✅ Предлагаем Вам ознакомиться с привлекательным предложением по покупке компактного и доходного коммерческого помещения в одном из самых оживлённых районов Минска. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет стабильный доход от аренды или помещение под собственный бизнес в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
✅ Описание объекта:
o Адрес: г. Минск, ул. Лобанка, д. 26
o Назначение: помещение общественного питания
o Площадь: 26,6 кв.м
o Этаж: 1-й, отдельный вход с фасада
o Тип здания: отдельно стоящее нежилое здание с торговыми точками
o Юридический статус: частная собственность, зарегистрировано на ИП, без обременений
o Текущий статус: сдано в аренду с 2018 года, стабильный арендатор (фастфуд шаурма), арендный договор с привязкой к базовой величине
o Состояние: выполнен ремонт, помещение полностью готово к использованию
o Дополнительно: есть возможность размещения рекламы на фасаде
✅ Преимущества объекта для Покупателя:
o Готовый арендный бизнес: Помещение стабильно сдаётся с 2018 года. Долгосрочный арендатор, востребованный формат (точка питания), высокая лояльность потребителей. Понятная математика окупаемости вложений.
o Минимальные расходы на содержание: Всё зарегистрировано на ИП, без обременений.
o Универсальность использования: Подходит под любые форматы street retail — общепит, кофе-точка, takeaway, торговля, услуги.
o Удобство и доступность: Отдельный вход, витрина, видимость с улицы, потенциально высокая конверсия трафика в клиентов.
o Высокий трафик: Помещение расположено в точке пересечения транспортных и пешеходных потоков, что гарантирует постоянный поток людей у входа.
✅ Характеристики здания:
o Функциональное отдельно стоящее здание, где собраны объекты торгового и сервисного назначения
o Соседи: магазин мясных деликатесов из Волковыска, Зообазар, аптека «Альфа» — бизнесы, ориентированные на локального покупателя
o Фасад с возможностью размещения рекламы
o Удобная парковка на более чем 50 мест прямо перед зданием
o Хорошо заметный объект с уличного трафика
⭕ Преимущества расположения:
o Район: Фрунзенский, один из самых густонаселённых и развивающихся в Минске
o Микрорайон: Каменная горка — динамично растущий жилой массив с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения
o Расположение: пересечение улиц Лобанка и Одинцова, маршрут ежедневного движения местных жителей от остановок транспорта к жилым массивам
o До метро «Каменная горка» — 5 минут пешком
o Остановка общественного транспорта — в прямой видимости
o Рядом — жилые дома, аптеки, магазины, кафе, отделения банков, фитнес-клубы и прочие объекты городской инфраструктуры
✅ Идеальное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора:
⭕ Для собственника:
Вы приобретаете помещение, полностью готовое к работе. Отлично подойдёт под ваш бизнес — продажу еды на вынос, кофейню, пекарню, зоотовары, салоны услуг или торговую точку. Отдельный вход, возможность разместить рекламу на фасаде, транспортная доступность — всё это даст Вам преимущество в локации, где спрос стабилен.
⭕ Для инвестора:
Данный объект — это надёжный доходный актив с долгосрочным арендатором. Помещение сдано в аренду уже более 5 лет, что говорит о стабильности, устойчивости бизнеса арендатора и отсутствии проблем с заполняемостью. Аренда привязана к базовой величине, что обеспечивает сохранение дохо
Номер договора: 47/1 от 28.03.2025
