✅ Предлагается к продаже четырёхкомнатная квартира по адресу г. Минск, Игуменский тракт, 22. Объект расположен в Ленинском районе — спокойном, зелёном и полностью сформированном для комфортной жизни. Дом находится во дворе, в стороне от шумных улиц, при этом район обладает удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Квартира подойдёт для семейного проживания, а также может рассматриваться как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
⭕ Характеристики квартиры► четырёхкомнатная квартира;► этаж 8 из 9;► общая площадь — 93,75 кв.м;► жилая площадь — 60 кв.м;► кухня — 9,5 кв.м;► все комнаты раздельные;► санузел раздельный;► туалет — 1 кв.м;► ванная — 3,3 кв.м;► коридоры — 15,7 кв.м;► лоджия — 4,25 кв.м, застеклена;► окна — деревянные стеклопакеты;► напольное покрытие — линолеум;► санузлы облицованы плиткой;► просторная прихожая;► квартира в аккуратном жилом состоянии, готова к проживанию.
Квартира расположена на высоком 8 этаже, что обеспечивает больше естественного света и ощущение уединённости. Кухня площадью 9,5 кв.м имеет удобную форму и позволяет комфортно организовать обеденную зону для повседневной жизни семьи.
⭕ Характеристики дома► год постройки — 2005;► тип дома — ж/б панели;► 9-этажный жилой дом;► тамбур на 2 квартиры;► на этаже 4 квартиры;► чистый, ухоженный подъезд;► спокойные, доброжелательные соседи;► дом расположен во дворе;► обустроенная придомовая территория;► детская площадка во дворе;► удобные подъездные пути;► достаточное количество парковочных мест.
⭕ Расположение► Ленинский район г. Минска;► рядом Лошицкий парк, Сквер Вилковщина, Сад Гашкевича, Чижовское водохранилище;► школа №111 и детские сады №8 и №3 — во дворе и рядом с домом;► супермаркеты «Гиппо», «Евроопт» (в том числе круглосуточный), «Маяк», «Хит»;► аптеки, отделения банков, зоомагазины, почта, пиццерия;► фитнес-клуб, тренажёрный зал, спортивный комплекс «Мандарин», центры развития детей;► остановки общественного транспорта в шаговой доступности и удобное сообщение в любую часть города;► 10–15 минут до центра Минска на автомобиле;► около 5 минут до выезда на МКАД;► ближайшая станция метро — «Площадь Ленина».
⭕ ВыводКвартира представляет собой практичный и сбалансированный вариант для жизни в зелёном районе столицы. Просторная площадь, изолированные комнаты, спокойный дом и развитая инфраструктура вокруг создают комфортные условия для семьи. Локация остаётся востребованной и ликвидной, что делает объект интересным как для проживания, так и с инвестиционной точки зрения.
Спасибо, что внимательно ознакомились с этим предложением. Надеемся, что описание помогло Вам составить полное и объективное представление о квартире, доме и районе.
☎️ Если данный вариант Вас заинтересовал, рекомендуем позвонить и договориться о просмотре — личное знакомство с квартирой позволит оценить её возможности и атмосферу.
Также мы можем предложить и подобрать другие квартиры и/или помочь продать Вашу недвижимость для покупки этой квартиры.
Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале (@an_pirmas) — все новые и актуальные поступления.
✅ Дом, в котором удобно
Номер договора: 3/1 от 08.01.2026
