Продажа квартир вторичное жилье Куйбышева ул

⭕ Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одном из самых востребованных районов столицы – по адресу: ул. Куйбышева, 93. Рациональная планировка, хороший этаж, аккуратное состояние, подвал, зелёный двор, престижное окружение. Подходит для жизни и для инвестиций. ⭕ Характеристики квартиры► Этаж: 4 из 5► Общая площадь: 52 кв.м► Жилая площадь: 34,5 кв.м (две комнаты по 17,25 кв.м – правильной формы, светлые и просторные)► Кухня: 6,17 кв.м► Коридор: 5,63 кв.м► Санузел: раздельный► Балкон: утеплён, остеклён, с отделкой► Подвал: закреплён за квартирой – удобно для хранения, мастерской или сезонных вещей► Окна: ПВХ-стеклопакеты► Покрытие пола: плитка (прихожая, кухня, санузел); линолеум (комнаты)► Потолки и стены выровнены► Встроенный шкаф в прихожей► Состояние: чистое и аккуратное – можно жить сразу, можно обновить под себя ⭕ О доме► Панельный дом 1972 года постройки► 5 этажей – квартира на комфортном 4 этаже► Чистый подъезд без запахов, свежий ремонт► Дружелюбные соседи, благополучное окружение► Ухоженный зелёный двор, детская площадка► Дом находится во дворе – не у дороги, нет шума► Из окон – приятный вид на зелень ⭕ Инфраструктура и расположение Район, в котором находится квартира, — один из самых сбалансированных по качеству жизни в Минске. В радиусе 5–10 минут от дома – все ключевые объекты городской среды. ○ ✅ Образование:– Гимназии №15 и №30 (прописка по квартире относится к ним)– Школа №76– 5 детских садов– Университеты БНТУ и БГУИР – рядом ○ ✅ Медицина:– Поликлиника №34 – 7 минут пешком– Студенческая поликлиника №33 – 6 минут– Медицинский центр «Нордин» – 5 минут– Рядом аптеки, диагностические центры, частные клиники ○ ✅ Транспорт:– До станции метро «Площадь Якуба Коласа» — 15 минут пешком или 5 минут на транспорте– Станция метро «Академия наук» — в той же доступности– В перспективе — новая станция метро на площади Бангалор– До остановки общественного транспорта — 2 минуты– Удобный выезд в любую часть города ○ ✅ Магазины и сервис:– В шаговой доступности: Комаровский рынок, ТЦ «Европа», ТЦ «Рига», «Силуэт», «Импульс», ЦУМ– Продуктовые магазины, мини-маркеты, хозяйственные и специализированные магазины– Банки, почта, химчистки, мастерские ○ ✅ Отдых и досуг:– Парк Дружбы Народов – 5 минут пешком– Скверы и аллеи — для прогулок, утренних пробежек, отдыха с семьёй– Кафе, рестораны, коворкинги, фитнес-залы и спортстудии– Недалеко — Цнянское водохранилище с обустроенной зоной отдыха и велодорожкой ⭕ Преимущества ► Продуманная планировка – комнаты на разные стороны, что удобно для жизни и сдачи► Закреплённый подвал – редкий плюс в городской квартире► Чистое, жилое состояние – можно въехать сразу► Расположение – центральное, зелёное, со всей инфраструктурой► Высокая ликвидность – недвижимость в этом районе всегда востребована► Отлично подходит для сдачи в аренду – рядом вузы, бизнес-центры, всё необходимое для арендаторов ⭕ Вывод Надёжный, комфортный и рациональный вариант – как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды. Здесь сочетаются тишина двора и вся насыщенность центра города. Один из лучших районов столицы с подтверждённой ценностью – выбирают те, кто не готов идти на компромиссы. Благодарим за внимание! Если Номер договора: 108/1 от 14.07.2025

✅ Трёхкомнатная квартира в престижном доме по ул. Куйбышева, 69 – идеальное сочетание комфорта, безопасности и развитой инфраструктуры. Это предложение для Вас, если: o Вы хотите жить в центре Минска? o Мечтаете о просторной квартире с ремонтом? o Ищете жильё, в которое можно въехать без дополнительных вложений? ✅ О Квартире o Адрес: г. Минск, ул. Куйбышева, 69 o Этаж: 3/10 o Общая площадь: 100,7 м2 o Жилая площадь: 48,7 м2 o Кухня: 23,9 м2 o Санузел: два санузла (5,0 м2 + 2,2 м2) o Лоджия (7,6 м2) и балкон (2,7 м2) o Материал стен: кирпич o Год постройки: 2002 o Кондиционер, качественная мебель и техника o Квартира полностью готова к заселению ✅ Внутреннее Пространство o Гостиная (24,9 м2) – просторная, уютная, обставлена качественной мебелью, ТВ-зоной, мягким ковром, стильным освещением. Выход на балкон (2,7 м2). o Спальня (11,4 м2) – комфортное пространство с удобной кроватью, шкафом-купе, прикроватными тумбочками. o Вторая спальня (11,0 м2) – обставлена трюмо, просторной гардеробной. Выход на остеклённую лоджию (7,6 м2). o Кухня (23,9 м2) – просторная, полностью оборудована мебелью и техникой, уютная обеденная зона. Выход на лоджию. o Прихожая (16,3 м2) – встроенные шкафы-купе, зеркало, комод, мягкая скамейка, декоративное освещение. o Санузлы (5,0 м2 и 2,2 м2) – стильная плитка, ванна-купель, бойлер на случай отключения горячей воды. ⭕ О Доме o Кирпичный дом – тёплый, с отличной звуко- и теплоизоляцией. o Два лифта – пассажирский и грузовой. o Закрытая территория со шлагбаумом. o Видеонаблюдение по всему периметру дома. o Чистый подъезд, порядочные соседи. ✅ Преимущества Района Престижное расположение в Советском районе, микрорайон Комаровка. Всё необходимое в шаговой доступности! o Метро "Площадь Якуба Коласа" – 5 минут пешком (800 м). o Комаровский рынок – свежие продукты каждый день прямо через дорогу. o Магазины, ТЦ, аптеки, банки, кафе, рестораны – всё рядом. o Лучшие детские сады и школы города: o Ясли-сад №404, 314, 416, 247, 65 o Средние школы №187, 28 o Гимназии №30, 15 o Поликлиники №34 и 33 в пешей доступности. o Парк Дружбы Народов – прогулки, свежий воздух, отдых от городской суеты. ✅Эта квартира – ид Номер договора: 26/1 от 03.03.2025