Продажа коммерческой недвижимости пер. Монтажников 4-й Минск

✅ Предлагаем Вашему вниманию современный производственно-складской комплекс в одном из самых удобных для бизнеса мест Минска — Фрунзенский район, Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13. Это новое здание 2022 года постройки, спроектированное для эффективной работы складских, производственных и логистических процессов. ✅ Общая площадь комплекса — 1 218,8 м2. Он состоит из двух помещений:► 496,3 м2 (1 этаж);► 722,5 м2 (1-й + 2-й этажи, с грузоподъёмником).Помещения можно приобрести как вместе, так и по отдельности — в зависимости от задач и планов будущего собственника. ⭕ Характеристики комплекса ► Назначение: склад, производство, логистика.► Год постройки: 2022.► Этажность: 2 этажа.► Высота потолков: ○ 1 этаж — 2,65–2,68 м; ○ 2 этаж — 6,21 м (удобно для крупногабаритного хранения).► Конструктив: ○ стены — металлические панели с утеплением, внутренние перегородки — кирпич; ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм; ○ пол — фибробетон, беспылевой, нагрузка до 5 т/м2; ○ окна — ПВХ-стеклопакеты (естественное освещение на 1 этажах); ○ ворота — подъёмные, ручной механизм.► Грузоподъёмник: автоматический, 2 т, размер платформы 2100×2600 мм, обеспечивает удобную доставку грузов на 2 этаж.► Планировка: помещения под санузлы, холодильные камеры, несколько отдельных входов (с улицы и из соседнего помещения). ⭕ Инженерные сети и оснащение ► Электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности.► Канализация — подключена.► Вода — в процессе подведения.► Вентиляция — естественная с вентшахтой (возможна модернизация до принудительной).► Отопление — возможно подключить центральное (190 м).► Противопожарная система — установлена.► Телекоммуникации — телефония и интернет подключены. ⭕ Локация и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный.► Промышленная зона — благоприятная среда для производственной и складской деятельности.► Расположение: всего 1 км от МКАД, вблизи ТЭЦ-4, быстрый выезд на основные направления города и трассы.► Транспортная доступность: качественные подъездные пути, возможность маневра и разворота фур.► Инфраструктура: рядом крупный комплекс «Евроопт», автосервисы, склады, офисные здания, объекты сферы услуг.► Территория: закрытая, охраняемая, с административными зданиями, разворотной площадкой; разгрузка возможна на территории (рампа есть в составе товарищества).► Парковка: места на территории и рядом, включая большую площадку на 55 машиномест. ⭕ Текущее использование и потенциал Оба помещения в данный момент сданы в аренду, что даёт возможность получать доход с первого дня после покупки. Возможные сценарии использования: ○ продолжение сдачи в аренду как единого комплекса или по отдельным блокам; ○ организация собственного складского или производственного центра; ○ создание логистического хаба; ○ хранение ценных и крупногабаритных товаров; ○ организация температурных зон. Гибкая структура и возможность разделения помещений позволяют подстроить объект под разные направления бизнеса. ⭕ Почему это выгодное предложение ► Новый, современный комплекс без необходимости капитального ремон Номер договора: 128/1 от 06.08.2025

✅ Предлагаем Вашему вниманию современный производственно-складской комплекс в одном из самых удобных для бизнеса мест Минска — Фрунзенский район, Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13. Это новое здание 2022 года постройки, спроектированное для эффективной работы складских, производственных и логистических процессов. ✅ Общая площадь комплекса — 1 218,8 м2. Он состоит из двух помещений:► 496,3 м2 (1 этаж);► 722,5 м2 (1-й + 2-й этажи, с грузоподъёмником).Помещения можно приобрести как вместе, так и по отдельности — в зависимости от задач и планов будущего собственника. ⭕ Характеристики комплекса ► Назначение: склад, производство, логистика.► Год постройки: 2022.► Этажность: 2 этажа.► Высота потолков: ○ 1 этаж — 2,65–2,68 м; ○ 2 этаж — 6,21 м (удобно для крупногабаритного хранения).► Конструктив: ○ стены — металлические панели с утеплением, внутренние перегородки — кирпич; ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм; ○ пол — фибробетон, беспылевой, нагрузка до 5 т/м2; ○ окна — ПВХ-стеклопакеты (естественное освещение на 1 этажах); ○ ворота — подъёмные, ручной механизм.► Грузоподъёмник: автоматический, 2 т, размер платформы 2100×2600 мм, обеспечивает удобную доставку грузов на 2 этаж.► Планировка: помещения под санузлы, холодильные камеры, несколько отдельных входов (с улицы и из соседнего помещения). ⭕ Инженерные сети и оснащение ► Электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности.► Канализация — подключена.► Вода — в процессе подведения.► Вентиляция — естественная с вентшахтой (возможна модернизация до принудительной).► Отопление — возможно подключить центральное (190 м).► Противопожарная система — установлена.► Телекоммуникации — телефония и интернет подключены. ⭕ Локация и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный.► Промышленная зона — благоприятная среда для производственной и складской деятельности.► Расположение: всего 1 км от МКАД, вблизи ТЭЦ-4, быстрый выезд на основные направления города и трассы.► Транспортная доступность: качественные подъездные пути, возможность маневра и разворота фур.► Инфраструктура: рядом крупный комплекс «Евроопт», автосервисы, склады, офисные здания, объекты сферы услуг.► Территория: закрытая, охраняемая, с административными зданиями, разворотной площадкой; разгрузка возможна на территории (рампа есть в составе товарищества).► Парковка: места на территории и рядом, включая большую площадку на 55 машиномест. ⭕ Текущее использование и потенциал Оба помещения в данный момент сданы в аренду, что даёт возможность получать доход с первого дня после покупки. Возможные сценарии использования: ○ продолжение сдачи в аренду как единого комплекса или по отдельным блокам; ○ организация собственного складского или производственного центра; ○ создание логистического хаба; ○ хранение ценных и крупногабаритных товаров; ○ организация температурных зон. Гибкая структура и возможность разделения помещений позволяют подстроить объект под разные направления бизнеса. ⭕ Почему это выгодное предложение ► Новый, современный комплекс без необходимости капитального ремон Номер договора: 128/1 от 06.08.2025

✅ Представляем Вам объект, который выгодно сочетает новое строительство, удобную локацию и моментальный доход.Помещение полностью готово к эксплуатации, уже сдано в аренду и способно приносить прибыль с первого дня. А при желании — легко адаптируется под Ваш бизнес. ⭕ Характеристики объекта ► Назначение: склад, производство, логистический центр.► Площадь: 496,3 м2 (1 этаж из 2).► Возможность расширения: покупка вместе с помещением 722,5 м2 (2-й этаж + часть 1-го) = 1 218,8 м2.► Год постройки: 2022 — современное, без скрытых дефектов здание.► Высота потолков: 2,68 м.► Конструктив: ○ стены — металлические панели с утеплением, кирпичные перегородки внутри; ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм; ○ пол — фибробетон, беспылевой, выдерживает до 5 т/м2.► Окна: ПВХ-стеклопакеты.► Ворота: подъёмные, ручной механизм.► Планировка: санузлы, холодильные камеры, 2 входа с улицы и 1 из соседнего склада; 2 окна в разных частях помещения. ⭕ Инженерные сети ► Электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности.► Канализация — подключена.► Вода — в процессе подключения.► Вентиляция — естественная с вентшахтой, возможно сделать принудительную.► Отопление — можно подключить центральное (190 м от здания).► Противопожарная система — установлена. ⭕ Локация и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13.► Промышленная зона — удобна для работы транспорта, грузоперевозок и производственных процессов.► 1 км от МКАД — быстрый выезд на основные направления города и трассы.► Рядом: крупный комплекс «Евроопт», ТЭЦ-4, сервисные предприятия, автомойки, автосервисы, офисные здания, склады партнёров.► Подъездные пути: рассчитаны на фуры и грузовики, удобная логистика.► Территория: закрытая, под охраной, с разворотной площадкой и парковкой.► Доступ: круглосуточный. ⭕ Доход и инвестиционный потенциал ► Готовый арендатор — доход с момента покупки.► Возможность сдачи в аренду нескольким компаниям при разделении площади.► При покупке двух помещений (496,3 + 722,5 м2) — создание логистического или торгово-складского комплекса.► Возможные сценарии: ○ центр дистрибуции товаров, ○ производственный цех, ○ склад для e-commerce и интернет-магазинов, ○ холодильные или морозильные мощности для хранения продуктов, ○ аренда под хранение крупногабаритных товаров или техники.► Прогноз окупаемости: за счёт готового арендатора и востребованности складских помещений в Минске объект способен вернуть вложения быстрее среднего по рынку. ⭕ Почему стоит действовать сейчас ► Новое здание без необходимости капитального ремонта.► Локация у МКАД — редкое предложение в промышленной зоне.► Инженерные сети уже подключены или готовы к быстрому вводу.► Возможность масштабировать проект, докупив второй этаж.► Растущий спрос на складские и производственные площади в Минске. ⭕ Итог Этот объект — готовый инструмент для заработка. Он позволит получать доход уже завтра, а гибкость планировки и расположение обеспечат долгосрочную востребованность.Спасибо за внимание! Если Вы дочитали до этого места — значит, предложение действительно Вас заинтересовало. Номер договора: 128/1 от 06.08.2025

✅ Представляем Вам объект, который выгодно сочетает новое строительство, удобную локацию и моментальный доход.Помещение полностью готово к эксплуатации, уже сдано в аренду и способно приносить прибыль с первого дня. А при желании — легко адаптируется под Ваш бизнес. ⭕ Характеристики объекта ► Назначение: склад, производство, логистический центр.► Площадь: 496,3 м2 (1 этаж из 2).► Возможность расширения: покупка вместе с помещением 722,5 м2 (2-й этаж + часть 1-го) = 1 218,8 м2.► Год постройки: 2022 — современное, без скрытых дефектов здание.► Высота потолков: 2,68 м.► Конструктив: ○ стены — металлические панели с утеплением, кирпичные перегородки внутри; ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм; ○ пол — фибробетон, беспылевой, выдерживает до 5 т/м2.► Окна: ПВХ-стеклопакеты.► Ворота: подъёмные, ручной механизм.► Планировка: санузлы, холодильные камеры, 2 входа с улицы и 1 из соседнего склада; 2 окна в разных частях помещения. ⭕ Инженерные сети ► Электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности.► Канализация — подключена.► Вода — в процессе подключения.► Вентиляция — естественная с вентшахтой, возможно сделать принудительную.► Отопление — можно подключить центральное (190 м от здания).► Противопожарная система — установлена. ⭕ Локация и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13.► Промышленная зона — удобна для работы транспорта, грузоперевозок и производственных процессов.► 1 км от МКАД — быстрый выезд на основные направления города и трассы.► Рядом: крупный комплекс «Евроопт», ТЭЦ-4, сервисные предприятия, автомойки, автосервисы, офисные здания, склады партнёров.► Подъездные пути: рассчитаны на фуры и грузовики, удобная логистика.► Территория: закрытая, под охраной, с разворотной площадкой и парковкой.► Доступ: круглосуточный. ⭕ Доход и инвестиционный потенциал ► Готовый арендатор — доход с момента покупки.► Возможность сдачи в аренду нескольким компаниям при разделении площади.► При покупке двух помещений (496,3 + 722,5 м2) — создание логистического или торгово-складского комплекса.► Возможные сценарии: ○ центр дистрибуции товаров, ○ производственный цех, ○ склад для e-commerce и интернет-магазинов, ○ холодильные или морозильные мощности для хранения продуктов, ○ аренда под хранение крупногабаритных товаров или техники.► Прогноз окупаемости: за счёт готового арендатора и востребованности складских помещений в Минске объект способен вернуть вложения быстрее среднего по рынку. ⭕ Почему стоит действовать сейчас ► Новое здание без необходимости капитального ремонта.► Локация у МКАД — редкое предложение в промышленной зоне.► Инженерные сети уже подключены или готовы к быстрому вводу.► Возможность масштабировать проект, докупив второй этаж.► Растущий спрос на складские и производственные площади в Минске. ⭕ Итог Этот объект — готовый инструмент для заработка. Он позволит получать доход уже завтра, а гибкость планировки и расположение обеспечат долгосрочную востребованность.Спасибо за внимание! Если Вы дочитали до этого места — значит, предложение действительно Вас заинтересовало. Номер договора: 128/1 от 06.08.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое объединяет выгодное расположение, современное исполнение и высокий потенциал дохода. Это просторное помещение подойдёт для производственной, складской или логистической деятельности, а также для долгосрочных инвестиций. ⭕ Характеристики помещения ► Назначение: складское помещение.► Площадь: 722,5 м2 (1-й и 2-й этажи).► Год постройки: 2022.► Высота потолков: 2,65 м (1 этаж), 6,21 м (2 этаж).► Конструктив: ○ стены — металлические панели с утеплением, внутренние перегородки — кирпич; ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм; ○ пол — фибробетон, беспылевой, нагрузка до 5 т/м2.► Окна: ПВХ-стеклопакеты (естественное освещение на 1 этаже).► Ворота: подъёмные, ручной механизм.► Грузоподъёмник: автоматический, грузоподъёмность 2 т, размер платформы 2100×2600 мм, доставка грузов на 2 этаж без затруднений.► Планировка: помещения под санузлы, холодильные камеры, 2 входа с улицы и 1 из соседнего склада (496,3 м2), окна на первом этаже.► Коммуникации: ○ электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности; ○ канализация — подключена; ○ вода — в процессе подведения; ○ вентиляция — естественная с вентшахтой (можно сделать принудительную); ○ отопление — возможно подключить центральное (190 м); ○ противопожарная система — в наличии. ⭕ Локация и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13.► Здание расположено в промышленной зоне, всего в 1 км от МКАД и вблизи ТЭЦ-4.► Транспортная доступность: удобный выезд на МКАД, качественные подъездные пути для грузового и легкового транспорта.► Инфраструктура рядом: крупный комплекс «Евроопт», автосервисы, склады и офисные здания, объекты сферы услуг.► Территория: закрытая, под управлением товарищества собственников, есть охрана, административные здания, разворотная площадка, разгрузка на территории (рампа есть в составе товарищества).► Парковка: на территории и рядом, включая большую площадку на 55 машиномест. ⭕ Текущее использование, перспективы и потенциал На данный момент помещение занято арендатором, что открывает возможность получения дохода с момента приобретения, если продолжить сдачу в аренду.Помещение можно использовать: ○ под склад для оптовой и розничной торговли; ○ под производственные цеха; ○ как логистический центр; ○ под хранение оборудования или ценных товаров; ○ для организации температурных зон (холодильные камеры). Возможна покупка вместе с помещением 496,3 м2 на первом этаже, что создаст единый комплекс площадью 1 218,8 м2 с гибкими сценариями эксплуатации — от собственного бизнеса до многопрофильной сдачи в аренду. ⭕ Почему стоит рассмотреть этот объект ► Новое здание без необходимости капитального ремонта.► Высокие потолки на втором этаже — удобство для хранения крупногабаритных грузов.► Грузоподъёмник упрощает перемещение товаров между этажами.► Локация в промышленной зоне с прямым выездом на МКАД.► Возможность масштабирования площади и функционала. ⭕ Итог  Это просторное и современное помещение — готовая платформа для бизнеса или надёжная инвестиция. Здесь всё продумано для эффективной работы: удобная план Номер договора: 128/1 от 06.08.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое объединяет выгодное расположение, современное исполнение и высокий потенциал дохода. Это просторное помещение подойдёт для производственной, складской или логистической деятельности, а также для долгосрочных инвестиций. ⭕ Характеристики помещения ► Назначение: складское помещение.► Площадь: 722,5 м2 (1-й и 2-й этажи).► Год постройки: 2022.► Высота потолков: 2,65 м (1 этаж), 6,21 м (2 этаж).► Конструктив: ○ стены — металлические панели с утеплением, внутренние перегородки — кирпич; ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм; ○ пол — фибробетон, беспылевой, нагрузка до 5 т/м2.► Окна: ПВХ-стеклопакеты (естественное освещение на 1 этаже).► Ворота: подъёмные, ручной механизм.► Грузоподъёмник: автоматический, грузоподъёмность 2 т, размер платформы 2100×2600 мм, доставка грузов на 2 этаж без затруднений.► Планировка: помещения под санузлы, холодильные камеры, 2 входа с улицы и 1 из соседнего склада (496,3 м2), окна на первом этаже.► Коммуникации: ○ электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности; ○ канализация — подключена; ○ вода — в процессе подведения; ○ вентиляция — естественная с вентшахтой (можно сделать принудительную); ○ отопление — возможно подключить центральное (190 м); ○ противопожарная система — в наличии. ⭕ Локация и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13.► Здание расположено в промышленной зоне, всего в 1 км от МКАД и вблизи ТЭЦ-4.► Транспортная доступность: удобный выезд на МКАД, качественные подъездные пути для грузового и легкового транспорта.► Инфраструктура рядом: крупный комплекс «Евроопт», автосервисы, склады и офисные здания, объекты сферы услуг.► Территория: закрытая, под управлением товарищества собственников, есть охрана, административные здания, разворотная площадка, разгрузка на территории (рампа есть в составе товарищества).► Парковка: на территории и рядом, включая большую площадку на 55 машиномест. ⭕ Текущее использование, перспективы и потенциал На данный момент помещение занято арендатором, что открывает возможность получения дохода с момента приобретения, если продолжить сдачу в аренду.Помещение можно использовать: ○ под склад для оптовой и розничной торговли; ○ под производственные цеха; ○ как логистический центр; ○ под хранение оборудования или ценных товаров; ○ для организации температурных зон (холодильные камеры). Возможна покупка вместе с помещением 496,3 м2 на первом этаже, что создаст единый комплекс площадью 1 218,8 м2 с гибкими сценариями эксплуатации — от собственного бизнеса до многопрофильной сдачи в аренду. ⭕ Почему стоит рассмотреть этот объект ► Новое здание без необходимости капитального ремонта.► Высокие потолки на втором этаже — удобство для хранения крупногабаритных грузов.► Грузоподъёмник упрощает перемещение товаров между этажами.► Локация в промышленной зоне с прямым выездом на МКАД.► Возможность масштабирования площади и функционала. ⭕ Итог  Это просторное и современное помещение — готовая платформа для бизнеса или надёжная инвестиция. Здесь всё продумано для эффективной работы: удобная план Номер договора: 128/1 от 06.08.2025