Продажа коммерческой недвижимости Инженерная ул

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м ► Основной производственный цех — 498,8 кв.м ► Высота — около 7,55 м ► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м ► В цехе установлены закладные под кран-балку ► Материал стен — железобетонные панели ► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные ► Окна — ПВХ ► Электроснабжение — до 500 кВт ► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное ► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м ► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей ► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м ► Основная складская зона — 412,0 кв.м ► Высота — около 7,74 м ► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м ► Стены — сэндвич-панели с утеплением ► Двери — ПВХ ► Ворота — металлические роллетные ► Окна — ПВХ ► Электроснабжение — до 500 кВт ► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное ► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м ► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе ► Общая площадь — 1125,3 кв.м ► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса ► Можно разделить функции: производство + склад рядом ► Минимальные потери времени на логистику внутри территории ► Контроль, организация и управление становятся проще ► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум) ○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек ○ Асфальтированные, широкие подъездные пути ○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры ○ Есть место для разворота и манёвров ○ Много парковочных мест на территории и рядом ○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении ○ Остановка общественного транспорта около 300 м ○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута ○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал ► Организация производства любого профиля ► Создание современного склада ► Формирование полноценной базы: производство + логистика ► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду ► Удобные условия для персонала: раздевалки, душев Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения ► Общая площадь: 442,5 кв.м ► Основная складская зона: 412,0 кв.м ► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами ► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м ► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие ► Двери: ПВХ ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ ► Окна: ПВХ ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники ► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее ► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м ► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу ► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории. ○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств. ○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота. ○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов. ○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами. ○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала. ○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал ► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса ► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами ► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД ► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ Заключение Это помещение подойдёт тем, Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения ► Общая площадь: 682,8 кв.м ► Основной производственный цех: 498,8 кв.м ► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий ► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м ► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами ► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция ► Двери: ПВХ ► Ворота: металлические роллетные ► Окна: ПВХ ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства ► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее ► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха) ► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов ► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать. ○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками. ○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота. ○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров. ○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами. ○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников. ○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал ► Производственная деятельность различного профиля ► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами ► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД ► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду ► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения ► Общая площадь: 442,5 кв.м ► Основная складская зона: 412,0 кв.м ► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами ► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м ► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие ► Двери: ПВХ ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ ► Окна: ПВХ ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники ► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее ► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м ► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу ► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории. ○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств. ○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота. ○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов. ○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами. ○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала. ○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал ► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса ► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами ► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД ► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ Заключение Это помещение подойдёт тем, Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения ► Общая площадь: 682,8 кв.м ► Основной производственный цех: 498,8 кв.м ► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий ► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м ► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами ► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция ► Двери: ПВХ ► Ворота: металлические роллетные ► Окна: ПВХ ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства ► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее ► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха) ► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов ► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать. ○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками. ○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота. ○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров. ○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами. ○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников. ○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал ► Производственная деятельность различного профиля ► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами ► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД ► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду ► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м ► Основной производственный цех — 498,8 кв.м ► Высота — около 7,55 м ► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м ► В цехе установлены закладные под кран-балку ► Материал стен — железобетонные панели ► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные ► Окна — ПВХ ► Электроснабжение — до 500 кВт ► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное ► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м ► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей ► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м ► Основная складская зона — 412,0 кв.м ► Высота — около 7,74 м ► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м ► Стены — сэндвич-панели с утеплением ► Двери — ПВХ ► Ворота — металлические роллетные ► Окна — ПВХ ► Электроснабжение — до 500 кВт ► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое ► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное ► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м ► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе ► Общая площадь — 1125,3 кв.м ► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса ► Можно разделить функции: производство + склад рядом ► Минимальные потери времени на логистику внутри территории ► Контроль, организация и управление становятся проще ► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура ○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум) ○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек ○ Асфальтированные, широкие подъездные пути ○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры ○ Есть место для разворота и манёвров ○ Много парковочных мест на территории и рядом ○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении ○ Остановка общественного транспорта около 300 м ○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута ○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал ► Организация производства любого профиля ► Создание современного склада ► Формирование полноценной базы: производство + логистика ► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду ► Удобные условия для персонала: раздевалки, душев Номер договора: 211/1 от 22.12.2025