✅ Приглашаем Вас посмотреть объект, который легко объяснить и так же легко использовать: компактное торговое помещение в ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Это Фрунзенский район — густонаселённый, активный, с постоянным трафиком и устойчивым спросом на аренду. Помещение подходит и для собственного бизнеса, и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
⭕ Характеристики объекта
► торговое помещение в ТРК «Тивали»
► адрес: г. Минск, ул. Притыцкого, 29
► район: Фрунзенский
► 3-й этаж торгового комплекса
► площадь — 19,3 кв.м
► год постройки ТРК — 2015
► ️ в помещение заведена вода (важное преимущество для многих видов деятельности)
► ️ компактный формат: меньше лишних затрат, проще запуск и управление
► ️ обслуживанием здания занимается опытная управляющая компания
Помещение небольшое, но «рабочее»: удобный метраж для точки, которая должна приносить доход, а не простаивать. Вода в помещении расширяет список возможных направлений — это практично и для бизнеса, и для арендаторов. Такие площади востребованы, потому что их проще сдать и проще перепродать.
⭕Расположение и окружение, которое создаёт поток
► метро «Спортивная» — около 200 м
► метро «Пушкинская» — около 650 м
► ️ подъезд и парковка возможны сразу с двух улиц: Притыцкого и Дунина-Марцинкевича
► ️ парковки с двух сторон ТРК + рядом крытый паркинг (есть бесплатное время)
► рядом Ледовый дворец спорта Минской области, кинотеатр «Аврора», бизнес-центр
► в 15 минутах пешком проживает около 40,5 тыс. человек
► ️ через метро «Спортивная» ежедневно проходит большой поток людей
ТРК «Тивали» — действующий торгово-развлекательный центр с устоявшейся посещаемостью. Это важный момент: поток здесь не «разовый» и не «на удачу», а сформированный локацией, метро и окружением.
⭕ Что внутри ТРК и почему это важно для продаж и аренды
► на цокольном уровне расположен продуктовый магазин «Евроопт»
► 1-й этаж — услуги, банки, связь, оптика, косметика и торговая зона
► 2-й этаж — магазины одежды
► 3-й этаж — детские магазины, бьюти-студии, магазины одежды
► 4-й этаж — развлекательный комплекс «ДИНОЗАВРиЯ»
► ️ этажи связаны лифтами и эскалаторами, что поддерживает движение посетителей по всему ТРК
Для бизнеса это означает простую вещь: люди приходят в ТРК не один раз и не «только посмотреть», а по конкретным причинам — покупки, продукты, развлечения, услуги. Это поддерживает поток в течение всего года.
⭕ Перспективы и потенциал
► ️ формат небольшой площади — один из самых ликвидных на рынке
► ️ можно использовать под собственный проект или рассматривать как инвестицию
► ️ спрос на помещения в торговых центрах со сложившейся концепцией стабильно высокий
► ️ такие помещения в «Тивали» продаются нечасто — предложение ограничено
► ️ можно выстроить понятную модель дохода: аренда или работа своего бизнеса
Если Вам нужен объект, который можно быстро запустить и который понятен рынку, это как раз тот случай. Здесь уже есть ключевое: локация, метро, поток, парковки, инфраструктура и востребованный метраж. Благодарим Вас за прочтение объявления и надеемся, что это время было потрачено не зря. ☎️ Позвоните и договоритесь о просмотре — на месте Вы быстрее оцените, насколько помещение подх
Номер договора: 132/1 от 14.11.2024
