Продажа коммерческой недвижимости в Минске

✅ Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение в г. Минске, Фрунзенском районе, по адресу ул. Лобанка, д. 26, на пересечении с ул. Одинцова. Локация сформированная и коммерчески устойчивая: плотная жилая застройка, активные пешеходные маршруты, стабильный транспортный поток. Помещение эксплуатируется, сдано в аренду и представляет собой готовый работающий объект коммерческой недвижимости. ️ Предложение ориентировано на покупателей, которые рассматривают недвижимость как актив: с понятной доходностью, высокой востребованностью на рынке и способностью сохранять стоимость при необходимости последующей реализации. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь — 81,5 кв.м► Назначение — торговое помещение► Этаж / этажность — 1 / 1► Отдельный вход с фасада► Отдельная загрузка с противоположной стороны здания► Хорошее техническое состояние, выполнен ремонт► Полы — керамическая плитка► Приточно-вытяжная вентиляция (принудительная)► Электроснабжение и освещение► Отопление► Горячее и холодное водоснабжение► Канализация► Санузел ️Отдельный вход и зоны загрузки делает помещение удобным для торговли, пищевого производства, форматов «у дома», а также снижает требования к перепланировкам при смене арендатора. ⭕Здание, фасад, доступ► Расположено в отдельно стоящем здании с торговыми объектами► Первая линия от дороги, высокая визуальная доступность► Возможность размещения рекламных конструкций по фасаду► Перед зданием парковка более чем на 50 машино-мест ⭕Расположение и окружение► Фрунзенский район г. Минска — самый густонаселённый район► Пересечение ул. Лобанка и ул. Одинцова — активная городская точка► Расположено по направлению движения жителей от остановок общ.транспорта к жилым домам► Пешая доступность до метро Каменная горка► Развитая сеть общественного транспорта, удобные подъездные пути ○В этом же здании работают:○продовольственный магазин «Соседи» формата «у дома» — основной генератор ежедневного трафика○магазин мясных деликатесов из Волковыска○Зообазар○Альфа Аптека ️Такое окружение формирует постоянный потребительский поток и снижает риски снижения спроса со стороны арендаторов. ⭕Арендная модель и экономика► Помещение сдано в аренду под магазин и производство хлебобулочных изделий► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды привязан к базовой величине► Договором предусмотрено право собственника на одностороннее увеличение арендной платы► Ориентировочная окупаемость — около 9 лет► Ориентировочная рентабельность — порядка 11% ️Такая структура обеспечивает предсказуемость дохода и защиту от инфляционных факторов. ⭕Налоговый режим и юридический статус► Объект на юр.лице► Реализация осуществляется с НДС️Важно для покупателей, учитывающих налоговую модель сделки и возможность работы с входным НДС в рамках своей финансовой структуры. ⭕Ликвидность объекта► Площадь 80–100 кв.м — ликвидный формат► Первая линия и сформированный трафик► Универсальное торговое назначение► Отдельный вход и фасад► Наличие большой парковки у здания► Сильное торговое окружение► Объект находится в аренде ️В совокупности это формирует высокую рыночную ликвидность: объект востребован не только как источник дохода, но и как ликвидный товар на рынке комм. недвижимости. ✅ ВыводДля инвестора — это работающий торговый объект с устойчивой арендной моделью.Для покупателя, ориентированного на сохранение капитала, — ликвидный актив в сильной локации с прогнозируемым спросом. ⭕Благодарим Вас за внимание к объяв Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

Помещение с арендатором. При необходимости его можно приобрести для собственных целей, без арендатора. без арендатора.В помещение заведена вода. Номер договора: 13/1 от 01.09.2023

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/ Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с привлекательным предложением по покупке компактного и доходного коммерческого помещения в одном из самых оживлённых районов Минска. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет стабильный доход от аренды или помещение под собственный бизнес в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. ✅ Описание объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Лобанка, д. 26 o Назначение: помещение общественного питания o Площадь: 26,6 кв.м o Этаж: 1-й, отдельный вход с фасада o Тип здания: отдельно стоящее нежилое здание с торговыми точками o Юридический статус: частная собственность, зарегистрировано на ИП, без обременений o Текущий статус: сдано в аренду с 2018 года, стабильный арендатор (фастфуд шаурма), арендный договор с привязкой к базовой величине o Состояние: выполнен ремонт, помещение полностью готово к использованию o Дополнительно: есть возможность размещения рекламы на фасаде ✅ Преимущества объекта для Покупателя: o Готовый арендный бизнес: Помещение стабильно сдаётся с 2018 года. Долгосрочный арендатор, востребованный формат (точка питания), высокая лояльность потребителей. Понятная математика окупаемости вложений. o Минимальные расходы на содержание: Всё зарегистрировано на ИП, без обременений. o Универсальность использования: Подходит под любые форматы street retail — общепит, кофе-точка, takeaway, торговля, услуги. o Удобство и доступность: Отдельный вход, витрина, видимость с улицы, потенциально высокая конверсия трафика в клиентов. o Высокий трафик: Помещение расположено в точке пересечения транспортных и пешеходных потоков, что гарантирует постоянный поток людей у входа. ✅ Характеристики здания: o Функциональное отдельно стоящее здание, где собраны объекты торгового и сервисного назначения o Соседи: магазин мясных деликатесов из Волковыска, Зообазар, аптека «Альфа» — бизнесы, ориентированные на локального покупателя o Фасад с возможностью размещения рекламы o Удобная парковка на более чем 50 мест прямо перед зданием o Хорошо заметный объект с уличного трафика ⭕ Преимущества расположения: o Район: Фрунзенский, один из самых густонаселённых и развивающихся в Минске o Микрорайон: Каменная горка — динамично растущий жилой массив с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения o Расположение: пересечение улиц Лобанка и Одинцова, маршрут ежедневного движения местных жителей от остановок транспорта к жилым массивам o До метро «Каменная горка» — 5 минут пешком o Остановка общественного транспорта — в прямой видимости o Рядом — жилые дома, аптеки, магазины, кафе, отделения банков, фитнес-клубы и прочие объекты городской инфраструктуры ✅ Идеальное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора: ⭕ Для собственника: Вы приобретаете помещение, полностью готовое к работе. Отлично подойдёт под ваш бизнес — продажу еды на вынос, кофейню, пекарню, зоотовары, салоны услуг или торговую точку. Отдельный вход, возможность разместить рекламу на фасаде, транспортная доступность &m Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с привлекательным предложением по покупке компактного и доходного коммерческого помещения в одном из самых оживлённых районов Минска. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет стабильный доход от аренды или помещение под собственный бизнес в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. ✅ Описание объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Лобанка, д. 26 o Назначение: помещение общественного питания o Площадь: 26,6 кв.м o Этаж: 1-й, отдельный вход с фасада o Тип здания: отдельно стоящее нежилое здание с торговыми точками o Юридический статус: частная собственность, зарегистрировано на ИП, без обременений o Текущий статус: сдано в аренду с 2018 года, стабильный арендатор (фастфуд шаурма), арендный договор с привязкой к базовой величине o Состояние: выполнен ремонт, помещение полностью готово к использованию o Дополнительно: есть возможность размещения рекламы на фасаде ✅ Преимущества объекта для Покупателя: o Готовый арендный бизнес: Помещение стабильно сдаётся с 2018 года. Долгосрочный арендатор, востребованный формат (точка питания), высокая лояльность потребителей. Понятная математика окупаемости вложений. o Минимальные расходы на содержание: Всё зарегистрировано на ИП, без обременений. o Универсальность использования: Подходит под любые форматы street retail — общепит, кофе-точка, takeaway, торговля, услуги. o Удобство и доступность: Отдельный вход, витрина, видимость с улицы, потенциально высокая конверсия трафика в клиентов. o Высокий трафик: Помещение расположено в точке пересечения транспортных и пешеходных потоков, что гарантирует постоянный поток людей у входа. ✅ Характеристики здания: o Функциональное отдельно стоящее здание, где собраны объекты торгового и сервисного назначения o Соседи: магазин мясных деликатесов из Волковыска, Зообазар, аптека «Альфа» — бизнесы, ориентированные на локального покупателя o Фасад с возможностью размещения рекламы o Удобная парковка на более чем 50 мест прямо перед зданием o Хорошо заметный объект с уличного трафика ⭕ Преимущества расположения: o Район: Фрунзенский, один из самых густонаселённых и развивающихся в Минске o Микрорайон: Каменная горка — динамично растущий жилой массив с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения o Расположение: пересечение улиц Лобанка и Одинцова, маршрут ежедневного движения местных жителей от остановок транспорта к жилым массивам o До метро «Каменная горка» — 5 минут пешком o Остановка общественного транспорта — в прямой видимости o Рядом — жилые дома, аптеки, магазины, кафе, отделения банков, фитнес-клубы и прочие объекты городской инфраструктуры ✅ Идеальное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора: ⭕ Для собственника: Вы приобретаете помещение, полностью готовое к работе. Отлично подойдёт под ваш бизнес — продажу еды на вынос, кофейню, пекарню, зоотовары, салоны услуг или торговую точку. Отдельный вход, возможность разместить рекламу на фасаде, транспортная доступность &m Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с привлекательным предложением по покупке компактного и доходного коммерческого помещения в одном из самых оживлённых районов Минска. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет стабильный доход от аренды или помещение под собственный бизнес в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. ✅ Описание объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Лобанка, д. 26 o Назначение: помещение общественного питания o Площадь: 26,6 кв.м o Этаж: 1-й, отдельный вход с фасада o Тип здания: отдельно стоящее нежилое здание с торговыми точками o Юридический статус: частная собственность, зарегистрировано на ИП, без обременений o Текущий статус: сдано в аренду с 2018 года, стабильный арендатор (фастфуд шаурма), арендный договор с привязкой к базовой величине o Состояние: выполнен ремонт, помещение полностью готово к использованию o Дополнительно: есть возможность размещения рекламы на фасаде ✅ Преимущества объекта для Покупателя: o Готовый арендный бизнес: Помещение стабильно сдаётся с 2018 года. Долгосрочный арендатор, востребованный формат (точка питания), высокая лояльность потребителей. Понятная математика окупаемости вложений. o Минимальные расходы на содержание: Всё зарегистрировано на ИП, без обременений. o Универсальность использования: Подходит под любые форматы street retail — общепит, кофе-точка, takeaway, торговля, услуги. o Удобство и доступность: Отдельный вход, витрина, видимость с улицы, потенциально высокая конверсия трафика в клиентов. o Высокий трафик: Помещение расположено в точке пересечения транспортных и пешеходных потоков, что гарантирует постоянный поток людей у входа. ✅ Характеристики здания: o Функциональное отдельно стоящее здание, где собраны объекты торгового и сервисного назначения o Соседи: магазин мясных деликатесов из Волковыска, Зообазар, аптека «Альфа» — бизнесы, ориентированные на локального покупателя o Фасад с возможностью размещения рекламы o Удобная парковка на более чем 50 мест прямо перед зданием o Хорошо заметный объект с уличного трафика ⭕ Преимущества расположения: o Район: Фрунзенский, один из самых густонаселённых и развивающихся в Минске o Микрорайон: Каменная горка — динамично растущий жилой массив с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения o Расположение: пересечение улиц Лобанка и Одинцова, маршрут ежедневного движения местных жителей от остановок транспорта к жилым массивам o До метро «Каменная горка» — 5 минут пешком o Остановка общественного транспорта — в прямой видимости o Рядом — жилые дома, аптеки, магазины, кафе, отделения банков, фитнес-клубы и прочие объекты городской инфраструктуры ✅ Идеальное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора: ⭕ Для собственника: Вы приобретаете помещение, полностью готовое к работе. Отлично подойдёт под ваш бизнес — продажу еды на вынос, кофейню, пекарню, зоотовары, салоны услуг или торговую точку. Отдельный вход, возможность разместить рекламу на фасаде, транспортная доступность &m Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 682,8 кв.м► Основной производственный цех: 498,8 кв.м► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные► Окна: ПВХ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Производственная деятельность различного профиля► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7,74 м, удобным за Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 682,8 кв.м► Основной производственный цех: 498,8 кв.м► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные► Окна: ПВХ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Производственная деятельность различного профиля► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7,74 м, удобным за Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 682,8 кв.м► Основной производственный цех: 498,8 кв.м► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные► Окна: ПВХ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Производственная деятельность различного профиля► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7, Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 682,8 кв.м► Основной производственный цех: 498,8 кв.м► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные► Окна: ПВХ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Производственная деятельность различного профиля► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7,74 м, удобным за Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 682,8 кв.м► Основной производственный цех: 498,8 кв.м► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные► Окна: ПВХ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Производственная деятельность различного профиля► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7,74 м, удобным за Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и г Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 682,8 кв.м► Основной производственный цех: 498,8 кв.м► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные► Окна: ПВХ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Производственная деятельность различного профиля► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7,74 м, удобным за Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к Номер договора: 211/1 от 22.12.2025