Продажа квартир вторичное жилье по линии Московской ст. Якуба Коласа пл. м.

✅ Предлагаем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в сталинке по адресу: г. Минск, проспект Независимости, 53. Этот объект представляет собой уникальное сочетание архитектурной элегантности, функциональности и престижного расположения в самом сердце столицы. ✅ Квартира расположена на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1960 году по индивидуальному проекту. Общая площадь составляет 53,8 м2, жилая — 29,9 м2. Высота потолков — 2,9 м, что придает пространству дополнительный объем и свет. ⭕ Планировка включает две изолированные комнаты площадью 17,2 м2 (с балконом) и 12,7 м2, кухню 8,6 м2, раздельный санузел, ванную комнату 3,4 м2. В квартире частично выполнен качественный ремонт: заменены электропроводка и сантехнические коммуникации, на полу — паркет, плитка и ламинат, стены и потолки выровнены. Балкон с французским остеклением. ✅ Окна выходят во двор и в торец дома, обеспечивая тишину и естественное освещение. Просторная прихожая с нишей под гардеробную добавляет удобства. ✅ Эта квартира идеально подойдет для тех, кто ценит: o Престижное расположение в центре города. o Качественную сталинскую архитектуру с бетонными перекрытиями. o Удобную планировку с изолированными комнатами и раздельным санузлом. o Близость к ключевым объектам инфраструктуры. ⭕ Дом построен в 1960 году из кирпича. Чистый подъезд, достаточное количество парковочных мест во дворе. Обслуживается ЖРЭО. ✅ Дом находится в 100 метрах от станции метро "Площадь Якуба Коласа". Рядом расположены: o Гимназия №23 и школа №19 — одни из лучших в городе (10 минут пешком). o Детские сады №5, №151, №181 — в шаговой доступности. o Большие продовольственные и хозяйственные магазины. o Филармония (5 минут ходьбы), спорткомплекс "Олимп" — фактически во дворе дома. o До Ботанического сада, парков Челюскинцев и Горького, а также набережной Свислочи можно легко дойти пешком. o Множество кафе, ресторанов и мест для отдыха. ⭕ Эта квартира — редкая возможность приобрести жилье в престижном районе Минска с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. ✅ Благодарим Вас за внимание к нашему предложению и надеемся, что оно оказалось полезным. ✅ Если Вы заинтересованы в просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами для назначения встречи. Если для покупки этой квартиры необходимо продать Вашу недвижимость, мы с радостью поможем Вам в этом. ✅ Добро пожаловать в новый этап Вашей жизни! Номер договора: 86/1 от 28.05.2025

✅ Трёхкомнатная квартира в престижном доме по ул. Куйбышева, 69 – идеальное сочетание комфорта, безопасности и развитой инфраструктуры. Это предложение для Вас, если: o Вы хотите жить в центре Минска? o Мечтаете о просторной квартире с ремонтом? o Ищете жильё, в которое можно въехать без дополнительных вложений? ✅ О Квартире o Адрес: г. Минск, ул. Куйбышева, 69 o Этаж: 3/10 o Общая площадь: 100,7 м2 o Жилая площадь: 48,7 м2 o Кухня: 23,9 м2 o Санузел: два санузла (5,0 м2 + 2,2 м2) o Лоджия (7,6 м2) и балкон (2,7 м2) o Материал стен: кирпич o Год постройки: 2002 o Кондиционер, качественная мебель и техника o Квартира полностью готова к заселению ✅ Внутреннее Пространство o Гостиная (24,9 м2) – просторная, уютная, обставлена качественной мебелью, ТВ-зоной, мягким ковром, стильным освещением. Выход на балкон (2,7 м2). o Спальня (11,4 м2) – комфортное пространство с удобной кроватью, шкафом-купе, прикроватными тумбочками. o Вторая спальня (11,0 м2) – обставлена трюмо, просторной гардеробной. Выход на остеклённую лоджию (7,6 м2). o Кухня (23,9 м2) – просторная, полностью оборудована мебелью и техникой, уютная обеденная зона. Выход на лоджию. o Прихожая (16,3 м2) – встроенные шкафы-купе, зеркало, комод, мягкая скамейка, декоративное освещение. o Санузлы (5,0 м2 и 2,2 м2) – стильная плитка, ванна-купель, бойлер на случай отключения горячей воды. ⭕ О Доме o Кирпичный дом – тёплый, с отличной звуко- и теплоизоляцией. o Два лифта – пассажирский и грузовой. o Закрытая территория со шлагбаумом. o Видеонаблюдение по всему периметру дома. o Чистый подъезд, порядочные соседи. ✅ Преимущества Района Престижное расположение в Советском районе, микрорайон Комаровка. Всё необходимое в шаговой доступности! o Метро "Площадь Якуба Коласа" – 5 минут пешком (800 м). o Комаровский рынок – свежие продукты каждый день прямо через дорогу. o Магазины, ТЦ, аптеки, банки, кафе, рестораны – всё рядом. o Лучшие детские сады и школы города: o Ясли-сад №404, 314, 416, 247, 65 o Средние школы №187, 28 o Гимназии №30, 15 o Поликлиники №34 и 33 в пешей доступности. o Парк Дружбы Народов – прогулки, свежий воздух, отдых от городской суеты. ✅Эта квартира – ид Номер договора: 26/1 от 03.03.2025