Продажа коммерческой недвижимости в Беларуси

✅ Продаётся складское помещение с административным офисом в Ленинском районе Минска. Это готовое решение для инвесторов и предпринимателей: объект уже приносит стабильный доход, расположен в одном из ключевых деловых районов столицы и обладает отличными условиями для эффективной работы. ⭕ Характеристики помещения ► Адрес: г. Минск, ул. Маяковского, 176 (территория ОАО «Камволь») ► Тип: склад + офис, административное назначение ► Общая площадь: 869,5 м2 ○ Склад — 859,2 м2 (48 × 18 м, высота потолков 4,5 м, нагрузка на пол 1 500 кг/м2) ○ Офис — 10,3 м2 ► Этаж: 2-й из 4 ► Техническое оснащение: ○ Стены утеплены, стеклопакеты, естественное освещение ○ Центральное воздушное отопление — зимой в помещении всегда плюсовая температура ○ Санузел на этаже ► Погрузочно-разгрузочная зона: ○ Грузовой лифт (рабочий вес 1,5 т, размеры: высота 2,2 м, длина 3 м, ширина 1,9 м) ○ Крытая рампа вдоль всего здания с новым асфальтом, одновременно обслуживает несколько фур ► Доступ и безопасность: ○ Охраняемая территория, вход и въезд по пропускам ○ Две транспортные проходные ○ Ж/д ветка на территории ► Парковка: бесплатная на 20–30 мест + вдоль дороги ► Дополнительно: ○ Возможность организации двухуровневого хранения ○ Эксплуатация холла площадью около 100 м2 ○ Капитальный ремонт фасада выполнен в 2017 году ○ Возможность использования как юридического адреса коммерческой организации ⭕ Характеристики расположения Улица Маяковского — важная транспортная артерия, соединяющая центр Минска с МКАД. Район отличается развитой инфраструктурой и удобством для бизнеса. ► Транспортная доступность: ○ Удобные подъездные пути с любой части города ○ Большая разворотная площадка для грузового транспорта ○ Остановки общественного транспорта рядом ► Инфраструктура: ○ Магазины и супермаркеты ○ Организации сферы услуг, офисные центры ○ Поликлиники, школы, отделения банков ○ Лошицкий усадебно-парковый комплекс — зелёная зона для отдыха сотрудников и клиентов ► Преимущества района: ○ Высокая транспортная и пешеходная активность ○ Сочетание деловой среды и жилого массива ⭕ Текущее использование и перспективы ► На данный момент объект полностью сдан в аренду надёжным арендаторам, которые исправно вносят платежи. ► Возможна продажа как с арендаторами (готовый доход), так и освобождение помещений под собственные нужды. ► Подходит для: ○ Логистического центра ○ Производственного или дистрибуционного комплекса ○ Долгосрочной сдачи в аренду ► Преимущество: расположение в СЭЗ «Минск» с налоговыми и таможенными льготами при соблюдении условий: ○ Налог на прибыль — 0 % ○ Налог на недвижимость — 0 % ○ Земельный налог — 0 % ○ Аренда земли — 0 % ○ 0 % НДС и отсутствие ввозных пошлин ⭕ Заключение Этот склад с офисом сочетает удобное расположение, техническую оснащённость и готовый источник дохода. Просторные помещения, охраняемая территория, транспортная доступность и льготы СЭЗ делают его отличным выбором для бизнеса или инвестиций. Раз объект уже привлёк Ваше внимание, лучше не откладывать — звоните и договаривайтесь о просмотре, чтобы лично убедиться в его возможностях. Каждая удачная сделка — это первый шаг к Вашему следующему успеху! ► Также мы можем пре Номер договора: 55/1 от 14.04.2025

✅ Перед Вами коммерческая недвижимость, которая уже сегодня работает и приносит доход. Предлагается помещение общественного питания в центре Минска по адресу: ул. Могилевская, 12А. Сейчас здесь успешно работает кафе известной сети GARAGE — стабильный арендатор с устойчивым потоком гостей. ️Это не помещение «в поиске арендатора». ️Это не объект, требующий вложений. ️Это готовый арендный бизнес с понятной экономикой. Вы приобретаете актив, который уже встроен в городскую инфраструктуру и ежедневно генерирует трафик. ⠀ ⭕Ключевые характеристики объекта ►Адрес: г. Минск, ул. Могилевская, 12А ►Общая площадь помещения: 280,7 кв.м ►Расположение: 1-й этаж + цокольный этаж ►Назначение: помещение общественного питания ►Год постройки здания: 2009 ►Состояние: отличный современный ремонт ►Покрытие полов: керамическая плитка ○Отдельный вход для посетителей ○Отдельная загрузка с противоположной стороны здания ○Летняя терраса с дополнительными посадочными местами ○Собственная парковка со шлагбаумом на 8 машиномест ○Возможность размещения рекламы на фасаде ○Удобный подъезд грузового транспорта ⠀️Такая конфигурация помещения идеально подходит для ресторанного бизнеса и других форматов общественного питания. ⠀ ⭕Инженерные коммуникации ►Электроснабжение — выделенная мощность 100 кВт ►Центральная система отопления ►Централизованное водоснабжение (горячая и холодная вода) ►Канализация ►Приточно-вытяжная система вентиляции ►Система пожарной безопасности ►Телефонная сеть и оптоволоконный интернет ►Освещение и все необходимые инженерные системы ⠀️Наличие высокой электрической мощности и профессиональной вентиляции — одно из ключевых преимуществ коммерческих помещений для ресторанного бизнеса. ⠀ ⭕Локация — основной фактор инвестиционной ценности ️2 минуты пешком до станции метро «Институт Культуры» ️Около 50 метров до остановки общественного транспорта ️Первая линия улицы с отличной видимостью ️Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик ⠀Объект расположен в Октябрьском районе Минска — районе с активной городской инфраструктурой и плотной жилой застройкой. ⠀ ️Рядом находятся: ►жилые кварталы ►крупные торговые объекты ►объекты сервиса и услуг ►транспортные узлы и деловая инфраструктура ⠀️Такое окружение формирует постоянный поток посетителей и делает локацию привлекательной для бизнеса общественного питания. ⠀ ⭕Действующий арендатор — ключевое преимущество объекта ️В помещении работает кафе сети GARAGE. ️Это популярная белорусская сеть заведений, основанная в 2009 году. ⠀ ✅GARAGE — это формат современного городского кафе с широкой аудиторией и стабильным потоком гостей. ►Сеть работает на рынке более 15 лет ►Имеет заведения в крупнейших городах Беларуси ►Использует собственную систему доставки ►Постоянно инвестирует в маркетинг и развитие бренда ⠀️Арендатор вложил значительные средства в оборудование кухни, вентиляцию и интерьер помещения, что делает площадку долгосрочной для его бизнеса. ⠀ ⭕Почему этот объект интересен инвестору ️Вы приобретаете готовый арендный бизнес. ️Помещение уже генерирует доход. ►Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор ►Договор аренды предусматривает право собственника увеличивать арендную ставку ►Высокая ликвидность объекта благодаря расположению ️Фактически Вы покупаете не просто стены, а коммерческий актив с устойчивой бизнес-модел Номер договора: 45/1 от 10.03.2026

Локация: Минская область, Дзержинский район, Станьковский с/с, военный городок №98 «Станьково». Фактический адрес: д. Станьково, ул. Парковая, 98/49. 40 км от МКАД по трассе М1 (Минск-Брест). Асфальтированная дорога, круглогодичный подъезд. ✅ Здание► Отдельно стоящее, 3-этажное, кирпичное. Год постройки 1949. Состояние хорошее. Общая площадь 3 348 кв.м.► Конструктив:○ Фундамент: железобетонные блоки.○ Стены наружные и внутренние: кирпичные (капитальные).○ Перегородки: кирпичные.○ Перекрытия: железобетонные плиты.️ Кровля: новая, 2025 год.► Коммуникации:○ Отопление: центральное.○ Водоснабжение: центральное.○ Канализация: центральная.○ Газ: рядом со зданием.️ Пожарные гидранты: действующие.► Земельный участок: 0,1950 га (1 950 кв.м) непосредственно под зданием. Вокруг здания дополнительные прилегающие участки: перед зданием ~20 соток, за зданием и сбоку ~20 и 10 соток.► Право на землю: аренда.○ Целевое назначение: «Для размещения объектов промышленности».○ Срок аренды: до 2112 года.️ Арендная плата: 84,52 рубля в год.► Правообладатель здания: юридическое лицо. Форма собственности: частная.️ Налогообложение: Продажа с НДС. Для покупателей — юридических лиц, работающих с НДС, это означает возможность зачета. ✅ Расположение и инфраструктураОбъект находится на территории бывшего военного городка №98 «Станьково». В городке сохранилась и функционирует полная социальная и инженерная инфраструктура:► Социальная:○ Средняя школа.○ Детские сады (2).○ Музыкальная школа.○ Дом культуры.○ Врачебная амбулатория (терапевт, педиатр, дневной стационар, физиотерапия, аптека).○ Отделения банка и почты.○ Парикмахерская.► Торговая:○ Продуктовые магазины (5).○ Промтоварные магазины.○ Магазин стройматериалов.► Кадровый потенциал:○ Численность населения Станьково ~2 000 человек. На территории городка зарегистрировано 49 действующих предприятий. Кадры (рабочие специальности, обслуживающий персонал, водители) физически живут рядом.○ Транспортная доступность Минска (маршрутные такси каждый час) позволяет привозить персонал из столицы, если требуется высокая квалификация. ✅ Перспективы использованияКонфигурация здания и статус земельного участка позволяют использовать объект для широкого спектра задач:► Производство.► Склад (класс B, C).► Административно-офисное здание.► Гостиница / хостел / мотель (обоснование: близость трассы М1, наличие Центра космической связи с иностранными специалистами, развивающийся туристический кластер — усадьба Чапского, зоопарк, военно-исторический комплекс).► Многофункциональный комплекс (например: 1 этаж — производство/склад, 2–3 этажи — офисы/жилье для персонала). ○ Просмотр: в любое удобное время.○ Поможем реализовать ваш имеющийся актив для приобретения этого объекта. ☎️ Звоните для организации просмотра и получения дополнительной информации. ► В нашем портфеле есть и другие объекты коммерческой недвижимости. Можем предложить варианты под ваши конкретные задачи.► Больше объектов в Telegram-канале: (@an_pirmas) ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 23/1 от 05.02.2026г. Номер договора: 23/1 от 05.02.2026

⭕ В г. Минске, Октябрьский район, ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан» предлагается к продаже универсальное коммерческое помещение формата «торговое». Первый этаж нового 25-этажного дома 2025 года постройки, отдельный вход с улицы, витринные окна, доступ 24/7 и место под вывеску. Помещение расположено рядом с подъездом жилого дома и выходит на пешеходный поток, перед входом есть парковка. Локация удобна, заметна и легко находится. Ознакомьтесь с подробным описанием — возможно, это именно тот объект, который станет надёжной основой для Вашего бизнеса или инвестиций. ️ Характеристики помещения ► Назначение — торговое помещение ► Общая площадь — 46,7 кв.м ► Этаж / этажность — 1 / 25 ► Отдельный вход с улицы, вход с фасада здания и пешеходной части ► Доступ 24/7 ► Витринные окна, хорошая видимость и просматриваемость ► Высокие потолки ► Собственный санузел ► Коммуникации: ○ электроснабжение — есть ○ водоснабжение — есть (горячая и холодная вода) ○ вентиляция — есть ○ отопление — есть ► Помещение без ремонта и отделки, свободная планировка ► Возможность размещения вывески / рекламной конструкции над входом ► Вложения в ремонт — помещение можно адаптировать под нужный формат бизнеса ⭕ Характеристики здания ► ЖК «Минск-Мир», квартал «Западная Европа», дом «Милан» ► Тип строения — каркасно-блочный ► Год постройки — 2025 ► Коммерческие помещения расположены на первом этаже жилого дома ► У здания есть парковка, включая места перед входом в помещение ️ Расположение и инфраструктура ЖК «Минск-Мир» — активно развивающийся район с растущей деловой активностью и высоким спросом на услуги и торговлю. Помещение находится в зоне ежедневного пешеходного трафика, рядом со входом в жилой дом, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов. ► В пешей доступности расположен ТРЦ «Авиа Молл» — центр шопинга, гастрономии и развлечений ► Рядом — кафе, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты и сервисы повседневного спроса ► Завершается строительство Международного финансового центра — фактор роста статуса и деловой активности района ► Метро «Аэродромная» — в пешей доступности ► Остановки общественного транспорта рядом ► Удобный выезд к основным магистралям города ► Многоуровневый паркинг рядом — удобство для клиентов и сотрудников ► Плотная жилая застройка — сформированная аудитория рядом с объектом ️ Подойдёт для: ► магазина, шоурума, торговой точки ► салона красоты, студии, сервисного бизнеса ► кофейни, пекарни, небольшого общепита ► медицинских и околомедицинских услуг ► пункта выдачи заказов и других востребованных форматов ⭕ Важная дополнительная информация ️ Данное помещение также можно снять в аренду. ️ Заключение Помещение сочетает удобный подъезд, хорошую видимость, стабильный поток жителей и перспективную локацию. Это практичное решение как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиции в коммерческую недвижимость. Спасибо, что уделили время и ознакомились с объявлением — надеемся, информация была полезной. Свяжитесь, чтобы договориться о встрече и осмотреть помещение лично. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Номер договора: 20/1 от 03.02.2026

✅Предлагаем Вам ознакомиться с подробным описанием двух складских помещений, расположенных в промышленной зоне г. Заславля. Это практичные коммерческие объекты с понятной логистикой и условиями для стабильной работы. Склады очень востребованы в аренду — и это подтверждается практикой, а не словами. Решение подойдёт как для собственного бизнеса, так и для получения дохода. ⭕ Характеристики объекта ► В продаже два склада, реализуются одним лотом○ Адреса: г. Заславль, ул. Юбилейная, 49/5 и 49/6○ Площади: 824,8 кв.м и 823,6 кв.м○ Тип зданий: арочные складские сооружения○ Бетонный пол — рассчитан на интенсивную эксплуатацию○ Коммуникации: электричество 380В, водоснабжение○ Удобный подъезд рядом со въездом в производственно-складской комплекс○ Асфальтированные подъездные пути для грузового транспорта○ Расположение непосредственно у трассы Р28 (Минск — Молодечно) ️Два полноценных склада позволяют гибко организовать хранение, распределение или производственные процессы. Помещения подходят для логистики, складирования, дистрибуции, сервисного или производственного использования. ⭕ Расположение и инфраструктура Заславль расположен примерно в 24 км от Минска, что обеспечивает удобную связь со столицей и регионами. Прямой выезд на трассу Р28 значительно упрощает транспортировку грузов и работу с поставщиками и клиентами. ► Транспортная доступность○ Прямой выезд на трассу Р28 — быстрый доступ к Минску и регионам○ Железнодорожная станция «Заславль» в нескольких километрах — дополнительные возможности перевозок ► Деловое окружение○ Промышленная зона с действующими предприятиями○ Развитая коммунальная инфраструктура○ Доступ к трудовым ресурсам благодаря близости к Минску ️В непосредственной близости расположены производственные предприятия строительной, химической, упаковочной и промышленной отраслей. Такое окружение формирует устойчивый спрос на складские, производственные и логистические площади и создаёт возможности для делового взаимодействия. ⭕ Перспективы и потенциал Покупка двух складов одним лотом — это инструмент для развития бизнеса и получения стабильного дохода. ► Возможности использования○ Организация собственного склада или распределительного центра○ Сдача помещений в аренду промышленным и торговым компаниям○ Размещение производственных или сервисных процессов○ Создание логистической базы для работы с Минском и регионами ️Удобная локация, промышленное окружение и транспортная доступность обеспечивают стабильный интерес со стороны бизнеса и долгосрочную коммерческую привлекательность объекта. ⭕ Заключение Перед Вами функциональные складские помещения с понятной логистикой, промышленным окружением и реальным потенциалом для развития. Это практичное решение для предпринимателей, которые ищут готовую базу для бизнеса или надёжный инвестиционный объект. ⭕ Благодарим Вас за внимание к объявлению и надеемся, что время, потраченное на его прочтение, было полезным. Если объект соответствует Вашим задачам — рекомендуем не откладывать решение и договориться о просмотре. ☎️ ️Также подберём для Вас помещения в Минске и других регионах Республики Беларусь, а при необходимости предложим иные интересные объекты недвижимости. ️Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅Ваш бизнес растёт там, где есть пра Номер договора: 30/1 от 04.03.2025

✅ Предлагаем Вам ознакомиться с удобным и готовым к работе офисным пространством в центре столицы. Продаётся целый административный этаж в бизнес-центре на ул. Мельникайте, 2. Помещение с новым качественным ремонтом, исправной инженерией и круглосуточным доступом — можно начать работу сразу после приобретения. ✅ Характеристики объекта ► Адрес: г. Минск, ул. Мельникайте, 2 ► Назначение: административное помещение (офисный этаж) ► Площадь: 564,0 кв.м ► Этаж: 8 из 24 ► Состояние: свежий качественный ремонт, готово к эксплуатации ► Планировка: кабинетная, кабинеты разной площади • продаётся весь этаж ► Высота потолков: 2,7 м ► Освещение: большие окна по периметру, много естественного света ► Санузлы: 2 собственных (мужской и женский) ► Коммуникации: отопление, горячая и холодная вода, электричество 220В ► Связь и IT: компьютерная сеть, скоростной интернет, более 5 телефонных линий ► Комфорт: кондиционер, два больших балкона по торцам этажа ► Здание: просторный вестибюль, охрана, инженерные системы обслуживаются своевременно ► Лифты: 4 ► Продажа от юридического лица • НДС включён ⭕ Расположение и инфраструктура Офис расположен в деловом центре Минска. В пешей доступности — станции метро “Фрунзенская” и “Юбилейная площадь”, остановки общественного транспорта и удобные выезды на ключевые магистрали города: ул. Романовская Слобода, Кальварийская, Немига, пр. Победителей. В окружении — развитая инфраструктура, важная для стабильной работы бизнеса: ► кинотеатр «Беларусь», Национальная школа красоты ► рестораны, кафе, супермаркет BIGZZ (24/7) ► банки, банкоматы, сервис и услуги повседневного спроса Удобная логистика и понятная локация делают офис комфортным для сотрудников и доступным для клиентов. ⭕ Парковка и доступ ○ Круглосуточный доступ в здание ○ Охрана ○ Парковка вокруг здания — платные и бесплатные места ️ Перспективы и потенциал Гибкая планировка позволяет организовать пространство под задачи бизнеса: ► классический офис с кабинетной системой и переговорными ► комбинированный формат: кабинеты и открытые рабочие зоны ► размещение подразделений, где важны транспорт, доступность и удобство для клиентов Помещение продаётся с НДС, что может быть выгодно компаниям, работающим с НДС — при соблюдении требований учёта сумма НДС в составе стоимости может приниматься к зачёту. ☎️ Заключение Перед Вами готовое офисное пространство в центре города: метро рядом, новый ремонт, светлые кабинеты, собственные санузлы, интернет, охрана и доступ 24/7. Благодарим Вас за внимание — надеемся, время было потрачено с пользой. Свяжитесь с нами, чтобы согласовать просмотр и оценить объект лично. ️ Также подберём для Вас подходящие помещения в Минске и других регионах Республики Беларусь. ️ Смотрите ещё больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ✅ Пусть каждое Ваше решение укрепляет бизнес и открывает новые возможности. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 7/1 от 22.01.2026 г. Номер договора: 7/1 от 22.01.2026

✅Предлагаем Вашему вниманию торговое помещение в г. Минске, Фрунзенском районе, по адресу ул. Лобанка, д. 26, на пересечении с ул. Одинцова. Локация сформированная и коммерчески устойчивая: плотная жилая застройка, активные пешеходные маршруты, стабильный транспортный поток. Помещение эксплуатируется, сдано в аренду и представляет собой готовый работающий объект коммерческой недвижимости. ️ Предложение ориентировано на покупателей, которые рассматривают недвижимость как актив: с понятной доходностью, высокой востребованностью на рынке и способностью сохранять стоимость при необходимости последующей реализации. ⭕ Характеристики помещения ► Общая площадь — 81,5 кв.м ► Назначение — торговое помещение ► Этаж / этажность — 1 / 1 ► Отдельный вход с фасада ► Отдельная загрузка с противоположной стороны здания ► Хорошее техническое состояние, выполнен ремонт ► Полы — керамическая плитка ► Приточно-вытяжная вентиляция (принудительная) ► Электроснабжение и освещение ► Отопление ► Горячее и холодное водоснабжение ► Канализация ► Санузел ️Отдельный вход и зоны загрузки делает помещение удобным для торговли, пищевого производства, форматов «у дома», а также снижает требования к перепланировкам при смене арендатора. ⭕Здание, фасад, доступ ► Расположено в отдельно стоящем здании с торговыми объектами ► Первая линия от дороги, высокая визуальная доступность ► Возможность размещения рекламных конструкций по фасаду ► Перед зданием парковка более чем на 50 машино-мест ⭕Расположение и окружение ► Фрунзенский район г. Минска — самый густонаселённый район ► Пересечение ул. Лобанка и ул. Одинцова — активная городская точка ► Расположено по направлению движения жителей от остановок общ.транспорта к жилым домам ► Пешая доступность до метро Каменная горка ► Развитая сеть общественного транспорта, удобные подъездные пути ○В этом же здании работают: ○продовольственный магазин «Соседи» формата «у дома» — основной генератор ежедневного трафика ○магазин мясных деликатесов из Волковыска ○Зообазар ○Альфа Аптека ️Такое окружение формирует постоянный потребительский поток и снижает риски снижения спроса со стороны арендаторов. ⭕Арендная модель и экономика ► Помещение сдано в аренду под магазин и производство хлебобулочных изделий ► Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор ► Договор аренды привязан к базовой величине ► Договором предусмотрено право собственника на одностороннее увеличение арендной платы ► Ориентировочная окупаемость — около 9 лет ► Ориентировочная рентабельность — порядка 11% ️Такая структура обеспечивает предсказуемость дохода и защиту от инфляционных факторов. ⭕Налоговый режим и юридический статус ► Объект на юр.лице ► Реализация осуществляется с НДС ️Важно для покупателей, учитывающих налоговую модель сделки и возможность работы с входным НДС в рамках своей финансовой структуры. ⭕Ликвидность объекта ► Площадь 80–100 кв.м — ликвидный формат ► Первая линия и сформированный трафик ► Универсальное торговое назначение ► Отдельный вход и фасад ► Наличие большой парковки у здания ► Сильное торговое окружение ► Объект находится в аренде ️В совокупности это формирует высокую рыночную ликвидность: объект востребован не только как источник дохода, но и как ликвидный товар на рынке комм. недвижимости. ✅ Вывод Номер договора: 47/1 от 28.03.2025

✅ ПриглашаемВас посмотреть объект, который легко объяснить и так же легко использовать: компактное торговое помещение в ТРК «Тивали» (г. Минск, ул. Притыцкого, 29). Это Фрунзенский район — густонаселённый, активный, с постоянным трафиком и устойчивым спросом на аренду. Помещениеподходитидлясобственногобизнеса, идляинвестицийспоследующейсдачейваренду. ⭕ Характеристикиобъекта ► торговое помещение в ТРК «Тивали» ► адрес: г. Минск, ул. Притыцкого, 29 ► район: Фрунзенский ► 3-й этаж торгового комплекса ► площадь — 19,3 кв.м ► год постройки ТРК — 2015 ► ️ в помещение заведена вода (важное преимущество для многих видов деятельности) ► ️ компактный формат: меньше лишних затрат, проще запуск и управление ► ️ обслуживанием здания занимается опытная управляющая компания Помещениенебольшое, но «рабочее»: удобный метраж для точки, которая должна приносить доход, а не простаивать. Вода в помещении расширяет список возможных направлений — это практично и для бизнеса, и для арендаторов. Такие площади востребованы, потому что их проще сдать и проще перепродать. ⭕Расположениеиокружение, котороесоздаётпоток ► метро «Спортивная» — около 200 м ► метро «Пушкинская» — около 650 м ► ️ подъезд и парковка возможны сразу с двух улиц: Притыцкого и Дунина-Марцинкевича ► ️ парковки с двух сторон ТРК + рядом крытый паркинг (есть бесплатное время) ► рядом Ледовый дворец спорта Минской области, кинотеатр «Аврора», бизнес-центр ► в 15 минутах пешком проживает около 40,5 тыс. человек ► ️ через метро «Спортивная» ежедневно проходит большой поток людей ТРК «Тивали» — действующийторгово-развлекательныйцентрсустоявшейсяпосещаемостью. Это важный момент: поток здесь не «разовый» и не «на удачу», а сформированный локацией, метро и окружением. ⭕ ЧтовнутриТРКипочемуэтоважнодляпродажиаренды ► на цокольном уровне расположен продуктовый магазин «Евроопт» ► 1-й этаж — услуги, банки, связь, оптика, косметика и торговая зона ► 2-й этаж — магазины одежды ► 3-й этаж — детские магазины, бьюти-студии, магазины одежды ► 4-й этаж — развлекательный комплекс «ДИНОЗАВРиЯ» ► ️ Номер договора: 132/1 от 14.11.2024

✅ Тёплые складские помещения с возможностью производственного использования в Минском районе, д. Дворицкая Слобода. Локация находится по другую сторону МКАД от Минска — это удобно, когда важны быстрые маршруты по городу и логистика по всей Республике Беларусь без движения через центр. Объект относится к 2-й очереди строительства современного комплекса со складскими и офисными площадями. На текущем этапе Вы можете выбрать подходящий объём помещений и зафиксировать условия участия в проекте. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования;► адрес: Минский район, д. Дворицкая Слобода;► форма сделки: договор долевого участия в строительстве;► срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 года;► состояние: абсолютно новый объект;► общая продаваемая площадь: 3 300 кв. м, в составе:○ уровень 0.000 — 2 550 кв. м (основная площадь по полу);○ уровень +4.800 — 375 кв. м (мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);○ уровень +9.300 — 375 кв. м (второй мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);► мезонины используют пространство там, где по-другому площадь не разместить, поэтому повышают функциональность помещений и их отдачу;► высота помещения — до 15 м (большой полезный объём под хранение и стеллажи);► допустимая нагрузка на пол — не менее 10 тонн на 1 кв. м;► водоснабжение: центральное (холодная и горячая вода);► теплоснабжение: предусмотрено (помещения тёплые);► электроснабжение: центральное;► ️ возможность организовать стеллажную систему хранения;► ️ при необходимости — выполнить это на этапе строительства, включая монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения;► ️ дополнительно в этом же здании возможно приобретение необходимого количества офисных помещений. ⭕ Условия участия в проекте► первый платёж — 30%;► оставшаяся часть выплачивается ежемесячно равными частями до окончания строительства;► на текущем этапе возможно подобрать объём и конфигурацию помещений под задачу бизнеса. ⭕ Параметры 2-й очереди комплекса► площадь помещений АБК: 2 415 м2;► общая складская площадь (2-й очереди): 10 069 м2;► общая площадь здания (2-й очереди): 12 485 м2;► этажность: от 1 до 4 этажей;► ️ предусмотрены удобные подъездные пути и просторные парковки;► ️ гибкий выбор складских, офисных и мезонинных площадей. ⭕ Конструктив и нормативные параметры► каркас: металлический;► стены: сэндвич-панели + витражные элементы;► пожарная классификация: Ф5.2;► степень огнестойкости: II;► наружная отделка: не ниже КН1;► категория по взрыво-пожароопасности: В;► класс сложности: К-3 (СН 3.02.07-2020). ⭕ Расположение и логистикаДворицкая Слобода — деревня в Минском районе Минской области, Щомыслицкий сельсовет. С одной стороны проходит МКАД (М9), через деревню пролегает дорога Н24307 (ул. Громова г. Минска). Рядом находятся Богатырёво и Малиновка. Расстояние от МКАД до комплекса ориентировочно 860 м. Это локация, где удобно принимать и отправлять грузы: маршруты по Минску и стране остаются короткими и предсказуемыми. ⭕ Инженерная инфраструктура и территория► асфальтобетонное покрытие внутренних проездов;► трансформаторная подстанция мощностью 2×630 кВА;► газоснабжение комплекса и работа мини-котельных;► централизованная вода для хоз-питьевых и противопожарных нужд, а также для целей спецпожаротушения;► подведение хоз-фекальной и ливневой канализации;► достаточно Номер договора: 6/1 от 22.01.2026

✅ Тёплые складские помещения с возможностью производственного использования в Минском районе, д. Дворицкая Слобода. Локация находится по другую сторону МКАД от Минска — это удобно, когда важны быстрые маршруты по городу и логистика по всей Республике Беларусь без движения через центр. Объект относится к 2-й очереди строительства современного комплекса со складскими и офисными площадями. На текущем этапе Вы можете выбрать подходящий объём помещений и зафиксировать условия участия в проекте. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования;► адрес: Минский район, д. Дворицкая Слобода;► форма сделки: договор долевого участия в строительстве;► срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 года;► состояние: абсолютно новый объект;► общая продаваемая площадь: 3 300 кв. м, в составе:○ уровень 0.000 — 2 550 кв. м (основная площадь по полу);○ уровень +4.800 — 375 кв. м (мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);○ уровень +9.300 — 375 кв. м (второй мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);► мезонины используют пространство там, где по-другому площадь не разместить, поэтому повышают функциональность помещений и их отдачу;► высота помещения — до 15 м (большой полезный объём под хранение и стеллажи);► допустимая нагрузка на пол — не менее 10 тонн на 1 кв. м;► водоснабжение: центральное (холодная и горячая вода);► теплоснабжение: предусмотрено (помещения тёплые);► электроснабжение: центральное;► ️ возможность организовать стеллажную систему хранения;► ️ при необходимости — выполнить это на этапе строительства, включая монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения;► ️ дополнительно в этом же здании возможно приобретение необходимого количества офисных помещений. ⭕ Условия участия в проекте► первый платёж — 30%;► оставшаяся часть выплачивается ежемесячно равными частями до окончания строительства;► на текущем этапе возможно подобрать объём и конфигурацию помещений под задачу бизнеса. ⭕ Параметры 2-й очереди комплекса► площадь помещений АБК: 2 415 м2;► общая складская площадь (2-й очереди): 10 069 м2;► общая площадь здания (2-й очереди): 12 485 м2;► этажность: от 1 до 4 этажей;► ️ предусмотрены удобные подъездные пути и просторные парковки;► ️ гибкий выбор складских, офисных и мезонинных площадей. ⭕ Конструктив и нормативные параметры► каркас: металлический;► стены: сэндвич-панели + витражные элементы;► пожарная классификация: Ф5.2;► степень огнестойкости: II;► наружная отделка: не ниже КН1;► категория по взрыво-пожароопасности: В;► класс сложности: К-3 (СН 3.02.07-2020). ⭕ Расположение и логистикаДворицкая Слобода — деревня в Минском районе Минской области, Щомыслицкий сельсовет. С одной стороны проходит МКАД (М9), через деревню пролегает дорога Н24307 (ул. Громова г. Минска). Рядом находятся Богатырёво и Малиновка. Расстояние от МКАД до комплекса ориентировочно 860 м. Это локация, где удобно принимать и отправлять грузы: маршруты по Минску и стране остаются короткими и предсказуемыми. ⭕ Инженерная инфраструктура и территория► асфальтобетонное покрытие внутренних проездов;► трансформаторная подстанция мощностью 2×630 кВА;► газоснабжение комплекса и работа мини-котельных;► централизованная вода для хоз-питьевых и противопожарных нужд, а также для целей спецпожаротушения;► подведение хоз-фекальной и ливневой канализации;► достаточно Номер договора: 6/1 от 22.01.2026

✅ Тёплые складские помещения с возможностью производственного использования в Минском районе, д. Дворицкая Слобода. Локация находится по другую сторону МКАД от Минска — это удобно, когда важны быстрые маршруты по городу и логистика по всей Республике Беларусь без движения через центр. Объект относится к 2-й очереди строительства современного комплекса со складскими и офисными площадями. На текущем этапе Вы можете выбрать подходящий объём помещений и зафиксировать условия участия в проекте. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования;► адрес: Минский район, д. Дворицкая Слобода;► форма сделки: договор долевого участия в строительстве;► срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 года;► состояние: абсолютно новый объект;► общая продаваемая площадь: 3 300 кв. м, в составе:○ уровень 0.000 — 2 550 кв. м (основная площадь по полу);○ уровень +4.800 — 375 кв. м (мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);○ уровень +9.300 — 375 кв. м (второй мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);► мезонины используют пространство там, где по-другому площадь не разместить, поэтому повышают функциональность помещений и их отдачу;► высота помещения — до 15 м (большой полезный объём под хранение и стеллажи);► допустимая нагрузка на пол — не менее 10 тонн на 1 кв. м;► водоснабжение: центральное (холодная и горячая вода);► теплоснабжение: предусмотрено (помещения тёплые);► электроснабжение: центральное;► ️ возможность организовать стеллажную систему хранения;► ️ при необходимости — выполнить это на этапе строительства, включая монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения;► ️ дополнительно в этом же здании возможно приобретение необходимого количества офисных помещений. ⭕ Условия участия в проекте► первый платёж — 30%;► оставшаяся часть выплачивается ежемесячно равными частями до окончания строительства;► на текущем этапе возможно подобрать объём и конфигурацию помещений под задачу бизнеса. ⭕ Параметры 2-й очереди комплекса► площадь помещений АБК: 2 415 м2;► общая складская площадь (2-й очереди): 10 069 м2;► общая площадь здания (2-й очереди): 12 485 м2;► этажность: от 1 до 4 этажей;► ️ предусмотрены удобные подъездные пути и просторные парковки;► ️ гибкий выбор складских, офисных и мезонинных площадей. ⭕ Конструктив и нормативные параметры► каркас: металлический;► стены: сэндвич-панели + витражные элементы;► пожарная классификация: Ф5.2;► степень огнестойкости: II;► наружная отделка: не ниже КН1;► категория по взрыво-пожароопасности: В;► класс сложности: К-3 (СН 3.02.07-2020). ⭕ Расположение и логистикаДворицкая Слобода — деревня в Минском районе Минской области, Щомыслицкий сельсовет. С одной стороны проходит МКАД (М9), через деревню пролегает дорога Н24307 (ул. Громова г. Минска). Рядом находятся Богатырёво и Малиновка. Расстояние от МКАД до комплекса ориентировочно 860 м. Это локация, где удобно принимать и отправлять грузы: маршруты по Минску и стране остаются короткими и предсказуемыми. ⭕ Инженерная инфраструктура и территория► асфальтобетонное покрытие внутренних проездов;► трансформаторная подстанция мощностью 2×630 кВА;► газоснабжение комплекса и работа мини-котельных;► централизованная вода для хоз-питьевых и противопожарных нужд, а также для целей спецпожаротушения;► подведение хоз-фекальной и ливневой канализации;► достаточно Номер договора: 6/1 от 22.01.2026

✅ Тёплые складские помещения с возможностью производственного использования в Минском районе, д. Дворицкая Слобода. Локация находится по другую сторону МКАД от Минска — это удобно, когда важны быстрые маршруты по городу и логистика по всей Республике Беларусь без движения через центр. Объект относится к 2-й очереди строительства современного комплекса со складскими и офисными площадями. На текущем этапе Вы можете выбрать подходящий объём помещений и зафиксировать условия участия в проекте. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования;► адрес: Минский район, д. Дворицкая Слобода;► форма сделки: договор долевого участия в строительстве;► срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 года;► состояние: абсолютно новый объект;► общая продаваемая площадь: 3 300 кв. м, в составе:○ уровень 0.000 — 2 550 кв. м (основная площадь по полу);○ уровень +4.800 — 375 кв. м (мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);○ уровень +9.300 — 375 кв. м (второй мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);► мезонины используют пространство там, где по-другому площадь не разместить, поэтому повышают функциональность помещений и их отдачу;► высота помещения — до 15 м (большой полезный объём под хранение и стеллажи);► допустимая нагрузка на пол — не менее 10 тонн на 1 кв. м;► водоснабжение: центральное (холодная и горячая вода);► теплоснабжение: предусмотрено (помещения тёплые);► электроснабжение: центральное;► ️ возможность организовать стеллажную систему хранения;► ️ при необходимости — выполнить это на этапе строительства, включая монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения;► ️ дополнительно в этом же здании возможно приобретение необходимого количества офисных помещений. ⭕ Условия участия в проекте► первый платёж — 30%;► оставшаяся часть выплачивается ежемесячно равными частями до окончания строительства;► на текущем этапе возможно подобрать объём и конфигурацию помещений под задачу бизнеса. ⭕ Параметры 2-й очереди комплекса► площадь помещений АБК: 2 415 м2;► общая складская площадь (2-й очереди): 10 069 м2;► общая площадь здания (2-й очереди): 12 485 м2;► этажность: от 1 до 4 этажей;► ️ предусмотрены удобные подъездные пути и просторные парковки;► ️ гибкий выбор складских, офисных и мезонинных площадей. ⭕ Конструктив и нормативные параметры► каркас: металлический;► стены: сэндвич-панели + витражные элементы;► пожарная классификация: Ф5.2;► степень огнестойкости: II;► наружная отделка: не ниже КН1;► категория по взрыво-пожароопасности: В;► класс сложности: К-3 (СН 3.02.07-2020). ⭕ Расположение и логистикаДворицкая Слобода — деревня в Минском районе Минской области, Щомыслицкий сельсовет. С одной стороны проходит МКАД (М9), через деревню пролегает дорога Н24307 (ул. Громова г. Минска). Рядом находятся Богатырёво и Малиновка. Расстояние от МКАД до комплекса ориентировочно 860 м. Это локация, где удобно принимать и отправлять грузы: маршруты по Минску и стране остаются короткими и предсказуемыми. ⭕ Инженерная инфраструктура и территория► асфальтобетонное покрытие внутренних проездов;► трансформаторная подстанция мощностью 2×630 кВА;► газоснабжение комплекса и работа мини-котельных;► централизованная вода для хоз-питьевых и противопожарных нужд, а также для целей спецпожаротушения;► подведение хоз-фекальной и ливневой канализации;► достаточно Номер договора: 6/1 от 22.01.2026

✅ Тёплые складские помещения с возможностью производственного использования в Минском районе, д. Дворицкая Слобода. Локация находится по другую сторону МКАД от Минска — это удобно, когда важны быстрые маршруты по городу и логистика по всей Республике Беларусь без движения через центр. Объект относится к 2-й очереди строительства современного комплекса со складскими и офисными площадями. На текущем этапе Вы можете выбрать подходящий объём помещений и зафиксировать условия участия в проекте. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования;► адрес: Минский район, д. Дворицкая Слобода;► форма сделки: договор долевого участия в строительстве;► срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 года;► состояние: абсолютно новый объект;► общая продаваемая площадь: 3 300 кв. м, в составе:○ уровень 0.000 — 2 550 кв. м (основная площадь по полу);○ уровень +4.800 — 375 кв. м (мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);○ уровень +9.300 — 375 кв. м (второй мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);► мезонины используют пространство там, где по-другому площадь не разместить, поэтому повышают функциональность помещений и их отдачу;► высота помещения — до 15 м (большой полезный объём под хранение и стеллажи);► допустимая нагрузка на пол — не менее 10 тонн на 1 кв. м;► водоснабжение: центральное (холодная и горячая вода);► теплоснабжение: предусмотрено (помещения тёплые);► электроснабжение: центральное;► ️ возможность организовать стеллажную систему хранения;► ️ при необходимости — выполнить это на этапе строительства, включая монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения;► ️ дополнительно в этом же здании возможно приобретение необходимого количества офисных помещений. ⭕ Условия участия в проекте► первый платёж — 30%;► оставшаяся часть выплачивается ежемесячно равными частями до окончания строительства;► на текущем этапе возможно подобрать объём и конфигурацию помещений под задачу бизнеса. ⭕ Параметры 2-й очереди комплекса► площадь помещений АБК: 2 415 м2;► общая складская площадь (2-й очереди): 10 069 м2;► общая площадь здания (2-й очереди): 12 485 м2;► этажность: от 1 до 4 этажей;► ️ предусмотрены удобные подъездные пути и просторные парковки;► ️ гибкий выбор складских, офисных и мезонинных площадей. ⭕ Конструктив и нормативные параметры► каркас: металлический;► стены: сэндвич-панели + витражные элементы;► пожарная классификация: Ф5.2;► степень огнестойкости: II;► наружная отделка: не ниже КН1;► категория по взрыво-пожароопасности: В;► класс сложности: К-3 (СН 3.02.07-2020). ⭕ Расположение и логистикаДворицкая Слобода — деревня в Минском районе Минской области, Щомыслицкий сельсовет. С одной стороны проходит МКАД (М9), через деревню пролегает дорога Н24307 (ул. Громова г. Минска). Рядом находятся Богатырёво и Малиновка. Расстояние от МКАД до комплекса ориентировочно 860 м. Это локация, где удобно принимать и отправлять грузы: маршруты по Минску и стране остаются короткими и предсказуемыми. ⭕ Инженерная инфраструктура и территория► асфальтобетонное покрытие внутренних проездов;► трансформаторная подстанция мощностью 2×630 кВА;► газоснабжение комплекса и работа мини-котельных;► централизованная вода для хоз-питьевых и противопожарных нужд, а также для целей спецпожаротушения;► подведение хоз-фекальной и ливневой канализации;► достаточно Номер договора: 6/1 от 22.01.2026

✅ Тёплые складские помещения с возможностью производственного использования в Минском районе, д. Дворицкая Слобода. Локация находится по другую сторону МКАД от Минска — это удобно, когда важны быстрые маршруты по городу и логистика по всей Республике Беларусь без движения через центр. Объект относится к 2-й очереди строительства современного комплекса со складскими и офисными площадями. На текущем этапе Вы можете выбрать подходящий объём помещений и зафиксировать условия участия в проекте. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования;► адрес: Минский район, д. Дворицкая Слобода;► форма сделки: договор долевого участия в строительстве;► срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 года;► состояние: абсолютно новый объект;► общая продаваемая площадь: 3 300 кв. м, в составе:○ уровень 0.000 — 2 550 кв. м (основная площадь по полу);○ уровень +4.800 — 375 кв. м (мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);○ уровень +9.300 — 375 кв. м (второй мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);► мезонины используют пространство там, где по-другому площадь не разместить, поэтому повышают функциональность помещений и их отдачу;► высота помещения — до 15 м (большой полезный объём под хранение и стеллажи);► допустимая нагрузка на пол — не менее 10 тонн на 1 кв. м;► водоснабжение: центральное (холодная и горячая вода);► теплоснабжение: предусмотрено (помещения тёплые);► электроснабжение: центральное;► ️ возможность организовать стеллажную систему хранения;► ️ при необходимости — выполнить это на этапе строительства, включая монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения;► ️ дополнительно в этом же здании возможно приобретение необходимого количества офисных помещений. ⭕ Условия участия в проекте► первый платёж — 30%;► оставшаяся часть выплачивается ежемесячно равными частями до окончания строительства;► на текущем этапе возможно подобрать объём и конфигурацию помещений под задачу бизнеса. ⭕ Параметры 2-й очереди комплекса► площадь помещений АБК: 2 415 м2;► общая складская площадь (2-й очереди): 10 069 м2;► общая площадь здания (2-й очереди): 12 485 м2;► этажность: от 1 до 4 этажей;► ️ предусмотрены удобные подъездные пути и просторные парковки;► ️ гибкий выбор складских, офисных и мезонинных площадей. ⭕ Конструктив и нормативные параметры► каркас: металлический;► стены: сэндвич-панели + витражные элементы;► пожарная классификация: Ф5.2;► степень огнестойкости: II;► наружная отделка: не ниже КН1;► категория по взрыво-пожароопасности: В;► класс сложности: К-3 (СН 3.02.07-2020). ⭕ Расположение и логистикаДворицкая Слобода — деревня в Минском районе Минской области, Щомыслицкий сельсовет. С одной стороны проходит МКАД (М9), через деревню пролегает дорога Н24307 (ул. Громова г. Минска). Рядом находятся Богатырёво и Малиновка. Расстояние от МКАД до комплекса ориентировочно 860 м. Это локация, где удобно принимать и отправлять грузы: маршруты по Минску и стране остаются короткими и предсказуемыми. ⭕ Инженерная инфраструктура и территория► асфальтобетонное покрытие внутренних проездов;► трансформаторная подстанция мощностью 2×630 кВА;► газоснабжение комплекса и работа мини-котельных;► централизованная вода для хоз-питьевых и противопожарных нужд, а также для целей спецпожаротушения;► подведение хоз-фекальной и ливневой кана Номер договора: 6/1 от 22.01.2026

✅ Тёплые складские помещения с возможностью производственного использования в Минском районе, д. Дворицкая Слобода. Локация находится по другую сторону МКАД от Минска — это удобно, когда важны быстрые маршруты по городу и логистика по всей Республике Беларусь без движения через центр. Объект относится к 2-й очереди строительства современного комплекса со складскими и офисными площадями. На текущем этапе Вы можете выбрать подходящий объём помещений и зафиксировать условия участия в проекте. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: тёплые складские помещения с возможностью производственного использования;► адрес: Минский район, д. Дворицкая Слобода;► форма сделки: договор долевого участия в строительстве;► срок ввода в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 года;► состояние: абсолютно новый объект;► общая продаваемая площадь: 3 300 кв. м, в составе:○ уровень 0.000 — 2 550 кв. м (основная площадь по полу);○ уровень +4.800 — 375 кв. м (мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);○ уровень +9.300 — 375 кв. м (второй мезонин над загрузочно-разгрузочной зоной);► мезонины используют пространство там, где по-другому площадь не разместить, поэтому повышают функциональность помещений и их отдачу;► высота помещения — до 15 м (большой полезный объём под хранение и стеллажи);► допустимая нагрузка на пол — не менее 10 тонн на 1 кв. м;► водоснабжение: центральное (холодная и горячая вода);► теплоснабжение: предусмотрено (помещения тёплые);► электроснабжение: центральное;► ️ возможность организовать стеллажную систему хранения;► ️ при необходимости — выполнить это на этапе строительства, включая монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения;► ️ дополнительно в этом же здании возможно приобретение необходимого количества офисных помещений. ⭕ Условия участия в проекте► первый платёж — 30%;► оставшаяся часть выплачивается ежемесячно равными частями до окончания строительства;► на текущем этапе возможно подобрать объём и конфигурацию помещений под задачу бизнеса. ⭕ Параметры 2-й очереди комплекса► площадь помещений АБК: 2 415 м2;► общая складская площадь (2-й очереди): 10 069 м2;► общая площадь здания (2-й очереди): 12 485 м2;► этажность: от 1 до 4 этажей;► ️ предусмотрены удобные подъездные пути и просторные парковки;► ️ гибкий выбор складских, офисных и мезонинных площадей. ⭕ Конструктив и нормативные параметры► каркас: металлический;► стены: сэндвич-панели + витражные элементы;► пожарная классификация: Ф5.2;► степень огнестойкости: II;► наружная отделка: не ниже КН1;► категория по взрыво-пожароопасности: В;► класс сложности: К-3 (СН 3.02.07-2020). ⭕ Расположение и логистикаДворицкая Слобода — деревня в Минском районе Минской области, Щомыслицкий сельсовет. С одной стороны проходит МКАД (М9), через деревню пролегает дорога Н24307 (ул. Громова г. Минска). Рядом находятся Богатырёво и Малиновка. Расстояние от МКАД до комплекса ориентировочно 860 м. Это локация, где удобно принимать и отправлять грузы: маршруты по Минску и стране остаются короткими и предсказуемыми. ⭕ Инженерная инфраструктура и территория► асфальтобетонное покрытие внутренних проездов;► трансформаторная подстанция мощностью 2×630 кВА;► газоснабжение комплекса и работа мини-котельных;► централизованная вода для хоз-питьевых и противопожарных нужд, а также для целей спецпожаротушения;► подведение хоз-фекальной и ливневой канализации;► достаточно Номер договора: 6/1 от 22.01.2026

✅ Перед Вами коммерческий объект, изначально спроектированный под реальные задачи бизнеса: хранение, логистику, дистрибуцию, оптово-розничную торговлю и сервисные форматы. Складское помещение расположено в Минском районе, д. Дворицкая Слобода — фактически сразу за МКАД, что позволяет работать с Минском и регионами без заезда в перегруженные городские улицы. Объект реализуется в формате долевого строительства 2-й очереди современного торгово-административного комплекса со складскими помещениями и инженерной инфраструктурой. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: складское помещение в составе административно-складского комплекса;► формат сделки: договор долевого участия в строительстве;► площадь, предлагаемая в данном объявлении: 680 кв. м (возможен выбор большей площади);► состояние: абсолютно новый объект;► высота помещения: до 15 м — параметр, который позволяет эффективно использовать объём, а не только площадь пола;► допустимая нагрузка на пол: не менее 10 тонн на 1 кв. м;► электроснабжение: центральное;► водоснабжение: центральное, холодная и горячая вода;► теплоснабжение: предусмотрено, склад тёплый, пригоден для круглогодичной эксплуатации;► конструктив: металлический каркас, ограждающие конструкции — сэндвич-панели, витражные элементы;► нормативные и пожарные характеристики:○ классификация по функциональному назначению — Ф5.2;○ степень огнестойкости — II;○ категория по взрыво-пожароопасности — В;○ наружная отделка — не ниже КН1;○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020);► ️ предусмотрена возможность организации стеллажной системы хранения;► ️ при необходимости — проектирование, монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения на этапе строительства. ⭕ Расположение и транспортная доступностьДворицкая Слобода расположена в Минском районе, в непосредственной близости к городской черте. С одной стороны населённого пункта проходит МКАД (М9), через деревню пролегает автомобильная дорога Н24307, фактически являющаяся продолжением ул. Громова г. Минска.️ быстрый выезд на МКАД;️ удобные маршруты по Минску;️ эффективная логистика по всей территории Республики Беларусь;️ отсутствие необходимости проводить крупногабаритный транспорт через центр города. ⭕ Инфраструктура для ведения бизнесаАдминистративно-складской комплекс формируется как полноценная бизнес-среда:► удобные подъездные пути для грузового транспорта;► асфальтированные внутренние проезды;► инженерные сети и системы теплоснабжения;► возможность размещения вывесок и наружной рекламы на фасадах;► наличие офисных и административных помещений в комплексе, что позволяет объединить склад, управление и сервис в одной локации. ⭕ Перспективы и потенциал использования️ логистика и дистрибуция — высокая нагрузка на пол и значительная высота позволяют создавать эффективные складские системы;️ оптово-розничная торговля — удобный подъезд для клиентов и поставщиков;️ сервисные и производственные форматы — тёплые помещения с центральными инженерными сетями;️ аренда — складские площади у МКАД стабильно востребованы арендаторами;️ масштабирование бизнеса — возможность докупить дополнительные складские и офисные площади в этом же комплексе. ⭕ Заключительная частьПеред Вами объект, который даёт бизнесу конкретные и понятные преимущества: локацию у МКАД, инженерную готовность, высокие технические параметры и гибкость под задачи собственника или арендатора. Спасибо, что внимательно ознакомились с объявлением — значит, формат и потенциал объекта действительно Вас заинтересовали. Рекомендуем не откладывать решение и договориться о встрече для осмотра и обсуждения условий участия. ️ Также мы подбираем коммерческие помещен Номер договора: 6/1 от 22.01.2026

✅ Перед Вами коммерческий объект, изначально спроектированный под реальные задачи бизнеса: хранение, логистику, дистрибуцию, оптово-розничную торговлю и сервисные форматы. Складское помещение расположено в Минском районе, д. Дворицкая Слобода — фактически сразу за МКАД, что позволяет работать с Минском и регионами без заезда в перегруженные городские улицы. Объект реализуется в формате долевого строительства 2-й очереди современного торгово-административного комплекса со складскими помещениями и инженерной инфраструктурой. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: складское помещение в составе административно-складского комплекса;► формат сделки: договор долевого участия в строительстве;► площадь, предлагаемая в данном объявлении: 680 кв. м (возможен выбор большей площади);► состояние: абсолютно новый объект;► высота помещения: до 15 м — параметр, который позволяет эффективно использовать объём, а не только площадь пола;► допустимая нагрузка на пол: не менее 10 тонн на 1 кв. м;► электроснабжение: центральное;► водоснабжение: центральное, холодная и горячая вода;► теплоснабжение: предусмотрено, склад тёплый, пригоден для круглогодичной эксплуатации;► конструктив: металлический каркас, ограждающие конструкции — сэндвич-панели, витражные элементы;► нормативные и пожарные характеристики:○ классификация по функциональному назначению — Ф5.2;○ степень огнестойкости — II;○ категория по взрыво-пожароопасности — В;○ наружная отделка — не ниже КН1;○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020);► ️ предусмотрена возможность организации стеллажной системы хранения;► ️ при необходимости — проектирование, монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения на этапе строительства. ⭕ Расположение и транспортная доступностьДворицкая Слобода расположена в Минском районе, в непосредственной близости к городской черте. С одной стороны населённого пункта проходит МКАД (М9), через деревню пролегает автомобильная дорога Н24307, фактически являющаяся продолжением ул. Громова г. Минска.️ быстрый выезд на МКАД;️ удобные маршруты по Минску;️ эффективная логистика по всей территории Республики Беларусь;️ отсутствие необходимости проводить крупногабаритный транспорт через центр города. ⭕ Инфраструктура для ведения бизнесаАдминистративно-складской комплекс формируется как полноценная бизнес-среда:► удобные подъездные пути для грузового транспорта;► асфальтированные внутренние проезды;► инженерные сети и системы теплоснабжения;► возможность размещения вывесок и наружной рекламы на фасадах;► наличие офисных и административных помещений в комплексе, что позволяет объединить склад, управление и сервис в одной локации. ⭕ Перспективы и потенциал использования️ логистика и дистрибуция — высокая нагрузка на пол и значительная высота позволяют создавать эффективные складские системы;️ оптово-розничная торговля — удобный подъезд для клиентов и поставщиков;️ сервисные и производственные форматы — тёплые помещения с центральными инженерными сетями;️ аренда — складские площади у МКАД стабильно востребованы арендаторами;️ масштабирование бизнеса — возможность докупить дополнительные складские и офисные площади в этом же комплексе. ⭕ Заключительная частьПеред Вами объект, который даёт бизнесу конкретные и понятные преимущества: локацию у МКАД, инженерную готовность, высокие технические параметры и гибкость под задачи собственника или арендатора. Спасибо, что внимательно ознакомились с объявлением — значит, формат и потенциал объекта действительно Вас заинтересовали. Рекомендуем не откладывать решение и договориться о встрече для осмотра и обсуждения условий участия. ️ Также мы подбираем коммерческие помещен Номер договора: 6/1 от 22.01.2026

✅ Перед Вами коммерческий объект, изначально спроектированный под реальные задачи бизнеса: хранение, логистику, дистрибуцию, оптово-розничную торговлю и сервисные форматы. Складское помещение расположено в Минском районе, д. Дворицкая Слобода — фактически сразу за МКАД, что позволяет работать с Минском и регионами без заезда в перегруженные городские улицы. Объект реализуется в формате долевого строительства 2-й очереди современного торгово-административного комплекса со складскими помещениями и инженерной инфраструктурой. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: складское помещение в составе административно-складского комплекса;► формат сделки: договор долевого участия в строительстве;► площадь, предлагаемая в данном объявлении: 680 кв. м (возможен выбор большей площади);► состояние: абсолютно новый объект;► высота помещения: до 15 м — параметр, который позволяет эффективно использовать объём, а не только площадь пола;► допустимая нагрузка на пол: не менее 10 тонн на 1 кв. м;► электроснабжение: центральное;► водоснабжение: центральное, холодная и горячая вода;► теплоснабжение: предусмотрено, склад тёплый, пригоден для круглогодичной эксплуатации;► конструктив: металлический каркас, ограждающие конструкции — сэндвич-панели, витражные элементы;► нормативные и пожарные характеристики:○ классификация по функциональному назначению — Ф5.2;○ степень огнестойкости — II;○ категория по взрыво-пожароопасности — В;○ наружная отделка — не ниже КН1;○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020);► ️ предусмотрена возможность организации стеллажной системы хранения;► ️ при необходимости — проектирование, монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения на этапе строительства. ⭕ Расположение и транспортная доступностьДворицкая Слобода расположена в Минском районе, в непосредственной близости к городской черте. С одной стороны населённого пункта проходит МКАД (М9), через деревню пролегает автомобильная дорога Н24307, фактически являющаяся продолжением ул. Громова г. Минска.️ быстрый выезд на МКАД;️ удобные маршруты по Минску;️ эффективная логистика по всей территории Республики Беларусь;️ отсутствие необходимости проводить крупногабаритный транспорт через центр города. ⭕ Инфраструктура для ведения бизнесаАдминистративно-складской комплекс формируется как полноценная бизнес-среда:► удобные подъездные пути для грузового транспорта;► асфальтированные внутренние проезды;► инженерные сети и системы теплоснабжения;► возможность размещения вывесок и наружной рекламы на фасадах;► наличие офисных и административных помещений в комплексе, что позволяет объединить склад, управление и сервис в одной локации. ⭕ Перспективы и потенциал использования️ логистика и дистрибуция — высокая нагрузка на пол и значительная высота позволяют создавать эффективные складские системы;️ оптово-розничная торговля — удобный подъезд для клиентов и поставщиков;️ сервисные и производственные форматы — тёплые помещения с центральными инженерными сетями;️ аренда — складские площади у МКАД стабильно востребованы арендаторами;️ масштабирование бизнеса — возможность докупить дополнительные складские и офисные площади в этом же комплексе. ⭕ Заключительная частьПеред Вами объект, который даёт бизнесу конкретные и понятные преимущества: локацию у МКАД, инженерную готовность, высокие технические параметры и гибкость под задачи собственника или арендатора. Спасибо, что внимательно ознакомились с объявлением — значит, формат и потенциал объекта действительно Вас заинтересовали. Рекомендуем не откладывать решение и договориться о встрече для осмотра и обсуждения условий участия. ️ Также мы подбираем коммерческие помещен Номер договора: 6/1 от 22.01.2026

✅ Перед Вами коммерческий объект, изначально спроектированный под реальные задачи бизнеса: хранение, логистику, дистрибуцию, оптово-розничную торговлю и сервисные форматы. Складское помещение расположено в Минском районе, д. Дворицкая Слобода — фактически сразу за МКАД, что позволяет работать с Минском и регионами без заезда в перегруженные городские улицы. Объект реализуется в формате долевого строительства 2-й очереди современного торгово-административного комплекса со складскими помещениями и инженерной инфраструктурой. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: складское помещение в составе административно-складского комплекса;► формат сделки: договор долевого участия в строительстве;► площадь, предлагаемая в данном объявлении: 680 кв. м (возможен выбор большей площади);► состояние: абсолютно новый объект;► высота помещения: до 15 м — параметр, который позволяет эффективно использовать объём, а не только площадь пола;► допустимая нагрузка на пол: не менее 10 тонн на 1 кв. м;► электроснабжение: центральное;► водоснабжение: центральное, холодная и горячая вода;► теплоснабжение: предусмотрено, склад тёплый, пригоден для круглогодичной эксплуатации;► конструктив: металлический каркас, ограждающие конструкции — сэндвич-панели, витражные элементы;► нормативные и пожарные характеристики:○ классификация по функциональному назначению — Ф5.2;○ степень огнестойкости — II;○ категория по взрыво-пожароопасности — В;○ наружная отделка — не ниже КН1;○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020);► ️ предусмотрена возможность организации стеллажной системы хранения;► ️ при необходимости — проектирование, монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения на этапе строительства. ⭕ Расположение и транспортная доступностьДворицкая Слобода расположена в Минском районе, в непосредственной близости к городской черте. С одной стороны населённого пункта проходит МКАД (М9), через деревню пролегает автомобильная дорога Н24307, фактически являющаяся продолжением ул. Громова г. Минска.️ быстрый выезд на МКАД;️ удобные маршруты по Минску;️ эффективная логистика по всей территории Республики Беларусь;️ отсутствие необходимости проводить крупногабаритный транспорт через центр города. ⭕ Инфраструктура для ведения бизнесаАдминистративно-складской комплекс формируется как полноценная бизнес-среда:► удобные подъездные пути для грузового транспорта;► асфальтированные внутренние проезды;► инженерные сети и системы теплоснабжения;► возможность размещения вывесок и наружной рекламы на фасадах;► наличие офисных и административных помещений в комплексе, что позволяет объединить склад, управление и сервис в одной локации. ⭕ Перспективы и потенциал использования️ логистика и дистрибуция — высокая нагрузка на пол и значительная высота позволяют создавать эффективные складские системы;️ оптово-розничная торговля — удобный подъезд для клиентов и поставщиков;️ сервисные и производственные форматы — тёплые помещения с центральными инженерными сетями;️ аренда — складские площади у МКАД стабильно востребованы арендаторами;️ масштабирование бизнеса — возможность докупить дополнительные складские и офисные площади в этом же комплексе. ⭕ Заключительная частьПеред Вами объект, который даёт бизнесу конкретные и понятные преимущества: локацию у МКАД, инженерную готовность, высокие технические параметры и гибкость под задачи собственника или арендатора. Спасибо, что внимательно ознакомились с объявлением — значит, формат и потенциал объекта действительно Вас заинтересовали. Рекомендуем не откладывать решение и договориться о встрече для осмотра и обсуждения условий участия. ️ Также мы подбираем Номер договора: 6/1 от 22.01.2026

✅ Перед Вами коммерческий объект, изначально спроектированный под реальные задачи бизнеса: хранение, логистику, дистрибуцию, оптово-розничную торговлю и сервисные форматы. Складское помещение расположено в Минском районе, д. Дворицкая Слобода — фактически сразу за МКАД, что позволяет работать с Минском и регионами без заезда в перегруженные городские улицы. Объект реализуется в формате долевого строительства 2-й очереди современного торгово-административного комплекса со складскими помещениями и инженерной инфраструктурой. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: складское помещение в составе административно-складского комплекса;► формат сделки: договор долевого участия в строительстве;► площадь, предлагаемая в данном объявлении: 680 кв. м (возможен выбор большей площади);► состояние: абсолютно новый объект;► высота помещения: до 15 м — параметр, который позволяет эффективно использовать объём, а не только площадь пола;► допустимая нагрузка на пол: не менее 10 тонн на 1 кв. м;► электроснабжение: центральное;► водоснабжение: центральное, холодная и горячая вода;► теплоснабжение: предусмотрено, склад тёплый, пригоден для круглогодичной эксплуатации;► конструктив: металлический каркас, ограждающие конструкции — сэндвич-панели, витражные элементы;► нормативные и пожарные характеристики:○ классификация по функциональному назначению — Ф5.2;○ степень огнестойкости — II;○ категория по взрыво-пожароопасности — В;○ наружная отделка — не ниже КН1;○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020);► ️ предусмотрена возможность организации стеллажной системы хранения;► ️ при необходимости — проектирование, монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения на этапе строительства. ⭕ Расположение и транспортная доступностьДворицкая Слобода расположена в Минском районе, в непосредственной близости к городской черте. С одной стороны населённого пункта проходит МКАД (М9), через деревню пролегает автомобильная дорога Н24307, фактически являющаяся продолжением ул. Громова г. Минска.️ быстрый выезд на МКАД;️ удобные маршруты по Минску;️ эффективная логистика по всей территории Республики Беларусь;️ отсутствие необходимости проводить крупногабаритный транспорт через центр города. ⭕ Инфраструктура для ведения бизнесаАдминистративно-складской комплекс формируется как полноценная бизнес-среда:► удобные подъездные пути для грузового транспорта;► асфальтированные внутренние проезды;► инженерные сети и системы теплоснабжения;► возможность размещения вывесок и наружной рекламы на фасадах;► наличие офисных и административных помещений в комплексе, что позволяет объединить склад, управление и сервис в одной локации. ⭕ Перспективы и потенциал использования️ логистика и дистрибуция — высокая нагрузка на пол и значительная высота позволяют создавать эффективные складские системы;️ оптово-розничная торговля — удобный подъезд для клиентов и поставщиков;️ сервисные и производственные форматы — тёплые помещения с центральными инженерными сетями;️ аренда — складские площади у МКАД стабильно востребованы арендаторами;️ масштабирование бизнеса — возможность докупить дополнительные складские и офисные площади в этом же комплексе. ⭕ Заключительная частьПеред Вами объект, который даёт бизнесу конкретные и понятные преимущества: локацию у МКАД, инженерную готовность, высокие технические параметры и гибкость под задачи собственника или арендатора. Спасибо, что внимательно ознакомились с объявлением — значит, формат и потенциал объекта действительно Вас заинтересовали. Рекомендуем не откладывать решение и договориться о встрече для осмотра и обсуждения условий участия. ️ Также мы подбираем коммерческие помещен Номер договора: 6/1 от 22.01.2026

✅ Перед Вами коммерческий объект, изначально спроектированный под реальные задачи бизнеса: хранение, логистику, дистрибуцию, оптово-розничную торговлю и сервисные форматы. Складское помещение расположено в Минском районе, д. Дворицкая Слобода — фактически сразу за МКАД, что позволяет работать с Минском и регионами без заезда в перегруженные городские улицы. Объект реализуется в формате долевого строительства 2-й очереди современного торгово-административного комплекса со складскими помещениями и инженерной инфраструктурой. ⭕ Характеристики объекта► тип объекта: складское помещение в составе административно-складского комплекса;► формат сделки: договор долевого участия в строительстве;► площадь, предлагаемая в данном объявлении: 680 кв. м (возможен выбор большей площади);► состояние: абсолютно новый объект;► высота помещения: до 15 м — параметр, который позволяет эффективно использовать объём, а не только площадь пола;► допустимая нагрузка на пол: не менее 10 тонн на 1 кв. м;► электроснабжение: центральное;► водоснабжение: центральное, холодная и горячая вода;► теплоснабжение: предусмотрено, склад тёплый, пригоден для круглогодичной эксплуатации;► конструктив: металлический каркас, ограждающие конструкции — сэндвич-панели, витражные элементы;► нормативные и пожарные характеристики:○ классификация по функциональному назначению — Ф5.2;○ степень огнестойкости — II;○ категория по взрыво-пожароопасности — В;○ наружная отделка — не ниже КН1;○ класс сложности — К-3 (СН 3.02.07-2020);► ️ предусмотрена возможность организации стеллажной системы хранения;► ️ при необходимости — проектирование, монтаж и ввод межстеллажного пожаротушения на этапе строительства. ⭕ Расположение и транспортная доступностьДворицкая Слобода расположена в Минском районе, в непосредственной близости к городской черте. С одной стороны населённого пункта проходит МКАД (М9), через деревню пролегает автомобильная дорога Н24307, фактически являющаяся продолжением ул. Громова г. Минска.️ быстрый выезд на МКАД;️ удобные маршруты по Минску;️ эффективная логистика по всей территории Республики Беларусь;️ отсутствие необходимости проводить крупногабаритный транспорт через центр города. ⭕ Инфраструктура для ведения бизнесаАдминистративно-складской комплекс формируется как полноценная бизнес-среда:► удобные подъездные пути для грузового транспорта;► асфальтированные внутренние проезды;► инженерные сети и системы теплоснабжения;► возможность размещения вывесок и наружной рекламы на фасадах;► наличие офисных и административных помещений в комплексе, что позволяет объединить склад, управление и сервис в одной локации. ⭕ Перспективы и потенциал использования️ логистика и дистрибуция — высокая нагрузка на пол и значительная высота позволяют создавать эффективные складские системы;️ оптово-розничная торговля — удобный подъезд для клиентов и поставщиков;️ сервисные и производственные форматы — тёплые помещения с центральными инженерными сетями;️ аренда — складские площади у МКАД стабильно востребованы арендаторами;️ масштабирование бизнеса — возможность докупить дополнительные складские и офисные площади в этом же комплексе. ⭕ Заключительная частьПеред Вами объект, который даёт бизнесу конкретные и понятные преимущества: локацию у МКАД, инженерную готовность, высокие технические параметры и гибкость под задачи собственника или арендатора. Спасибо, что внимательно ознакомились с объявлением — значит, формат и потенциал объекта действительно Вас заинтересовали. Рекомендуем не откладывать решение и договориться о встрече для осмотра и обсуждения условий участия. ️ Также мы подбираем коммерческие помещен Номер договора: 6/1 от 22.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ Предлагаем Вам внимательно рассмотреть коммерческое помещение, расположенное в одном из наиболее обжитых и востребованных районов г. Минска. Этот объект сочетает понятную локацию, сформированный покупательский поток и универсальный формат использования — как для собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей. Помещение уже встроено в живую торговую среду, где люди привыкли покупать, возвращаться и тратить деньги. ⭕ Характеристики объекта► нежилое помещение торгового назначения;► адрес: г. Минск, ул. Одинцова, 20;► площадь — 36,2 кв.м, из них:○ торговый зал — 28,2 кв.м;○ административное (подсобное) помещение — 8,0 кв.м;► этаж — 1 из 3;► отдельный вход;► хороший офисный ремонт;► полы — керамическая плитка;► кондиционирование — есть;► приточно-вытяжная вентиляция (принудительная);► освещение — есть;► отопление — есть;► водоснабжение — горячая и холодная вода;► канализация — есть;► электроснабжение — есть, индивидуальный учёт (счётчик). ⭕ Характеристики расположения► Фрунзенский район — густонаселённая жилая зона с высокой плотностью постоянных жителей;► объект расположен в небольшом торговом центре с активной арендной жизнью;► якорный арендатор — крупный супермаркет «Корона», работающий круглосуточно и формирующий непрерывный поток посетителей;► прикассовая зона рядом с магазинами «Хит», «Мила», «Минск Кристалл» — одна из самых проходных точек внутри ТЦ;► в торговом центре уже работают: банк, оптика, аптеки, магазины повседневного спроса, пункты выдачи заказов, алкогольный ритейл, косметика и продукты;► рядом остановки общественного транспорта, множество автобусных и троллейбусных маршрутов;► удобный подъезд и большая парковка для посетителей. Такое окружение говорит о главном: место давно «работает», клиенты сюда идут целенаправленно и регулярно. ⭕ Перспективы и потенциал► помещение успешно сдано в аренду — работает магазин стоковой одежды, формат востребован и устойчив к колебаниям спроса;► объект подходит для магазинов, аптек, сервисных и розничных точек, товаров для отдыха и туризма, мобильных магазинов, кафе и других форматов;► наличие воды и вентиляции расширяет возможности перепрофилирования;► предусмотрен механизм одностороннего расторжения договора аренды — важное преимущество для покупателей, планирующих собственный бизнес;► окупаемость объекта составляет 9–10 лет, что соответствует доходности 10–11 % годовых. ✅ Заключение️ Перед Вами коммерческий объект в локации с историей, устойчивым клиентским потоком и понятной экономикой. Для инвестора — это готовый актив с действующим арендатором и прогнозируемым доходом. Для собственника бизнеса — возможность быстро стартовать в месте, где люди уже покупают и возвращаются. ️ Благодарим Вас за внимание и время — надеемся, что знакомство с этим объектом было для Вас полезным. Если Вы видите потенциал — не откладывайте, свяжитесь и договоритесь о просмотре, чтобы принять взвешенное решение. ☎️ ✅ Ваш бизнес начинается там, где люди уже готовы покупать. ️ Также мы можем предложить и подобрать помещение в других регионах РБ, городах и городе Минск, что также мы можем предложить и подобрать другие интересные объекты. ► Смотрите еще больше в нашем Telegram канале (@an_pirmas) — все новые, свежие интересные поступления. ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 4/1 от 12.01.2026г. Номер договора: 4/1 от 12.01.2026

✅ В продаже нежилое помещение площадью 191 м2, расположенное по адресу: г. Слуцк, ул. Ленина, д. 120-4. Помещение находится на первом этаже отдельно стоящего здания и идеально подойдёт для тех, кто ищет масштабную и гибкую площадку под бизнес с реальной арендной доходностью уже сегодня. ✅ Основные характеристики:• Площадь: 191 м2• Этаж: 1 из 2• Высота потолков: 3,3 м• Материал стен: кирпич• Перекрытия: ж/б плита• Перегородки: кирпич, ГКЛ, доска• Стены: окраска, плитка, сайдинг• Пол: плитка, линолеум• Окна: ПВХ и деревянные• Отопление: центральное• Электроснабжение: есть• Вода: холодная, центральное водоснабжение• Естественное освещение: есть• Юридический адрес: есть• Год постройки: 1937, реконструкция 2021• Категория: административное, офис, торговля, услуги, общепит ⭕ Что можно организовать:• Салон, клиника, частный образовательный центр• Торговое помещение с зоной обслуживания• Кафе, кофейню, столовую или кулинарию• Центр обслуживания клиентов, шоурум, сервис• Многофункциональное пространство – офис + склад + приёмная ✅ Преимущества объекта:• Один из самых просторных вариантов в здании• Чёткое зонирование: удобно делить или сдавать по частям• Первая линия – фасад выходит на улицу Ленина• Установлена система отопления, подключено электричество, подведена вода• Есть юридический адрес• Готово для арендаторов или запуска собственного бизнеса• Инженерные системы в рабочем состоянии ✅ Локация и окружение:• Улица Ленина – одна из центральных и оживлённых в Слуцке• Активный район, высокая плотность трафика• В шаговой доступности:• Стадион• Городской парк• Остановки транспорта• Школа и поликлиника• Завод• Сетевые магазины и бытовые сервисы• Инфраструктура полностью сложившаяся и стабильно функционирующая ⭕ Инвестиционный потенциал:• Возможность сдачи в аренду• Большая площадь — возможность деления и гибкой аренды• Центр города – высокая ликвидность• Подходит под долгосрочные бизнес-стратегии и портфельное владение• Может быть интересен как арендный актив, так и как полноценная база для крупного бизнеса ✅ Заключение:Коммерческое помещение 191 м2 – это уже не старт, это масштаб. Здесь можно реализовать серьёзный бизнес-проект, либо надёжно и стабильно зарабатывать на аренде. Простор, планировка, доступ, юридическая чистота — всё это делает объект особенно привлекательным для тех, кто ценит эффективность и не хочет тратить время на «подготовку». ⭕ Спасибо, что прочитали.Если Вы планируете посмотреть помещение или задать вопросы — свяжитесь с нами.Нужна помощь с продажей Вашей недвижимости для этой покупки? Мы готовы сопровождать сделку от начала до результата. ✅ Хорошие решения — это правильные точки опоры. Это одна из них. Номер договора: 73/1 от 12.05.2025

✅ В продаже нежилое помещение площадью 191 м2, расположенное по адресу: г. Слуцк, ул. Ленина, д. 120-4. Помещение находится на первом этаже отдельно стоящего здания и идеально подойдёт для тех, кто ищет масштабную и гибкую площадку под бизнес с реальной арендной доходностью уже сегодня. ✅ Основные характеристики:• Площадь: 191 м2• Этаж: 1 из 2• Высота потолков: 3,3 м• Материал стен: кирпич• Перекрытия: ж/б плита• Перегородки: кирпич, ГКЛ, доска• Стены: окраска, плитка, сайдинг• Пол: плитка, линолеум• Окна: ПВХ и деревянные• Отопление: центральное• Электроснабжение: есть• Вода: холодная, центральное водоснабжение• Естественное освещение: есть• Юридический адрес: есть• Год постройки: 1937, реконструкция 2021• Категория: административное, офис, торговля, услуги, общепит ⭕ Что можно организовать:• Салон, клиника, частный образовательный центр• Торговое помещение с зоной обслуживания• Кафе, кофейню, столовую или кулинарию• Центр обслуживания клиентов, шоурум, сервис• Многофункциональное пространство – офис + склад + приёмная ✅ Преимущества объекта:• Один из самых просторных вариантов в здании• Чёткое зонирование: удобно делить или сдавать по частям• Первая линия – фасад выходит на улицу Ленина• Установлена система отопления, подключено электричество, подведена вода• Есть юридический адрес• Готово для арендаторов или запуска собственного бизнеса• Инженерные системы в рабочем состоянии ✅ Локация и окружение:• Улица Ленина – одна из центральных и оживлённых в Слуцке• Активный район, высокая плотность трафика• В шаговой доступности:• Стадион• Городской парк• Остановки транспорта• Школа и поликлиника• Завод• Сетевые магазины и бытовые сервисы• Инфраструктура полностью сложившаяся и стабильно функционирующая ⭕ Инвестиционный потенциал:• Возможность сдачи в аренду• Большая площадь — возможность деления и гибкой аренды• Центр города – высокая ликвидность• Подходит под долгосрочные бизнес-стратегии и портфельное владение• Может быть интересен как арендный актив, так и как полноценная база для крупного бизнеса ✅ Заключение:Коммерческое помещение 191 м2 – это уже не старт, это масштаб. Здесь можно реализовать серьёзный бизнес-проект, либо надёжно и стабильно зарабатывать на аренде. Простор, планировка, доступ, юридическая чистота — всё это делает объект особенно привлекательным для тех, кто ценит эффективность и не хочет тратить время на «подготовку». ⭕ Спасибо, что прочитали.Если Вы планируете посмотреть помещение или задать вопросы — свяжитесь с нами.Нужна помощь с продажей Вашей недвижимости для этой покупки? Мы готовы сопровождать сделку от начала до результата. ✅ Хорошие решения — это правильные точки опоры. Это одна из них. Номер договора: 73/1 от 12.05.2025