Продажа квартир вторичное жилье по линии Московской ст. Якуба Коласа пл. м.

⭕ Продажа уникальной большой двухкомнатной квартиры, которая сочетает в себе уют, комфорт, практичность и выгодное расположение.Если Вы давно мечтали о жизни в самом центре Минска, где каждый день под рукой всё необходимое — от метро до уютных кафе и университетов — этот вариант именно для Вас. Это не просто квартира, это — готовое решение для жизни или инвестиций. Продуманная планировка, качественный ремонт и невероятно удачная локация — всё здесь говорит о настоящем комфорте. ✅ Основные характеристики квартиры: ► Адрес: г. Минск, ул. Золотая Горка, дом 15► 2-й этаж из 4► Общая площадь: 58,0 кв.м► Жилая площадь: 40,8 кв.м► Планировка узаконена► Балкон застеклен, отделан► Окна — ПВХ стеклопакеты► Полы — ламинат и плитка► Санузел совмещён, с тёплым полом► Ванна — большая угловая, сантехника импортная► Отопление — евробатареи с регулировкой тепла► Встроенная кухня и техника остаются► Установлена сигнализация, видеодомофон► Чистая, ухоженная, теплая квартира► Подвал в пользовании ⭕ Состояние квартиры действительно отличное: заезжайте и живите без лишних затрат и ремонтов. Всё, что нужно — уже есть. ✅ О доме: ► Год постройки — 1961► Тип — кирпичный, с отличной тепло- и шумоизоляцией► Капитальный ремонт был проведен в 2018 году► Чистый подъезд после ремонта► Тихие интеллигентные соседи► Облагороженная зелёная придомовая территория► Парковка вдоль дома для жильцов► Есть подвал ⭕ Дом — крепкий, надежный, проверенный временем. После капремонта он получил вторую жизнь, сохранив при этом всю прелесть классической кирпичной застройки. ✅ О районе и инфраструктуре: ► Советский район — один из самых престижных и развитых в Минске► Улица Золотая Горка — тихая, уютная, но при этом всего в 280 метрах от ст. метро "Площадь Якуба Коласа"► До метро — 4 минуты пешком► Остановки транспорта — в 3 минутах ⭕ Рядом с домом: ○ Детские сады №15, №67○ Школа №19, гимназия №23○ Музыкальная школа○ БГУИР, БНТУ, БРТИ — гарантия арендаторов○ Сквер им. Мулявина, парк Горького — для прогулок и отдыха○ ЦУМ, Комаровский рынок, универсам «Столичный»○ Магазины, кафе, салоны красоты, банки, аптеки, почта○ Филармония — для культурных вечеров○ Спортивно-оздоровительный центр «Олимп» ⭕ Всё, что нужно для жизни, образования, отдыха и досуга — прямо у Вашего порога. ✅ Общее впечатление и вывод: Эта квартира — сочетание комфорта, качества и безупречного расположения.Жить здесь — значит быть в центре культурной и деловой жизни Минска, но при этом не страдать от шума и суеты. · Если Вы хотите вложиться в ликвидную недвижимость — перед Вами идеальный вариант. · Если Вы ищете готовое решение для жизни без ремонта — это оно. · Если Вы рассматриваете жильё под аренду — таких локаций по городу единицы. ⭕ Спасибо, что дочитали! Надеемся, это объявление помогло Вам представить, каким может быть Ваш новый дом. Не откладывайте — позвоните и договоритесь о просмотре. Если для покупки этой квартиры Вам необходимо сначала продать свою недвижимость — с радостью поможем это сделать! ✅ Добро начинается с уюта — найдите его в сердце города! Номер договора: 96/1 от 19.06.2025

⭕ Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одном из самых востребованных районов столицы – по адресу: ул. Куйбышева, 93. Рациональная планировка, хороший этаж, аккуратное состояние, подвал, зелёный двор, престижное окружение. Подходит для жизни и для инвестиций. ⭕ Характеристики квартиры► Этаж: 4 из 5► Общая площадь: 52 кв.м► Жилая площадь: 34,5 кв.м (две комнаты по 17,25 кв.м – правильной формы, светлые и просторные)► Кухня: 6,17 кв.м► Коридор: 5,63 кв.м► Санузел: раздельный► Балкон: утеплён, остеклён, с отделкой► Подвал: закреплён за квартирой – удобно для хранения, мастерской или сезонных вещей► Окна: ПВХ-стеклопакеты► Покрытие пола: плитка (прихожая, кухня, санузел); линолеум (комнаты)► Потолки и стены выровнены► Встроенный шкаф в прихожей► Состояние: чистое и аккуратное – можно жить сразу, можно обновить под себя ⭕ О доме► Панельный дом 1972 года постройки► 5 этажей – квартира на комфортном 4 этаже► Чистый подъезд без запахов, свежий ремонт► Дружелюбные соседи, благополучное окружение► Ухоженный зелёный двор, детская площадка► Дом находится во дворе – не у дороги, нет шума► Из окон – приятный вид на зелень ⭕ Инфраструктура и расположение Район, в котором находится квартира, — один из самых сбалансированных по качеству жизни в Минске. В радиусе 5–10 минут от дома – все ключевые объекты городской среды. ○ ✅ Образование:– Гимназии №15 и №30 (прописка по квартире относится к ним)– Школа №76– 5 детских садов– Университеты БНТУ и БГУИР – рядом ○ ✅ Медицина:– Поликлиника №34 – 7 минут пешком– Студенческая поликлиника №33 – 6 минут– Медицинский центр «Нордин» – 5 минут– Рядом аптеки, диагностические центры, частные клиники ○ ✅ Транспорт:– До станции метро «Площадь Якуба Коласа» — 15 минут пешком или 5 минут на транспорте– Станция метро «Академия наук» — в той же доступности– В перспективе — новая станция метро на площади Бангалор– До остановки общественного транспорта — 2 минуты– Удобный выезд в любую часть города ○ ✅ Магазины и сервис:– В шаговой доступности: Комаровский рынок, ТЦ «Европа», ТЦ «Рига», «Силуэт», «Импульс», ЦУМ– Продуктовые магазины, мини-маркеты, хозяйственные и специализированные магазины– Банки, почта, химчистки, мастерские ○ ✅ Отдых и досуг:– Парк Дружбы Народов – 5 минут пешком– Скверы и аллеи — для прогулок, утренних пробежек, отдыха с семьёй– Кафе, рестораны, коворкинги, фитнес-залы и спортстудии– Недалеко — Цнянское водохранилище с обустроенной зоной отдыха и велодорожкой ⭕ Преимущества ► Продуманная планировка – комнаты на разные стороны, что удобно для жизни и сдачи► Закреплённый подвал – редкий плюс в городской квартире► Чистое, жилое состояние – можно въехать сразу► Расположение – центральное, зелёное, со всей инфраструктурой► Высокая ликвидность – недвижимость в этом районе всегда востребована► Отлично подходит для сдачи в аренду – рядом вузы, бизнес-центры, всё необходимое для арендаторов ⭕ Вывод Надёжный, комфортный и рациональный вариант – как для собственного проживания, так и для получения стабильного дохода от аренды. Здесь сочетаются тишина двора и вся насыщенность центра города. Один из лучших районов столицы с подтверждённой ценностью – выбирают те, кто не готов идти на компромиссы. Благодарим за внимание! Если Номер договора: 108/1 от 14.07.2025

✅ Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в сталинке по адресу: г. Минск, проспект Независимости, 53. Этот объект представляет собой уникальное сочетание архитектурной элегантности, функциональности и престижного расположения в самом сердце столицы. ✅ Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1960 году по индивидуальному проекту. Общая площадь составляет 53,8 м2, жилая — 29,9 м2. Высота потолков — 2,9 м, что придает пространству дополнительный объем и свет. ⭕ Планировка включает две изолированные комнаты площадью 17,2 м2 (с балконом) и 12,7 м2, кухню 8,6 м2, раздельный санузел, ванную комнату 3,4 м2. В квартире частично выполнен качественный ремонт: заменены электропроводка и сантехнические коммуникации, на полу — паркет, плитка и ламинат, стены и потолки выровнены. Балкон с французским остеклением. ✅ Окна выходят во двор и в торец дома, обеспечивая тишину и естественное освещение. Просторная прихожая с нишей под гардеробную добавляет удобства. ✅ Эта квартира идеально подойдет для тех, кто ценит: o Престижное расположение в центре города. o Качественную сталинскую архитектуру с бетонными перекрытиями. o Удобную планировку с изолированными комнатами и раздельным санузлом. o Близость к ключевым объектам инфраструктуры. ⭕ Дом построен в 1960 году из кирпича. Чистый подъезд, достаточное количество парковочных мест во дворе. Обслуживается ЖРЭО. ✅ Дом находится в 100 метрах от станции метро "Площадь Якуба Коласа". Рядом расположены: o Гимназия №23 и школа №19 — одни из лучших в городе (10 минут пешком). o Детские сады №5, №151, №181 — в шаговой доступности. o Большие продовольственные и хозяйственные магазины. o Филармония (5 минут ходьбы), спорткомплекс "Олимп" — фактически во дворе дома. o До Ботанического сада, парков Челюскинцев и Горького, а также набережной Свислочи можно легко дойти пешком. o Множество кафе, ресторанов и мест для отдыха. ⭕ Эта квартира — редкая возможность приобрести жилье в престижном районе Минска с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. ✅ Благодарим Вас за внимание к нашему предложению и надеемся, что оно оказалось полезным. ✅ Если Вы заинтересованы в просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами для назначения встречи. Если для покупки этой квартиры необходимо продать Вашу недвижимость, мы с радостью поможем Вам в этом. ✅ Добро пожаловать в новый этап Вашей жизни! Номер договора: 86/1 от 28.05.2025

✅ Трёхкомнатная квартира в престижном доме по ул. Куйбышева, 69 – идеальное сочетание комфорта, безопасности и развитой инфраструктуры. Это предложение для Вас, если: o Вы хотите жить в центре Минска? o Мечтаете о просторной квартире с ремонтом? o Ищете жильё, в которое можно въехать без дополнительных вложений? ✅ О Квартире o Адрес: г. Минск, ул. Куйбышева, 69 o Этаж: 3/10 o Общая площадь: 100,7 м2 o Жилая площадь: 48,7 м2 o Кухня: 23,9 м2 o Санузел: два санузла (5,0 м2 + 2,2 м2) o Лоджия (7,6 м2) и балкон (2,7 м2) o Материал стен: кирпич o Год постройки: 2002 o Кондиционер, качественная мебель и техника o Квартира полностью готова к заселению ✅ Внутреннее Пространство o Гостиная (24,9 м2) – просторная, уютная, обставлена качественной мебелью, ТВ-зоной, мягким ковром, стильным освещением. Выход на балкон (2,7 м2). o Спальня (11,4 м2) – комфортное пространство с удобной кроватью, шкафом-купе, прикроватными тумбочками. o Вторая спальня (11,0 м2) – обставлена трюмо, просторной гардеробной. Выход на остеклённую лоджию (7,6 м2). o Кухня (23,9 м2) – просторная, полностью оборудована мебелью и техникой, уютная обеденная зона. Выход на лоджию. o Прихожая (16,3 м2) – встроенные шкафы-купе, зеркало, комод, мягкая скамейка, декоративное освещение. o Санузлы (5,0 м2 и 2,2 м2) – стильная плитка, ванна-купель, бойлер на случай отключения горячей воды. ⭕ О Доме o Кирпичный дом – тёплый, с отличной звуко- и теплоизоляцией. o Два лифта – пассажирский и грузовой. o Закрытая территория со шлагбаумом. o Видеонаблюдение по всему периметру дома. o Чистый подъезд, порядочные соседи. ✅ Преимущества Района Престижное расположение в Советском районе, микрорайон Комаровка. Всё необходимое в шаговой доступности! o Метро "Площадь Якуба Коласа" – 5 минут пешком (800 м). o Комаровский рынок – свежие продукты каждый день прямо через дорогу. o Магазины, ТЦ, аптеки, банки, кафе, рестораны – всё рядом. o Лучшие детские сады и школы города: o Ясли-сад №404, 314, 416, 247, 65 o Средние школы №187, 28 o Гимназии №30, 15 o Поликлиники №34 и 33 в пешей доступности. o Парк Дружбы Народов – прогулки, свежий воздух, отдых от городской суеты. ✅Эта квартира – ид Номер договора: 26/1 от 03.03.2025