Продажа коммерческой недвижимости в Минской области

✅ Уважаемые покупатели, ✅ Предлагаем Вам ознакомиться с привлекательным предложением по покупке компактного и доходного коммерческого помещения в одном из самых оживлённых районов Минска. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет стабильный доход от аренды или помещение под собственный бизнес в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. ✅ Описание объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Лобанка, д. 26 o Назначение: помещение общественного питания o Площадь: 26,6 кв.м o Этаж: 1-й, отдельный вход с фасада o Тип здания: отдельно стоящее нежилое здание с торговыми точками o Юридический статус: частная собственность, зарегистрировано на ИП, без обременений o Текущий статус: сдано в аренду с 2018 года, стабильный арендатор (фастфуд шаурма), арендный договор с привязкой к базовой величине o Состояние: выполнен ремонт, помещение полностью готово к использованию o Дополнительно: есть возможность размещения рекламы на фасаде ✅ Преимущества объекта для Покупателя: o Готовый арендный бизнес: Помещение стабильно сдаётся с 2018 года. Долгосрочный арендатор, востребованный формат (точка питания), высокая лояльность потребителей. Понятная математика окупаемости вложений. o Минимальные расходы на содержание: Всё зарегистрировано на ИП, без обременений. o Универсальность использования: Подходит под любые форматы street retail — общепит, кофе-точка, takeaway, торговля, услуги. o Удобство и доступность: Отдельный вход, витрина, видимость с улицы, потенциально высокая конверсия трафика в клиентов. o Высокий трафик: Помещение расположено в точке пересечения транспортных и пешеходных потоков, что гарантирует постоянный поток людей у входа. ✅ Характеристики здания: o Функциональное отдельно стоящее здание, где собраны объекты торгового и сервисного назначения o Соседи: магазин мясных деликатесов из Волковыска, Зообазар, аптека «Альфа» — бизнесы, ориентированные на локального покупателя o Фасад с возможностью размещения рекламы o Удобная парковка на более чем 50 мест прямо перед зданием o Хорошо заметный объект с уличного трафика ⭕ Преимущества расположения: o Район: Фрунзенский, один из самых густонаселённых и развивающихся в Минске o Микрорайон: Каменная горка — динамично растущий жилой массив с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения o Расположение: пересечение улиц Лобанка и Одинцова, маршрут ежедневного движения местных жителей от остановок транспорта к жилым массивам o До метро «Каменная горка» — 5 минут пешком o Остановка общественного транспорта — в прямой видимости o Рядом — жилые дома, аптеки, магазины, кафе, отделения банков, фитнес-клубы и прочие объекты городской инфраструктуры ✅ Идеальное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора: ⭕ Для собственника: Вы приобретаете помещение, полностью готовое к работе. Отлично подойдёт под ваш бизнес — продажу еды на вынос, кофейню, пекарню, зоотовары, салоны услуг или торговую точку. Отдельный вход, возможность разместить р Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

✅ Уважаемые покупатели, ✅ Предлагаем Вам ознакомиться с привлекательным предложением по покупке компактного и доходного коммерческого помещения в одном из самых оживлённых районов Минска. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет стабильный доход от аренды или помещение под собственный бизнес в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. ✅ Описание объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Лобанка, д. 26 o Назначение: помещение общественного питания o Площадь: 26,6 кв.м o Этаж: 1-й, отдельный вход с фасада o Тип здания: отдельно стоящее нежилое здание с торговыми точками o Юридический статус: частная собственность, зарегистрировано на ИП, без обременений o Текущий статус: сдано в аренду с 2018 года, стабильный арендатор (фастфуд шаурма), арендный договор с привязкой к базовой величине o Состояние: выполнен ремонт, помещение полностью готово к использованию o Дополнительно: есть возможность размещения рекламы на фасаде ✅ Преимущества объекта для Покупателя: o Готовый арендный бизнес: Помещение стабильно сдаётся с 2018 года. Долгосрочный арендатор, востребованный формат (точка питания), высокая лояльность потребителей. Понятная математика окупаемости вложений. o Минимальные расходы на содержание: Всё зарегистрировано на ИП, без обременений. o Универсальность использования: Подходит под любые форматы street retail — общепит, кофе-точка, takeaway, торговля, услуги. o Удобство и доступность: Отдельный вход, витрина, видимость с улицы, потенциально высокая конверсия трафика в клиентов. o Высокий трафик: Помещение расположено в точке пересечения транспортных и пешеходных потоков, что гарантирует постоянный поток людей у входа. ✅ Характеристики здания: o Функциональное отдельно стоящее здание, где собраны объекты торгового и сервисного назначения o Соседи: магазин мясных деликатесов из Волковыска, Зообазар, аптека «Альфа» — бизнесы, ориентированные на локального покупателя o Фасад с возможностью размещения рекламы o Удобная парковка на более чем 50 мест прямо перед зданием o Хорошо заметный объект с уличного трафика ⭕ Преимущества расположения: o Район: Фрунзенский, один из самых густонаселённых и развивающихся в Минске o Микрорайон: Каменная горка — динамично растущий жилой массив с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения o Расположение: пересечение улиц Лобанка и Одинцова, маршрут ежедневного движения местных жителей от остановок транспорта к жилым массивам o До метро «Каменная горка» — 5 минут пешком o Остановка общественного транспорта — в прямой видимости o Рядом — жилые дома, аптеки, магазины, кафе, отделения банков, фитнес-клубы и прочие объекты городской инфраструктуры ✅ Идеальное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора: ⭕ Для собственника: Вы приобретаете помещение, полностью готовое к работе. Отлично подойдёт под ваш бизнес — продажу еды на вынос, кофейню, пекарню, зоотовары, салоны услуг или торговую точку. Отдельный вход, возможность разместить р Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

✅ Уважаемые покупатели, ✅ Предлагаем Вам ознакомиться с привлекательным предложением по покупке компактного и доходного коммерческого помещения в одном из самых оживлённых районов Минска. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет стабильный доход от аренды или помещение под собственный бизнес в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. ✅ Описание объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Лобанка, д. 26 o Назначение: помещение общественного питания o Площадь: 26,6 кв.м o Этаж: 1-й, отдельный вход с фасада o Тип здания: отдельно стоящее нежилое здание с торговыми точками o Юридический статус: частная собственность, зарегистрировано на ИП, без обременений o Текущий статус: сдано в аренду с 2018 года, стабильный арендатор (фастфуд шаурма), арендный договор с привязкой к базовой величине o Состояние: выполнен ремонт, помещение полностью готово к использованию o Дополнительно: есть возможность размещения рекламы на фасаде ✅ Преимущества объекта для Покупателя: o Готовый арендный бизнес: Помещение стабильно сдаётся с 2018 года. Долгосрочный арендатор, востребованный формат (точка питания), высокая лояльность потребителей. Понятная математика окупаемости вложений. o Минимальные расходы на содержание: Всё зарегистрировано на ИП, без обременений. o Универсальность использования: Подходит под любые форматы street retail — общепит, кофе-точка, takeaway, торговля, услуги. o Удобство и доступность: Отдельный вход, витрина, видимость с улицы, потенциально высокая конверсия трафика в клиентов. o Высокий трафик: Помещение расположено в точке пересечения транспортных и пешеходных потоков, что гарантирует постоянный поток людей у входа. ✅ Характеристики здания: o Функциональное отдельно стоящее здание, где собраны объекты торгового и сервисного назначения o Соседи: магазин мясных деликатесов из Волковыска, Зообазар, аптека «Альфа» — бизнесы, ориентированные на локального покупателя o Фасад с возможностью размещения рекламы o Удобная парковка на более чем 50 мест прямо перед зданием o Хорошо заметный объект с уличного трафика ⭕ Преимущества расположения: o Район: Фрунзенский, один из самых густонаселённых и развивающихся в Минске o Микрорайон: Каменная горка — динамично растущий жилой массив с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения o Расположение: пересечение улиц Лобанка и Одинцова, маршрут ежедневного движения местных жителей от остановок транспорта к жилым массивам o До метро «Каменная горка» — 5 минут пешком o Остановка общественного транспорта — в прямой видимости o Рядом — жилые дома, аптеки, магазины, кафе, отделения банков, фитнес-клубы и прочие объекты городской инфраструктуры ✅ Идеальное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора: ⭕ Для собственника: Вы приобретаете помещение, полностью готовое к работе. Отлично подойдёт под ваш бизнес — продажу еды на вынос, кофейню, пекарню, зоотовары, салоны услуг или торговую точку. Отдельный вход, возможность разместить р Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 682,8 кв.м► Основной производственный цех: 498,8 кв.м► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные► Окна: ПВХ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Производственная деятельность различного профиля► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7,74 м, удобным за Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 682,8 кв.м► Основной производственный цех: 498,8 кв.м► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные► Окна: ПВХ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Производственная деятельность различного профиля► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7,74 м, удобным за Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 682,8 кв.м► Основной производственный цех: 498,8 кв.м► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные► Окна: ПВХ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Производственная деятельность различного профиля► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7, Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 682,8 кв.м► Основной производственный цех: 498,8 кв.м► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные► Окна: ПВХ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Производственная деятельность различного профиля► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7,74 м, удобным за Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 682,8 кв.м► Основной производственный цех: 498,8 кв.м► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные► Окна: ПВХ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Производственная деятельность различного профиля► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7,74 м, удобным за Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 682,8 кв.м► Основной производственный цех: 498,8 кв.м► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные► Окна: ПВХ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Производственная деятельность различного профиля► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7,74 м, удобным за Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и г Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ В продаже два отдельных, но расположенных напротив друг друга помещения по адресу: г. Минск, ул. Инженерная, 18-6 (682,8 кв.м) и ул. Инженерная, 18/1-1А (442,5 кв.м) — Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”. Помещения можно приобрести как по отдельности, так и вместе. При совместной покупке Вы получаете единую функциональную базу общей площадью 1125,3 кв.м — удобное решение, когда производство и склад находятся рядом, на одной территории, с продуманной логистикой и готовностью к эксплуатации. ⭕ Первое помещение — производственное, 682,8 кв.м► Основной производственный цех — 498,8 кв.м► Высота — около 7,55 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► В цехе установлены закладные под кран-балку► Материал стен — железобетонные панели► Двери — ПВХ, ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м► Кабинеты расположены на втором уровне внутри помещения, с удобной лестницей► Состояние аккуратное и рабочее — можно заходить и работать ⭕ Второе помещение — складское, 442,5 кв.м► Основная складская зона — 412,0 кв.м► Высота — около 7,74 м► Несущая способность пола — не менее 5 т/кв.м► Стены — сэндвич-панели с утеплением► Двери — ПВХ► Ворота — металлические роллетные► Окна — ПВХ► Электроснабжение — до 500 кВт► Теплоснабжение — центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение — холодное и горячее, центральное► Внутренние помещения: раздевалка 27,5 кв.м, туалет 1,2 кв.м, душевая 1,8 кв.м► Помещение ухоженное, в хорошем рабочем состоянии ⭕ Если покупать оба объекта вместе► Общая площадь — 1125,3 кв.м► Помещения расположены напротив — это удобно и логично для бизнеса► Можно разделить функции: производство + склад рядом► Минимальные потери времени на логистику внутри территории► Контроль, организация и управление становятся проще► Увеличиваются возможности масштабирования и развития ⭕ Расположение и инфраструктура○ Объекты расположены практически у въезда на территорию (шлагбаум)○ Территория охраняемая, с контролем въезда и выезда, без задержек○ Асфальтированные, широкие подъездные пути○ Легко заезжает крупный транспорт и фуры○ Есть место для разворота и манёвров○ Много парковочных мест на территории и рядом○ До МКАД — примерно 1 км: удобно и быстро в любом направлении○ Остановка общественного транспорта около 300 м○ До метро «Могилёвская» — около трёх остановок автобусом, ходят два маршрута○ Объекты находятся в зоне СЭЗ “Минск”, что для подходящих компаний может быть дополнительным преимуществом ⭕ Перспективы и потенциал► Организация производства любого профиля► Создание современного склада► Формирование полноценной базы: производство + логистика► Использование под собственный бизнес или для сдачи в аренду► Удобные условия для персонала: раздевалки, душевые, санузлы, кабинеты► Готовность к работе без длительных подготовительных этапов ⭕ ЗаключениеЭти объекты подойдут тем, кто ценит удобное распол Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам удобное, функциональное помещение для ведения бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18-6 (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение, где уже созданы условия для стабильной работы. Здесь удобные подъездные пути, все необходимые коммуникации, продуманная внутренняя организация пространства, а также помещения для персонала и рабочих процессов — так, чтобы можно было практически сразу использовать объект по назначению, без длительной подготовки и лишних сложностей. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 682,8 кв.м► Основной производственный цех: 498,8 кв.м► Высота: около 7,55 м — удобно для техники, оборудования, стеллажей и производственных линий► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► В цехе смонтированы закладные под кран-балку — это серьёзный плюс для работы с тяжёлыми грузами► Материал стен: ж/б панели — прочная и устойчивая конструкция► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные► Окна: ПВХ► Электроснабжение: централизованное, мощность до 500 кВт — важный запас для энергоёмкого производства► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: гардеробы 11,5 и 7,9 кв.м, склад 10,5 кв.м, раздевалки 9,5 и 41,2 кв.м, вспомогательное помещение 16,5 кв.м, коридор 23 кв.м, санузел 1,4 кв.м, офисные кабинеты 15,1 / 16,1 / 9,6 кв.м (офисная зона находится на втором уровне с удобным доступом из цеха)► Состояние: аккуратное, ухоженное, рабочее — можно заходить и работать, без длительных и сложных подготовительных этапов► Отдельный вход, отсутствие соседей по стене и мест общего пользования — комфорт, контроль и удобство эксплуатации ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение расположено в производственно-складском комплексе практически рядом с въездом (шлагбаум) — легко найти и удобно подъехать.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Процесс выстроен так, что собственники и арендаторы не сталкиваются с задержками.○ Асфальтированные широкие подъездные пути — без проблем заезжают фуры и крупногабаритный транспорт, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест как на территории, так и рядом с въездом — удобно для сотрудников, клиентов и партнёров.○ До МКАД — примерно 1 км: это обеспечивает быстрый выезд в любом направлении, удобную связь с городом и другими регионами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для работников.○ Расположение в зоне СЭЗ “Минск” — для компаний, подходящих под условия, возможны дополнительные преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Производственная деятельность различного профиля► Организация современного склада с возможностью работы с тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным въездом и близостью к МКАД► Использование как объекта под собственный бизнес или как инвестиции с последующей сдачей в аренду► Удобные бытовые условия для персонала + офисная часть уже в составе помещения ✅ Важное дополнение: напротив продаётся ещё одно помещение — складское, площадью 442,5 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18/1-1А. Также тёплое, с центральными коммуникациями, высотой около 7,74 м, удобным за Номер договора: 212/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Заинтересованы в собственном помещении для бизнеса или в доходной недвижимости для аренды в центре Минска?Познакомьтесь с предложением, которое сложно переоценить: отдельно стоящее офисное здание по адресу г. Минск, ул. Платонова, д. 31А. Это не просто помещение — это полноценная инфраструктурная база для успешного бизнеса в центре столицы. Ниже – всё, что важно знать. ✅ Основные характеристики объекта► Тип объекта: отдельно стоящее нежилое здание► Общая площадь: 100 кв.м► Количество помещений: 4 (3 из них – раздельные кабинеты)► Использование: офис, торговля, шоу-рум, услуги► Этаж: 1 из 1► Высота потолков: от 2,5 до 3 м► Санузел: 1, с душевой► Кухня: есть, полностью оборудована встроенной техникой► Дополнительно: застеклённая веранда, мини-прачечная в подвале► Внутренняя отделка: дизайнерский ремонт, пол – керамогранит и ламинат, подогрев полов, декоративная штукатурка► Мебель и двери: массив дуба, итальянская фурнитура► Инженерные системы: автономное отопление, электрокотёл, водоснабжение, канализация – городская► Электричество: 21 кВт, напряжение 220/380В► Связь: оптоволоконный интернет от «Белтелеком», 1 телефонная линия► Безопасность: видеонаблюдение, металлические роллеты, входные двери «Хаски» с терморазрывом► Парковка: 3 машиноместа, вымощенный участок с возможностью зарядки электромобиля► Земельный участок: 0,0311 га, в аренде, с согласованным проектом ограждения и шлагбаумом► Юридический адрес: есть ✅ Характеристики здания► Материал стен: кирпич, толщина – 70 см► Год постройки: 1948, капитальная реконструкция – 2019 год► Крыша: металлочерепица► Фасад: утеплён системой Ceresit► Веранда: остеклена двухкамерными стеклопакетами с зеркальным покрытием► Освещение: многоуровневая система с контурной и скрытой подсветкой ✅ Местоположение и инфраструктура⭕ Центр Минска, Советский район – один из самых сформированных и удобных для жизни и работы► Тихая улица Платонова — в пяти минутах ходьбы проспект Независимости► Метро:○ ст. м. «Площадь Победы» — 950 м○ ст. м. «Площадь Якуба Коласа» — 840 м► Транспорт: трамваи, автобусы, маршрутки, удобные подъездные пути► В шаговой доступности:○ ЦУМ, Комаровский рынок, ТЦ, кафе, рестораны, аптеки○ Сквер «Чанчунь», сквер им. В.Мулявина, филармония — менее 600 м○ Детский сад, ясли-сад, школа №91○ Охраняемые автостоянки, медицинские центры, банки, салоны красоты► Расположение даёт максимум возможностей для:○ открытия собственного бизнеса в востребованном месте○ сдачи в аренду под офис, шоу-рум, салон, бутик○ долгосрочных инвестиций — центр не теряет ценности ✅ Впечатление и вывод⭕ Перед Вами редкое сочетание параметров: центр города, автономное здание, высокое качество отделки, современное оборудование, возможность развивать бизнес или сдавать в аренду без дополнительных вложений. Всё готово к эксплуатации с первого дня. Если Вы ищете объект, который будет работать на Вас — это именно он. Благодарим за интерес к объявлению. Надеемся, что оно стало полезным. Не теряйте времени — позвоните и договоритесь о встрече. Показываем по предварительной договоренности. ✅ Добро пожаловать в центр возможностей. Ваш бизнес – на своих квадратных метрах. ► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 109/1 от 15.07.2025г. Номер договора: 109/1 от 15.07.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования Номер договора: 132/1 от 14.11.2024