Продажа коммерческой недвижимости в Беларуси

✅ Продаётся отдельный административный этаж площадью 372,2 м2 в здании по адресу: г. Могилёв, 4-й пер. Мечникова, 3. Объект расположен на перекрёстке, рядом с остановкой общественного транспорта, напротив Дворца гимнастики и торгового центра «Крыница». Локация уже много лет работает как устойчивый деловой, торговый и социальный узел — поток людей здесь стабилен в течение всего дня. ⭕ Этаж находится в полностью рабочем состоянии, занимает его один надёжный арендатор, который добросовестно оплачивает аренду. При необходимости будущий собственник может освободить помещение — такая возможность предусмотрена договором аренды. ✅ Здание обладает редким преимуществом: усиленная электрическая мощность и резервная линия питания, сохранившиеся со времени размещения здесь крупного банка. Это важный аргумент для любого бизнеса, который планирует использовать мощное оборудование, серверные, медоборудование, цеха обслуживания, учебные центры или расширять объём подключённых систем. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 372,2 м2 (полностью весь этаж).► Этаж / этажность: 3 / 3.► Назначение: административный этаж.► Год постройки: 1992.► Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия.► Электроснабжение: повышенная выделенная мощность + дублирующая линия, оставшиеся от прежнего банка.► Инженерия: центральное отопление, электроснабжение, холодная и горячая вода, пожарная сигнализация.► Санузел: собственный, отделан плиткой.► Отделка: подвесные потолки Armstrong, полы — паркет и плитка, окрашенные стены.► Планировка: кабинетная (малые, средние и крупные кабинеты), много окон по периметру, низкий коридорный коэффициент.► Состояние: полностью рабочее, используется ежедневно.► Арендатор: стабильный, платит исправно; при необходимости может быть освобождён.► Вход: со стороны ул. Крупской.► Доступ: 24/7.► Подъезд: удобные подъездные пути, расположение на перекрёстке. ️ Коммерческое окружение и поток Здание само по себе — сформированный коммерческий центр, что подтверждает востребованность локации: ► магазин «ТРИ ЦЕНЫ»;► секонд-хенд «Одежда из Европы» (Secondbel);► детский комиссионный «Ути-Пути»;► магазин напольных покрытий SilaPol;► пункты выдачи Wildberries и Ozon;► ломбарды «Техно Ломбард» и «Вега»;► банкомат Сбер Банка;► ювелирная мастерская и ремонт одежды;► сервисный центр Fixsec. На 4-м пер. Мечникова сформирован рабочий сервисно-промышленный пояс:► автомойка и автотовары (дом 4);► BelSprosShina (дом 15);► магазины автозапчастей;► предприятия по металлоконструкциям, теплотехнике, стройматериалам, агротехнике;► Могилёвский областной наркологический диспансер (дом 17). Такое окружение даёт объекту живой и устойчивый поток людей: клиенты сервисов, водители, покупатели, сотрудники организаций, посетители социальных объектов. ️ Социальная и транспортная инфраструктура ► Средняя школа №15 — соседний квартал.► Новая большая школа на 1020 мест — ул. Крупской.► Детский сад №111.► Лицей машиностроения.► Дворец гимнастики — прямо напротив, сильный генератор трафика. Остановка “Дворец гимнастики” — менее минуты пешком:► автобусы 7, 24, 31, 37, 40, 216-С;► маршрутки 1, 1д, 2, 8, 35;► троллейбус 2. Это один из ключевых пересадочных узлов района. ️ Перспективы и потенциал ○ Готовый доход — стабильный арендатор, аккуратное использование, предсказуемый денежный поток.○ Гибкость использования — этаж можно освободи Номер договора: 161/1 от 29.09.2025

✅ Продаётся отдельный административный этаж площадью 372,2 м2 в здании по адресу: г. Могилёв, 4-й пер. Мечникова, 3. Объект расположен на перекрёстке, рядом с остановкой общественного транспорта, напротив Дворца гимнастики и торгового центра «Крыница». Локация уже много лет работает как устойчивый деловой, торговый и социальный узел — поток людей здесь стабилен в течение всего дня. ⭕ Этаж находится в полностью рабочем состоянии, занимает его один надёжный арендатор, который добросовестно оплачивает аренду. При необходимости будущий собственник может освободить помещение — такая возможность предусмотрена договором аренды. ✅ Здание обладает редким преимуществом: усиленная электрическая мощность и резервная линия питания, сохранившиеся со времени размещения здесь крупного банка. Это важный аргумент для любого бизнеса, который планирует использовать мощное оборудование, серверные, медоборудование, цеха обслуживания, учебные центры или расширять объём подключённых систем. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 372,2 м2 (полностью весь этаж).► Этаж / этажность: 3 / 3.► Назначение: административный этаж.► Год постройки: 1992.► Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия.► Электроснабжение: повышенная выделенная мощность + дублирующая линия, оставшиеся от прежнего банка.► Инженерия: центральное отопление, электроснабжение, холодная и горячая вода, пожарная сигнализация.► Санузел: собственный, отделан плиткой.► Отделка: подвесные потолки Armstrong, полы — паркет и плитка, окрашенные стены.► Планировка: кабинетная (малые, средние и крупные кабинеты), много окон по периметру, низкий коридорный коэффициент.► Состояние: полностью рабочее, используется ежедневно.► Арендатор: стабильный, платит исправно; при необходимости может быть освобождён.► Вход: со стороны ул. Крупской.► Доступ: 24/7.► Подъезд: удобные подъездные пути, расположение на перекрёстке. ️ Коммерческое окружение и поток Здание само по себе — сформированный коммерческий центр, что подтверждает востребованность локации: ► магазин «ТРИ ЦЕНЫ»;► секонд-хенд «Одежда из Европы» (Secondbel);► детский комиссионный «Ути-Пути»;► магазин напольных покрытий SilaPol;► пункты выдачи Wildberries и Ozon;► ломбарды «Техно Ломбард» и «Вега»;► банкомат Сбер Банка;► ювелирная мастерская и ремонт одежды;► сервисный центр Fixsec. На 4-м пер. Мечникова сформирован рабочий сервисно-промышленный пояс:► автомойка и автотовары (дом 4);► BelSprosShina (дом 15);► магазины автозапчастей;► предприятия по металлоконструкциям, теплотехнике, стройматериалам, агротехнике;► Могилёвский областной наркологический диспансер (дом 17). Такое окружение даёт объекту живой и устойчивый поток людей: клиенты сервисов, водители, покупатели, сотрудники организаций, посетители социальных объектов. ️ Социальная и транспортная инфраструктура ► Средняя школа №15 — соседний квартал.► Новая большая школа на 1020 мест — ул. Крупской.► Детский сад №111.► Лицей машиностроения.► Дворец гимнастики — прямо напротив, сильный генератор трафика. Остановка “Дворец гимнастики” — менее минуты пешком:► автобусы 7, 24, 31, 37, 40, 216-С;► маршрутки 1, 1д, 2, 8, 35;► троллейбус 2. Это один из ключевых пересадочных узлов района. ️ Перспективы и потенциал ○ Готовый доход — стабильный арендатор, аккуратное использование, предсказуемый денежный поток.○ Гибкость использования — этаж можно освободи Номер договора: 161/1 от 29.09.2025

✅ Продаётся отдельный административный этаж площадью 372,2 м2 в здании по адресу: г. Могилёв, 4-й пер. Мечникова, 3. Объект расположен на перекрёстке, рядом с остановкой общественного транспорта, напротив Дворца гимнастики и торгового центра «Крыница». Локация уже много лет работает как устойчивый деловой, торговый и социальный узел — поток людей здесь стабилен в течение всего дня. ⭕ Этаж находится в полностью рабочем состоянии, занимает его один надёжный арендатор, который добросовестно оплачивает аренду. При необходимости будущий собственник может освободить помещение — такая возможность предусмотрена договором аренды. ✅ Здание обладает редким преимуществом: усиленная электрическая мощность и резервная линия питания, сохранившиеся со времени размещения здесь крупного банка. Это важный аргумент для любого бизнеса, который планирует использовать мощное оборудование, серверные, медоборудование, цеха обслуживания, учебные центры или расширять объём подключённых систем. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 372,2 м2 (полностью весь этаж).► Этаж / этажность: 3 / 3.► Назначение: административный этаж.► Год постройки: 1992.► Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия.► Электроснабжение: повышенная выделенная мощность + дублирующая линия, оставшиеся от прежнего банка.► Инженерия: центральное отопление, электроснабжение, холодная и горячая вода, пожарная сигнализация.► Санузел: собственный, отделан плиткой.► Отделка: подвесные потолки Armstrong, полы — паркет и плитка, окрашенные стены.► Планировка: кабинетная (малые, средние и крупные кабинеты), много окон по периметру, низкий коридорный коэффициент.► Состояние: полностью рабочее, используется ежедневно.► Арендатор: стабильный, платит исправно; при необходимости может быть освобождён.► Вход: со стороны ул. Крупской.► Доступ: 24/7.► Подъезд: удобные подъездные пути, расположение на перекрёстке. ️ Коммерческое окружение и поток Здание само по себе — сформированный коммерческий центр, что подтверждает востребованность локации: ► магазин «ТРИ ЦЕНЫ»;► секонд-хенд «Одежда из Европы» (Secondbel);► детский комиссионный «Ути-Пути»;► магазин напольных покрытий SilaPol;► пункты выдачи Wildberries и Ozon;► ломбарды «Техно Ломбард» и «Вега»;► банкомат Сбер Банка;► ювелирная мастерская и ремонт одежды;► сервисный центр Fixsec. На 4-м пер. Мечникова сформирован рабочий сервисно-промышленный пояс:► автомойка и автотовары (дом 4);► BelSprosShina (дом 15);► магазины автозапчастей;► предприятия по металлоконструкциям, теплотехнике, стройматериалам, агротехнике;► Могилёвский областной наркологический диспансер (дом 17). Такое окружение даёт объекту живой и устойчивый поток людей: клиенты сервисов, водители, покупатели, сотрудники организаций, посетители социальных объектов. ️ Социальная и транспортная инфраструктура ► Средняя школа №15 — соседний квартал.► Новая большая школа на 1020 мест — ул. Крупской.► Детский сад №111.► Лицей машиностроения.► Дворец гимнастики — прямо напротив, сильный генератор трафика. Остановка “Дворец гимнастики” — менее минуты пешком:► автобусы 7, 24, 31, 37, 40, 216-С;► маршрутки 1, 1д, 2, 8, 35;► троллейбус 2. Это один из ключевых пересадочных узлов района. ️ Перспективы и потенциал ○ Готовый доход — стабильный арендатор, аккуратное использование, предсказуемый денежный поток.○ Гибкость использования — этаж можно освободи Номер договора: 161/1 от 29.09.2025

✅ Продаётся отдельный административный этаж площадью 372,2 м2 в здании по адресу: г. Могилёв, 4-й пер. Мечникова, 3. Объект расположен на перекрёстке, рядом с остановкой общественного транспорта, напротив Дворца гимнастики и торгового центра «Крыница». Локация уже много лет работает как устойчивый деловой, торговый и социальный узел — поток людей здесь стабилен в течение всего дня. ⭕ Этаж находится в полностью рабочем состоянии, занимает его один надёжный арендатор, который добросовестно оплачивает аренду. При необходимости будущий собственник может освободить помещение — такая возможность предусмотрена договором аренды. ✅ Здание обладает редким преимуществом: усиленная электрическая мощность и резервная линия питания, сохранившиеся со времени размещения здесь крупного банка. Это важный аргумент для любого бизнеса, который планирует использовать мощное оборудование, серверные, медоборудование, цеха обслуживания, учебные центры или расширять объём подключённых систем. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 372,2 м2 (полностью весь этаж).► Этаж / этажность: 3 / 3.► Назначение: административный этаж.► Год постройки: 1992.► Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия.► Электроснабжение: повышенная выделенная мощность + дублирующая линия, оставшиеся от прежнего банка.► Инженерия: центральное отопление, электроснабжение, холодная и горячая вода, пожарная сигнализация.► Санузел: собственный, отделан плиткой.► Отделка: подвесные потолки Armstrong, полы — паркет и плитка, окрашенные стены.► Планировка: кабинетная (малые, средние и крупные кабинеты), много окон по периметру, низкий коридорный коэффициент.► Состояние: полностью рабочее, используется ежедневно.► Арендатор: стабильный, платит исправно; при необходимости может быть освобождён.► Вход: со стороны ул. Крупской.► Доступ: 24/7.► Подъезд: удобные подъездные пути, расположение на перекрёстке. ️ Коммерческое окружение и поток Здание само по себе — сформированный коммерческий центр, что подтверждает востребованность локации: ► магазин «ТРИ ЦЕНЫ»;► секонд-хенд «Одежда из Европы» (Secondbel);► детский комиссионный «Ути-Пути»;► магазин напольных покрытий SilaPol;► пункты выдачи Wildberries и Ozon;► ломбарды «Техно Ломбард» и «Вега»;► банкомат Сбер Банка;► ювелирная мастерская и ремонт одежды;► сервисный центр Fixsec. На 4-м пер. Мечникова сформирован рабочий сервисно-промышленный пояс:► автомойка и автотовары (дом 4);► BelSprosShina (дом 15);► магазины автозапчастей;► предприятия по металлоконструкциям, теплотехнике, стройматериалам, агротехнике;► Могилёвский областной наркологический диспансер (дом 17). Такое окружение даёт объекту живой и устойчивый поток людей: клиенты сервисов, водители, покупатели, сотрудники организаций, посетители социальных объектов. ️ Социальная и транспортная инфраструктура ► Средняя школа №15 — соседний квартал.► Новая большая школа на 1020 мест — ул. Крупской.► Детский сад №111.► Лицей машиностроения.► Дворец гимнастики — прямо напротив, сильный генератор трафика. Остановка “Дворец гимнастики” — менее минуты пешком:► автобусы 7, 24, 31, 37, 40, 216-С;► маршрутки 1, 1д, 2, 8, 35;► троллейбус 2. Это один из ключевых пересадочных узлов района. ️ Перспективы и потенциал ○ Готовый доход — стабильный арендатор, аккуратное использование, предсказуемый денежный поток.○ Гибкость использования — этаж можно освободи Номер договора: 161/1 от 29.09.2025

✅ Продаётся отдельный административный этаж площадью 372,2 м2 в здании по адресу: г. Могилёв, 4-й пер. Мечникова, 3. Объект расположен на перекрёстке, рядом с остановкой общественного транспорта, напротив Дворца гимнастики и торгового центра «Крыница». Локация уже много лет работает как устойчивый деловой, торговый и социальный узел — поток людей здесь стабилен в течение всего дня. ⭕ Этаж находится в полностью рабочем состоянии, занимает его один надёжный арендатор, который добросовестно оплачивает аренду. При необходимости будущий собственник может освободить помещение — такая возможность предусмотрена договором аренды. ✅ Здание обладает редким преимуществом: усиленная электрическая мощность и резервная линия питания, сохранившиеся со времени размещения здесь крупного банка. Это важный аргумент для любого бизнеса, который планирует использовать мощное оборудование, серверные, медоборудование, цеха обслуживания, учебные центры или расширять объём подключённых систем. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 372,2 м2 (полностью весь этаж).► Этаж / этажность: 3 / 3.► Назначение: административный этаж.► Год постройки: 1992.► Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия.► Электроснабжение: повышенная выделенная мощность + дублирующая линия, оставшиеся от прежнего банка.► Инженерия: центральное отопление, электроснабжение, холодная и горячая вода, пожарная сигнализация.► Санузел: собственный, отделан плиткой.► Отделка: подвесные потолки Armstrong, полы — паркет и плитка, окрашенные стены.► Планировка: кабинетная (малые, средние и крупные кабинеты), много окон по периметру, низкий коридорный коэффициент.► Состояние: полностью рабочее, используется ежедневно.► Арендатор: стабильный, платит исправно; при необходимости может быть освобождён.► Вход: со стороны ул. Крупской.► Доступ: 24/7.► Подъезд: удобные подъездные пути, расположение на перекрёстке. ️ Коммерческое окружение и поток Здание само по себе — сформированный коммерческий центр, что подтверждает востребованность локации: ► магазин «ТРИ ЦЕНЫ»;► секонд-хенд «Одежда из Европы» (Secondbel);► детский комиссионный «Ути-Пути»;► магазин напольных покрытий SilaPol;► пункты выдачи Wildberries и Ozon;► ломбарды «Техно Ломбард» и «Вега»;► банкомат Сбер Банка;► ювелирная мастерская и ремонт одежды;► сервисный центр Fixsec. На 4-м пер. Мечникова сформирован рабочий сервисно-промышленный пояс:► автомойка и автотовары (дом 4);► BelSprosShina (дом 15);► магазины автозапчастей;► предприятия по металлоконструкциям, теплотехнике, стройматериалам, агротехнике;► Могилёвский областной наркологический диспансер (дом 17). Такое окружение даёт объекту живой и устойчивый поток людей: клиенты сервисов, водители, покупатели, сотрудники организаций, посетители социальных объектов. ️ Социальная и транспортная инфраструктура ► Средняя школа №15 — соседний квартал.► Новая большая школа на 1020 мест — ул. Крупской.► Детский сад №111.► Лицей машиностроения.► Дворец гимнастики — прямо напротив, сильный генератор трафика. Остановка “Дворец гимнастики” — менее минуты пешком:► автобусы 7, 24, 31, 37, 40, 216-С;► маршрутки 1, 1д, 2, 8, 35;► троллейбус 2. Это один из ключевых пересадочных узлов района. ️ Перспективы и потенциал ○ Готовый доход — стабильный арендатор, аккуратное использование, предсказуемый денежный поток.○ Гибкость использования — этаж можно освободи Номер договора: 161/1 от 29.09.2025

✅ Продаётся отдельный административный этаж площадью 372,2 м2 в здании по адресу: г. Могилёв, 4-й пер. Мечникова, 3. Объект расположен на перекрёстке, рядом с остановкой общественного транспорта, напротив Дворца гимнастики и торгового центра «Крыница». Локация уже много лет работает как устойчивый деловой, торговый и социальный узел — поток людей здесь стабилен в течение всего дня. ⭕ Этаж находится в полностью рабочем состоянии, занимает его один надёжный арендатор, который добросовестно оплачивает аренду. При необходимости будущий собственник может освободить помещение — такая возможность предусмотрена договором аренды. ✅ Здание обладает редким преимуществом: усиленная электрическая мощность и резервная линия питания, сохранившиеся со времени размещения здесь крупного банка. Это важный аргумент для любого бизнеса, который планирует использовать мощное оборудование, серверные, медоборудование, цеха обслуживания, учебные центры или расширять объём подключённых систем. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 372,2 м2 (полностью весь этаж).► Этаж / этажность: 3 / 3.► Назначение: административный этаж.► Год постройки: 1992.► Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия.► Электроснабжение: повышенная выделенная мощность + дублирующая линия, оставшиеся от прежнего банка.► Инженерия: центральное отопление, электроснабжение, холодная и горячая вода, пожарная сигнализация.► Санузел: собственный, отделан плиткой.► Отделка: подвесные потолки Armstrong, полы — паркет и плитка, окрашенные стены.► Планировка: кабинетная (малые, средние и крупные кабинеты), много окон по периметру, низкий коридорный коэффициент.► Состояние: полностью рабочее, используется ежедневно.► Арендатор: стабильный, платит исправно; при необходимости может быть освобождён.► Вход: со стороны ул. Крупской.► Доступ: 24/7.► Подъезд: удобные подъездные пути, расположение на перекрёстке. ️ Коммерческое окружение и поток Здание само по себе — сформированный коммерческий центр, что подтверждает востребованность локации: ► магазин «ТРИ ЦЕНЫ»;► секонд-хенд «Одежда из Европы» (Secondbel);► детский комиссионный «Ути-Пути»;► магазин напольных покрытий SilaPol;► пункты выдачи Wildberries и Ozon;► ломбарды «Техно Ломбард» и «Вега»;► банкомат Сбер Банка;► ювелирная мастерская и ремонт одежды;► сервисный центр Fixsec. На 4-м пер. Мечникова сформирован рабочий сервисно-промышленный пояс:► автомойка и автотовары (дом 4);► BelSprosShina (дом 15);► магазины автозапчастей;► предприятия по металлоконструкциям, теплотехнике, стройматериалам, агротехнике;► Могилёвский областной наркологический диспансер (дом 17). Такое окружение даёт объекту живой и устойчивый поток людей: клиенты сервисов, водители, покупатели, сотрудники организаций, посетители социальных объектов. ️ Социальная и транспортная инфраструктура ► Средняя школа №15 — соседний квартал.► Новая большая школа на 1020 мест — ул. Крупской.► Детский сад №111.► Лицей машиностроения.► Дворец гимнастики — прямо напротив, сильный генератор трафика. Остановка “Дворец гимнастики” — менее минуты пешком:► автобусы 7, 24, 31, 37, 40, 216-С;► маршрутки 1, 1д, 2, 8, 35;► троллейбус 2. Это один из ключевых пересадочных узлов района. ️ Перспективы и потенциал ○ Готовый доход — стабильный арендатор, аккуратное использование, предсказуемый денежный поток.○ Гибкость использования — этаж можно освободи Номер договора: 161/1 от 29.09.2025

✅ Продаётся отдельный административный этаж площадью 372,2 м2 в здании по адресу: г. Могилёв, 4-й пер. Мечникова, 3. Объект расположен на перекрёстке, рядом с остановкой общественного транспорта, напротив Дворца гимнастики и торгового центра «Крыница». Локация уже много лет работает как устойчивый деловой, торговый и социальный узел — поток людей здесь стабилен в течение всего дня. ⭕ Этаж находится в полностью рабочем состоянии, занимает его один надёжный арендатор, который добросовестно оплачивает аренду. При необходимости будущий собственник может освободить помещение — такая возможность предусмотрена договором аренды. ✅ Здание обладает редким преимуществом: усиленная электрическая мощность и резервная линия питания, сохранившиеся со времени размещения здесь крупного банка. Это важный аргумент для любого бизнеса, который планирует использовать мощное оборудование, серверные, медоборудование, цеха обслуживания, учебные центры или расширять объём подключённых систем. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 372,2 м2 (полностью весь этаж).► Этаж / этажность: 3 / 3.► Назначение: административный этаж.► Год постройки: 1992.► Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия.► Электроснабжение: повышенная выделенная мощность + дублирующая линия, оставшиеся от прежнего банка.► Инженерия: центральное отопление, электроснабжение, холодная и горячая вода, пожарная сигнализация.► Санузел: собственный, отделан плиткой.► Отделка: подвесные потолки Armstrong, полы — паркет и плитка, окрашенные стены.► Планировка: кабинетная (малые, средние и крупные кабинеты), много окон по периметру, низкий коридорный коэффициент.► Состояние: полностью рабочее, используется ежедневно.► Арендатор: стабильный, платит исправно; при необходимости может быть освобождён.► Вход: со стороны ул. Крупской.► Доступ: 24/7.► Подъезд: удобные подъездные пути, расположение на перекрёстке. ️ Коммерческое окружение и поток Здание само по себе — сформированный коммерческий центр, что подтверждает востребованность локации: ► магазин «ТРИ ЦЕНЫ»;► секонд-хенд «Одежда из Европы» (Secondbel);► детский комиссионный «Ути-Пути»;► магазин напольных покрытий SilaPol;► пункты выдачи Wildberries и Ozon;► ломбарды «Техно Ломбард» и «Вега»;► банкомат Сбер Банка;► ювелирная мастерская и ремонт одежды;► сервисный центр Fixsec. На 4-м пер. Мечникова сформирован рабочий сервисно-промышленный пояс:► автомойка и автотовары (дом 4);► BelSprosShina (дом 15);► магазины автозапчастей;► предприятия по металлоконструкциям, теплотехнике, стройматериалам, агротехнике;► Могилёвский областной наркологический диспансер (дом 17). Такое окружение даёт объекту живой и устойчивый поток людей: клиенты сервисов, водители, покупатели, сотрудники организаций, посетители социальных объектов. ️ Социальная и транспортная инфраструктура ► Средняя школа №15 — соседний квартал.► Новая большая школа на 1020 мест — ул. Крупской.► Детский сад №111.► Лицей машиностроения.► Дворец гимнастики — прямо напротив, сильный генератор трафика. Остановка “Дворец гимнастики” — менее минуты пешком:► автобусы 7, 24, 31, 37, 40, 216-С;► маршрутки 1, 1д, 2, 8, 35;► троллейбус 2. Это один из ключевых пересадочных узлов района. ️ Перспективы и потенциал ○ Готовый доход — стабильный арендатор, аккуратное использование, предсказуемый денежный поток.○ Гибкость использования — этаж можно освободи Номер договора: 161/1 от 29.09.2025

✅ Продаётся отдельный административный этаж площадью 372,2 м2 в здании по адресу: г. Могилёв, 4-й пер. Мечникова, 3. Объект расположен на перекрёстке, рядом с остановкой общественного транспорта, напротив Дворца гимнастики и торгового центра «Крыница». Локация уже много лет работает как устойчивый деловой, торговый и социальный узел — поток людей здесь стабилен в течение всего дня. ⭕ Этаж находится в полностью рабочем состоянии, занимает его один надёжный арендатор, который добросовестно оплачивает аренду. При необходимости будущий собственник может освободить помещение — такая возможность предусмотрена договором аренды. ✅ Здание обладает редким преимуществом: усиленная электрическая мощность и резервная линия питания, сохранившиеся со времени размещения здесь крупного банка. Это важный аргумент для любого бизнеса, который планирует использовать мощное оборудование, серверные, медоборудование, цеха обслуживания, учебные центры или расширять объём подключённых систем. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 372,2 м2 (полностью весь этаж).► Этаж / этажность: 3 / 3.► Назначение: административный этаж.► Год постройки: 1992.► Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия.► Электроснабжение: повышенная выделенная мощность + дублирующая линия, оставшиеся от прежнего банка.► Инженерия: центральное отопление, электроснабжение, холодная и горячая вода, пожарная сигнализация.► Санузел: собственный, отделан плиткой.► Отделка: подвесные потолки Armstrong, полы — паркет и плитка, окрашенные стены.► Планировка: кабинетная (малые, средние и крупные кабинеты), много окон по периметру, низкий коридорный коэффициент.► Состояние: полностью рабочее, используется ежедневно.► Арендатор: стабильный, платит исправно; при необходимости может быть освобождён.► Вход: со стороны ул. Крупской.► Доступ: 24/7.► Подъезд: удобные подъездные пути, расположение на перекрёстке. ️ Коммерческое окружение и поток Здание само по себе — сформированный коммерческий центр, что подтверждает востребованность локации: ► магазин «ТРИ ЦЕНЫ»;► секонд-хенд «Одежда из Европы» (Secondbel);► детский комиссионный «Ути-Пути»;► магазин напольных покрытий SilaPol;► пункты выдачи Wildberries и Ozon;► ломбарды «Техно Ломбард» и «Вега»;► банкомат Сбер Банка;► ювелирная мастерская и ремонт одежды;► сервисный центр Fixsec. На 4-м пер. Мечникова сформирован рабочий сервисно-промышленный пояс:► автомойка и автотовары (дом 4);► BelSprosShina (дом 15);► магазины автозапчастей;► предприятия по металлоконструкциям, теплотехнике, стройматериалам, агротехнике;► Могилёвский областной наркологический диспансер (дом 17). Такое окружение даёт объекту живой и устойчивый поток людей: клиенты сервисов, водители, покупатели, сотрудники организаций, посетители социальных объектов. ️ Социальная и транспортная инфраструктура ► Средняя школа №15 — соседний квартал.► Новая большая школа на 1020 мест — ул. Крупской.► Детский сад №111.► Лицей машиностроения.► Дворец гимнастики — прямо напротив, сильный генератор трафика. Остановка “Дворец гимнастики” — менее минуты пешком:► автобусы 7, 24, 31, 37, 40, 216-С;► маршрутки 1, 1д, 2, 8, 35;► троллейбус 2. Это один из ключевых пересадочных узлов района. ️ Перспективы и потенциал ○ Готовый доход — стабильный арендатор, аккуратное использование, предсказуемый денежный поток.○ Гибкость использования — этаж можно освободи Номер договора: 161/1 от 29.09.2025

✅ Продаётся отдельный административный этаж площадью 372,2 м2 в здании по адресу: г. Могилёв, 4-й пер. Мечникова, 3. Объект расположен на перекрёстке, рядом с остановкой общественного транспорта, напротив Дворца гимнастики и торгового центра «Крыница». Локация уже много лет работает как устойчивый деловой, торговый и социальный узел — поток людей здесь стабилен в течение всего дня. ⭕ Этаж находится в полностью рабочем состоянии, занимает его один надёжный арендатор, который добросовестно оплачивает аренду. При необходимости будущий собственник может освободить помещение — такая возможность предусмотрена договором аренды. ✅ Здание обладает редким преимуществом: усиленная электрическая мощность и резервная линия питания, сохранившиеся со времени размещения здесь крупного банка. Это важный аргумент для любого бизнеса, который планирует использовать мощное оборудование, серверные, медоборудование, цеха обслуживания, учебные центры или расширять объём подключённых систем. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 372,2 м2 (полностью весь этаж).► Этаж / этажность: 3 / 3.► Назначение: административный этаж.► Год постройки: 1992.► Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия.► Электроснабжение: повышенная выделенная мощность + дублирующая линия, оставшиеся от прежнего банка.► Инженерия: центральное отопление, электроснабжение, холодная и горячая вода, пожарная сигнализация.► Санузел: собственный, отделан плиткой.► Отделка: подвесные потолки Armstrong, полы — паркет и плитка, окрашенные стены.► Планировка: кабинетная (малые, средние и крупные кабинеты), много окон по периметру, низкий коридорный коэффициент.► Состояние: полностью рабочее, используется ежедневно.► Арендатор: стабильный, платит исправно; при необходимости может быть освобождён.► Вход: со стороны ул. Крупской.► Доступ: 24/7.► Подъезд: удобные подъездные пути, расположение на перекрёстке. ️ Коммерческое окружение и поток Здание само по себе — сформированный коммерческий центр, что подтверждает востребованность локации: ► магазин «ТРИ ЦЕНЫ»;► секонд-хенд «Одежда из Европы» (Secondbel);► детский комиссионный «Ути-Пути»;► магазин напольных покрытий SilaPol;► пункты выдачи Wildberries и Ozon;► ломбарды «Техно Ломбард» и «Вега»;► банкомат Сбер Банка;► ювелирная мастерская и ремонт одежды;► сервисный центр Fixsec. На 4-м пер. Мечникова сформирован рабочий сервисно-промышленный пояс:► автомойка и автотовары (дом 4);► BelSprosShina (дом 15);► магазины автозапчастей;► предприятия по металлоконструкциям, теплотехнике, стройматериалам, агротехнике;► Могилёвский областной наркологический диспансер (дом 17). Такое окружение даёт объекту живой и устойчивый поток людей: клиенты сервисов, водители, покупатели, сотрудники организаций, посетители социальных объектов. ️ Социальная и транспортная инфраструктура ► Средняя школа №15 — соседний квартал.► Новая большая школа на 1020 мест — ул. Крупской.► Детский сад №111.► Лицей машиностроения.► Дворец гимнастики — прямо напротив, сильный генератор трафика. Остановка “Дворец гимнастики” — менее минуты пешком:► автобусы 7, 24, 31, 37, 40, 216-С;► маршрутки 1, 1д, 2, 8, 35;► троллейбус 2. Это один из ключевых пересадочных узлов района. ️ Перспективы и потенциал ○ Готовый доход — стабильный арендатор, аккуратное использование, предсказуемый денежный поток.○ Гибкость использования — эта Номер договора: 161/1 от 29.09.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с торговым помещением площадью 55,5 м2, расположенным на 3-м этаже ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Объект занимает угловое расположение, имеет витрину как по фасаду, так и на боковой стороне, что обеспечивает лучшую обзорность и расширяет возможности оформления и зонирования пространства. ✅ Помещение сдаётся стабильному арендатору, который своевременно выполняет все обязательства. При этом договор аренды предусматривает возможность одностороннего расторжения по инициативе собственника, что является важным преимуществом для покупателя, который рассматривает помещение под собственный бизнес или реализацию проекта. Таким образом, объект подходит как инвесторам, так и тем, кто ищет просторную, хорошо видимую торговую площадь для своих задач. ️ Характеристики объекта ► Площадь: 55,5 м2► Этаж: 3-й (торговая галерея)► Формат: торговая площадь с удобной прямоугольной конфигурацией► Расположение: угловое, увеличенная витрина на две стороны► Использование: сдаётся стабильному арендатору► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор► Договор аренды может быть переоформлён новому собственнику или расторгнут арендодателем Угловая геометрия помещения и витрина на двух плоскостях дают редкое преимущество: объект можно разделить на два независимых помещения, расширив варианты управления активом. Это открывает возможности:○ сдавать две небольшие площади разным арендаторам по более высокой ставке;○ сдавать часть, а другую использовать для собственных нужд;○ разделить помещение в техпаспорте и продать по отдельности;○ оптимизировать ликвидность и снизить риски. Такой формат редок для торговых центров и особенно ценится у арендаторов благодаря широкому обзорному фронту и функциональности планировки. ️ Характеристики расположения ТРК «Тивали» стоит во Фрунзенском районе — одном из самых крупных и густонаселённых районов Минска. В радиусе 15 минут пешком проживает около 40,5 тыс. человек. Метро:► 200 м — «Спортивная»► 650 м — «Пушкинская» Окружение:○ Ледовый дворец Минской области○ ТЦ Urban○ БЦ «Фортуна»○ кинотеатр «Аврора»○ плотная жилая застройка Парковка:○ открытые парковки с двух сторон○ крытый паркинг на 464 места с 3-часовой бесплатной парковкой ТРК имеет понятную архитектуру потоков, работает круглый год с ровной посещаемостью, обслуживается профессиональной управляющей компанией. ️ Инфраструктура ТРК ► Цоколь — супермаркет «Евроопт» 5000 м2► 1 этаж — банки, услуги, косметика► 2 этаж — магазины одежды► 3 этаж — одежда, детские товары, бьюти-зона► 4 этаж — крытый парк развлечений «ДинозавриЯ» Комбинация торговли, услуг, продуктового якоря и семейных развлечений создаёт устойчивый поток посетителей в течение недели и в выходные. ️ Перспективы и потенциал ► Подходит инвестору — стабильный арендатор, предсказуемая модель дохода, отсутствие расходов на содержание► Подходит покупателю для собственных задач — можно расторгнуть аренду и освободить помещение► Угловая геометрия позволяет делить помещение на две части и менять стратегию по мере необходимости► Помещение не требует вложений► Редкое сочетание обзорности, площади и гибкости использования► Цена б Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Предлагается двухуровневое помещение в самом центре Минска — на ул. Немига, 12А. Локация сочетает высокий пешеходный поток, транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру, что делает объект удобным как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса. ️ Характеристики помещения► Площадь: 1076,6 м2 (три блока — 420,7 м2, 504,5 м2, 151,4 м2; возможна продажа отдельно).► Назначение: административно-торговое.► Планировка: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи, доступ 24/7.► Ремонт: высокое качество отделки, надёжные материалы, продуманное внутреннее пространство.► Витражные окна, высокие потолки, естественное освещение.► Инженерия: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение.► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.► Дополнительно: подсобные и офисные зоны, санузел, эвакуационный выход, рампа и возможность разгрузки.► Здание построено в 1999 году. ️ Локация и инфраструктураПомещение располагается в Центральном районе — зоне, где сосредоточены деловая, торговая, социальная и туристическая активности.► Вход со второго пешеходного уровня, на котором находятся магазины, фуд-точки, кофейни и сервисы.► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь»; рядом — «Galleria», «Корона», банки, бутики, рестораны, объекты услуг.► 5 минут пешком до станции метро «Немига».► Более 20 маршрутов наземного транспорта — в радиусе 100 метров.► Удобный доступ для автомобилей, подземная и наземная парковка.► Окружение формирует стабильный поток людей, а фасад и витрины хорошо видны с ключевых направлений движения. ️ Потенциал использования и инвестиционная составляющая► Все площади сданы арендаторам с долгим сроком работы и стабильными платежами.► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес.► Договоры аренды допускают одностороннее расторжение — удобно, если Вы планируете собственный проект.► Подходящие направления деятельности:○ фитнес и СПА;○ медцентр;○ торговля, бутик, шоу-рум;○ офис крупной компании;○ центр услуг;○ ресторан или кафе (возможность использовать часть террасы под летнюю зону).► Район развивается: в планах города — организация уличного фудкорт-кластера поблизости, что дополнительно увеличит поток посетителей. ⭕ ЗаключениеОбъект на Немиге объединяет ключевые факторы успешного размещения: центральную локацию, удобную планировку, развитую инфраструктуру и готовый арендный доход. Помещение подходит для покупателей, которые ищут стабильный актив или площадку под масштабный бизнес. Спасибо, что ознакомились с описанием. Рекомендуем назначить просмотр — объект раскрывает свои преимущества при личном посещении. ✅ Хорошие решения начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025г. Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое сочетает престижную локацию, стабильный поток посетителей и широкие возможности для ведения бизнеса. Помещение площадью 420,7 м2 расположено на ул. Немига, 12А — в самом центре деловой, торговой и социальной активности Минска. Локация отличается удобной транспортной доступностью, плотным окружением коммерческих объектов и высоким уровнем узнаваемости, что делает её привлекательной как для инвестиций, так и для собственных проектов. ️ Характеристики объекта► Площадь: 420,7 м2.► Назначение: административно-торговое.► Формат: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи ️ доступ 24/7.► Состояние помещения: отличный ремонт, качественные отделочные материалы.► Высокие потолки и витринное остекление ️ естественное освещение.► Полы: плитка.► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ водоснабжение ️ электроснабжение.► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.► Санузел, подсобные и функциональные зоны.► Год постройки здания: 1999.► Дополнительно: возможна покупка помещений площадью 504,5 м2 и 151,4 м2 либо приобретение всего комплекса 1076,6 м2 целиком. ️ Расположение и инфраструктураПомещение находится в Центральном районе Минска — одном из самых посещаемых и насыщенных локаций столицы.► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, кафе, точки общепита и сервисные объекты.► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», продуктовый магазин «Корона», банки, рестораны, бутики, салоны красоты и объекты бытовых услуг.► Неподалёку находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, исторические и культурные достопримечательности.► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ удобная транспортная связь.► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в пределах 100 метров.► Для автомобилей доступны наземная и подземная парковки.► Фасад и витражи помещения хорошо просматриваются с разных направлений движения, что увеличивает узнаваемость и способствует привлечению клиентов. ⭕ Перспективы и потенциал объекта► Помещение сдаётся надёжному арендатору, работающему в локации продолжительное время, что обеспечивает стабильный доход.► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес.► Договоры аренды предполагают возможность одностороннего расторжения — важно для покупателей, планирующих открыть собственный бизнес.► Возможные направления использования:○ торговая точка, бутиковый формат, шоу-рум;○ офис или представительство компании;○ салон красоты или центр услуг;○ медицинский кабинет;○ кафе, кофейня, небольшая гастрономическая концепция;○ премиальный ритейл.► Район находится в стадии развития: в городской программе предусмотрено создание уличного фудкорт-кластера, что дополнительно увеличит трафик и интерес к локации. ⭕ ЗаключениеПомещение площадью 420,7 м2 на Немиге — это удобное, заметное и функциональное пространство, которое подойдёт как инвестору, так и предпринимателю. Оно сочетает сильную локацию, готовую инфраструктуру, стабильный поток посетителей и высокую востребованность у бизнеса. Спасибо, что уделили время подробному изучению объекта. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы увидеть все преимущества лично ☎️ ✅ Лучшие проекты начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси.► Смотрите ещё больше предложений в нашем Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с помещением площадью 504,5 м2, расположенным по адресу ул. Немига, 12А — в одном из центральных и наиболее востребованных районов Минска. Локация обладает устойчивым пешеходным потоком, насыщенной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Такие параметры делают объект актуальным как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего размещение собственного бизнеса. ️ Характеристики объекта► Площадь: 504,5 м2.► Назначение: административно-торговое.► Два уровня с отдельным входом ️ доступ 24/7.► Состояние: отличный ремонт, качественная отделка.► Высокие потолки, витринное остекление, естественное освещение.► Полы: плитка.► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ водоснабжение ️ электроснабжение.► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.► В помещении предусмотрены санузел и подсобные зоны.► Год постройки здания: 1999.► Дополнительные варианты: доступны помещения площадью 420,7 м2 и 151,4 м2, а также покупка всего комплекса общей площадью 1076,6 м2. ️ Расположение и окружениеПомещение находится в Центральном районе — месте, где сосредоточены деловая, торговая, сервисная и туристическая активности.► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, точки общепита, кафе и сервисные предприятия.► Напротив расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».► В шаговой доступности находятся торговый центр «Galleria», продуктовый магазин «Корона», отделения банков, бутики, рестораны и салоны красоты.► Поблизости — Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта и объекты культурного значения.► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ удобная транспортная доступность.► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров.► Для автомобилей доступны подземная и наземная парковки.► Помещение и его витрины хорошо просматриваются с нескольких направлений, что усиливает рекламный потенциал и заметность объекта. ⭕ Потенциал и варианты использования► Помещение сдано надёжному арендатору, работающему продолжительное время и обеспечивающему стабильный арендный поток.► Возможна покупка объекта как готового арендного бизнеса.► Условия действующих договоров аренды позволяют одностороннее расторжение, что важно для покупателей, планирующих собственный проект.► Подходящие направления использования:○ торговля, бутик, шоу-рум;○ офис компании;○ салон услуг или красоты;○ медицинский кабинет или центр;○ кафе, кофейня, гастрономический формат;○ премиальные торговые концепции.► Район будет усиливать привлекательность: планируется организация городского фудкорт-кластера, что увеличит поток посетителей. ⭕ ЗаключениеПомещение 504,5 м2 на Немиге — это эффективное решение для размещения бизнеса в центре Минска. Пространство сочетает удобную планировку, качественный ремонт, видимость, стабильный трафик и готовую инфраструктуру. Спасибо, что подробно ознакомились с объектом. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить все преимущества лично ☎️ ✅Успешные проекты начинаются с правильной локации. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси.► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале: (@an_pirmas) ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтер Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с помещением площадью 151,4 м2, расположенным в одном из наиболее удобных и востребованных районов столицы — на ул. Немига, 12А. Это офисный формат, который находится в центре деловой, социальной и торговой активности города. Локация обладает устойчивым потоком посетителей, удобными подъездными путями и доступом ко всей ключевой городской инфраструктуре, что делает помещение оптимальным для размещения офисов, представительств компаний и сервисных рабочих пространств. ️ Характеристики объекта► Площадь: 151,4 м2.► Тип: офисное помещение административно-торгового назначения.► Формат: один уровень ️ без витринных окон.► Планировочная структура: функциональное офисное пространство с возможностью организации рабочих зон.► Состояние: отличный, аккуратный ремонт ️ готовность к эксплуатации.► Полы: плитка.► Освещение: естественное и искусственное, адаптированное под офисный формат.► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ электроснабжение ️ водоснабжение.► Наличие санузла.► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация.► Подсобные и технические помещения для сопровождения офисной деятельности.► Год постройки здания: 1999.► Варианты покупки: доступны помещения 420,7 м2 и 504,5 м2, а также приобретение всего комплекса общей площадью 1076,6 м2. ️ Расположение и инфраструктураПомещение находится в Центральном районе Минска — локации, где сочетаются деловая активность, сервисное окружение и транспортная доступность.► Здание расположено на ул. Немига, одной из ключевых городских артерий.► Вход в помещение осуществляется с общего пешеходного уровня с удобным доступом.► Рядом расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», магазины, продуктовый ритейл, отделения банков, кафе, рестораны, объекты услуг.► Поблизости находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, культурные и исторические объекты.► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ оптимальная связность с основными районами.► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров.► Для сотрудников и гостей доступны подземная и наземная парковки.► Локация обеспечивает удобство для компаний, которым важны центральное размещение, транспортная доступность и близость к сервисам. ⭕ Потенциал и направления использования► Помещение сдаётся действующим арендаторам, работающим длительное время и обеспечивающим стабильный доход.► Это делает объект подходящим как для инвестора, так и для компаний, которые планируют переехать в центр.► Договоры аренды позволяют одностороннее расторжение ️ гибкость для покупателей, которым нужно своё рабочее пространство.► Формат помещения подходит для:○ офиса или представительства компании;○ рабочих групп, сервисных или административных подразделений;○ консультационных услуг;○ небольших проектных или IT-команд;○ помещений для образовательных форматов, тренингов, студий;○ кабинетной системы или open space — по выбору собственника.► Район продолжает развиваться: планируется создание фудкорт-кластера, что усиливает общую привлекательность локации и сервисное окружение. ⭕ ЗаключениеОфисное помещение 151,4 м2 на Немиге — это практичное, удобное и функциональное решение для компаний, которым важно расположение в центре Минска. Объект сочетает качественный ремонт, доступность, инфраструктуру и стабильность. Благодарим Вас за внимание к объекту. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить возможност Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с предложением, которое сочетает престижную локацию, стабильный поток посетителей и широкие возможности для ведения бизнеса. Помещение площадью 420,7 м2 расположено на ул. Немига, 12А — в самом центре деловой, торговой и социальной активности Минска. Локация отличается удобной транспортной доступностью, плотным окружением коммерческих объектов и высоким уровнем узнаваемости, что делает её привлекательной как для инвестиций, так и для собственных проектов. ️ Характеристики объекта► Площадь: 420,7 м2.► Назначение: административно-торговое.► Формат: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи ️ доступ 24/7.► Состояние помещения: отличный ремонт, качественные отделочные материалы.► Высокие потолки и витринное остекление ️ естественное освещение.► Полы: плитка.► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ водоснабжение ️ электроснабжение.► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.► Санузел, подсобные и функциональные зоны.► Год постройки здания: 1999.► Дополнительно: возможна покупка помещений площадью 504,5 м2 и 151,4 м2 либо приобретение всего комплекса 1076,6 м2 целиком. ️ Расположение и инфраструктураПомещение находится в Центральном районе Минска — одном из самых посещаемых и насыщенных локаций столицы.► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, кафе, точки общепита и сервисные объекты.► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», продуктовый магазин «Корона», банки, рестораны, бутики, салоны красоты и объекты бытовых услуг.► Неподалёку находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, исторические и культурные достопримечательности.► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ удобная транспортная связь.► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в пределах 100 метров.► Для автомобилей доступны наземная и подземная парковки.► Фасад и витражи помещения хорошо просматриваются с разных направлений движения, что увеличивает узнаваемость и способствует привлечению клиентов. ⭕ Перспективы и потенциал объекта► Помещение сдаётся надёжному арендатору, работающему в локации продолжительное время, что обеспечивает стабильный доход.► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес.► Договоры аренды предполагают возможность одностороннего расторжения — важно для покупателей, планирующих открыть собственный бизнес.► Возможные направления использования:○ торговая точка, бутиковый формат, шоу-рум;○ офис или представительство компании;○ салон красоты или центр услуг;○ медицинский кабинет;○ кафе, кофейня, небольшая гастрономическая концепция;○ премиальный ритейл.► Район находится в стадии развития: в городской программе предусмотрено создание уличного фудкорт-кластера, что дополнительно увеличит трафик и интерес к локации. ⭕ ЗаключениеПомещение площадью 420,7 м2 на Немиге — это удобное, заметное и функциональное пространство, которое подойдёт как инвестору, так и предпринимателю. Оно сочетает сильную локацию, готовую инфраструктуру, стабильный поток посетителей и высокую востребованность у бизнеса. Спасибо, что уделили время подробному изучению объекта. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы увидеть все преимущества лично ☎️ ✅ Лучшие проекты начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси.► Смотрите ещё больше предложений в нашем Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с помещением площадью 151,4 м2, расположенным в одном из наиболее удобных и востребованных районов столицы — на ул. Немига, 12А. Это офисный формат, который находится в центре деловой, социальной и торговой активности города. Локация обладает устойчивым потоком посетителей, удобными подъездными путями и доступом ко всей ключевой городской инфраструктуре, что делает помещение оптимальным для размещения офисов, представительств компаний и сервисных рабочих пространств. ️ Характеристики объекта► Площадь: 151,4 м2.► Тип: офисное помещение административно-торгового назначения.► Формат: один уровень ️ без витринных окон.► Планировочная структура: функциональное офисное пространство с возможностью организации рабочих зон.► Состояние: отличный, аккуратный ремонт ️ готовность к эксплуатации.► Полы: плитка.► Освещение: естественное и искусственное, адаптированное под офисный формат.► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ электроснабжение ️ водоснабжение.► Наличие санузла.► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация.► Подсобные и технические помещения для сопровождения офисной деятельности.► Год постройки здания: 1999.► Варианты покупки: доступны помещения 420,7 м2 и 504,5 м2, а также приобретение всего комплекса общей площадью 1076,6 м2. ️ Расположение и инфраструктураПомещение находится в Центральном районе Минска — локации, где сочетаются деловая активность, сервисное окружение и транспортная доступность.► Здание расположено на ул. Немига, одной из ключевых городских артерий.► Вход в помещение осуществляется с общего пешеходного уровня с удобным доступом.► Рядом расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», магазины, продуктовый ритейл, отделения банков, кафе, рестораны, объекты услуг.► Поблизости находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, культурные и исторические объекты.► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ оптимальная связность с основными районами.► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров.► Для сотрудников и гостей доступны подземная и наземная парковки.► Локация обеспечивает удобство для компаний, которым важны центральное размещение, транспортная доступность и близость к сервисам. ⭕ Потенциал и направления использования► Помещение сдаётся действующим арендаторам, работающим длительное время и обеспечивающим стабильный доход.► Это делает объект подходящим как для инвестора, так и для компаний, которые планируют переехать в центр.► Договоры аренды позволяют одностороннее расторжение ️ гибкость для покупателей, которым нужно своё рабочее пространство.► Формат помещения подходит для:○ офиса или представительства компании;○ рабочих групп, сервисных или административных подразделений;○ консультационных услуг;○ небольших проектных или IT-команд;○ помещений для образовательных форматов, тренингов, студий;○ кабинетной системы или open space — по выбору собственника.► Район продолжает развиваться: планируется создание фудкорт-кластера, что усиливает общую привлекательность локации и сервисное окружение. ⭕ ЗаключениеОфисное помещение 151,4 м2 на Немиге — это практичное, удобное и функциональное решение для компаний, которым важно расположение в центре Минска. Объект сочетает качественный ремонт, доступность, инфраструктуру и стабильность. Благодарим Вас за внимание к объекту. Рекомендуем договориться на просмотр, ч Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Предлагается двухуровневое помещение в самом центре Минска — на ул. Немига, 12А. Локация сочетает высокий пешеходный поток, транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру, что делает объект удобным как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса. ️ Характеристики помещения► Площадь: 1076,6 м2 (три блока — 420,7 м2, 504,5 м2, 151,4 м2; возможна продажа отдельно).► Назначение: административно-торговое.► Планировка: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи, доступ 24/7.► Ремонт: высокое качество отделки, надёжные материалы, продуманное внутреннее пространство.► Витражные окна, высокие потолки, естественное освещение.► Инженерия: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение.► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.► Дополнительно: подсобные и офисные зоны, санузел, эвакуационный выход, рампа и возможность разгрузки.► Здание построено в 1999 году. ️ Локация и инфраструктураПомещение располагается в Центральном районе — зоне, где сосредоточены деловая, торговая, социальная и туристическая активности.► Вход со второго пешеходного уровня, на котором находятся магазины, фуд-точки, кофейни и сервисы.► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь»; рядом — «Galleria», «Корона», банки, бутики, рестораны, объекты услуг.► 5 минут пешком до станции метро «Немига».► Более 20 маршрутов наземного транспорта — в радиусе 100 метров.► Удобный доступ для автомобилей, подземная и наземная парковка.► Окружение формирует стабильный поток людей, а фасад и витрины хорошо видны с ключевых направлений движения. ️ Потенциал использования и инвестиционная составляющая► Все площади сданы арендаторам с долгим сроком работы и стабильными платежами.► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес.► Договоры аренды допускают одностороннее расторжение — удобно, если Вы планируете собственный проект.► Подходящие направления деятельности:○ фитнес и СПА;○ медцентр;○ торговля, бутик, шоу-рум;○ офис крупной компании;○ центр услуг;○ ресторан или кафе (возможность использовать часть террасы под летнюю зону).► Район развивается: в планах города — организация уличного фудкорт-кластера поблизости, что дополнительно увеличит поток посетителей. ⭕ ЗаключениеОбъект на Немиге объединяет ключевые факторы успешного размещения: центральную локацию, удобную планировку, развитую инфраструктуру и готовый арендный доход. Помещение подходит для покупателей, которые ищут стабильный актив или площадку под масштабный бизнес. Спасибо, что ознакомились с описанием. Рекомендуем назначить просмотр — объект раскрывает свои преимущества при личном посещении. ✅ Хорошие решения начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025г. Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Предлагается двухуровневое помещение в самом центре Минска — на ул. Немига, 12А. Локация сочетает высокий пешеходный поток, транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру, что делает объект удобным как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса. ️ Характеристики помещения► Площадь: 1076,6 м2 (три блока — 420,7 м2, 504,5 м2, 151,4 м2; возможна продажа отдельно).► Назначение: административно-торговое.► Планировка: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи, доступ 24/7.► Ремонт: высокое качество отделки, надёжные материалы, продуманное внутреннее пространство.► Витражные окна, высокие потолки, естественное освещение.► Инженерия: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение.► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.► Дополнительно: подсобные и офисные зоны, санузел, эвакуационный выход, рампа и возможность разгрузки.► Здание построено в 1999 году. ️ Локация и инфраструктураПомещение располагается в Центральном районе — зоне, где сосредоточены деловая, торговая, социальная и туристическая активности.► Вход со второго пешеходного уровня, на котором находятся магазины, фуд-точки, кофейни и сервисы.► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь»; рядом — «Galleria», «Корона», банки, бутики, рестораны, объекты услуг.► 5 минут пешком до станции метро «Немига».► Более 20 маршрутов наземного транспорта — в радиусе 100 метров.► Удобный доступ для автомобилей, подземная и наземная парковка.► Окружение формирует стабильный поток людей, а фасад и витрины хорошо видны с ключевых направлений движения. ️ Потенциал использования и инвестиционная составляющая► Все площади сданы арендаторам с долгим сроком работы и стабильными платежами.► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес.► Договоры аренды допускают одностороннее расторжение — удобно, если Вы планируете собственный проект.► Подходящие направления деятельности:○ фитнес и СПА;○ медцентр;○ торговля, бутик, шоу-рум;○ офис крупной компании;○ центр услуг;○ ресторан или кафе (возможность использовать часть террасы под летнюю зону).► Район развивается: в планах города — организация уличного фудкорт-кластера поблизости, что дополнительно увеличит поток посетителей. ⭕ ЗаключениеОбъект на Немиге объединяет ключевые факторы успешного размещения: центральную локацию, удобную планировку, развитую инфраструктуру и готовый арендный доход. Помещение подходит для покупателей, которые ищут стабильный актив или площадку под масштабный бизнес. Спасибо, что ознакомились с описанием. Рекомендуем назначить просмотр — объект раскрывает свои преимущества при личном посещении. ✅ Хорошие решения начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025г. Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Предлагается двухуровневое помещение в самом центре Минска — на ул. Немига, 12А. Локация сочетает высокий пешеходный поток, транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру, что делает объект удобным как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса. ️ Характеристики помещения► Площадь: 1076,6 м2 (три блока — 420,7 м2, 504,5 м2, 151,4 м2; возможна продажа отдельно).► Назначение: административно-торговое.► Планировка: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи, доступ 24/7.► Ремонт: высокое качество отделки, надёжные материалы, продуманное внутреннее пространство.► Витражные окна, высокие потолки, естественное освещение.► Инженерия: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение.► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.► Дополнительно: подсобные и офисные зоны, санузел, эвакуационный выход, рампа и возможность разгрузки.► Здание построено в 1999 году. ️ Локация и инфраструктураПомещение располагается в Центральном районе — зоне, где сосредоточены деловая, торговая, социальная и туристическая активности.► Вход со второго пешеходного уровня, на котором находятся магазины, фуд-точки, кофейни и сервисы.► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь»; рядом — «Galleria», «Корона», банки, бутики, рестораны, объекты услуг.► 5 минут пешком до станции метро «Немига».► Более 20 маршрутов наземного транспорта — в радиусе 100 метров.► Удобный доступ для автомобилей, подземная и наземная парковка.► Окружение формирует стабильный поток людей, а фасад и витрины хорошо видны с ключевых направлений движения. ️ Потенциал использования и инвестиционная составляющая► Все площади сданы арендаторам с долгим сроком работы и стабильными платежами.► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес.► Договоры аренды допускают одностороннее расторжение — удобно, если Вы планируете собственный проект.► Подходящие направления деятельности:○ фитнес и СПА;○ медцентр;○ торговля, бутик, шоу-рум;○ офис крупной компании;○ центр услуг;○ ресторан или кафе (возможность использовать часть террасы под летнюю зону).► Район развивается: в планах города — организация уличного фудкорт-кластера поблизости, что дополнительно увеличит поток посетителей. ⭕ ЗаключениеОбъект на Немиге объединяет ключевые факторы успешного размещения: центральную локацию, удобную планировку, развитую инфраструктуру и готовый арендный доход. Помещение подходит для покупателей, которые ищут стабильный актив или площадку под масштабный бизнес. Спасибо, что ознакомились с описанием. Рекомендуем назначить просмотр — объект раскрывает свои преимущества при личном посещении. ✅ Хорошие решения начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025г. Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с помещением площадью 151,4 м2, расположенным в одном из наиболее удобных и востребованных районов столицы — на ул. Немига, 12А. Это офисный формат, который находится в центре деловой, социальной и торговой активности города. Локация обладает устойчивым потоком посетителей, удобными подъездными путями и доступом ко всей ключевой городской инфраструктуре, что делает помещение оптимальным для размещения офисов, представительств компаний и сервисных рабочих пространств. ️ Характеристики объекта► Площадь: 151,4 м2.► Тип: офисное помещение административно-торгового назначения.► Формат: один уровень ️ без витринных окон.► Планировочная структура: функциональное офисное пространство с возможностью организации рабочих зон.► Состояние: отличный, аккуратный ремонт ️ готовность к эксплуатации.► Полы: плитка.► Освещение: естественное и искусственное, адаптированное под офисный формат.► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ электроснабжение ️ водоснабжение.► Наличие санузла.► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация.► Подсобные и технические помещения для сопровождения офисной деятельности.► Год постройки здания: 1999.► Варианты покупки: доступны помещения 420,7 м2 и 504,5 м2, а также приобретение всего комплекса общей площадью 1076,6 м2. ️ Расположение и инфраструктураПомещение находится в Центральном районе Минска — локации, где сочетаются деловая активность, сервисное окружение и транспортная доступность.► Здание расположено на ул. Немига, одной из ключевых городских артерий.► Вход в помещение осуществляется с общего пешеходного уровня с удобным доступом.► Рядом расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».► В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», магазины, продуктовый ритейл, отделения банков, кафе, рестораны, объекты услуг.► Поблизости находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, культурные и исторические объекты.► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ оптимальная связность с основными районами.► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров.► Для сотрудников и гостей доступны подземная и наземная парковки.► Локация обеспечивает удобство для компаний, которым важны центральное размещение, транспортная доступность и близость к сервисам. ⭕ Потенциал и направления использования► Помещение сдаётся действующим арендаторам, работающим длительное время и обеспечивающим стабильный доход.► Это делает объект подходящим как для инвестора, так и для компаний, которые планируют переехать в центр.► Договоры аренды позволяют одностороннее расторжение ️ гибкость для покупателей, которым нужно своё рабочее пространство.► Формат помещения подходит для:○ офиса или представительства компании;○ рабочих групп, сервисных или административных подразделений;○ консультационных услуг;○ небольших проектных или IT-команд;○ помещений для образовательных форматов, тренингов, студий;○ кабинетной системы или open space — по выбору собственника.► Район продолжает развиваться: планируется создание фудкорт-кластера, что усиливает общую привлекательность локации и сервисное окружение. ⭕ ЗаключениеОфисное помещение 151,4 м2 на Немиге — это практичное, удобное и функциональное решение для компаний, которым важно расположение в центре Минска. Объект сочетает качественный ремонт, доступность, инфраструктуру и стабильность. Благодарим Вас за внимание к объекту. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить возможности Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Приглашаем Вас ознакомиться с помещением площадью 504,5 м2, расположенным по адресу ул. Немига, 12А — в одном из центральных и наиболее востребованных районов Минска. Локация обладает устойчивым пешеходным потоком, насыщенной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Такие параметры делают объект актуальным как для инвестора, так и для предпринимателя, планирующего размещение собственного бизнеса. ️ Характеристики объекта► Площадь: 504,5 м2.► Назначение: административно-торговое.► Два уровня с отдельным входом ️ доступ 24/7.► Состояние: отличный ремонт, качественная отделка.► Высокие потолки, витринное остекление, естественное освещение.► Полы: плитка.► Инженерные системы: вентиляция ️ кондиционирование ️ отопление ️ водоснабжение ️ электроснабжение.► Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.► В помещении предусмотрены санузел и подсобные зоны.► Год постройки здания: 1999.► Дополнительные варианты: доступны помещения площадью 420,7 м2 и 151,4 м2, а также покупка всего комплекса общей площадью 1076,6 м2. ️ Расположение и окружениеПомещение находится в Центральном районе — месте, где сосредоточены деловая, торговая, сервисная и туристическая активности.► Вход расположен на втором пешеходном уровне, который объединяет магазины, точки общепита, кафе и сервисные предприятия.► Напротив расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».► В шаговой доступности находятся торговый центр «Galleria», продуктовый магазин «Корона», отделения банков, бутики, рестораны и салоны красоты.► Поблизости — Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта и объекты культурного значения.► До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком ️ удобная транспортная доступность.► Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров.► Для автомобилей доступны подземная и наземная парковки.► Помещение и его витрины хорошо просматриваются с нескольких направлений, что усиливает рекламный потенциал и заметность объекта. ⭕ Потенциал и варианты использования► Помещение сдано надёжному арендатору, работающему продолжительное время и обеспечивающему стабильный арендный поток.► Возможна покупка объекта как готового арендного бизнеса.► Условия действующих договоров аренды позволяют одностороннее расторжение, что важно для покупателей, планирующих собственный проект.► Подходящие направления использования:○ торговля, бутик, шоу-рум;○ офис компании;○ салон услуг или красоты;○ медицинский кабинет или центр;○ кафе, кофейня, гастрономический формат;○ премиальные торговые концепции.► Район будет усиливать привлекательность: планируется организация городского фудкорт-кластера, что увеличит поток посетителей. ⭕ ЗаключениеПомещение 504,5 м2 на Немиге — это эффективное решение для размещения бизнеса в центре Минска. Пространство сочетает удобную планировку, качественный ремонт, видимость, стабильный трафик и готовую инфраструктуру. Спасибо, что подробно ознакомились с объектом. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить все преимущества лично ☎️ ✅Успешные проекты начинаются с правильной локации. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси.► Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале: (@an_pirmas) ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтер Номер договора: 124/1 от 30.07.2025

✅ Предлагается двухуровневое помещение в самом центре Минска — на ул. Немига, 12А. Локация сочетает высокий пешеходный поток, транспортную доступность и насыщенную инфраструктуру, что делает объект удобным как для инвестиций, так и для размещения собственного бизнеса. ️ Характеристики помещения► Площадь: 1076,6 м2 (три блока — 420,7 м2, 504,5 м2, 151,4 м2; возможна продажа отдельно).► Назначение: административно-торговое.► Планировка: два уровня, отдельный вход с широкой пешеходной галереи, доступ 24/7.► Ремонт: высокое качество отделки, надёжные материалы, продуманное внутреннее пространство.► Витражные окна, высокие потолки, естественное освещение.► Инженерия: вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение, электроснабжение.► Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.► Дополнительно: подсобные и офисные зоны, санузел, эвакуационный выход, рампа и возможность разгрузки.► Здание построено в 1999 году. ️ Локация и инфраструктураПомещение располагается в Центральном районе — зоне, где сосредоточены деловая, торговая, социальная и туристическая активности.► Вход со второго пешеходного уровня, на котором находятся магазины, фуд-точки, кофейни и сервисы.► Напротив — ТЦ «Немига-3» и «Метрополь»; рядом — «Galleria», «Корона», банки, бутики, рестораны, объекты услуг.► 5 минут пешком до станции метро «Немига».► Более 20 маршрутов наземного транспорта — в радиусе 100 метров.► Удобный доступ для автомобилей, подземная и наземная парковка.► Окружение формирует стабильный поток людей, а фасад и витрины хорошо видны с ключевых направлений движения. ️ Потенциал использования и инвестиционная составляющая► Все площади сданы арендаторам с долгим сроком работы и стабильными платежами.► Объект может быть приобретён как готовый арендный бизнес.► Договоры аренды допускают одностороннее расторжение — удобно, если Вы планируете собственный проект.► Подходящие направления деятельности:○ фитнес и СПА;○ медцентр;○ торговля, бутик, шоу-рум;○ офис крупной компании;○ центр услуг;○ ресторан или кафе (возможность использовать часть террасы под летнюю зону).► Район развивается: в планах города — организация уличного фудкорт-кластера поблизости, что дополнительно увеличит поток посетителей. ⭕ ЗаключениеОбъект на Немиге объединяет ключевые факторы успешного размещения: центральную локацию, удобную планировку, развитую инфраструктуру и готовый арендный доход. Помещение подходит для покупателей, которые ищут стабильный актив или площадку под масштабный бизнес. Спасибо, что ознакомились с описанием. Рекомендуем назначить просмотр — объект раскрывает свои преимущества при личном посещении. ✅ Хорошие решения начинаются с правильного выбора места. ► Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025г. Номер договора: 124/1 от 30.07.2025