Продажа коммерческой недвижимости ул. Независимости Минск

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с объектом, сочетающим локацию «номер один», полную заполняемость арендаторами и понятную экономику. Это двухуровневое офисное помещение-пристройка к магазину по адресу: г. Минск, проспект Независимости, 155/1 — всего 1 минута пешком до метро «Восток». Высокий пешеходный и авто-трафик, вид на проспект и Национальную библиотеку, доступ 24/7. Подходит для бизнеса или получения стабильного пассивного дохода. ⭕ Характеристики объекта► Тип: офисное/коммерческое помещение, двухуровневая пристройка.► Площадь: 131,0 м2 (цоколь — 63,0 м2; 1-й этаж — 68,0 м2).► Этажность: два уровня; отдельные входы, доступ 24/7.► Окна на обоих уровнях.► Потолки: 3,23 м (1-й этаж); 2,88 м (цоколь).► Санузлы на каждом уровне.► Коммуникации: водоснабжение, центральная канализация, электроснабжение.► Юридический адрес — есть.► Год постройки: 1994.► Состояние: нормальный ремонт, готово к использованию.► 4 платёжеспособных арендатора.► Продажа по цене с НДС — выгодно юрлицам, работающим с НДС.► Пристроено к бывшему салону «Счастье», ныне супермаркет «Санта». ⭕ Характеристики расположения и инфраструктуры► Район: Первомайский, проспект Независимости — важная деловая артерия Минска.► Транспорт: метро «Восток» — 30 м; напротив — остановка транспорта; быстрый выезд на МКАД; отличное сообщение со всеми районами и пригородом.► Торгово-деловое окружение: напротив ТЦ Dana Mall, ТЦ «Першы», рядом ЖК «Маяк Минск».► В здании и рядом:○ Банки: Беларусбанк (отделение, банкомат, инфокиоск, терминалы), банкомат Белинвестбанка.○ Логистика: Ozon, DPD, Householder.by.○ Продукты: супермаркет «Санта».○ Ремонт и печать: Perfetto, ITeh Service, PerfettoMobi/U-fix.by, MasterKey, CopyShop, Ricco-Graphik, Kartina.bel, «Аласари Арт».○ Ювелирка и ломбарды: ювелирная мастерская, Gems, «Жар-птица», «Золотая Скарбничка».○ Зоотовары: «Бегемот».○ Красота: парикмахерские «Барсоль», имидж-холл; Shtuchka.by.○ Одежда и ателье: Adzenne, «Натали оденет», Estudio/Proform.○ Аптеки: «Зелёная аптека», ветаптека.○ Хозтовары: «Три цены», Bajramiks bel / Farbe.by / «Альтернативный подход».○ Электроника: GamePark.by, Zaryad.by.○ Фото: точки фотоуслуг, в т.ч. CopyShop.○ Религиозные товары: Свято-Елисаветинский монастырь, «Церковная лавка».○ Прочее: «Живая вода» (круглосуточно), кофейные автоматы Beehive, Пиросклад, карточка ТЦ «Счастье».► Образование и медицина: рядом 4 детских сада, 3 школы и гимназия, поликлиники, мед- и бизнес-центры.► Зоны отдыха: Слепянская водная система, сквер Яблоневый, парки, детские и спортплощадки. Главная достопримечательность — Национальная библиотека. Рядом церковь Святой Троицы и Всехсвятский храм-памятник. ⭕ Текущие арендаторы► Ремонт телефонов и техники.► Ювелирная мастерская.► Ремонт одежды.► Офис торгового предприятия. ⭕ Перспективы и потенциал► Для инвестора: 4 арендатора, ликвидная локация, доход с первого дня.► Для предпринимателя: два уровня, отдельные входы, окна, санузлы; можно использовать автономно или объединить.► Для брендов и сетей: высокая проходимость — метро, ТЦ, банки, пункты выд Номер договора: 101/1 от 01.07.2025

✅ Уважаемые покупатели и инвесторы, предлагаем Вашему вниманию реальную возможность выгодно вложить средства в ликвидную коммерческую недвижимость в центре Минска. Речь идёт о компактном, но эффективном торговом помещении с действующим арендатором, расположенном в одном из самых известных и посещаемых торговых центров столицы — «Московско-Венский», по адресу проспект Независимости, 58. ✅ Это объявление — не о «перспективах» и «уникальных предложениях». Это о цифрах, месте, потоке клиентов и стабильной доходности. Ниже — вся необходимая информация, чтобы принять обоснованное решение. ⭕ Характеристики объекта: Тип: торговое помещение Площадь: 19,1 м2 Этаж: 2-й Состояние: хороший ремонт Коммуникации: электричество, отопление — всё подключено Год постройки здания: 1946, здание кирпичное Арендатор: есть стабильный арендатор, возможно расторжение договора аренды в краткие сроки (по согласованию) ✅ Почему это предложение стоит рассмотреть: Расположение — абсолютный центр Минска. Проспект Независимости, площадь Якуба Коласа — место, которое знает каждый. Постоянный пешеходный и автомобильный трафик, высокая деловая и торговая активность. В 100 метрах — ЦУМ, многочисленные магазины, кафе, банки, аптеки, метро, остановки общественного транспорта. Торговый центр «Московско-Венский» — стабильно работающая площадка с 2009 года. Более 120 магазинов, 7 300 м2 торговой площади. Ежедневный поток посетителей, разнопрофильные арендаторы, устойчивое позиционирование на рынке. Центр привлекает не только одеждой и обувью, но и уникальными нишевыми магазинами. Готовый арендный бизнес или формат «под себя». Сейчас в помещении работает арендатор — регулярные выплаты, минимальная головная боль. При необходимости — расторжение договора в короткие сроки и возможность запустить собственный проект. Отлично подойдёт для торговой точки, шоурума, бутика, офиса с клиентским входом. Коммуникации и ремонт — всё готово к использованию. Помещение в хорошем состоянии, не требует дополнительных вложений. Есть всё для комфортной работы: электричество, отопление. Установлены стеклянные витрины, что визуально расширяет помещение и делает его заметным для посетителей. ✅ Для кого этот объект: Инвесторы, заинтересованные в стабильном арендном доходе с объекта, который не теряет в цене. Начинающие предприниматели, которые ищут небольшое, но проходное место в центре города для розничной торговли, шоурума, офиса. Компании с онлайн-продажами, которым важно иметь физическую точку на топ-локации. Владельцы нишевых товаров и услуг, ценящие уникальность и узнаваемость площадки. ⭕ Здание, в котором расположен торговый центр, — кирпичное, с добротной архитектурой сталинской постройки. ТЦ «Московско-Венский» занимает первые два этажа и был запущен в 2009 году. Здание находится в шаговой доступности от метро «Площадь Якуба Коласа» и центра всей социальной и деловой инфраструктуры Минска. ✅ Рядом находятся: ЦУМ и Галерея «Арт», сеть кафе и ресторанов, банки, нотариусы, пункты выдачи интернет-заказов, Номер договора: 20/1 от 19.02.2025