Продажа коммерческой недвижимости по линии Автозаводской ст. Спортивная м.

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас познакомиться с предложением, которое сочетает надёжность, устойчивый спрос и одно из лучших мест в Минске для долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость. На третьем этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29) в продажу поступил единый лот из трёх торговых помещений площадью 49,8 м2, 57,9 м2 и 55,5 м2. Все площади сданы надёжным арендаторам, работают много лет и обеспечивают стабильный денежный поток с первого дня владения. ТРК построен в 2015 году, расположен в густонаселённом и активно развивающемся Фрунзенском районе. Комплекс имеет высокую посещаемость, сформированную за счёт метро, жилого массива, развлекательной зоны, крупных магазинов и удобной транспортной доступности. ️ Характеристики помещений ► Три торговые площади: 49,8 м2; 57,9 м2; 55,5 м2.► Реализация — только одним лотом, что повышает инвестиционную устойчивость и управляемость актива.► Каждый блок имеет арендатора, работающего давно и уверенно.► Договоры аренды составлены корректно, учитывают интересы сторон, легко переводятся на нового собственника без изменения условий.► Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно, собственник затрат не несёт.► Локации внутри ТРК:○ 49,8 м2 — прямо на выходе с основного эскалатора, максимальный трафик;○ 57,9 м2 — справа от выхода, отличный визуальный охват;○ 55,5 м2 — центральная часть этажа, пересечение потоков, лёгкая навигация для посетителей. ️ Локация и инфраструктура ТРК «Тивали» расположен всего в 200 метрах от метро «Спортивная» и в 650 метрах от метро «Пушкинская». Через станцию «Спортивная» ежедневно проходит более 200 000 пассажиров, что формирует стабильный поток потенциальных клиентов. В 15‐минутном радиусе проживает порядка 40,5 тыс. человек, а вокруг комплекса — крупные жилые массивы, которые обеспечивают постоянный спрос для арендаторов. Транспорт и парковка:► подъезд с улиц Притыцкого и Дунина-Марцинкевича;► парковки с двух сторон ТРК;► крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой;► рядом — Ледовый дворец Минской области, кинотеатр «Аврора», ТЦ «Urban», бизнес-центр «Фортуна». Внутреннее наполнение ТРК:► цоколь — «Евроопт» 5000 м2;► 1 этаж — услуги, косметика, банки, бутиковые зоны;► 2 этаж — мужская, женская и подростковая одежда;► 3 этаж — детские магазины, одежды, бьюти-студии;► 4 этаж — крупнейший в стране крытый парк развлечений «ДинозавриЯ». Лифты и «умные» эскалаторы обеспечивают сильный вертикальный поток, который делает третий этаж динамичным и коммерчески эффективным. Обслуживание комплекса ведёт опытная управляющая компания. ️ Перспективы и инвестиционный потенциал ► Окупаемость — ориентировочно 10–12 лет.► Рентабельность — порядка 8–10 %.► Помещения обладают высокой ликвидностью, устойчивым спросом и прогнозируемым ростом стоимости.► Сформирован пул постоянных клиентов у арендаторов — бизнес-процессы отлажены и работают без сбоев.► Стабильность посещаемости ТРК снижает риски и делает инвестицию понятной и надёжной. ️ Заключение Перед Вами — редкое сочетание: три торговых помещения в динамичном, прибыльном и предсказуемом комплексе, который давно доказал свою э Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас познакомиться с предложением, которое сочетает надёжность, устойчивый спрос и одно из лучших мест в Минске для долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость. На третьем этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29) в продажу поступил единый лот из трёх торговых помещений площадью 49,8 м2, 57,9 м2 и 55,5 м2. Все площади сданы надёжным арендаторам, работают много лет и обеспечивают стабильный денежный поток с первого дня владения. ТРК построен в 2015 году, расположен в густонаселённом и активно развивающемся Фрунзенском районе. Комплекс имеет высокую посещаемость, сформированную за счёт метро, жилого массива, развлекательной зоны, крупных магазинов и удобной транспортной доступности. ️ Характеристики помещений ► Три торговые площади: 49,8 м2; 57,9 м2; 55,5 м2.► Реализация — только одним лотом, что повышает инвестиционную устойчивость и управляемость актива.► Каждый блок имеет арендатора, работающего давно и уверенно.► Договоры аренды составлены корректно, учитывают интересы сторон, легко переводятся на нового собственника без изменения условий.► Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно, собственник затрат не несёт.► Локации внутри ТРК:○ 49,8 м2 — прямо на выходе с основного эскалатора, максимальный трафик;○ 57,9 м2 — справа от выхода, отличный визуальный охват;○ 55,5 м2 — центральная часть этажа, пересечение потоков, лёгкая навигация для посетителей. ️ Локация и инфраструктура ТРК «Тивали» расположен всего в 200 метрах от метро «Спортивная» и в 650 метрах от метро «Пушкинская». Через станцию «Спортивная» ежедневно проходит более 200 000 пассажиров, что формирует стабильный поток потенциальных клиентов. В 15‐минутном радиусе проживает порядка 40,5 тыс. человек, а вокруг комплекса — крупные жилые массивы, которые обеспечивают постоянный спрос для арендаторов. Транспорт и парковка:► подъезд с улиц Притыцкого и Дунина-Марцинкевича;► парковки с двух сторон ТРК;► крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой;► рядом — Ледовый дворец Минской области, кинотеатр «Аврора», ТЦ «Urban», бизнес-центр «Фортуна». Внутреннее наполнение ТРК:► цоколь — «Евроопт» 5000 м2;► 1 этаж — услуги, косметика, банки, бутиковые зоны;► 2 этаж — мужская, женская и подростковая одежда;► 3 этаж — детские магазины, одежды, бьюти-студии;► 4 этаж — крупнейший в стране крытый парк развлечений «ДинозавриЯ». Лифты и «умные» эскалаторы обеспечивают сильный вертикальный поток, который делает третий этаж динамичным и коммерчески эффективным. Обслуживание комплекса ведёт опытная управляющая компания. ️ Перспективы и инвестиционный потенциал ► Окупаемость — ориентировочно 10–12 лет.► Рентабельность — порядка 8–10 %.► Помещения обладают высокой ликвидностью, устойчивым спросом и прогнозируемым ростом стоимости.► Сформирован пул постоянных клиентов у арендаторов — бизнес-процессы отлажены и работают без сбоев.► Стабильность посещаемости ТРК снижает риски и делает инвестицию понятной и надёжной. ️ Заключение Перед Вами — редкое сочетание: три торговых помещения в динамичном, прибыльном и предсказуемом комплексе, который давно доказал свою э Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас познакомиться с предложением, которое сочетает надёжность, устойчивый спрос и одно из лучших мест в Минске для долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость. На третьем этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29) в продажу поступил единый лот из трёх торговых помещений площадью 49,8 м2, 57,9 м2 и 55,5 м2. Все площади сданы надёжным арендаторам, работают много лет и обеспечивают стабильный денежный поток с первого дня владения. ТРК построен в 2015 году, расположен в густонаселённом и активно развивающемся Фрунзенском районе. Комплекс имеет высокую посещаемость, сформированную за счёт метро, жилого массива, развлекательной зоны, крупных магазинов и удобной транспортной доступности. ️ Характеристики помещений ► Три торговые площади: 49,8 м2; 57,9 м2; 55,5 м2.► Реализация — только одним лотом, что повышает инвестиционную устойчивость и управляемость актива.► Каждый блок имеет арендатора, работающего давно и уверенно.► Договоры аренды составлены корректно, учитывают интересы сторон, легко переводятся на нового собственника без изменения условий.► Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно, собственник затрат не несёт.► Локации внутри ТРК:○ 49,8 м2 — прямо на выходе с основного эскалатора, максимальный трафик;○ 57,9 м2 — справа от выхода, отличный визуальный охват;○ 55,5 м2 — центральная часть этажа, пересечение потоков, лёгкая навигация для посетителей. ️ Локация и инфраструктура ТРК «Тивали» расположен всего в 200 метрах от метро «Спортивная» и в 650 метрах от метро «Пушкинская». Через станцию «Спортивная» ежедневно проходит более 200 000 пассажиров, что формирует стабильный поток потенциальных клиентов. В 15‐минутном радиусе проживает порядка 40,5 тыс. человек, а вокруг комплекса — крупные жилые массивы, которые обеспечивают постоянный спрос для арендаторов. Транспорт и парковка:► подъезд с улиц Притыцкого и Дунина-Марцинкевича;► парковки с двух сторон ТРК;► крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой;► рядом — Ледовый дворец Минской области, кинотеатр «Аврора», ТЦ «Urban», бизнес-центр «Фортуна». Внутреннее наполнение ТРК:► цоколь — «Евроопт» 5000 м2;► 1 этаж — услуги, косметика, банки, бутиковые зоны;► 2 этаж — мужская, женская и подростковая одежда;► 3 этаж — детские магазины, одежды, бьюти-студии;► 4 этаж — крупнейший в стране крытый парк развлечений «ДинозавриЯ». Лифты и «умные» эскалаторы обеспечивают сильный вертикальный поток, который делает третий этаж динамичным и коммерчески эффективным. Обслуживание комплекса ведёт опытная управляющая компания. ️ Перспективы и инвестиционный потенциал ► Окупаемость — ориентировочно 10–12 лет.► Рентабельность — порядка 8–10 %.► Помещения обладают высокой ликвидностью, устойчивым спросом и прогнозируемым ростом стоимости.► Сформирован пул постоянных клиентов у арендаторов — бизнес-процессы отлажены и работают без сбоев.► Стабильность посещаемости ТРК снижает риски и делает инвестицию понятной и надёжной. ️ Заключение Перед Вами — редкое сочетание: три торговых помещения в динамичном, прибыльном и предсказуемом комплексе, который давно доказал свою э Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас познакомиться с предложением, которое сочетает надёжность, устойчивый спрос и одно из лучших мест в Минске для долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость. На третьем этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29) в продажу поступил единый лот из трёх торговых помещений площадью 49,8 м2, 57,9 м2 и 55,5 м2. Все площади сданы надёжным арендаторам, работают много лет и обеспечивают стабильный денежный поток с первого дня владения. ТРК построен в 2015 году, расположен в густонаселённом и активно развивающемся Фрунзенском районе. Комплекс имеет высокую посещаемость, сформированную за счёт метро, жилого массива, развлекательной зоны, крупных магазинов и удобной транспортной доступности. ️ Характеристики помещений ► Три торговые площади: 49,8 м2; 57,9 м2; 55,5 м2.► Реализация — только одним лотом, что повышает инвестиционную устойчивость и управляемость актива.► Каждый блок имеет арендатора, работающего давно и уверенно.► Договоры аренды составлены корректно, учитывают интересы сторон, легко переводятся на нового собственника без изменения условий.► Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно, собственник затрат не несёт.► Локации внутри ТРК:○ 49,8 м2 — прямо на выходе с основного эскалатора, максимальный трафик;○ 57,9 м2 — справа от выхода, отличный визуальный охват;○ 55,5 м2 — центральная часть этажа, пересечение потоков, лёгкая навигация для посетителей. ️ Локация и инфраструктура ТРК «Тивали» расположен всего в 200 метрах от метро «Спортивная» и в 650 метрах от метро «Пушкинская». Через станцию «Спортивная» ежедневно проходит более 200 000 пассажиров, что формирует стабильный поток потенциальных клиентов. В 15‐минутном радиусе проживает порядка 40,5 тыс. человек, а вокруг комплекса — крупные жилые массивы, которые обеспечивают постоянный спрос для арендаторов. Транспорт и парковка:► подъезд с улиц Притыцкого и Дунина-Марцинкевича;► парковки с двух сторон ТРК;► крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой;► рядом — Ледовый дворец Минской области, кинотеатр «Аврора», ТЦ «Urban», бизнес-центр «Фортуна». Внутреннее наполнение ТРК:► цоколь — «Евроопт» 5000 м2;► 1 этаж — услуги, косметика, банки, бутиковые зоны;► 2 этаж — мужская, женская и подростковая одежда;► 3 этаж — детские магазины, одежды, бьюти-студии;► 4 этаж — крупнейший в стране крытый парк развлечений «ДинозавриЯ». Лифты и «умные» эскалаторы обеспечивают сильный вертикальный поток, который делает третий этаж динамичным и коммерчески эффективным. Обслуживание комплекса ведёт опытная управляющая компания. ️ Перспективы и инвестиционный потенциал ► Окупаемость — ориентировочно 10–12 лет.► Рентабельность — порядка 8–10 %.► Помещения обладают высокой ликвидностью, устойчивым спросом и прогнозируемым ростом стоимости.► Сформирован пул постоянных клиентов у арендаторов — бизнес-процессы отлажены и работают без сбоев.► Стабильность посещаемости ТРК снижает риски и делает инвестицию понятной и надёжной. ️ Заключение Перед Вами — редкое сочетание: три торговых помещения в динамичном, прибыльном и предсказуемом комплексе, который давно доказал свою э Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас познакомиться с предложением, которое сочетает надёжность, устойчивый спрос и одно из лучших мест в Минске для долгосрочных инвестиций в коммерческую недвижимость. На третьем этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29) в продажу поступил единый лот из трёх торговых помещений площадью 49,8 м2, 57,9 м2 и 55,5 м2. Все площади сданы надёжным арендаторам, работают много лет и обеспечивают стабильный денежный поток с первого дня владения. ТРК построен в 2015 году, расположен в густонаселённом и активно развивающемся Фрунзенском районе. Комплекс имеет высокую посещаемость, сформированную за счёт метро, жилого массива, развлекательной зоны, крупных магазинов и удобной транспортной доступности. ️ Характеристики помещений ► Три торговые площади: 49,8 м2; 57,9 м2; 55,5 м2.► Реализация — только одним лотом, что повышает инвестиционную устойчивость и управляемость актива.► Каждый блок имеет арендатора, работающего давно и уверенно.► Договоры аренды составлены корректно, учитывают интересы сторон, легко переводятся на нового собственника без изменения условий.► Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно, собственник затрат не несёт.► Локации внутри ТРК:○ 49,8 м2 — прямо на выходе с основного эскалатора, максимальный трафик;○ 57,9 м2 — справа от выхода, отличный визуальный охват;○ 55,5 м2 — центральная часть этажа, пересечение потоков, лёгкая навигация для посетителей. ️ Локация и инфраструктура ТРК «Тивали» расположен всего в 200 метрах от метро «Спортивная» и в 650 метрах от метро «Пушкинская». Через станцию «Спортивная» ежедневно проходит более 200 000 пассажиров, что формирует стабильный поток потенциальных клиентов. В 15‐минутном радиусе проживает порядка 40,5 тыс. человек, а вокруг комплекса — крупные жилые массивы, которые обеспечивают постоянный спрос для арендаторов. Транспорт и парковка:► подъезд с улиц Притыцкого и Дунина-Марцинкевича;► парковки с двух сторон ТРК;► крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой;► рядом — Ледовый дворец Минской области, кинотеатр «Аврора», ТЦ «Urban», бизнес-центр «Фортуна». Внутреннее наполнение ТРК:► цоколь — «Евроопт» 5000 м2;► 1 этаж — услуги, косметика, банки, бутиковые зоны;► 2 этаж — мужская, женская и подростковая одежда;► 3 этаж — детские магазины, одежды, бьюти-студии;► 4 этаж — крупнейший в стране крытый парк развлечений «ДинозавриЯ». Лифты и «умные» эскалаторы обеспечивают сильный вертикальный поток, который делает третий этаж динамичным и коммерчески эффективным. Обслуживание комплекса ведёт опытная управляющая компания. ️ Перспективы и инвестиционный потенциал ► Окупаемость — ориентировочно 10–12 лет.► Рентабельность — порядка 8–10 %.► Помещения обладают высокой ликвидностью, устойчивым спросом и прогнозируемым ростом стоимости.► Сформирован пул постоянных клиентов у арендаторов — бизнес-процессы отлажены и работают без сбоев.► Стабильность посещаемости ТРК снижает риски и делает инвестицию понятной и надёжной. ️ Заключение Перед Вами — редкое сочетание: три торговых помещения в динамичном, прибыльном и предсказуемом комплексе, который давно доказал свою э Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

Помещение с арендатором. При необходимости его можно приобрести для собственных целей, без арендатора. Номер договора: 13/1 от 01.09.2023