✅ Предлагаем реальную возможность выгодно вложить средства в ликвидную коммерческую недвижимость в центре Минска. Речь идёт о компактном, но эффективном торговом помещении с действующим арендатором, расположенном в одном из самых известных и посещаемых торговых центров столицы — «Московско-Венский», по адресу проспект Независимости, 58.
✅ Это объявление — не о «перспективах» и «уникальных предложениях». Это о цифрах, месте, потоке клиентов и стабильной доходности. Ниже — вся необходимая информация, чтобы принять обоснованное решение.
⭕ Характеристики объекта:
— Тип: торговое помещение
— Площадь: 19,1 м2
— Этаж: 2-й
— Состояние: хороший ремонт
— Коммуникации: электричество, отопление — всё подключено
— Год постройки здания: 1946, здание кирпичное
— Арендатор: есть стабильный арендатор, возможно расторжение договора аренды в краткие сроки (по согласованию)
✅ Почему это предложение стоит рассмотреть:
— Расположение — абсолютный центр Минска.
— Проспект Независимости, площадь Якуба Коласа — место, которое знает каждый. Постоянный пешеходный и автомобильный трафик, высокая деловая и торговая активность. В 100 метрах — ЦУМ, многочисленные магазины, кафе, банки, аптеки, метро, остановки общественного транспорта.
— Торговый центр «Московско-Венский» — стабильно работающая площадка с 2009 года.
— Более 120 магазинов, 7 300 м2 торговой площади. Ежедневный поток посетителей, разнопрофильные арендаторы, устойчивое позиционирование на рынке. Центр привлекает не только одеждой и обувью, но и уникальными нишевыми магазинами.
— Готовый арендный бизнес или формат «под себя».
— Сейчас в помещении работает арендатор — регулярные выплаты, минимальная головная боль. При необходимости — расторжение договора в короткие сроки и возможность запустить собственный проект. Отлично подойдёт для торговой точки, шоурума, бутика, офиса с клиентским входом.
— Коммуникации и ремонт — всё готово к использованию.
— Помещение в хорошем состоянии, не требует дополнительных вложений. Есть всё для комфортной работы: электричество, отопление. Установлены стеклянные витрины, что визуально расширяет помещение и делает его заметным для посетителей.
✅ Для кого этот объект:
— Инвесторы, заинтересованные в стабильном арендном доходе с объекта, который не теряет в цене.
— Начинающие предприниматели, которые ищут небольшое, но проходное место в центре города для розничной торговли, шоурума, офиса.
— Компании с онлайн-продажами, которым важно иметь физическую точку на топ-локации.
— Владельцы нишевых товаров и услуг, ценящие уникальность и узнаваемость площадки.
⭕ Здание, в котором расположен торговый центр, — кирпичное, с добротной архитектурой сталинской постройки. ТЦ «Московско-Венский» занимает первые два этажа и был запущен в 2009 году. Здание находится в шаговой доступности от метро «Площадь Якуба Коласа» и центра всей социальной и деловой инфраструктуры Минска.
✅ Рядом находятся:
— ЦУМ и Галерея «Арт»,
— сеть кафе и ресторанов,
— банки, нотариусы, пункты выдачи интернет-зака
Номер договора: 20/1 от 19.02.2025
