✅ Уважаемые покупатели, инвесторы и предприниматели,
✅ Предлагаем ознакомиться с предложением, которое стоит Вашего внимания. На продажу выставлено административно-торговое помещение в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов Минска — в сердце жилого комплекса «Маяк Минска», по адресу: ул. Мстиславца, д.22. Это не просто помещение — это готовый актив с арендаторами, приносящий доход уже сейчас, в локации, где бизнес работает на полную мощность.
✅ Краткая информация об объекте:
· Площадь — 235,6 м2
· Этаж — 1 (жилой дом, 10 этажей, монолит, 2014 год постройки)
· Статус — административно-торговое помещение
· Два отдельных входа:
Ø со стороны ул. Мстиславца, напротив ТЦ Dana Mall
Ø со двора, для внутреннего трафика
· Арендатор — стабильный, долгосрочный, готов остаться
· Три санузла
· Современный ремонт
· Все коммуникации: вода, отопление, электричество
· Приточно-вытяжная вентиляция, система автоматического доступа, пожарная сигнализация (выведена на пульт МЧС)
· Доступ 24/7
· Естественное освещение
· Высокий пешеходный и автомобильный трафик
✅ Почему это выгодно?
1. Доход уже сейчас:
Помещение с действующим арендатором — стабильный денежный поток с первого дня после покупки. Арендная ставка рыночная и соответствует премиальной локации.
2. Локация, которая работает на Вас:
· Жилой комплекс «Маяк Минска» — современный район, активно застроенный новыми домами бизнес-класса.
· Через дорогу — ТЦ Dana Mall: один из самых посещаемых торговых центров города.
· Рядом — бизнес-центр Dana Center, супермаркеты, кафе, банки, аптеки, медицинские учреждения.
· Метро «Восток» — в 5 минутах пешком.
· Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности.
· Просторная парковка вдоль улицы и подземный паркинг в ТЦ Dana Mall.
· Отличная видимость объекта с улицы.
3. Универсальность использования:
Помещение отлично подойдёт под:
· магазин, шоурум
· офис клиентского обслуживания
· медицинский или косметологический центр
· пункт выдачи заказов, сервисный центр
· иные виды деятельности, ориентированные на активный поток клиентов
4. Преимущества района для бизнеса:
· Район с высокой плотностью застройки — тысячи жителей прямо у Вашего порога.
· Повышенная покупательская способность населения.
· В зоне радиуса 1 км — вся инфраструктура для жизни и бизнеса.
· Локация популярна у арендаторов и конечных потребителей услуг.
· Удобные подъездные пути для автомобилей и грузового транспорта.
⭕ Характеристики дома:
· Современный монолитный дом 2014 года
· Благоустроенная придомовая территория
· Ухоженные фасады, качественное обслуживание
· Активное жилое и деловое окружение
✅ Вы приобретаете не просто квадратные метры, а полноценный коммерческий актив в одном из самых коммерчески активных районов Минска. Такое место
Номер договора: 56/1 от 15.04.2025
