Продажа коммерческой недвижимости по линии Московской ст. Якуба Коласа пл. м.

⭕ Заинтересованы в собственном помещении для бизнеса или в доходной недвижимости для аренды в центре Минска? Познакомьтесь с предложением, которое сложно переоценить: отдельно стоящее офисное здание по адресу г. Минск, ул. Платонова, д. 31А. Это не просто помещение — это полноценная инфраструктурная база для успешного бизнеса в центре столицы. Ниже – всё, что важно знать. ✅ Основные характеристики объекта ► Тип объекта: отдельно стоящее нежилое здание ► Общая площадь: 100 кв.м ► Количество помещений: 4 (3 из них – раздельные кабинеты) ► Использование: офис, торговля, шоу-рум, услуги ► Этаж: 1 из 1 ► Высота потолков: от 2,5 до 3 м ► Санузел: 1, с душевой ► Кухня: есть, полностью оборудована встроенной техникой ► Дополнительно: застеклённая веранда, мини-прачечная в подвале ► Внутренняя отделка: дизайнерский ремонт, пол – керамогранит и ламинат, подогрев полов, декоративная штукатурка ► Мебель и двери: массив дуба, итальянская фурнитура ► Инженерные системы: автономное отопление, электрокотёл, водоснабжение, канализация – городская ► Электричество: 21 кВт, напряжение 220/380В ► Связь: оптоволоконный интернет от «Белтелеком», 1 телефонная линия ► Безопасность: видеонаблюдение, металлические роллеты, входные двери «Хаски» с терморазрывом ► Парковка: 3 машиноместа, вымощенный участок с возможностью зарядки электромобиля ► Земельный участок: 0,0311 га, в аренде, с согласованным проектом ограждения и шлагбаумом ► Юридический адрес: есть ✅ Характеристики здания ► Материал стен: кирпич, толщина – 70 см ► Год постройки: 1948, капитальная реконструкция – 2019 год ► Крыша: металлочерепица ► Фасад: утеплён системой Ceresit ► Веранда: остеклена двухкамерными стеклопакетами с зеркальным покрытием ► Освещение: многоуровневая система с контурной и скрытой подсветкой ✅ Местоположение и инфраструктура ⭕ Центр Минска, Советский район – один из самых сформированных и удобных для жизни и работы ► Тихая улица Платонова — в пяти минутах ходьбы проспект Независимости ► Метро: ○ ст. м. «Площадь Победы» — 950 м ○ ст. м. «Площадь Якуба Коласа» — 840 м ► Транспорт: трамваи, автобусы, маршрутки, удобные подъездные пути ► В шаговой доступности: ○ ЦУМ, Комаровский рынок, ТЦ, кафе, рестораны, аптеки ○ Сквер «Чанчунь», сквер им. В.Мулявина, филармония — менее 600 м ○ Детский сад, ясли-сад, школа №91 ○ Охраняемые автостоянки, медицинские центры, банки, салоны красоты ► Расположение даёт максимум возможностей для: ○ открытия собственного бизнеса в востребованном месте ○ сдачи в аренду под офис, шоу-рум, салон, бутик ○ долгосрочных инвестиций — центр не теряет ценности ✅ Впечатление и вывод ⭕ Перед Вами редкое сочетание параметров: центр города, автономное здание, высокое качество отделки, современное оборудование, возможность развивать бизнес или сдавать в аренду без дополнительных вложений. Всё готово к эксплуатации с первого дня. Если Вы ищете объект, который будет работать на Вас — это именно он. Благодарим за интерес к объявлению. Надеемся, что оно стало полезным. Не теряйте времени — позвоните и договоритесь о встрече. Показываем по предварительной договоренности. ✅ Добро пожаловать в центр возможностей. Ваш бизнес – на своих квадратных метрах. ► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска Номер договора: 109/1 от 14.07.2025

✅ Предлагаем Вашему вниманию коммерческую недвижимость в самом сердце столицы — сразу четыре офиса с отличными характеристиками и локацией. Это не просто квадратные метры — это реальный инструмент для Вашего бизнеса, вложение с потенциалом роста и надёжный актив. Все помещения находятся в многофункциональном здании БЦ «Силуэт», где торговая и административная части разделены. Отдельный вход, лифты, карт-доступ, паркинг с выходом прямо на этаж. Рабочая атмосфера, безопасность, статус. ✅Характеристики офисов: ► 45.8 кв.м — 4 этаж ○ Пол — ламинат ○ Просторный, светлый офис правильной формы ○ Отличный ремонт, кондиционер, вентиляция ► 74.9 кв.м — 4 этаж ○ Пол — ламинат ○ Готовое офисное пространство на две-три рабочих зоны ○ Приятный вид из окон, ровная геометрия помещения ► 75.0 кв.м — 5 этаж ○ Пол — гомогенное покрытие ○ Готовое офисное пространство на две-три рабочих зоны ○ Приятный вид из окон, ровная геометрия помещения ► 99.7 кв.м — 4 этаж ○ Пол — керамическая плитка ○ Самый просторный из пяти офисов ○ Возможна гибкая планировка под задачи Вашей компании Все помещения с отделкой, кондиционированием, вентиляцией, стеклопакетами и индивидуальными системами учёта. ✅Здание: ► Современное административно-торговое здание, построенное в 2009 году ► Материал стен — керамзитобетонные блоки, перекрытия — железобетон ► Два лифта, карт-доступ, спринклерная система пожаротушения ► Входная группа разнесена с торговой частью — тишина и порядок на офисных этажах ► Прямой выход на этаж из многоуровневого паркинга ► В здании установлено оптоволокно, возможна быстрая организация связи ✅Локация: ⭕ Советский район, ул. Веры Хоружей, 1А — один из самых узнаваемых деловых адресов Минска ⭕ Метро «Площадь Якуба Коласа» — 2 минуты пешком ⭕ Рядом: ► Комаровский рынок — главный трафикогенератор города ► ЦУМ, Дом Мебели, ТЦ Импульс, Зеркало, Пассаж ► Ресторан «Лидо», кофейни, банки, аптеки, услуги ► Вся возможная наземная и подземная транспортная инфраструктура ► Остановки трамваев, автобусов, маршруток — в радиусе 150 метров ○ Высокий пешеходный и автомобильный трафик ○ Район с развитой арендной жилой инфраструктурой ○ Идеально подходит под арендный бизнес, представительский офис, медицинскую или образовательную сферу Вывод: ⭕ Все 4 офиса — полностью готовые к использованию. ⭕ Не требуют дополнительных вложений. ⭕ Продаются напрямую — без комиссии для Покупателя. ⭕ Можно купить один, два, а можно взять весь блок — и управлять как мини-бизнес-центром. Спасибо, что дочитали до конца! Надеемся, что потраченное Вами время было полезным. Чтобы узнать больше и договориться о просмотре — просто свяжитесь с нами. ✅ Выбирайте уверенно. Покупайте грамотно. Работайте с комфортом. ⭕ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 105/1 от 09.07.2025 г. Номер договора: 105/1 от 09.07.2025

⭕ Просторный офис с отделкой — залог успешного старта бизнеса! Предлагаем к покупке отличное офисное помещение площадью 99,7 м2 на 4-м этаже бизнес-офисного комплекса «Силуэт» (ул. Веры Хоружей, 1А). Это светлый прямоугольный блок с качественным ремонтом, вентиляцией и кондиционированием — готов к полноценной работе или сдаче в аренду. ⭕ Характеристики помещения: ► Площадь — 99,7 м2 ► Этаж 4 из 6 ► Пол — керамическая плитка ► Стены — окрашены ► Планировка — правильная, прямоугольная ► Окна — стеклопакеты, светлое помещение ► Вентиляция — приточно-вытяжная ► Кондиционер — установлен ► Оптоволокно ► Индивидуальные счётчики Эл/энергии ► Карт-доступ на этаж ► Спринклерная система пожаротушения Этаж спокойный — без потока посторонних. Это пространство готово к любому бизнесу: от консалтинга до IT или аренды. ⭕ Характеристики здания: ► Торгово-офисный комплекс «Силуэт» ► Год постройки — 2009 ► Материал стен — керамзитобетонные блоки ► Первый и второй этажи — торговые, 3–6 этажи — офисные ► 2 лифта ► Отдельный вход для офиса, плюс доступ из паркинга ► Чистые и ухоженные общие зоны ► Многоуровневый паркинг (почасовой и абонемент) Входные потоки офисов и торговых зон не пересекаются — деловое пространство функционирует отдельно от торговых потоков. Здание ухожено, инженерные коммуникации современные, доступность на высоком уровне. ⭕ Локация: ул. Веры хоружей, 1а — советский район, минск ► Метро «Площадь Якуба Коласа» — 100 м, 2 минуты пешком ► Прямой выезд на пр-т Независимости ► Остановки автобусов, трамваев, троллейбусов, маршруток прямо у здания ► Рядом: Комаровский рынок, ЦУМ, ТЦ «Импульс», «Зеркало», «Дом Мебели», «Пассаж» ► Ресторан «Лидо», кафе, банкоматы, банки, почта, аптеки ► Высокий пешеходный и автомобильный трафик + престижное жилое окружение Это мощная локация для бизнеса: потоки людей, насыщенная инфраструктура и узнаваемость — всё работает на вас. ⭕ Вывод: Офис 99,7 м2 — это готовый, просторный блок с отличными инженерными системами и удобной локацией. Главные преимущества: качественный ремонт, зона в центре города с максимальной проходимостью, инфраструктура под рукой. ✅ Спасибо за Ваше внимание! Если Вы дочитали до конца — значит, предложение действительно заинтересовало. Не откладывайте — звоните и договоритесь о просмотре. ✅ Бизнес начинается там, где всё под рукой. ⭕ Дополнительно в продаже: В этом же здании имеются к покупке: ► 45.8 кв.м — 4 этаж ► 45.9 кв.м — 5 этаж ► 74.9 кв.м — 4 этаж ► 75.0 кв.м — 5 этаж ► 99.7 кв.м — 4 этаж (текущий) ○ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 105/1 от 09.07.2025 г. Номер договора: 105/1 от 09.07.2025

⭕ Просторное офисное помещение рядом с метро и Комаровским рынком Предлагаем к покупке офис площадью 74,9 м2, расположенный на 4-м этаже бизнес-центра «Силуэт» по адресу: г. Минск, ул. Веры Хоружей, 1А. Это офис, в который можно заходить и сразу начинать работать. Светлый, правильной формы, с ремонтом, системой вентиляции, кондиционером, оптоволокном и большим количеством окон. Здание находится в центре столицы — в Советском районе, всего в 100 метрах от станции метро «Площадь Якуба Коласа». Рядом — магазины, рестораны, торговые центры, банки, почта, остановки общественного транспорта. ⭕ Характеристики помещения: ► Площадь — 74,9 кв.м ► Этаж — 4 из 6 ► Состояние — хорошее, рабочее ► Отделка — выполнена ► Стены — окрашены ► Пол — ламинат ► Большие окна, светлое помещение ► Конфигурация — правильная прямоугольная форма ► Перекрытия — железобетон ► Вентиляция — приточно-вытяжная ► Кондиционер — установлен ► Интернет — оптоволоконный ► Индивидуальные счётчики электроэнергии ► Карт-доступ на этаж ► Спринклерная система пожаротушения Этаж спокойный — посторонние не ходят. Офис отлично подойдёт для ведения собственного бизнеса или для сдачи в аренду. ⭕ Характеристики здания: ► Бизнес-центр «Силуэт», здание смешанного назначения (торговые и офисные этажи) ► Построен в 2009 году ► Материал стен — керамзитобетонные блоки ► Два лифта ► Отдельный вход в административную часть — с правой стороны от главного входа в ТЦ ► Есть прямой доступ на этаж из паркинга ► Торговые и офисные потоки не пересекаются ► Многоуровневый паркинг с почасовой и абонентской арендой Здание ухоженное, современные инженерные системы, качественное обслуживание. Отлично подходит для стабильного делового присутствия. ⭕ Локация: ул. Веры хоружей, 1а — центр минска ► Район — Советский ► Метро «Площадь Якуба Коласа» — 2 минуты пешком ► Прямой выезд на пр-т Независимости ► Высокий пешеходный и автомобильный трафик Рядом: ○ Комаровский рынок — крупнейший и самый посещаемый в городе ○ ТЦ «ЦУМ», «Импульс», «Дом Мебели», «Зеркало», «Пассаж» ○ Ресторан «Лидо» с широким меню ○ Кафе, банкоматы, отделения банков, почта, аптеки ○ Все остановки общественного транспорта — автобус, троллейбус, трамвай, маршрутки ○ Поблизости — дорогое арендное жильё и жилая застройка бизнес-класса Локация подходит для бизнеса любого профиля — это центр Минска, в шаговой доступности всё, что нужно. ⭕ Вывод: Офис 74,9 м2 в БЦ «Силуэт» — это удобное и ликвидное пространство в самом центре города. Помещение с ремонтом, техникой и инженерными системами уже готово к работе. Выгодно как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Высокий трафик, метро рядом, всё вокруг работает на Вашу пользу. ✅ Спасибо, что дочитали до конца. Если объявление Вас заинтересовало — не откладывайте, позвоните и договоритесь о просмотре. Таких локаций в продаже немного. ✅Бизнес любит центр. Выбирайте надёжно — выбирайте с умом. ⭕ Дополнительно в продаже: В этом же здании доступны к покупке: ► 45.8 кв.м — 4 этаж ► 45.9 кв.м — 5 этаж ► 74.9 кв.м — 4 этаж (текущий) ► 75.0 кв.м — 5 Номер договора: 105/1 от 09.07.2025

⭕ Просторное офисное помещение с ремонтом рядом с метро и Комаровским рынком Предлагаем к покупке светлый офис площадью 75,0 м2, расположенный на 5-м этаже бизнес-центра «Силуэт» по адресу: г. Минск, ул. Веры Хоружей, 1А. Здание находится в самом центре города — в Советском районе, в 100 метрах от станции метро «Площадь Якуба Коласа». Это одно из самых привлекательных мест столицы для ведения бизнеса или сдачи в аренду. Офис полностью готов к работе: выполнен хороший ремонт, установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционер, проведено оптоволокно, большие окна обеспечивают естественное освещение. Пространство универсально и удобно для зонирования. ⭕ Характеристики помещения: ► Площадь — 75,0 кв.м ► Этаж — 5 из 6 ► Состояние — хорошее, полностью с отделкой ► Стены — окрашены ► Пол — гомогенное покрытие ► Окна — стеклопакеты, много естественного света ► Планировка — правильной прямоугольной формы ► Вентиляция — приточно-вытяжная ► Кондиционер — есть ► Перекрытия — железобетон ► Интернет — оптоволоконный ► Индивидуальные приборы учёта электроэнергии ► Карт-доступ на этаж ► Спринклерная система пожаротушения Этаж изолированный — по нему не ходят посторонние. Помещение идеально подойдёт для компаний сферы услуг, IT, консалтинга, проектной деятельности или сдачи в аренду. ⭕ Характеристики здания: ► Бизнес-центр «Силуэт», здание смешанного назначения (торговые и офисные этажи) ► Год постройки — 2009 ► Материал стен — керамзитобетонные блоки ► Административная часть отделена от торговых этажей ► Два современных лифта ► Удобный вход с улицы и из паркинга ► Ухоженные общие зоны, современная инженерия ► Многоуровневый паркинг (почасовая и долговременная аренда) Здание соответствует требованиям современного делового центра: презентабельный фасад, отдельные входные группы, продуманная логистика движения. ⭕ Локация: центр минска — ул. Веры хоружей, 1а ► Советский район — оживлённая центральная часть города ► До метро «Площадь Якуба Коласа» — 2 минуты пешком ► Выезд на пр-т Независимости ► Все остановки общественного транспорта — рядом ► Высокий автомобильный и пешеходный трафик Развитая городская инфраструктура включает: ○ Комаровский рынок — центр торгового притяжения города ○ ЦУМ, ТЦ «Импульс», «Пассаж», «Зеркало», «Дом Мебели» ○ Ресторан «Лидо», кафе, фастфуд, кофейни ○ Почта, банки, банкоматы ○ Жилая застройка высокого класса — удобно для арендаторов ○ Салоны, аптеки, услуги — всё рядом Это деловой и торговый центр Минска. Отличное место как для представительства, так и для активного бизнеса, связанного с потоками людей. ⭕ Вывод: Офис 75,0 м2 на 5-м этаже в БЦ «Силуэт» — это функциональное пространство с ремонтом, кондиционером, удобным расположением и всем необходимым для продуктивной работы. Расположение в центре города обеспечивает узнаваемость, доступность, стабильный спрос на аренду и максимальный комфорт для сотрудников и клиентов. ✅ Спасибо за внимание. Если Вы дочитали объявление до конца — значит, это предложение действительно может быть Вам интересно. Не откладывайте — позвоните и договоритесь о просмотре. ✅ Успешные решения начинаются с правильного места. ⭕ Дополнительно в прод Номер договора: 105/1 от 09.07.2025

⭕ Уникальное предложение в самом сердце столицы! Предлагаем ознакомиться с офисным помещением, которое действительно стоит Вашего внимания. Это не просто квадратные метры — это возможность для Вашего бизнеса быть там, где всё происходит. Центр Минска, Советский район, метро «Площадь Якуба Коласа» в 2 минутах пешком, огромный пешеходный и транспортный трафик — всё это создаёт условия для успешной работы или выгодной сдачи в аренду. В этом объявлении — только факты. Без преувеличений и пустых обещаний. Читайте, анализируйте, принимайте решение. ⭕ Характеристики помещения: ► Площадь — 45,8 кв.м ► Этаж — 4 из 6 ► Состояние — с отделкой, готово к въезду и работе ► Стены — окрашены ► Пол — ламинат ► Кондиционер — есть ► Вентиляция — принудительная, приточно-вытяжная ► Окна — большие, стеклопакеты ► Конфигурация — правильная прямоугольная форма ► Светлое, уютное помещение ► Изолированность — по этажу посторонние не ходят ► Карт-доступ на этаж ► Индивидуальные приборы учёта электроэнергии ► Оптоволоконный интернет ► Спринклерная система пожаротушения Это готовое офисное пространство, в котором ничего не нужно доделывать. Подходит для арендатора любого профиля — от IT-компании до юридической консультации или представительства. ⭕ Характеристики здания: ► Бизнес-центр «Силуэт», построен в 2009 году ► Материал стен — керамзитобетонные блоки ► Перекрытия — железобетонные ► Вход — отдельный, с правой стороны от ТЦ «Силуэт» ► Есть 2 лифта ► Прямой вход на этаж из паркинга — не выходя на улицу ► Чёткое разделение потоков: 1–2 этажи — торговые, офисы — отдельно ► Многоуровневый паркинг (почасовая и долговременная аренда мест) Здание ухоженное, современное, с развитой внутренней инфраструктурой. Презентабельный вход, удобная логистика внутри. ⭕ Локация: центр минска — ул. Веры хоружей, 1а ► Советский район ► До метро «Площадь Якуба Коласа» — 100 метров ► Пр-т Независимости — главная артерия города ► Остановки всех видов транспорта — автобусы, трамваи, троллейбусы, маршрутки ► Рядом — Комаровский рынок, ТЦ «ЦУМ», «Импульс», «Дом Мебели», ТЦ «Зеркало», ТЦ «Пассаж» ► Кафе, рестораны, фудкорты — в том числе ресторан «Лидо» с широким выбором и доступными ценами ► Почта, банки, банкоматы — всё в шаговой доступности ► Высокий пешеходный и автомобильный трафик ► Дорогое арендное жильё поблизости — это плюс для бизнеса и арендаторов Это точка в Минске, где работает всё. Место, которое всегда «на слуху», всегда видно, всегда в движении. Здесь Ваш офис не затеряется и будет легко доступен для клиентов, партнёров, сотрудников. ⭕ Вывод: Офис 45,8 м2 в БЦ «Силуэт» — это оптимальное соотношение площади, качества и расположения. Всё готово к началу работы. Это место для бизнеса, который ценит престиж, видимость, удобство и экономию времени. ✅ Подходит как для собственника, так и для сдачи в аренду. Учитывая местоположение и инфраструктуру — ликвидность максимальная. ⭕Благодарим, что дочитали до конца. Надеемся, Вы нашли полезную информацию. Не откладывайте — позвоните и договоритесь о просмотре. Такое предложение не задерживается надолго. ✅Жизнь — это движение. Бизнес — это выбор. Делайте Номер договора: 105/1 от 09.07.2025

✅ Предлагаем реальную возможность выгодно вложить средства в ликвидную коммерческую недвижимость в центре Минска. Речь идёт о компактном, но эффективном торговом помещении с действующим арендатором, расположенном в одном из самых известных и посещаемых торговых центров столицы — «Московско-Венский», по адресу проспект Независимости, 58. ✅ Это объявление — не о «перспективах» и «уникальных предложениях». Это о цифрах, месте, потоке клиентов и стабильной доходности. Ниже — вся необходимая информация, чтобы принять обоснованное решение. ⭕ Характеристики объекта: — Тип: торговое помещение — Площадь: 19,1 м2 — Этаж: 2-й — Состояние: хороший ремонт — Коммуникации: электричество, отопление — всё подключено — Год постройки здания: 1946, здание кирпичное — Арендатор: есть стабильный арендатор, возможно расторжение договора аренды в краткие сроки (по согласованию) ✅ Почему это предложение стоит рассмотреть: — Расположение — абсолютный центр Минска. — Проспект Независимости, площадь Якуба Коласа — место, которое знает каждый. Постоянный пешеходный и автомобильный трафик, высокая деловая и торговая активность. В 100 метрах — ЦУМ, многочисленные магазины, кафе, банки, аптеки, метро, остановки общественного транспорта. — Торговый центр «Московско-Венский» — стабильно работающая площадка с 2009 года. — Более 120 магазинов, 7 300 м2 торговой площади. Ежедневный поток посетителей, разнопрофильные арендаторы, устойчивое позиционирование на рынке. Центр привлекает не только одеждой и обувью, но и уникальными нишевыми магазинами. — Готовый арендный бизнес или формат «под себя». — Сейчас в помещении работает арендатор — регулярные выплаты, минимальная головная боль. При необходимости — расторжение договора в короткие сроки и возможность запустить собственный проект. Отлично подойдёт для торговой точки, шоурума, бутика, офиса с клиентским входом. — Коммуникации и ремонт — всё готово к использованию. — Помещение в хорошем состоянии, не требует дополнительных вложений. Есть всё для комфортной работы: электричество, отопление. Установлены стеклянные витрины, что визуально расширяет помещение и делает его заметным для посетителей. ✅ Для кого этот объект: — Инвесторы, заинтересованные в стабильном арендном доходе с объекта, который не теряет в цене. — Начинающие предприниматели, которые ищут небольшое, но проходное место в центре города для розничной торговли, шоурума, офиса. — Компании с онлайн-продажами, которым важно иметь физическую точку на топ-локации. — Владельцы нишевых товаров и услуг, ценящие уникальность и узнаваемость площадки. ⭕ Здание, в котором расположен торговый центр, — кирпичное, с добротной архитектурой сталинской постройки. ТЦ «Московско-Венский» занимает первые два этажа и был запущен в 2009 году. Здание находится в шаговой доступности от метро «Площадь Якуба Коласа» и центра всей социальной и деловой инфраструктуры Минска. ✅ Рядом находятся: — ЦУМ и Галерея «Арт», — сеть кафе и ресторанов, — банки, нотариусы, пункты выдачи интернет-зака Номер договора: 20/1 от 19.02.2025