — есть ► Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ► Канализация — есть ► Санузел — есть ► Электроснабжение — есть ► Освещение — есть ○Функциональные преимущества ► Большой главный вход для посетителей ► Отдельные входы для персонала ► Загрузочная рампа для поставщиков ► Удобство логистики и работы с поставщиками ► Высокая видимость и доступность для клиентов ⭕Характеристики расположения Октябрьский район — сформированная городская локация со смешанным типом трафика. Здесь одновременно работают транзитный поток и постоянная локальная аудитория, что делает объект устойчивым с точки зрения дохода. ► 5 минут пешком до станции метро Институт культуры ► Около 15 минут до ЖД вокзала ► Остановка общественного транспорта прямо рядом с ТЦ ► Плотный жилой массив вокруг ► Кафе, банки, фитнес-клубы, магазины — в шаговой доступности ► Удобные подъезды и наличие парковок ○Тип трафика ► Транзитный — постоянное движение пассажиров метро и транспорта ► Локальный — жители района формируют регулярный спрос ► Офисный — сотрудники организаций обеспечивают дневной поток Сочетание этих потоков формирует ключевое преимущество: высокий оборот и стабильность. ⭕Арендатор Помещение занимает супермаркет Дионис — действующая розничная сеть. ► Более 27 магазинов, более 10 лет работы ► Представлен в Минске и регионах ► Формат «у дома» и супермаркеты среднего ценового сегмента ► Акцент на свежие продукты и собственное производство ► Стабильный спрос со стороны населения Формат арендатора соответствует локации и типу трафика. ⭕Перспективы и потенциал ► Готовый арендный бизнес ► Стабильный денежный поток ► Диверсифицированный трафик ► Высокая ликвидность ► Востребованность формата ► Потенциал роста стоимости ️Ключевой момент: на рынке Минска ограниченное количество объектов, где одновременно есть сильная локация, устойчивый трафик и действующий арендатор. ️Дополнительный фактор — адекватная стоимость и понятная окупаемость, что делает объект рациональным выбором для инвестора. Подобные объекты стабильно востребованы и быстро находят своего покупателя. ⭕Для инвестора — это стабильный денежный поток и прогнозируемость. ⭕Для собственных целей — это работа в месте с уже сформированным потоком клиентов. Благодарим Вас за внимание к данному объекту и надеемся, что это время было для Вас полез Номер договора: 68/1 от 22.04.2026

✅ Если Вы в поиске коммерческого помещения в густонаселённом районе Минска — обратите внимание на этот объект. Пространство в одном из самых востребованных районов города — Лошице — предлагает всё необходимое для старта или расширения бизнеса, а также для стабильных инвестиций. Отличное местоположение, качественный ремонт, техническое оснащение и потенциальный арендатор уже есть. Подходит под широкий спектр видов деятельности. ► Характеристики помещения: ○ Общая площадь: 150,2 м2 ○ Этаж: цокольный (полноценные окна, помещения с дневным светом) ○ Назначение: административно-торговое ○ Планировка: • Тамбур — 2,2 м2 • Коммерческое помещение №1 — 53,3 м2 • Коммерческое помещение №2 — 42,4 м2 • Коммерческое помещение №3 — 35,8 м2 • Кладовая / комната приёма пищи — 12,9 м2 • Санузел — 3,6 м2 (кафель, шкаф-купе, раковина, псевдобиде) ○ Высота потолков — 3,96 м ○ Ремонт: свежий, в светлых современных тонах • Пол — керамическая плитка • Стены — обои • Потолки — натяжные и гипсокартон ○ Отдельный вход с улицы ○ Доступ к помещению 24/7 ► Техническое оснащение: ○ Отопление — центральное ○ Водоснабжение — централизованное (трубы ПВХ) ○ Канализация — центральная ○ Горячая вода — централизованная ○ Электроснабжение — 380 В ○ Интернет и телефония — оптоволокно от Белтелекома ○ Вентиляция — приточно-вытяжная ○ Кондиционеры во всех основных помещениях ○ Система видеонаблюдения ○ Пожарная сигнализация ○ Собственный санузел ► О здании: ○ Год постройки: 2008 ○ Тип здания: жилое, 17 этажей ○ Стены: монолит + кирпич ○ Помещение находится на балансе юридического лица ○ Юридический адрес имеется ○ НДС включён в стоимость ► Локация и окружение: ⭕ Адрес: г. Минск, Игуменский тракт, 26 ⭕ Район: Лошица, Ленинский район Минска ⭕ Лошица — активно развивающийся жилой массив в южной части города, один из самых перспективных и плотнозаселённых районов Минска ⭕ Население — более 50 000 человек и продолжает расти ⭕ Помещение выходит на Игуменский тракт — главную улицу микрорайона с плотным автомобильным и пешеходным трафиком ⭕ В шаговой доступности: ► Остановка общественного транспорта (10+ маршрутов) ► Удобный выезд на МКАД ► Торговые центры: ТЦ «Гиппо», ТЦ «Е-сити» (Евроопт) ► Банки, аптеки, салоны, отделения связи ► 5 школ и гимназия ► 7 детских садов и яслей ► Поликлиника №37, детский психиатрический диспансер ► Нотариальная контора №1 Ленинского района ⭕ Район активно застраивается, строятся социальные объекты: • Детская поликлиника в Лошице-9 на 480 посещений в смену • Физкультурно-оздоровительный комплекс на ул. Янки Лучины • Ввод в эксплуатацию запланирован на 2025 год ► Инвестиционная привлекательность: ✅ Объект можно приобрести с текущим арендатором — действующий собственник готов остаться в помещении и арендовать его по согласованной ставке ✅ Гарантированный доход с первого дня после покупки ✅ Отличный вариант для вложений: минимальные риски, стабильный спрос, престижный район ✅ Возможность использования под собственные нужды — помещение освобождается при необходимости ✅ Потенциально высокая доходность при сдаче в аренду благодаря выгодному расположению и готовности помещения к эксплуатации ► Идеально подойдёт для: Номер договора: 65/1 от 13.04.2026

⭕ В г. Минске, Октябрьский район, ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан» предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение формата «торговое». Первый этаж нового 25-этажного дома 2025 года постройки, отдельный вход с улицы, витринные окна, доступ 24/7 и место под вывеску. Помещение расположено рядом с подъездом жилого дома и выходит на пешеходный поток, перед входом есть парковка. Локация удобна, заметна и легко находится. Ознакомьтесь с подробным описанием — возможно, это именно тот объект, который станет надёжной основой для Вашего бизнеса или инвестиций. ️ Характеристики помещения ► Назначение — торговое помещение ► Общая площадь — 46,7 кв.м ► Этаж / этажность — 1 / 25 ► Отдельный вход с улицы, вход с фасада здания и пешеходной части ► Доступ 24/7 ► Витринные окна, хорошая видимость и просматриваемость ► Высокие потолки ► Собственный санузел ► Коммуникации: ○ электроснабжение — есть ○ водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ○ вентиляция — есть ○ отопление — есть ► Помещение без ремонта и отделки, свободная планировка ► Возможность размещения вывески / рекламной конструкции над входом ► Вложения в ремонт — помещение можно адаптировать под нужный формат бизнеса ⭕ Характеристики здания ► ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан» ► Тип строения — каркасно-блочный ► Год постройки — 2025 ► Коммерческие помещения расположены на первом этаже жилого дома ► У здания есть парковка, включая места перед входом в помещение ️ Расположение и инфраструктура ЖК «Минск-Мир» — активно развивающийся район с растущей деловой активностью и высоким спросом на услуги и торговлю. Помещение находится в зоне ежедневного пешеходного трафика, рядом со входом в жилой дом, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. ► В пешей доступности расположен ТРЦ «Авиа Молл» — центр шопинга, гастрономии и развлечений ► Рядом — кафе, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты и сервисы повседневного спроса ► Завершается строительство Международного финансового центра — фактор роста статуса и деловой активности района ► Метро «Аэродромная» — в пешей доступности ► Остановки общественного транспорта рядом ► Удобный выезд к основным магистралям города ► Многоуровневый паркинг рядом — удобство для клиентов и сотрудников ► Плотная жилая застройка — сформированная аудитория рядом с объектом ️ Подойдёт для: ► магазина, шоурума, торговой точки ► салона красоты, студии, сервисного бизнеса ► кофейни, пекарни, небольшого общепита ► медицинских и околомедицинских услуг ► пункта выдачи заказов и других востребованных форматов ⭕ Важная дополнительная информация ️ Данное помещение также можно снять в аренду. ️ Заключение Помещение сочетает удобный подъезд, хорошую видимость, стабильный поток жителей и перспективную локацию. Это практичное решение как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиции в коммерческую недвижимость. Спасибо, что уделили время и ознакомились с объявлением — надеемся, информация была полезной. Свяжитесь, чтобы договориться о встрече и осмотреть помещение лично. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Номер договора: 20/1 от 03.02.2026

✅Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение в г. Минске, Фрунзенском районе, по адресу ул. Лобанка, д. 26, на пересечении с ул. Одинцова. Локация сформированная и коммерчески устойчивая: плотная жилая застройка, активные пешеходные маршруты, стабильный транспортный поток. Помещение эксплуатируется, сдано в аренду и представляет собой готовый работающий объект коммерческой недвижимости. ️ Предложение ориентировано на покупателей, которые рассматривают недвижимость как актив: с понятной доходностью, высокой востребованностью на рынке и способностью сохранять стоимость при необходимости последующей реализации. ⭕ Характеристики помещения ► Общая площадь — 81,5 кв.м ► Назначение — торговое помещение ► Этаж / этажность — 1 / 1 ► Отдельный вход с фасада ► Отдельная загрузка с противоположной стороны здания ► Хорошее техническое состояние, выполнен ремонт ► Полы — керамическая плитка ► Приточно-вытяжная вентиляция (принудительная) ► Электроснабжение и освещение ► Отопление ► Горячее и холодное водоснабжение ► Канализация ► Санузел ️Отдельный вход и зоны загрузки делает помещение удобным для торговли, пищевого производства, форматов «у дома», а также снижает требования к перепланировкам при смене арендатора. ⭕Здание, фасад, доступ ► Расположено в отдельно стоящем здании с торговыми объектами ► Первая линия от дороги, высокая визуальная доступность ► Возможность размещения рекламных конструкций по фасаду ► Перед зданием парковка более чем на 50 машино-мест ⭕Расположение и окружение ► Фрунзенский район г. Минска — самый густонаселённый район ► Пересечение ул. Лобанка и ул. Одинцова — активная городская точка ► Расположено по направлению движения жителей от остановок общ.транспорта к жилым домам ► Пешая доступность до метро Каменная горка ► Развитая сеть общественного транспорта, удобные подъездные пути ○В этом же здании работают: ○продовольственный магазин «Соседи» формата «у дома» — основной генератор ежедневного трафика ○магазин мясных деликатесов из Волковыска ○Зообазар ○Альфа Аптека ️Такое окружение формирует постоянный потребительский поток и снижает риски снижения спроса со стороны арендаторов. ⭕Арендная модель и экономика ► Помещение сдано в аренду под магазин и производство хлебобулочных изделий ► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор ► Договор аренды привязан к базовой величине ► Договором предусмотрено право собственника на одностороннее увеличение арендной платы ► Ориентировочная окупаемость — около 9 лет ► Ориентировочная рентабельность — порядка 11% ️Такая структура обеспечивает предсказуемость дохода и защиту от инфляционных факторов. ⭕Налоговый режим и юридический статус ► Объект на юр.лице ► Реализация осуществляется с НДС ️Важно для покупателей, учитывающих налоговую модель сделки и возможность работы с входным НДС в рамках своей финансовой структуры. ⭕Ликвидность объекта ► Площадь 80–100 кв.м — ликвидный формат ► Первая линия и сформированный трафик ► Универсальное торговое назначение ► Отдельный вход и фасад ► Наличие большой парковки у здания ► Сильное торговое окружение ► Объект находится в аренде ️В совокупности это формирует высокую рыночную ликвидность: объект востребован не только как источник дохода, но и как ликвидный товар на рынке комм. недвижимости. ✅ Вывод Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

✅ Приглашаем Вас посмотреть объект, который легко объяснить и так же легко использовать: компактное торговое помещение в ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Это Фрунзенский район — густонаселённый, активный, с постоянным трафиком и устойчивым спросом на аренду. Помещение подходит и для собственного бизнеса, и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. ⭕ Характеристики объекта ► торговое помещение в ТРК «Тивали» ► адрес: г. Минск, ул. Притыцкого, 29 ► район: Фрунзенский ► 3-й этаж торгового комплекса ► площадь — 19,3 кв.м ► год постройки ТРК — 2015 ► ️ в помещение заведена вода (важное преимущество для многих видов деятельности) ► ️ компактный формат: меньше лишних затрат, проще запуск и управление ► ️ обслуживанием здания занимается опытная управляющая компания Помещение небольшое, но «рабочее»: удобный метраж для точки, которая должна приносить доход, а не простаивать. Вода в помещении расширяет список возможных направлений — это практично и для бизнеса, и для арендаторов. Такие площади востребованы, потому что их проще сдать и проще перепродать. ⭕Расположение и окружение, которое создаёт поток ► метро «Спортивная» — около 200 м ► метро «Пушкинская» — около 650 м ► ️ подъезд и парковка возможны сразу с двух улиц: Притыцкого и Дунина-Марцинкевича ► ️ парковки с двух сторон ТРК + рядом крытый паркинг (есть бесплатное время) ► рядом Ледовый дворец спорта Минской области, кинотеатр «Аврора», бизнес-центр ► в 15 минутах пешком проживает около 40,5 тыс. человек ► ️ через метро «Спортивная» ежедневно проходит большой поток людей ТРК «Тивали» — действующий торгово-развлекательный центр с устоявшейся посещаемостью. Это важный момент: поток здесь не «разовый» и не «на удачу», а сформированный локацией, метро и окружением. ⭕ Что внутри ТРК и почему это важно для продаж и аренды ► на цокольном уровне расположен продуктовый магазин «Евроопт» ► 1-й этаж — услуги, банки, связь, оптика, косметика и торговая зона ► 2-й этаж — магазины одежды ► 3-й этаж — детские магазины, бьюти-студии, магазины одежды ► 4-й этаж — развлекательный комплекс «ДИНОЗАВРиЯ» ► ️ этажи связаны лифтами и эскалаторами, что поддерживает движение посетителей по всему ТРК Для бизнеса это означает простую вещь: люди приходят в ТРК не один раз и не «только посмотреть», а по конкретным причинам — покупки, продукты, развлечения, услуги. Это поддерживает поток в течение всего года. ⭕ Перспективы и потенциал ► ️ формат небольшой площади — один из самых ликвидных на рынке ► ️ можно использовать под собственный проект или рассматривать как инвестицию ► ️ спрос на помещения в торговых центрах со сложившейся концепцией стабильно высокий ► ️ такие помещения в «Тивали» продаются нечасто — предложение ограничено ► ️ можно выстроить понятную модель дохода: аренда или работа своего бизнеса Если Вам нужен объект, который можно быстро запустить и который понятен рынку, это как раз тот случай. Здесь уже есть ключевое: локация, метро, поток, парковки, инфраструктура и востребованный метраж. Благодарим Вас за прочтение объявления и надеемся, что это время было потрачено не зря. ☎️ Позвоните и договоритесь о просмотре — на месте Вы быстрее оцените, насколько помещение подх Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

️ В продаже помещение по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. ⭕ Помещение — складское, 442,5 кв.м ► Основная складская зона — 412,0 кв.м ► Высота — около 7,74 м ► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м ► Стены — сэндвич-панели с утеплением ► Двери — ПВХ ► Ворота — металлические роллетные ► Окна — ПВХ ► Электроснабжение — до 500 кВт ► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное ► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м ► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Объект расположен практически у въезда на территорию (шлагбаум) ○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек ○ Асфальтированные, широкие подъездные пути ○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры ○ Есть место для разворота и манёвров ○ Много парковочных мест на территории и рядом ○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении ○ Остановка общественного транспорта около 300 м ○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута ○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал ► Организация производства любого профиля ► Создание современного склада ► Формирование полноценной базы: производство + логистика ► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду ► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты ► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ Заключение Этот объект подойдет тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, серьёзные технические возможности и понятные условия эксплуатации. Можно спокойно работать, развиваться, расширять производство, выстраивать логистику или зарабатывать на аренде. Спасибо, что уделили время этому описанию — если Вы дочитали до этого момента, значит предложение действительно заинтересовало. Не откладывайте — свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре, чтобы всё оценить лично. ️ Надёжная база для стабильной работы и роста. ► Также мы можем предложить и подобрать помещения, а также другие интересные объекты как в городе Минске, так и в других населённых пунктах и регионах Республики Беларусь. ► Больше предложений — в нашем Telegram-канале (@an_pirmas) — новые и актуальные объекты. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения ► Общая площадь: 442,5 кв.м ► Основная складская зона: 412,0 кв.м ► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами ► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м ► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие ► Двери: ПВХ ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ ► Окна: ПВХ ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники ► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее ► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м ► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу ► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории. ○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств. ○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота. ○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов. ○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами. ○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала. ○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал ► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса ► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами ► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД ► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ⭕ Заключение Это помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к работе. Здесь можно стабильно вести складскую деятельность, логистику, размещать оборудование или зарабатывать на аренде. Спасибо, что уделили время этому описанию — надеемся, оно помогло лучше понять возможности данного помещения. Если Вы дочитали до этого места, значит объект действительно заинтересовал — не откладывайте, договоритесь о просмотре и оцените всё лично. ️ Надёжная база для стабильной работы и роста. ► Также мы можем предложить и подобрать помещения, а также другие интересные Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с помещением площадью 151,4 м2, расположенным в одном из наиболее удобных и востребованных районов столицы — на ул. Немига, 12А. Это офисный формат, который находится в центре деловой, социальной и торговой активности города. Локация обладает устойчивым потоком посетителей, удобными подъездными путями и доступом ко всей ключевой городской инфраструктуре, что делает помещение оптимальным для размещения офисов, представительств компаний и сервисных рабочих пространств. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 151,4 м2. ► Тип: офисное помещение административно-торгового назначения. ► Формат: один уровень ️ без витринных окон. ► Планировочная структура: функциональное офисное пространство с возможностью организации рабочих зон. ► Состояние: отличный, аккуратный ремонт ️ готовность к эксплуатации. ► Полы: плитка. ► Освещение: естественное и искусственное, адаптированное под офисный формат. ► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ электроснабжение ️ водоснабжение. ► Наличие санузла. ► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация. ► Подсобные и технические помещения для сопровождения офисной деятельности. ► Год постройки здания: 1999. ► Варианты покупки: доступны помещения 420,7 м2 и 504,5 м2, а также приобретение всего комплекса общей площадью 1076,6 м2. ️ Расположение и инфраструктура Помещение находится в Центральном районе Минска — локации, где сочетаются деловая активность, сервисное окружение и транспортная доступность. ► Здание расположено на ул. Немига, одной из ключевых городских артерий. ► Вход в помещение осуществляется с общего пешеходного уровня с удобным доступом. ► Рядом расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь». ► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», магазины, продуктовый ритейл, отделения банков, кафе, рестораны, объекты услуг. ► Поблизости находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, культурные и исторические объекты. ► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ оптимальная связность с основными районами. ► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров. ► Для сотрудников и гостей доступны подземная и наземная парковки. ► Локация обеспечивает удобство для компаний, которым важны центральное размещение, транспортная доступность и близость к сервисам. ⭕ Потенциал и направления использования ► Помещение сдаётся действующим арендаторам, работающим длительное время и обеспечивающим стабильный доход. ► Это делает объект подходящим как для инвестора, так и для компаний, которые планируют переехать в центр. ► Договоры аренды позволяют одностороннее расторжение ️ гибкость для покупателей, которым нужно своё рабочее пространство. ► Формат помещения подходит для: ○ офиса или представительства компании; ○ рабочих групп, сервисных или административных подразделений; ○ консультационных услуг; ○ небольших проектных или IT-команд; ○ помещений для образовательных форматов, тренингов, студий; ○ кабинетной системы или open space — по выбору собственника. ► Район продолжает развиваться: планируется создание фудкорт-кластера, что усиливает общую привлекательность локации и сервисное окружение. ⭕ Заключение Офисное помещение 151,4 м2 на Немиге — это практичное, удобное и функциональное решение для компаний, которым важно расположение в центре Минска. Объект сочетает качественный ремонт, доступность, инфрастру Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с помещением площадью 504,5 м2, расположенным по адресу ул. Немига, 12А — в одном из центральных и наиболее востребованных районов Минска. Локация обладает устойчивым пешеходным потоком, насыщенной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Такие параметры делают объект актуальным как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего размещение собственного бизнеса. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 504,5 м2. ► Назначение: административно-торговое. ► Два уровня с отдельным входом ️ доступ 24/7. ► Состояние: отличный ремонт, качественная отделка. ► Высокие потолки, витринное остекление, естественное освещение. ► Полы: плитка. ► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ водоснабжение ️ электроснабжение. ► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. ► В помещении предусмотрены санузел и подсобные зоны. ► Год постройки здания: 1999. ► Дополнительные варианты: доступны помещения площадью 420,7 м2 и 151,4 м2, а также покупка всего комплекса общей площадью 1076,6 м2. ️ Расположение и окружение Помещение находится в Центральном районе — месте, где сосредоточены деловая, торговая, сервисная и туристическая активности. ► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, точки общепита, кафе и сервисные предприятия. ► Напротив расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь». ► В шаговой доступности находятся торговый центр «Galleria», продуктовый магазин «Корона», отделения банков, бутики, рестораны и салоны красоты. ► Поблизости — Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта и объекты культурного значения. ► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ удобная транспортная доступность. ► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров. ► Для автомобилей доступны подземная и наземная парковки. ► Помещение и его витрины хорошо просматриваются с нескольких направлений, что усиливает рекламный потенциал и заметность объекта. ⭕ Потенциал и варианты использования ► Помещение сдано надёжному арендатору, работающему продолжительное время и обеспечивающему стабильный арендный поток. ► Возможна покупка объекта как готового арендного бизнеса. ► Условия действующих договоров аренды позволяют одностороннее расторжение, что важно для покупателей, планирующих собственный проект. ► Подходящие направления использования: ○ торговля, бутик, шоу-рум; ○ офис компании; ○ салон услуг или красоты; ○ медицинский кабинет или центр; ○ кафе, кофейня, гастрономический формат; ○ премиальные торговые концепции. ► Район будет усиливать привлекательность: планируется организация городского фудкорт-кластера, что увеличит поток посетителей. ⭕ Заключение Помещение 504,5 м2 на Немиге — это эффективное решение для размещения бизнеса в центре Минска. Пространство сочетает удобную планировку, качественный ремонт, видимость, стабильный трафик и готовую инфраструктуру. Спасибо, что подробно ознакомились с объектом. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить все преимущества лично ☎️ ✅Успешные проекты начинаются с правильной локации. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси. ► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале: (@an_pirmas) Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Предлагается двухуровневое помещение в самом центре Минска — на ул. Немига, 12А. Локация сочетает высокий пешеходный поток, транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру, что делает объект удобным как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса. ️ Характеристики помещения ► Площадь: 1076,6 м2 (три блока — 420,7 м2, 504,5 м2, 151,4 м2; возможна продажа отдельно). ► Назначение: административно-торговое. ► Планировка: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи, доступ 24/7. ► Ремонт: высокое качество отделки, надёжные материалы, продуманное внутреннее пространство. ► Витражные окна, высокие потолки, естественное освещение. ► Инженерия: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение. ► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. ► Дополнительно: подсобные и офисные зоны, санузел, эвакуационный выход, рампа и возможность разгрузки. ► Здание построено в 1999 году. ️ Локация и инфраструктура Помещение располагается в Центральном районе — зоне, где сосредоточены деловая, торговая, социальная и туристическая активности. ► Вход со второго пешеходного уровня, на котором находятся магазины, фуд-точки, кофейни и сервисы. ► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь»; рядом — «Galleria», «Корона», банки, бутики, рестораны, объекты услуг. ► 5 минут пешком до станции метро «Немига». ► Более 20 маршрутов наземного транспорта — в радиусе 100 метров. ► Удобный доступ для автомобилей, подземная и наземная парковка. ► Окружение формирует стабильный поток людей, а фасад и витрины хорошо видны с ключевых направлений движения. ️ Потенциал использования и инвестиционная составляющая ► Все площади сданы арендаторам с долгим сроком работы и стабильными платежами. ► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес. ► Договоры аренды допускают одностороннее расторжение — удобно, если Вы планируете собственный проект. ► Подходящие направления деятельности: ○ фитнес и СПА; ○ медцентр; ○ торговля, бутик, шоу-рум; ○ офис крупной компании; ○ центр услуг; ○ ресторан или кафе (возможность использовать часть террасы под летнюю зону). ► Район развивается: в планах города — организация уличного фудкорт-кластера поблизости, что дополнительно увеличит поток посетителей. ⭕ Заключение Объект на Немиге объединяет ключевые факторы успешного размещения: центральную локацию, удобную планировку, развитую инфраструктуру и готовый арендный доход. Помещение подходит для покупателей, которые ищут стабильный актив или площадку под масштабный бизнес. Спасибо, что ознакомились с описанием. Рекомендуем назначить просмотр — объект раскрывает свои преимущества при личном посещении. ✅ Хорошие решения начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты & Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с помещением площадью 504,5 м2, расположенным по адресу ул. Немига, 12А — в одном из центральных и наиболее востребованных районов Минска. Локация обладает устойчивым пешеходным потоком, насыщенной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Такие параметры делают объект актуальным как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего размещение собственного бизнеса. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 504,5 м2. ► Назначение: административно-торговое. ► Два уровня с отдельным входом ️ доступ 24/7. ► Состояние: отличный ремонт, качественная отделка. ► Высокие потолки, витринное остекление, естественное освещение. ► Полы: плитка. ► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ водоснабжение ️ электроснабжение. ► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. ► В помещении предусмотрены санузел и подсобные зоны. ► Год постройки здания: 1999. ► Дополнительные варианты: доступны помещения площадью 420,7 м2 и 151,4 м2, а также покупка всего комплекса общей площадью 1076,6 м2. ️ Расположение и окружение Помещение находится в Центральном районе — месте, где сосредоточены деловая, торговая, сервисная и туристическая активности. ► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, точки общепита, кафе и сервисные предприятия. ► Напротив расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь». ► В шаговой доступности находятся торговый центр «Galleria», продуктовый магазин «Корона», отделения банков, бутики, рестораны и салоны красоты. ► Поблизости — Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта и объекты культурного значения. ► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ удобная транспортная доступность. ► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров. ► Для автомобилей доступны подземная и наземная парковки. ► Помещение и его витрины хорошо просматриваются с нескольких направлений, что усиливает рекламный потенциал и заметность объекта. ⭕ Потенциал и варианты использования ► Помещение сдано надёжному арендатору, работающему продолжительное время и обеспечивающему стабильный арендный поток. ► Возможна покупка объекта как готового арендного бизнеса. ► Условия действующих договоров аренды позволяют одностороннее расторжение, что важно для покупателей, планирующих собственный проект. ► Подходящие направления использования: ○ торговля, бутик, шоу-рум; ○ офис компании; ○ салон услуг или красоты; ○ медицинский кабинет или центр; ○ кафе, кофейня, гастрономический формат; ○ премиальные торговые концепции. ► Район будет усиливать привлекательность: планируется организация городского фудкорт-кластера, что увеличит поток посетителей. ⭕ Заключение Помещение 504,5 м2 на Немиге — это эффективное решение для размещения бизнеса в центре Минска. Пространство сочетает удобную планировку, качественный ремонт, видимость, стабильный трафик и готовую инфраструктуру. Спасибо, что подробно ознакомились с объектом. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить все преимущества лично ☎️ ✅Успешные проекты начинаются с правильной локации. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси. ► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале: (@an_pirmas) Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Предлагается двухуровневое помещение в самом центре Минска — на ул. Немига, 12А. Локация сочетает высокий пешеходный поток, транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру, что делает объект удобным как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса. ️ Характеристики помещения ► Площадь: 1076,6 м2 (три блока — 420,7 м2, 504,5 м2, 151,4 м2; возможна продажа отдельно). ► Назначение: административно-торговое. ► Планировка: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи, доступ 24/7. ► Ремонт: высокое качество отделки, надёжные материалы, продуманное внутреннее пространство. ► Витражные окна, высокие потолки, естественное освещение. ► Инженерия: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение. ► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. ► Дополнительно: подсобные и офисные зоны, санузел, эвакуационный выход, рампа и возможность разгрузки. ► Здание построено в 1999 году. ️ Локация и инфраструктура Помещение располагается в Центральном районе — зоне, где сосредоточены деловая, торговая, социальная и туристическая активности. ► Вход со второго пешеходного уровня, на котором находятся магазины, фуд-точки, кофейни и сервисы. ► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь»; рядом — «Galleria», «Корона», банки, бутики, рестораны, объекты услуг. ► 5 минут пешком до станции метро «Немига». ► Более 20 маршрутов наземного транспорта — в радиусе 100 метров. ► Удобный доступ для автомобилей, подземная и наземная парковка. ► Окружение формирует стабильный поток людей, а фасад и витрины хорошо видны с ключевых направлений движения. ️ Потенциал использования и инвестиционная составляющая ► Все площади сданы арендаторам с долгим сроком работы и стабильными платежами. ► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес. ► Договоры аренды допускают одностороннее расторжение — удобно, если Вы планируете собственный проект. ► Подходящие направления деятельности: ○ фитнес и СПА; ○ медцентр; ○ торговля, бутик, шоу-рум; ○ офис крупной компании; ○ центр услуг; ○ ресторан или кафе (возможность использовать часть террасы под летнюю зону). ► Район развивается: в планах города — организация уличного фудкорт-кластера поблизости, что дополнительно увеличит поток посетителей. ⭕ Заключение Объект на Немиге объединяет ключевые факторы успешного размещения: центральную локацию, удобную планировку, развитую инфраструктуру и готовый арендный доход. Помещение подходит для покупателей, которые ищут стабильный актив или площадку под масштабный бизнес. Спасибо, что ознакомились с описанием. Рекомендуем назначить просмотр — объект раскрывает свои преимущества при личном посещении. ✅ Хорошие решения начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты & Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое сочетает престижную локацию, стабильный поток посетителей и широкие возможности для ведения бизнеса. Помещение площадью 420,7 м2 расположено на ул. Немига, 12А — в самом центре деловой, торговой и социальной активности Минска. Локация отличается удобной транспортной доступностью, плотным окружением коммерческих объектов и высоким уровнем узнаваемости, что делает её привлекательной как для инвестиций, так и для собственных проектов. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 420,7 м2. ► Назначение: административно-торговое. ► Формат: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи ️ доступ 24/7. ► Состояние помещения: отличный ремонт, качественные отделочные материалы. ► Высокие потолки и витринное остекление ️ естественное освещение. ► Полы: плитка. ► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ водоснабжение ️ электроснабжение. ► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. ► Санузел, подсобные и функциональные зоны. ► Год постройки здания: 1999. ► Дополнительно: возможна покупка помещений площадью 504,5 м2 и 151,4 м2 либо приобретение всего комплекса 1076,6 м2 целиком. ️ Расположение и инфраструктура Помещение находится в Центральном районе Минска — одном из самых посещаемых и насыщенных локаций столицы. ► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, кафе, точки общепита и сервисные объекты. ► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь». ► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», продуктовый магазин «Корона», банки, рестораны, бутики, салоны красоты и объекты бытовых услуг. ► Неподалёку находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, исторические и культурные достопримечательности. ► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ удобная транспортная связь. ► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в пределах 100 метров. ► Для автомобилей доступны наземная и подземная парковки. ► Фасад и витражи помещения хорошо просматриваются с разных направлений движения, что увеличивает узнаваемость и способствует привлечению клиентов. ⭕ Перспективы и потенциал объекта ► Помещение сдаётся надёжному арендатору, работающему в локации продолжительное время, что обеспечивает стабильный доход. ► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес. ► Договоры аренды предполагают возможность одностороннего расторжения — важно для покупателей, планирующих открыть собственный бизнес. ► Возможные направления использования: ○ торговая точка, бутиковый формат, шоу-рум; ○ офис или представительство компании; ○ салон красоты или центр услуг; ○ медицинский кабинет; ○ кафе, кофейня, небольшая гастрономическая концепция; ○ премиальный ритейл. ► Район находится в стадии развития: в городской программе предусмотрено создание уличного фудкорт-кластера, что дополнительно увеличит трафик и интерес к локации. ⭕ Заключение Помещение площадью 420,7 м2 на Немиге — это удобное, заметное и функциональное пространство, которое подойдёт как инвестору, так и предпринимателю. Оно сочетает сильную локацию, готовую инфраструктуру, стабильный поток посетителей и высокую востребованность у бизнеса. Спасибо, что уделили время подробному изучению объекта. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы увидеть все преимущества лично ☎️ ✅ Лучшие проекты начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объ Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое сочетает престижную локацию, стабильный поток посетителей и широкие возможности для ведения бизнеса. Помещение площадью 420,7 м2 расположено на ул. Немига, 12А — в самом центре деловой, торговой и социальной активности Минска. Локация отличается удобной транспортной доступностью, плотным окружением коммерческих объектов и высоким уровнем узнаваемости, что делает её привлекательной как для инвестиций, так и для собственных проектов. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 420,7 м2. ► Назначение: административно-торговое. ► Формат: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи ️ доступ 24/7. ► Состояние помещения: отличный ремонт, качественные отделочные материалы. ► Высокие потолки и витринное остекление ️ естественное освещение. ► Полы: плитка. ► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ водоснабжение ️ электроснабжение. ► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. ► Санузел, подсобные и функциональные зоны. ► Год постройки здания: 1999. ► Дополнительно: возможна покупка помещений площадью 504,5 м2 и 151,4 м2 либо приобретение всего комплекса 1076,6 м2 целиком. ️ Расположение и инфраструктура Помещение находится в Центральном районе Минска — одном из самых посещаемых и насыщенных локаций столицы. ► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, кафе, точки общепита и сервисные объекты. ► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь». ► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», продуктовый магазин «Корона», банки, рестораны, бутики, салоны красоты и объекты бытовых услуг. ► Неподалёку находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, исторические и культурные достопримечательности. ► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ удобная транспортная связь. ► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в пределах 100 метров. ► Для автомобилей доступны наземная и подземная парковки. ► Фасад и витражи помещения хорошо просматриваются с разных направлений движения, что увеличивает узнаваемость и способствует привлечению клиентов. ⭕ Перспективы и потенциал объекта ► Помещение сдаётся надёжному арендатору, работающему в локации продолжительное время, что обеспечивает стабильный доход. ► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес. ► Договоры аренды предполагают возможность одностороннего расторжения — важно для покупателей, планирующих открыть собственный бизнес. ► Возможные направления использования: ○ торговая точка, бутиковый формат, шоу-рум; ○ офис или представительство компании; ○ салон красоты или центр услуг; ○ медицинский кабинет; ○ кафе, кофейня, небольшая гастрономическая концепция; ○ премиальный ритейл. ► Район находится в стадии развития: в городской программе предусмотрено создание уличного фудкорт-кластера, что дополнительно увеличит трафик и интерес к локации. ⭕ Заключение Помещение площадью 420,7 м2 на Немиге — это удобное, заметное и функциональное пространство, которое подойдёт как инвестору, так и предпринимателю. Оно сочетает сильную локацию, готовую инфраструктуру, стабильный поток посетителей и высокую востребованность у бизнеса. Спасибо, что уделили время подробному изучению объекта. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы увидеть все преимущества лично ☎️ ✅ Лучшие проекты начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объ Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅Продается коммерческое помещение площадью 1542,3 кв.м. в одном из самых востребованных районов Минска – оживленный перекресток у метро Восток, рядом с Dana Mall (проспект Независимости, 143/1). Это локация с одним из самых высоких в городе пешеходным и автомобильным трафиком, рядом крупные инфраструктурные объекты, торговые центры, метро, бизнес-центры и жилая застройка. ⭕Этот объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе, – помещения тут пользуются стабильным спросом, даже крыша и та сдана. ✅Характеристики помещения — Общая площадь: 1542,3 кв.м. — Структура: ►1-йэтаж – 549,3 кв.м. ► Антресоль – 201,9 кв.м. ► Подвальный этаж (склад, вспомогательные помещения) – 791,1 кв.м. — Материалы: железобетонные панели и кирпич — Перекрытия: железобетонные — Коммуникации: ► Отопление ► Водоснабжение (горячее и холодное) ► Канализация ► Электричество ► Вентиляция с естественным побуждением — Дополнительно: оборудованные санузлы и душевые — Готовый арендный бизнес: сдан надежным арендаторам (в том числе: сети "Грошык" и "Мила"). ⭕Преимущества объекта — Дополнительный потенциал увеличения дохода: ► Собственник завершает согласование проекта двух новых входов в цокольный этаж со стороны проспекта. Это расширяет возможности для сдачи складских и торговых площадей (документация будет передана новому собственнику, расходы на организацию дополнительных входов уже известны). ► Вся коммерческая площадь, крыша (под оборудование сотовой связи) и часть складов уже сданы арендаторам на долгосрочной основе по выгодным ставкам. — Первая линия проспекта Независимости – одна из ключевых магистралей Минска, обеспечивающей постоянный клиентский поток, самый оживленный транспортный узел данной локации – прямо у выхода из метро Восток напротив Dana Center и Dana Mall. — Развитая инфраструктура – в шаговой доступности: ► ТЦ Dana Mall Номер договора: 18/1 от 17.02.2025

️Представляем Вашему вниманию универсальное коммерческое помещение, расположенное на 1 этаже нового жилого комплекса премиум-класса ЖК «Фарфоровый», по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 59. Это локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком, престижным окружением и мощной инфраструктурой. Отличный выбор для ведения бизнеса или стабильного арендного дохода. ⭕ Основные характеристики помещения: ► Площадь — 80 м2 ► Первый этаж (1/15), отдельный вход с улицы ► Современный ремонт: плитка на полу, окрашенные стены, освещение, сантехника, разводка электрики ► Высокие потолки — 2,98 м ► Панорамное остекление (тонированные стеклопакеты) ► Санузел — собственный ► Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией рекуперации (входящий воздух подогревается выходящим) ► Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение ► Пожарная сигнализация, автономные извещатели ► Оптоволоконная сеть, видеонаблюдение ► Доступ 24/7 ► Витринные окна на улицу ► Возможен подъезд транспорта для загрузки/разгрузки Помещение полностью готово к эксплуатации — ничего дорабатывать не нужно. Можно заехать и начинать работу. ️ Текущий статус: Помещение сдано в аренду надёжному арендатору, который регулярно исполняет обязательства. По условиям договора предусмотрено право досрочного расторжения — помещение можно использовать под собственные цели. То есть: ○ можно купить для инвестиций и сохранить арендатора; ○ можно освободить и развивать собственный бизнес. ⭕ Расположение и инфраструктура: ► Центральный район Минска — престижная деловая и жилая зона ► ЖК «Фарфоровый» — лауреат международных архитектурных премий: ○ подземный паркинг ○ собственная инфраструктура: магазины, кафе, фитнес, детский сад ○ пешеходный квартал, ухоженные дворы ○ современные инженерные системы ► Рядом находятся: ○ Комсомольское озеро, Парк Победы, Сторожевский сквер ○ Комаровский рынок, театры, музеи ○ остановки автобуса и трамвая в 3 минутах ○ в перспективе — станция метро «Проспект Машерова» (строительство уже идёт) ○ выезд на ул. Веры Хоружей и проспект Машерова ► Удобные подъездные пути и парковка возле здания — важно для клиентов и курьеров ► Плотная жилая застройка вокруг — высокая проходимость и потенциальный клиентский поток ️ Перспективы и потенциал объекта: Помещение идеально подойдёт: ○ для магазина любой товарной группы ○ студии красоты, ногтевого сервиса или салона ○ кофейни или пекарни с посадкой ○ офиса, агентства, шоурума ○ сервисного центра, пункта выдачи заказов ○ медицинской или образовательной сферы Универсальность и готовность объекта дают гибкость использования и масштабирования бизнеса. Вы также можете продолжить сдавать в аренду — готовый арендный бизнес без лишних хлопот. ️ Общее впечатление и вывод для покупателя: Это — грамотная инвестиция в недвижимость в самом центре столицы. Современный ЖК премиум-класса, трафик, инфраструктура, состояние и возможности помещения делают его сильной позицией в любом портфеле — будь то арендный бизнес или развитие собственного проекта. Спасибо, что прочитали это объявление — уверены, оно дало Вам пищу для размышлений. Если Вы ищете помещение в Минске, которое действительно работает на Вас — звоните. Договоримся на просмотр, покажем все лично. ☎️ Не упускайте сильное коммерческое предложение в сердце Номер договора: 155/1 от 23.09.2025

✅ Предлагаем Вашему вниманию коммерческую недвижимость в самом сердце столицы — сразу три офиса с отличными характеристиками и локацией. Это не просто квадратные метры — это реальный инструмент для Вашего бизнеса, вложение с потенциалом роста и надёжный актив. Все помещения находятся в многофункциональном здании БЦ «Силуэт», где торговая и административная части разделены. Отдельный вход, лифты, карт-доступ, паркинг с выходом прямо на этаж. Рабочая атмосфера, безопасность, статус. ✅Характеристики офисов: ► 74.9 кв.м — 4 этаж ○ Пол — ламинат ○ Готовое офисное пространство на две-три рабочих зоны ○ Приятный вид из окон, ровная геометрия помещения ► 75.0 кв.м — 5 этаж ○ Пол — гомогенное покрытие ○ Готовое офисное пространство на две-три рабочих зоны ○ Приятный вид из окон, ровная геометрия помещения ► 99.7 кв.м — 4 этаж ○ Пол — керамическая плитка ○ Самый просторный из пяти офисов ○ Возможна гибкая планировка под задачи Вашей компании Все помещения с отделкой, кондиционированием, вентиляцией, стеклопакетами и индивидуальными системами учёта. ✅Здание: ► Современное административно-торговое здание, построенное в 2009 году ► Материал стен — керамзитобетонные блоки, перекрытия — железобетон ► Два лифта, карт-доступ, спринклерная система пожаротушения ► Входная группа разнесена с торговой частью — тишина и порядок на офисных этажах ► Прямой выход на этаж из многоуровневого паркинга ► В здании установлено оптоволокно, возможна быстрая организация связи ✅Локация: ⭕ Советский район, ул. Веры Хоружей, 1А — один из самых узнаваемых деловых адресов Минска ⭕ Метро «Площадь Якуба Коласа» — 2 минуты пешком ⭕ Рядом: ► Комаровский рынок — главный трафикогенератор города ► ЦУМ, Дом Мебели, ТЦ Импульс, Зеркало, Пассаж ► Ресторан «Лидо», кофейни, банки, аптеки, услуги ► Вся возможная наземная и подземная транспортная инфраструктура ► Остановки трамваев, автобусов, маршруток — в радиусе 150 метров ○ Высокий пешеходный и автомобильный трафик ○ Район с развитой арендной жилой инфраструктурой ○ Идеально подходит под арендный бизнес, представительский офис, медицинскую или образовательную сферу Вывод: ⭕ Все 3 офиса — полностью готовые к использованию. ⭕ Не требуют дополнительных вложений. ⭕ Продаются напрямую — без комиссии для покупателя. ⭕ Можно купить один, два, а можно взять весь блок — и управлять как мини-бизнес-центром. Спасибо, что дочитали до конца! Надеемся, что потраченное Вами время было полезным. Чтобы узнать больше и договориться о просмотре — просто свяжитесь с нами. ✅ Выбирайте уверенно. Покупайте грамотно. Работайте с комфортом. ⭕ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 105/1 от 09.07.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 105/1 от 09.07.2025

⭕ Просторный офис с отделкой — залог успешного старта бизнеса! Предлагаем к покупке отличное офисное помещение площадью 99,7 м2 на 4-м этаже бизнес-офисного комплекса «Силуэт» (ул. Веры Хоружей, 1А). Это светлый прямоугольный блок с качественным ремонтом, вентиляцией и кондиционированием — готов к полноценной работе или сдаче в аренду. ⭕ Характеристики помещения: ► Площадь — 99,7 м2 ► Этаж 4 из 6 ► Пол — керамическая плитка ► Стены — окрашены ► Планировка — правильная, прямоугольная ► Окна — стеклопакеты, светлое помещение ► Вентиляция — приточно-вытяжная ► Кондиционер — установлен ► Оптоволокно ► Индивидуальные счётчики Эл/энергии ► Карт-доступ на этаж ► Спринклерная система пожаротушения Этаж спокойный — без потока посторонних. Это пространство готово к любому бизнесу: от консалтинга до IT или аренды. ⭕ Характеристики здания: ► Торгово-офисный комплекс «Силуэт» ► Год постройки — 2009 ► Материал стен — керамзитобетонные блоки ► Первый и второй этажи — торговые, 3–6 этажи — офисные ► 2 лифта ► Отдельный вход для офиса, плюс доступ из паркинга ► Чистые и ухоженные общие зоны ► Многоуровневый паркинг (почасовой и абонемент) Входные потоки офисов и торговых зон не пересекаются — деловое пространство функционирует отдельно от торговых потоков. Здание ухожено, инженерные коммуникации современные, доступность на высоком уровне. ⭕ Локация: ул. Веры хоружей, 1а — советский район, минск ► Метро «Площадь Якуба Коласа» — 100 м, 2 минуты пешком ► Прямой выезд на пр-т Независимости ► Остановки автобусов, трамваев, троллейбусов, маршруток прямо у здания ► Рядом: Комаровский рынок, ЦУМ, ТЦ «Импульс», «Зеркало», «Дом Мебели», «Пассаж» ► Ресторан «Лидо», кафе, банкоматы, банки, почта, аптеки ► Высокий пешеходный и автомобильный трафик + престижное жилое окружение Это мощная локация для бизнеса: потоки людей, насыщенная инфраструктура и узнаваемость — всё работает на вас. ⭕ Вывод: Офис 99,7 м2 — это готовый, просторный блок с отличными инженерными системами и удобной локацией. Главные преимущества: качественный ремонт, зона в центре города с максимальной проходимостью, инфраструктура под рукой. ✅ Спасибо за Ваше внимание! Если Вы дочитали до конца — значит, предложение действительно заинтересовало. Не откладывайте — звоните и договоритесь о просмотре. ✅ Бизнес начинается там, где всё под рукой. ⭕ Дополнительно в продаже: В этом же здании имеются к покупке: ► 74.9 кв.м — 4 этаж ► 75.0 кв.м — 5 этаж ► 99.7 кв.м — 4 этаж (текущий) ○ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 105/1 от 09.07.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 105/1 от 09.07.2025

⭕ Просторное офисное помещение рядом с метро и Комаровским рынком Предлагаем к покупке офис площадью 74,9 м2, расположенный на 4-м этаже бизнес-центра «Силуэт» по адресу: г. Минск, ул. Веры Хоружей, 1А. Это офис, в который можно заходить и сразу начинать работать. Светлый, правильной формы, с ремонтом, системой вентиляции, кондиционером, оптоволокном и большим количеством окон. Здание находится в центре столицы — в Советском районе, всего в 100 метрах от станции метро «Площадь Якуба Коласа». Рядом — магазины, рестораны, торговые центры, банки, почта, остановки общественного транспорта. ⭕ Характеристики помещения: ► Площадь — 74,9 кв.м ► Этаж — 4 из 6 ► Состояние — хорошее, рабочее ► Отделка — выполнена ► Стены — окрашены ► Пол — ламинат ► Большие окна, светлое помещение ► Конфигурация — правильная прямоугольная форма ► Перекрытия — железобетон ► Вентиляция — приточно-вытяжная ► Кондиционер — установлен ► Интернет — оптоволоконный ► Индивидуальные счётчики электроэнергии ► Карт-доступ на этаж ► Спринклерная система пожаротушения Этаж спокойный — посторонние не ходят. Офис отлично подойдёт для ведения собственного бизнеса или для сдачи в аренду. ⭕ Характеристики здания: ► Бизнес-центр «Силуэт», здание смешанного назначения (торговые и офисные этажи) ► Построен в 2009 году ► Материал стен — керамзитобетонные блоки ► Два лифта ► Отдельный вход в административную часть — с правой стороны от главного входа в ТЦ ► Есть прямой доступ на этаж из паркинга ► Торговые и офисные потоки не пересекаются ► Многоуровневый паркинг с почасовой и абонентской арендой Здание ухоженное, современные инженерные системы, качественное обслуживание. Отлично подходит для стабильного делового присутствия. ⭕ Локация: ул. Веры хоружей, 1а — центр минска ► Район — Советский ► Метро «Площадь Якуба Коласа» — 2 минуты пешком ► Прямой выезд на пр-т Независимости ► Высокий пешеходный и автомобильный трафик Рядом: ○ Комаровский рынок — крупнейший и самый посещаемый в городе ○ ТЦ «ЦУМ», «Импульс», «Дом Мебели», «Зеркало», «Пассаж» ○ Ресторан «Лидо» с широким меню ○ Кафе, банкоматы, отделения банков, почта, аптеки ○ Все остановки общественного транспорта — автобус, троллейбус, трамвай, маршрутки ○ Поблизости — дорогое арендное жильё и жилая застройка бизнес-класса Локация подходит для бизнеса любого профиля — это центр Минска, в шаговой доступности всё, что нужно. ⭕ Вывод: Офис 74,9 м2 в БЦ «Силуэт» — это удобное и ликвидное пространство в самом центре города. Помещение с ремонтом, техникой и инженерными системами уже готово к работе. Выгодно как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Высокий трафик, метро рядом, всё вокруг работает на Вашу пользу. ✅ Спасибо, что дочитали до конца. Если объявление Вас заинтересовало — не откладывайте, позвоните и договоритесь о просмотре. Таких локаций в продаже немного. ✅Бизнес любит центр. Выбирайте надёжно — выбирайте с умом. ⭕ Дополнительно в продаже: В этом же здании доступны к покупке: ► 74.9 кв.м — 4 этаж (текущий) ► 75.0 кв.м — 5 этаж ► 99.7 кв.м — 4 этаж ○ Также мы можем предл Номер договора: 105/1 от 09.07.2025

⭕ Просторное офисное помещение с ремонтом рядом с метро и Комаровским рынком Предлагаем к покупке светлый офис площадью 75,0 м2, расположенный на 5-м этаже бизнес-центра «Силуэт» по адресу: г. Минск, ул. Веры Хоружей, 1А. Здание находится в самом центре города — в Советском районе, в 100 метрах от станции метро «Площадь Якуба Коласа». Это одно из самых привлекательных мест столицы для ведения бизнеса или сдачи в аренду. Офис полностью готов к работе: выполнен хороший ремонт, установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционер, проведено оптоволокно, большие окна обеспечивают естественное освещение. Пространство универсально и удобно для зонирования. ⭕ Характеристики помещения: ► Площадь — 75,0 кв.м ► Этаж — 5 из 6 ► Состояние — хорошее, полностью с отделкой ► Стены — окрашены ► Пол — гомогенное покрытие ► Окна — стеклопакеты, много естественного света ► Планировка — правильной прямоугольной формы ► Вентиляция — приточно-вытяжная ► Кондиционер — есть ► Перекрытия — железобетон ► Интернет — оптоволоконный ► Индивидуальные приборы учёта электроэнергии ► Карт-доступ на этаж ► Спринклерная система пожаротушения Этаж изолированный — по нему не ходят посторонние. Помещение идеально подойдёт для компаний сферы услуг, IT, консалтинга, проектной деятельности или сдачи в аренду. ⭕ Характеристики здания: ► Бизнес-центр «Силуэт», здание смешанного назначения (торговые и офисные этажи) ► Год постройки — 2009 ► Материал стен — керамзитобетонные блоки ► Административная часть отделена от торговых этажей ► Два современных лифта ► Удобный вход с улицы и из паркинга ► Ухоженные общие зоны, современная инженерия ► Многоуровневый паркинг (почасовая и долговременная аренда) Здание соответствует требованиям современного делового центра: презентабельный фасад, отдельные входные группы, продуманная логистика движения. ⭕ Локация: центр минска — ул. Веры хоружей, 1а ► Советский район — оживлённая центральная часть города ► До метро «Площадь Якуба Коласа» — 2 минуты пешком ► Выезд на пр-т Независимости ► Все остановки общественного транспорта — рядом ► Высокий автомобильный и пешеходный трафик Развитая городская инфраструктура включает: ○ Комаровский рынок — центр торгового притяжения города ○ ЦУМ, ТЦ «Импульс», «Пассаж», «Зеркало», «Дом Мебели» ○ Ресторан «Лидо», кафе, фастфуд, кофейни ○ Почта, банки, банкоматы ○ Жилая застройка высокого класса — удобно для арендаторов ○ Салоны, аптеки, услуги — всё рядом Это деловой и торговый центр Минска. Отличное место как для представительства, так и для активного бизнеса, связанного с потоками людей. ⭕ Вывод: Офис 75,0 м2 на 5-м этаже в БЦ «Силуэт» — это функциональное пространство с ремонтом, кондиционером, удобным расположением и всем необходимым для продуктивной работы. Расположение в центре города обеспечивает узнаваемость, доступность, стабильный спрос на аренду и максимальный комфорт для сотрудников и клиентов. ✅ Спасибо за внимание. Если Вы дочитали объявление до конца — значит, это предложение действительно может быть Вам интересно. Не откладывайте — позвоните и договоритесь о просмотре. ✅ Успешные решения начинаются с правильного места. ⭕ Дополнительно в прод Номер договора: 105/1 от 09.07.2025

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с привлекательным предложением по покупке компактного и доходного коммерческого помещения в одном из самых оживлённых районов Минска. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет стабильный доход от аренды или помещение под собственный бизнес в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. ✅ Описание объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Лобанка, д. 26 o Назначение: помещение общественного питания o Площадь: 26,6 кв.м o Этаж: 1-й, отдельный вход с фасада o Тип здания: отдельно стоящее нежилое здание с торговыми точками o Юридический статус: частная собственность, зарегистрировано на ИП, без обременений o Текущий статус: сдано в аренду с 2018 года, стабильный арендатор (фастфуд шаурма), арендный договор с привязкой к базовой величине o Состояние: выполнен ремонт, помещение полностью готово к использованию o Дополнительно: есть возможность размещения рекламы на фасаде ✅ Преимущества объекта для Покупателя: o Готовый арендный бизнес: Помещение стабильно сдаётся с 2018 года. Долгосрочный арендатор, востребованный формат (точка питания), высокая лояльность потребителей. Понятная математика окупаемости вложений. o Минимальные расходы на содержание: Всё зарегистрировано на ИП, без обременений. o Универсальность использования: Подходит под любые форматы street retail — общепит, кофе-точка, takeaway, торговля, услуги. o Удобство и доступность: Отдельный вход, витрина, видимость с улицы, потенциально высокая конверсия трафика в клиентов. o Высокий трафик: Помещение расположено в точке пересечения транспортных и пешеходных потоков, что гарантирует постоянный поток людей у входа. ✅ Характеристики здания: o Функциональное отдельно стоящее здание, где собраны объекты торгового и сервисного назначения o Соседи: магазин мясных деликатесов из Волковыска, Зообазар, аптека «Альфа» — бизнесы, ориентированные на локального покупателя o Фасад с возможностью размещения рекламы o Удобная парковка на более чем 50 мест прямо перед зданием o Хорошо заметный объект с уличного трафика ⭕ Преимущества расположения: o Район: Фрунзенский, один из самых густонаселённых и развивающихся в Минске o Микрорайон: Каменная горка — динамично растущий жилой массив с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения o Расположение: пересечение улиц Лобанка и Одинцова, маршрут ежедневного движения местных жителей от остановок транспорта к жилым массивам o До метро «Каменная горка» — 5 минут пешком o Остановка общественного транспорта — в прямой видимости o Рядом — жилые дома, аптеки, магазины, кафе, отделения банков, фитнес-клубы и прочие объекты городской инфраструктуры ✅ Идеальное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора: ⭕ Для собственника: Вы приобретаете помещение, полностью готовое к работе. Отлично подойдёт под ваш бизнес — продажу еды на вынос, кофейню, пекарню, зоотовары, салоны услуг или торговую точку. Отдельный вход, возможность разместить рекламу на фасаде, транспортная доступность — всё это даст Вам преимущество в локации, где спрос стабилен. ⭕ Для инвестора: Данный объект — это надёжный доходный актив с долгосрочным арендатором. Помещение сдано в аренду уже более 5 лет, что говорит о стабильности, устойчивости бизнеса арендатора и отсутствии проблем с заполняемостью. Аренда привязана к базовой величине, что обеспечивает сохранение дохо Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

✅ Предлагаем Вам рассмотреть к приобретению коммерческое помещение, расположенное на первом этаже торгового центра в одном из самых оживлённых спальных районов Минска. Это объект с действующим арендатором Озон, стабильным доходом и высокой ликвидностью. Помещение идеально подойдёт как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего использовать его под собственные цели в будущем. ✅ Краткое описание объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20 o Назначение: торговое помещение o Площадь: 30,9 кв.м o Этаж: первый o Юридический статус: в частной собственности, зарегистрировано на юридическое лицо (ООО), с НДС o Текущий арендатор: Ozon — надёжная федеральная компания с действующим договором o Планировочная возможность: предусмотрена возможность разделения на два автономных помещения с отдельными входами o Доступ: вход на центральной линии движения потока, прямо у входа в ТЦ ✅ Ключевые преимущества для Покупателя: o Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду надёжному арендатору. Договор аренды действует, арендатор заинтересован в долгосрочном сотрудничестве. o Надёжный арендатор: В помещении работает пункт выдачи Ozon — федеральный бренд с устойчивым спросом, что снижает риски простоев и нестабильности. o Проходимость: Объект расположен в проходной зоне торгового центра — прямо на входе. Поток посетителей здесь стабильно высокий, что делает объект привлекательным для любого арендатора. o Функциональность: Возможность деления площади на два самостоятельных помещения — решение для диверсификации аренды или создания собственной точки без потери текущей аренды. o Минимальные расходы на запуск: Помещение в рабочем состоянии, не требует дополнительных вложений. ⭕ О торговом центре и соседях: o Одинцова, 20 — это крупный, активно посещаемый торговый центр, в котором собраны популярные и востребованные у населения бренды. o Якорный арендатор — супермаркет «Корона», обеспечивающий стабильно высокий трафик покупателей. o Внутри комплекса работают: Ø отделение Белагропромбанка Ø Wildberries Ø Белита-Витэкс Ø Мила, Семь Пятниц, Красный пищевик, Минск Кристалл Ø аптеки, салон оптики и множество других бизнесов o Торговый центр расположен в Фрунзенском районе, в густонаселённой жилой зоне с хорошо развитой инфраструктурой. o Рядом остановки общественного транспорта, удобный подъезд, парковка для посетителей. ✅ Что даёт это помещение Покупателю: o Для инвестора: Ø Минимальные риски, высокий спрос на помещения с федеральными арендаторами Ø Аренда с юридически оформленным договором Ø Возможность сохранить арендатора или увеличить доходность за счёт разделения площади Ø Актив с высокой ликвидностью и понятной бизнес-моделью o Для собственника бизнеса: Ø Отличная локация под собственную торговую точку или пункт выдачи Ø Возможность использовать как часть площади под свой бизнес, оставив вторую в аренде Ø Удобная организация входной группы и потоков клиентов ⭕ Помещение на ул. Одинцова, 20-16 — это реальный пример коммерческой недвижимости, которая уже работает и приносит стабильный доход. Объект расположен в проходной зоне крупного торгового центра, имеет независимый вход, арендатора и возможность деления. Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

✅ Предлагаем Вашему вниманию просторное и функциональное торговое помещение, расположенное в востребованном районе Минска — Чижовка, на ул. Голодеда, 15. Это реальная возможность открыть или расширить свой бизнес в месте с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение находится на первом (высоком) этаже популярного торгового центра «Голодеда» и идеально подойдёт как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду надёжным арендаторам. ⭕ Цена покупки — хорошая, конкурентоспособная, выгодная. Для покупателей-юридических лиц, работающих с НДС, дополнительным плюсом будет то, что помещение продаётся с НДС. ⭕ Характеристики помещения: ► Общая площадь — 257,4 м2 ► Площадь торгового зала — 230,6 м2 ► Этаж — 1 (высокий, по лестнице) ► Санузлы — есть ► Кабинеты — есть ► Отопление — центральное ► Кондиционирование — есть ► Водоснабжение — есть ► Два входа — с обеих сторон здания ► Год постройки — 1979, реконструкция — 2022 ► Состояние — нормальный ремонт ⭕ Характеристики торгового центра: ► Торговый центр «Голодеда» — один из ключевых объектов района, расположенный на первом этаже жилого дома. ► Высокая посещаемость за счёт плотной жилой застройки и активного пешеходного движения. ► В ТЦ представлены востребованные магазины и сервисы: «Соседи», «Мила», «Fix Price», «Три цены», аптека, зоомагазин, «Белгосстрах», банкомат. ► Бесплатная большая парковка для клиентов. ► Разнообразный пул арендаторов, обеспечивающий постоянный поток покупателей. ⭕ Характеристики расположения Район: Чижовка — обжитый, благоустроенный и зелёный микрорайон с развитой инфраструктурой. Инфраструктура в шаговой доступности: ► Детские сады № 175, 322, 344, 78, 79, ясли-сад № 280 ► Школы № 143, 46, 43, 131, гимназия ► Поликлиника № 22, взрослая поликлиника № 25, медцентры ► Супермаркеты «Соседи», «Евроопт», «Виталюр», «Белмаркет», рынок ► Аптеки, банки, банкоматы, почта, нотариус ► Спортивный комплекс «Чижовка-Арена» ► Минский зоопарк, дельфинарий «Немо», парк 900-летия Минска ► Чижовское водохранилище, экотропа, парк «Чырвоная слабада» ► Кафе, рестораны, McDonald’s, Маккафе Транспорт: ► Остановка автобусов, троллейбусов и маршруток — возле дома ► До метро «Автозаводская» — 10-15 минут на транспорте ► Удобный выезд на МКАД за 5 минут через ул. Уборевича ► Постоянный транспортный поток в сторону центра и соседних районов ⭕ Преимущества для бизнеса: ► Высокая проходимость — постоянный поток покупателей ► Видимость и узнаваемость места ► Возможность быстрого запуска бизнеса без вложений в ремонт ► Удобная логистика: парковка, подъезд, два входа ► Дефицит торговых площадей в районе ► Выгодная цена покупки ► Продажа с НДС — экономия для юр.лиц, работающих с НДС ⭕ Заключение: Такое помещение в Чижовке — это не просто квадратные метры, а готовая площадка для стабильного дохода. Здесь всё продумано: трафик, окружение, доступность. Если Вы искали место, которое будет работать на Вас — оно перед Вами. Спасибо, что уделили время знакомству с предложением. Уверены, оно того стоило. Звоните, договаривайтесь о встрече и приезжайте на просмотр. Лучшие решения принимаются вовремя! ✅ Здесь начнётся история Номер договора: 128/1 от 06.08.2025

✅ Предлагаем приобрести просторное и универсальное здание в Минске, на ул. Якубовского, 70. Это отличный вариант для бизнеса или инвестиций, с готовой инфраструктурой и множеством возможностей для использования. Не упустите шанс ознакомиться с этим уникальным предложением! ✅Характеристики объекта: Адрес: г. Минск, ул. Якубовского, 70 Тип объекта: отдельностоящее здание, ранее использовалось как прачечная самообслуживания Назначение: Здание специализированное для бытового обслуживания населения (код 22921) Общая площадь здания: 876,2 м2 Год постройки: 1987 Высота потолков: 4,6 м Фундамент: железобетонные блоки (капитальный ремонт) Наружные стены: кирпич и блоки из ячеистого бетона (толщина стен 0,55 м) Перегородки: кирпичные (толщина стен 0,42 м) Перекрытия: железобетонные плиты Крыша: полный ремонт Окна: стеклопакеты из ПВХ и двойные деревянные Полы: керамическая плитка, цементные покрытия, мозаичная плитка Отопление, водоснабжение, канализация: центральные Электроснабжение: центральное, выделенная мощность – 106 кВт (возможность увеличения) Парковка: собственная асфальтированная стоянка, разворотная площадка Земельный участок: 0,2503 га (аренда) ✅Преимущества объекта: Просторное и универсальное здание: Площадь в 876,2 м2 и высокие потолки (4,6 м) позволяют использовать здание для множества бизнес-направлений – от складов и производственных помещений до офисов, торговых площадок или медицинского центра. Капитальный ремонт: Недавно была отремонтирована крыша, фундамент, проведены работы внутри и снаружи здания. Объект полностью готов к эксплуатации без дополнительных вложений. Гибкость планировки: Здание разделено на несколько отдельных помещений, включая кабинетную систему и производственные зоны. Это позволяет адаптировать пространство под разные виды деятельности или сдавать его по частям в аренду. Техническая оснащенность: Централизованное водоснабжение, канализация, отопление и выделенная мощность 106 кВт делают здание готовым к использованию для любых нужд. Возможность увеличения мощности при необходимости. Парковка и удобный доступ: Собственная огороженная территория с парковкой, разворотной площадкой и зоной для разгрузки. Отдельные входы в разные части здания позволяют разделить потоки посетителей и персонала. ✅Преимущества расположения: Центральное расположение в Минске: Здание находится во Фрунзенском районе, в микрорайоне Запад, что дает удобный доступ как к центральным районам города, так и к выезду на МКАД. Отличная транспортная доступность: К объекту ведет асфальтированная дорога, рядом остановки общественного транспорта (в 3 остановках от метро "Кунцевщина"). Это удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Развитая инфраструктура района: В шаговой доступности магазины (Евроопт, Гиппо, Корона), школы, детские сады, аптеки, банки и поликлиники. Рядом находится лесопарк Медвежино, создающий экологически чистую атмосферу и место для отдыха. Жилой массив вблизи: Объект окружен жилыми домами, что идеально подходит для открытия бизнеса, ориентированного на обслуживание населения, таких как медицинский центр, фитнес-студия, магазин, ресторан или образовательные учреждения. ✅Мотивации для использования: Номер договора: 106/1 от 06.09.2024