Продажа коммерческой недвижимости в Минской области

⭕ В г. Минске, Октябрьский район, ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан» предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение. Первый этаж нового 25-этажного дома 2025 года постройки, отдельный вход с улицы, витринные окна, доступ 24/7 и место под вывеску. Помещение расположено рядом с подъездом жилого дома и выходит на пешеходный поток, перед входом есть парковка. Локация удобна, заметна и легко находится. Ознакомьтесь с подробным описанием — возможно, это именно тот объект, который станет надёжной основой для Вашего бизнеса или инвестиций. ✔️ Характеристики помещения ► Назначение — торговое помещение ► Общая площадь — 46,7 кв.м ► Этаж / этажность — 1 / 25 ► Отдельный вход с улицы, вход с фасада здания и пешеходной части ► Доступ 24/7 ► Витринные окна, хорошая видимость и просматриваемость ► Высокие потолки ► Собственный санузел ► Коммуникации: ○ электроснабжение — есть ○ водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ○ вентиляция — есть ○ отопление — есть ► Помещение без ремонта и отделки, свободная планировка ► Возможность размещения вывески / рекламной конструкции над входом ► Вложения в ремонт — помещение можно адаптировать под нужный формат бизнеса ⭕ Характеристики здания ► ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан» ► Тип строения — каркасно-блочный ► Год постройки — 2025 ► Коммерческие помещения расположены на первом этаже жилого дома ► У здания есть парковка, включая места перед входом в помещение ✔️ Расположение и инфраструктура ЖК «Минск-Мир» — активно развивающийся район с растущей деловой активностью и высоким спросом на услуги и торговлю. Помещение находится в зоне ежедневного пешеходного трафика, рядом со входом в жилой дом, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. ► В пешей доступности расположен ТРЦ «Авиа Молл» — центр шопинга, гастрономии и развлечений ► Рядом — кафе, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты и сервисы повседневного спроса ► Завершается строительство Международного финансового центра — фактор роста статуса и деловой активности района ► Метро «Аэродромная» — в пешей доступности ► Остановки общественного транспорта рядом ► Удобный выезд к основным магистралям города ► Многоуровневый паркинг рядом — удобство для клиентов и сотрудников ► Плотная жилая застройка — сформированная аудитория рядом с объектом ✔️ Подойдёт для: ► магазина, шоурума, торговой точки ► салона красоты, студии, сервисного бизнеса ► кофейни, пекарни, небольшого общепита ► медицинских и околомедицинских услуг ► пункта выдачи заказов и других востребованных форматов ⭕ Важная дополнительная информация ✔️ Данное помещение также можно снять в аренду. ✔️ Заключение Помещение сочетает удобный подъезд, хорошую видимость, стабильный поток жителей и перспективную локацию. Это практичное решение как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиции в коммерческую недвижимость. Спасибо, что уделили время и ознакомились с объявлением — надеемся, информация была полезной. Свяжитесь, чтобы договориться о встрече и осмотреть помещение лично. ✔️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск. ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅ Пусть Ваш бизнес растёт там, где есть поток клиентов и реальные возможности. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 20/1 от 03.02.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 20/1 от 03.02.2026

✅Предлагаем приобрести торговый павильон площадью 13 кв.м в одном из самых известных торговых объектов Минска — ТЦ «Монетка». Помещение уже приносит доход благодаря действующему арендатору, что делает его привлекательным вариантом как для инвестиций, так и для собственного бизнеса. Удачное расположение обеспечивает постоянный поток потенциальных покупателей.   ⭕Характеристики объекта ► Назначение — торговое помещение. ► Адрес: г. Минск, ул. Кульман, 9. ► Площадь — 13 кв.м. ► Год постройки — 2005. ► Высота потолков — 2,7 м. ► Стены — кирпичные, газосиликатные блоки. ► Возможность использовать помещение практически под любой вид торговли.   ⭕Характеристики ТЦ ► Павильон расположен на 1 этаже ТЦ «Монетка». ► Первый этаж обеспечивает максимальную заметность и высокий покупательский трафик. ► Торговый центр хорошо известен жителям города и имеет сформировавшийся поток посетителей. ► Востребованная торговая локация с высокой узнаваемостью.   ⭕Инвестиционная привлекательность ► В помещении уже работает арендатор. ► Объект приносит доход с момента покупки.   ⭕Характеристики расположения ► Советский район Минска. ► Рядом расположены ТЦ «Паркинг», «Атлантик», «Зеркало», «Кульман», «Импульс» и «Силуэт». ► Многочисленные магазины, торговые объекты, предприятия сферы услуг, офисы и объекты общественного питания. ► Район отличается высокой деловой активностью и постоянным движением покупателей. ► Удобные подъездные пути и развитая транспортная инфраструктура обеспечивают комфортный доступ как для посетителей, так и для сотрудников.   Этот объект станет удачным решением как для инвестора, рассчитывающего получать стабильный доход от аренды, так и для предпринимателя, который ищет помещение в месте с постоянным покупательским потоком.   Спасибо за прочтение!   ☎️Позвоните и договоритесь о просмотре. Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта.   Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ✅Пусть каждое вложение приносит уверенность, стабильность и новые возможности!   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 122/1 от 16.07.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 122/1 от 16.07.2026

✅ Собственный вход с улицы, все коммуникации, действующий арендатор. Рядом метро «Неморшанский сад» (200 м), напротив БСМП, в одном здании с «Сантой». Улица Кижеватова – высокая проходимость и плотный автопоток. Под любой бизнес: ПВЗ, услуги, торговлю, офис, кофе, аптеку. Для себя или как инвестиция.   ✅ Характеристики объекта ► Площадь: 66,4 кв.м ► Назначение: административное помещение. По факту здесь может быть практически любое направление – торговля, услуги, ПВЗ, офис, салон, сервис, аптека, кофе с собой и т.д. ► Этаж: 1 ► Вход: отдельный, с улицы, круглосуточный доступ ► Стены: кирпич ► Коммуникации: свет, отопление, канализация, санузел – всё подключено ► Вывеска: место над входом для рекламного короба, хорошая видимость с дороги ► Подъезд: машины могут заезжать прямо ко входу для загрузки/разгрузки ► Парковка: есть стоянки рядом (в т.ч. у «Санты»)   ✅ Расположение ► Адрес: г. Минск, ул. Лейтенанта Кижеватова, 7/2 (Октябрьский район) ► Метро «Неморшанский сад»: 150–200 м пешком ► Напротив через дорогу: больница Скорой помощи (БСМП) ► В этом же здании: супермаркет «Санта» – якорный арендатор ► Улица Кижеватова: интенсивное движение, одна из главных артерий района ► Вокруг: плотная жилая застройка, остановки, социнфраструктура ⭕ Что даёт локация: пешеходы из жилого массива, транзитный автотрафик, пациенты и сотрудники БСМП, покупатели «Санты», пассажиры метро.   ✅ Перспективы и потенциал ⭕ Для инвестора: помещение сдано в аренду. Договор позволяет новому собственнику расторгнуть его в одностороннем порядке. Вы получаете готовый арендный доход или возможность сдать объект дороже. Спрос на такую локацию стабильно высок, объект ликвиден. ⭕ Для собственного бизнеса: примеры того, что здесь работает – ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), кофе с собой, аптека, салон красоты, товары для дома/животных/цветы, ремонт техники/обуви/часов, офис, медцентр/массаж, магазин разливных напитков.   ✔️ Вывод ► Инвестору: готовый арендный поток + ликвидность. ► Предпринимателю: трафик, локация и отдельный вход – три условия для старта без раскрутки. Спасибо, что дочитали. Объект заслуживает просмотра. ☎️ Позвоните и договоритесь о встрече, чтобы увидеть всё лично.   ✅ В правильном месте бизнес идёт сам. Это как раз такое место!   ✔️ Вы дочитали до конца – значит, вариант всерьёз рассматриваете. Не откладывайте: в такой локации помещения уходят быстро. Звоните, приезжайте смотреть. ► Также можем предложить и подобрать другие объекты. При необходимости – помочь продать Вашу недвижимость для покупки этой.► Больше объектов в Telegram:  (@an_pirmas)   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 92/1 от 04.06.2026 г.  * Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 92/1 от 04.06.2026

✅ Продается изолированный офисный этаж площадью 882,2 кв.м в бизнес-центре Forum Plaza по адресу: г. Минск, пер. Козлова, 25.    Помещение занимает весь 4-й этаж 9-этажного здания. Кабинетная планировка, готовая отделка и развитая инженерная инфраструктура позволяют использовать объект для размещения собственной компании или рассматривать его в качестве инвестиционной недвижимости.    Офис готов к эксплуатации и не требует дополнительных затрат на ремонт перед началом работы.   ✅ Характеристики помещения ► общая площадь — 882,2 кв.м; ► полностью изолированный 4-й этаж; ► кабинетная планировка — 21 отдельный кабинет различной площади; ► стеклянные матовые внутренние перегородки; ► большие панорамные окна и высокий уровень естественного освещения; ► выполнена современная отделка; ► напольные покрытия — ковролин и керамическая плитка; ► высота потолков — 2,7 м; ► предусмотрены серверная и помещение с оборудованной кухней; ► две группы санитарных узлов — мужская и женская; ► доступ в помещение — по лестнице и на трех лифтах.   Планировка позволяет разместить руководство и подразделения компании в отдельных кабинетах, организовать переговорные, рабочие и технические зоны без проведения перепланировки.   ⭕ Инженерное оснащение Офис оборудован инженерными системами, необходимыми для стабильной ежедневной работы: ► кондиционирование во всех помещениях; ► приточно-вытяжная вентиляция; ► центральное отопление и водоснабжение; ► современные электрические сети; ► высокоскоростные оптоволоконные линии связи; ► индивидуальные приборы учета электроэнергии и водоснабжения; ► система контроля доступа; ► автоматическая пожарная сигнализация; ► система видеонаблюдения.   ⭕ Характеристики бизнес-центра Forum Plaza — бизнес-центр класса B, введенный в эксплуатацию в 2018 году. Общая площадь 9-этажного здания составляет 9 866 кв.м. ► презентабельная входная группа и зона ресепшен; ► три скоростных бесшумных лифта KONE; ► круглосуточная охрана и видеонаблюдение; ► доступ в здание 24/7; ► профессиональная служба эксплуатации; ► управление бизнес-центром осуществляет товарищество собственников; ► в местах общего пользования регулярно поддерживаются чистота и порядок; ► охраняемая парковка на 183 машиноместа; ► парковочные места для сотрудников и посетителей вокруг здания; ► кафе и конференц-зал; ► рядом расположены АЗС и автомоечный комплекс.    Наличие парковки, круглосуточного доступа и профессиональной службы эксплуатации создает удобные условия для работы компании, приема посетителей и обслуживания офиса.   ⭕ Расположение    Бизнес-центр расположен в центральной части Минска, в районе пересечения улиц Козлова и Академической с переулком Козлова. Отсюда удобно добираться в разные районы города как на личном, так и на общественном транспорте.    В радиусе около 2 км находятся станции метро «Площадь Победы», «Площадь Якуба Коласа», «Академия наук» и «Тракторный завод». Рядом проходят маршруты наземного общественного транспорта.    В окружении расположены кафе, объекты торговли и сферы услуг, Ботанический сад и водно-парковая зона. Парковка и удобные подъездные пути обеспечивают доступность офиса для сотрудников, клиентов и деловых партнеров.   ⭕ Варианты использования ► головной или региональный офис крупной компании; ► представительство; ► офис IT-компании; ► проектная или инжиниринговая организация; ► финансовая или страховая компания; ► образовательный центр; ► корпоративный центр с кабинетным размещением подразделений; ► инвестиционный объект для последующей сдачи в аренду.    Изолированный этаж позволяет объединить сотрудников в одном офисе, распределить подразделения по отдельным кабинетам и организовать контролируемый доступ во внутренние рабочие зоны.   Для инвестора объект представляет интерес благодаря крупной площади, готовой отделке, функциональной планировке, развитой инфраструктуре бизнес-центра и расположению в центральной части Минска. Помещение можно сдавать в аренду единому пользователю как автономный офисный этаж.    Объект сочетает готовность к эксплуатации, кабинетную планировку, необходимое инженерное оснащение, парковку и круглосуточный доступ.    Если помещение соответствует задачам Вашей компании или инвестиционной стратегии, позвоните и договоритесь о встрече. Во время просмотра Вы сможете оценить состояние офиса, планировку, инженерное оснащение, инфраструктуру бизнес-центра и доступность парковки.   ► Также мы можем предложить и подобрать другие помещения. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram-канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 127/1 от 24.07.2026 г.*Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 127/1 от 24.07.2026

✅ Предлагаем приобрести административное помещение в БЦ «Европа» по адресу: г. Минск, ул. Сурганова, 57Б. Офис полностью готов к работе и не требует дополнительных вложений. Это удачный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.   ⭕ Характеристики объекта ► Площадь — 78,1 кв.м. ► Административное помещение. ► 6 этаж. ► Офисная отделка: окна ПВХ, керамическая плитка на полу, оштукатуренные и окрашенные стены. ► Высокие потолки. ► Телефон и интернет. ► Кондиционер. ► Оборудованная кухня со встроенной мойкой и холодильником. ► Горячее и холодное водоснабжение. ► Видеодомофон.   ⭕ Характеристики здания ► БЦ «Европа». ► Год постройки — 2011. ► 6 этажей. ► Лифт. ► Ресепшн на первом этаже. ► Санузел на этаже. ► Доступ 24/7. ► Обслуживание здания осуществляется товариществом. ► Плоскостная парковка возле здания.   ⭕ Инвестиционная привлекательность ► Помещение полностью готово к эксплуатации. ► Востребованная площадь для аренды офисов. ► Оборудованная кухня, горячая и холодная вода и кондиционер повышают привлекательность для арендаторов. ► После покупки помещение можно использовать для собственного бизнеса или сразу предлагать в аренду.   ⭕ Расположение ► Советский район Минска. ► Адрес — ул. Сурганова, 57Б. ► Удобные подъездные пути. ► Хорошая транспортная доступность. ► Рядом расположены магазины, кафе, объекты сферы услуг и деловая инфраструктура.   Офис сочетает удачное расположение, готовность к эксплуатации и характеристики, востребованные на рынке офисной недвижимости. Близость станции метро, плоскостная парковка, развитая инфраструктура и наличие горячей и холодной воды делают помещение привлекательным как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду.   Спасибо за внимание! ☎️ Позвоните, чтобы согласовать удобное время просмотра.   Также мы можем предложить большой выбор коммерческой и жилой недвижимости.   Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ✅ Уверенное место для уверенных решений!   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 111/1 от 02.07.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 111/1 от 02.07.2026

✅Продаётся готовое к эксплуатации торговое помещение на первом этаже современного жилого дома ЖК «Самба» в квартале «Мировые танцы» микрорайона Минск Мир. Объект уже подготовлен для ведения бизнеса, выполнена качественная отделка, заведено водоснабжение, а также предусмотрена возможность покупки как с действующим арендатором, так и без него.   ⭕Характеристики объекта ► Торговое помещение. ► Адрес: г. Минск, ул. Брилевского, 29. ► Площадь — 19,13 кв.м. ► Высота потолков — 3,81 м. ► Офисная отделка: пол — плитка, оштукатуренные и окрашенные стены, потолок с точечными светильниками. ► В помещение заведено водоснабжение. ► Электрощиток расположен в помещении, электрическая мощность — 3,2 кВт, напряжение сети — 230/400 В. ► Вход осуществляется из общего коридора. ► Общедомовая вентиляция. ► Общий санузел расположен в коридоре.   ⭕Характеристики здания ► Современный жилой комплекс «Самба». ► 25-этажный жилой дом, помещение расположено на первом этаже. ► Несколько парковок возле здания.   ⭕Информация для инвесторов Помещение можно приобрести как с действующим арендатором, так и без него. Это позволяет использовать объект для собственного бизнеса либо приобрести его в качестве готового инвестиционного актива с возможностью получения дохода от сдачи в аренду.   ⭕Характеристики расположения ► Октябрьский район, микрорайон Минск Мир. ► Рядом второе транспортное кольцо города, ул. Аэродромная. ► Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности. ► Рядом расположена школа.   Жилой квартал активно развивается и формирует стабильный поток жителей и посетителей. Такое расположение делает помещение привлекательным для торговли, сферы услуг и других видов коммерческой деятельности.   ⭕Почему стоит обратить внимание Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных затрат на базовую подготовку. Удачное расположение в активно развивающемся районе, современное здание и возможность покупки с арендатором делают этот объект интересным как для собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций.   Спасибо за внимание!   ☎️Позвоните и договоритесь о просмотре.   Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта.   Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 123/1 от 21.07.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 123/1 от 21.07.2026

✅Предлагаем Вашему вниманию современное многофункциональное помещение нового формата в комплексе «Мирский Замок», расположенном в квартале «Родная страна» ЖК «Минск-Мир». Панорамное остекление, новое здание и развитая инфраструктура делают это помещение отличным выбором для ведения бизнеса или долгосрочных инвестиций. Дополнительным преимуществом является возможность зарегистрировать юридический адрес.   ⭕Характеристики помещения ► Общая площадь — 41,3 кв.м. ► Этаж — 10 из 16. ► Высота потолков — 2,7 м. ► Панорамное остекление с красивым видом из окна. ► Лоджия. ► Возможность регистрации юридического лица. ► Отопление. ► Водоснабжение. ► Центральная канализация. ► Круглосуточный доступ в помещение.   Помещение подойдёт для размещения офиса, представительства компании, студии, салона красоты или другого бизнеса в сфере услуг. Современный формат недвижимости, востребованное расположение и возможность регистрации юридического адреса делают объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Также здесь есть возможность прописаться и жить.   ⭕Характеристики здания ► Здание «Мирский Замок». ► Квартал «Родная страна». ► Год постройки — 2026. ► Материал стен — каркасно-блочный. ► Этажность — 16 этажей. ► Современные инженерные решения. ► Подземный паркинг. ► Благоустроенная придомовая территория.   ⭕Расположение и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, ул. Михаила Савицкого, 24. ► Около 8 минут пешком до станции метро «Аэродромная», рядом расположена остановка общественного транспорта. ► Удобный выезд на основные транспортные магистрали, благодаря чему можно быстро добраться до центра города. ► В шаговой доступности расположен ТЦ AVIA MALL. ► Рядом находятся магазины, кафе, рестораны, фитнес-центр, банковские отделения и другие объекты сферы услуг.   Это помещение станет удачным выбором для компаний и предпринимателей, которым важно работать в современном деловом пространстве с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Благодаря свободной планировке и качественной подготовке помещения объект подходит как для собственного использования, так и для долгосрочных инвестиций (сдачи в аренду). В "Белинвестбанке" доступно кредитование под 14,7% годовых на срок до 20 лет на бизнес-апартаменты.   ☎️Позвоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре офиса в удобное для Вас время.   Также мы можем предложить и подобрать другие объекты коммерческой недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта.   Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 102/1 от 26.06.2026 г.   *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 102/1 от 26.06.2026

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

⭕ Перед Вами производственно-складской комплекс в Минском районе — объект, где ключевые параметры уже заложены на этапе проектирования: высоты, нагрузки, логистика, инженерия и возможность гибко сформировать пространство под задачи бизнеса. Это не просто площади — это инструмент для выстраивания процессов, масштабирования и оптимизации затрат.   ⭕ Характеристики объекта ► Тип: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования ► Общая площадь комплекса: 22 000 кв.м ► Производственно-складская площадь: 18 880 кв.м ► Административно-бытовой корпус: 3 100 кв.м ► Структура комплекса (10 блоков): ○ 6 блоков по 2 300 кв.м ○ 2 блока по 2 240 кв.м ○ 2 блока по 1 850 кв.м ► Состав блоков: ○ 2 300 кв.м: склад 1 975 кв.м (1 650 по полу + 325 мезонин), офис 325 кв.м ○ 2 240 кв.м: склад 1 925 кв.м (1 610 по полу + 315 мезонин), офис 315 кв.м ○ 1 850 кв.м: склад 1 590 кв.м (1 330 по полу + 260 мезонин), офис 260 кв.м ► Варианты конфигурации: ○ покупка одного блока ○ объединение 2–10 блоков ○ изменение границ блоков ○ корректировка площадей мезонинов и офисов ○ формирование индивидуальной конфигурации под бизнес ► Ключевые параметры: ○ высота склада — 15 м (рабочая), 18 м (в коньке) ○ высота офисов и мезонинов — 3,3 м ○ нагрузка на пол — от 5 до 10 т/кв.м ○ офис, склад и бытовая часть объединены в одном блоке ► Практическая ценность: ○ возможность стеллажного хранения по высоте ○ оптимизация внутренних перемещений ○ единая точка управления процессами ○ разделение потоков: персонал / склад / офис ► Инженерия и оснащение: ○ центральное водоснабжение (хоз-питьевое и противопожарное) ○ горячее и холодное водоснабжение ○ хозяйственно-фекальная и ливневая канализация ○ газоснабжение комплекса ○ отопление складов — газовые теплогенераторы ○ отопление офисов — газовая котельная ○ электроснабжение от трансформаторной подстанции высокой мощности ○ возможность установки стеллажных систем ○ возможность монтажа межстеллажного пожаротушения на этапе строительства ► Конструктив и нормативы: ○ каркас — металлический ○ стены — сэндвич-панели + витражные элементы ○ рампы для большегрузных автомобилей ○ уравнительные площадки ○ пожарная классификация — Ф5.2 ○ степень огнестойкости — II ○ категория по взрыво-пожароопасности — В ○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020) ○ наружная отделка — не ниже КН1   ► Сделка: продажа с НДС (с возможностью принятия к вычету для юрлиц на ОСН)   ⭕ Условия сотрудничества ► Формат — договор долевого участия ► Срок ввода — 4 квартал 2027 года ► Первый платёж — 30% ► Оставшаяся сумма — равными частями до завершения строительства ► Дополнительно: ○ выбор объёма и конфигурации на текущем этапе ○ возможность адаптации под бизнес-процессы ○ возможность приобретения дополнительных офисных помещений в здании   ⭕ Характеристики расположения Адрес: Минская область, Минский район, Папернянский с/с, 88, д. Аронова Слобода ► Логистика: ○ 12 км до МКАД ○ 5 км до МКАД-2 ○ прямая связь с дорогой Н-8951 ► Практическое значение: ○ быстрый доступ к Минску ○ удобное распределение по регионам ○ снижение времени и стоимости логистики ► Территория и инфраструктура: ○ асфальтобетонные проезды ○ достаточное количество машино-мест ○ удобный заезд для фур ○ возможность размещения наружной рекламы на фасадах ○ инженерная инфраструктура под производственные нагрузки   ⭕ Перспективы и потенциал ► Подходит для: ○ логистических и складских операторов ○ дистрибуции и оптовой торговли ○ e-commerce ○ лёгкого и среднего производства ○ инвестиций с последующей сдачей в аренду ► Преимущества: ○ тёплый склад — круглогодичная эксплуатация ○ высота и нагрузка — база для эффективного хранения и производства ○ формат «склад + офис» в одной локации ○ масштабирование без смены площадки ► Ключевой фактор: ранний вход в проект позволяет не адаптироваться под объект, а сформировать объект под бизнес.   ⭕ Заключение Это объект с понятными характеристиками, продуманной инженерией и гибкой структурой блоков. Он подходит для бизнеса, который считает эффективность, логистику и масштабируемость. Благодарим Вас за внимание. Если Вы дочитали до конца — значит, объект действительно соответствует Вашим задачам. Рекомендуем не откладывать и перейти к практическому шагу. ☎️ Свяжитесь, чтобы подобрать конфигурацию и согласовать просмотр.   ✔️ Правильная площадка — это фундамент устойчивого бизнеса.   ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

✅К продаже предлагается торговое помещение формата street retail в Заводском районе Минска по адресу ул. Нестерова, 51.    Объект уже около 8 лет занимает известный арендатор «Мясны край», который занимается производством и розничной продажей мясной продукции, полуфабрикатов и овощной продукции. Магазин хорошо известен в районе и за его пределами: сюда специально приезжают покупатели из разных частей города.    Для инвестора это не просто помещение, а действующий коммерческий актив с понятной историей эксплуатации и сформированным покупательским потоком.   ⭕Характеристики объекта ►Назначение: торговое помещение ►Тип: street retail ►Площадь: 488,2 кв.м ►Этаж: 1/1 ►Материал стен: кирпич ►Год постройки: 1987 ►Отопление, электроснабжение, освещение ►Центральное водоснабжение: горячая и холодная вода ►Канализация ►Приточно-вытяжная вентиляция ►Кондиционирование ►Санузлы ►Загрузочная рампа   ⭕Организация пространства    Помещение представляет собой полноценный торгово-производственный комплекс, сформированный под реальные задачи действующего бизнеса.    В объекте предусмотрены торговые площади, производственные помещения, зоны приемки товара, складские помещения, административные кабинеты, помещения для персонала, технические и вспомогательные зоны. Работают мясной и овощной цеха, цех обвала и разделки продукции, а также другие помещения для полного производственного и торгового цикла.    Арендатор использует объект в полном объеме: задействован фактически каждый квадратный метр площади. Состояние помещений соответствует действующей деятельности, необходимым требованиям и не требует дополнительных вложений со стороны будущего собственника.   ⭕Расположение    Объект расположен в Заводском районе Минска — крупном жилом районе с плотной застройкой и постоянным потребительским спросом.    Магазин находится возле основных транспортных артерий района. Это обеспечивает поток жителей ближайшей застройки и покупателей, которые приезжают на автомобиле. Рядом расположены остановки общественного транспорта, что удобно для посетителей и сотрудников.    Для торговой недвижимости такое расположение особенно важно: объект работает и на локальный спрос района, и на целевых покупателей из других частей города.   ⭕Действующий арендатор    Важнейшее преимущество объекта — действующий арендатор «Мясны край».    За годы работы магазин сформировал устойчивую клиентскую базу и высокую узнаваемость. Востребованность подтверждается реальным покупательским потоком: торговый зал стабильно посещают покупатели, а в периоды повышенного спроса очередь может доходить до входной группы.    Это бизнес, который уже стал частью торговой инфраструктуры района и успешно работает на данной площадке много лет.   ⭕Инвестиционная привлекательность   Большинство коммерческих помещений покупателю еще предстоит наполнять смыслом: искать арендатора, формировать концепцию, проверять спрос.    Здесь эти этапы уже пройдены!   Объект интересен инвестору за счет сочетания ключевых факторов: ►Действующий арендатор около 8 лет ►Удачная локация в жилом районе ►Постоянный покупательский поток ►Известная торговая точка ►Востребованная продукция ►Эффективное использование всей площади ►Готовая модель арендного дохода ►Потенциал сохранения ликвидности    Это редкий случай, когда совпали локация, конфигурация помещения, концепция бизнеса арендатора, востребованность у населения и эффективное использование коммерческой недвижимости.    Договором аренды предусмотрена возможность досрочного расторжения по инициативе собственника. Поэтому будущий владелец может сохранить действующую арендную модель либо при необходимости использовать объект для собственных бизнес-проектов.   ⭕Заключение    Для инвестора это готовый коммерческий актив с действующим арендатором и понятной моделью получения дохода. Для собственного бизнеса — крупное торговое помещение с возможностью дальнейшего использования по усмотрению собственника.    Благодарим Вас за уделенное время. Если объект соответствует Вашим инвестиционным или предпринимательским задачам, рекомендуем не откладывать просмотр и оценить его лично.   ☎️Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.   ✔️Надежные активы создают прочную основу для будущего успеха!   ►Также мы можем предложить и подобрать другие объекты недвижимости, в том числе в случае необходимости можем помочь продать недвижимость для покупки этого объекта. ►Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления.   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 99/1 от 19.06.2026 г.*Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 99/1 от 19.06.2026

✅ Собственный вход с улицы, все коммуникации, действующий арендатор. Рядом метро «Неморшанский сад» (200 м), напротив БСМП, в одном здании с «Сантой». Улица Кижеватова – высокая проходимость и плотный автопоток. Под любой бизнес: ПВЗ, услуги, торговлю, офис, кофе, аптеку. Для себя или как инвестиция.   ✅ Характеристики объекта ► Площадь: 66,4 кв.м ► Назначение: административное помещение. По факту здесь может быть практически любое направление – торговля, услуги, ПВЗ, офис, салон, сервис, аптека, кофе с собой и т.д. ► Этаж: 1 ► Вход: отдельный, с улицы, круглосуточный доступ ► Стены: кирпич ► Коммуникации: свет, отопление, канализация, санузел – всё подключено ► Вывеска: место над входом для рекламного короба, хорошая видимость с дороги ► Подъезд: машины могут заезжать прямо ко входу для загрузки/разгрузки ► Парковка: есть стоянки рядом (в т.ч. у «Санты»)   ✅ Расположение ► Адрес: г. Минск, ул. Лейтенанта Кижеватова, 7/2 (Октябрьский район) ► Метро «Неморшанский сад»: 150–200 м пешком ► Напротив через дорогу: больница Скорой помощи (БСМП) ► В этом же здании: супермаркет «Санта» – якорный арендатор ► Улица Кижеватова: интенсивное движение, одна из главных артерий района ► Вокруг: плотная жилая застройка, остановки, социнфраструктура ⭕ Что даёт локация: пешеходы из жилого массива, транзитный автотрафик, пациенты и сотрудники БСМП, покупатели «Санты», пассажиры метро.   ✅ Перспективы и потенциал ⭕ Для инвестора: помещение сдано в аренду. Договор позволяет новому собственнику расторгнуть его в одностороннем порядке. Вы получаете готовый арендный доход или возможность сдать объект дороже. Спрос на такую локацию стабильно высок, объект ликвиден. ⭕ Для собственного бизнеса: примеры того, что здесь работает – ПВЗ (Ozon, WB, Яндекс), кофе с собой, аптека, салон красоты, товары для дома/животных/цветы, ремонт техники/обуви/часов, офис, медцентр/массаж, магазин разливных напитков.   ✔️ Вывод ► Инвестору: готовый арендный поток + ликвидность. ► Предпринимателю: трафик, локация и отдельный вход – три условия для старта без раскрутки. Спасибо, что дочитали. Объект заслуживает просмотра. ☎️ Позвоните и договоритесь о встрече, чтобы увидеть всё лично.   ✅ В правильном месте бизнес идёт сам. Это как раз такое место!   ✔️ Вы дочитали до конца – значит, вариант всерьёз рассматриваете. Не откладывайте: в такой локации помещения уходят быстро. Звоните, приезжайте смотреть. ► Также можем предложить и подобрать другие объекты. При необходимости – помочь продать Вашу недвижимость для покупки этой.► Больше объектов в Telegram:  (@an_pirmas)   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 92/1 от 04.06.2026 г.  * Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 92/1 от 04.06.2026

✅ Продается торговое помещение площадью 53,8 кв.м в ТРК «Тивали» по адресу: г. Минск, ул. Притыцкого, 29. Помещение расположено на 2-м этаже торгово-развлекательного комплекса. Объект может использоваться для собственного бизнеса либо рассматриваться как коммерческая недвижимость для получения дохода от аренды.   ⭕ Характеристики помещения ► Площадь — 53,8 кв.м. ► Назначение — торговое помещение. ► Этаж — 2-й. ► Высокие потолки. ► Электроснабжение. ► Вентиляция. ► Кондиционирование. ► Отопление.   ⭕ Характеристики здания ► ТРК «Тивали». ► Год постройки — 2015. ► Каркасно-блочное здание. ► Лифты и эскалаторы. ► Обслуживание осуществляется профессиональной управляющей компанией. ► Парковка для посетителей. ТРК «Тивали» является действующим торгово-развлекательным комплексом с большим количеством торговых объектов, предприятий сферы услуг и развлекательных площадок. На цокольном этаже расположен супермаркет «Евроопт», который обеспечивает дополнительный поток посетителей комплекса.   ⭕ Расположение Объект находится во Фрунзенском районе Минска на улице Притыцкого. ► Станция метро «Спортивная» — около 200 метров. ► Станция метро «Пушкинская» — около 650 метров. ► Удобный подъезд с улиц Притыцкого и Дунина-Марцинкевича. ► Остановки общественного транспорта в шаговой доступности. ► Рядом расположены БЦ «Фортуна». ► В непосредственной близости находится ТЦ «Urban». ► Рядом расположен Ледовый дворец спорта Минской области. ► Недалеко находится кинотеатр «Аврора». В пятнадцатиминутной пешеходной доступности проживает около 40,5 тысячи человек. Для посетителей доступны парковки с двух сторон комплекса, гостевая парковка более чем на 80 машино-мест и крытый паркинг на 464 машино-места.   ⭕ Для собственного бизнеса или инвестиций Помещение подойдет для размещения магазина, шоурума, студии, сферы услуг и других направлений деятельности. Также объект может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих покупку коммерческой недвижимости в действующем торговом центре рядом с метро и развитой инфраструктурой.   ⭕ Дополнительная информация Если Вам требуется помещение другой площади или назначения, можем предложить и другие варианты в ТРК «Тивали».   ⭕ Заключение Покупка помещения в действующем торгово-развлекательном комплексе рядом со станцией метро — это возможность приобрести коммерческую недвижимость в локации с устойчивым покупательским трафиком и хорошей транспортной доступностью. Благодарим Вас за внимание к объявлению. Если объект Вас заинтересовал, будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр. ☎️ Свяжитесь с нами для согласования удобного времени просмотра.   ✅ Удачные решения сегодня помогают развивать бизнес завтра.   Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 90/1 от 02.06.2026г. Номер договора: 90/1 от 02.06.2026

✅Перед Вами редкий формат: крупная, уже работающая площадь в сформированном торговом центре, которую можно использовать под собственный проект, сохранить как арендный бизнес или гибко сочетать оба сценария. Объект уже приносит доход и одновременно даёт возможность реализовать Ваши задачи без старта «с нуля».   ⭕Характеристики объекта ►Адрес — г. Минск, ул. Могилёвская, 2 корп. 1 ►Объект — ТЦ «МОСТ» ►Площадь — 890,7 кв.м ►Назначение — административно-торговое помещение ►Этаж — 2-й из 2 + подвал ►Фактически — весь второй этаж ►Год постройки — 2003 ►Ремонт — отличный ►Полы — керамическая плитка ►Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная) ►Освещение — есть ►Отопление — есть ►Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ►Канализация — есть ►Санузел — есть ►Электроснабжение — есть ►Этаж разделён на отдельные помещения ►Помещения заняты арендаторами (услуги, торговля, офисы) ►Арендаторы работают стабильно и платят своевременно ►Возможные сценарии использования: ○полностью под собственный бизнес ○с сохранением действующей аренды ○смешанный формат — часть под себя, часть под аренду ○переформатирование под единый проект   ⭕Характеристики расположения ►Октябрьский район ►5 минут пешком до метро «Институт культуры» ►Около 15 минут до ЖД вокзала ►Остановка общественного транспорта — у входа ►Примыкание к главному городскому проспекту ►Плотная жилая застройка ►Постоянный поток жителей ►Офисная и деловая активность рядом ►Кафе, банки, магазины, фитнес — в шаговой доступности ►Смешанный трафик: ○транзитный — метро и остановка ○локальный — жители района ○офисный — сотрудники организаций ►Сочетание потоков даёт одновременно объём и стабильность ►ТЦ «МОСТ» — действующий торговый центр ►Сформированная среда и понятный формат ►На первом этаже якорный арендатор — супермаркет «Дионис»   ⭕Перспективы и потенциал ►Готовая площадка с потоком — без этапа «раскачки» ►Подходит для широкого круга задач: ○услуги ○торговля ○офисы ○медицинские и образовательные проекты ○комбинированные форматы ►Возможность сформировать единый проект на всём этаже ►Гибкость планировки и сценариев использования ►Как инвестиция: ○объект уже приносит стабильный доход ○диверсифицированные арендаторы ○устойчивость к изменениям рынка ○высокая ликвидность ►Возможность использовать как залоговый актив ►Парковки вокруг здания — доступность для клиентов ✔️Вывод Этот объект даёт Вам выбор. Использовать всю площадь под свой бизнес, сохранить доход от аренды или совместить оба формата — решение зависит от Вашей задачи. При этом Вы работаете уже с готовой локацией, потоком и инфраструктурой. Благодарим за внимание к объекту. Если Вы дочитали до конца, значит он действительно заслуживает Вашего рассмотрения. Не откладывайте — договоритесь о просмотре и оцените его вживую. ☎️Свяжитесь с нами, чтобы согласовать время просмотра   Также мы можем предложить и подобрать помещение и другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅Хорошие решения опираются на понятные активы   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 68/1 от 30.04.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 68/1 от 30.04.2026

✅Перед Вами редкий формат: крупная, уже работающая площадь в сформированном торговом центре, которую можно использовать под собственный проект, сохранить как арендный бизнес или гибко сочетать оба сценария. Объект уже приносит доход и одновременно даёт возможность реализовать Ваши задачи без старта «с нуля».   ⭕Характеристики объекта ►Адрес — г. Минск, ул. Могилёвская, 2 корп. 1 ►Объект — ТЦ «МОСТ» ►Площадь — 890,7 кв.м ►Назначение — административно-торговое помещение ►Этаж — 2-й из 2 + подвал ►Фактически — весь второй этаж ►Год постройки — 2003 ►Ремонт — отличный ►Полы — керамическая плитка ►Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная) ►Освещение — есть ►Отопление — есть ►Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ►Канализация — есть ►Санузел — есть ►Электроснабжение — есть ►Этаж разделён на отдельные помещения ►Помещения заняты арендаторами (услуги, торговля, офисы) ►Арендаторы работают стабильно и платят своевременно ►Возможные сценарии использования: ○полностью под собственный бизнес ○с сохранением действующей аренды ○смешанный формат — часть под себя, часть под аренду ○переформатирование под единый проект   ⭕Характеристики расположения ►Октябрьский район ►5 минут пешком до метро «Институт культуры» ►Около 15 минут до ЖД вокзала ►Остановка общественного транспорта — у входа ►Примыкание к главному городскому проспекту ►Плотная жилая застройка ►Постоянный поток жителей ►Офисная и деловая активность рядом ►Кафе, банки, магазины, фитнес — в шаговой доступности ►Смешанный трафик: ○транзитный — метро и остановка ○локальный — жители района ○офисный — сотрудники организаций ►Сочетание потоков даёт одновременно объём и стабильность ►ТЦ «МОСТ» — действующий торговый центр ►Сформированная среда и понятный формат ►На первом этаже якорный арендатор — супермаркет «Дионис»   ⭕Перспективы и потенциал ►Готовая площадка с потоком — без этапа «раскачки» ►Подходит для широкого круга задач: ○услуги ○торговля ○офисы ○медицинские и образовательные проекты ○комбинированные форматы ►Возможность сформировать единый проект на всём этаже ►Гибкость планировки и сценариев использования ►Как инвестиция: ○объект уже приносит стабильный доход ○диверсифицированные арендаторы ○устойчивость к изменениям рынка ○высокая ликвидность ►Возможность использовать как залоговый актив ►Парковки вокруг здания — доступность для клиентов ✔️Вывод Этот объект даёт Вам выбор. Использовать всю площадь под свой бизнес, сохранить доход от аренды или совместить оба формата — решение зависит от Вашей задачи. При этом Вы работаете уже с готовой локацией, потоком и инфраструктурой. Благодарим за внимание к объекту. Если Вы дочитали до конца, значит он действительно заслуживает Вашего рассмотрения. Не откладывайте — договоритесь о просмотре и оцените его вживую. ☎️Свяжитесь с нами, чтобы согласовать время просмотра   Также мы можем предложить и подобрать помещение и другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск. Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅Хорошие решения опираются на понятные активы   ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 68/1 от 30.04.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 68/1 от 30.04.2026

⭕ Вас может заинтересовать это предложение, если Вы ищете: ✔️ Готовый объект для запуска бизнеса без ожиданий✔️ Участие в строительстве нового помещения — с рассрочкой и возможностью адаптации под Ваши задачи✔️ Земельный участок с прямым подъездом и ж/д веткой✔️ Инфраструктуру, подключённую к сетям, и статус СЭЗ Мы предлагаем производственно-складской комплекс в промышленной зоне г. Фаниполя, всего в 17 км от Минска. ✅ Описание объекта ► Готовое здание:○ Площадь — 756 м2○ Этажность — 1/1○ Высота — 7 м до балки / 12 м в коньке○ Каркас — металлический○ Стены и кровля — ПИР-сэндвич-панели (стены: 80 мм / крыша: 100 мм)○ Температурный режим: до 0 °C внутри при –20 °C снаружи○ Полы — наливные, нагрузка до 6 т/м2○ Фундамент — железобетонная плита ► Строящееся здание:○ Площадь — 1 500 м2○ Строительство — по готовому проекту○ Срок возведения — до 6 месяцев○ Возможна покупка на условиях долевого участия○ Условия: рассрочка, отсрочка, адаптация проекта под Ваши потребности ✅ Коммуникации и инженерия ✔️ Электроснабжение • Собственная КТП 630 кВА • Фактически выделено 400 кВт • В 2026 году — подвод 1 МВт • Возможность установки ещё одной КТП от независимой линии ✔️ Водоснабжение • Центральное • Заведено в здание • Две независимые точки подключения ✔️ Канализация • Местная • Действующие очистные сооружения • Возможность подключения к центральной системе ✔️ Газоснабжение • Газ на территории • Проект на подключение в наличии ✔️ Пожарная безопасность • Два пожарных гидранта ✅ Территория и инфраструктура Площадь участка: при покупке двух зданий — в пользование переходит ≈ 1 га Генеральный план (2,0839 га): ► Застройка — 0,75111 га ► Проезды и площадки — 0,7590 га ► Тротуары — 0,1436 га ► Озеленение — 0,43019 га На территории предусмотрено:○ Площадка ТБО○ Место под зарядку погрузчиков○ Гостевая парковка — 13 машино-мест○ Накопительная зона для грузового транспорта○ Асфальтированный подъезд○ Остановка общественного транспорта — в 50 м от участка ✅ Локация: промышленная зона, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б До Минска — 17 км Промышленная застройка, активное развитие Отличная логистика — удобный выезд на трассы ⭕ Важное преимущество:Железнодорожная ветка примыкает к участку — возможно:► Подведение путей► Установка погрузочно-разгрузочной рампы (перегрузка вагон → фура)Это редкая возможность для оптимизации логистики и работы с крупными поставками. ✅ Потенциал и перспективы ✔️ Объект находится на территории Свободной экономической зоны Минск:✔️ Готовое здание + второе по проекту✔️ Гибкие формы сотрудничества✔️ Подходит под аренду, логистику, производство✔️ Уже есть заявки от арендаторов на будущие помещения ✅ Заключение Объект — оптимальное решение для бизнеса, которому нужна готовность к работе, гибкость, логистика и официальные льготы. Это и площадка под склад или производство, и готовый арендный актив, и бизнес-инфраструктура с возможностью роста. ☎️ Благодарим за то, что дочитали объявление до конца. Если Вас заинтересовало — свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре. Мы готовы обсудить детали и предложить лучшие условия. ✔️ Создайте бизнес, который опирается на прочную базу. И мы уже её построили. ✔️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 167/1 от 07.10.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 167/1 от 07.10.2025

⭕ Вас может заинтересовать это предложение, если Вы ищете: ✔️ Готовый объект для запуска бизнеса без ожиданий✔️ Участие в строительстве нового помещения — с рассрочкой и возможностью адаптации под Ваши задачи✔️ Земельный участок с прямым подъездом и ж/д веткой✔️ Инфраструктуру, подключённую к сетям, и статус СЭЗ Мы предлагаем производственно-складской комплекс в промышленной зоне г. Фаниполя, всего в 17 км от Минска. ✅ Описание объекта ► Готовое здание:○ Площадь — 756 м2○ Этажность — 1/1○ Высота — 7 м до балки / 12 м в коньке○ Каркас — металлический○ Стены и кровля — ПИР-сэндвич-панели (стены: 80 мм / крыша: 100 мм)○ Температурный режим: до 0 °C внутри при –20 °C снаружи○ Полы — наливные, нагрузка до 6 т/м2○ Фундамент — железобетонная плита ► Строящееся здание:○ Площадь — 1 500 м2○ Строительство — по готовому проекту○ Срок возведения — до 6 месяцев○ Возможна покупка на условиях долевого участия○ Условия: рассрочка, отсрочка, адаптация проекта под Ваши потребности ✅ Коммуникации и инженерия ✔️ Электроснабжение • Собственная КТП 630 кВА • Фактически выделено 400 кВт • В 2026 году — подвод 1 МВт • Возможность установки ещё одной КТП от независимой линии ✔️ Водоснабжение • Центральное • Заведено в здание • Две независимые точки подключения ✔️ Канализация • Местная • Действующие очистные сооружения • Возможность подключения к центральной системе ✔️ Газоснабжение • Газ на территории • Проект на подключение в наличии ✔️ Пожарная безопасность • Два пожарных гидранта ✅ Территория и инфраструктура Площадь участка: при покупке двух зданий — в пользование переходит ≈ 1 га Генеральный план (2,0839 га): ► Застройка — 0,75111 га ► Проезды и площадки — 0,7590 га ► Тротуары — 0,1436 га ► Озеленение — 0,43019 га На территории предусмотрено:○ Площадка ТБО○ Место под зарядку погрузчиков○ Гостевая парковка — 13 машино-мест○ Накопительная зона для грузового транспорта○ Асфальтированный подъезд○ Остановка общественного транспорта — в 50 м от участка ✅ Локация: промышленная зона, г. Фаниполь, ул. Заводская, 41Б До Минска — 17 км Промышленная застройка, активное развитие Отличная логистика — удобный выезд на трассы ⭕ Важное преимущество:Железнодорожная ветка примыкает к участку — возможно:► Подведение путей► Установка погрузочно-разгрузочной рампы (перегрузка вагон → фура)Это редкая возможность для оптимизации логистики и работы с крупными поставками. ✅ Потенциал и перспективы ✔️ Объект находится на территории Свободной экономической зоны Минск:✔️ Готовое здание + второе по проекту✔️ Гибкие формы сотрудничества✔️ Подходит под аренду, логистику, производство✔️ Уже есть заявки от арендаторов на будущие помещения ✅ Заключение Объект — оптимальное решение для бизнеса, которому нужна готовность к работе, гибкость, логистика и официальные льготы. Это и площадка под склад или производство, и готовый арендный актив, и бизнес-инфраструктура с возможностью роста. ☎️ Благодарим за то, что дочитали объявление до конца. Если Вас заинтересовало — свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре. Мы готовы обсудить детали и предложить лучшие условия. ✔️ Создайте бизнес, который опирается на прочную базу. И мы уже её построили. ✔️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 167/1 от 07.10.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 167/1 от 07.10.2025

✔️ Предлагаем Вам практичное складское помещение для бизнеса в г. Минске, по адресу: ул. Инженерная, 18/1-1А (Заводской район, промзона Шабаны, территория Свободной экономической зоны “Минск”). Это отдельностоящее, отапливаемое складское помещение с удобным подъездом, всеми основными коммуникациями и возможностью сразу использовать его по назначению — без долгой подготовки и сложных организационных работ. ⭕ Характеристики помещения► Общая площадь: 442,5 кв.м► Основная складская зона: 412,0 кв.м► Высота помещения: около 7,74 м — удобно для хранения, высотных стеллажей, техники и работы с крупногабаритными грузами► Несущая способность пола: не менее 5 т/кв.м► Материал стен: сэндвич-панели — тёплые, практичные, энергосберегающие► Двери: ПВХ► Ворота: металлические роллетные, удобные для погрузочно-разгрузочных работ► Окна: ПВХ► Электроснабжение: центральное, мощность до 500 кВт — серьёзный запас для оборудования и техники► Теплоснабжение: центральное, помещение отапливаемое► Водоснабжение: центральное, холодное и горячее► Внутренние помещения: раздевалка — 27,5 кв.м, туалет — 1,2 кв.м, душевая — 1,8 кв.м► Состояние: хорошее, ухоженное, полностью рабочее — можно использовать сразу► Отдельный вход, отдельное здание, нет общих зон и соседей по стенам — удобно, аккуратно и организованно ⭕ Расположение и инфраструктура○ Помещение находится на территории производственно-складского комплекса практически рядом со въездом (шлагбаум) — легко находить, удобно подъезжать, не нужно долго искать объект внутри территории.○ Территория охраняемая, с организованным контролем въезда и выезда. Система выстроена так, что въезд и выезд проходят без задержек и неудобств.○ Подъездные пути асфальтированы, широкие, рассчитаны на работу с крупным транспортом. Фуры и крупногабаритная техника спокойно заезжают, есть место для манёвра и разворота.○ Достаточно парковочных мест на территории и рядом с въездом — удобно для сотрудников, поставщиков и клиентов.○ До МКАД — примерно 1 км, что даёт быстрый выезд в любом направлении, удобную логистику как внутри города, так и за его пределами.○ Остановка общественного транспорта примерно в 300 м. До станции метро «Могилёвская» — около трёх остановок на автобусе, ходят два маршрута. Это удобно для персонала.○ Объект расположен в зоне СЭЗ “Минск” — для тех, кто подходит под требования, это может давать дополнительные возможности и преимущества. ⭕ Перспективы и потенциал► Склад любой категории: от обычного хранения до организации складского комплекса► Работа с крупногабаритными и тяжёлыми грузами► Логистическая база с удобным расположением и быстрым доступом к МКАД► Использование под собственный бизнес или как объект для инвестиций с последующей сдачей в аренду► Готовые условия для персонала — раздевалка, душевая, санузел ✔️ Важное дополнение: напротив данного объекта продаётся ещё одно помещение — производственное, площадью 682,8 кв.м, по адресу ул. Инженерная, 18-6. Это отдельностоящее, отапливаемое производственно-складское помещение с высотой около 7,55 м, мощными коммуникациями, удобным подъездом, внутренними помещениями, офисной зоной и хорошим рабочим состоянием. При одновременной покупке двух помещений рядом Вы получаете удобное разделение функций: производство + склад, рациональную организацию процессов и расширенные возможности для бизнеса. Общая площадь при покупке двух объектов составит 1125,3 кв.м. ⭕ ЗаключениеЭто помещение подойдёт тем, кто ценит удобное расположение, продуманную организацию пространства, надёжные технические характеристики и готовность объекта к работе. Здесь можно стабильно вести складскую деятельность, логистику, размещать оборудование или зарабатывать на аренде. Спасибо, что уделили время этому описанию — надеемся, оно помогло лучше понять возможности данного помещения. Если Вы дочитали до этого места, значит объект действительно заинтересовал — не откладывайте, договоритесь о просмотре и оцените всё лично. ✔️ Надёжная база для стабильной работы и роста. ► Также мы можем предложить и подобрать помещения, а также другие интересные объекты как в городе Минске, так и в других населённых пунктах и регионах Республики Беларусь.► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале (@an_pirmas) — все новые, свежие, интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 211/1 от 22.12.2025г. и 212/1 от 22.12.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 211/1 от 22.12.2025

✅ Предлагаем Вам рассмотреть административно-торговое помещение в г. Минске по адресу ул. Могилёвская, 2 корп. 1, в ТЦ «МОСТ». Это готовый арендный бизнес с действующим супермаркетом, сформированным потоком клиентов и понятной моделью дохода. На рынке Минска подобные объекты встречаются редко и, как правило, быстро находят покупателя.   ⭕Характеристики объекта ► Площадь — 861,3 кв.м ► Назначение — административно-торговое помещение ► Этаж — 1-й из 2 + подвал ► Помещение занимает практически весь первый этаж ► Ремонт — отличный ► Полы — керамическая плитка ► Вентиляция — приточно-вытяжная (принудительная) ► Отопление — есть ► Водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ► Канализация — есть ► Санузел — есть ► Электроснабжение — есть ► Освещение — есть ○Функциональные преимущества ► Большой главный вход для посетителей ► Отдельные входы для персонала ► Загрузочная рампа для поставщиков ► Удобство логистики и работы с поставщиками ► Высокая видимость и доступность для клиентов   ⭕Характеристики расположения Октябрьский район — сформированная городская локация со смешанным типом трафика. Здесь одновременно работают транзитный поток и постоянная локальная аудитория, что делает объект устойчивым с точки зрения дохода. ► 5 минут пешком до станции метро Институт культуры ► Около 15 минут до ЖД вокзала ► Остановка общественного транспорта прямо рядом с ТЦ ► Плотный жилой массив вокруг ► Кафе, банки, фитнес-клубы, магазины — в шаговой доступности ► Удобные подъезды и наличие парковок ○Тип трафика ► Транзитный — постоянное движение пассажиров метро и транспорта ► Локальный — жители района формируют регулярный спрос ► Офисный — сотрудники организаций обеспечивают дневной поток Сочетание этих потоков формирует ключевое преимущество: высокий оборот и стабильность.   ⭕Арендатор Помещение занимает супермаркет Дионис — действующая розничная сеть. ► Более 27 магазинов, более 10 лет работы ► Представлен в Минске и регионах ► Формат «у дома» и супермаркеты среднего ценового сегмента ► Акцент на свежие продукты и собственное производство ► Стабильный спрос со стороны населения Формат арендатора соответствует локации и типу трафика.   ⭕Перспективы и потенциал ► Готовый арендный бизнес ► Стабильный денежный поток ► Диверсифицированный трафик ► Высокая ликвидность ► Востребованность формата ► Потенциал роста стоимости   ✔️Ключевой момент: на рынке Минска ограниченное количество объектов, где одновременно есть сильная локация, устойчивый трафик и действующий арендатор. ✔️Дополнительный фактор — адекватная стоимость и понятная окупаемость, что делает объект рациональным выбором для инвестора. Подобные объекты стабильно востребованы и быстро находят своего покупателя.   ⭕Для инвестора — это стабильный денежный поток и прогнозируемость. ⭕Для собственных целей — это работа в месте с уже сформированным потоком клиентов. Благодарим Вас за внимание к данному объекту и надеемся, что это время было для Вас полезным. Если предложение Вас заинтересовало — не откладывайте решение: подобные объекты редко задерживаются в продаже. Свяжитесь и договоритесь о просмотре. ✔️Мы также можем предложить и подобрать помещение и другие интересные объекты в других регионах РБ, городах и городе Минск. ✔️Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅Сильные объекты не ждут — их покупают вовремя. ✔️ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 68/1 от 22.04.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 68/1 от 22.04.2026

✅ Если Вы в поиске коммерческого помещения в густонаселённом районе Минска — обратите внимание на этот объект. Пространство в одном из самых востребованных районов города — Лошице — предлагает всё необходимое для старта или расширения бизнеса, а также для стабильных инвестиций. Отличное местоположение, качественный ремонт, техническое оснащение и потенциальный арендатор уже есть. Подходит под широкий спектр видов деятельности. ► Характеристики помещения: ○ Общая площадь: 150,2 м2 ○ Этаж: цокольный (полноценные окна, помещения с дневным светом) ○ Назначение: административно-торговое ○ Планировка: • Тамбур — 2,2 м2 • Коммерческое помещение №1 — 53,3 м2 • Коммерческое помещение №2 — 42,4 м2 • Коммерческое помещение №3 — 35,8 м2 • Кладовая / комната приёма пищи — 12,9 м2 • Санузел — 3,6 м2 (кафель, шкаф-купе, раковина, псевдобиде) ○ Высота потолков — 3,96 м ○ Ремонт: свежий, в светлых современных тонах • Пол — керамическая плитка • Стены — обои • Потолки — натяжные и гипсокартон ○ Отдельный вход с улицы ○ Доступ к помещению 24/7 ► Техническое оснащение: ○ Отопление — центральное ○ Водоснабжение — централизованное (трубы ПВХ) ○ Канализация — центральная ○ Горячая вода — централизованная ○ Электроснабжение — 380 В ○ Интернет и телефония — оптоволокно от Белтелекома ○ Вентиляция — приточно-вытяжная ○ Кондиционеры во всех основных помещениях ○ Система видеонаблюдения ○ Пожарная сигнализация ○ Собственный санузел ► О здании: ○ Год постройки: 2008 ○ Тип здания: жилое, 17 этажей ○ Стены: монолит + кирпич ○ Помещение находится на балансе юридического лица ○ Юридический адрес имеется ○ НДС включён в стоимость ► Локация и окружение: ⭕ Адрес: г. Минск, Игуменский тракт, 26 ⭕ Район: Лошица, Ленинский район Минска ⭕ Лошица — активно развивающийся жилой массив в южной части города, один из самых перспективных и плотнозаселённых районов Минска ⭕ Население — более 50 000 человек и продолжает расти ⭕ Помещение выходит на Игуменский тракт — главную улицу микрорайона с плотным автомобильным и пешеходным трафиком ⭕ В шаговой доступности: ► Остановка общественного транспорта (10+ маршрутов) ► Удобный выезд на МКАД ► Торговые центры: ТЦ «Гиппо», ТЦ «Е-сити» (Евроопт) ► Банки, аптеки, салоны, отделения связи ► 5 школ и гимназия ► 7 детских садов и яслей ► Поликлиника №37, детский психиатрический диспансер ► Нотариальная контора №1 Ленинского района ⭕ Район активно застраивается, строятся социальные объекты: • Детская поликлиника в Лошице-9 на 480 посещений в смену • Физкультурно-оздоровительный комплекс на ул. Янки Лучины • Ввод в эксплуатацию запланирован на 2025 год ► Инвестиционная привлекательность: ✅ Объект можно приобрести с текущим арендатором — действующий собственник готов остаться в помещении и арендовать его по согласованной ставке ✅ Гарантированный доход с первого дня после покупки ✅ Отличный вариант для вложений: минимальные риски, стабильный спрос, престижный район ✅ Возможность использования под собственные нужды — помещение освобождается при необходимости ✅ Потенциально высокая доходность при сдаче в аренду благодаря выгодному расположению и готовности помещения к эксплуатации ► Идеально подойдёт для: ○ Учебного центра ○ Медицинской или косметологической клиники ○ Магазина ○ Шоурума ○ IT-компании или сервисного центра ○ Бухгалтерского/юридического офиса ○ Любого другого проекта, требующего трафика и доступности ⭕ Почему стоит купить это помещение: ► Всё готово — заезжай и работай ► Нет необходимости в дополнительных вложениях ► Высокий трафик из-за расположения у дороги и жилой застройки ► Гибкий формат — подходит под разные виды бизнеса ► Возможность работать круглосуточно ► Перспектива роста цен в районе и высокая ликвидность объекта ⭕ Спасибо, что дочитали до конца! Если Вас заинтересовало это предложение — не откладывайте. Позвоните, договоритесь на просмотр и убедитесь лично, насколько выгодна эта локация и как качественно подготовлено само помещение. Такие объекты долго не задерживаются на рынке. ✔️ Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅ «Начните свой путь к доходу с правильного места!» ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 65/1 от 13.04.2026 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 65/1 от 13.04.2026