⭕ Продаётся коммерческий объект в деловой части Минска: отдельно стоящее здание площадью 101,6 м2 на участке 0,1105 га по адресу переулок Стекольный, 7, в Московском районе, всего в 8 минутах пешком от станции метро «Институт Культуры».
Объект полностью готов к эксплуатации: все коммуникации подключены, удобный круглосуточный доступ, оформленный юридический адрес.
Подходит как для размещения бизнеса, так и для аренды или реализации нового инвестиционного проекта — на участок разработан и утверждён проект административного здания.
⭕ Участок и местоположение — главный актив
► Адрес: г. Минск, пер. Стекольный, 7
► Район: Московский
► Участок: 0,1105 га (11,05 сотки), право аренды
► Назначение: эксплуатация и обслуживание административно-хозяйственного здания
► Форма: правильная
► Покрытие: асфальт
► Подъезд: с проезжей части, есть возможность заезда крупногабаритного транспорта
► Ограждение: бетонный забор с колючей проволокой
► Вход: отдельный, круглосуточный доступ (24/7)
○ Район без жилой застройки — нет ограничений по шуму и режиму
○ Удобная логистика: пр-т Дзержинского, ул. Суражская, выезды на ключевые магистрали
○ Парковка: напротив — просторная бесплатная стоянка
○ Метро: ст. «Институт Культуры» — 590 м (8 мин. пешком)
○ Ж/д станция: «Минск (Институт Культуры)» — менее 1 км
⭕ Здание и инженерия
► Площадь здания: 101,6 м2
► Тип: отдельно стоящее нежилое
► Назначение: здание складов, торговых баз, хранилищ
► Этажность: 1
► Материал стен: кирпич
► Год постройки: 1984
► Кровля: шифер
► Полы: бетон
► Санузлы: 2
► Коммуникации:
○ Электроснабжение — есть
○ Водоснабжение — есть
○ Канализация — есть
► Юридический адрес — есть
○ Здание в рабочем состоянии, можно использовать сразу
○ Простая структура — легко адаптируется под нужды арендаторов или Вашего бизнеса
⭕ Функциональное окружение и инфраструктура
► Ближайшее окружение:
○ Территория завода «Калибр» (редевелопмент под коммерцию)
○ Центр управления перевозками БЖД
○ Офисные здания, склады, техцентры
► Коммерческая и социальная инфраструктура:
○ Магазины: Хит, Соседи, Мила, Мегатоп
○ Кафе и столовые: KFC, Cofix, Штолле, общепит крупных организаций
○ Банки: ВТБ, БелВэБ
○ Сервисы: Дом быта, услуги доставки, ремонтные мастерские
► Общественный транспорт: в пешей доступности — трамваи, автобусы, маршрутки
○ Район — деловой, промышленный, с активным потоком транспорта и работников
○ Отлично подходит для бизнеса, не привязанного к проходному жилому трафику
⭕ Возможности использования
► Склад
► Мастерская
► СТО, автомойка, детейлинг
► Сервисный центр
► Интернет-магазин, пункт выдачи
► Шоу-рум
► Офис с хозяйственным двором
► Сдача в аренду под вышеуказанные цели
○ Территория позволяет зонировать пространство под хранение, демонстрацию, парковку или погрузку
○ Гибкость в планировке и эксплуатации
⭕ Потенциал развития: готовый проект строительства
► Подготовлен строительный проект нового административного здания
► Площадь — 5 134,3 м2 (8 этажей + подвал и технический этаж)
► Включает: офисные пространства, зоны презентаций, буфет, переговорные, вспомогательные помещения
► Заключение госэкспертизы: положительное (№667-60/14 от 31.10.2014)
► Парковка: на 36 машиномест
► Срок реализации: 16 месяц
Номер договора: 111/1 от 16.07.2025
