Продажа коммерческой недвижимости Фрунзенский район

✅ Предлагаем Вашему вниманию современный производственно-складской комплекс в одном из самых удобных для бизнеса мест Минска — Фрунзенский район, Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13. Это новое здание 2022 года постройки, спроектированное для эффективной работы складских, производственных и логистических процессов. ✅ Общая площадь комплекса — 1 218,8 м2. Он состоит из двух помещений:► 496,3 м2 (1 этаж);► 722,5 м2 (1-й + 2-й этажи, с грузоподъёмником).Помещения можно приобрести как вместе, так и по отдельности — в зависимости от задач и планов будущего собственника. ⭕ Характеристики комплекса ► Назначение: склад, производство, логистика.► Год постройки: 2022.► Этажность: 2 этажа.► Высота потолков: ○ 1 этаж — 2,65–2,68 м; ○ 2 этаж — 6,21 м (удобно для крупногабаритного хранения).► Конструктив: ○ стены — металлические панели с утеплением, внутренние перегородки — кирпич; ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм; ○ пол — фибробетон, беспылевой, нагрузка до 5 т/м2; ○ окна — ПВХ-стеклопакеты (естественное освещение на 1 этажах); ○ ворота — подъёмные, ручной механизм.► Грузоподъёмник: автоматический, 2 т, размер платформы 2100×2600 мм, обеспечивает удобную доставку грузов на 2 этаж.► Планировка: помещения под санузлы, холодильные камеры, несколько отдельных входов (с улицы и из соседнего помещения). ⭕ Инженерные сети и оснащение ► Электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности.► Канализация — подключена.► Вода — в процессе подведения.► Вентиляция — естественная с вентшахтой (возможна модернизация до принудительной).► Отопление — возможно подключить центральное (190 м).► Противопожарная система — установлена.► Телекоммуникации — телефония и интернет подключены. ⭕ Локация и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный.► Промышленная зона — благоприятная среда для производственной и складской деятельности.► Расположение: всего 1 км от МКАД, вблизи ТЭЦ-4, быстрый выезд на основные направления города и трассы.► Транспортная доступность: качественные подъездные пути, возможность маневра и разворота фур.► Инфраструктура: рядом крупный комплекс «Евроопт», автосервисы, склады, офисные здания, объекты сферы услуг.► Территория: закрытая, охраняемая, с административными зданиями, разворотной площадкой; разгрузка возможна на территории (рампа есть в составе товарищества).► Парковка: места на территории и рядом, включая большую площадку на 55 машиномест. ⭕ Текущее использование и потенциал Оба помещения в данный момент сданы в аренду, что даёт возможность получать доход с первого дня после покупки. Возможные сценарии использования: ○ продолжение сдачи в аренду как единого комплекса или по отдельным блокам; ○ организация собственного складского или производственного центра; ○ создание логистического хаба; ○ хранение ценных и крупногабаритных товаров; ○ организация температурных зон. Гибкая структура и возможность разделения помещений позволяют подстроить объект под разные направления бизнеса. ⭕ Почему это выгодное предложение ► Новый, современный комплекс без необходимости капитального ремон Номер договора: 128/1 от 06.08.2025

✅ Предлагаем Вашему вниманию современный производственно-складской комплекс в одном из самых удобных для бизнеса мест Минска — Фрунзенский район, Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13. Это новое здание 2022 года постройки, спроектированное для эффективной работы складских, производственных и логистических процессов. ✅ Общая площадь комплекса — 1 218,8 м2. Он состоит из двух помещений:► 496,3 м2 (1 этаж);► 722,5 м2 (1-й + 2-й этажи, с грузоподъёмником).Помещения можно приобрести как вместе, так и по отдельности — в зависимости от задач и планов будущего собственника. ⭕ Характеристики комплекса ► Назначение: склад, производство, логистика.► Год постройки: 2022.► Этажность: 2 этажа.► Высота потолков: ○ 1 этаж — 2,65–2,68 м; ○ 2 этаж — 6,21 м (удобно для крупногабаритного хранения).► Конструктив: ○ стены — металлические панели с утеплением, внутренние перегородки — кирпич; ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм; ○ пол — фибробетон, беспылевой, нагрузка до 5 т/м2; ○ окна — ПВХ-стеклопакеты (естественное освещение на 1 этажах); ○ ворота — подъёмные, ручной механизм.► Грузоподъёмник: автоматический, 2 т, размер платформы 2100×2600 мм, обеспечивает удобную доставку грузов на 2 этаж.► Планировка: помещения под санузлы, холодильные камеры, несколько отдельных входов (с улицы и из соседнего помещения). ⭕ Инженерные сети и оснащение ► Электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности.► Канализация — подключена.► Вода — в процессе подведения.► Вентиляция — естественная с вентшахтой (возможна модернизация до принудительной).► Отопление — возможно подключить центральное (190 м).► Противопожарная система — установлена.► Телекоммуникации — телефония и интернет подключены. ⭕ Локация и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный.► Промышленная зона — благоприятная среда для производственной и складской деятельности.► Расположение: всего 1 км от МКАД, вблизи ТЭЦ-4, быстрый выезд на основные направления города и трассы.► Транспортная доступность: качественные подъездные пути, возможность маневра и разворота фур.► Инфраструктура: рядом крупный комплекс «Евроопт», автосервисы, склады, офисные здания, объекты сферы услуг.► Территория: закрытая, охраняемая, с административными зданиями, разворотной площадкой; разгрузка возможна на территории (рампа есть в составе товарищества).► Парковка: места на территории и рядом, включая большую площадку на 55 машиномест. ⭕ Текущее использование и потенциал Оба помещения в данный момент сданы в аренду, что даёт возможность получать доход с первого дня после покупки. Возможные сценарии использования: ○ продолжение сдачи в аренду как единого комплекса или по отдельным блокам; ○ организация собственного складского или производственного центра; ○ создание логистического хаба; ○ хранение ценных и крупногабаритных товаров; ○ организация температурных зон. Гибкая структура и возможность разделения помещений позволяют подстроить объект под разные направления бизнеса. ⭕ Почему это выгодное предложение ► Новый, современный комплекс без необходимости капитального ремон Номер договора: 128/1 от 06.08.2025

✅ Представляем Вам объект, который выгодно сочетает новое строительство, удобную локацию и моментальный доход.Помещение полностью готово к эксплуатации, уже сдано в аренду и способно приносить прибыль с первого дня. А при желании — легко адаптируется под Ваш бизнес. ⭕ Характеристики объекта ► Назначение: склад, производство, логистический центр.► Площадь: 496,3 м2 (1 этаж из 2).► Возможность расширения: покупка вместе с помещением 722,5 м2 (2-й этаж + часть 1-го) = 1 218,8 м2.► Год постройки: 2022 — современное, без скрытых дефектов здание.► Высота потолков: 2,68 м.► Конструктив: ○ стены — металлические панели с утеплением, кирпичные перегородки внутри; ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм; ○ пол — фибробетон, беспылевой, выдерживает до 5 т/м2.► Окна: ПВХ-стеклопакеты.► Ворота: подъёмные, ручной механизм.► Планировка: санузлы, холодильные камеры, 2 входа с улицы и 1 из соседнего склада; 2 окна в разных частях помещения. ⭕ Инженерные сети ► Электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности.► Канализация — подключена.► Вода — в процессе подключения.► Вентиляция — естественная с вентшахтой, возможно сделать принудительную.► Отопление — можно подключить центральное (190 м от здания).► Противопожарная система — установлена. ⭕ Локация и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13.► Промышленная зона — удобна для работы транспорта, грузоперевозок и производственных процессов.► 1 км от МКАД — быстрый выезд на основные направления города и трассы.► Рядом: крупный комплекс «Евроопт», ТЭЦ-4, сервисные предприятия, автомойки, автосервисы, офисные здания, склады партнёров.► Подъездные пути: рассчитаны на фуры и грузовики, удобная логистика.► Территория: закрытая, под охраной, с разворотной площадкой и парковкой.► Доступ: круглосуточный. ⭕ Доход и инвестиционный потенциал ► Готовый арендатор — доход с момента покупки.► Возможность сдачи в аренду нескольким компаниям при разделении площади.► При покупке двух помещений (496,3 + 722,5 м2) — создание логистического или торгово-складского комплекса.► Возможные сценарии: ○ центр дистрибуции товаров, ○ производственный цех, ○ склад для e-commerce и интернет-магазинов, ○ холодильные или морозильные мощности для хранения продуктов, ○ аренда под хранение крупногабаритных товаров или техники.► Прогноз окупаемости: за счёт готового арендатора и востребованности складских помещений в Минске объект способен вернуть вложения быстрее среднего по рынку. ⭕ Почему стоит действовать сейчас ► Новое здание без необходимости капитального ремонта.► Локация у МКАД — редкое предложение в промышленной зоне.► Инженерные сети уже подключены или готовы к быстрому вводу.► Возможность масштабировать проект, докупив второй этаж.► Растущий спрос на складские и производственные площади в Минске. ⭕ Итог Этот объект — готовый инструмент для заработка. Он позволит получать доход уже завтра, а гибкость планировки и расположение обеспечат долгосрочную востребованность.Спасибо за внимание! Если Вы дочитали до этого места — значит, предложение действительно Вас заинтересовало. Номер договора: 128/1 от 06.08.2025

✅ Представляем Вам объект, который выгодно сочетает новое строительство, удобную локацию и моментальный доход.Помещение полностью готово к эксплуатации, уже сдано в аренду и способно приносить прибыль с первого дня. А при желании — легко адаптируется под Ваш бизнес. ⭕ Характеристики объекта ► Назначение: склад, производство, логистический центр.► Площадь: 496,3 м2 (1 этаж из 2).► Возможность расширения: покупка вместе с помещением 722,5 м2 (2-й этаж + часть 1-го) = 1 218,8 м2.► Год постройки: 2022 — современное, без скрытых дефектов здание.► Высота потолков: 2,68 м.► Конструктив: ○ стены — металлические панели с утеплением, кирпичные перегородки внутри; ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм; ○ пол — фибробетон, беспылевой, выдерживает до 5 т/м2.► Окна: ПВХ-стеклопакеты.► Ворота: подъёмные, ручной механизм.► Планировка: санузлы, холодильные камеры, 2 входа с улицы и 1 из соседнего склада; 2 окна в разных частях помещения. ⭕ Инженерные сети ► Электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности.► Канализация — подключена.► Вода — в процессе подключения.► Вентиляция — естественная с вентшахтой, возможно сделать принудительную.► Отопление — можно подключить центральное (190 м от здания).► Противопожарная система — установлена. ⭕ Локация и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13.► Промышленная зона — удобна для работы транспорта, грузоперевозок и производственных процессов.► 1 км от МКАД — быстрый выезд на основные направления города и трассы.► Рядом: крупный комплекс «Евроопт», ТЭЦ-4, сервисные предприятия, автомойки, автосервисы, офисные здания, склады партнёров.► Подъездные пути: рассчитаны на фуры и грузовики, удобная логистика.► Территория: закрытая, под охраной, с разворотной площадкой и парковкой.► Доступ: круглосуточный. ⭕ Доход и инвестиционный потенциал ► Готовый арендатор — доход с момента покупки.► Возможность сдачи в аренду нескольким компаниям при разделении площади.► При покупке двух помещений (496,3 + 722,5 м2) — создание логистического или торгово-складского комплекса.► Возможные сценарии: ○ центр дистрибуции товаров, ○ производственный цех, ○ склад для e-commerce и интернет-магазинов, ○ холодильные или морозильные мощности для хранения продуктов, ○ аренда под хранение крупногабаритных товаров или техники.► Прогноз окупаемости: за счёт готового арендатора и востребованности складских помещений в Минске объект способен вернуть вложения быстрее среднего по рынку. ⭕ Почему стоит действовать сейчас ► Новое здание без необходимости капитального ремонта.► Локация у МКАД — редкое предложение в промышленной зоне.► Инженерные сети уже подключены или готовы к быстрому вводу.► Возможность масштабировать проект, докупив второй этаж.► Растущий спрос на складские и производственные площади в Минске. ⭕ Итог Этот объект — готовый инструмент для заработка. Он позволит получать доход уже завтра, а гибкость планировки и расположение обеспечат долгосрочную востребованность.Спасибо за внимание! Если Вы дочитали до этого места — значит, предложение действительно Вас заинтересовало. Номер договора: 128/1 от 06.08.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое объединяет выгодное расположение, современное исполнение и высокий потенциал дохода. Это просторное помещение подойдёт для производственной, складской или логистической деятельности, а также для долгосрочных инвестиций. ⭕ Характеристики помещения ► Назначение: складское помещение.► Площадь: 722,5 м2 (1-й и 2-й этажи).► Год постройки: 2022.► Высота потолков: 2,65 м (1 этаж), 6,21 м (2 этаж).► Конструктив: ○ стены — металлические панели с утеплением, внутренние перегородки — кирпич; ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм; ○ пол — фибробетон, беспылевой, нагрузка до 5 т/м2.► Окна: ПВХ-стеклопакеты (естественное освещение на 1 этаже).► Ворота: подъёмные, ручной механизм.► Грузоподъёмник: автоматический, грузоподъёмность 2 т, размер платформы 2100×2600 мм, доставка грузов на 2 этаж без затруднений.► Планировка: помещения под санузлы, холодильные камеры, 2 входа с улицы и 1 из соседнего склада (496,3 м2), окна на первом этаже.► Коммуникации: ○ электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности; ○ канализация — подключена; ○ вода — в процессе подведения; ○ вентиляция — естественная с вентшахтой (можно сделать принудительную); ○ отопление — возможно подключить центральное (190 м); ○ противопожарная система — в наличии. ⭕ Локация и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13.► Здание расположено в промышленной зоне, всего в 1 км от МКАД и вблизи ТЭЦ-4.► Транспортная доступность: удобный выезд на МКАД, качественные подъездные пути для грузового и легкового транспорта.► Инфраструктура рядом: крупный комплекс «Евроопт», автосервисы, склады и офисные здания, объекты сферы услуг.► Территория: закрытая, под управлением товарищества собственников, есть охрана, административные здания, разворотная площадка, разгрузка на территории (рампа есть в составе товарищества).► Парковка: на территории и рядом, включая большую площадку на 55 машиномест. ⭕ Текущее использование, перспективы и потенциал На данный момент помещение занято арендатором, что открывает возможность получения дохода с момента приобретения, если продолжить сдачу в аренду.Помещение можно использовать: ○ под склад для оптовой и розничной торговли; ○ под производственные цеха; ○ как логистический центр; ○ под хранение оборудования или ценных товаров; ○ для организации температурных зон (холодильные камеры). Возможна покупка вместе с помещением 496,3 м2 на первом этаже, что создаст единый комплекс площадью 1 218,8 м2 с гибкими сценариями эксплуатации — от собственного бизнеса до многопрофильной сдачи в аренду. ⭕ Почему стоит рассмотреть этот объект ► Новое здание без необходимости капитального ремонта.► Высокие потолки на втором этаже — удобство для хранения крупногабаритных грузов.► Грузоподъёмник упрощает перемещение товаров между этажами.► Локация в промышленной зоне с прямым выездом на МКАД.► Возможность масштабирования площади и функционала. ⭕ Итог  Это просторное и современное помещение — готовая платформа для бизнеса или надёжная инвестиция. Здесь всё продумано для эффективной работы: удобная план Номер договора: 128/1 от 06.08.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое объединяет выгодное расположение, современное исполнение и высокий потенциал дохода. Это просторное помещение подойдёт для производственной, складской или логистической деятельности, а также для долгосрочных инвестиций. ⭕ Характеристики помещения ► Назначение: складское помещение.► Площадь: 722,5 м2 (1-й и 2-й этажи).► Год постройки: 2022.► Высота потолков: 2,65 м (1 этаж), 6,21 м (2 этаж).► Конструктив: ○ стены — металлические панели с утеплением, внутренние перегородки — кирпич; ○ кровля — сэндвич-панели 150 мм; ○ пол — фибробетон, беспылевой, нагрузка до 5 т/м2.► Окна: ПВХ-стеклопакеты (естественное освещение на 1 этаже).► Ворота: подъёмные, ручной механизм.► Грузоподъёмник: автоматический, грузоподъёмность 2 т, размер платформы 2100×2600 мм, доставка грузов на 2 этаж без затруднений.► Планировка: помещения под санузлы, холодильные камеры, 2 входа с улицы и 1 из соседнего склада (496,3 м2), окна на первом этаже.► Коммуникации: ○ электроснабжение — 15 кВт, 380 В, индивидуальные счётчики, возможность увеличения мощности; ○ канализация — подключена; ○ вода — в процессе подведения; ○ вентиляция — естественная с вентшахтой (можно сделать принудительную); ○ отопление — возможно подключить центральное (190 м); ○ противопожарная система — в наличии. ⭕ Локация и инфраструктура ► Адрес: г. Минск, Фрунзенский район, микрорайон Промузел Западный, пер. Монтажников 4-й, д. 13.► Здание расположено в промышленной зоне, всего в 1 км от МКАД и вблизи ТЭЦ-4.► Транспортная доступность: удобный выезд на МКАД, качественные подъездные пути для грузового и легкового транспорта.► Инфраструктура рядом: крупный комплекс «Евроопт», автосервисы, склады и офисные здания, объекты сферы услуг.► Территория: закрытая, под управлением товарищества собственников, есть охрана, административные здания, разворотная площадка, разгрузка на территории (рампа есть в составе товарищества).► Парковка: на территории и рядом, включая большую площадку на 55 машиномест. ⭕ Текущее использование, перспективы и потенциал На данный момент помещение занято арендатором, что открывает возможность получения дохода с момента приобретения, если продолжить сдачу в аренду.Помещение можно использовать: ○ под склад для оптовой и розничной торговли; ○ под производственные цеха; ○ как логистический центр; ○ под хранение оборудования или ценных товаров; ○ для организации температурных зон (холодильные камеры). Возможна покупка вместе с помещением 496,3 м2 на первом этаже, что создаст единый комплекс площадью 1 218,8 м2 с гибкими сценариями эксплуатации — от собственного бизнеса до многопрофильной сдачи в аренду. ⭕ Почему стоит рассмотреть этот объект ► Новое здание без необходимости капитального ремонта.► Высокие потолки на втором этаже — удобство для хранения крупногабаритных грузов.► Грузоподъёмник упрощает перемещение товаров между этажами.► Локация в промышленной зоне с прямым выездом на МКАД.► Возможность масштабирования площади и функционала. ⭕ Итог  Это просторное и современное помещение — готовая платформа для бизнеса или надёжная инвестиция. Здесь всё продумано для эффективной работы: удобная план Номер договора: 128/1 от 06.08.2025

✅ Уважаемые покупатели, ✅ Предлагаем Вам ознакомиться с привлекательным предложением по покупке компактного и доходного коммерческого помещения в одном из самых оживлённых районов Минска. Это предложение идеально подойдёт тем, кто ищет стабильный доход от аренды или помещение под собственный бизнес в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. ✅ Описание объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Лобанка, д. 26 o Назначение: помещение общественного питания o Площадь: 26,6 кв.м o Этаж: 1-й, отдельный вход с фасада o Тип здания: отдельно стоящее нежилое здание с торговыми точками o Юридический статус: частная собственность, зарегистрировано на ИП, без обременений o Текущий статус: сдано в аренду с 2018 года, стабильный арендатор (фастфуд шаурма), арендный договор с привязкой к базовой величине o Состояние: выполнен ремонт, помещение полностью готово к использованию o Дополнительно: есть возможность размещения рекламы на фасаде ✅ Преимущества объекта для Покупателя: o Готовый арендный бизнес: Помещение стабильно сдаётся с 2018 года. Долгосрочный арендатор, востребованный формат (точка питания), высокая лояльность потребителей. Понятная математика окупаемости вложений. o Минимальные расходы на содержание: Всё зарегистрировано на ИП, без обременений. o Универсальность использования: Подходит под любые форматы street retail — общепит, кофе-точка, takeaway, торговля, услуги. o Удобство и доступность: Отдельный вход, витрина, видимость с улицы, потенциально высокая конверсия трафика в клиентов. o Высокий трафик: Помещение расположено в точке пересечения транспортных и пешеходных потоков, что гарантирует постоянный поток людей у входа. ✅ Характеристики здания: o Функциональное отдельно стоящее здание, где собраны объекты торгового и сервисного назначения o Соседи: магазин мясных деликатесов из Волковыска, Зообазар, аптека «Альфа» — бизнесы, ориентированные на локального покупателя o Фасад с возможностью размещения рекламы o Удобная парковка на более чем 50 мест прямо перед зданием o Хорошо заметный объект с уличного трафика ⭕ Преимущества расположения: o Район: Фрунзенский, один из самых густонаселённых и развивающихся в Минске o Микрорайон: Каменная горка — динамично растущий жилой массив с развитой инфраструктурой и высокой плотностью населения o Расположение: пересечение улиц Лобанка и Одинцова, маршрут ежедневного движения местных жителей от остановок транспорта к жилым массивам o До метро «Каменная горка» — 5 минут пешком o Остановка общественного транспорта — в прямой видимости o Рядом — жилые дома, аптеки, магазины, кафе, отделения банков, фитнес-клубы и прочие объекты городской инфраструктуры ✅ Идеальное решение как для собственного бизнеса, так и для инвестора: ⭕ Для собственника: Вы приобретаете помещение, полностью готовое к работе. Отлично подойдёт под ваш бизнес — продажу еды на вынос, кофейню, пекарню, зоотовары, салоны услуг или торговую точку. Отдельный вход, возможность разместить р Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

✅ Уважаемые покупатели, ✅ Предлагаем Вам рассмотреть к приобретению коммерческое помещение, расположенное на первом этаже торгового центра в одном из самых оживлённых спальных районов Минска. Это объект с действующим арендатором Озон, стабильным доходом и высокой ликвидностью. Помещение идеально подойдёт как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего использовать его под собственные цели в будущем. ✅ Краткое описание объекта: o Адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20 o Назначение: торговое помещение o Площадь: 30,9 кв.м o Этаж: первый o Юридический статус: в частной собственности, зарегистрировано на юридическое лицо (ООО), с НДС o Текущий арендатор: Ozon — надёжная федеральная компания с действующим договором o Планировочная возможность: предусмотрена возможность разделения на два автономных помещения с отдельными входами o Доступ: вход на центральной линии движения потока, прямо у входа в ТЦ ✅ Ключевые преимущества для Покупателя: o Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в аренду надёжному арендатору. Договор аренды действует, арендатор заинтересован в долгосрочном сотрудничестве. o Надёжный арендатор: В помещении работает пункт выдачи Ozon — федеральный бренд с устойчивым спросом, что снижает риски простоев и нестабильности. o Проходимость: Объект расположен в проходной зоне торгового центра — прямо на входе. Поток посетителей здесь стабильно высокий, что делает объект привлекательным для любого арендатора. o Функциональность: Возможность деления площади на два самостоятельных помещения — решение для диверсификации аренды или создания собственной точки без потери текущей аренды. o Минимальные расходы на запуск: Помещение в рабочем состоянии, не требует дополнительных вложений. ⭕ О торговом центре и соседях: o Одинцова, 20 — это крупный, активно посещаемый торговый центр, в котором собраны популярные и востребованные у населения бренды. o Якорный арендатор — супермаркет «Корона», обеспечивающий стабильно высокий трафик покупателей. o Внутри комплекса работают: Ø отделение Белагропромбанка Ø Wildberries Ø Белита-Витэкс Ø Мила, Семь Пятниц, Красный пищевик, Минск Кристалл Ø аптеки, салон оптики и множество других бизнесов o Торговый центр расположен в Фрунзенском районе, в густонаселённой жилой зоне с хорошо развитой инфраструктурой. o Рядом остановки общественного транспорта, удобный подъезд, парковка для посетителей. ✅ Что даёт это помещение Покупателю: o Для инвестора: Ø Минимальные риски, высокий спрос на помещения с федеральными арендаторами Ø Аренда с юридически оформленным договором Ø Возможность сохранить арендатора или увеличить доходность за счёт разделения площади Ø Актив с высокой ликвидностью и понятной бизнес-моделью o Для собственника бизнеса: Ø Отличная локация под собственную торговую точку или пункт выдачи Ø Возможность испол Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

✅Здравствуйте! Предлагаем приобрести просторное и универсальное здание в Минске, на ул. Якубовского, 70. Это отличный вариант для бизнеса или инвестиций, с готовой инфраструктурой и множеством возможностей для использования. Не упустите шанс ознакомиться с этим уникальным предложением! ✅Характеристики объекта: Адрес: г. Минск, ул. Якубовского, 70 Тип объекта: отдельностоящее здание, ранее использовалось как прачечная самообслуживания Назначение: Здание специализированное для бытового обслуживания населения (код 22921) Общая площадь здания: 876,2 м2 Год постройки: 1987 Высота потолков: 4,6 м Фундамент: железобетонные блоки (капитальный ремонт) Наружные стены: кирпич и блоки из ячеистого бетона (толщина стен 0,55 м) Перегородки: кирпичные (толщина стен 0,42 м) Перекрытия: железобетонные плиты Крыша: полный ремонт Окна: стеклопакеты из ПВХ и двойные деревянные Полы: керамическая плитка, цементные покрытия, мозаичная плитка Отопление, водоснабжение, канализация: центральные Электроснабжение: центральное, выделенная мощность – 106 кВт (возможность увеличения) Парковка: собственная асфальтированная стоянка, разворотная площадка Земельный участок: 0,2503 га (аренда) ✅Преимущества объекта: Просторное и универсальное здание: Площадь в 876,2 м2 и высокие потолки (4,6 м) позволяют использовать здание для множества бизнес-направлений – от складов и производственных помещений до офисов, торговых площадок или медицинского центра. Капитальный ремонт: Недавно была отремонтирована крыша, фундамент, проведены работы внутри и снаружи здания. Объект полностью готов к эксплуатации без дополнительных вложений. Гибкость планировки: Здание разделено на несколько отдельных помещений, включая кабинетную систему и производственные зоны. Это позволяет адаптировать пространство под разные виды деятельности или сдавать его по частям в аренду. Техническая оснащенность: Централизованное водоснабжение, канализация, отопление и выделенная мощность 106 кВт делают здание готовым к использованию для любых нужд. Возможность увеличения мощности при необходимости. Парковка и удобный доступ: Собственная огороженная территория с парковкой, разворотной площадкой и зоной для разгрузки. Отдельные входы в разные части здания позволяют разделить потоки посетителей и персонала. ✅Преимущества расположения: Центральное расположение в Минске: Здание находится во Фрунзенском районе, в микрорайоне Запад, что дает удобный доступ как к центральным районам города, так и к выезду на МКАД. Отличная транспортная доступность: К объекту ведет асфальтированная дорога, рядом остановки общественного транспорта (в 3 остановках от метро "Кунцевщина"). Это удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Развитая инфраструктура района: В шаговой доступности магазины (Евроопт, Гиппо, Корона), школы, детские сады, аптеки, банки и поликлиники. Рядом находится лесопарк Медвежино, создающий экологически чистую атмосферу и место для отдыха. Жилой массив вблизи: Объект окружен жилыми домами, что идеально подходит для открытия бизн Номер договора: 106/1 от 06.09.2024

Помещение с арендатором. При необходимости его можно приобрести для собственных целей, без арендатора. Номер договора: 13/1 от 01.09.2023