Продажа коммерческой недвижимости в Минской области

✅ Если Вы в поиске коммерческого помещения в густонаселённом районе Минска — обратите внимание на этот объект. Пространство в одном из самых востребованных районов города — Лошице — предлагает всё необходимое для старта или расширения бизнеса, а также для стабильных инвестиций. Отличное местоположение, качественный ремонт, техническое оснащение и потенциальный арендатор уже есть. Подходит под широкий спектр видов деятельности.   ► Характеристики помещения: ○ Общая площадь: 150,2 м2○ Этаж: цокольный (полноценные окна, помещения с дневным светом)○ Назначение: административно-торговое○ Планировка:  • Тамбур — 2,2 м2  • Коммерческое помещение №1 — 53,3 м2  • Коммерческое помещение №2 — 42,4 м2  • Коммерческое помещение №3 — 35,8 м2  • Кладовая / комната приёма пищи — 12,9 м2  • Санузел — 3,6 м2 (кафель, шкаф-купе, раковина, псевдобиде)○ Высота потолков — 3,96 м○ Ремонт: свежий, в светлых современных тонах  • Пол — керамическая плитка  • Стены — обои  • Потолки — натяжные и гипсокартон○ Отдельный вход с улицы○ Доступ к помещению 24/7   ► Техническое оснащение: ○ Отопление — центральное○ Водоснабжение — централизованное (трубы ПВХ)○ Канализация — центральная○ Горячая вода — централизованная○ Электроснабжение — 380 В○ Интернет и телефония — оптоволокно от Белтелекома○ Вентиляция — приточно-вытяжная○ Кондиционеры во всех основных помещениях○ Система видеонаблюдения○ Пожарная сигнализация○ Собственный санузел   ► О здании: ○ Год постройки: 2008○ Тип здания: жилое, 17 этажей○ Стены: монолит + кирпич○ Помещение находится на балансе юридического лица○ Юридический адрес имеется○ НДС включён в стоимость   ► Локация и окружение: ⭕ Адрес: г. Минск, Игуменский тракт, 26⭕ Район: Лошица, Ленинский район Минска⭕ Лошица — активно развивающийся жилой массив в южной части города, один из самых перспективных и плотнозаселённых районов Минска⭕ Население — более 50 000 человек и продолжает расти⭕ Помещение выходит на Игуменский тракт — главную улицу микрорайона с плотным автомобильным и пешеходным трафиком⭕ В шаговой доступности:  ► Остановка общественного транспорта (10+ маршрутов)  ► Удобный выезд на МКАД  ► Торговые центры: ТЦ «Гиппо», ТЦ «Е-сити» (Евроопт)  ► Банки, аптеки, салоны, отделения связи  ► 5 школ и гимназия  ► 7 детских садов и яслей  ► Поликлиника №37, детский психиатрический диспансер  ► Нотариальная контора №1 Ленинского района⭕ Район активно застраивается, строятся социальные объекты:  • Детская поликлиника в Лошице-9 на 480 посещений в смену  • Физкультурно-оздоровительный комплекс на ул. Янки Лучины  • Ввод в эксплуатацию запланирован на 2025 год   ► Инвестиционная привлекательность: ✅ Объект можно приобрести с текущим арендатором — действующий собственник готов остаться в помещении и арендовать его по согласованной ставке✅ Гарантированный доход с первого дня после покупки✅ Отличный вариант для вложений: минимальные риски, стабильный спрос, престижный район✅ Возможность использования под собственные нужды — помещение освобождается при необходимости✅ Потенциально высокая доходность при сдаче в аренду благодаря выгодному рас Номер договора: 13/1 от 04.02.2025

✅Продаётся 2-комнатная квартира на первом этаже по адресу г. Борисов, ул. Чапаева, 7.Расположение — самый центр города, рядом с Центральной площадью, административными зданиями, парком и остановками. Высокая проходимость, активное транспортное движение, удобный доступ с улицы и парковка прямо напротив. ⭕Два окна выходят на ул. Чапаева — это создаёт отличные условия для размещения входной группы и рекламы. Третье окно выходит во двор. Такая ориентация делает объект максимально удобным под коммерческое использование. ✅ Возможен перевод в нежилой фонд.Это открывает широкие возможности:️ офис️ салон красоты, парикмахерская️ медицинский или образовательный кабинет️ магазин️ сдача в аренду как коммерческого объекта ⭕ Объект может использоваться и как квартира — что увеличивает ликвидность. Универсальный формат, подходящий под разные задачи. ️ Характеристики квартиры:► Общая площадь — 53.91 м2► Комнаты — 19.02 м2 и 17.32 м2► Кухня — 7.68 м2► Раздельный санузел:○ ванная — 2.67 м2○ туалет — 1.39 м2► Потолки — 3.0 м — дают ощущение воздуха и свободы► Окна — ПВХ-стеклопакеты► Планировка — изолированные комнаты, удобна под перепланировку► Состояние — аккуратное, жилое, можно использовать без значительного ремонта ️ О доме:► Кирпичный, 1958 года постройки► Первый этаж, удобный вход► Чистый подъезд► Спокойные соседи► Дом расположен на активной улице, но в шаге от зелёных зон и инфраструктуры Инфраструктура и расположение:○ Центральная площадь, Борисовский райисполком○ Парк им. М. Горького, Борисовский сквер○ Магазины: «Корона», «Евроопт», рынок○ Школа №2, гимназия №1, детский сад №28○ Поликлиники №1 и №2, аптеки○ Банки, почта, кафе, пекарни○ Остановки общественного транспорта рядом ️ Всё необходимое — в пешей доступности.️ Локация подходит под бизнес любой направленности.️ Возможность установить входную группу и наружную рекламу. ⭕ Что делает этот объект выгодным вложением:► Центр города — высокая проходимость► Возможность перевода в нежилой фонд► Подходит для коммерческого и жилого использования► Не требует срочных вложений► Быстро выйдет на самоокупаемость при сдаче► Ликвиден — легко сдаётся и продаётся ☎️ Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения полной информации.️ Если Вам нужно продать свой объект — поможем быстро и выгодно.️ Также предложим альтернативные квартиры и помещения по Вашим критериям. Все новые предложения — в Telegram-канале: @an_pirmas ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,Договор на оказание риэлтерских услуг 140/1 от 03.09.2025г. Номер договора: 140/1 от 03.09.2025

✅Продаётся 2-комнатная квартира на первом этаже по адресу г. Борисов, ул. Чапаева, 7.Расположение — самый центр города, рядом с Центральной площадью, административными зданиями, парком и остановками. Высокая проходимость, активное транспортное движение, удобный доступ с улицы и парковка прямо напротив. ⭕Два окна выходят на ул. Чапаева — это создаёт отличные условия для размещения входной группы и рекламы. Третье окно выходит во двор. Такая ориентация делает объект максимально удобным под коммерческое использование. ✅ Возможен перевод в нежилой фонд.Это открывает широкие возможности:️ офис️ салон красоты, парикмахерская️ медицинский или образовательный кабинет️ магазин️ сдача в аренду как коммерческого объекта ⭕ Объект может использоваться и как квартира — что увеличивает ликвидность. Универсальный формат, подходящий под разные задачи. ️ Характеристики квартиры:► Общая площадь — 53.91 м2► Комнаты — 19.02 м2 и 17.32 м2► Кухня — 7.68 м2► Раздельный санузел:○ ванная — 2.67 м2○ туалет — 1.39 м2► Потолки — 3.0 м — дают ощущение воздуха и свободы► Окна — ПВХ-стеклопакеты► Планировка — изолированные комнаты, удобна под перепланировку► Состояние — аккуратное, жилое, можно использовать без значительного ремонта ️ О доме:► Кирпичный, 1958 года постройки► Первый этаж, удобный вход► Чистый подъезд► Спокойные соседи► Дом расположен на активной улице, но в шаге от зелёных зон и инфраструктуры Инфраструктура и расположение:○ Центральная площадь, Борисовский райисполком○ Парк им. М. Горького, Борисовский сквер○ Магазины: «Корона», «Евроопт», рынок○ Школа №2, гимназия №1, детский сад №28○ Поликлиники №1 и №2, аптеки○ Банки, почта, кафе, пекарни○ Остановки общественного транспорта рядом ️ Всё необходимое — в пешей доступности.️ Локация подходит под бизнес любой направленности.️ Возможность установить входную группу и наружную рекламу. ⭕ Что делает этот объект выгодным вложением:► Центр города — высокая проходимость► Возможность перевода в нежилой фонд► Подходит для коммерческого и жилого использования► Не требует срочных вложений► Быстро выйдет на самоокупаемость при сдаче► Ликвиден — легко сдаётся и продаётся ☎️ Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения полной информации.️ Если Вам нужно продать свой объект — поможем быстро и выгодно.️ Также предложим альтернативные квартиры и помещения по Вашим критериям. Все новые предложения — в Telegram-канале: @an_pirmas ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,Договор на оказание риэлтерских услуг 140/1 от 03.09.2025г. Номер договора: 140/1 от 03.09.2025

✅Продаётся 2-комнатная квартира на первом этаже по адресу г. Борисов, ул. Чапаева, 7.Расположение — самый центр города, рядом с Центральной площадью, административными зданиями, парком и остановками. Высокая проходимость, активное транспортное движение, удобный доступ с улицы и парковка прямо напротив. ⭕Два окна выходят на ул. Чапаева — это создаёт отличные условия для размещения входной группы и рекламы. Третье окно выходит во двор. Такая ориентация делает объект максимально удобным под коммерческое использование. ✅ Возможен перевод в нежилой фонд.Это открывает широкие возможности:️ офис️ салон красоты, парикмахерская️ медицинский или образовательный кабинет️ магазин️ сдача в аренду как коммерческого объекта ⭕ Объект может использоваться и как квартира — что увеличивает ликвидность. Универсальный формат, подходящий под разные задачи. ️ Характеристики квартиры:► Общая площадь — 53.91 м2► Комнаты — 19.02 м2 и 17.32 м2► Кухня — 7.68 м2► Раздельный санузел:○ ванная — 2.67 м2○ туалет — 1.39 м2► Потолки — 3.0 м — дают ощущение воздуха и свободы► Окна — ПВХ-стеклопакеты► Планировка — изолированные комнаты, удобна под перепланировку► Состояние — аккуратное, жилое, можно использовать без значительного ремонта ️ О доме:► Кирпичный, 1958 года постройки► Первый этаж, удобный вход► Чистый подъезд► Спокойные соседи► Дом расположен на активной улице, но в шаге от зелёных зон и инфраструктуры Инфраструктура и расположение:○ Центральная площадь, Борисовский райисполком○ Парк им. М. Горького, Борисовский сквер○ Магазины: «Корона», «Евроопт», рынок○ Школа №2, гимназия №1, детский сад №28○ Поликлиники №1 и №2, аптеки○ Банки, почта, кафе, пекарни○ Остановки общественного транспорта рядом ️ Всё необходимое — в пешей доступности.️ Локация подходит под бизнес любой направленности.️ Возможность установить входную группу и наружную рекламу. ⭕ Что делает этот объект выгодным вложением:► Центр города — высокая проходимость► Возможность перевода в нежилой фонд► Подходит для коммерческого и жилого использования► Не требует срочных вложений► Быстро выйдет на самоокупаемость при сдаче► Ликвиден — легко сдаётся и продаётся ☎️ Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения полной информации.️ Если Вам нужно продать свой объект — поможем быстро и выгодно.️ Также предложим альтернативные квартиры и помещения по Вашим критериям. Все новые предложения — в Telegram-канале: @an_pirmas ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,Договор на оказание риэлтерских услуг 140/1 от 03.09.2025г. Номер договора: 140/1 от 03.09.2025

✅Продаётся 2-комнатная квартира на первом этаже по адресу г. Борисов, ул. Чапаева, 7.Расположение — самый центр города, рядом с Центральной площадью, административными зданиями, парком и остановками. Высокая проходимость, активное транспортное движение, удобный доступ с улицы и парковка прямо напротив. ⭕Два окна выходят на ул. Чапаева — это создаёт отличные условия для размещения входной группы и рекламы. Третье окно выходит во двор. Такая ориентация делает объект максимально удобным под коммерческое использование. ✅ Возможен перевод в нежилой фонд.Это открывает широкие возможности:️ офис️ салон красоты, парикмахерская️ медицинский или образовательный кабинет️ магазин️ сдача в аренду как коммерческого объекта ⭕ Объект может использоваться и как квартира — что увеличивает ликвидность. Универсальный формат, подходящий под разные задачи. ️ Характеристики квартиры:► Общая площадь — 53.91 м2► Комнаты — 19.02 м2 и 17.32 м2► Кухня — 7.68 м2► Раздельный санузел:○ ванная — 2.67 м2○ туалет — 1.39 м2► Потолки — 3.0 м — дают ощущение воздуха и свободы► Окна — ПВХ-стеклопакеты► Планировка — изолированные комнаты, удобна под перепланировку► Состояние — аккуратное, жилое, можно использовать без значительного ремонта ️ О доме:► Кирпичный, 1958 года постройки► Первый этаж, удобный вход► Чистый подъезд► Спокойные соседи► Дом расположен на активной улице, но в шаге от зелёных зон и инфраструктуры Инфраструктура и расположение:○ Центральная площадь, Борисовский райисполком○ Парк им. М. Горького, Борисовский сквер○ Магазины: «Корона», «Евроопт», рынок○ Школа №2, гимназия №1, детский сад №28○ Поликлиники №1 и №2, аптеки○ Банки, почта, кафе, пекарни○ Остановки общественного транспорта рядом ️ Всё необходимое — в пешей доступности.️ Локация подходит под бизнес любой направленности.️ Возможность установить входную группу и наружную рекламу. ⭕ Что делает этот объект выгодным вложением:► Центр города — высокая проходимость► Возможность перевода в нежилой фонд► Подходит для коммерческого и жилого использования► Не требует срочных вложений► Быстро выйдет на самоокупаемость при сдаче► Ликвиден — легко сдаётся и продаётся ☎️ Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения полной информации.️ Если Вам нужно продать свой объект — поможем быстро и выгодно.️ Также предложим альтернативные квартиры и помещения по Вашим критериям. Все новые предложения — в Telegram-канале: @an_pirmas ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,Договор на оказание риэлтерских услуг 140/1 от 03.09.2025г. Номер договора: 140/1 от 03.09.2025

✅Продаётся 2-комнатная квартира на первом этаже по адресу г. Борисов, ул. Чапаева, 7.Расположение — самый центр города, рядом с Центральной площадью, административными зданиями, парком и остановками. Высокая проходимость, активное транспортное движение, удобный доступ с улицы и парковка прямо напротив. ⭕Два окна выходят на ул. Чапаева — это создаёт отличные условия для размещения входной группы и рекламы. Третье окно выходит во двор. Такая ориентация делает объект максимально удобным под коммерческое использование. ✅ Возможен перевод в нежилой фонд.Это открывает широкие возможности:️ офис️ салон красоты, парикмахерская️ медицинский или образовательный кабинет️ магазин️ сдача в аренду как коммерческого объекта ⭕ Объект может использоваться и как квартира — что увеличивает ликвидность. Универсальный формат, подходящий под разные задачи. ️ Характеристики квартиры:► Общая площадь — 53.91 м2► Комнаты — 19.02 м2 и 17.32 м2► Кухня — 7.68 м2► Раздельный санузел:○ ванная — 2.67 м2○ туалет — 1.39 м2► Потолки — 3.0 м — дают ощущение воздуха и свободы► Окна — ПВХ-стеклопакеты► Планировка — изолированные комнаты, удобна под перепланировку► Состояние — аккуратное, жилое, можно использовать без значительного ремонта ️ О доме:► Кирпичный, 1958 года постройки► Первый этаж, удобный вход► Чистый подъезд► Спокойные соседи► Дом расположен на активной улице, но в шаге от зелёных зон и инфраструктуры Инфраструктура и расположение:○ Центральная площадь, Борисовский райисполком○ Парк им. М. Горького, Борисовский сквер○ Магазины: «Корона», «Евроопт», рынок○ Школа №2, гимназия №1, детский сад №28○ Поликлиники №1 и №2, аптеки○ Банки, почта, кафе, пекарни○ Остановки общественного транспорта рядом ️ Всё необходимое — в пешей доступности.️ Локация подходит под бизнес любой направленности.️ Возможность установить входную группу и наружную рекламу. ⭕ Что делает этот объект выгодным вложением:► Центр города — высокая проходимость► Возможность перевода в нежилой фонд► Подходит для коммерческого и жилого использования► Не требует срочных вложений► Быстро выйдет на самоокупаемость при сдаче► Ликвиден — легко сдаётся и продаётся ☎️ Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения полной информации.️ Если Вам нужно продать свой объект — поможем быстро и выгодно.️ Также предложим альтернативные квартиры и помещения по Вашим критериям. Все новые предложения — в Telegram-канале: @an_pirmas ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,Договор на оказание риэлтерских услуг 140/1 от 03.09.2025г. Номер договора: 140/1 от 03.09.2025

✅Продаётся 2-комнатная квартира на первом этаже по адресу г. Борисов, ул. Чапаева, 7.Расположение — самый центр города, рядом с Центральной площадью, административными зданиями, парком и остановками. Высокая проходимость, активное транспортное движение, удобный доступ с улицы и парковка прямо напротив. ⭕Два окна выходят на ул. Чапаева — это создаёт отличные условия для размещения входной группы и рекламы. Третье окно выходит во двор. Такая ориентация делает объект максимально удобным под коммерческое использование. ✅ Возможен перевод в нежилой фонд.Это открывает широкие возможности:️ офис️ салон красоты, парикмахерская️ медицинский или образовательный кабинет️ магазин️ сдача в аренду как коммерческого объекта ⭕ Объект может использоваться и как квартира — что увеличивает ликвидность. Универсальный формат, подходящий под разные задачи. ️ Характеристики квартиры:► Общая площадь — 53.91 м2► Комнаты — 19.02 м2 и 17.32 м2► Кухня — 7.68 м2► Раздельный санузел:○ ванная — 2.67 м2○ туалет — 1.39 м2► Потолки — 3.0 м — дают ощущение воздуха и свободы► Окна — ПВХ-стеклопакеты► Планировка — изолированные комнаты, удобна под перепланировку► Состояние — аккуратное, жилое, можно использовать без значительного ремонта ️ О доме:► Кирпичный, 1958 года постройки► Первый этаж, удобный вход► Чистый подъезд► Спокойные соседи► Дом расположен на активной улице, но в шаге от зелёных зон и инфраструктуры Инфраструктура и расположение:○ Центральная площадь, Борисовский райисполком○ Парк им. М. Горького, Борисовский сквер○ Магазины: «Корона», «Евроопт», рынок○ Школа №2, гимназия №1, детский сад №28○ Поликлиники №1 и №2, аптеки○ Банки, почта, кафе, пекарни○ Остановки общественного транспорта рядом ️ Всё необходимое — в пешей доступности.️ Локация подходит под бизнес любой направленности.️ Возможность установить входную группу и наружную рекламу. ⭕ Что делает этот объект выгодным вложением:► Центр города — высокая проходимость► Возможность перевода в нежилой фонд► Подходит для коммерческого и жилого использования► Не требует срочных вложений► Быстро выйдет на самоокупаемость при сдаче► Ликвиден — легко сдаётся и продаётся ☎️ Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения полной информации.️ Если Вам нужно продать свой объект — поможем быстро и выгодно.️ Также предложим альтернативные квартиры и помещения по Вашим критериям. Все новые предложения — в Telegram-канале: @an_pirmas ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023,Договор на оказание риэлтерских услуг 140/1 от 03.09.2025г. Номер договора: 140/1 от 03.09.2025

✅ Предлагаем к продаже просторное нежилое помещение площадью 104,7 м2, расположенное по адресу: г. Слуцк, ул. Ленина, д. 120-3. Это локация с плотным трафиком, а формат помещения позволяет реализовать как собственный проект, так и доходную арендную модель. ✅ Основные характеристики:• Этаж: 1 из 2• Высота потолков: 3,3 м• Материал стен: кирпич• Перегородки: кирпич, ГКЛ• Перекрытия: ж/б плита• Стены: окрашены• Полы: плитка, линолеум• Окна: ПВХ и деревянные• Естественное освещение: есть• Электроснабжение: подключено• Отопление: центральное• Год постройки: 1937, реконструкция – 2021• Юридический адрес: есть• Категория: административное, офис, стрит-ритейл, услуги ⭕ Что можно организовать:• Просторный офис с несколькими зонами• Фирменный магазин или шоурум• Центр обслуживания клиентов• Медицинский или образовательный кабинет• Комбинированную точку – торговля + склад + бэк-офис• Пространство под бьюти-сферу, сервисы или мастерские ✅ Преимущества объекта:• Один цельный блок — можно зонировать или использовать как open space• Первая линия на ул. Ленина — высокая видимость, поток пешеходов и авто• Готовая база для арендаторов: электроснабжение, отопление, ремонт• Возможность стартовать бизнес без перепланировки и вложений• Объект сдан в аренду, есть доходность• Юридически чистый, подходит для регистрации• Реконструкция проведена, здание укреплено и обслуживается ✅ Инфраструктура и расположение:• Центр Слуцка — ул. Ленина• Рядом: городской парк, стадион, остановка транспорта, школа, поликлиника, завод, продуктовые и хозяйственные магазины• Активный район с устойчивым спросом и развитой социальной средой• Обеспечен поток как клиентов, так и арендаторов ⭕ Объект интересен как:• Готовое помещение для собственного бизнеса• Элемент инвестпортфеля — с возможностью получать доход от аренды• Альтернатива вкладам: недвижимость сохраняет капитал и приносит прибыль• Подходит тем, кто ищет универсальный коммерческий актив в центре города ✅ Заключение:Помещение 104,7 м2 в центре города — это полноценная коммерческая единица с гибкими возможностями использования и потенциально высокой доходностью. Выбираете ли Вы его для себя или как инвестицию — это решение оправдает вложения за счёт локации, площади и востребованности формата. ⭕ Благодарим за интерес к этому объявлению.Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.Если для покупки Вам нужно продать свою недвижимость — мы поможем это сделать качественно и быстро. ✅ Успешный бизнес начинается с сильной точки опоры. Номер договора: 73/1 от 12.05.2025

✅ В продаже нежилое помещение площадью 191 м2, расположенное по адресу: г. Слуцк, ул. Ленина, д. 120-4. Помещение находится на первом этаже отдельно стоящего здания и идеально подойдёт для тех, кто ищет масштабную и гибкую площадку под бизнес с реальной арендной доходностью уже сегодня. ✅ Основные характеристики:• Площадь: 191 м2• Этаж: 1 из 2• Высота потолков: 3,3 м• Материал стен: кирпич• Перекрытия: ж/б плита• Перегородки: кирпич, ГКЛ, доска• Стены: окраска, плитка, сайдинг• Пол: плитка, линолеум• Окна: ПВХ и деревянные• Отопление: центральное• Электроснабжение: есть• Вода: холодная, центральное водоснабжение• Естественное освещение: есть• Юридический адрес: есть• Год постройки: 1937, реконструкция 2021• Категория: административное, офис, торговля, услуги, общепит ⭕ Что можно организовать:• Салон, клиника, частный образовательный центр• Торговое помещение с зоной обслуживания• Кафе, кофейню, столовую или кулинарию• Центр обслуживания клиентов, шоурум, сервис• Многофункциональное пространство – офис + склад + приёмная ✅ Преимущества объекта:• Один из самых просторных вариантов в здании• Чёткое зонирование: удобно делить или сдавать по частям• Первая линия – фасад выходит на улицу Ленина• Уже сдано в аренду – помещение работает и приносит доход• Установлена система отопления, подключено электричество, подведена вода• Есть юридический адрес• Готово для арендаторов или запуска собственного бизнеса• Инженерные системы в рабочем состоянии ✅ Локация и окружение:• Улица Ленина – одна из центральных и оживлённых в Слуцке• Активный район, высокая плотность трафика• В шаговой доступности:• Стадион• Городской парк• Остановки транспорта• Школа и поликлиника• Завод• Сетевые магазины и бытовые сервисы• Инфраструктура полностью сложившаяся и стабильно функционирующая ⭕ Инвестиционный потенциал:• Сдаётся в аренду — уже приносит доход• Большая площадь — возможность деления и гибкой аренды• Центр города – высокая ликвидность• Подходит под долгосрочные бизнес-стратегии и портфельное владение• Может быть интересен как арендный актив, так и как полноценная база для крупного бизнеса ✅ Заключение:Коммерческое помещение 191 м2 – это уже не старт, это масштаб. Здесь можно реализовать серьёзный бизнес-проект, либо надёжно и стабильно зарабатывать на аренде. Простор, планировка, доступ, юридическая чистота — всё это делает объект особенно привлекательным для тех, кто ценит эффективность и не хочет тратить время на «подготовку». ⭕ Спасибо, что прочитали.Если Вы планируете посмотреть помещение или задать вопросы — свяжитесь с нами.Нужна помощь с продажей Вашей недвижимости для этой покупки? Мы готовы сопровождать сделку от начала до результата. ✅ Хорошие решения — это правильные точки опоры. Это одна из них. Номер договора: 73/1 от 12.05.2025

✅Предлагаем к продаже нежилое помещение площадью 33,1 м2 по адресу: г. Слуцк, ул. Ленина, д. 120. Этот компактный объект — рациональный выбор как для личного бизнеса, так и для инвестора, ищущего стабильный источник дохода. ✅ Основные характеристики: Этаж: 1 из 2 Высота потолков: 3,3 м Материал стен: кирпич Электроснабжение: есть Отопление: центральное Естественное освещение: есть Год постройки здания: 1937 Реконструкция: 2021 Категория: офис, торговля, сфера услуг, административное ⭕ Что можно организовать: Небольшой офис Торговую точку с витриной Сервисный центр или бюро Пункт выдачи или приёмный пункт Стартовую площадку для услуг с минимальными вложениями ✅ Преимущества объекта: Простая и удобная планировка — помещение цельное Первая линия, видимость с улицы Быстрый старт: здание подключено к центральному отоплению и электроснабжению Можно использовать под собственный бизнес или сдавать в аренду Оформлен юридический адрес Небольшая площадь — низкие затраты на содержание Помещение уже частично используется, спрос на аренду в этом сегменте устойчивый ✅ Инфраструктура и локация: Центр города Высокий пешеходный и транспортный трафик Рядом: стадион, городской парк, остановка общественного транспорта, школа, поликлиника, сетевые магазины, завод Локация обеспечивает поток клиентов и узнаваемость ⭕ Вывод: Функциональный, простой в обслуживании коммерческий объект в локации с живым трафиком. Отлично подходит для старта бизнеса, создания точки присутствия, стабильного арендного дохода. Низкий входной порог и гибкие возможности использования делают этот вариант особенно интересным. ⭕ Благодарим за прочтение. Если объявление оказалось полезным — значит, Вы на правильном пути.Позвоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия. ⭕ Если для покупки этого объекта Вам нужно продать свою недвижимость — мы с удовольствием поможем Вам сделать это быстро и грамотно. ✅Ваш бизнес начинается с правильного выбора. Номер договора: 73/1 от 12.05.2025

✅Добрый день! Предлагаем к продаже готовый бизнес-объект в престижном районе Минска! ✅Продается изолированное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Это готовый актив, который идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ✅ Ключевые параметры объекта: ◦ Общая площадь: 85,3 м2 ◦ Количество отдельных помещений: 4 ◦ Этаж: 1-й (в жилом доме) ◦ Высота потолков: 2,8 м ◦ Санузел: 1 ◦ Электроснабжение: 380В ◦ Отопление: центральное ◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода ◦ Кондиционирование: установлено ◦ Интернет и компьютерная сеть: подключены ◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация ◦ Парковка: наличие парковочных мест ◦ Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны подъезда) ⭕ Объект уже сдан в аренду, арендатор готов продолжить сотрудничество. Это готовый источник дохода без дополнительных вложений! ✅ Преимущества для владельца бизнеса ◦ Высокий пешеходный трафик – оживленный район, рядом множество коммерческих объектов, остановки общественного транспорта. ◦ Три отдельных входа – возможность организовать разные потоки клиентов. ◦ Наличие парковки – удобно как для клиентов, так и для сотрудников. ◦ Гибкость использования – отлично подходит для широкого спектра коммерческих направлений. ◦ Наличие арендатора – бизнес приносит доход с первого дня покупки. ✅Идеально подходит для: ◦ Магазина (продукты, бытовая техника, специализированная продукция) ◦ Аптеки или медицинского центра ◦ Офиса или клиентского центра ◦ Салона красоты, парикмахерской, барбершопа ◦ Кофейни, пекарни или небольшого кафе ◦ Фитнес-студии или студии йоги ⭕ Это ликвидный объект, который окупится в оптимальные сроки. ✅ Расположение – престижный район с развитой инфраструктурой ◦ Окружение: жилой массив обеспечивает стабильный поток клиентов. ◦ Транспортная доступность: остановка "Восточный переулок" – 200 м. Удобный выезд на главные магистрали города. ◦ Образовательные учреждения: рядом несколько детских садов и школ (Детский центр SkyKids – 100 м, СШ №178 – 350 м). ◦ Коммерческие объекты рядом: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, парикмахерские, IT-компании, турагентства, логистические центры, студии дизайна. ✅Несмотря на развитую инфраструктуру, в районе ощущается нехватка аптек, детских развивающих центров, кафе – отличная возможность для предпринимателей занять свободную нишу! ✅ Номер договора: 17/1 от 17.02.2025

✅Добрый день! Предлагаем к продаже готовый бизнес-объект в престижном районе Минска! ✅Продается изолированное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Это готовый актив, который идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ✅ Ключевые параметры объекта: ◦ Общая площадь: 85,3 м2 ◦ Количество отдельных помещений: 4 ◦ Этаж: 1-й (в жилом доме) ◦ Высота потолков: 2,8 м ◦ Санузел: 1 ◦ Электроснабжение: 380В ◦ Отопление: центральное ◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода ◦ Кондиционирование: установлено ◦ Интернет и компьютерная сеть: подключены ◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация ◦ Парковка: наличие парковочных мест ◦ Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны подъезда) ⭕ Объект уже сдан в аренду, арендатор готов продолжить сотрудничество. Это готовый источник дохода без дополнительных вложений! ✅ Преимущества для владельца бизнеса ◦ Высокий пешеходный трафик – оживленный район, рядом множество коммерческих объектов, остановки общественного транспорта. ◦ Три отдельных входа – возможность организовать разные потоки клиентов. ◦ Наличие парковки – удобно как для клиентов, так и для сотрудников. ◦ Гибкость использования – отлично подходит для широкого спектра коммерческих направлений. ◦ Наличие арендатора – бизнес приносит доход с первого дня покупки. ✅Идеально подходит для: ◦ Магазина (продукты, бытовая техника, специализированная продукция) ◦ Аптеки или медицинского центра ◦ Офиса или клиентского центра ◦ Салона красоты, парикмахерской, барбершопа ◦ Кофейни, пекарни или небольшого кафе ◦ Фитнес-студии или студии йоги ⭕ Это ликвидный объект, который окупится в оптимальные сроки. ✅ Расположение – престижный район с развитой инфраструктурой ◦ Окружение: жилой массив обеспечивает стабильный поток клиентов. ◦ Транспортная доступность: остановка "Восточный переулок" – 200 м. Удобный выезд на главные магистрали города. ◦ Образовательные учреждения: рядом несколько детских садов и школ (Детский центр SkyKids – 100 м, СШ №178 – 350 м). ◦ Коммерческие объекты рядом: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, парикмахерские, IT-компании, турагентства, логистические центры, студии дизайна. ✅Несмотря на развитую инфраструктуру, в районе ощущается нехватка аптек, детских развивающих центров, кафе – отличная возможность для предпринимателей занять свободную нишу! ✅ Номер договора: 17/1 от 17.02.2025

✅Добрый день! Предлагаем к продаже готовый бизнес-объект в престижном районе Минска! ✅Продается изолированное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Это готовый актив, который идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ✅ Ключевые параметры объекта: ◦ Общая площадь: 85,3 м2 ◦ Количество отдельных помещений: 4 ◦ Этаж: 1-й (в жилом доме) ◦ Высота потолков: 2,8 м ◦ Санузел: 1 ◦ Электроснабжение: 380В ◦ Отопление: центральное ◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода ◦ Кондиционирование: установлено ◦ Интернет и компьютерная сеть: подключены ◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация ◦ Парковка: наличие парковочных мест ◦ Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны подъезда) ⭕ Объект уже сдан в аренду, арендатор готов продолжить сотрудничество. Это готовый источник дохода без дополнительных вложений! ✅ Преимущества для владельца бизнеса ◦ Высокий пешеходный трафик – оживленный район, рядом множество коммерческих объектов, остановки общественного транспорта. ◦ Три отдельных входа – возможность организовать разные потоки клиентов. ◦ Наличие парковки – удобно как для клиентов, так и для сотрудников. ◦ Гибкость использования – отлично подходит для широкого спектра коммерческих направлений. ◦ Наличие арендатора – бизнес приносит доход с первого дня покупки. ✅Идеально подходит для: ◦ Магазина (продукты, бытовая техника, специализированная продукция) ◦ Аптеки или медицинского центра ◦ Офиса или клиентского центра ◦ Салона красоты, парикмахерской, барбершопа ◦ Кофейни, пекарни или небольшого кафе ◦ Фитнес-студии или студии йоги ⭕ Это ликвидный объект, который окупится в оптимальные сроки. ✅ Расположение – престижный район с развитой инфраструктурой ◦ Окружение: жилой массив обеспечивает стабильный поток клиентов. ◦ Транспортная доступность: остановка "Восточный переулок" – 200 м. Удобный выезд на главные магистрали города. ◦ Образовательные учреждения: рядом несколько детских садов и школ (Детский центр SkyKids – 100 м, СШ №178 – 350 м). ◦ Коммерческие объекты рядом: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, парикмахерские, IT-компании, турагентства, логистические центры, студии дизайна. ✅Несмотря на развитую инфраструктуру, в районе ощущается нехватка аптек, детских развивающих центров, кафе – отличная возможность для предпринимателей занять свободную нишу! ✅ Номер договора: 17/1 от 17.02.2025

✅Добрый день! Предлагаем к продаже готовый бизнес-объект в престижном районе Минска! ✅Продается изолированное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Это готовый актив, который идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ✅ Ключевые параметры объекта: ◦ Общая площадь: 85,3 м2 ◦ Количество отдельных помещений: 4 ◦ Этаж: 1-й (в жилом доме) ◦ Высота потолков: 2,8 м ◦ Санузел: 1 ◦ Электроснабжение: 380В ◦ Отопление: центральное ◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода ◦ Кондиционирование: установлено ◦ Интернет и компьютерная сеть: подключены ◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация ◦ Парковка: наличие парковочных мест ◦ Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны подъезда) ⭕ Объект уже сдан в аренду, арендатор готов продолжить сотрудничество. Это готовый источник дохода без дополнительных вложений! ✅ Преимущества для владельца бизнеса ◦ Высокий пешеходный трафик – оживленный район, рядом множество коммерческих объектов, остановки общественного транспорта. ◦ Три отдельных входа – возможность организовать разные потоки клиентов. ◦ Наличие парковки – удобно как для клиентов, так и для сотрудников. ◦ Гибкость использования – отлично подходит для широкого спектра коммерческих направлений. ◦ Наличие арендатора – бизнес приносит доход с первого дня покупки. ✅Идеально подходит для: ◦ Магазина (продукты, бытовая техника, специализированная продукция) ◦ Аптеки или медицинского центра ◦ Офиса или клиентского центра ◦ Салона красоты, парикмахерской, барбершопа ◦ Кофейни, пекарни или небольшого кафе ◦ Фитнес-студии или студии йоги ⭕ Это ликвидный объект, который окупится в оптимальные сроки. ✅ Расположение – престижный район с развитой инфраструктурой ◦ Окружение: жилой массив обеспечивает стабильный поток клиентов. ◦ Транспортная доступность: остановка "Восточный переулок" – 200 м. Удобный выезд на главные магистрали города. ◦ Образовательные учреждения: рядом несколько детских садов и школ (Детский центр SkyKids – 100 м, СШ №178 – 350 м). ◦ Коммерческие объекты рядом: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, парикмахерские, IT-компании, турагентства, логистические центры, студии дизайна. ✅Несмотря на развитую инфраструктуру, в районе ощущается нехватка аптек, детских развивающих центров, кафе – отличная возможность для предпринимателей занять свободную нишу! ✅ Номер договора: 17/1 от 17.02.2025

✅Добрый день! Предлагаем к продаже готовый бизнес-объект в престижном районе Минска! ✅Продается изолированное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Это готовый актив, который идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ✅ Ключевые параметры объекта: ◦ Общая площадь: 85,3 м2 ◦ Количество отдельных помещений: 4 ◦ Этаж: 1-й (в жилом доме) ◦ Высота потолков: 2,8 м ◦ Санузел: 1 ◦ Электроснабжение: 380В ◦ Отопление: центральное ◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода ◦ Кондиционирование: установлено ◦ Интернет и компьютерная сеть: подключены ◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация ◦ Парковка: наличие парковочных мест ◦ Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны подъезда) ⭕ Объект уже сдан в аренду, арендатор готов продолжить сотрудничество. Это готовый источник дохода без дополнительных вложений! ✅ Преимущества для владельца бизнеса ◦ Высокий пешеходный трафик – оживленный район, рядом множество коммерческих объектов, остановки общественного транспорта. ◦ Три отдельных входа – возможность организовать разные потоки клиентов. ◦ Наличие парковки – удобно как для клиентов, так и для сотрудников. ◦ Гибкость использования – отлично подходит для широкого спектра коммерческих направлений. ◦ Наличие арендатора – бизнес приносит доход с первого дня покупки. ✅Идеально подходит для: ◦ Магазина (продукты, бытовая техника, специализированная продукция) ◦ Аптеки или медицинского центра ◦ Офиса или клиентского центра ◦ Салона красоты, парикмахерской, барбершопа ◦ Кофейни, пекарни или небольшого кафе ◦ Фитнес-студии или студии йоги ⭕ Это ликвидный объект, который окупится в оптимальные сроки. ✅ Расположение – престижный район с развитой инфраструктурой ◦ Окружение: жилой массив обеспечивает стабильный поток клиентов. ◦ Транспортная доступность: остановка "Восточный переулок" – 200 м. Удобный выезд на главные магистрали города. ◦ Образовательные учреждения: рядом несколько детских садов и школ (Детский центр SkyKids – 100 м, СШ №178 – 350 м). ◦ Коммерческие объекты рядом: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, парикмахерские, IT-компании, турагентства, логистические центры, студии дизайна. ✅Несмотря на развитую инфраструктуру, в районе ощущается нехватка аптек, детских развивающих центров, кафе – отличная возможность для предпринимателей занять свободную нишу! ✅ Номер договора: 17/1 от 17.02.2025

✅Добрый день! Предлагаем к продаже готовый бизнес-объект в престижном районе Минска! ✅Продается изолированное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Это готовый актив, который идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ✅ Ключевые параметры объекта: ◦ Общая площадь: 85,3 м2 ◦ Количество отдельных помещений: 4 ◦ Этаж: 1-й (в жилом доме) ◦ Высота потолков: 2,8 м ◦ Санузел: 1 ◦ Электроснабжение: 380В ◦ Отопление: центральное ◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода ◦ Кондиционирование: установлено ◦ Интернет и компьютерная сеть: подключены ◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация ◦ Парковка: наличие парковочных мест ◦ Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны подъезда) ⭕ Объект уже сдан в аренду, арендатор готов продолжить сотрудничество. Это готовый источник дохода без дополнительных вложений! ✅ Преимущества для владельца бизнеса ◦ Высокий пешеходный трафик – оживленный район, рядом множество коммерческих объектов, остановки общественного транспорта. ◦ Три отдельных входа – возможность организовать разные потоки клиентов. ◦ Наличие парковки – удобно как для клиентов, так и для сотрудников. ◦ Гибкость использования – отлично подходит для широкого спектра коммерческих направлений. ◦ Наличие арендатора – бизнес приносит доход с первого дня покупки. ✅Идеально подходит для: ◦ Магазина (продукты, бытовая техника, специализированная продукция) ◦ Аптеки или медицинского центра ◦ Офиса или клиентского центра ◦ Салона красоты, парикмахерской, барбершопа ◦ Кофейни, пекарни или небольшого кафе ◦ Фитнес-студии или студии йоги ⭕ Это ликвидный объект, который окупится в оптимальные сроки. ✅ Расположение – престижный район с развитой инфраструктурой ◦ Окружение: жилой массив обеспечивает стабильный поток клиентов. ◦ Транспортная доступность: остановка "Восточный переулок" – 200 м. Удобный выезд на главные магистрали города. ◦ Образовательные учреждения: рядом несколько детских садов и школ (Детский центр SkyKids – 100 м, СШ №178 – 350 м). ◦ Коммерческие объекты рядом: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, парикмахерские, IT-компании, турагентства, логистические центры, студии дизайна. ✅Несмотря на развитую инфраструктуру, в районе ощущается нехватка аптек, детских развивающих центров, кафе – отличная возможность для предпринимателей занять свободную нишу! ✅ Номер договора: 17/1 от 17.02.2025

✅Добрый день! Предлагаем к продаже готовый бизнес-объект в престижном районе Минска! ✅Продается изолированное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Это готовый актив, который идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ✅ Ключевые параметры объекта: ◦ Общая площадь: 85,3 м2 ◦ Количество отдельных помещений: 4 ◦ Этаж: 1-й (в жилом доме) ◦ Высота потолков: 2,8 м ◦ Санузел: 1 ◦ Электроснабжение: 380В ◦ Отопление: центральное ◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода ◦ Кондиционирование: установлено ◦ Интернет и компьютерная сеть: подключены ◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация ◦ Парковка: наличие парковочных мест ◦ Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны подъезда) ⭕ Объект уже сдан в аренду, арендатор готов продолжить сотрудничество. Это готовый источник дохода без дополнительных вложений! ✅ Преимущества для владельца бизнеса ◦ Высокий пешеходный трафик – оживленный район, рядом множество коммерческих объектов, остановки общественного транспорта. ◦ Три отдельных входа – возможность организовать разные потоки клиентов. ◦ Наличие парковки – удобно как для клиентов, так и для сотрудников. ◦ Гибкость использования – отлично подходит для широкого спектра коммерческих направлений. ◦ Наличие арендатора – бизнес приносит доход с первого дня покупки. ✅Идеально подходит для: ◦ Магазина (продукты, бытовая техника, специализированная продукция) ◦ Аптеки или медицинского центра ◦ Офиса или клиентского центра ◦ Салона красоты, парикмахерской, барбершопа ◦ Кофейни, пекарни или небольшого кафе ◦ Фитнес-студии или студии йоги ⭕ Это ликвидный объект, который окупится в оптимальные сроки. ✅ Расположение – престижный район с развитой инфраструктурой ◦ Окружение: жилой массив обеспечивает стабильный поток клиентов. ◦ Транспортная доступность: остановка "Восточный переулок" – 200 м. Удобный выезд на главные магистрали города. ◦ Образовательные учреждения: рядом несколько детских садов и школ (Детский центр SkyKids – 100 м, СШ №178 – 350 м). ◦ Коммерческие объекты рядом: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, парикмахерские, IT-компании, турагентства, логистические центры, студии дизайна. ✅Несмотря на развитую инфраструктуру, в районе ощущается нехватка аптек, детских развивающих центров, кафе – отличная возможность для предпринимателей занять свободную нишу! ✅ Номер договора: 17/1 от 17.02.2025

✅Добрый день! Предлагаем к продаже готовый бизнес-объект в престижном районе Минска! ✅Продается изолированное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Минск, ул. Леонида Беды, 45. Это готовый актив, который идеально подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. ✅ Ключевые параметры объекта: ◦ Общая площадь: 85,3 м2 ◦ Количество отдельных помещений: 4 ◦ Этаж: 1-й (в жилом доме) ◦ Высота потолков: 2,8 м ◦ Санузел: 1 ◦ Электроснабжение: 380В ◦ Отопление: центральное ◦ Водоснабжение: горячая и холодная вода ◦ Кондиционирование: установлено ◦ Интернет и компьютерная сеть: подключены ◦ Безопасность: видеонаблюдение, сигнализация ◦ Парковка: наличие парковочных мест ◦ Входы: 2 отдельных входа (с улицы и со стороны подъезда) ⭕ Объект уже сдан в аренду, арендатор готов продолжить сотрудничество. Это готовый источник дохода без дополнительных вложений! ✅ Преимущества для владельца бизнеса ◦ Высокий пешеходный трафик – оживленный район, рядом множество коммерческих объектов, остановки общественного транспорта. ◦ Три отдельных входа – возможность организовать разные потоки клиентов. ◦ Наличие парковки – удобно как для клиентов, так и для сотрудников. ◦ Гибкость использования – отлично подходит для широкого спектра коммерческих направлений. ◦ Наличие арендатора – бизнес приносит доход с первого дня покупки. ✅Идеально подходит для: ◦ Магазина (продукты, бытовая техника, специализированная продукция) ◦ Аптеки или медицинского центра ◦ Офиса или клиентского центра ◦ Салона красоты, парикмахерской, барбершопа ◦ Кофейни, пекарни или небольшого кафе ◦ Фитнес-студии или студии йоги ⭕ Это ликвидный объект, который окупится в оптимальные сроки. ✅ Расположение – престижный район с развитой инфраструктурой ◦ Окружение: жилой массив обеспечивает стабильный поток клиентов. ◦ Транспортная доступность: остановка "Восточный переулок" – 200 м. Удобный выезд на главные магистрали города. ◦ Образовательные учреждения: рядом несколько детских садов и школ (Детский центр SkyKids – 100 м, СШ №178 – 350 м). ◦ Коммерческие объекты рядом: магазины автоаксессуаров, салоны красоты, парикмахерские, IT-компании, турагентства, логистические центры, студии дизайна. ✅Несмотря на развитую инфраструктуру, в районе ощущается нехватка аптек, детских развивающих центров, кафе – отличная возможность для предпринимателей занять свободную нишу! ✅ Номер договора: 17/1 от 17.02.2025

⭕ Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в Советском районе г. Минска, по адресу: ул. Олешева, 3.Готовый объект с отличным ремонтом, отдельным входом, полным инженерным обеспечением и возможностью продолжения действующего арендатного договора. Рациональная планировка, перспективная локация и высокий пешеходный трафик — это решение для бизнеса, приносящее доход уже сегодня. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 61,4 кв.м► Расположение: 1-й этаж 10-этажного жилого дома► Состояние: выполнен качественный ремонт► Пол: керамогранит► Стены: декоративная штукатурка, покраска, обои под штукатурку► Потолок: окрашен, в зоне коммуникаций — натяжной► Санузел: в помещении► Лоджия: 4,1 кв.м► Отдельный вход: да, круглосуточный доступ 24/7► Электроснабжение: подключено► Водоснабжение: есть► Отопление: с индивидуальной регулировкой► Вентиляция: отдельная, не связана с жилыми помещениями► Счётчики: установлены (вода, электричество)► Пожарная сигнализация: установлена► Видеонаблюдение: по периметру дома► Телефон: есть► Интернет: оптика в доме, Wi-Fi в помещении► Двери: межкомнатные — окрашенные МДФ, входная — пластиковая► Окна: двухкамерные ПВХ стеклопакеты► Возможность наружной рекламы: да, фасад позволяет установить рекламную конструкцию с подсветкой► Парковка: большая наземная, свободная, с трёх сторон дома► Товарищество собственников: активное, минимальные взносы► Ремонт полностью завершён.Обратите внимание: на некоторых фото откосы дверных проёмов могут быть не доделаны — на сегодняшний день все работы полностью завершены. ️ Район и инфраструктура: ключ к ликвидности ► Советский район — один из самых востребованных и зелёных в Минске► Улица Олешева — удобные подъездные пути, быстрый выезд на МКАД и Логойский тракт► До остановки общественного транспорта — 2 минуты пешком► До станции метро «Московская» — 10–15 минут на транспорте► Район густонаселённый, активный, с высоким пешеходным трафиком В шаговой доступности:○ Севастопольский парк — всего 300 м○ Цнянское водохранилище — 20–25 минут пешком○ Бизнес-центр «Парус»○ Супермаркеты: «Корона», «Соседи», «Грошык»○ Аптеки, кафе, кофейни, банки, почта○ Детские сады, школа №178, гимназии №9 и №22○ Поликлиники (детская и взрослая), стоматологии, ветклиника○ Спортзалы, салоны красоты, парикмахерские○ ТЦ «Экспобел», «Рига»○ Крытый паркинг поблизости (возможна аренда машино-места)○ В доме: медцентры, стоматологии, детский развивающий центр, пункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭК ️ Варианты использования: гибкость без компромиссов Помещение подойдёт для:► офиса, ИТ-компании► салона красоты или барбершопа► частной клиники, массажа, стоматологии► шоурума, розничной торговли, пункта выдачи► развивающего детского центра► учебных курсов, студии, коворкинга ⭕ Объект уже приносит доход:► В помещении работает арендатор► Срок аренды — 3 года► В ближайшее время планируется продление до 6 лет► Вы можете сохранить аренду и получать стабильный доход► Или использовать помещение под собственный бизнес — всё готово ️ Коммунальные платежи: понятные и прозрачные ► Коммунальные расходы — ориентировочно:○ летом — около 100 BYN○ зимой — до 200 BYN (включая отопление)► Дополнительные взносы в ТС — минимальные► Установлены индивидуальные счётчики на воду и электричество ️ Почему это стоит вашего внимания ► Помещение в отличном состоянии, не требует вложений► Уже с доходом — действующий арендатор► Номер договора: 134/1 от 20.08.2025

⭕ Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в Советском районе г. Минска, по адресу: ул. Олешева, 3.Готовый объект с отличным ремонтом, отдельным входом, полным инженерным обеспечением и возможностью продолжения действующего арендатного договора. Рациональная планировка, перспективная локация и высокий пешеходный трафик — это решение для бизнеса, приносящее доход уже сегодня. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 61,4 кв.м► Расположение: 1-й этаж 10-этажного жилого дома► Состояние: выполнен качественный ремонт► Пол: керамогранит► Стены: декоративная штукатурка, покраска, обои под штукатурку► Потолок: окрашен, в зоне коммуникаций — натяжной► Санузел: в помещении► Лоджия: 4,1 кв.м► Отдельный вход: да, круглосуточный доступ 24/7► Электроснабжение: подключено► Водоснабжение: есть► Отопление: с индивидуальной регулировкой► Вентиляция: отдельная, не связана с жилыми помещениями► Счётчики: установлены (вода, электричество)► Пожарная сигнализация: установлена► Видеонаблюдение: по периметру дома► Телефон: есть► Интернет: оптика в доме, Wi-Fi в помещении► Двери: межкомнатные — окрашенные МДФ, входная — пластиковая► Окна: двухкамерные ПВХ стеклопакеты► Возможность наружной рекламы: да, фасад позволяет установить рекламную конструкцию с подсветкой► Парковка: большая наземная, свободная, с трёх сторон дома► Товарищество собственников: активное, минимальные взносы► Ремонт полностью завершён.Обратите внимание: на некоторых фото откосы дверных проёмов могут быть не доделаны — на сегодняшний день все работы полностью завершены. ️ Район и инфраструктура: ключ к ликвидности ► Советский район — один из самых востребованных и зелёных в Минске► Улица Олешева — удобные подъездные пути, быстрый выезд на МКАД и Логойский тракт► До остановки общественного транспорта — 2 минуты пешком► До станции метро «Московская» — 10–15 минут на транспорте► Район густонаселённый, активный, с высоким пешеходным трафиком В шаговой доступности:○ Севастопольский парк — всего 300 м○ Цнянское водохранилище — 20–25 минут пешком○ Бизнес-центр «Парус»○ Супермаркеты: «Корона», «Соседи», «Грошык»○ Аптеки, кафе, кофейни, банки, почта○ Детские сады, школа №178, гимназии №9 и №22○ Поликлиники (детская и взрослая), стоматологии, ветклиника○ Спортзалы, салоны красоты, парикмахерские○ ТЦ «Экспобел», «Рига»○ Крытый паркинг поблизости (возможна аренда машино-места)○ В доме: медцентры, стоматологии, детский развивающий центр, пункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭК ️ Варианты использования: гибкость без компромиссов Помещение подойдёт для:► офиса, ИТ-компании► салона красоты или барбершопа► частной клиники, массажа, стоматологии► шоурума, розничной торговли, пункта выдачи► развивающего детского центра► учебных курсов, студии, коворкинга ⭕ Объект уже приносит доход:► В помещении работает арендатор► Срок аренды — 3 года► В ближайшее время планируется продление до 6 лет► Вы можете сохранить аренду и получать стабильный доход► Или использовать помещение под собственный бизнес — всё готово ️ Коммунальные платежи: понятные и прозрачные ► Коммунальные расходы — ориентировочно:○ летом — около 100 BYN○ зимой — до 200 BYN (включая отопление)► Дополнительные взносы в ТС — минимальные► Установлены индивидуальные счётчики на воду и электричество ️ Почему это стоит вашего внимания ► Помещение в отличном состоянии, не требует вложений► Уже с доходом — действующий арендатор► Номер договора: 134/1 от 20.08.2025

⭕ Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в Советском районе г. Минска, по адресу: ул. Олешева, 3.Готовый объект с отличным ремонтом, отдельным входом, полным инженерным обеспечением и возможностью продолжения действующего арендатного договора. Рациональная планировка, перспективная локация и высокий пешеходный трафик — это решение для бизнеса, приносящее доход уже сегодня. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 61,4 кв.м► Расположение: 1-й этаж 10-этажного жилого дома► Состояние: выполнен качественный ремонт► Пол: керамогранит► Стены: декоративная штукатурка, покраска, обои под штукатурку► Потолок: окрашен, в зоне коммуникаций — натяжной► Санузел: в помещении► Лоджия: 4,1 кв.м► Отдельный вход: да, круглосуточный доступ 24/7► Электроснабжение: подключено► Водоснабжение: есть► Отопление: с индивидуальной регулировкой► Вентиляция: отдельная, не связана с жилыми помещениями► Счётчики: установлены (вода, электричество)► Пожарная сигнализация: установлена► Видеонаблюдение: по периметру дома► Телефон: есть► Интернет: оптика в доме, Wi-Fi в помещении► Двери: межкомнатные — окрашенные МДФ, входная — пластиковая► Окна: двухкамерные ПВХ стеклопакеты► Возможность наружной рекламы: да, фасад позволяет установить рекламную конструкцию с подсветкой► Парковка: большая наземная, свободная, с трёх сторон дома► Товарищество собственников: активное, минимальные взносы► Ремонт полностью завершён.Обратите внимание: на некоторых фото откосы дверных проёмов могут быть не доделаны — на сегодняшний день все работы полностью завершены. ️ Район и инфраструктура: ключ к ликвидности ► Советский район — один из самых востребованных и зелёных в Минске► Улица Олешева — удобные подъездные пути, быстрый выезд на МКАД и Логойский тракт► До остановки общественного транспорта — 2 минуты пешком► До станции метро «Московская» — 10–15 минут на транспорте► Район густонаселённый, активный, с высоким пешеходным трафиком В шаговой доступности:○ Севастопольский парк — всего 300 м○ Цнянское водохранилище — 20–25 минут пешком○ Бизнес-центр «Парус»○ Супермаркеты: «Корона», «Соседи», «Грошык»○ Аптеки, кафе, кофейни, банки, почта○ Детские сады, школа №178, гимназии №9 и №22○ Поликлиники (детская и взрослая), стоматологии, ветклиника○ Спортзалы, салоны красоты, парикмахерские○ ТЦ «Экспобел», «Рига»○ Крытый паркинг поблизости (возможна аренда машино-места)○ В доме: медцентры, стоматологии, детский развивающий центр, пункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭК ️ Варианты использования: гибкость без компромиссов Помещение подойдёт для:► офиса, ИТ-компании► салона красоты или барбершопа► частной клиники, массажа, стоматологии► шоурума, розничной торговли, пункта выдачи► развивающего детского центра► учебных курсов, студии, коворкинга ⭕ Объект уже приносит доход:► В помещении работает арендатор► Срок аренды — 3 года► В ближайшее время планируется продление до 6 лет► Вы можете сохранить аренду и получать стабильный доход► Или использовать помещение под собственный бизнес — всё готово ️ Коммунальные платежи: понятные и прозрачные ► Коммунальные расходы — ориентировочно:○ летом — около 100 BYN○ зимой — до 200 BYN (включая отопление)► Дополнительные взносы в ТС — минимальные► Установлены индивидуальные счётчики на воду и электричество ️ Почему это стоит вашего внимания ► Помещение в отличном состоянии, не требует вложений► Уже с доходом — действующий арендатор► Номер договора: 134/1 от 20.08.2025

⭕ Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в Советском районе г. Минска, по адресу: ул. Олешева, 3.Готовый объект с отличным ремонтом, отдельным входом, полным инженерным обеспечением и возможностью продолжения действующего арендатного договора. Рациональная планировка, перспективная локация и высокий пешеходный трафик — это решение для бизнеса, приносящее доход уже сегодня. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 61,4 кв.м► Расположение: 1-й этаж 10-этажного жилого дома► Состояние: выполнен качественный ремонт► Пол: керамогранит► Стены: декоративная штукатурка, покраска, обои под штукатурку► Потолок: окрашен, в зоне коммуникаций — натяжной► Санузел: в помещении► Лоджия: 4,1 кв.м► Отдельный вход: да, круглосуточный доступ 24/7► Электроснабжение: подключено► Водоснабжение: есть► Отопление: с индивидуальной регулировкой► Вентиляция: отдельная, не связана с жилыми помещениями► Счётчики: установлены (вода, электричество)► Пожарная сигнализация: установлена► Видеонаблюдение: по периметру дома► Телефон: есть► Интернет: оптика в доме, Wi-Fi в помещении► Двери: межкомнатные — окрашенные МДФ, входная — пластиковая► Окна: двухкамерные ПВХ стеклопакеты► Возможность наружной рекламы: да, фасад позволяет установить рекламную конструкцию с подсветкой► Парковка: большая наземная, свободная, с трёх сторон дома► Товарищество собственников: активное, минимальные взносы► Ремонт полностью завершён.Обратите внимание: на некоторых фото откосы дверных проёмов могут быть не доделаны — на сегодняшний день все работы полностью завершены. ️ Район и инфраструктура: ключ к ликвидности ► Советский район — один из самых востребованных и зелёных в Минске► Улица Олешева — удобные подъездные пути, быстрый выезд на МКАД и Логойский тракт► До остановки общественного транспорта — 2 минуты пешком► До станции метро «Московская» — 10–15 минут на транспорте► Район густонаселённый, активный, с высоким пешеходным трафиком В шаговой доступности:○ Севастопольский парк — всего 300 м○ Цнянское водохранилище — 20–25 минут пешком○ Бизнес-центр «Парус»○ Супермаркеты: «Корона», «Соседи», «Грошык»○ Аптеки, кафе, кофейни, банки, почта○ Детские сады, школа №178, гимназии №9 и №22○ Поликлиники (детская и взрослая), стоматологии, ветклиника○ Спортзалы, салоны красоты, парикмахерские○ ТЦ «Экспобел», «Рига»○ Крытый паркинг поблизости (возможна аренда машино-места)○ В доме: медцентры, стоматологии, детский развивающий центр, пункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭК ️ Варианты использования: гибкость без компромиссов Помещение подойдёт для:► офиса, ИТ-компании► салона красоты или барбершопа► частной клиники, массажа, стоматологии► шоурума, розничной торговли, пункта выдачи► развивающего детского центра► учебных курсов, студии, коворкинга ⭕ Объект уже приносит доход:► В помещении работает арендатор► Срок аренды — 3 года► В ближайшее время планируется продление до 6 лет► Вы можете сохранить аренду и получать стабильный доход► Или использовать помещение под собственный бизнес — всё готово ️ Коммунальные платежи: понятные и прозрачные ► Коммунальные расходы — ориентировочно:○ летом — около 100 BYN○ зимой — до 200 BYN (включая отопление)► Дополнительные взносы в ТС — минимальные► Установлены индивидуальные счётчики на воду и электричество ️ Почему это стоит вашего внимания ► Помещение в отличном состоянии, не требует вложений► Уже с доходом — действующий арендатор► Номер договора: 134/1 от 20.08.2025

⭕ Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в Советском районе г. Минска, по адресу: ул. Олешева, 3.Готовый объект с отличным ремонтом, отдельным входом, полным инженерным обеспечением и возможностью продолжения действующего арендатного договора. Рациональная планировка, перспективная локация и высокий пешеходный трафик — это решение для бизнеса, приносящее доход уже сегодня. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 61,4 кв.м► Расположение: 1-й этаж 10-этажного жилого дома► Состояние: выполнен качественный ремонт► Пол: керамогранит► Стены: декоративная штукатурка, покраска, обои под штукатурку► Потолок: окрашен, в зоне коммуникаций — натяжной► Санузел: в помещении► Лоджия: 4,1 кв.м► Отдельный вход: да, круглосуточный доступ 24/7► Электроснабжение: подключено► Водоснабжение: есть► Отопление: с индивидуальной регулировкой► Вентиляция: отдельная, не связана с жилыми помещениями► Счётчики: установлены (вода, электричество)► Пожарная сигнализация: установлена► Видеонаблюдение: по периметру дома► Телефон: есть► Интернет: оптика в доме, Wi-Fi в помещении► Двери: межкомнатные — окрашенные МДФ, входная — пластиковая► Окна: двухкамерные ПВХ стеклопакеты► Возможность наружной рекламы: да, фасад позволяет установить рекламную конструкцию с подсветкой► Парковка: большая наземная, свободная, с трёх сторон дома► Товарищество собственников: активное, минимальные взносы► Ремонт полностью завершён.Обратите внимание: на некоторых фото откосы дверных проёмов могут быть не доделаны — на сегодняшний день все работы полностью завершены. ️ Район и инфраструктура: ключ к ликвидности ► Советский район — один из самых востребованных и зелёных в Минске► Улица Олешева — удобные подъездные пути, быстрый выезд на МКАД и Логойский тракт► До остановки общественного транспорта — 2 минуты пешком► До станции метро «Московская» — 10–15 минут на транспорте► Район густонаселённый, активный, с высоким пешеходным трафиком В шаговой доступности:○ Севастопольский парк — всего 300 м○ Цнянское водохранилище — 20–25 минут пешком○ Бизнес-центр «Парус»○ Супермаркеты: «Корона», «Соседи», «Грошык»○ Аптеки, кафе, кофейни, банки, почта○ Детские сады, школа №178, гимназии №9 и №22○ Поликлиники (детская и взрослая), стоматологии, ветклиника○ Спортзалы, салоны красоты, парикмахерские○ ТЦ «Экспобел», «Рига»○ Крытый паркинг поблизости (возможна аренда машино-места)○ В доме: медцентры, стоматологии, детский развивающий центр, пункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭК ️ Варианты использования: гибкость без компромиссов Помещение подойдёт для:► офиса, ИТ-компании► салона красоты или барбершопа► частной клиники, массажа, стоматологии► шоурума, розничной торговли, пункта выдачи► развивающего детского центра► учебных курсов, студии, коворкинга ⭕ Объект уже приносит доход:► В помещении работает арендатор► Срок аренды — 3 года► В ближайшее время планируется продление до 6 лет► Вы можете сохранить аренду и получать стабильный доход► Или использовать помещение под собственный бизнес — всё готово ️ Коммунальные платежи: понятные и прозрачные ► Коммунальные расходы — ориентировочно:○ летом — около 100 BYN○ зимой — до 200 BYN (включая отопление)► Дополнительные взносы в ТС — минимальные► Установлены индивидуальные счётчики на воду и электричество ️ Почему это стоит вашего внимания ► Помещение в отличном состоянии, не требует вложений► Уже с доходом — действующий арендатор► Номер договора: 134/1 от 20.08.2025

⭕ Предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение в Советском районе г. Минска, по адресу: ул. Олешева, 3.Готовый объект с отличным ремонтом, отдельным входом, полным инженерным обеспечением и возможностью продолжения действующего арендатного договора. Рациональная планировка, перспективная локация и высокий пешеходный трафик — это решение для бизнеса, приносящее доход уже сегодня. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 61,4 кв.м► Расположение: 1-й этаж 10-этажного жилого дома► Состояние: выполнен качественный ремонт► Пол: керамогранит► Стены: декоративная штукатурка, покраска, обои под штукатурку► Потолок: окрашен, в зоне коммуникаций — натяжной► Санузел: в помещении► Лоджия: 4,1 кв.м► Отдельный вход: да, круглосуточный доступ 24/7► Электроснабжение: подключено► Водоснабжение: есть► Отопление: с индивидуальной регулировкой► Вентиляция: отдельная, не связана с жилыми помещениями► Счётчики: установлены (вода, электричество)► Пожарная сигнализация: установлена► Видеонаблюдение: по периметру дома► Телефон: есть► Интернет: оптика в доме, Wi-Fi в помещении► Двери: межкомнатные — окрашенные МДФ, входная — пластиковая► Окна: двухкамерные ПВХ стеклопакеты► Возможность наружной рекламы: да, фасад позволяет установить рекламную конструкцию с подсветкой► Парковка: большая наземная, свободная, с трёх сторон дома► Товарищество собственников: активное, минимальные взносы► Ремонт полностью завершён.Обратите внимание: на некоторых фото откосы дверных проёмов могут быть не доделаны — на сегодняшний день все работы полностью завершены. ️ Район и инфраструктура: ключ к ликвидности ► Советский район — один из самых востребованных и зелёных в Минске► Улица Олешева — удобные подъездные пути, быстрый выезд на МКАД и Логойский тракт► До остановки общественного транспорта — 2 минуты пешком► До станции метро «Московская» — 10–15 минут на транспорте► Район густонаселённый, активный, с высоким пешеходным трафиком В шаговой доступности:○ Севастопольский парк — всего 300 м○ Цнянское водохранилище — 20–25 минут пешком○ Бизнес-центр «Парус»○ Супермаркеты: «Корона», «Соседи», «Грошык»○ Аптеки, кафе, кофейни, банки, почта○ Детские сады, школа №178, гимназии №9 и №22○ Поликлиники (детская и взрослая), стоматологии, ветклиника○ Спортзалы, салоны красоты, парикмахерские○ ТЦ «Экспобел», «Рига»○ Крытый паркинг поблизости (возможна аренда машино-места)○ В доме: медцентры, стоматологии, детский развивающий центр, пункты выдачи Ozon, Wildberries, СДЭК ️ Варианты использования: гибкость без компромиссов Помещение подойдёт для:► офиса, ИТ-компании► салона красоты или барбершопа► частной клиники, массажа, стоматологии► шоурума, розничной торговли, пункта выдачи► развивающего детского центра► учебных курсов, студии, коворкинга ⭕ Объект уже приносит доход:► В помещении работает арендатор► Срок аренды — 3 года► В ближайшее время планируется продление до 6 лет► Вы можете сохранить аренду и получать стабильный доход► Или использовать помещение под собственный бизнес — всё готово ️ Коммунальные платежи: понятные и прозрачные ► Коммунальные расходы — ориентировочно:○ летом — около 100 BYN○ зимой — до 200 BYN (включая отопление)► Дополнительные взносы в ТС — минимальные► Установлены индивидуальные счётчики на воду и электричество ️ Почему это стоит вашего внимания ► Помещение в отличном состоянии, не требует вложений► Уже с доходом — действ Номер договора: 134/1 от 20.08.2025

⭕ Продаётся объект с потенциалом, который сложно переоценить — бывший детский оздоровительный лагерь «Парус» в экологически чистой зоне Минской области, всего в 30 км от Минска, западнее посёлка Раков, рядом с деревней Выгоничи.На территории более 5 600 м2 капитальных кирпичных зданий и участок площадью 3,0378 га с целевым назначением под природоохранную, оздоровительную, рекреационную и историко-культурную деятельность.Здесь можно открыть санаторий, туристическую базу, дом престарелых, оздоровительный центр, образовательное или культурное учреждение. Объект подойдёт как под личные нужды, так и под доходный проект. ⭕ Характеристики объекта► Общая площадь капитальных строений — 5 654,1 м2► Общая площадь участков — 3,0378 га (6 участков с правом аренды до 2114 года)► Материал зданий — кирпич► Этажность — 1 и 2 этажа► Год постройки — 1983► Состояние зданий — требуется восстановление (местами обвалы черепичной крыши)► Электроснабжение — есть (собственная ТП на 400 кВт)► Вода — центральный водопровод► Канализация — подключена► Отопление — центральное► Телефонная связь — есть► Ограждение — по периметру (требует частичной реконструкции) ⭕ Состав комплекса► Два основных кирпичных корпуса► Просторная столовая► Медицинский блок► Эстрада для мероприятий► Контрольно-пропускной пункт (КПП)► Флагшток► Территория ранее использовалась для проведения игр в страйкбол и лазертаг, что демонстрирует гибкость использования► Компактная и логично организованная планировка территории► Возможность строительства дополнительных зданий без нарушения концепции► Лесной массив на участке — дополнительный потенциал для формирования уникального ландшафта ⭕ Дополнительные преимущества► Отличные подъездные пути — асфальт до самого объекта► Живописное место в сосновом бору с выходом к реке Ислочь► Чистейший воздух, природная тишина и уединённость — идеальные условия для оздоровления, отдыха, восстановления► Поблизости расположены эксплуатируемые объекты, включая оздоровительный центр для пожилых людей «ЛОДЭ»► Участки земли отнесены к природоохранным, оздоровительным, рекреационным и историко-культурным зонам, что даёт высокий приоритет проектам с общественно значимой направленностью► Земля в долгосрочной аренде до 2114 года► Все инженерные сети заведены внутрь строений и обеспечивали полноценное функционирование лагеря► В наличии презентация объекта, техническая и правовая документация — по запросу► При интересе — организуем выезд и покажем всё на местности ⭕ Расположение и инфраструктура► Воложинский район, с/с Раковский, возле деревни Выгоничи► 30 км от Минска, западнее Ракова — направление с растущим интересом среди инвесторов► Отличная транспортная доступность: широкая асфальтированная дорога► Рядом — действующие объекты санаторного, жилого и рекреационного типа► Поблизости — магазины, бытовая инфраструктура, лес, река► Район стабильно развивается и остаётся востребованным для отдыха, агротуризма, социального и реабилитационного бизнеса ⭕ Потенциал и сценарии развития✅ Для собственных нужд:► Преобразуйте объект в частную оздоровительную или образовательную базу► Создайте центр корпоративного отдыха или дом престарелых► Локация, масштаб и готовые сети минимизируют затраты на запуск ✅ Для инвесторов:► Востребованность подобных форматов растёт, особенно в пригородах Минска► Конкуренции на рынке с подобными условиями фактически нет► К моменту реализации — конкуренты не успеют создать аналог► Высокая рентабельность в долгосрок► Гибкий проек Номер договора: 116/1 от 25.07.2025

⭕ Продаётся объект с потенциалом, который сложно переоценить — бывший детский оздоровительный лагерь «Парус» в экологически чистой зоне Минской области, всего в 30 км от Минска, западнее посёлка Раков, рядом с деревней Выгоничи.На территории более 5 600 м2 капитальных кирпичных зданий и участок площадью 3,0378 га с целевым назначением под природоохранную, оздоровительную, рекреационную и историко-культурную деятельность.Здесь можно открыть санаторий, туристическую базу, дом престарелых, оздоровительный центр, образовательное или культурное учреждение. Объект подойдёт как под личные нужды, так и под доходный проект. ⭕ Характеристики объекта► Общая площадь капитальных строений — 5 654,1 м2► Общая площадь участков — 3,0378 га (6 участков с правом аренды до 2114 года)► Материал зданий — кирпич► Этажность — 1 и 2 этажа► Год постройки — 1983► Состояние зданий — требуется восстановление (местами обвалы черепичной крыши)► Электроснабжение — есть (собственная ТП на 400 кВт)► Вода — центральный водопровод► Канализация — подключена► Отопление — центральное► Телефонная связь — есть► Ограждение — по периметру (требует частичной реконструкции) ⭕ Состав комплекса► Два основных кирпичных корпуса► Просторная столовая► Медицинский блок► Эстрада для мероприятий► Контрольно-пропускной пункт (КПП)► Флагшток► Территория ранее использовалась для проведения игр в страйкбол и лазертаг, что демонстрирует гибкость использования► Компактная и логично организованная планировка территории► Возможность строительства дополнительных зданий без нарушения концепции► Лесной массив на участке — дополнительный потенциал для формирования уникального ландшафта ⭕ Дополнительные преимущества► Отличные подъездные пути — асфальт до самого объекта► Живописное место в сосновом бору с выходом к реке Ислочь► Чистейший воздух, природная тишина и уединённость — идеальные условия для оздоровления, отдыха, восстановления► Поблизости расположены эксплуатируемые объекты, включая оздоровительный центр для пожилых людей «ЛОДЭ»► Участки земли отнесены к природоохранным, оздоровительным, рекреационным и историко-культурным зонам, что даёт высокий приоритет проектам с общественно значимой направленностью► Земля в долгосрочной аренде до 2114 года► Все инженерные сети заведены внутрь строений и обеспечивали полноценное функционирование лагеря► В наличии презентация объекта, техническая и правовая документация — по запросу► При интересе — организуем выезд и покажем всё на местности ⭕ Расположение и инфраструктура► Воложинский район, с/с Раковский, возле деревни Выгоничи► 30 км от Минска, западнее Ракова — направление с растущим интересом среди инвесторов► Отличная транспортная доступность: широкая асфальтированная дорога► Рядом — действующие объекты санаторного, жилого и рекреационного типа► Поблизости — магазины, бытовая инфраструктура, лес, река► Район стабильно развивается и остаётся востребованным для отдыха, агротуризма, социального и реабилитационного бизнеса ⭕ Потенциал и сценарии развития✅ Для собственных нужд:► Преобразуйте объект в частную оздоровительную или образовательную базу► Создайте центр корпоративного отдыха или дом престарелых► Локация, масштаб и готовые сети минимизируют затраты на запуск ✅ Для инвесторов:► Востребованность подобных форматов растёт, особенно в пригородах Минска► Конкуренции на рынке с подобными условиями фактически нет► К моменту реализации — конкуренты не успеют создать аналог► Высокая рентабельность в долгосрок► Гибкий проек Номер договора: 116/1 от 25.07.2025

⭕ Продаётся объект с потенциалом, который сложно переоценить — бывший детский оздоровительный лагерь «Парус» в экологически чистой зоне Минской области, всего в 30 км от Минска, западнее посёлка Раков, рядом с деревней Выгоничи.На территории более 5 600 м2 капитальных кирпичных зданий и участок площадью 3,0378 га с целевым назначением под природоохранную, оздоровительную, рекреационную и историко-культурную деятельность.Здесь можно открыть санаторий, туристическую базу, дом престарелых, оздоровительный центр, образовательное или культурное учреждение. Объект подойдёт как под личные нужды, так и под доходный проект. ⭕ Характеристики объекта► Общая площадь капитальных строений — 5 654,1 м2► Общая площадь участков — 3,0378 га (6 участков с правом аренды до 2114 года)► Материал зданий — кирпич► Этажность — 1 и 2 этажа► Год постройки — 1983► Состояние зданий — требуется восстановление (местами обвалы черепичной крыши)► Электроснабжение — есть (собственная ТП на 400 кВт)► Вода — центральный водопровод► Канализация — подключена► Отопление — центральное► Телефонная связь — есть► Ограждение — по периметру (требует частичной реконструкции) ⭕ Состав комплекса► Два основных кирпичных корпуса► Просторная столовая► Медицинский блок► Эстрада для мероприятий► Контрольно-пропускной пункт (КПП)► Флагшток► Территория ранее использовалась для проведения игр в страйкбол и лазертаг, что демонстрирует гибкость использования► Компактная и логично организованная планировка территории► Возможность строительства дополнительных зданий без нарушения концепции► Лесной массив на участке — дополнительный потенциал для формирования уникального ландшафта ⭕ Дополнительные преимущества► Отличные подъездные пути — асфальт до самого объекта► Живописное место в сосновом бору с выходом к реке Ислочь► Чистейший воздух, природная тишина и уединённость — идеальные условия для оздоровления, отдыха, восстановления► Поблизости расположены эксплуатируемые объекты, включая оздоровительный центр для пожилых людей «ЛОДЭ»► Участки земли отнесены к природоохранным, оздоровительным, рекреационным и историко-культурным зонам, что даёт высокий приоритет проектам с общественно значимой направленностью► Земля в долгосрочной аренде до 2114 года► Все инженерные сети заведены внутрь строений и обеспечивали полноценное функционирование лагеря► В наличии презентация объекта, техническая и правовая документация — по запросу► При интересе — организуем выезд и покажем всё на местности ⭕ Расположение и инфраструктура► Воложинский район, с/с Раковский, возле деревни Выгоничи► 30 км от Минска, западнее Ракова — направление с растущим интересом среди инвесторов► Отличная транспортная доступность: широкая асфальтированная дорога► Рядом — действующие объекты санаторного, жилого и рекреационного типа► Поблизости — магазины, бытовая инфраструктура, лес, река► Район стабильно развивается и остаётся востребованным для отдыха, агротуризма, социального и реабилитационного бизнеса ⭕ Потенциал и сценарии развития✅ Для собственных нужд:► Преобразуйте объект в частную оздоровительную или образовательную базу► Создайте центр корпоративного отдыха или дом престарелых► Локация, масштаб и готовые сети минимизируют затраты на запуск ✅ Для инвесторов:► Востребованность подобных форматов растёт, особенно в пригородах Минска► Конкуренции на рынке с подобными условиями фактически нет► К моменту реализации — конкуренты не успеют создать аналог► Высокая рентабельность в долгосрок► Гибкий проек Номер договора: 116/1 от 25.07.2025

⭕ Продаётся объект с потенциалом, который сложно переоценить — бывший детский оздоровительный лагерь «Парус» в экологически чистой зоне Минской области, всего в 30 км от Минска, западнее посёлка Раков, рядом с деревней Выгоничи.На территории более 5 600 м2 капитальных кирпичных зданий и участок площадью 3,0378 га с целевым назначением под природоохранную, оздоровительную, рекреационную и историко-культурную деятельность.Здесь можно открыть санаторий, туристическую базу, дом престарелых, оздоровительный центр, образовательное или культурное учреждение. Объект подойдёт как под личные нужды, так и под доходный проект. ⭕ Характеристики объекта► Общая площадь капитальных строений — 5 654,1 м2► Общая площадь участков — 3,0378 га (6 участков с правом аренды до 2114 года)► Материал зданий — кирпич► Этажность — 1 и 2 этажа► Год постройки — 1983► Состояние зданий — требуется восстановление (местами обвалы черепичной крыши)► Электроснабжение — есть (собственная ТП на 400 кВт)► Вода — центральный водопровод► Канализация — подключена► Отопление — центральное► Телефонная связь — есть► Ограждение — по периметру (требует частичной реконструкции) ⭕ Состав комплекса► Два основных кирпичных корпуса► Просторная столовая► Медицинский блок► Эстрада для мероприятий► Контрольно-пропускной пункт (КПП)► Флагшток► Территория ранее использовалась для проведения игр в страйкбол и лазертаг, что демонстрирует гибкость использования► Компактная и логично организованная планировка территории► Возможность строительства дополнительных зданий без нарушения концепции► Лесной массив на участке — дополнительный потенциал для формирования уникального ландшафта ⭕ Дополнительные преимущества► Отличные подъездные пути — асфальт до самого объекта► Живописное место в сосновом бору с выходом к реке Ислочь► Чистейший воздух, природная тишина и уединённость — идеальные условия для оздоровления, отдыха, восстановления► Поблизости расположены эксплуатируемые объекты, включая оздоровительный центр для пожилых людей «ЛОДЭ»► Участки земли отнесены к природоохранным, оздоровительным, рекреационным и историко-культурным зонам, что даёт высокий приоритет проектам с общественно значимой направленностью► Земля в долгосрочной аренде до 2114 года► Все инженерные сети заведены внутрь строений и обеспечивали полноценное функционирование лагеря► В наличии презентация объекта, техническая и правовая документация — по запросу► При интересе — организуем выезд и покажем всё на местности ⭕ Расположение и инфраструктура► Воложинский район, с/с Раковский, возле деревни Выгоничи► 30 км от Минска, западнее Ракова — направление с растущим интересом среди инвесторов► Отличная транспортная доступность: широкая асфальтированная дорога► Рядом — действующие объекты санаторного, жилого и рекреационного типа► Поблизости — магазины, бытовая инфраструктура, лес, река► Район стабильно развивается и остаётся востребованным для отдыха, агротуризма, социального и реабилитационного бизнеса ⭕ Потенциал и сценарии развития✅ Для собственных нужд:► Преобразуйте объект в частную оздоровительную или образовательную базу► Создайте центр корпоративного отдыха или дом престарелых► Локация, масштаб и готовые сети минимизируют затраты на запуск ✅ Для инвесторов:► Востребованность подобных форматов растёт, особенно в пригородах Минска► Конкуренции на рынке с подобными условиями фактически нет► К моменту реализации — конкуренты не успеют создать аналог► Высокая рентабельность в долгоср Номер договора: 116/1 от 25.07.2025

✅ Вы давно искали объект, который не просто «площадь в метрах», а готовый инструмент для заработка?Это именно он — 177,7 м2 в центре Минска, на легендарной улице Зыбицкая, 6.Высокий трафик, престижный адрес, безупречный ремонт и готовность к работе с первого дня.Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. ⭕ Характеристики объекта► Площадь: 177,7 м2► Этаж: 2 из 4► Год постройки: 2015► Потолки: 3,6 м — ощущение пространства и света► Балкон: 3,8 м2► Планировка:○ Несколько изолированных кабинетов○ Зона отдыха○ Кухня для персонала○ Санузел○ Гардеробная и подсобные помещения► Возможна перепланировка под Ваш формат бизнеса► Ремонт: ламинат в кабинетах, плитка в коридоре, стеклянные перегородки, окрашенные стены► Окна: стеклопакеты► Доступ: круглосуточный (контролируемый)► Лифт Schindler (Швейцария)► Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация► Системы: кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, видеонаблюдение► Интернет: оптоволокно► Домофон ⭕ Локация и инфраструктура► Центральный район, историческое ядро Минска► Расположение у набережной Свислочи, в популярной пешеходной зоне► До метро «Немига» — 2–3 минуты пешком► До станций «Октябрьская» / «Купаловская» — 7–10 минут пешком► Остановки общественного транспорта в шаговой доступности► Удобные подъездные пути и парковка рядом► Окружение — всё, что нужно для бизнеса и комфорта:○ Кафе, рестораны, бары○ Банки, торговые центры○ Аптеки, медицинские учреждения○ Культурные и туристические объекты► Улица Зыбицкая — центр городской жизни с постоянным потоком людей и туристов ⭕ Перспективы для владельца► Готовое помещение — не требует вложений, заезжайте и работайте► Востребованная локация гарантирует высокий спрос на аренду► Форматы использования:○ Офис премиум-класса○ Представительство компании○ Салон красоты, студия, шоурум○ Туристический или сервисный бизнес► Престижный адрес — плюс к имиджу компании► Высокий пешеходный и автомобильный трафик — постоянный поток клиентов ⭕ Почему это предложение стоит рассмотреть► Центр Минска — всегда ликвидная недвижимость► Местоположение, которое продает само себя► Готовый вариант для бизнеса или инвестиций► Редкое сочетание: качественный ремонт, современное здание и культовая улица ⭕ ЗаключениеЕсли Вы дочитали до этого места, значит, понимаете ценность этого предложения.Этот объект — не просто квадратные метры, а готовая площадка для Ваших планов и дохода.Благодарим за внимание! Не теряйте времени — звоните и договаривайтесь о просмотре уже сегодня. ✅ Ваш бизнес здесь начнет приносить прибыль с первого дня! ► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 132/1 от 14.11.2024г. Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Вы давно искали объект, который не просто «площадь в метрах», а готовый инструмент для заработка?Это именно он — 177,7 м2 в центре Минска, на легендарной улице Зыбицкая, 6.Высокий трафик, престижный адрес, безупречный ремонт и готовность к работе с первого дня.Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду. ⭕ Характеристики объекта► Площадь: 177,7 м2► Этаж: 2 из 4► Год постройки: 2015► Потолки: 3,6 м — ощущение пространства и света► Балкон: 3,8 м2► Планировка:○ Несколько изолированных кабинетов○ Зона отдыха○ Кухня для персонала○ Санузел○ Гардеробная и подсобные помещения► Возможна перепланировка под Ваш формат бизнеса► Ремонт: ламинат в кабинетах, плитка в коридоре, стеклянные перегородки, окрашенные стены► Окна: стеклопакеты► Доступ: круглосуточный (контролируемый)► Лифт Schindler (Швейцария)► Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация► Системы: кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, видеонаблюдение► Интернет: оптоволокно► Домофон ⭕ Локация и инфраструктура► Центральный район, историческое ядро Минска► Расположение у набережной Свислочи, в популярной пешеходной зоне► До метро «Немига» — 2–3 минуты пешком► До станций «Октябрьская» / «Купаловская» — 7–10 минут пешком► Остановки общественного транспорта в шаговой доступности► Удобные подъездные пути и парковка рядом► Окружение — всё, что нужно для бизнеса и комфорта:○ Кафе, рестораны, бары○ Банки, торговые центры○ Аптеки, медицинские учреждения○ Культурные и туристические объекты► Улица Зыбицкая — центр городской жизни с постоянным потоком людей и туристов ⭕ Перспективы для владельца► Готовое помещение — не требует вложений, заезжайте и работайте► Востребованная локация гарантирует высокий спрос на аренду► Форматы использования:○ Офис премиум-класса○ Представительство компании○ Салон красоты, студия, шоурум○ Туристический или сервисный бизнес► Престижный адрес — плюс к имиджу компании► Высокий пешеходный и автомобильный трафик — постоянный поток клиентов ⭕ Почему это предложение стоит рассмотреть► Центр Минска — всегда ликвидная недвижимость► Местоположение, которое продает само себя► Готовый вариант для бизнеса или инвестиций► Редкое сочетание: качественный ремонт, современное здание и культовая улица ⭕ ЗаключениеЕсли Вы дочитали до этого места, значит, понимаете ценность этого предложения.Этот объект — не просто квадратные метры, а готовая площадка для Ваших планов и дохода.Благодарим за внимание! Не теряйте времени — звоните и договаривайтесь о просмотре уже сегодня. ✅ Ваш бизнес здесь начнет приносить прибыль с первого дня! ► Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 132/1 от 14.11.2024г. Номер договора: 132/1 от 14.11.2024