✅Продаётся двухкомнатная квартира по адресу г. Минск, проспект Дзержинского, 23, в Центральном районе столицы. Объект расположен в жилом комплексе «Колизей» и сочетает удобное расположение, просторную площадь, высокие потолки и большую кухню. Квартира подойдёт как для комфортного проживания семьи, так и для покупки с целью последующей сдачи в аренду. Важно отметить — ремонт начат, выполнено освежение, но работы не завершены, что позволяет новому собственнику адаптировать пространство под свои задачи без переплаты за готовые решения.
⭕Характеристики квартиры
► двухкомнатная квартира с возможностью функционального зонирования под евротрёшку;
► этаж 1 из 13, при этом со стороны улицы квартира фактически располагается на уровне второго этажа, так как первый этаж дома занят коммерческими помещениями;
► общая площадь — 76,4 кв.м;
► жилая площадь — 33,9 кв.м;
► кухня — 15,4 кв.м с выходом на лоджию;
► санузел — 5,8 кв.м;
► туалет — 2,2 кв.м;
► лоджия — 4,8 кв.м;
► высота потолков — 2,72 м;
► встроенная кухня;
► полы с подогревом на кухне и в большом санузле.
Квартира находится в состоянии под ремонт: основные работы начаты, но не завершены. Это даёт возможность завершить ремонт с учётом собственных предпочтений, стиля жизни и формата использования квартиры.
⭕Характеристики дома
► 13-этажный каркасно-блочный дом;
► год постройки — 2013;
► жилой комплекс «Колизей»;
► первый этаж дома занят магазинами и объектами сферы услуг;
► установлены камеры видеонаблюдения в подъезде и на фасаде;
► ухоженная придомовая территория;
► детская площадка во внутреннем дворе.
Большое количество парковочных мест является существенным преимуществом для Центрального района.
⭕Характеристики расположения
Квартира расположена в Центральном районе Минска — одном из самых удобных и востребованных для жизни. Проспект Дзержинского обеспечивает удобное транспортное сообщение и быстрый выезд в разные части города, а развитая инфраструктура делает повседневную жизнь комфортной.
○ до станции метро «Грушевка» — 7–8 минут пешком;
○ остановка наземного транспорта находится прямо возле дома;
○ в доме и рядом расположены магазины, аптеки, банки, кафе, студии красоты;
○ рядом находятся школы №101 и №83, музыкальная школа, ясли-сад №80;
○ в пешей доступности зелёные зоны: сквер Окрестина и Грушевский сквер, подходящие для прогулок и отдыха;
○ оборудованные велодорожки вдоль проспекта Дзержинского;
○ вместительные открытые парковки во дворе и с внешней стороны дома;
○ крытая платная стоянка в 1–2 минутах ходьбы, а также многоуровневый паркинг поблизости.
Район полностью сформирован и подходит как для семей с детьми, так и для людей, ценящих удобство, транспортную доступность и городскую инфраструктуру.
️Заключение
Данная квартира сочетает удачное местоположение, просторную площадь и возможность реализовать интерьер под себя. Дом, район и инфраструктура делают объект удобным для жизни и привлекательным с точки зрения ликвидности. Формат евротрёшки, близость метро и насыщенная инфраструктура позволяют рассматривать квартиру и как объект для последующей аренды.
️Благодарю Вас за то, что уделили время этому объявлению. Надеюсь, оно было для Вас полезным и помогло сформировать полное представление об объекте.
☎️Если квартира откликнулась Вам, не откладывайте — позвоните и договоритесь о просмотре в удобное для Вас время.
️Также мы можем предложить и подобрать другие квартиры и/
Номер договора: 5/1 от 16.01.2026
