✅К продаже предлагается торговое помещение формата street retail в Заводском районе Минска по адресу ул. Нестерова, 51.
Объект уже около 8 лет занимает известный арендатор «Мясны край», который занимается производством и розничной продажей мясной продукции, полуфабрикатов и овощной продукции. Магазин хорошо известен в районе и за его пределами: сюда специально приезжают покупатели из разных частей города.
Для покупателя это не просто помещение, а действующий коммерческий актив с понятной историей эксплуатации и сформированным покупательским потоком.
⭕Характеристики объекта
►Назначение: торговое помещение
►Тип: street retail
►Площадь: 488,2 кв.м
►Этаж: 1/1
►Материал стен: кирпич
►Год постройки: 1987
►Отопление, электроснабжение, освещение
►Центральное водоснабжение: горячая и холодная вода
►Канализация
►Приточно-вытяжная вентиляция
►Кондиционирование
►Санузлы
►Загрузочная рампа
⭕Организация пространства
Помещение представляет собой полноценный торгово-производственный комплекс, сформированный под реальные задачи действующего бизнеса.
В объекте предусмотрены торговые площади, производственные помещения, зоны приемки товара, складские помещения, административные кабинеты, помещения для персонала, технические и вспомогательные зоны. Работают мясной и овощной цеха, цех обвала и разделки продукции, а также другие помещения для полного производственного и торгового цикла.
Арендатор использует объект в полном объеме: задействован фактически каждый квадратный метр площади. Состояние помещений соответствует действующей деятельности, необходимым требованиям и не требует дополнительных вложений со стороны будущего собственника.
⭕Расположение
Объект расположен в Заводском районе Минска — крупном жилом районе с плотной застройкой и постоянным потребительским спросом.
Магазин находится возле основных транспортных артерий района. Это обеспечивает поток жителей ближайшей застройки и покупателей, которые приезжают на автомобиле. Рядом расположены остановки общественного транспорта, что удобно для посетителей и сотрудников.
Для торговой недвижимости такое расположение особенно важно: объект работает и на локальный спрос района, и на целевых покупателей из других частей города.
⭕Действующий арендатор
Важнейшее преимущество объекта — действующий арендатор «Мясны край».
За годы работы магазин сформировал устойчивую клиентскую базу и высокую узнаваемость. Востребованность подтверждается реальным покупательским потоком: торговый зал стабильно посещают покупатели, а в периоды повышенного спроса очередь может доходить до входной группы.
Это бизнес, который уже стал частью торговой инфраструктуры района и успешно работает на данной площадке много лет.
⭕Инвестиционная привлекательность
Большинство коммерческих помещений покупателю еще предстоит наполнять смыслом: искать арендатора, формировать концепцию, проверять спрос.
Здесь эти этапы уже пройдены!
Объект интересен инвестору за счет сочетания ключевых факторов:
►Действующий
Номер договора: 99/1 от 19.06.2026
