✅Продается коммерческое помещение площадью 1542,3 кв.м. в одном из самых востребованных районов Минска – оживленный перекресток у метро Восток, рядом с Dana Mall (проспект Независимости, 143/1). Это локация с одним из самых высоких в городе пешеходным и автомобильным трафиком, рядом крупные инфраструктурные объекты, торговые центры, метро, бизнес-центры и жилая застройка.
⭕Этот объект идеально подойдет для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе, – помещения тут пользуются стабильным спросом, даже крыша и та сдана.
✅Характеристики помещения
— Общая площадь: 1542,3 кв.м.
— Структура:
►1-йэтаж – 549,3 кв.м.
► Антресоль – 201,9 кв.м.
► Подвальный этаж (склад, вспомогательные помещения) – 791,1 кв.м.
— Материалы: железобетонные панели и кирпич
— Перекрытия: железобетонные
— Коммуникации:
► Отопление
► Водоснабжение (горячее и холодное)
► Канализация
► Электричество
► Вентиляция с естественным побуждением
— Дополнительно: оборудованные санузлы и душевые
— Готовый арендный бизнес: сдан надежным арендаторам (в том числе: сети "Грошык" и "Мила").
⭕Преимущества объекта
— Дополнительный потенциал увеличения дохода:
► Собственник завершает согласование проекта двух новых входов в цокольный этаж со стороны проспекта. Это расширяет возможности для сдачи складских и торговых площадей (документация будет передана новому собственнику, расходы на организацию дополнительных входов уже известны).
► Вся коммерческая площадь, крыша (под оборудование сотовой связи) и часть складов уже сданы арендаторам на долгосрочной основе по выгодным ставкам.
— Первая линия проспекта Независимости – одна из ключевых магистралей Минска, обеспечивающей постоянный клиентский поток, самый оживленный транспортный узел данной локации – прямо у выхода из метро Восток напротив Dana Center и Dana Mall.
— Развитая инфраструктура – в шаговой доступности:
► ТЦ Dana Mall
Номер договора: 18/1 от 17.02.2025
