Продажа коммерческой недвижимости по линии Автозаводской ст. Немига м.

✅ Вы давно искали объект, который не просто «площадь в метрах», а готовый инструмент для заработка?Это именно он — 177,7 м2 в центре Минска, на легендарной улице Зыбицкая, 6.Высокий трафик, престижный адрес, безупречный ремонт и готовность к работе с первого дня.Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. ⭕ Характеристики объекта► Площадь: 177,7 м2► Этаж: 2 из 4► Год постройки: 2015► Потолки: 3,6 м — ощущение пространства и света► Балкон: 3,8 м2► Планировка:○ Несколько изолированных кабинетов○ Зона отдыха○ Кухня для персонала○ Санузел○ Гардеробная и подсобные помещения► Возможна перепланировка под Ваш формат бизнеса► Ремонт: ламинат в кабинетах, плитка в коридоре, стеклянные перегородки, окрашенные стены► Окна: стеклопакеты► Доступ: круглосуточный (контролируемый)► Лифт Schindler (Швейцария)► Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация► Системы: кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, видеонаблюдение► Интернет: оптоволокно► Домофон ⭕ Локация и инфраструктура► Центральный район, историческое ядро Минска► Расположение у набережной Свислочи, в популярной пешеходной зоне► До метро «Немига» — 2–3 минуты пешком► До станций «Октябрьская» / «Купаловская» — 7–10 минут пешком► Остановки общественного транспорта в шаговой доступности► Удобные подъездные пути и парковка рядом► Окружение — всё, что нужно для бизнеса и комфорта:○ Кафе, рестораны, бары○ Банки, торговые центры○ Аптеки, медицинские учреждения○ Культурные и туристические объекты► Улица Зыбицкая — центр городской жизни с постоянным потоком людей и туристов ⭕ Перспективы для владельца► Готовое помещение — не требует вложений, заезжайте и работайте► Востребованная локация гарантирует высокий спрос на аренду► Форматы использования:○ Офис премиум-класса○ Представительство компании○ Салон красоты, студия, шоурум○ Туристический или сервисный бизнес► Престижный адрес — плюс к имиджу компании► Высокий пешеходный и автомобильный трафик — постоянный поток клиентов ⭕ Почему это предложение стоит рассмотреть► Центр Минска — всегда ликвидная недвижимость► Местоположение, которое продает само себя► Готовый вариант для бизнеса или инвестиций► Редкое сочетание: качественный ремонт, современное здание и культовая улица ⭕ ЗаключениеЕсли Вы дочитали до этого места, значит, понимаете ценность этого предложения.Этот объект — не просто квадратные метры, а готовая площадка для Ваших планов и дохода.Благодарим за внимание! Не теряйте времени — звоните и договаривайтесь о просмотре уже сегодня. ✅ Ваш бизнес здесь начнет приносить прибыль с первого дня! ► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 132/1 от 14.11.2024г. Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Вы давно искали объект, который не просто «площадь в метрах», а готовый инструмент для заработка?Это именно он — 177,7 м2 в центре Минска, на легендарной улице Зыбицкая, 6.Высокий трафик, престижный адрес, безупречный ремонт и готовность к работе с первого дня.Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. ⭕ Характеристики объекта► Площадь: 177,7 м2► Этаж: 2 из 4► Год постройки: 2015► Потолки: 3,6 м — ощущение пространства и света► Балкон: 3,8 м2► Планировка:○ Несколько изолированных кабинетов○ Зона отдыха○ Кухня для персонала○ Санузел○ Гардеробная и подсобные помещения► Возможна перепланировка под Ваш формат бизнеса► Ремонт: ламинат в кабинетах, плитка в коридоре, стеклянные перегородки, окрашенные стены► Окна: стеклопакеты► Доступ: круглосуточный (контролируемый)► Лифт Schindler (Швейцария)► Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация► Системы: кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, видеонаблюдение► Интернет: оптоволокно► Домофон ⭕ Локация и инфраструктура► Центральный район, историческое ядро Минска► Расположение у набережной Свислочи, в популярной пешеходной зоне► До метро «Немига» — 2–3 минуты пешком► До станций «Октябрьская» / «Купаловская» — 7–10 минут пешком► Остановки общественного транспорта в шаговой доступности► Удобные подъездные пути и парковка рядом► Окружение — всё, что нужно для бизнеса и комфорта:○ Кафе, рестораны, бары○ Банки, торговые центры○ Аптеки, медицинские учреждения○ Культурные и туристические объекты► Улица Зыбицкая — центр городской жизни с постоянным потоком людей и туристов ⭕ Перспективы для владельца► Готовое помещение — не требует вложений, заезжайте и работайте► Востребованная локация гарантирует высокий спрос на аренду► Форматы использования:○ Офис премиум-класса○ Представительство компании○ Салон красоты, студия, шоурум○ Туристический или сервисный бизнес► Престижный адрес — плюс к имиджу компании► Высокий пешеходный и автомобильный трафик — постоянный поток клиентов ⭕ Почему это предложение стоит рассмотреть► Центр Минска — всегда ликвидная недвижимость► Местоположение, которое продает само себя► Готовый вариант для бизнеса или инвестиций► Редкое сочетание: качественный ремонт, современное здание и культовая улица ⭕ ЗаключениеЕсли Вы дочитали до этого места, значит, понимаете ценность этого предложения.Этот объект — не просто квадратные метры, а готовая площадка для Ваших планов и дохода.Благодарим за внимание! Не теряйте времени — звоните и договаривайтесь о просмотре уже сегодня. ✅ Ваш бизнес здесь начнет приносить прибыль с первого дня! ► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 132/1 от 14.11.2024г. Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

⭕ Объект, который говорит сам за себяВы на шаг от приобретения коммерческой недвижимости в самом центре Минска — ул. Немига, 12А.Это не просто квадратные метры — это готовая бизнес-инфраструктура с высоким пешеходным трафиком, стабильным арендным доходом и потенциалом для запуска любого коммерческого проекта. Объект предлагает всё, что ценит предприниматель: местоположение, функциональность, презентабельность, гибкость и прогнозируемую доходность. ⭕ Основные характеристики объекта ► Площадь: 1076,6 м2► Назначение: административно-торговое► Планировка: свободная (возможность зонирования под любые нужды)► Этажность: 2 уровня (2 и 3 этажи из 3), вход — с улицы через пешеходную террасу► Входная группа: отдельный вход с фасада, большая обзорность, панорамные окна в пол► Состояние: отличный ремонт, дорогие отделочные материалы, готово к работе► Полы: плитка► Освещение: естественное (панорамное остекление + электрическое)► Санузлы: есть► Подъезд: удобные подъездные пути, возможна разгрузка со средней рампы► Доступ: ⭕ круглосуточный, 24/7► Парковка: наземная и подземная► Собственность: частная ⭕ Инженерные системы и коммуникации ► ○ Электроснабжение► ○ Центральное водоснабжение► ○ Отопление► ○ Вентиляция с естественным побуждением► ○ Кондиционирование воздуха► ○ Пожарная сигнализация► ○ Охранная сигнализация► ○ Видеонаблюдение► ○ Разведённые электрические сети► ○ Компьютерная сеть Все системы подключены, работают стабильно. Никаких скрытых проблем — технически объект полностью готов к эксплуатации. ⭕ Расположение: точка с максимальным трафиком ► Адрес: г. Минск, ул. Немига, д. 12А► Район: Центральный, статусная и престижная часть столицы► Улица Немига: одна из главных пешеходно-автомобильных магистралей города► Поток людей: до 43 000 человек в сутки (по перекрёстку Немига–Городской Вал)► Пешеходный уровень: объект расположен на втором торговом уровне, проходным является сам стилобат, вход осуществляется непосредственно с него — широкой, удобной торговой галереи ○ Видимость: витрины и вход отлично просматриваются с разных направлений○ Возможность наружной рекламы: есть○ ТЦ поблизости:• ТЦ «Galleria» — бутики, кинотеатр, рестораны, фудкорт, супермаркет «Корона», салоны красоты, банки• ТЦ «Немига-3», ТЦ «Метрополь» — специализированные магазины, выставочные шоурумы, бутики○ Культурные объекты рядом:• Река Свислочь, Дворец Спорта, Верхний город — привлекают туристов и местных жителей○ Дополнительно:• Рядом с входом в помещение — флагманские торговые точки• В ближайшее время в районе планируется организация крупного уличного фудкорта — дополнительный поток посетителей ⭕ Транспортная доступность — без компромиссов ► ○ 5 минут пешком до станции метро «Немига»► ○ Более 20 маршрутов наземного транспорта в радиусе 100 метров► ○ Удобные подъездные пути для автотранспорта► ○ Наличие как подземной, так и наземной парковки Расположение объекта позволяет обеспечить беспрепятственный доступ как клиентам, так и сотрудникам. ⭕ Инвестиционный потенциал и варианты использования ► Готовый арендный бизнес:○ Помещения полностью заняты а Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

⭕ Объект, который говорит сам за себяВы на шаг от приобретения коммерческой недвижимости в самом центре Минска — ул. Немига, 12А.Это не просто квадратные метры — это готовая бизнес-инфраструктура с высоким пешеходным трафиком, стабильным арендным доходом и потенциалом для запуска любого коммерческого проекта. Объект предлагает всё, что ценит предприниматель: местоположение, функциональность, презентабельность, гибкость и прогнозируемую доходность. ⭕ Основные характеристики объекта ► Площадь: 1076,6 м2► Назначение: административно-торговое► Планировка: свободная (возможность зонирования под любые нужды)► Этажность: 2 уровня (2 и 3 этажи из 3), вход — с улицы через пешеходную террасу► Входная группа: отдельный вход с фасада, большая обзорность, панорамные окна в пол► Состояние: отличный ремонт, дорогие отделочные материалы, готово к работе► Полы: плитка► Освещение: естественное (панорамное остекление + электрическое)► Санузлы: есть► Подъезд: удобные подъездные пути, возможна разгрузка со средней рампы► Доступ: ⭕ круглосуточный, 24/7► Парковка: наземная и подземная► Собственность: частная ⭕ Инженерные системы и коммуникации ► ○ Электроснабжение► ○ Центральное водоснабжение► ○ Отопление► ○ Вентиляция с естественным побуждением► ○ Кондиционирование воздуха► ○ Пожарная сигнализация► ○ Охранная сигнализация► ○ Видеонаблюдение► ○ Разведённые электрические сети► ○ Компьютерная сеть Все системы подключены, работают стабильно. Никаких скрытых проблем — технически объект полностью готов к эксплуатации. ⭕ Расположение: точка с максимальным трафиком ► Адрес: г. Минск, ул. Немига, д. 12А► Район: Центральный, статусная и престижная часть столицы► Улица Немига: одна из главных пешеходно-автомобильных магистралей города► Поток людей: до 43 000 человек в сутки (по перекрёстку Немига–Городской Вал)► Пешеходный уровень: объект расположен на втором торговом уровне, проходным является сам стилобат, вход осуществляется непосредственно с него — широкой, удобной торговой галереи ○ Видимость: витрины и вход отлично просматриваются с разных направлений○ Возможность наружной рекламы: есть○ ТЦ поблизости:• ТЦ «Galleria» — бутики, кинотеатр, рестораны, фудкорт, супермаркет «Корона», салоны красоты, банки• ТЦ «Немига-3», ТЦ «Метрополь» — специализированные магазины, выставочные шоурумы, бутики○ Культурные объекты рядом:• Река Свислочь, Дворец Спорта, Верхний город — привлекают туристов и местных жителей○ Дополнительно:• Рядом с входом в помещение — флагманские торговые точки• В ближайшее время в районе планируется организация крупного уличного фудкорта — дополнительный поток посетителей ⭕ Транспортная доступность — без компромиссов ► ○ 5 минут пешком до станции метро «Немига»► ○ Более 20 маршрутов наземного транспорта в радиусе 100 метров► ○ Удобные подъездные пути для автотранспорта► ○ Наличие как подземной, так и наземной парковки Расположение объекта позволяет обеспечить беспрепятственный доступ как клиентам, так и сотрудникам. ⭕ Инвестиционный потенциал и варианты использования ► Готовый арендный бизнес:○ Помещения полностью заняты а Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

⭕ Объект, который говорит сам за себяВы на шаг от приобретения коммерческой недвижимости в самом центре Минска — ул. Немига, 12А.Это не просто квадратные метры — это готовая бизнес-инфраструктура с высоким пешеходным трафиком, стабильным арендным доходом и потенциалом для запуска любого коммерческого проекта. Объект предлагает всё, что ценит предприниматель: местоположение, функциональность, презентабельность, гибкость и прогнозируемую доходность. ⭕ Основные характеристики объекта ► Площадь: 1076,6 м2► Назначение: административно-торговое► Планировка: свободная (возможность зонирования под любые нужды)► Этажность: 2 уровня (2 и 3 этажи из 3), вход — с улицы через пешеходную террасу► Входная группа: отдельный вход с фасада, большая обзорность, панорамные окна в пол► Состояние: отличный ремонт, дорогие отделочные материалы, готово к работе► Полы: плитка► Освещение: естественное (панорамное остекление + электрическое)► Санузлы: есть► Подъезд: удобные подъездные пути, возможна разгрузка со средней рампы► Доступ: ⭕ круглосуточный, 24/7► Парковка: наземная и подземная► Собственность: частная ⭕ Инженерные системы и коммуникации ► ○ Электроснабжение► ○ Центральное водоснабжение► ○ Отопление► ○ Вентиляция с естественным побуждением► ○ Кондиционирование воздуха► ○ Пожарная сигнализация► ○ Охранная сигнализация► ○ Видеонаблюдение► ○ Разведённые электрические сети► ○ Компьютерная сеть Все системы подключены, работают стабильно. Никаких скрытых проблем — технически объект полностью готов к эксплуатации. ⭕ Расположение: точка с максимальным трафиком ► Адрес: г. Минск, ул. Немига, д. 12А► Район: Центральный, статусная и престижная часть столицы► Улица Немига: одна из главных пешеходно-автомобильных магистралей города► Поток людей: до 43 000 человек в сутки (по перекрёстку Немига–Городской Вал)► Пешеходный уровень: объект расположен на втором торговом уровне, проходным является сам стилобат, вход осуществляется непосредственно с него — широкой, удобной торговой галереи ○ Видимость: витрины и вход отлично просматриваются с разных направлений○ Возможность наружной рекламы: есть○ ТЦ поблизости:• ТЦ «Galleria» — бутики, кинотеатр, рестораны, фудкорт, супермаркет «Корона», салоны красоты, банки• ТЦ «Немига-3», ТЦ «Метрополь» — специализированные магазины, выставочные шоурумы, бутики○ Культурные объекты рядом:• Река Свислочь, Дворец Спорта, Верхний город — привлекают туристов и местных жителей○ Дополнительно:• Рядом с входом в помещение — флагманские торговые точки• В ближайшее время в районе планируется организация крупного уличного фудкорта — дополнительный поток посетителей ⭕ Транспортная доступность — без компромиссов ► ○ 5 минут пешком до станции метро «Немига»► ○ Более 20 маршрутов наземного транспорта в радиусе 100 метров► ○ Удобные подъездные пути для автотранспорта► ○ Наличие как подземной, так и наземной парковки Расположение объекта позволяет обеспечить беспрепятственный доступ как клиентам, так и сотрудникам. ⭕ Инвестиционный потенциал и варианты использования ► Готовый арендный бизнес:○ Помещения полностью заняты а Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

⭕ Объект, который говорит сам за себяВы на шаг от приобретения коммерческой недвижимости в самом центре Минска — ул. Немига, 12А.Это не просто квадратные метры — это готовая бизнес-инфраструктура с высоким пешеходным трафиком, стабильным арендным доходом и потенциалом для запуска любого коммерческого проекта. Объект предлагает всё, что ценит предприниматель: местоположение, функциональность, презентабельность, гибкость и прогнозируемую доходность. ⭕ Основные характеристики объекта ► Площадь: 1076,6 м2► Назначение: административно-торговое► Планировка: свободная (возможность зонирования под любые нужды)► Этажность: 2 уровня (2 и 3 этажи из 3), вход — с улицы через пешеходную террасу► Входная группа: отдельный вход с фасада, большая обзорность, панорамные окна в пол► Состояние: отличный ремонт, дорогие отделочные материалы, готово к работе► Полы: плитка► Освещение: естественное (панорамное остекление + электрическое)► Санузлы: есть► Подъезд: удобные подъездные пути, возможна разгрузка со средней рампы► Доступ: ⭕ круглосуточный, 24/7► Парковка: наземная и подземная► Собственность: частная ⭕ Инженерные системы и коммуникации ► ○ Электроснабжение► ○ Центральное водоснабжение► ○ Отопление► ○ Вентиляция с естественным побуждением► ○ Кондиционирование воздуха► ○ Пожарная сигнализация► ○ Охранная сигнализация► ○ Видеонаблюдение► ○ Разведённые электрические сети► ○ Компьютерная сеть Все системы подключены, работают стабильно. Никаких скрытых проблем — технически объект полностью готов к эксплуатации. ⭕ Расположение: точка с максимальным трафиком ► Адрес: г. Минск, ул. Немига, д. 12А► Район: Центральный, статусная и престижная часть столицы► Улица Немига: одна из главных пешеходно-автомобильных магистралей города► Поток людей: до 43 000 человек в сутки (по перекрёстку Немига–Городской Вал)► Пешеходный уровень: объект расположен на втором торговом уровне, проходным является сам стилобат, вход осуществляется непосредственно с него — широкой, удобной торговой галереи ○ Видимость: витрины и вход отлично просматриваются с разных направлений○ Возможность наружной рекламы: есть○ ТЦ поблизости:• ТЦ «Galleria» — бутики, кинотеатр, рестораны, фудкорт, супермаркет «Корона», салоны красоты, банки• ТЦ «Немига-3», ТЦ «Метрополь» — специализированные магазины, выставочные шоурумы, бутики○ Культурные объекты рядом:• Река Свислочь, Дворец Спорта, Верхний город — привлекают туристов и местных жителей○ Дополнительно:• Рядом с входом в помещение — флагманские торговые точки• В ближайшее время в районе планируется организация крупного уличного фудкорта — дополнительный поток посетителей ⭕ Транспортная доступность — без компромиссов ► ○ 5 минут пешком до станции метро «Немига»► ○ Более 20 маршрутов наземного транспорта в радиусе 100 метров► ○ Удобные подъездные пути для автотранспорта► ○ Наличие как подземной, так и наземной парковки Расположение объекта позволяет обеспечить беспрепятственный доступ как клиентам, так и сотрудникам. ⭕ Инвестиционный потенциал и варианты использования ► Готовый арендный бизнес:○ Помещения полностью заняты а Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

⭕ Объект, который говорит сам за себяВы на шаг от приобретения коммерческой недвижимости в самом центре Минска — ул. Немига, 12А.Это не просто квадратные метры — это готовая бизнес-инфраструктура с высоким пешеходным трафиком, стабильным арендным доходом и потенциалом для запуска любого коммерческого проекта. Объект предлагает всё, что ценит предприниматель: местоположение, функциональность, презентабельность, гибкость и прогнозируемую доходность. ⭕ Основные характеристики объекта ► Площадь: 1076,6 м2► Назначение: административно-торговое► Планировка: свободная (возможность зонирования под любые нужды)► Этажность: 2 уровня (2 и 3 этажи из 3), вход — с улицы через пешеходную террасу► Входная группа: отдельный вход с фасада, большая обзорность, панорамные окна в пол► Состояние: отличный ремонт, дорогие отделочные материалы, готово к работе► Полы: плитка► Освещение: естественное (панорамное остекление + электрическое)► Санузлы: есть► Подъезд: удобные подъездные пути, возможна разгрузка со средней рампы► Доступ: ⭕ круглосуточный, 24/7► Парковка: наземная и подземная► Собственность: частная ⭕ Инженерные системы и коммуникации ► ○ Электроснабжение► ○ Центральное водоснабжение► ○ Отопление► ○ Вентиляция с естественным побуждением► ○ Кондиционирование воздуха► ○ Пожарная сигнализация► ○ Охранная сигнализация► ○ Видеонаблюдение► ○ Разведённые электрические сети► ○ Компьютерная сеть Все системы подключены, работают стабильно. Никаких скрытых проблем — технически объект полностью готов к эксплуатации. ⭕ Расположение: точка с максимальным трафиком ► Адрес: г. Минск, ул. Немига, д. 12А► Район: Центральный, статусная и престижная часть столицы► Улица Немига: одна из главных пешеходно-автомобильных магистралей города► Поток людей: до 43 000 человек в сутки (по перекрёстку Немига–Городской Вал)► Пешеходный уровень: объект расположен на втором торговом уровне, проходным является сам стилобат, вход осуществляется непосредственно с него — широкой, удобной торговой галереи ○ Видимость: витрины и вход отлично просматриваются с разных направлений○ Возможность наружной рекламы: есть○ ТЦ поблизости:• ТЦ «Galleria» — бутики, кинотеатр, рестораны, фудкорт, супермаркет «Корона», салоны красоты, банки• ТЦ «Немига-3», ТЦ «Метрополь» — специализированные магазины, выставочные шоурумы, бутики○ Культурные объекты рядом:• Река Свислочь, Дворец Спорта, Верхний город — привлекают туристов и местных жителей○ Дополнительно:• Рядом с входом в помещение — флагманские торговые точки• В ближайшее время в районе планируется организация крупного уличного фудкорта — дополнительный поток посетителей ⭕ Транспортная доступность — без компромиссов ► ○ 5 минут пешком до станции метро «Немига»► ○ Более 20 маршрутов наземного транспорта в радиусе 100 метров► ○ Удобные подъездные пути для автотранспорта► ○ Наличие как подземной, так и наземной парковки Расположение объекта позволяет обеспечить беспрепятственный доступ как клиентам, так и сотрудникам. ⭕ Инвестиционный потенциал и варианты использования ► Готовый арендный бизнес:○ Помещения полностью заняты а Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

⭕ Объект, который говорит сам за себяВы на шаг от приобретения коммерческой недвижимости в самом центре Минска — ул. Немига, 12А.Это не просто квадратные метры — это готовая бизнес-инфраструктура с высоким пешеходным трафиком, стабильным арендным доходом и потенциалом для запуска любого коммерческого проекта. Объект предлагает всё, что ценит предприниматель: местоположение, функциональность, презентабельность, гибкость и прогнозируемую доходность. ⭕ Основные характеристики объекта ► Площадь: 1076,6 м2► Назначение: административно-торговое► Планировка: свободная (возможность зонирования под любые нужды)► Этажность: 2 уровня (2 и 3 этажи из 3), вход — с улицы через пешеходную террасу► Входная группа: отдельный вход с фасада, большая обзорность, панорамные окна в пол► Состояние: отличный ремонт, дорогие отделочные материалы, готово к работе► Полы: плитка► Освещение: естественное (панорамное остекление + электрическое)► Санузлы: есть► Подъезд: удобные подъездные пути, возможна разгрузка со средней рампы► Доступ: ⭕ круглосуточный, 24/7► Парковка: наземная и подземная► Собственность: частная ⭕ Инженерные системы и коммуникации ► ○ Электроснабжение► ○ Центральное водоснабжение► ○ Отопление► ○ Вентиляция с естественным побуждением► ○ Кондиционирование воздуха► ○ Пожарная сигнализация► ○ Охранная сигнализация► ○ Видеонаблюдение► ○ Разведённые электрические сети► ○ Компьютерная сеть Все системы подключены, работают стабильно. Никаких скрытых проблем — технически объект полностью готов к эксплуатации. ⭕ Расположение: точка с максимальным трафиком ► Адрес: г. Минск, ул. Немига, д. 12А► Район: Центральный, статусная и престижная часть столицы► Улица Немига: одна из главных пешеходно-автомобильных магистралей города► Поток людей: до 43 000 человек в сутки (по перекрёстку Немига–Городской Вал)► Пешеходный уровень: объект расположен на втором торговом уровне, проходным является сам стилобат, вход осуществляется непосредственно с него — широкой, удобной торговой галереи ○ Видимость: витрины и вход отлично просматриваются с разных направлений○ Возможность наружной рекламы: есть○ ТЦ поблизости:• ТЦ «Galleria» — бутики, кинотеатр, рестораны, фудкорт, супермаркет «Корона», салоны красоты, банки• ТЦ «Немига-3», ТЦ «Метрополь» — специализированные магазины, выставочные шоурумы, бутики○ Культурные объекты рядом:• Река Свислочь, Дворец Спорта, Верхний город — привлекают туристов и местных жителей○ Дополнительно:• Рядом с входом в помещение — флагманские торговые точки• В ближайшее время в районе планируется организация крупного уличного фудкорта — дополнительный поток посетителей ⭕ Транспортная доступность — без компромиссов ► ○ 5 минут пешком до станции метро «Немига»► ○ Более 20 маршрутов наземного транспорта в радиусе 100 метров► ○ Удобные подъездные пути для автотранспорта► ○ Наличие как подземной, так и наземной парковки Расположение объекта позволяет обеспечить беспрепятственный доступ как клиентам, так и сотрудникам. ⭕ Инвестиционный потенциал и варианты использования ► Готовый арендный бизнес:○ Помещения полностью заняты а Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

⭕ Объект, который говорит сам за себяВы на шаг от приобретения коммерческой недвижимости в самом центре Минска — ул. Немига, 12А.Это не просто квадратные метры — это готовая бизнес-инфраструктура с высоким пешеходным трафиком, стабильным арендным доходом и потенциалом для запуска любого коммерческого проекта. Объект предлагает всё, что ценит предприниматель: местоположение, функциональность, презентабельность, гибкость и прогнозируемую доходность. ⭕ Основные характеристики объекта ► Площадь: 1076,6 м2► Назначение: административно-торговое► Планировка: свободная (возможность зонирования под любые нужды)► Этажность: 2 уровня (2 и 3 этажи из 3), вход — с улицы через пешеходную террасу► Входная группа: отдельный вход с фасада, большая обзорность, панорамные окна в пол► Состояние: отличный ремонт, дорогие отделочные материалы, готово к работе► Полы: плитка► Освещение: естественное (панорамное остекление + электрическое)► Санузлы: есть► Подъезд: удобные подъездные пути, возможна разгрузка со средней рампы► Доступ: ⭕ круглосуточный, 24/7► Парковка: наземная и подземная► Собственность: частная ⭕ Инженерные системы и коммуникации ► ○ Электроснабжение► ○ Центральное водоснабжение► ○ Отопление► ○ Вентиляция с естественным побуждением► ○ Кондиционирование воздуха► ○ Пожарная сигнализация► ○ Охранная сигнализация► ○ Видеонаблюдение► ○ Разведённые электрические сети► ○ Компьютерная сеть Все системы подключены, работают стабильно. Никаких скрытых проблем — технически объект полностью готов к эксплуатации. ⭕ Расположение: точка с максимальным трафиком ► Адрес: г. Минск, ул. Немига, д. 12А► Район: Центральный, статусная и престижная часть столицы► Улица Немига: одна из главных пешеходно-автомобильных магистралей города► Поток людей: до 43 000 человек в сутки (по перекрёстку Немига–Городской Вал)► Пешеходный уровень: объект расположен на втором торговом уровне, проходным является сам стилобат, вход осуществляется непосредственно с него — широкой, удобной торговой галереи ○ Видимость: витрины и вход отлично просматриваются с разных направлений○ Возможность наружной рекламы: есть○ ТЦ поблизости:• ТЦ «Galleria» — бутики, кинотеатр, рестораны, фудкорт, супермаркет «Корона», салоны красоты, банки• ТЦ «Немига-3», ТЦ «Метрополь» — специализированные магазины, выставочные шоурумы, бутики○ Культурные объекты рядом:• Река Свислочь, Дворец Спорта, Верхний город — привлекают туристов и местных жителей○ Дополнительно:• Рядом с входом в помещение — флагманские торговые точки• В ближайшее время в районе планируется организация крупного уличного фудкорта — дополнительный поток посетителей ⭕ Транспортная доступность — без компромиссов ► ○ 5 минут пешком до станции метро «Немига»► ○ Более 20 маршрутов наземного транспорта в радиусе 100 метров► ○ Удобные подъездные пути для автотранспорта► ○ Наличие как подземной, так и наземной парковки Расположение объекта позволяет обеспечить беспрепятственный доступ как клиентам, так и сотрудникам. ⭕ Инвестиционный потенциал и варианты использования ► Готовый арендный бизнес:○ Помещения полностью заняты а Номер договора: 124/1 от 30.07.2025