Продажа коммерческой недвижимости Центральный район

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с помещением площадью 151,4 м2, расположенным в одном из наиболее удобных и востребованных районов столицы — на ул. Немига, 12А. Это офисный формат, который находится в центре деловой, социальной и торговой активности города. Локация обладает устойчивым потоком посетителей, удобными подъездными путями и доступом ко всей ключевой городской инфраструктуре, что делает помещение оптимальным для размещения офисов, представительств компаний и сервисных рабочих пространств. ✔️ Характеристики объекта ► Площадь: 151,4 м2. ► Тип: офисное помещение административно-торгового назначения. ► Формат: один уровень ✔️ без витринных окон. ► Планировочная структура: функциональное офисное пространство с возможностью организации рабочих зон. ► Состояние: отличный, аккуратный ремонт ✔️ готовность к эксплуатации. ► Полы: плитка. ► Освещение: естественное и искусственное, адаптированное под офисный формат. ► Инженерные системы: вентиляция ✔️ кондиционирование ✔️ отопление ✔️ электроснабжение ✔️ водоснабжение. ► Наличие санузла. ► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация. ► Подсобные и технические помещения для сопровождения офисной деятельности. ► Год постройки здания: 1999. ► Варианты покупки: доступны помещения 420,7 м2 и 504,5 м2, а также приобретение всего комплекса общей площадью 1076,6 м2. ✔️ Расположение и инфраструктура Помещение находится в Центральном районе Минска — локации, где сочетаются деловая активность, сервисное окружение и транспортная доступность. ► Здание расположено на ул. Немига, одной из ключевых городских артерий. ► Вход в помещение осуществляется с общего пешеходного уровня с удобным доступом. ► Рядом расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь». ► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», магазины, продуктовый ритейл, отделения банков, кафе, рестораны, объекты услуг. ► Поблизости находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, культурные и исторические объекты. ► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ✔️ оптимальная связность с основными районами. ► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров. ► Для сотрудников и гостей доступны подземная и наземная парковки. ► Локация обеспечивает удобство для компаний, которым важны центральное размещение, транспортная доступность и близость к сервисам. ⭕ Потенциал и направления использования ► Помещение сдаётся действующим арендаторам, работающим длительное время и обеспечивающим стабильный доход. ► Это делает объект подходящим как для инвестора, так и для компаний, которые планируют переехать в центр. ► Договоры аренды позволяют одностороннее расторжение ✔️ гибкость для покупателей, которым нужно своё рабочее пространство. ► Формат помещения подходит для: ○ офиса или представительства компании; ○ рабочих групп, сервисных или административных подразделений; ○ консультационных услуг; ○ небольших проектных или IT-команд; ○ помещений для образовательных форматов, тренингов, студий; ○ кабинетной системы или open space — по выбору собственника. ► Район продолжает развиваться: планируется создание фудкорт-кластера, что усиливает общую привлекательность локации и сервисное окружение. ⭕ Заключение Офисное помещение 151,4 м2 на Немиге — это практичное, удобное и функциональное решение для компаний, которым важно расположение в центре Минска. Объект сочетает качественный ремонт, доступность, инфраструктуру и стабильность. Благодарим Вас за внимание к объекту. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить возможности помещения и его соответствие Вашим задачам ☎️ ✅Успех начинается с правильно выбранного места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси. ► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале: (@an_pirmas) ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Предлагается двухуровневое помещение в самом центре Минска — на ул. Немига, 12А. Локация сочетает высокий пешеходный поток, транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру, что делает объект удобным как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса. ✔️ Характеристики помещения ► Площадь: 1076,6 м2 (три блока — 420,7 м2, 504,5 м2, 151,4 м2; возможна продажа отдельно). ► Назначение: административно-торговое. ► Планировка: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи, доступ 24/7. ► Ремонт: высокое качество отделки, надёжные материалы, продуманное внутреннее пространство. ► Витражные окна, высокие потолки, естественное освещение. ► Инженерия: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение. ► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. ► Дополнительно: подсобные и офисные зоны, санузел, эвакуационный выход, рампа и возможность разгрузки. ► Здание построено в 1999 году. ✔️ Локация и инфраструктура Помещение располагается в Центральном районе — зоне, где сосредоточены деловая, торговая, социальная и туристическая активности. ► Вход со второго пешеходного уровня, на котором находятся магазины, фуд-точки, кофейни и сервисы. ► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь»; рядом — «Galleria», «Корона», банки, бутики, рестораны, объекты услуг. ► 5 минут пешком до станции метро «Немига». ► Более 20 маршрутов наземного транспорта — в радиусе 100 метров. ► Удобный доступ для автомобилей, подземная и наземная парковка. ► Окружение формирует стабильный поток людей, а фасад и витрины хорошо видны с ключевых направлений движения. ✔️ Потенциал использования и инвестиционная составляющая ► Все площади сданы арендаторам с долгим сроком работы и стабильными платежами. ► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес. ► Договоры аренды допускают одностороннее расторжение — удобно, если Вы планируете собственный проект. ► Подходящие направления деятельности: ○ фитнес и СПА; ○ медцентр; ○ торговля, бутик, шоу-рум; ○ офис крупной компании; ○ центр услуг; ○ ресторан или кафе (возможность использовать часть террасы под летнюю зону). ► Район развивается: в планах города — организация уличного фудкорт-кластера поблизости, что дополнительно увеличит поток посетителей. ⭕ Заключение Объект на Немиге объединяет ключевые факторы успешного размещения: центральную локацию, удобную планировку, развитую инфраструктуру и готовый арендный доход. Помещение подходит для покупателей, которые ищут стабильный актив или площадку под масштабный бизнес. Спасибо, что ознакомились с описанием. Рекомендуем назначить просмотр — объект раскрывает свои преимущества при личном посещении. ✅ Хорошие решения начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Предлагается двухуровневое помещение в самом центре Минска — на ул. Немига, 12А. Локация сочетает высокий пешеходный поток, транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру, что делает объект удобным как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса. ✔️ Характеристики помещения ► Площадь: 1076,6 м2 (три блока — 420,7 м2, 504,5 м2, 151,4 м2; возможна продажа отдельно). ► Назначение: административно-торговое. ► Планировка: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи, доступ 24/7. ► Ремонт: высокое качество отделки, надёжные материалы, продуманное внутреннее пространство. ► Витражные окна, высокие потолки, естественное освещение. ► Инженерия: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение. ► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. ► Дополнительно: подсобные и офисные зоны, санузел, эвакуационный выход, рампа и возможность разгрузки. ► Здание построено в 1999 году. ✔️ Локация и инфраструктура Помещение располагается в Центральном районе — зоне, где сосредоточены деловая, торговая, социальная и туристическая активности. ► Вход со второго пешеходного уровня, на котором находятся магазины, фуд-точки, кофейни и сервисы. ► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь»; рядом — «Galleria», «Корона», банки, бутики, рестораны, объекты услуг. ► 5 минут пешком до станции метро «Немига». ► Более 20 маршрутов наземного транспорта — в радиусе 100 метров. ► Удобный доступ для автомобилей, подземная и наземная парковка. ► Окружение формирует стабильный поток людей, а фасад и витрины хорошо видны с ключевых направлений движения. ✔️ Потенциал использования и инвестиционная составляющая ► Все площади сданы арендаторам с долгим сроком работы и стабильными платежами. ► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес. ► Договоры аренды допускают одностороннее расторжение — удобно, если Вы планируете собственный проект. ► Подходящие направления деятельности: ○ фитнес и СПА; ○ медцентр; ○ торговля, бутик, шоу-рум; ○ офис крупной компании; ○ центр услуг; ○ ресторан или кафе (возможность использовать часть террасы под летнюю зону). ► Район развивается: в планах города — организация уличного фудкорт-кластера поблизости, что дополнительно увеличит поток посетителей. ⭕ Заключение Объект на Немиге объединяет ключевые факторы успешного размещения: центральную локацию, удобную планировку, развитую инфраструктуру и готовый арендный доход. Помещение подходит для покупателей, которые ищут стабильный актив или площадку под масштабный бизнес. Спасибо, что ознакомились с описанием. Рекомендуем назначить просмотр — объект раскрывает свои преимущества при личном посещении. ✅ Хорошие решения начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✔️Представляем Вашему вниманию универсальное коммерческое помещение, расположенное на 1 этаже нового жилого комплекса премиум-класса ЖК «Фарфоровый», по адресу: г. Минск, ул. Кропоткина, 59. Это локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком, престижным окружением и мощной инфраструктурой. Отличный выбор для ведения бизнеса или стабильного арендного дохода. ⭕ Основные характеристики помещения: ► Площадь — 80 м2 ► Первый этаж (1/15), отдельный вход с улицы ► Современный ремонт: плитка на полу, окрашенные стены, освещение, сантехника, разводка электрики ► Высокие потолки — 2,98 м ► Панорамное остекление (тонированные стеклопакеты) ► Санузел — собственный ► Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией рекуперации (входящий воздух подогревается выходящим) ► Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение ► Пожарная сигнализация, автономные извещатели ► Оптоволоконная сеть, видеонаблюдение ► Доступ 24/7 ► Витринные окна на улицу ► Возможен подъезд транспорта для загрузки/разгрузки Помещение полностью готово к эксплуатации — ничего дорабатывать не нужно. Можно заехать и начинать работу. ✔️ Текущий статус: Помещение сдано в аренду надёжному арендатору, который регулярно исполняет обязательства. По условиям договора предусмотрено право досрочного расторжения — помещение можно использовать под собственные цели. То есть: ○ можно купить для инвестиций и сохранить арендатора; ○ можно освободить и развивать собственный бизнес. ⭕ Расположение и инфраструктура: ► Центральный район Минска — престижная деловая и жилая зона ► ЖК «Фарфоровый» — лауреат международных архитектурных премий: ○ подземный паркинг ○ собственная инфраструктура: магазины, кафе, фитнес, детский сад ○ пешеходный квартал, ухоженные дворы ○ современные инженерные системы ► Рядом находятся: ○ Комсомольское озеро, Парк Победы, Сторожевский сквер ○ Комаровский рынок, театры, музеи ○ остановки автобуса и трамвая в 3 минутах ○ в перспективе — станция метро «Проспект Машерова» (строительство уже идёт) ○ выезд на ул. Веры Хоружей и проспект Машерова ► Удобные подъездные пути и парковка возле здания — важно для клиентов и курьеров ► Плотная жилая застройка вокруг — высокая проходимость и потенциальный клиентский поток ✔️ Перспективы и потенциал объекта: Помещение идеально подойдёт: ○ для магазина любой товарной группы ○ студии красоты, ногтевого сервиса или салона ○ кофейни или пекарни с посадкой ○ офиса, агентства, шоурума ○ сервисного центра, пункта выдачи заказов ○ медицинской или образовательной сферы Универсальность и готовность объекта дают гибкость использования и масштабирования бизнеса. Вы также можете продолжить сдавать в аренду — готовый арендный бизнес без лишних хлопот. ✔️ Общее впечатление и вывод для покупателя: Это — грамотная инвестиция в недвижимость в самом центре столицы. Современный ЖК премиум-класса, трафик, инфраструктура, состояние и возможности помещения делают его сильной позицией в любом портфеле — будь то арендный бизнес или развитие собственного проекта. Спасибо, что прочитали это объявление — уверены, оно дало Вам пищу для размышлений. Если Вы ищете помещение в Минске, которое действительно работает на Вас — звоните. Договоримся на просмотр, покажем все лично. ☎️ Не упускайте сильное коммерческое предложение в сердце Минска! ✔️ Пусть Ваш бизнес начнётся с правильного адреса! Если Вы дочитали до конца — это говорит о Вашей заинтересованности. Выбираете с умом. Рекомендуем не откладывать и договориться на просмотр — такие варианты долго не ждут. ✔️ Также можем предложить и подобрать помещения в других районах Минска и РБ. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 155/1 от 23.09.2025 г. *Актуальные условия уточняйте на момент обращения. Номер договора: 155/1 от 23.09.2025